118m² 410m² 3p 2ch

Laurence WERNER vous propose une superbe villa VUE MER PANORMIQUE avec piscine, carbet sur 401 m² de terrain et plage à pied. IDEAL LOCATIF et pied à terre sur Saint François. Elle a tout d'une grande, matériaux de standing, une pièce de vie avec une cuisine moderne toute équipée. Un couloir réparti une très belle salle d'eau et un wc invité indépendant. 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une terrasse couverte complète la pièce de vie ouverte sur la piscine et au bout un carbet le tout avec sa magnifique vue mer. Tout est bien pavé en pierre de bavière avec un jardin paysagé. Entièrement clos de mur et sans vis-à-vis, portail automatisé avec entrée piéton et abri voiture. Possibilité de 3 couchages avec un canapé lit dans la salle est elle idéale pour faire du locatif. Vous cherchez un pied à terre sur Saint François facile d'entretien et aucun travaux ? Elle est faite pour vous. Proche de toutes les animations, commerces, écoles et plage. Vous l'avez compris, c'est encore un bien de qualité que je vous propose... Photos supplémentaires sur demande et après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence Werner Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833896)

162m² 800m² 10p 7ch

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT !!! LE MARIN, magnifique VUE MER ET MORNES pour cette villa de STYLE CREOLE comprenant 3 LOGEMENTS, 1 T4 et 2 T3, et une belle PISCINE A DEBORDEMENT sur un terrain de 800 m². Le LOGEMENT PRINCIPAL T4 est accessible de PLAIN-PIED et comporte : un SEJOUR, une SALLE A MANGER, une CUISINE AMERICAINE équipée avec passe-plats, un cellier, 2 CHAMBRES climatisées avec placard et une SALLE D’EAU communicante, une SUITE PARENTALE climatisée avec placard et SALLE DE BAIN attenante, un WC indépendant et une belle TERRASSE avec vue mer et mornes. Depuis la terrasse, ACCES DIRECT en quelques marches, à la PISCINE A DEBORDEMENT 8m x 4m et à son ESPACE DETENTE. La villa est BIEN VENTILEE grâce aux GRANDES OUVERTURES se fermant avec des VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES et aux portes et fenêtres avec jalousie bois. L’ensemble bénéficie également d’une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND avec CHARPENTE APPARENTE. En rez-de-jardin, avec ACCES INDEPENDANT, les T3 disposent d’un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres climatisées avec chacune une salle d’eau attenante et d’une belle terrasse couverte. En complément : 2 CAVES, local technique piscine, local avec CUVE DE RECUPERATION D’EAU DE PLUIE et surpresseur Le terrain est clos avec PORTAIL AUTOMATIQUE. Jolie jardin paysagé. Lotissement calme, très bien placé A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES du Marin. Idéal en résidence principale avec locatif ou en investissement saisonnier Villa vendue entièrement MEUBLEE ET EQUIPEE Possibilité de cession de parts en SCI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803616)

117m² 1 575m² 5p 4ch

Agnès LE VILLAIN vous présente votre futur coin de paradis à Deshaies. Cette villa exquise offre un mélange parfait de confort haut de gamme et de tranquillité. Dans un jardin luxuriant de plus de 1 500 m2, méticuleusement entretenu, offrant intimité et une grande variété de plantes et arbres, cette villa est l'opportunité parfaite pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre tropical de rêve. La terrasse ensoleillée de la villa et la piscine privée sont l'endroit idéal pour des moments de détente, des repas en plein air, et des baignades rafraîchissantes face à la Mer des Caraïbes et ses couchers de soleil. Les deux chambres séparées par une salle d'eau commune et la suite parentale offrent toutes une belle vue mer au réveil. Un garage pour abriter votre véhicule et un carbet. Un bungalow haut de gamme d'une chambre avec salle d'eau, sa grande terrasse vue mer et un jacuzzi en plein air pour profiter de la nature environnante en toute intimité, idéal pour les invités ou pour une source de revenu locatif supplémentaire. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un coin de paradis. Ces deux villas sont actuellement louées en saisonnier et vendues meublées. Vous aurez le choix de conserver les locations ou d'y habiter. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832498)

261m² 390m² 12p 6ch

SAINTE LUCE, spécial investisseur, ensemble immobilier comprenant un T3 avec mezzanine et 4 T2 ! Sur un terrain de 390 m², cet ensemble comporte en rez-de-chaussée 4 logements T2 loués en meublé, chacun avec son entrée indépendante et sa cour privative. Surface habitable d'environ 33m² comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre climatisée et une salle d'eau (douche, lavabo, WC). A l'étage, un spacieux T3 d'environ 106 m², loué en meublé, comprenant un beau séjour d'environ 48 m² avec charpente apparente, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre, une salle d'eau, une belle pièce en mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'amis et une terrasse couverte. Très bien entretenue. Construction de qualité avec toiture en tuile et huisseries en bois rouge. Bonne rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832801)

134m² 1 098m² 5p 3ch

Nouvelle Exclusivité de votre Gentil Conseiller Xavier BERNARD Valeur Vénal effectuée par un expert indépendant, diagnostics réalisés comme à mon habitude ...... Implantée sur un Terrain de 1 098,00 m², dominant le port de CASE PILOTE Cette magnifique villa de Type T5 comprenant 3 chambres et un salon de 13,55M2 pouvant être fermé vous charmera par ses espaces , ses volumes sa ventilation naturelle et sa vue Mer de OUF....... Elle se compose: -Une terrasse de 40,17M2 donnant sur sa piscine au sel de 4,5 X 8 M et sa cuisine avec passe-plat -Un séjour de 31,11 M2 avec une très grande hauteur au plafond -Une cuisine aménagée de 12,80 M2 avec sa vue sur le port -Un Salon de 13,55 M2 pouvant devenir une quatrième chambre -De deux chambres avec placards aménagés de 122,30 et 12,45M2 -Un WC de commodité pour vos invités -Une salle d'eau de 6,23 M2 -Une suite parentale de 14,10 M2 avec sa salle d'eau et de son balcon coté mer -La villa dispose d'une vaste mezzanine de 13, 08 M2 En contre bas vous disposez d'une vaste Buanderie Atelier réserve de 9,33 M2 et d'un préau pour deux véhicules Tout à l'égout Reserve d'eau pluviale Taxe foncière 1787 € Une véritable perle qui ne restera pas longtemps entre les mains de votre conseiller Une simulation bancaire récente ou attestation de courtier est de rigueur Pour plus de photos RDV sur mon mini site https://www.capifrance.fr/conseillers/xavier.bernard Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 252 633 - Greffe de FORT DE FRANCE) Xavier BERNARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 76 07 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808483)

278m² 1 639m² 19p 13ch

Agnès LE VILLAIN vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des WC séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837223)

133m² 710m² 5p 4ch

Dans le secteur recherché de la Marina, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une bonne ventilation, Gwenaël Bodéré vous propose cette villa T5 sur 2 niveaux : Vous profitez d'une cuisine entièrement rénovée, d'un salon avec balcon filant , de 3 chambres climatisées ( 11,9 m², 12 m² et 19 m²) et 3 salles de bain, un grand bureau de 17 m² qui peut devenir une quatrième chambre, avec une petite pièce attenante pouvant devenir aisément la quatrième salle de bain (arrivée et évacuation d'eau en attente). Une terrasse couverte dans le prolongement de la maison abrite un superbe jacuzzi 6 places quasi neuf. Le terrain peut recevoir une piscine. Pour compléter le tout vous bénéficiez d'un garage fermé 1 place. Les commerces et restaurants de la marina sont accessibles facilement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807919)

253m² 700m² 10p 6ch

OPPORTUNITÉ À SAISIR - UNIQUE SUR L'ÎLE - AMORTISSABLE EN 10 ANS ! Investissez dans l'immobilier en devenant propriétaire de La Villa Palmier, une demeure de plus de 160 m², offrant 4 chambres, et profitez d'un bonus exceptionnel de deux appartements supplémentaires composés d'un T1 et T2, le tout sur une parcelle de 700 m² orientée coté mer. Vous cherchez un ensemble immobilier, avec trois parties locatives totalement indépendantes et déjà opérationnelles, avec des vues dégagées et des places de parking pour tout le monde, dans en quartier calme, et à un prix attractif ?? Une vrai pépite si vous souhaitez investir, belle rentabilité de 10%, habituellement inaccessible aux particuliers, et c'est une seule opportunité pour un nombre important d'acquéreurs potentiels. VISITE VIRTUELLE DE "LA VILLA PALMIER" DISPONIBLE SUR MON SITE - T1 ET T2 SUR DEMANDE Cette charmante villa propose un espace de vie optimisé pour y vivre agréablement et confortablement, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, son salon, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, son jardin, ses propres parking, et sa vue privatisée. Les matériaux de qualité, comme le bois exotique et la pierre, donnent à La Villa Palmier une personnalité unique. Vous possédez un bonus conséquent: un T1 de plus de 35 m² et un T2 de plus de 50 m², vous permettant d'assurer immédiatement une location saisonnière ou longue durée. Actuellement loué en courte durée pour une mensualité totale de 1***€ = liberté + rentabilité. Les visites, physiques ou distancielles, sont programmées 48h avant minimum. Contactez-nous directement par téléphone, mail ou sms. Vos conseillers exclusif pour vous accompagner dans ce projet : M. VIART Clément & Mme BAVAROIS Priscilla. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 142 349 - Greffe de SAINT PIERRE) Clément VIART Entrepreneur Individuel 06 92 34 32 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818262)

127m² 1 249m² 5p 3ch

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une Villa Coup de Coeur. Nichée au fond d'une impasse, je vous invite à venir découvrir cette pépite dans un grand jardin fleuri et arboré agrémenté de sa piscine au sel. Pas un bruit, pas de vis à vis, vous serez chez vous, en toute tranquillité. La partie rez de chaussée toute en bois avec charpente apparente est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau avec wc. Vous pourrez admirer les couchers de soleil depuis la grande terrasse de plus de 50 m². En rez de jardin, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau et ses wc, ainsi qu'un bureau, et une buanderie. Le jardin, assez plat, accueille de nombreux arbres fruitiers, une piscine en bois, et un abri de jardin avec sa terrasse pour y bricoler ou se reposer sous le calebassier. Il y a la place d'y ajouter des bungalows sans pour autant dénaturer l'environnement. Cette splendide villa vendue entièrement meublée avec gout est prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir. Vous avez cependant encore la possibilité de la faire évoluer. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826394)

412m² 793m² 10p 5ch

ÉTANG SALÉ, Idéalement située villa T 10 - année 2008, d’une superficie de 418m2, une terrasse de 22m2, un garage de 13m2 et un abris voiture de 47m2. L’ESPACE JOUR : lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée donnant sur le salon avec une vue mer panoramique. LE COIN NUIT dispose de 6 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, 4 WC. Elle est équipée d’une climatisation. COTÉ JARDIN bâtie sur un terrain de 790m2, piscine au sel de 36m2, portail automatique, interphone. Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir !! LES PLUS DE LA VILLA : - Garage
 - Piscine au sel de 36m2 - Jacuzzi - Vue mer panoramique - 1 salle de bains + 3 salles d’eau - Abris pour 3 voitures - 4 WC - T3 indépendant au RDC - Chauffe-eau solaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832633)

150m² 1 015m² 5p 4ch

LE MOULE, secteur privilégié, je vous propose cette villa architecte bois-béton VUE MER, plage à pied, de type P5 sur un terrain arboré de 1015 m², sa piscine et abri jardin. Très atypique, elle est unique... Vous aimez le bois et cherchez l'originalité, elle est faite pour vous... Une belle montée en béton et le joli jardin vous mène à la villa. Vous pouvez vous garez en épis sur le côté. Emplacement extérieur pour recevoir les amis également. La piscine au chlore est de niveau dans son bloc en béton vous accueille, très conviviale entourée de sa plage en deck. Vous l'avez vu sur mes photos, tout est très ouvert... Cela ne s'explique pas vraiment, il faut le vivre... Une pièce à vivre avec une cuisine américaine et un salon télé, vous remarquerez les différents puits de lumière. Il y a 4 chambres climatisées en tout dans la villa : 2 au rez-de-chaussée dont une parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et wc. Les 2 autres chambres se trouvent à l'étage avec une salle d'eau et wc. Originale, la mezzanine avec vue sur la piscine et son puits de lumière au sol... Le plus, un balcon terrasse vue mer incroyable comme un donjon... Très belle construction, tout a été doublé et resserré par rapport à l'exposition aux vents, tout est en inox. Etude de sol suite au terrassement effectué. Vous faites bien le tour de la villa, au bout du terrain et sa vue mer, vous avez encore de quoi installer un carbet. Tout est entièrement clos. Abris jardin. Citerne d'eau de ville reliée. Portail automatisé. Très belles balades jusqu'à la pointe vigie, spot de surf et plage à vos pieds... Proche de toutes les animations, commerces, écoles. Vous l'avez compris, c'est encore un bien de qualité que je vous propose... Alors, appelez-moi... 85 Photos sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833836)

300m² 11p

Bernard SOURDIN vous propose LE GOSIER, cette propriété composée d'une villa principale et six logements meublés (4 studios, 1 T2, 1 T3). Secteur campagne mais proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers). Très bon retour locatif, fort potentiel à développer en exploitation en location meublée et/ou saisonnière. Appelez-moi pour informations et visite : 0782329176 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831662)

210m² 1 539m² 10p 6ch

SAINT FRANCOIS - MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPOSEE DE 3 VILLAS LES PIEDS DANS L'EAU ! Dans la charmante et dynamique commune de SAINT FRANCOIS, venez découvrir cette splendide propriété de standing. A 100 mètres de la plage, c'est un ensemble immobilier composé de 3 Villas indépendantes implantées sur un terrain plat et arboré de 1 539m2. Elles bénéficient toutes de la climatisation et d'une terrasse indépendante. La villa principale de 110m2 vous offre de 2 suites parentales de plus de 21m2 chacune, une Mezzanine, un salon/séjour doté d'un plafond cathédrale avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Les deux autres villas, 50m2 chacune sont composées de deux chambres, la première en rez de chaussée et la seconde en étage, une salle d'eau, un salon / séjour avec accès direct à sa terrasse privative de plus de 11m2. Les villas sont vendues meublées et équipées. Pour compléter cet ensemble, vous avez une piscine de 32m2, une buanderie, un local indépendant, un carport et un parking privé devant la propriété. Le terrain est clos et sécurisé par un portail motorisé à l'avant et un accès piéton par un portillon à l'arrière de la maison (double accès). Le domaine est équipé de chauffe-eaux solaires, de cuves d'eaux de pluies et d'une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau, côté assainissement vous êtes au tout à l'égout. Encore possibilité de construire sur le terrain ! Ambiance ZEN garantie ! Vous l'avez compris, cette propriété a un fort potentiel locatif ! Vous la cherchiez, je l'ai trouvée ! Un dossier photos par villa et des vidéos sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835637)

387m² 1 706m² 5p 4ch

REELLE OPPORTUNITE DE VOTRE GENTIL CONSEILLER Vous en rêviez , elle vous attend.... Nouvelle exclusivité de votre conseiller Xavier BERNARD et Emilie Hamiot pour cette villa de prestige .... Expertise valeur vénale effectuée par un expert indépendant et diagnostics réalisés comme à mon habitude...... Située Rue des MORACEE HABITATION CASE NAVIRE dans le BERVERLY HILLS de SCHOELCHER, cette villa de Type T5 de 207,19 M2 sur une surface au sol de 386,61 M2 est implantée sur un terrain plat et arboré de 1706 M2 Dans le pure type Créole ce bien de prestige est en Courbaril , pour sa structure , Cumaru pour les terrasses et en Tatajuba pour le plancher de la suite parentale Cette villa se compose : En rez de jardin: Une immense terrasse de 106,80 M2 en U vous permettant de circuler autour de la villa - une terrasse de 62,89 M2 donnant sur la face avant coté Séjour - Une terrasse de 28,82 M2 sur le coté donnant sur la cuisine et jardin - Une terrasse de 15,09 avec sa vue mer à l'arrière avec son salon intimiste - Un vaste séjour de 36,67 M2 très lumineux et de pure beauté - Une cuisine aménagée de 11,15 M2 avec un passe plat sur le salon extérieur - Un WC de commodité - Une chambre de 14,21 M2 - Une chambre de 16,67 M2 avec son dressing de 2,11M2 et sa salle d'eau avec WC de 5,33 M2 En étage , L'exceptionnel vous attend.... - La suite parentale de pure beauté avec un parquet en bois précieux , une chambre de 50,06 M2 avec deux climatiseurs récents de 18 000 BTU soit 36 000 BTU - un dressing et une salle d'eau de 22 ,88 M2 Soit 73 M2 rien qu'à vous En Rez de chaussée Un studio indépendant avec: - Une chambre de 13,23 M2 - Une salle d'eau WC de 5,11 M2 - Une cuisine aménagée ouverte de 10,75M2 Vous disposez d'un dépôt cave de 8,69 M2 et d'un garage couvert de 81,31 M2 Au delà de la grande qualité de la villa , son emplacement privilégier dans un quartier proche de toutes commodités et très sécurisé, vous disposez sur le coté de la villa , d'une surface de 1000 M2 de jardin arboré de magnifiques arbres d'ornement et fruitiers un véritable paradis ..... Taxe foncière 2410 € Une simulation bancaire ou justificatif de placement est plus que souhaitable Cette petite pépite ne restera pas longtemps en ligne Pour plus de photos rendez vous sur mon Mini -Site https://www.capifrance.fr/conseillers/xavier.bernard Votre conseiller Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 252 633 - Greffe de FORT DE FRANCE) Xavier BERNARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 76 07 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825414)

270m² 3 395m² 8p 5ch

RIVIERE PILOTE, pour les amoureux de la nature, sur un beau terrain de 3395 m², superbe ensemble immobilier comprenant: 3 LOGEMENTS (un T4 et 2 T2) avec terrasses, un JACUZZI, un GARAGE 2 places et un ATELIER. Les 3 logements se composent: A L'ETAGE D'un GRAND T4 MEUBLE d'environ 120 m² comprenant: un séjour, une cuisine équipée, un débarras, une suite parentale climatisée avec balcon privatif et salle d'eau attenante, 2 autres chambres climatisées avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle terrasse couverte d'environ 33 m². EN REZ-DE-JARDIN D'un T2 MEUBLE d'environ 39 m² comprenant: un séjour avec cuisine équipée, une chambre climatisée avec balcon privatif, une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte avec store. D'un GRAND T2 d'environ 112 m² comprenant: un séjour avec grande cuisine américain équipée (ilot central), une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, un cagibi, une buanderie et 2 débarras en enfilade (possibilité de transformer en chambre et salle d'eau) et une terrasse couverte d'environ 20 m². L'ensemble est TRES BIEN ENTRETENU, pas de travaux majeurs à prévoir. Le T4 et un T2 sont entièrement meublés. Chaque logement dispose d'une ENTREE INDEPENDANTE. Les logements bénéficient d'une AUTONOMIE ENERGETIQUE grâce aux panneaux et chauffe-eau solaire en toiture. Le terrain possède de nombreux ARBRES FRUITIERS, sa taille et sa disposition est idéale pour celui qui souhaite avoir son potager et élever quelques animaux. Cet ensemble immobilier est particulièrement adapté pour une RESIDENCE PRINCIPALE. Les logements complémentaires peuvent apporter un véritable RENDEMENT LOCATIF ou servir à loger un proche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827014)

255m² 1 000m² 8p 5ch

Carole VIATTE vous présente une villa vue mer et son appartement sur la très recherchée commune de PETIT BOURG Venez découvrir cette villa de charme avec 4 chambres dont une suite parentale de plus de 20M2 avec vue mer et montagne ! Vous pouvez profiter des avantages de la nature à seulement 10 KM de BAIE Mahault, 9KM de Carrefour Destreland ou 7 km de la Zone Commerciale de Colin. L’appartement de 2 pièces occupe le rez de chaussée et dispose de sa propre porte d’entrée. Il peut convenir pour une activité libérale ou une location en aménageant une cuisine. La villa dispose d’une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un vaste séjour, soit 40 M2 d’espace de vie. Ouvrez la porte du séjour et découvrez l’espace piscine avec son pool house. Entourée de verdure et sans vis à vis, cette piscine carrelée est bordée d’une plage carrelée au calme idéale pour se ressourcer. Pour les sanitaires, vous disposez à la fois de 2 salles d’eaux et d’une salle de bain avec WC, pour satisfaire toute la famille. Un wc invité est également présent. Et bien évidemment, vous pouvez prendre vos repas à l’extérieur sur le terrasse à l’avant de la villa. Le jardin en espalier offre 2 espaces distincts, avec notamment la présence d’un généreux avocatier et d’autres ressources naturelles. La villa est reliée au tout à l’égout. Plus de coupure d’eau actuellement sur la zone, mais une citerne avec sur presseur permet d’y palier le cas échéant. La villa peut également convenir à des investisseurs pour une division en plusieurs logements ou idéalement une habitation pour des colocataires. Contactez moi au 06 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835369)

240m² 2 260m² 8p 5ch

Agnès LE VILLAIN vous propose une splendide propriété Meublée composée d'une Villa d'Architecte avec piscine à débordement et d'une deuxième villa en bois avec piscine également. Sur plus de 2 200 m² de jardin fleuri et arboré de belles essences locale, avec une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, se dresse cette grande villa. Composée d'un séjour au plafond cathédrale, d'une cuisine de qualité ouverte sur le paysage, d'une piscine à débordement au sel et chauffée et d'une terrasse de plus de 100 m², vous pourrez profiter du calme environnant. Une chambre avec sa salle d'eau en rez de chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon, ainsi qu'une 2ème chambre à l'étage constituent la partie principale. En rez de jardin, vous pourrez exploiter les pièces existantes comme salle de sport et buanderie, ou en faire un appartement supplémentaire. Vous pourrez stationner les véhicules à l'abri du soleil. Dans le jardin, le carbet au bord du bassin à carpes et sa fontaine vous accueille paisiblement. A l'autre extrémité de la propriété se trouve un très beau " Bungalow " de charme composé d'une terrasse avec piscine, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et de 2 chambres possédant chacune leur salle d'eau et wc séparés. Un parking privé est prévu pour les invités de ce logement. A 6 mn à pieds d'une belle plage et au calme au fond d'une impasse, ce domaine Haut de Gamme aux belles prestations saura vous séduire pour y passer de merveilleux moments. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827000)

247m² 756m² 7p 6ch

LE ROBERT - TRINITE Proche - Un air de Paradis: Propriété jouissant d'une vue mer imprenable. Construite sur un Terrain intimiste face à la Baie! Coup de foudre pour ce bien de Prestige a la situation exceptionnelle, à l'architecture unique, aux notes Tropicales et artistiques. La villa édifiée sur deux niveaux offre de très beaux volumes : - Vaste Salon de 41,12 m² avec salle de billard - Séjour Salle a manger d'env. 33,44m² idéal pour réception - Belle Cuisine américaine de 14,44 m² avec passe plat et bar - Pièce a vivre de 23,55 m² env. WC invités, buanderie et Laverie. - Très belle ouverture sur Terrasse couverte de 38,78 m² env. avec accès direct piscine et Solarium de 44 m² env., un jacuzzi vous tend les bras pour un maximum de confort. En étage: - 5 Belles Chambres avec Dressing, 5 salles de toilettes et leur 5 wc privatifs comprenant une Suite parentale d'env. 20,45m2 et sa salle de bain de 17,78m2, une seconde chambre de 17,81 m² et sa salle de bain de 13,81 m². Chambres 4 et 5 de 13,26 m² et 13,90 m², une chambre enfants de 10,60 m² et leur salle de douche respective. Une entrée. Pour votre plus grand plaisir : Jardin fleuri et arboré agrémenté d'un Beau Carbet: l'incontournable créole pour farniente et détente ou barbecue entre amis. Cuve pour récupération d'eau de pluie. Cuisine d'appoint en extérieur. Nichée sur les hauteurs, la vue mer est saisissante, le calme assuré. Proche des ilets de renoms, un art de vivre tropical. Possibilité de vente entièrement meublée, prête à vivre. Visites et renseignements sur simple demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799440)

126m² 1 106m² 7p 5ch

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une propriété comprenant une villa T5 avec piscine et une maisonnette T2 avec Spa vendues meublées. Dans les hauteurs de Bouillante, secteur résidentiel et recherché, la villa principale se compose d’un grand séjour cuisine avec une charpente cathédrale offrant luminosité et ventilation. Au même niveau, il y a une chambre, un wc indépendant, et une chambre parentale avec sa salle d’eau. L’espace extérieur est l’atout majeur avec la terrasse repas de près de 40 m2 prolongée par un deck de plus de 100 m2 où vous pourrez vous prélasser dans la piscine au sel ou sous le carbet tout en contemplant les couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. En rez de jardin, l’espace enfants ou amis bénéficie de 2 chambres et une salle d’eau, le tout avec une grande terrasse vue mer et accès au jardin fleuri. Le bungalow de plus de 35 m2 est composé d’une chambre, une salle d’eau wc, une séjour avec cuisine, et une belle terrasse avec Spa donnant sur son jardin privatif sans aucun vis à vis. La villa et le chalet sont vendus entièrement meublés. Ils ont chacun leur entrée et stationnement indépendant. Si vous souhaitez une pré-visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827638)

1 100m² 5 988m² 28p 19ch

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide propriété sur la commune de Saint François. Au calme et proche des plages et golf, venez découvrir le parc fleuri et parsemé d'arbres fruitiers tels que manguiers, cocotiers, bananiers, avocatiers, en autres... La résidence touristique accueille 11 logements, ainsi qu'une grande maison principale avec une vue dégagée sur la piscine. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bel ensemble unique et exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828713)

134m² 1 570m² 7p 6ch

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété pour le moins atypique et pleine de charme. A 400 m d'une des plus belles plages de Deshaies, venez profiter de la beauté des couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes tout au long de l'année. Avec un peu d'attention, vous aurez même droit au fameux Rayon Vert. Le domaine est composé d'une maison très ouverte en 3 parties distinctes. Côté jour, une cuisine ouverte sur un immense carbet faisant office de séjour - salle à manger où vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle tout en vous prélassant au bord de la piscine. La partie nuit, toute en bois, accueille 3 grandes chambres et 2 salles d'eau. La 3 ème partie de la maison comprend une chambre en mezzanine avec petit salon, kitchenette et salle d'eau. Elle pourra éventuellement être destinée à un adolescent ou à des amis par exemple. Dans ce magnifique jardin agrémenté de fleurs, arbres fruitiers et roches noires, vous découvrirez 2 bungalows pour recevoir amis et famille, ou pour la location saisonnière. La douceur et le calme du quartier font de cet endroit un petit paradis avec la mer à perte de vue, tout en pouvant aller s'y baigner à pieds. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demandes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813975)

250m² 1 700m² 9p 6ch

EXCLUSIVITE pour cette villa individuelle grands volumes de 250m2 env. vue océan imprenable : composée de 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 wc, spacieuse cuisine équipée avec son cellier, séjour grand volume débouchant sur une vaste varangue de 72m2 vue océan, mezzanine, salle de jeux / multimédia, combles. Très nombreux rangements, placards, dressing. Superbe terrain paysagé de 1 700m2. Piscine avec son Pool piscine et sa cuisine d'été. Atelier. Quartier calme. Pas de vis à vis. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet de colocation. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833443)

209m² 1 228m² 9p 6ch

La Villa aux Jasmins: Portrait d’un Sud Sauvage Luxuriant Au coeur de La Petite-Île a grandit une charmante Demeure, qui au fil des années s’est imprégnée de son environnement calme, où la nature y est luxuriante et le paysage verdoyant. La Villa aux Jasmins, c’est une Dame d’un certain âge bien ancrée sur ses jambes, accueillante, douce, élégante et protectrice, qui accompagnera vos chérubins tout au long de leur apprentissage. Pour vous suivre dans vos projets, la Villa aux Jasmin vous offre 200m² de surface habitable pour vous épanouir dans un cadre de vie spacieux et intimiste, que vous pourrez aménager comme bon vous semblera. Elle vous propose, entre autres, 6 chambres dont une suite parentale de plus de 35m², 2 salles de bains reparties sur les deux niveaux de la maison, de même que les commodités. À l’extérieure, sur sa parcelle de 1200m², La Villa aux jasmins permettra aux plus petits d’évoluer et de jouer dans un cadre joyeux et naturel, superbement arboré, pendant que les plus grands pourrons se détendre et profiter du calme et de l’air pur de la Petite Île. Vous avez un projet, une question, une estimations, ou vous souhaitez simplement connaître certains détails sur La Villa aux Jasmins, appelez directement au 0692 34 32 16 ou envoyez un sms pour que l’on vous rappelle. INVESTISSEURS : Rentabilité 10% - RARE - Contactez-nous. Son prix attractif sucitte un interêt certain. Les visites sont planifiées et guidées. NE TARDER PAS, contactez-nous pour réserver votre créneau : Clément Viart & Priscilla Bavarois 0692 34 32 16 & 0692 26 17 53 Consultants en immobilier Traditionnel & Entreprise Services, Conseils, Négociations  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803744)

81m² 4p 3ch

COUP DE COEUR du mois - EXCEPTIONNEL : LES TROIS ILETS - PROCHE PLAGE - Très belle Vue MER Je vous propose un superbe appartement de Type 4 de 108,42 au sol m² est situé dans une résidence sécurisée de très bon standing. L'emplacement est exceptionnel, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, garage, cave, Parking privatif, Vous profitez: - D'une superbe terrasse couverte de 27,77 m² bercée au gré des Alizés. - En intérieur,* un volume de 80,65 m² vous offre un bel espace cuisine haut de gamme de 8,45 m² avec passe plat, un Grand salon de 21,68 m² avec ouverture totale, 3 belles chambres mansardées et leurs deux salles d'eau, un toilette invité. Le Plan traversant valide une conception raffinée. Ce quartier d'exception, proche des plages, profite d'un environnement calme et résidentiel. A deux pas de la Station balnéaire des Trois Ilets (shopping à discrétion, clubs nautiques, centre de plongée, centres équestres, restaurants, de choix casino etc). Le centre ville est à 2km, Le Golf à 2 mn. Transport maritime vers Fort de France, Bus sont à proximité. - *plan étudié pour calcul surface carrez de 65,67 m² hors cuisine, terrasse et -1,80m. Affaire très rare - Renseignements et Visites sur simple demande (Possibilité Visite live a distance) Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors conso. eau courante) : 3205€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788364)

90m² 1 000m² 4p 3ch

SAINT PIERRE, Mont-vert maison T4 - Dans un lotissement privé et en fond d'impasse dans le Quartier de " Mont-vert-les-Bas " une charmante maison F4 avec Piscine et d'une vue Imprenable Littoral !!! -- 10 mn du CHU de ST. PIERRE Cette maison est composée d'une cuisine équipée-aménagée ( remplacement d'une cuisine neuve ) , un salon donnant sur grande varangue de 33m2, 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau + 1 wc. Vous disposerez également d'un abris voiture couvert en dur. -- Le tout sur environ 1000m2 clos avec portail automatique ( cette maison est actuellement louée à 1800€/mensuel hors charges )départ des locataires fin 2024... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826578)

232m² 2 124m² 12p 7ch

Carole Viatte vous propose cette villa T4 et son appartement T4 vue mer et les saintes sur la très recherchée commune de GOSIER. . Vous rêvez de posséder une résidence proche de la mer et de créer votre propre paradis côtier ? Ne cherchez pas plus loin, cette villa exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer est le projet idéal pour réaliser vos rêves. Cette propriété, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel illimité pour devenir une résidence à la hauteur de vos aspirations. Une vue mer panoramique s’offre à vous depuis les 2 terrasses de 60m2 de la maison et de l’appartement Au calme mais aussi à proximité de l’axe routier pour vous rendre à Baie Mahault poumon économique de la Guadeloupe, ce bien jouit d’un emplacement stratégique. La maison offre de beaux volumes avec ces 4 chambres et son bureau en rez de jardin. Pour un confort optimum, chaque chambre dispose d’une salle d’eau ou d’une salle de bain avec WC. Salon et séjour traversant de 59M2 offre un bel espace de vie ouvert aux alizés. Cet espace est prolongé par une vaste terrasse de 60 M2 au bord d’une piscine olympique à rénover. A l’étage, l’appartement vue mer, jouit de sa propre terrasse, avec un magnifique point de vue ! Le séjour cuisine ouvert sur 2 cotés permet de disposer d’une surface 42 M2 ventilée. Pour la partie nuit, un dégagement, dessert 3 chambres de 11M50 et une suite parentale de 23m2. Une salle d’eau avec wc est présente à l’étage en plus de la salle de bain. En R-1, les possibilités sont diverses. En entrée indépendante s’ouvre sur un espace de 30M2, actuellement utilisé en laboratoire. Vous pourrez l’aménager pour une location ou l’adapter pour une autre profession. A coté, 1 grande buanderie de 15M2 vous permettra de stoker machines à laver et autres appareils du jardin. Cette villa est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Avec une rénovation soignée, elle peut devenir une résidence de luxe inégalée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette villa avec vue mer à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830614)

180m² 710m² 6p 4ch

BAIE-MAHAULT à HOUELBOURG, vous la cherchiez ? je vous l'ai trouvée... magnifique villa de standing de 180 m² environ de type P6 dont une dépendance, esprit cocooning, sans vis-à-vis. PRIX NEGOCIABLE Au coeur de Jarry, proche de tout, commerces, écoles et clinique. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Photos supplémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830969)

128m² 2 120m² 4p 3ch

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide villa d'architecte vue Mer vendue entièrement meublée. Toute en bois de qualité, au milieu d'un parc arboré, fleuri, et parsemé de grosses roches, c'est dans une ambiance zen que vous pourrez profiter de l'environnent calme éloigné de la route. La porte d'entrée s'ouvre sur le séjour orienté vers la mer des Caraïbes tel un tableau. En levant les yeux, vous découvrirez une mezzanine faisant office de bureau donnant accès à une grande chambre d'un côté, et les combles de l'autre. Au rez de chaussée, 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau pour une parfaite intimité. La cuisine en L très fonctionnelle est ouverte à la fois sur le salon et sur la grande terrasse. Cette dernière de plus de 60 m2 épouse joliment la roche préservée lors de la construction. Vous pourrez vous prélasser dans le Spa à l'abri des regards. Si vous cherchez un espace détente lecture ou sieste, vous serez au frais de arbres sous le carbet. A l'entrée du terrain de plus de 2 000 m2, vous pourrez stationner 6 voitures à côté du container faisant office actuellement d'atelier de création. Vous l'aurez compris, cette maison est une bulle de sérénité. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827488)

750m² 3 827m² 18p 15ch

Agnès LE VILLAIN vous propose une splendide propriété colorée & pleine de charme sur les hauteurs de Deshaies. La maison principale est dotée de ses 3 chambres, dont une parentale, et ses 2 salles d'eau. Depuis l'immense séjour-terrasse vous pourrez regarder les couchers de soleil sur les mornes et la Mer des Caraïbes. Elle bénéficie de son jardin privatif. Côté professionnel, le domaine possède 9 bungalows, une piscine chauffée avec ses 2 carbets, un accueil, et un parking fermé par un portail électrique. Les logements sont tous indépendants et en bois rouge de qualité. Colorés et décorés avec délicatesse, ils sont tous dotés d'une terrasse entourée de verdure et de fleurs. Deux d'entre eux sont agrémentés de Jacuzzi privatifs. Cette propriété est prête à recevoir ses nouveaux occupants. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et poursuivre l'exploitation qui fonctionne très bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824843)

304m² 2 278m² 13p 9ch

Christel BOUTEFEU avec CAPIFRANCE vous propose ce joli coup de cœur ! Il s'agit d'une villa T3 et 6 gîtes de charme sans aucun vis-à-vis si ce n'est avec la mer, accueillant chacun 2 à 4 personnes. Ils sont disposés de façon intimiste dans un magnifique jardin tropical de 2278 m2 agrémenté d'une superbe piscine . Cet ensemble immobilier de charme parfaitement entretenu se trouve à 2 pas d'une jolie plage et offre une vue mer panoramique à tous les gîtes et la villa. Son emplacement recherché est proche de nombreuses activités touristiques. Idéal pour un couple expérimenté ou en reconversion professionnelle, les gîtes sont en pleine activité. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée y compris l'atelier et l'outillage nécessaire à l'entretien des lieux. Les réservations vous seront transmises ainsi que tous les sites de réservation et le site internet. La propriété bénéficie d'une excellente réputation et d'une agréable clientèle fidèle. Le fonctionnement actuel vous permet également de fermer 2 mois par an pour des vacances bien méritées grâce à l'excellent taux de remplissage. N'hésitez plus et appelez-moi pour aller plus loin dans votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 660 604 - Greffe de POINTE A PITRE) Christel BOUTEFEU Entrepreneur Individuel 06 90 38 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793347)

415m² 8 500m² 9p 5ch

SOUS OFFRE - Laurence WERNER vous propose à BOUILLANTE, un superbe ensemble immobilier VUE ILET PIGEON, une villa P3 + 3 bungalows de 30 m² avec jardin, un pool house avec carbet et buanderie en commun sur 8500 m² de terrain. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES BUNGALOWS Ambiance très cocooning où chacun trouvera sa place, sans aucun vis-à-vis. Très belle construction de 2019 en béton et bois. Proche commerces, restaurants, écoles, plages, port et Marina. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualités, celui-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe. https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825709)

225m² 11 048m² 6p 4ch

SAINT PAUL, maison T6 - Domaine et son extraordinaire parc de plus d'1 hectare (environ 12 000m2) avec ancienne écurie doté d'une vue mer panoramique. A seulement 400m d'altitude et 15mn du centre ville de Saint PAUL (Bellemène), venez découvrir cette spacieuse villa d'environ 225m2 habitables avec piscine à rafraichir: 4 chambres (possible 5), bureau, double séjour, 2 SD'Eau et 2Wc... Le parc ravira les amoureux de la nature avec ses nombreuses essences fruitières, ses espaces, son calme et sa faune. Plusieurs dépendances complètent le bien dont une écurie. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 980 099 - Greffe de SAINT DENIS) Matthieu BOUSQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 96 16 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807816)

165m² 412m² 4p 3ch

EXCEPTIONNELLE!!! MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE très Lumineuse, Spacieuse et bien agencée fin 2022 avec une surface habitable de 165 m². C'est une demeure dans laquelle il fait bon vivre et vous allez adorer, recevoir et profiter de la très GRANDE VARANGUE attenante aux pièces de vie et de la piscine équipée d'un traitement au SEL piscine chauffée à débordement le tout sur un terrain de 412m² environ. Laissez vous séduire par cette généreuse Villa qui vous offre en rez-de-chaussée L'entrée principale donnant accès sur une jolie cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central qui représente un espace convivial pouvant aussi servir de salle à manger d'un seul tenant prolongé sur le séjour baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées permettent à tout moment de voir l'océan prolongé sur la grande varangue donnant sur la piscine et profiter d'un moment de détente sur la petite terrasse à coté de la piscine pour boire un verre, et à la chambre considérée comme une suite parentale avec douche à l'italienne et les toilettes et un dressing ainsi qu'une salle de douche à ciel ouvert. À l'étage se trouvent 2 chambres dont une avec une magnifique vue sur mer et donnant accès à la terrasse de devant, une salles de bain, toilette séparée, la terrasse de derrière peut-être aménagé selon votre désir. A l'extérieur sur l'arrière de la maison vous découvrirez une grande terrasse ouverte en bois. Possibilité de garer 4 voitures. Grand coup de coeur pour cette maison!!!!! Ne ratez pas cette visite. C'est la maison de vos rêves qui deviennent une réalité avec cette acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 06 93 20 34 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817664)

175m² 1 400m² 7p 6ch

BOUILLANTE, secteur privilégié, je vous propose cette jolie villa VUE MER, son espace piscine avec carbet, ses deux entrées séparées avec portails automatisés, son garage et son T3 sur un terrain plat, clos et arboré de 1400 m². D'un bip, le portail automatisé s'ouvre et vous garez votre voiture sous un abri couvert. Possibilité de garer 6 voitures. Tous les accès sont bien bétonnés et pavés de pierre de Bavière. Un garage qui sert pour le bricolage où vous pourrez garer une voiture. Vous accédez dans la maison principale par un hall d'entrée avec espace bureau et salon TV, cuisine US équipée et aménagée le tout ouvert sur une grande terrasse couverte de 45 m² avec espace sport et jacuzzi, c'est là où l'on vie... vous êtes à ce niveau dans une ambiance tropicale et vous apercevez la mer... 3 chambres climatisées dans la maison et un bureau qui peut être la 4ème chambre d'appoint. Deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, la 3ème chambre se trouve à l'étage avec un balcon et sa vue mer. WC visiteur séparé. Le plus, un grand T3 séparé de 65 m², vous y accéder par un escalier extérieur et profiterez de la superbe vue mer. Vous entrez sur une cuisine équipée et aménagée avec salon et sa terrasse en deck de 16 m². 2 espaces nuits climatisés se partagent une salle d'eau avec wc. Il est vendu meublé et équipé. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF Possibilité de rattacher le T3 à la maison par les chambres et la 3ème chambre à l'étage de la maison principale si vous voulez n'en faire qu'une seule maison principale. Pour la partie extérieure, vous accédez à un pool house avec sa piscine 8 x 4, douche extérieure et son carbet, idéal pour recevoir ou pour vos locataires. Très cocooning, l'espace est fermé et sécurisé par un portail en alu. Deuxième portail automatisé pour accédez au T3 avec emplacement privé pour une voiture. Equipements extérieurs : réserve eau potable 2000L ACS sur surpresseur, récupération eau de pluie 3300 L sur surpresseur pour alimentation wc, machines à laver, arrosage, lavage véhicules, 1000 L eau de pluie en gravitation pour arrosage, eau chaude sanitaire solaire 500 L. Abri jardin. Très belle végétation tropicale, fleurs, mangues, corossols, citrons, avocats, noix de cocos, bananes, papayes. Volets roulants ALU pour les fermetures. A noter que la piscine est équipée en PMR ainsi qu'une des chambres dans la maison principale. Secteur sécurisé et très calme, sans passage, terminaison de rue en cul de sac à proximité des plages (à pied si vous êtes sportifs), commerces, médecins, pharmacies, restaurants. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Alors appelez-moi... Photos sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe Spécialiste Prestige depuis 10 ans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834621)

216m² 1 400m² 8p 5ch

Agnès LE VILLAIN vous propose une grande villa composée de 3 appartements et un bungalow en bois avec une Vue Imprenable sur la Mer des Caraïbes et sur les Ilets Pigeon. Dans un quartier très recherché de Bouillante, venez découvrir cette bâtisse composée de 3 logements indépendants sur 1 400 m2 de jardin arboré et fleuri. En rez de chaussée : - Appartement T3 en Duplex comprenant une terrasse à l'avant, un séjour-cuisine, une grande terrasse vue mer d'environ 40 m2, une chambre avec salle d'eau et wc séparé, et à l'étage une mezzanine, 2 ème chambre avec également une salle d'eau et des wc séparés. - Appartement T3 composé d'une terrasse à l'avant, de 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, et d'un séjour-cuisine vue sur les couchers de soleil et la mer. En rez de jardin, le dernier appartement bénéficie d'une grande terrasse entourée de nature et de fleurs, une buanderie, une séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des wc séparés. Ce logement mérite un rafraichissement. Un bungalow en bois sur 2 niveaux vous permettra d'accueillir des invités. Vous pourrez stationner 2 voitures dans le double garage, ainsi que 2 autres sous le carbet. Des travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827693)

340m² 1 178m² 9p 6ch

Laurence WERNER vous propose à DESHAIES, une villa F5 VUE MER EXCEPTIONNELLE AVEC SES DEUX F2, piscine et abri voiture sur 1178 m² de terrain arboré. IDEAL LOCATIF La villa est très bien agencée sur 2 niveaux indépendants : Une pièce de vie ouverte avec cuisine américaine connectées à une immense terrasse couverte avec salon extérieur et à l'espace piscine. 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 wc. Un bureau donnant sur la terrasse qui peut être une 5ème chambre. A ce niveau, la surface totale couverte est de 266 m² environ. Entièrement meublée. En rez-de-jardin (bas de villa) : Deux appartements de 31 m² de type F2 tout équipé avec chacun un coin kitchenette avec salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, terrasse couverte de 16 m² et 1 place de parking. L'ensemble représente une surface totale couverte de 94 m² environ. Ils ont une entrée indépendante et peuvent être loués en saisonnier. Vendu entièrement meublés. EXCELLENT RETOUR LOCATIF Le tout est donc implanté sur un joli jardin de 1178 m² arboré et plat à part. Tout les alentours sont bien bétonnés. Abri voiture de 32 m² et 2 espaces en sous-sol de 24 m² et 41 m² qui servent de buanderie avec douche et wc (cela peut devenir un 3ème appartement également vue mer en rez-de-jardin). Citerne de 3000 L. Construction en béton, tout est en excellent état. Les peintures extérieures ont été refaites en mai 2023 et la toiture a été changée en juillet 2022. Proche commerces, restaurants, écoles et plages. Vous me connaissez pour vendre de très belles villas, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après contact téléphonique, alors, appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830144)

231m² 3 812m² 5p 4ch

CASE PILOTE, c’est la commune où je suis née. Je suis la très jolie, ravissante et élégante "Villa Bella". Construite à l’abri de tous regards, au calme absolu, je me distingue par mes surfaces vertigineuses pour un total de 231.36 m² et m’étends sur un terrain de 3812 m², surplombant toute la côte et la mer des Caraïbes, offrant un panorama exceptionnel, une vue mer intarissable et des couchers de soleil époustouflants. Mon design et mes matériaux de grande qualité me procurent une ambiance ultra-moderne, chaleureuse et luxueuse. Je suis également équipée d’une très grande cuisine, d’un vaste séjour ouvert sur une magnifique terrasse et m’articule en deux blocs opposés qui séparent la partie nuit de la partie jour. Maintenant, que vous me connaissez un peu plus, je rêve de m’ouvrir davantage à vous, partager les douces caresses des vents des Alizés et d’écrire ensemble notre nouvelle histoire de vie… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel 06 96 23 59 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809919)

295m² 7p

Coup de cœur ! Villa de standing de plain-pied de 250 m² au sein d'un lotissement calme au François (Pointe Jacques). ATTENTION : Pas de vue mer. Très bien située en bout d’allée, la villa comprend : - Un espace de vie de 73 m² composé de la salle à manger, du salon et d’une grande cuisine aménagée et équipée. - Deux grandes chambres climatisées avec douche à l’italienne et toilettes. - Une suite parentale de 30 m² avec douche à l’italienne, toilettes et dressing. - Une terrasse de plus de 40 m² (avec pergola et stores) qui possède sa propre cuisine. - Une piscine (6*4m) chauffée. Une douche et ses toilettes sont à disposition à l’extérieur. Ce bien comprend également un appartement de deux pièces de 45 m2 avec accès indépendant, libre de tout occupation pouvant générer un revenu locatif ou accueillir la famille. Au sous-sol, un espace de 45 m2 est aménagé avec salle de sport climatisée. La villa est équipée d’un système de vidéosurveillance ainsi que d’un groupe électrogène professionnel garantissant une totale autonomie pendant plusieurs jours. Il est possible de stationner 4 à 5 véhicules dans l’enceinte de la villa. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824918)

250m² 4 600m² 15p

Je vous propose de découvrir cette incroyable propriété offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer des Caraïbes. Avec ses 10 chambres, cette résidence est un véritable bijou tropical qui vous comblera. Composée de trois villas élégantes avec piscine, chacune équipée de deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec WC, un salon-salle à manger spacieux et /ou une terrasse généreuse, une piscine rafraîchissante et une cuisine entièrement équipée, cette propriété offre un style de vie très agréable au cœur des Caraïbes. Les villas ont été conçues avec soin pour offrir des espaces de vie harmonieux. Chaque villa est un havre de paix où vous pourrez vous détendre en admirant la beauté naturelle qui vous entoure. Vous profiterez également de deux T1 décorés avec soin, offrant une flexibilité supplémentaire pour générer des revenus locatifs attrayants. Une autre maison, avec ses deux chambres dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée, vous est proposée. Cette propriété est bien plus qu'un simple investissement lucratif. Elle offre également la possibilité de vivre sur place, de profiter de tous les avantages de Pointe Noire et de sa commune accueillante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle sur les montagnes verdoyantes et les eaux cristallines, et vous détendre sur votre terrasse spacieuse tout en respirant l'air frais des Caraïbes. Pointe Noire, une commune prisée de la Guadeloupe, ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Vous serez entouré de la beauté naturelle de l'île, avec des plages de sable fin à proximité, des cascades environnantes, des jardins botaniques luxuriants, des sites de plongée sous-marine renommés et une abondance d'activités de plein air. La commune propose également une gamme de commodités, y compris des restaurants savoureux et atypiques et des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Pointe Noire. Que vous recherchiez un investissement locatif et / ou un lieu de vie paradisiaque, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Des photos supplémentaires vous seront envoyées après notre entretien téléphonique et étude de votre dossier financier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820036)

200m² 1 885m² 7p 5ch

SUPERBE VILLA 5 CHAMBRES AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE OCÉAN À SAINT-MARTIN DANS LES ANTILLES FRANÇAISES. Sur le secteur recherché d’Oyster Pond, venez découvrir cette villa de 200 m² avec une vue océan à couper le souffle. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon ouvert sur une terrasse où vous prendrez plaisir à vous relaxer en bord de piscine. Depuis la cuisine équipée et aménagée ainsi que de la salle-à-manger vous contemplerez la mer à perte de vue. Avec ses 5 grandes chambres, dont 3 à l’étage et bénéficiant toutes d’une salle d’eau, cette propriété est idéale pour de la location saisonnière ou une activité maison d’hôtes. Elle est vendue meublée et équipée (avec toute la vaisselle et le linge de maison). Le terrain arboré de 1 885 m² permet en outre l'édification de 3 bungalows afin de venir compléter l’offre saisonnière de ce bien qui se trouve à 6 kms du secteur prisé de la Baie Orientale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830174)

213m² 185m² 19p

Dans une belle copropriété au calme à la salines les bains, maison de plage implantée sur une jouissance privative et exclusive de 185m2, cette propriété immobilière priviative est entièrement meublée et à caractère touristique situé à 200 mètres de la plage et se compose en 3 logements indépendants : d'un grand studio avec une chambre équipée d'un dressing, terrasse, salle d'eau, T2 avec séjour, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre avec dressing, T3 grand séjour, véranda à l'entrée, cuisine équipée, à l'étage 2 chambres dont une vue mer , salle d'eau, placards de rangements, petit coin salon, dégagements En partie commune cette propriétée dispose d'une grande terrasse en bois donnant sur jardin, cuisine aménagée extérieure, coin cuisson feu bois, bar , salon bois, avec d'autres aménagements intérieurs planchers deck bois, pergola Environnement sécurisé, portail d'accès automatique, 2 piscines privatives, un parking privatif et des emplacements de parkings visiteurs à l'extérieur; Proches de toutes commodités, activités aquatiques, des grands axes routiers RN et à l'accés 4voies Tamarins, zones littorales et activités pêches, nautiques.. Ce bien a potentiel est idéal pour de la location saisonnière et à forte rentabilité financière Bienvenue aux Investisseurs ! A saisir cette opportunité immobilière trés vite.. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 699 036 - Greffe de SAINT PIERRE) Axel POMPEE Entrepreneur Individuel 06 92 43 49 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807762)

180m² 1 074m² 7p 5ch

Bernard SOURDIN vous propose à PETIT BOURG, limite BAIE-MAHAULT, dans un secteur résidentiel de standing, vue mer éloignée, magnifique maison T7 avec piscine, sur un terrain de 1074 m² arboré. La belle terrasse protégée par des stores électriques est prolongée par un immense deck de 140 m² qui ceinture la piscine 8 x 4,5 m. Depuis ce promontoire, vous profitez de la vue qui s'étire de la montagne à la mer. Entrons à l'intérieur ou nous trouvons la pièce de vie et la vaste cuisine ouverte prolongée par un cellier/buanderie. Coté pratique, un toilette visiteur avec lave-main. En suivant, un salon/salle télé climatisé séparé de la pièce de vie avec une large ouverture sur la piscine. Toujours au rez de chaussée, la partie nuit dispose de 3 chambres : deux chambres avec une salle d'eau et une suite parentale ouverte sur la piscine avec dressing et sa salle d'eau privative. Retour au salon/télé, un escalier nous mène à l'étage aménagé en deux grandes pièces à usage de chambre ou bureau, généreusement éclairées par des fenêtres de toit, avec possibilité d'aménager une salle d'eau et toilettes, les réseaux sont déjà existants. Toutes les chambres et bureau sont climatisés. Coté extérieur, la zone parking voiture bétonnée, qui offre 4 places des stationnement, est prolongée par un abri voiture qui accueille aussi le groupe électrogène 6 kw. Sous le deck piscine, le local technique et rangement offre encore des possibilité d'entreposage et stockage. Citerne tampon eau de ville 2200l, chauffe-eau solaire. Tout cet ensemble est disposé sur le beau terrain arboré et paysagé entièrement clôturé et fermé par un portail automatisé alimenté par panneaux solaires. Tout est parfaitement entretenu et en très bon état. Tous les diagnostics sont vierges y compris l'assainissement qui est aux normes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce véritable cocon. Alors appelez moi pour informations et visite au 0782329176 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800964)

280m² 700m² 10p 6ch

L’Étang Salé. Idéalement située à quelques pas des écoles et des commerces, maison de type 10 - année 2004, d’une superficie de 340m2 sur un terrain de 700m2. Taxe foncière : 1 641€. LES ESPACES JOUR : lumineux, se composent d’un séjour - salle à manger - cuisine de 80 m2 donnant sur sa varangue et sa terrasse avec piscine offrant une vue panoramique sur l’océan. LES COIN NUITS sont constitué de : - 3 chambres; - 2 suite parentale (douche, vasque, WC); - 1 Salle de bains + WC; - 1 salle d’eau + WC; - 1 appartement T2 de 65m2 composé d’un séjour avec coin nuit, une cuisine, une salle d’eau + WC, une chambre et une varangue. - Possibilité de créer un grand studio avec une chambre de 27,60 m² + salle d’eau de 4,20 + pièce annexe de 10 m², à moindre frais car les attentes ont déjà été prévu. COTÉ JARDIN bâtie sur un terrain de 700m2 avec une piscine. Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir !! LES PLUS DE LA VILLA : - Garage
 - Piscine au sel - Débarras - Vue mer panoramique. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822526)

627m² 2 423m² 12p 7ch

Laurence WERNER vous propose à GOSIER, une villa exceptionnelle unique en Guadeloupe. Renseignements essentiellement après prise de contact par téléphone. Alors appelez-moi... Photos intérieures à la demande. Allez voir sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829790)

201m² 11 000m² 5p 3ch

Laurence WERNER vous propose à SAINT FRANCOIS, vue mer exceptionnelle, une maison de type P4 avec piscine et garage, le tout sur un magnifique terrain de plus de 1 Ha entièrement c o n s t r u c t i b l e. Vous me connaissez pour vendre des biens rares, celui-ci en fait encore partie. Proches animations, écoles, commerce et plages. Renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797804)

427m² 980m² 10p 7ch

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, secteur privilégié, une superbe villa VUE MER, plage à pied avec piscine à débordement et une Maison F3 VUE MER avec sa piscine hors sol le tout sur un terrain de 980 m² arboré. Deux entrées séparées avec portail automatisés séparés et places de parking privées pour 3/4 voitures. Vous cherchez une superbe villa vue mer et sa deuxième maison indépendante pour faire du locatif ? Je vous l'ai trouvé ! Encore un très bel ensemble immobilier que je vous propose. La villa principale est très moderne, de standing et facile d'accès. Après avoir garé vos véhicules sous un carport, vous entrez sur une pièce de vie avec sa haute charpente, son espace salle à manger et sa cuisine US équipée et aménagée, le tout ouvert sur une terrasse couverte VUE MER et sa piscine à débordement. L'extérieur est très agréable, protégé par des stores pour le vent ou la pluie et volets roulants. Le décor est planté dès que vous entrez dans la maison, cette magnifique vue ne vous quitte pas... En prolongement de la cuisine, une bureau/salle de sport climatisé donne bien sûr sur la piscine et sa vue. Retour côté nuit, au niveau de l'entrée de la maison, un WC invité avec lave-main, une Master avec placard et salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et WC, en angle très ouverte vous l'aurez compris sur la terrasse et la vue. Très bien pensé, un escalier mène à un bureau climatisé aménagé sous les combles, fermé par des baies vitrées. Il nous reste la deuxième partie nuit qui se trouve en rez-de-jardin : vous descendez un escalier, un couloir distribue 2 chambres climatisées avec placard qui se partage une salle d'eau complète et WC. Une deuxième Master avec placard, salle d'eau complète et une pièce attenante qui peut être un salon. A ce niveau du rez-de-jardin, chaque chambre a sa terrasse. La Master pourrait être un studio supplémentaire pour faire du locatif. Vous avez la deuxième entrée séparée avec portail automatisé et parking privé. et pouvez donc y accédez par l'extérieur. L'entrée de la maison F3 se trouve en prolongement du parking privé, vous accédez par une terrasse en deck avec piscine hors sol et la porte d'entrée se trouve à l'arrière de la maison. Vous arrivez sur une belle pièce à vivre lumineuse avec sa haute charpente, cuisine US équipée et aménagée. Deux chambres climatisées de part et d'autre de la pièce de vie avec chacune sa salle d'eau complète et placards. Toutes les pièces ont une vue mer. Côté chambre, nous avons donc 4 dans la maison principale avec un bureau et les combles aménagés et deux autres dans la dépendances. Cela fait jusqu'à 8 chambres selon comment vous allez aménager. Cet ensemble immobilier peut être une grande familiale ou du locatif que ce soit, la maison principale ou la dépendance. Coté technique : le local de la piscine de la villa se trouve sous la piscine à débordement. Espace de rangement pour le matériel de jardin et autre. Tout est très bien fini, facile d'accès et les matériaux sont de qualité. Toutes les fenêtres ont des baies vitrées en alu et des volets roulants alu automatisés. Citerne d'eau de ville. Je ne vous en dit pas plus... En impasse, plusieurs criques sauvages possible à pied, proche des commerces, écoles, hôtels et les plages du littoral. Tout y est, alors venez la visiter ! Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique, appelez-moi... Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830772)

300m² 2 800m² 7p 5ch

Je vous propose à BOUILLANTE, secteur privilégié, une villa de type P6 VUE MER avec une dépendance T2, garage double, piscine, le tout sur un magnifique terrain plat, arboré de 2800 m². IDEAL LOCATIF C'est une familiale avec possibilité de locatif et de rajouter un voire deux bungalows.... Vous me connaissez pour vendre des propriétés de caractère, celle-ci en fait encore partie. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique, alors appelez moi... URGENT & NEGOCIABLE - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830167)

340m² 1 965m² 8p 6ch

Laurence WERNER vous propose à DESHAIES, une villa dans la pure tradition créole, PLAGE A PIED, avec 2 BUNGALOWS F1 + F2, garage double et piscine, le tout sur un terrain arboré et clos de 1965 m². IDEAL LOCATIF La maison principale vous accueille avec sa large terrasse et ses hautes fenêtres arrondie. A l'intérieur, une haute charpente traditionnelle avec une large pièce de vie et sa cuisine ouverte. Un couloir distribue deux chambres ouvertes sur la terrasse et se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. A l'étage, par un bel escalier, deux chambres sous la belle charpente dont une parentale avec une salle de bain, double vasque et wc. Très beau parquet en bois rouge à l'étage. Côté extérieur, une piscine et son espace détente vous tend les bras. Deux dépendances : un bungalow de 20 m² et un bungalow F3 avec 2 chambres et une cuisine US. Un garage double en dur avec charpente. Le lieu est cocooning, sans vis-à-vis, au cœur d'un jardin tropical. La maison principale est tout bêton et date de 2005, les dépendances de 2014 et 2019. Côté diagnostics, elle est classée en B avec Co² de 17,69 kg Proche commerces, restaurants, écoles et plages à pied. Vous me connaissez pour vendre de très belles villas, celle-ci en fait encore partie. Vous aimez le style traditionnel et créole ? Alors, appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825174)

200m² 2 000m² 5p 4ch

Laurence WERNER vous propose à SAINT FRANCOIS, à proximité des plus belles plages, cette magnifique villa de 2018 de plain pied de type P5 avec sa piscine à débordement et son grand terrain plat, clos de 2000 m² vue sur la campagne. Evitez-vous la construction et faites-vous plaisir, elle est vendue entièrement meublée avec goût. IDEAL LOCATIF Très actuelle et matériaux de qualité, venez y déposer vos valises... Très bien équipée, elle est autonome avec chauffe-eau solaire et citerne d'eau de pluie reliée de 3000 L. Le beau terrain plat donne de l'espace à cette superbe villa et vous pourrez y ajouter d'autres dépendances ou carbet. Possibilité d'acheter 2000 m² supplémentaire juste à côté. Vous aimez les grands espaces, elle est faite pour vous... Elle vous accueille avec sa large pièce à vivre, la cuisine toute équipée avec cellier, son îlot central, le tout donne sur une grande terrasse couverte protégée par des stores au bout la piscine à débordement vous tend les bras. Le lieu est paisible sans aucun vis-à-vis. 4 chambres en tout dans la villa : 2 traversantes avec chacune sa salle d'eau, douche à l'italienne, double vasque et wc. Une troisième chambre tout aussi équipée est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. La quatrième chambre est entièrement indépendante ce qui permet de louer que 3 chambres sur 4 selon les réservations. Elles sont toutes climatisées et donne sur la piscine à débordement. Très bon rapport locatif. Que vous dire de plus ? Photos supplémentaires sur demande, alors appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832028)

250m² 1 258m² 8p 5ch

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ROSE, une magnifique villa architecte VUE MER de plain pied avec sa piscine et son bungalow indépendant le tout sur un terrain plat de 1258 m² arboré. Une grande pièce de vie vous accueille façon loft avec sa haute charpente, sa cuisine US, son cellier le tout ouvert sur des terrasses extérieures couvertes. Piscine avec carbet, très cooconing et sans vis-à-vis, vous pourrez vous baignez sans maillot de bain... 4 chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante et dressing donne sur la piscine. Une salle d'eau avec wc séparé pour les autres chambres. Une extension extérieure peut être un bureau ou salle de jeu pour les enfants. Le plus, un bungalow tout équipé indépendant à l'opposé du terrain. Idéal pour recevoir la famille ou faire du locatif. Entièrement clos, en impasse, vous êtes ou bout du bout... Extérieur bien pavé pour garer plusieurs véhicules dont celui pour le bungalow. Proche commerces, restaurants, écoles, balades dans la nature et plages. Lieu authentique, venez vous ressourcer et y déposer vos valises... Vous me connaissez pour vendre de très belles villas... Photos et informations complémentaires après échanges téléphoniques, alors appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807982)

287m² 2 634m² 6p 4ch

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, secteur privilégié, cette magnifique et spacieuse villa de standing de 287 m² environ sur un beau terrain arboré de 2634 m² piscinable et possibilité d'ajouter des bungalows. Vous me connaissez pour vendre des villas de très belle qualité, celle-ci en fait encore partie, digne d'être dans un magazine de décoration. Plusieurs espaces très cocooning où toute la famille trouvera sa place. Vous entrez sur une large pièce de vie très ouverte sur un coin salon, son espace hamac et sa verrière avec ses baies vitrées qui aspire à la détente, au bout la cuisine et une salle à manger au centre avec une grande mezzanine. Le tout est ouvert sur une terrasse arrière point stratégique de la maison. Retour sur la mezzanine, qui sert de bureau, salle de jeu, de sport et peut être une chambre d'amis. Découvrons maintenant les parties nuit, un couloir mène à deux grandes chambres avec placards qui se partagent une grande salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque. C'est la partie des enfants, un autre coin détente et sa verrière est posé là pour des moments de lecture au cœur de la nature. L'espace parentale est en rez-de-jardin. Vous descendez un escalier ou tout a été adapté pour passer des moments de détente. Une grande pièce vous accueille aménagée en bibliothèque et salle home cinéma, baignée de lumière grâce aux verrières et baie vitrées. Cet espace peut être aménagée en quatrième chambre. La suite est complètement indépendante avec sa grande chambre ouverte avec son espace salle d'eau double vasque et wc indépendant. Elle donne sur une terrasse et le jardin. L'extérieur est tout aussi propice à la détente avec des différentes terrasses ou coin aménagé sur ce terrain de plus de 2600 m². Les propriétaires n'ont pas souhaité de piscine mais c'est piscinable. Ici, nous sommes plus ancré dans la nature et sa végétation tropicale. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Toiture neuve. Citerne d'eau avec surpresseur en cas de coupure. Excellente construction. Menuiserie Alu. Tout est adapté pour garer plusieurs véhicules. Proche écoles, commerces et Jarry. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Renseignement et information sur demande. Alors appelez-moi... Photos supplémentaires sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER Conseiller Immobilier en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830629)

350m² 1 005m² 9p 7ch

URGENT & NEGOCIABLE Laurence WERNER vous propose à BAIE MAHAULT, secteur privilégié, une jolie maison avec ses deux dépendances sur un total de 350 m² environ hors terrasses couvertes et piscine sur un terrain plat arboré de 1105 m² entièrement clos de mur sans vis-à-vis. La maison principale vous accueille avec sa grande terrasse couverte et sa galerie arrière. Une cuisine aménagée et équipée avec un salon. 4 chambres et 2 salles d'eau avec wc dans la maison et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Vous apprécierez l'espace piscine avec sa pierre de bavière. La première dépendance T3 avec 2 salles d'eau pour recevoir la famille ou amis. Si la proximité ne vous gêne pas, vous pouvez le louer en location saisonnière. La deuxième dépendance T2 se trouve à l'extrémité du jardin, plus discret ou vous pourrez également recevoir la famille, les amis ou faire de la location saisonnière. Espace pour les véhicules également indépendant. Un abri voiture se trouve également côté maison principale. Chaque dépendance est équipée d'une terrasse couverte. Tout est facile d'accès et de plain pied. Très beau jardin arboré et fleuris. Matériaux traditionnels créoles qui demandent une mise au gout du jour. Portail automatisé et portillon piéton. C'est un bel ensemble immobilier rare sur le secteur. En impasse et sécurisé, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Excellent emplacement, proche des écoles de La Jaille, de Jarry, Clinique des Eaux Claires et tous commerces. Vous l'avez compris, une visite s'impose, alors appelez moi... Photos supplémentaires sur demande. Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824632)

350m² 980m² 10p 6ch

Laurence WERNER vous propose à BAIE MAHAULT, secteur privilégié, une grande maison de caractère avec 6 chambres, 6 salles d'eau et local professionnel qui peut devenir un studio, une piscine le tout sur 980 m² de terrain clos et arboré. RARE avec toutes ses chambres sur 2 niveaux, c'est une grande familiale ou l'idéal pour faire de la location saisonnière. Original, chaque chambre possèdent une terrasse extérieure. Au rez-de-chaussée, une large pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée et cellier donnent sur une terrasse couverte avec piscine. A ce niveau, 2 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, un espace salon distribue 3 chambres avec 3 salles d'eau. Les propriétaires ont adapté chaque chambre pour faire de la location saisonnière mais elles pourront vite redevenir le domaine de vos enfants. Côté extérieur, la maison est bien posée sur l'arrière d'un terrain plat, arboré et clos ce qui laisse une belle parcelle pour les jeux d'enfants. L'arrière du terrain vous laisse la place pour jardiner avec bananier et goyavier. Maison tout béton et son porche en pierre de lave. Fenêtres alu et volet roulant alu automatisé. Portail automatisé et portillon piéton. Parking intérieur et extérieur pour recevoir. Proche de tous commerces, écoles et grands axes. Vous l'avez compris, une visite s'impose, alors appelez moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811449)

255m² 400m² 4p 3ch

Laurence WERNER vous propose à DESHAIES, une jolie villa VUE MER P4 avec son pool house, carbet et piscine sur un terrain de 400 m² dans résidence prisée. IDEAL LOCATIF Une immense terrasse vous accueille et distribue la partie nuit et le pool house avec son carbet, piscine et douche. Très pratique pour séparée la partie baignade et le reste de la maison. C'est aussi là que l'on bronze... La terrasse est la partie centrale de la maison avec la cuisine US et son ilot, le coin salon et salle à manger. La vue mer ne vous quitte pas. Côté chambre, vous entrez par un hall très pratique qui distribue trois chambres dont deux avec salle d'eau. La chambre parentale donne sur la terrasse. Côté rangement, une buanderie extérieure. Ambiance très cooconing où chacun trouvera sa place, sans aucun vis-à-vis. Très belle construction en béton et bois. Proche commerces, restaurants, écoles, plages, port et Marina. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises. Vous me connaissez pour vendre de très belles villas, celle-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe. https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825278)

150m² 806m² 5p 4ch

PETIT BOURG, secteur privilégié de COLIN, c'est encore une charmante villa P4 comme on en rêve que je vous propose... Elle a tout pour elle... De plain pied, un beau jardin arboré, une piscine et un bungalow pour les amis... Petite vue dégagée sur la Montagne... La terrasse est accueillante et donne sur la cuisine aménagée et équipée avec cellier et sa pièce. La terrasse couverte est abritée et protégée par des stores, c'est la deuxième pièce à vivre. 3 chambres dans la maison : une parentale avec grands placards et sa salle d'eau, double vasque et wc donne sur la salle, terrasse et piscine. Un couloir distribue la partie nuit des enfants avec deux chambres, placards et se partagent une salle d'eau, une vasque et wc. Toutes les chambres et pièce à vivre sont climatisées. Le plus, un bungalow tout équipé avec sa salle d'eau pour recevoir les amis ou faire du locatif. Volets roulants électriques avec baie vitrée pour la salle et le passe plat de la cuisine. Volets et fenêtres bois rouge pour les autres ouvertures. Chauffe eau solaire. Pratique, 2 abris bétonnés et grillagés. Une allée bien bétonnée où vous pourrez garer plusieurs véhicules et même un bateau... Exceptionnel, vous avez accès à quelques pas à un ponton pour mise à l'eau... Portail automatisé avec entrée piéton. En impasse et sécuritaire pour les enfants qui pourront jouer ou faire du vélo dehors. Le terrain est entièrement clos de mur. Pas de coupure d'eau sur ce secteur et il y a la fibre. Tout est très bien entretenu, vous pourrez poser vos valises. Proche des écoles et COLIN. A 10 minutes de Jarry. Venez la découvrir... Appelez-moi vite... Photos supplémentaires sur mon site http://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831658)

673m² 2 000m² 7p 4ch

PETIT BOURG, secteur privilégié, je vous propose une magnifique villa P7 de très grand standing, vue mer et montagne, avec piscine miroir à débordement sur 2000 m² de terrain. Vous êtes exigeant et avez les moyens de vous faire plaisir ? Renseignement et information après échange téléphonique. Alors appelez-moi... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789579)

330m² 1 000m² 6p 3ch

Laurence WERNER, vous propose à La baie des Saintes, (Terre de Haut), classées parmi les 10 plus belles baies au monde, un superbe ensemble immobilier de 3 villas indépendantes de 110 m² environ le tout sur 1000 m² de terrain. EXCELLENT RETOUR LOCATIF Chaque villa de type F2 avec mezzanine vous offre : Au rez-de-chaussée : Une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer et la plage Un séjour, donnant sur la terrasse avec une cuisine américaine ouverte. Une chambre climatisée accédant sur la terrasse vue mer Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un wc séparé Un hall et placards de rangement A l'étage : Une vaste mezzanine pour d'autres couchages. bio climatiques, de type créole et aux matériaux de qualité, les constructions répondent aux normes sismiques et anticycloniques. Vous bénéficiez, non loin des commodités, d'un environnement calme, car très peu d'habitations autour, avec un accès à la mer quelques mètres plus bas. Vous cherchez un investissement sur Les Saintes, je vous l'ai trouvé... Photos supplémentaires sur demande après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseiller Immobiiier Spécialiste Prestige depuis 10 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831174)

410m² 1 400m² 10p 6ch

SOUS COMPROMIS - Laurence WERNER vous propose une villa T5 VUE SUR L'ÎLET GOSIER avec un T3 + un studio et piscine sur un terrain plat de 1400 m2 de terrain. Depuis 10 ans, vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. Renseignements après appel téléphonique. Alors appelez-moi... Laurence WERNER Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809657)

7 440m² 7 440m²

Découvrez en exclusivité ce magnifique terrain idéalement situé à Saint-Gilles-les-bains. Avec sa vue mer imprenable, vous aurez la possibilité d'avoir un accès direct à la mer par un chemin sous la chaussée. Ce terrain est exclusivement prévu pour un projet hôtelier, ou une résidence sénior !!! Le CU acceptant ces deux projets, ainsi que le chemin direct d'accès à la plage. Les +++ -- Idéalement situé à proximité de la Saline-les-Bains -- Proximité de toutes commodités. -- Terrain (PLU adapté au projet de construction d'un établissement hôtelier ou habitation sénior) -- Commune favorable à l'implantation d'un projet touristique. -- Peu de concurrence hôtelière à proximité et un réel besoin de développer l'offre. Cette opportunité foncière bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sur la mer imprenable !!! Contactez-moi pour plus d'infos sur la localisation exacte, ainsi que les projets réalisable. Stéphane ROSSELLO au 0771774005 ou par mail à : [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830866)

227m² 1 000m² 4p 4ch

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique coup de cœur pour cette maison T5 de grand standing, idéalement située bord d'une très belle plage, au fond d'une impasse. La construction de type moderne, réalisée avec de très beaux matériaux de qualité supérieure, offre d'étonnants volumes dans le salon, séjour et terrasse. Très ventilée, la maison offre de superbes perspectives également coté piscine. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon vous permettra de profiter de vos soirées entre amis et familles. A l'étage, la très belle suite parentale est associée à un grand dressing, ainsi qu'une très belle salle de bain. Toues les chambres sont généreuses et sécurisées. A noter, une dalle réalisée pour une grande extension disponible mitoyenne de la piscine, avec PC à jour. Bien d'exception à visiter d'urgence. Validation financière avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826866)

300m² 800m² 9p 6ch

URGENT et NEGOCIABLE - BAIE MAHAULT villa architecte P6 (4 chambres) avec piscine + un F3 indépendant, deux entrées séparées, deux garages, le tout sur 800 m² de terrain vue campagne Idéal profession libérale ou rendement locatif... Secteur calme proche de Jarry. Il y a des maisons bien spécifiques que nous recherchons en Guadeloupe et celle-ci en fait partie... Un logement assez grand pour loger une famille et du locatif pour rentabiliser. Le tout sécurisé, bien bâti et moderne... Cette grande maison de 300 m² est de 2008 et possède donc 2 niveaux indépendant mais peut être utilisée dans sa totalité. Elle vous accueille imposante avec sa grande piscine 8x4 et sa vue sur la campagne. Vous accédez par un joli perron et entrez dans une grande pièce à vivre ouverte avec mezzanine. Très belle charpente "cathédrale". En prolongement, une grande terrasse protégée par des stores et sa vue campagne. Une cuisine attenante avec buanderie. Une partie nuit à l'extrémité avec 4 chambres : une suite parentale avec sa terrasse "bain de soleil" et sa salle d'eau, 2 autres chambres avec une salle d'eau commune et un wc invité. La quatrième chambre est idéale pour les ados ou les invités. Vous accédez à une mezzanine par un bel escalier et un coin bureau, salle de jeu ou home cinéma. Une chambre avec sa salle de bain. Pratique, des rangements dans les sous-pentes. Un garage pour la maison principal avec accès direct. L'espace piscine est très agréable avec sa pierre d'Abbaye. Tout est entièrement clos de mur sans vis à vis. Et puis, il y a donc la deuxième partie de la maison qui est entièrement indépendante (2 portails séparés et 2 interphones). Un F3 avec cuisine américaine et cellier le tout ouvert sur une pièce à vivre et terrasse. 2 chambres climatisées. Une salle de bain et un wc séparé. Un coin jardin pour le linge. Un garage attenant et une pièce climatisée qui peut être aussi louée pour une profession libérale. On peut garer jusqu'à 3 voitures. Tous les matériaux sont de qualités. Stores alu, fermetures sécurisées. Construite en béton armé, anti-sismique. Toutes les chambres sont climatisées et clims récentes. L'électricité extérieur est neuve (2 compteurs EDF). Plein d'autres choses à découvrir... Alors appelez-moi... Proche de toutes les commodités et à 10 minutes de Jarry. Photos supplémentaires sur mon site laurence werner capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811267)

161m² 661m² 5p 4ch

Nouvelle exclusivité de votre conseiller Xavier BERNARD Expertise valeur vénale faite par un expert indépendant et diagnostics obligatoires effectués comme à mon habitude ..... Véritable coup de coeur de votre conseiller Cette magnifique villa construite dans la pure tradition créole de plus de 100 ANS vous fera voyager dans le temps Elle se compose en Rez de jardin , d'un appartement T3 de 32,24 M2, indépendant avec une vaste terrasse couverte de 20,56 M2 En rez de chaussé un T4 de 118,19 M2, se compose de : - D'une terrasse de 14,30 M2 donnant sur le jardin qui pourra sans aucun problème recevoir votre future piscine - D'un vaste séjour lumineux de 38,30 M2 - D'une cuisine aménagée de 11,23 M2 avec un cellier adjacent de 6,20 M2, la cuisine donnant sur un étonnant Patio et la buanderie - La chambre parentale de 19,98 M2 avec une salle de bain et douche +WC avec accès sur patio - Deux de chambres avec, salle d'eau et WC, donnant elles aussi sur le patio Implantée sur un terrain de 661 M2 plat et clos Taxe foncière 2993 € Une simulation bancaire de janvier étant plus qu'opportune Votre conseiller Pour visualiser les 53 photos rendez vous sur mon mini site ci -joint https://www.capifrance.fr/conseillers/xavier.bernard Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 252 633 - Greffe de FORT DE FRANCE) Xavier BERNARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 76 07 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794677)

385m² 4 859m² 15p 9ch

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique !! Sur les hauteurs de Sainte Rose, venez découvrir ce splendide domaine touristique de grand standing. Respect de l'environnement et qualité sont les maitres mots de ces 6 habitations aux matériaux nobles. Au cœur d'un jardin tropical et paysagé de près de 5 000 m2, je vous invite à venir découvrir une pépite de confort et de calme dans un esprit responsable envers l'environnement. Vous résiderez dans cette splendide villa. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec son dressing, un cellier, et un séjour-cuisine de plus entièrement ouvert sur une terrasse vue Mer des Caraïbes et Ile de Montserrat. Une case au charme typique créole peut accueillir un couple dans un décor intimiste et verdoyant. Au centre de la propriété, la piscine entourée d'une grande terrasse est accompagnée de son carbet cuisine - bagagerie. Les 3 bungalows sont en bois rouge de qualité supérieur. Ils bénéficient de la climatisation, de cuisine toute équipée et de leur piscine privée. Un 5ème logement moderne vient compléter la distribution. La buanderie est située à côté du parking pouvant accueillir 6 véhicules. A 6 mn de la Plage de Grande Anse à Deshaies, et 10 mn de Sainte Rose, la propriété se situe dans un secteur calme et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824114)

145m² 5p

SOUS COMPROMIS - Bernard SOURDIN vous propose à Baie-Mahault dans une résidence très prisée, secteur privilégié, cette magnifique villa P5, 4 chambres avec piscine et son joli jardin. Dans un environnement très calme, elle bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une agréable ventilation naturelle. Proche des centres d'intérêts tels que Jabrun, Jarry, Moudong, Destrelland, Colin et des écoles primaires Pierre-Mathieu, Bragelogne et du collège de Gourdeliane. Avec une surface totale de plus de 160 m² terrasses comprises, cette villa totalement de plain-pied, vous offre 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, la cuisine et son cellier ouvrant sur la terrasse et le salon/séjour, une vaste terrasse couverte prolongée par un grand carbet et la piscine entourée d'un deck. Un local mitoyen peut accueillir les vélos, tondeuses et autres matériels ou outillages. Deux chauffe-eaux solaires suffisent largement à alimenter la maison en eau chaude. Deux citernes d'eau de pluie assurent l'arrosage des plantations. Le tout sur un terrain arboré et clôturé, avec aire de stationnement, fermé par un portail automatique et un portillon. Très bel emplacement, calme, vue dégagée, ventilation naturelle font de cette villa un endroit où il fait bon vivre. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Appelez-moi pour informations et visites. Contact : [email protected] Tél.: 07 82 32 91 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825405)

270m² 1 230m² 6p 4ch

LE GOSIER, secteur privilégié, je vous propose une magnifique villa architecte P6 de 270 m² terrasses et carbet compris sur un terrain plat arboré et fruitier de 1230 m². PRIX NEGOCIABLE ! En impasse et sécurisée pour vos enfants, le portail électrique s'ouvre et elle vous accueille avec ses grands volumes. Elle est très conviviale avec son pool house carrelé autour de la piscine et son carbet avec cuisine extérieur. Elle est faite pour recevoir... Idéal pour faire de la location saisonnière. Une large pièce à vivre traversante distribue deux parties nuits : la suite parentale avec dressing et salle d'eau et 3 chambres avec leur salle d'eau et wc. Une cuisine US récente aménagée avec cellier donne sur la pièce à vivre et la terrasse. Un espace bureau et un WC visiteur. L'arrière de la pièce à vivre est donc traversante et ouverte sur un petit jardin zen... L'endroit est parfait pour un jacuzzi... Ou un jardin japonais... Chacun trouvera son bonheur dans cette maison... L'espace extérieur est très agréable avec sa large piscine et son carbet idéal pour vos parties entre amis et la famille. Sa construction est de grande qualité avec sa haute charpente. Toutes les chambres sont climatisées. Toutes les fermetures ont des volets roulants ou volets bois. Elle dispose d'un système d'alarme et d'un visiophone. Entièrement clos de mur, elle est sans vis-à-vis, à l'abri des regards. C'est une ambiance cocooning pas de vue mer. Tout est bien bétonné. Possibilité de garer trois voitures et plusieurs à l'extérieur. Eclairage dans tout le jardin avec détecteur. 2 abris en dur un pour le jardin et un avec un groupe électrogène. Le plus : résiduel du terrain situé au dessus de la maison. 2 plateaux à aménager et une belle vue dégagée... Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie, UN VRAI PLAIN PIED... Proche de tout école, commerce et animation. Photos supplémentaires après appel téléphonique. Alors appelez-moi vite et venez la visiter... Laurence WERNER votre Spécialiste Prestige CAPIFRANCE GUADELOUPE http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829789)

195m² 1 008m² 8p 6ch

PLATEAU CAILLOU, Villa T8 d’environ 198m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est dans l'un des plus beaux lotissements de l'Ouest de l'île que vous découvrirez cette spacieuse propriété. La villa principale est dotée de 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau, un bureau, une buanderie et un grand séjour cathédrale ouvert sur la cuisine. Une dépendance avec revenu locatif et un garage complète idéalement le bien. De nombreuses prestations comme arrosage automatique, cascade piscine, volets électriques font de cette villa un lieu idéal pour une vie de famille ou farniente. A découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 980 099 - Greffe de SAINT DENIS) Matthieu BOUSQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 96 16 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817548)

573m² 5 005m² 6p 4ch

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle située route des plages, à Rémire Montjoly. La maison sur 3 niveaux, s'étend sur une parcelle de 5000 m2, avec une surface habitable brute d'environ 600 m2. Vrai coup de cœur pour cette très belle propriété, nichée en hauteur dans son écrin de verdure, magnifiquement entretenu. La route d'accès en excellent état, vous amène devant un garage couvert pour deux voitures. En entrant, vous êtes saisi par les volumes, et les ouvertures face à l'océan. Le spectacle de sa superbe piscine de 120 m3 à débordement qui s'ouvre visuellement sur l'horizon, est en un enchantement qui transporte et vous invite au voyage, et à la sérénité. Le salon-terrasse, complètement ouvert, est idéalement orienté face aux alizés. La cuisine équipée, très bien située, permet de faire profiter de l'ambiance générale de l'ensemble. Vous aurez également le privilège de profiter de deux suites parentales l'une au rdc et l'autre au niveau 1, ainsi que de deux chambres au 3 éme niveau. Une des autres surprises, vient coté RDC, ou vous pouvez profiter et imaginer comment exploiter une très grande salle fermée, permettant d'envisager salle de jeux, spectacles vidéos, sons et lumières, salle de sport.. La maison à été construite en 1992, et à été très bien entretenue. Visites après validation du dossier financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829729)

150m² 1 434m² 5p

BOUCAN CANOT dans la résidence sécurisé Privé et calme CAP CHAMPAGNE venez visiter sans attendre cette grande propriété d'env. 1400m2 de terrain sur laquelle vous trouverez 2 Villas totalement indépendantes où vous avez une habitation principale avec piscine et une autre pour de la location. - La Première Villa F4/5 d'une surface habitable de 150 m2, séjour de env.45 m2, cuisine équipée env.40 m2, 3 chambres, 1 salle d'eau douche Italienne env.12 m2, dressing , 1 bureau, piscine, et - L'autre Villa dispose idéale pour de la location La seconde villa d'une surface de 117m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, d'une chambre climatisée avec placards, d'une véranda, d'une salle d'eau avec wc séparé et à l'étage de deux chambres. La parcelle est totalement aménageable pour de nouveaux projets. Rénovation ou démolition à prévoir. Grand coup de coeur!!! Ne ratez pas cette visite. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 429 436 - Greffe de SAINT DENIS) Géraldine BIMA Entrepreneur Individuel 06 93 40 47 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816529)

389m² 1 165m² 10p 4ch

Vous aimez les grands espaces, dans un véritable écrin de verdure. A proximité des commerces, des plages du centre de l’île, c’est la maison dans laquelle vous auriez adoré être confinés. Sur une parcelle de 1 165 m² magnifiquement arborée et clôturée, cette demeure de pièces 10 pièces pour une surface totale de 389 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineux de 66 m² avec son billard américain, une cuisine avec son bar dinatoire ouverte sur la pièce de vie également sur sa terrasse de 46 m² déclinant sur la piscine, son salon TV. Une suite parentale s’ouvrant sur la terrasse, sa buanderie aménagée de 14 m². Un sas qui vous ouvre sur un wc et de deux bureaux de 13 m² chacun, devant son porche de 18 m² que vous accédez le garage et le parking. Depuis sa terrasse sur le même niveau vous emmènent à la piscine, son bassin de poisson écoutant le ruissellement d’eau et sa foliation, toujours dans le même prolongement son grand plateau de pétanque à qui s’ajoute son kiosque qui abrite une grande table de repas et pour les gastronomes son barbecue à bois sous ses palmiers et cocotiers. A l’étage, vous accédez par un beau escalier bois à limon central que vous trouverez 3 chambres aux volumes généreux qui s’ouvre sur une terrasse de 35 m², offre à ses habitants une vue panoramique sur le lagon et sa végétation alentours, une salle de bains de 10 m² avec sa jacuzzi, un dégagement spacieux avec ses placards de rangements. Vous avez 8 caméras de contrôle + alarme, les lumières intérieure et extérieure commande à distance ainsi que la musique dans l’ensemble de la maison et sur la terrasse une vidéo projection pour vos soirées. Très bien entretenue. Les fermetures par des volets roulants alu automatisés. Toutes les chambres et bureaux sont climatisés. La fosse septique est aux normes. A précisez que vous soyez au rez de chaussée, à la piscine, sous votre kiosque ou à l’étage vous n’avez aucun vis-à-vis. Côté extérieur : un garage aménagé de 38 m² avec des rideaux roulants motorisés, un local de rangement, vous avez 6 places de parkings intérieurs clôturés et 2 places extérieures, portail à 2 vantaux automatisé, votre jardin potager à l’arrière de la maison. Une maison fonctionnelle et confortable avec ses chambres et ses terrasses où chacun peut s'isoler selon ses envies du moment: repas, lecture, baignade, bronzage. Des volumes généreux, magnifique et un emplacement premium font de cette demeure le cadre idéal pour une grande famille. Cette villa est vendue avec l’ensemble des meubles et les appareillages. Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 260 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter pour réserver au plus vite votre visite. Appelez-moi... Pour plus des photos intérieures sur demande. Photos des extérieurs à votre disposition. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE 06 39 27 56 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782074) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur individuel 06 39 27 56 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782074)

247m² 756m² 7p 6ch

*LE CHOC IMMOBILIER * Inédit en Martinique !!! " La vente sur enchères et non aux enchères* " Un air de Paradis : Propriété jouissant d'une vue Mer imprenable. Construite sur un Terrain intimiste face à la baie. Bien de Prestige et situation exceptionnelle, à l'architecture unique, aux notes Tropicales, un vrai havre de paix. La villa édifiée sur deux niveaux offre de très beaux volumes :  -  Vaste Salon de 41,12m2 avec salle de billard - Séjour Salle a manger d'env. 33,44m² idéal pour réception - Belle Cuisine américaine de 14,44m2 avec passe plat et bar -  Pièce a vivre de 23,55m2 env. Wc invités, Buanderie et Laverie. - Très belle ouverture sur Terrasse couverte de 38,78 m² env. avec accès direct piscine et Solarium de 44m2 env., un jacuzzi vous tend les bras pour un maximum de confort. Nichée sur les hauteurs, la vue mer est saisissante, le calme assuré. Proche des ilets de renoms, un art de vivre tropical. Possibilité de vente entièrement meublée, prête à vivre. Pour votre plus grand plaisir : Jardin fleuri et arboré agrémenté d'un Beau Carbet:  l'incontournable créole pour farniente et détente ou barbecue entre amis. Cuve pour récupération d'eau de pluie. Cuisine d'appoint en extérieur. Pour bien comprendre ce concept inédit, nous organiserons également des journées " porte-ouverte " afin de visiter le bien, le 1 et 2 septembre 2023, permettant à chacun de se positionner en fonction de ses capacités de financement. Suite à votre visite, vous aurez un accès personnel, à notre nouvelle plate-forme de vente interactive pour participer à l'appel d'offre en ligne, prévue du vendredi 8 septembre 2023  au dimanche 10 septembre 2023. Ne ratez surtout pas cette occasion incroyable d’acquérir le bien de vos rêves a votre seul et meilleur prix !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel 06 96 23 59 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823757)

143m² 1 742m² 6p 4ch

Unique à Trois Rivières, cette Villa d'architecte datant de 2011 et entourée de verdure, est sise sur un terrain de plus de 1700 m2. Elle offre, telle un confortable nid d'aigle, une vue panoramique sur les îles des Saintes et de la Dominique. On les mangera des yeux depuis la grande piscine à débordement, ou encore prélassé dans un hamac depuis les terrasses qui longent la Villa. Sa solide et esthétique structure en bois rouge de Guyane abrite au Rez-de-chaussée : -une belle cuisine à l'américaine desservant les deux salons en enfilade (cuisine +séjour 36m2, puis salon 13.5m2) et une première suite (11+7) donnant sur la terrasse (140m2) et la piscine à débordement, ainsi qu'un seconde suite (13.5+7). A l'étage, sont nichées les deux autres suites, face à la mer. Le deck de la piscine vient d'être entièrement refait. Les équipements de cuisine et le magnifique mobilier, parfaitement adaptés à la villa sont disponibles en sus, me contacter pour leur liste, et je tiens aussi à disposition les plans d'architecte.Le bien est libre de toute occupation. Les diagnostics techniques sont prévus au plus tôt, pas de DPE-G en l'absence de climatisations, qui sont inutiles dans cette villa en bois naturellement ventilée. Frédéric Freysz EIRL Agent commercial Capifrance enregistré au Greffe de Basse Terre. Honoraires inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 622 583 - Greffe de BASSE TERRE) Frédéric FREYSZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 90 15 43 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796547)

200m² 783m² 8p 5ch

J'ai le plaisir de vous présenter cette splendide propriété à flanc de colline, dans son impasse, idéalement située à Montjoly. La maison principale, à étage, est merveilleusement nichée dans son écrin de verdure, avec une très belle vue en hauteur. Coté montagne, sa piscine à débordement vous comblera, dans son jardin verdoyant paysager. Vous serez séduit par les volumes et l'espace de sa superbe terrasse, ouverte sur le salon et la magnifique cuisine américaine équipée, moderne. Deux appartements de grand standing occupent le rdc, et sont loués en meublés, vous procureront une très confortable rentabilité... A coté, une autre bâtisse pourra être aménagée en T2. Cou de cœur assuré, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821783)

433m² 2 500m² 7p 4ch

SOUS OFFRE - Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, MONTEBELLO, ce magnifique ensemble immobilier VUE MER composé d'une maison principale avec piscine, d'un bungalow et d'une dépendance sur 2500 m² de terrain. IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE Vous aimez authenticité, la tranquillité et ce qui ne gâche rien, une vue magnifique ? Alors venez visiter... Le terrain est en palier, facile d'accès malgré quelques marches. La dépendance se trouve sur la première partie du terrain. Ce sont actuellement des bureaux que vous pourrez transformer en habitation locative. Vous montez quelques marches pour accéder à la maison principale avec sa piscine et son bungalow. Les accès peuvent se faire également en voiture où chacun pourra y mettre son véhicule. 433 m² en tout : villa principale 300 m² terrasses comprises, bungalow 28 m² avec sa terrasse, dépendance 105 m². Garage fermé au niveau de la première dépendance. Idéal pour du locatif, une grande famille et pour recevoir... A 5 minutes de Colin, écoles. A 15 minutes de Jarry et de la Clinique des Eaux Claires. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Photos supplémentaires sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791622)

291m² 1 886m² 7p 4ch

Carole VIATTE vous présente, cette villa de belle facture aux portes de Gosier. Rare, cette villa sise dans un écrin de verdure de prés de 1900 m2 aux Abymes, vous enthousiasmera par ces grandes ouvertures, ces espaces extérieurs et sa splendide piscine. Matériaux nobles, charpente en bois rouge et coursives en fer forgées font de cette villa une résidence de caractère unique et modulable. Une belle pièce à vivre de 40M² s'ouvre sur une terrasse de 66M2, pour des repas conviviaux et ventilés. La cuisine équipée de plus de 17m2 prolonge cet espace de vie. En rez de jardin sont installées 3 chambres avec chacune leurs salles d'eau pour un confort maximal et leurs balcons individuels. Situé sur le front de mer, l'appartement climatisé avec terrasse, comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine équipée et un balcon avec vue sur la piscine et jardin. Le complexe étant situé à 4,1 km de l'aéroport de Guadeloupe-Pôle Caraïbes, l’appartement bénéficie d'une belle rentabilité locative. Un second appartement peut être aménagé, pour augmenter la rentabilité locative de la propriété. Au niveau N-1, des rangements, une buanderie, un établi, sont présents pour combler toutes les envies. Une visite dans le magnifique jardin et vous serez conquis. Contactez moi au 06 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794570)

194m² 1 138m² 6p

Maison de type coloniale a Morne Morissot avec une très belle vue FORT DE FRANCE, Villa de type T6, sur un terrain de 1130 m², avec piscine, RDC - terrasse extérieur - Entrée : 6m2, une Salle à manger : 13m2, Séjour: 32,70m2, une Cuisine : 11m2, Cellier : 2,50m2, Chambre 1 : 17,30m2, DEGAGEMENT : 3,10m2, Salle de bain : 6,10m2, WC :1,50m2, Chambre 2 : 12m2, Cabinet de toilettes : 2 m2 Placard, Buanderie 28,90m2, Chambre 3 : 11,50m2, coin rangement avec une mezzanine comprenant un coin terrasse, une loggia, une chambre et salle de bain, jardin arboré. ETAGE, Chambre 4 : 11,50 m2, Chambre 5 : 11,50 m2, Mezzanine 18,18 m2, Cabinet de toilettes : 5,30m2 Une visite s'impose Contact +596696507507 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 898 512 - Greffe de FORT DE FRANCE) Hélène MALROUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 50 75 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802013)

138m² 760m² 5p 4ch

Je vous propose de découvrir cette villa de 3 chambres et 1 grande mezzanine avec sa terrasse vue mer, idéalement situé dans un secteur recherché et calme de Saint-Claude, proche de tous commerces. Depuis la terrasse vous pourrez profiter d'une magnifique vue mer dont vous vous ne lasserez pas. La villa est agencée comme suit: 2 chambres côté jardin dont une avec dressing, 1 chambre avec dressing et vue mer, 1 mezzanine avec sa terrasse privée vue mer, une pièce de vie très spacieuse, une cuisine, un cellier afin d'optimiser le rangement de vos denrées alimentaires, 1 grande terrasse, 1 piscine, 1 jardin et un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toutes les pièces de la villa ont été soigneusement repeintes. Cette villa est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ou pour ceux qui souhaitent investir dans la location à l'année ou saisonnière. Les possibilités sont multiples, et le choix vous appartient. N'hésitez plus et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Je serai ravie de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821113)

225m² 1 000m² 6p 4ch

OFFRE ACCEPTÉE- Laurence WERNER vous propose à BAIE-MAHAULT, Secteur Résidentiel, une grande et belle villa de 225 m² hors les terrasses couvertes sur un terrain arboré et fleuri de 1 000 m² avec piscine, carbet aménagé et garage double. Piscine 11 x 5.5 au sel avec son pool house, son carbet et cuisine extérieure idéale pour recevoir la famille et les amis. Les terrasses couvertes sont également très agréables, abritées de la pluie et du vent et protégés par des stores automatisés. Une pièce de vie climatisée avec salon TV ouverte sur une cuisine moderne très bien équipée et son passe-plat sur la terrasse de devant. La cuisine est également ouverte sur une terrasse arrière fermée par des fenêtres et volets roulants alu, climatisée, très conviviale pour votre grande tablée et un cellier très pratique. 4 chambres dans la maison : une parentale avec salle d'eau, double vasque, wc et dressing au rdc. Un autre wc invité avec lave-main. A l'étage, les 3 autres chambres avec une deuxième salle d'eau et wc. Toutes les chambres sont climatisées. C'est le coin des enfants, avec son espace jeu, bibliothèque qui dessert toutes les chambres. Complètement autonome avec citerne d'eau et 2 citernes d'eau pluviale. Chauffe eau solaire. Matériaux de qualité. Tous les volets en bois sont en bois rouge. Entièrement clos de mur, elle est sans vis-à-vis, c'est la tranquillité assurée. Portail automatisé et portillon piéton avec interphone. Je ne vous en dis pas plus... Proche Destreland, voie rapide, écoles, centre médical, clinique et Jarry. Vous me connaissez pour vendre des maisons de qualité. Celle-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi... Photos supplémentaires sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801959)

205m² 400m² 8p 7ch

URGENT Je vous propose de découvrir cette magnifique villa et 3 studios sur les hauteurs de la marina. Vous serez séduits par sa vue mer imprenable. Elle est composée de au rez de chaussée: une chambre, un salon, un séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, un WC invité, une grande terrasse et une vaste piscine refaite à neuf et d'où vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée puis à l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et bain et un espace dressing, une salle de douche et un WC Vous profiterez également de 3 studios qui vous assureront un rendement locatif très intéressant. En effet, les studios peuvent être loués par exemple aux étudiants et /ou au personnel exerçant sur la marina. Les studios disposent d'une entrée indépendante et sont composés d'une pièce à vivre, une salle de douche et une kitchenette. Un des studios est loué 600 euros mensuel, les deux autres studios peuvent être loués 700 euros mensuel, soit un rendement locatif de 2000 euros mensuel Contactez Elodie au 0690 93 29 06 et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826336)

275m² 10p 7ch

Niché dans un environnement calme, paisible et verdoyant, Elodie Auster vous propose cet ensemble de 5 bungalows entièrement meublés ET la gestion de 5 autres bungalows vous assurant ainsi une bonne rentabilité locative. Idéalement situé, votre clientèle touristique et locale aura plaisir à séjourner sur votre site et ainsi profiter du tourisme vert en découvrant les rivières, cascades et randonnées proposées non loin du site. Proche de la zone industrielle de Jarry, comptez environ 15mn, vous assurerez également une clientèle d'affaire déjà très fidèle qui séjourne régulièrement sur le site. Vous l'aurez compris ce bien offre de nombreuses possibilités lucratives tout au long de l'année. Vous disposez de: -2 bungalows type F3 agencés comme suit: une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres climatisées, une pièce à vivre avec placard et une salle de douche avec WC. -2 bungalows type F2 proposant une terrasse, une cuisine équipée, une chambre climatisée, une pièce à vivre avec placard et une salle de douche avec WC. -1 bungalow type studio disposant d'une terrasse donnant sur la cuisine, une pièce à vivre climatisée avec placard et une salle de douche avec WC. -La gestion de 5 autres bungalows Vous pourrez également vous prélasser au bord d'une vaste piscine et profiter si vous le souhaitez du restaurant bar de la résidence. L'acquisition de celui ci étant aussi possible, il vous assurera une rentabilité supplémentaire et une offre de service complète. En effet, sur la zone aucun établissement ne propose le gîte et le couvert. Contactez Elodie au 0690 93 29 06 Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822270)

474m² 2 000m² 15p 7ch

EN EXCLUSIVITE REMISE EN VENTE Découvrez sans plus attendre cette spacieuse villa de 500 m2 habitable avec 2 F3 en Rez de chaussée et 1 F4 au 1er étage, le tout édifié sur un terrain de 2000 m2. Cette propriété offre de multiples projets envisageables, faisant d'elle un lieu de vie ainsi qu'un investissement immobilier attrayant. La villa vous propose 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une grande buanderie, une quatrième salle de douche, un vaste salon d'environ 60m2, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Vous serez séduits par les nombreuses terrasses entourant la maison, créant des espaces de détente et de convivialité. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC invité, une grande cuisine et une vaste véranda fermée, ainsi qu'une pièce à vivre. Cet espace peut disposer d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de le louer à l'année et d'accroître davantage votre rentabilité locative. Actuellement, les 2 F3 supplémentaires sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 750 euros chacun, soit une rentabilité locative totale de 1500 euros par mois. Cette villa offre un potentiel incroyable et s'adapte parfaitement à divers projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817801)

250m² 990m² 7p 5ch

URGENT Cette magnifique propriété est composée d'une villa principale de 150m2 et d'une extension de 100m2 le tout dans un lotissement résidentiel très prisé et calme. La villa d'exception de 150 m2 est agencée comme suit: une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce à vivre, un cellier pour optimiser vos denrées alimentaires, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une suite parentale avec une vue mer splendide, sa salle d'eau et son grand dressing. A l'étage vous profiterez d'une troisième chambre avec sa vue mer. Les extérieurs offrent plusieurs espaces détente pour des moments privilégiés face à l'océan. En effet, 100 m2 de terrasse sont à votre disposition. L'extension de 100m2 est composée d'une grande terrasse de 50 m2 offrant là aussi une vue mer magnifique, une pièce à vivre très spacieuse de 50 m2 ouverte sur l'espace cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau très spacieuse, 1 WC invités Cette propriété à fort potentiel idéale pour une famille vous offrira également la possibilité d'assurer un rendement locatif conséquent. A noter que chacune des deux villas a son entrée indépendante. Je vous dis à très bientôt Contactez Elodie au 0690 93 29 06 Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825392)

275m² 3 238m² 8p 5ch

Gwenaël Bodéré vous propose une splendide propriété sur Petit Bourg, secteur résidentiel privilégié à 5 min de la zone de Jarry, avec petite vue mer sur un parc paysager de plus de 3000 m². Cette propriété sans vis à vis vous enchantera par sa grande terrasse et ses volumes. De plain-pied vous profitez de deux chambres master avec dressing et salle-de-bain, et deux autres chambres partageant une troisième salle de bain. Les espaces communs ne sont pas en reste avec une cuisine, un salon TV et une très grande salle à manger/salon donnant sur la terrasse. En rez-de-jardin se trouvent un appartement indépendant avec chambre et salle de bain ainsi qu'un garage double fermé. En extérieur vous profiterez d'un Pool house, un carbet et une superbe piscine 6*12 mètres avec banquette balnéo. Les espaces de parking extérieurs recevront sans peine les véhicules de vos invités. Citerne, groupe électrogène, portail électrique font partie des équipements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799439)

468m² 3 131m² 7p

Idéalement située sur le secteur le plus recherché de l'île, la Baie Orientale, venez découvrir cette magnifique villa de 468m2 construite en 2012. Sur les hauteurs de Hope Hill, une résidence calme et privilégiée, vous pourrez profiter d'une vue mer panoramique depuis cette jolie propriété qui bénéficie d'une superbe piscine chauffée autour de laquelle s'articule 6 chambres de 50m2 chacune comprenant toute un dressing et une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour qui donne sur une très grande terrasse couverte et ventilée où vous aurez plaisir à recevoir vos convives. Au sous-sol, vous disposez d'un garage fermé ainsi que de beaux espaces à aménager. Vous pouvez stationner 3 autres véhicules sur le parking intérieur. Avec un terrain de 3131m2, complètement clôturé et sécurisé avec un portail automatique, vous pourrez jardiner tout en contemplant l'océan atlantique et l'île de Saint-Barth juste en face. Enfin la villa est complètement autonome avec un forage, deux citernes et un générateur. Elle pourrait idéalement être utilisée en maison d'hôtes. Il n'y a actuellement AUCUNE charge de copropriété. À visiter très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811848)

450m² 1 740m² 12p 8ch

Laurence WERNER vous propose à SAINT FRANCOIS, secteur très privilégié, un magnifique ensemble immobilier de standing 5* composé d'une villa P6 et de 2 bungalows P2 avec piscine le tout sur un terrain clos de plus de 1700 m². Pas de vue mer mais proche plage dans une ambiance tropicale, très cocooning et sans aucun vis-à-vis. Chiffre d'affaires déclaré et bilans à l'appui. Excellent rapport locatif. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800626)

300m² 1 300m² 6p 4ch

SOUS COMPROMIS - Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, secteur privilégié, une villa de standing P6 de plain pied avec piscine à débordement et le tout sur un terrain de 1300 m². Très cocooning, c'est un vrai havre de paix. Une grande pièce à vivre avec cuisine US équipée et aménagée son cellier et son bar vous accueille. Le tout ouvert sur une vaste terrasse couverte où donne la piscine. Une buanderie très pratique pour tous vos rangements. Une chambre côté pièce à vivre qui peut être une chambre d'amis ou bureau avec un wc invité et lave-main. Un couloir mène à la partie nuit avec deux chambres et chacune leur salle d'eau et wc. Au bout du couloir, la Master avec dressing et sa salle d'eau/de bain avec wc. Les 4 chambres sont climatisées. Construction béton avec bardage bois rouge. Fenêtre et persiennes bois rouge. Vous aimerez son côté créole. En impasse, les enfants pourront jouer en toute sécurité. Voisinage agréable. Très bon rapport locatif en saisonnier avec ses 4 chambres, 8 couchages... A 5 minutes de Colin et des écoles. A 15 minutes de Jarry et de la Clinique des Eaux Claires (projet Golf, port et Marina...) Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Photos supplémentaires sur demande après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801190)

200m² 857m² 6p 5ch

Sur la commune de Sainte Anne dans le secteur privilégié du Helleux, Gwenaël Bodéré vous propose en Exclusivité cette villa avec piscine de 200 m² habitables (239 m² au total), composée de 5 chambres et vendue entièrement meublée et équipée. A 6 min à pied des plages du "Pierre et Vacances", cette villa se répartit sur 2 niveaux de plain-pied, un rez-de-chaussée disposant d'une grande terrasse deck avec piscine au sel de 4,30x*5,30m plus un bassin balnéo intégré de 2*2m, d'un local pool house avec WC et d'une douche d'extérieur. Ce niveau déploie une villa de 3 chambres climatisées, 2 salles d'eau avec WC, un grand espace ouvert cuisine, arrière cuisine, salon TV et espace salon / salle à manger se fermant par 5 volets roulants électriques. Sur le côté de la villa vous trouverez un espace atelier de 38 m² et un espace buanderie de 21,45 m² pouvant être transformé en salle de sport. Parvenu au niveau rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de type T3 avec terrasse couverte donnant sur le jardin vous offre un salon/cuisine, 2 chambres climatisées, dont une en alcôve, et une salle d'eau avec WC. Un espace carbet dans le jardin accueille un salon d 'extérieur. Les équipements comprennent une citerne d'eau bac tampon, 2 chauffe-eaux solaires, un portail électrique, 2 douches d'extérieur, éclairage automatique des extérieurs. Sa situation géographique à mi distance des bourgs de Sainte Anne et de Saint François, son niveau d'équipement et l'organisation des espaces de vie en font une villa idéale pour une résidence principale permettant de générer des revenus locatifs saisonniers grâce à l'appartement indépendant ou une villa de capacité 10 personnes en exploitation complète location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809058)

160m² 807m² 5p 4ch

A vendre sur Kourou, exceptionnelle maison bourgeoise très bien située près de l'hôtel Mercure près du lac diable, dans un quartier très calme. La maison est d'une excellente qualité de construction et d'entretien, avec de très beaux volumes, idéalement orientée face aux alizés. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine au sel avec une belle profondeur. Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Visite après étude de dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784767)

115m² 751m² 4p 3ch

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE MON COUP DE COEUR Vous recherchez un endroit calme et paisible en résidence principale ou en investissement locatif rentable? AUSTER Elodie vous propose donc de découvrir cette belle villa neuve de type T4 avec piscine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La villa, conçue avec soin, offre une répartition des espaces astucieuse : d'un côté, une zone de confort privilégiée pour les parents, de l'autre, une zone dédiée aux enfants, et au centre, un espace de vie commun, propices aux rassemblements en famille. La villa est agencée comme suit: une jolie cuisine américaine aménagée avec îlot central offrant de l'espace supplémentaire de rangement et autour duquel vous pourrez vous restaurer de manière informelle. Vous aurez aussi le choix d'apprécier vos repas en famille dans l'espace salle à manger. Un salon convivial pour recevoir amis, famille ou vous détendre. Vous disposez également d'un cellier, pratique pour stocker vos denrées alimentaires, un débarras pour ranger toutes vos affaires et un WC invité. Passons aux espaces nuit: Deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing pour optimiser vos rangements, une salle de douche moderne, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privée avec WC. Finissons par les extérieurs La villa dispose d'une terrasse et d'une piscine au sel, pour des moments de détente en plein air, et d'une belle cuisine d'été pour des journées barbecue entre amis ou en famille. La villa est équipée d'une cuve tampon, ainsi vous ne serez plus importunés par les coupures d'eau. La villa entretenue avec soin, en parfait état, confortable et moderne n'attend que vous. Contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797377)

550m² 5 989m² 28p 23ch

Agnès LE VILLAIN vous propose à 300 m de la Plage de Grande Anse, une grande propriété composée de 12 logements et une grande piscine avec son espace bar pour des réceptions. Deux bungalows possèdent une piscine privative, et un autre un Spa. Vous aurez la possibilité d'exploiter les 10 logements, vous garder la villa à rénover de 120 m2, composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse vue mer. Un dernier bâtiment comportant 3 logements avec vue mer à rénover permet d'agrandir la capacité d'accueil. Le terrain de 5 989 m2 agréablement fleuri et arboré aura encore la capacité d'accueillir d'autres structures si vous souhaitez développer davantage. Le parking peut accueillir une douzaine de voitures. Vous trouverez également un hangar et 3 réserves d'eau. Si vous souhaitez une pré visite, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790575)

380m² 1 681m² 24p 16ch

TERRE DE HAUT, Les Saintes avec superbe vue sur la Baie des Saintes. Gwenaël Bodéré vous propose : sur un terrain de plus de 1650 m² clos de murs, un rare ensemble immobilier de 24 pièces, d'une surface habitable totale de 380 m² comprenant : Une villa de 5 chambres avec piscine de 36 m² et grande terrasse, En dessous, en rez de jardin, un ensemble de 6 appartements ( 4 de type t2 et 2 de type T3, chacun avec leur terrasse privative ), puis dans un autre bâtiment, 3 autres studios et 1 chambre disposant sur une terrasse commune d'une piscine. Vous trouverez également un boulodrome, 2 citernes d'eau de 100 m3 chacune avec système de traitement, un espace parking visiteurs avec système de recharge pour véhicules électriques, un espace parking à vélo, une buanderie, un local technique. Le bourg et les commerces sont accessibles à pied. Dossier complet disponible Premier contact par email Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801551)

344m² 2 692m² 6p 5ch

Je vous présente ce coup de cœur pour cette maison T6 route des plages à Remire Montjoly sur une très belle parcelle d'environ 2700 m2 avec une splendide vue sur mer. La maison est idéalement orientée face aux alizés, et à l'estuaire du Mahury. la vue est majestueuse entre l'océan, et les contreforts de la colline du Rorota, la maison est nichée dans un écrin de verdure très élégamment élaboré. coté salon, ventilé, lumineux, et à l'ambiance feutrée grâce aux bruits de la végétation tout autour de la maison. Vous profiterez du salon, conçu avec des matériaux nobles très raffinés, ouvert sur la terrasse et son espace de vie. l'harmonie des espaces, couleurs, matériaux et sons dans ces espaces, procurent à cette maison un bien être rare et incomparable. la chambre parentale en particulier, ouverte sur sa coursive avec vue mer est à couper le souffle, idem pour toutes les autres chambres. La dépendance à l'étage, avec ses deux chambres coin cuisine et salle de bain sera idéale pour recevoir amis et famille, ou si l'envie vous dit de l'exploiter en chambres d'hôtes. la grande buanderie, le garage sont autant d'espaces de rangements vastes et confortables. Coup de cœur assuré. Complément de photos sur demande après visu du financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790013)