360m² 1 321m² 14p 8ch

Maison de caractère de 1800 au cœur du Village de Montfort-sur-Argens dans la Provence verte proche du village de Cotignac. Exposée plein sud elle vous offre une très belle vue dégagée sur la vallée et les vignes. Cette grande et imposante bâtisse pourrait tout à fait accueillir une famille, un résidence secondaire ou un projet professionnel culturel ou touristique. Important on accède au jardin soit par le dessous de la maison, soit par une petite porte en bois en face de la ruelle. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, élevé de deux étages et combles. On note actuellement : 7 chambres, salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée et au 1er étage, salles d'eau et wc sur chaque étage. L'exposition est plein sud tournée vers le jardin, beaucoup de lumière et très belle vue. Près de 360m² de superficie au total avec de beaux volumes pour les pièces de vie et de grandes chambres, belle hauteurs sous plafond et moulures. La maison s'anime autour d'un escalier central surmonté d'un puit de lumière, des détails historiques plairont aux amateur de cachet: magnifique porte d'entrée, vestibule d'époque, des tommettes au sol, 6 cheminées en marbre, fenêtres avec volet et sur volets. Le jardin: 1 321 m². Clos par de larges et hauts murs de pierres, véritable "pépite historique" ce magnifique jardin vous offre la quiétude et de belles surprises: arbres fruitiers à rendements : pêcher, cerisiers, pruniers, quetsches, figuiers, abricotiers. Une glycine plus que centenaire, l'eau via le canal, des clapiers d'époque, des murs de pierre et 3 magnifiques platanes classés. Vous accéder au jardin par une petite porte en bois et ouvrant sur un magnifique escalier en pierre. Enfin un passage souterrain amène à la maison, il vous fait découvrir deux belles caves de 19 et 30m², dont une déjà aménagée pour recevoir vos soirées, amis, autour d'une ambiance feutrée ou festive. Température idéal pour cave de conservation également. A découvrir ! A noter: Des travaux importants de rénovations sont à prévoir. En revanche : la structure et le bâti sont sains, toiture avec points lumineux entièrement refaite, combles aménagées. Rare : Présence d'un raccordement en eau au canal de l'Argens, il vous fait bénéficier de l'eau pour votre jardin, arbres fruitiers et portager. Un peu d'histoire sur la commune: Montfort-sur-Argens est un village templier perché sur un Mont Fort en bordure de la plaine de l’Argens. Sa vieille ville avec ses ruelles et ses passages voutés vous réservent de jolies surprises. Vous pourrez découvrir entre autres une porte à herse du 13e siècle, la tour de l’horloge et son campanile, les traces du passage de Compagnons sur la Commune, et enfin le château templier du 13e siècle qui domine le village. Mon avis: Il y a des lieux où on ne peut pas vraiment dire qu'ils sont "à vendre", ils sont plutôt "à transmettre". Ils portent en leurs murs plus de 200 ans d'histoire et sûrement beaucoup de secrets à qui saura tendre son oreille et écouter son cœur .. Je me tiens à votre écoute pour vous renseigner, plus de photos sur mon site Anna PONS Capifrance. Dossier complet et rendez vous au 07 70 21 65 19. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808921)

260m² 1 266m² 7p 5ch

[COUP DE CŒUR] A quelques minutes de Muret, à 35 minutes de Blagnac (Airbus), au cœur du charmant village de Saint-Clar-de-Rivière, venez découvrir cette maison de caractère réhabilitée en 2000 par les propriétaires actuels. Cet ancien presbytère datant de la fin du XVIIIème siècle, niché sur un parc arboré de 1266m², vous offrira calme et sérénité avec sa piscine et ses 150m² de terrasses en pierre. L'intérieur présente de larges volumes et hauteurs sous plafonds avec notamment son salon/séjour de 45m² avec sa cheminée fonctionnelle ainsi que sa cuisine indépendante de 16m². Le rez de jardin se complète avec un bureau de 16m² ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie (pompe à chaleur air/eau), d'un cellier et d'un WC séparé. L'escalier en bois vous conduit à l'étage avec ses grandes chambres (27, 20 et 18m²) et sa suite parentale de 23m² avec salle d'eau, WC et rangement sur 9m². Une grande salle de bain et un WC complètent ce niveau. Il reste encore 25m² de combles sains à aménager. Des matériaux nobles avec de la tomette, des parquets massifs, des moulures, des cheminées d'apparats, une façade traditionnelle en pisé et galets roulés, quelques travaux de rafraichissement et de finitions bien évidemment mais un charme et un potentiel indéniable. Côté jardin, piscine de 10X5m au sel / Puits avec pompe pour arrosage / coin potager. Un garage accessible de l'intérieur permet de stationner une voiture et de faire du rangement. Venez visiter et laisser le charme agir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817623)

260m² 3 130m² 7p 5ch

Cette très belle maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d'authenticité (plancher en bois, carrelage en marbre, cheminées en pierre, armoires en bois intégrées, lavoir…) saura vous séduire par la qualité de ses prestations haut de gamme. Elle offre de très belles pièces cosy, lumineuses avec une superbe vue sur les montagnes. En rez-de-jardin, une vaste terrasse donne sur un immense jardin arboré de 3 130 m² dont 450 m² bâtissable avec allée goudronnée et vue panoramique sur les montagnes. Proche des stations de ski et de randonnées, au cœur d'un charmant village, elle est idéalement située avec un sentier pédestre jusqu'à Luz-Saint-Sauveur. Sa situation géographique et sa rénovation design en font un lieu privilégié pour des chambres d'hôtes, gîte ou habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805220)

188m² 1 319m² 7p 4ch

DEMEURE DE CHARME A GUÉRANDE AUX PORTES DE LA BAULE A VOIR SANS ATTENDRE ! Dans un environnement verdoyant : Domaine de Tromartin, aux portes de la cité médiévale et à quelques minutes de la Baule et des plages. A vendre cette maison "unique" de caractère, de 188m2. Cette maison comprend une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, une arrière cuisine, une chaufferie. Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager. Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786806)

191m² 1 137m² 6p 4ch

Sur Saint Jean D'illac, à quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de caractère, Sur un terrain de 1137 m2, maison de 191 m2 habitable avec 4 chambres ( 2 au rez de chaussée et 2 l'étage) Au rez de chaussée vous découvrirez une très grande pièce à vivre et son coin cheminée très cosy pour de bons moments en famille et amis, séjour ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée, Au centre de cette de pièce, un escalier vous proposera un étage avec mezzanine, chambres dont une avec balcon, Un extérieur entretenu, vous offrira de bons moments agréables, tant sur le hall d'entrée que sur l'arrière du bien, Une très belle dépendance de 80 m2 ( et une remise sur le côté pouvant permettre encore d'autre rangement avec une belle superficie ) pouvant être utilisée comme garage, atelier ou un nouvel aménagement est possible selon vos besoins, Potentiel à exploiter !! Terrain piscinable, laissant encore une belle superficie pour un jardin ou un espace de jeux, Ce bien est à découvrir sans tarder , vous découvrirez son potentiel et son charme dès votre arrivée ! Je suis à votre écoute et à votre disposition au 06.50.27.74.64 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778185)

318m² 2 623m² 10p 5ch

🏰 L'Élégante - Un Bijou du 19ème Siècle Près de Paris 🏰 Située dans un cadre enchanteur et sécurisé, à proximité de la forêt de Bréviande et des bords de la Seine, "L'Élégante" est une véritable pépite du début du 19ème siècle. Cette propriété de charme rénovée offre une expérience de vie exceptionnelle, où prestige, raffinement et élégance se mêlent harmonieusement. Caractéristiques uniques : Sécurité et Tranquillité : Nichée dans un environnement sécurisé, cette propriété vous offre une sérénité absolue pour votre famille. Design Raffiné : Chaque espace de cette demeure a été soigneusement repensé, alliant espaces spacieux, lumière naturelle et matériaux nobles pour une ambiance intemporelle. Oasis de Détente : Le magnifique parc paysagé et sécurisé ainsi que la piscine chauffée de 10 x 5 m vous invitent à la détente et au bien-être absolu. L'intérieur d'exception : Rez-de-chaussée majestueux : Une entrée grandiose s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une charmante verrière. Vous trouverez également un salon bibliothèque et un grand salon en pierres avec cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau. 1er Étage : Un palier dessert une première chambre avec terrasse privative et parquet en bois massif, ainsi qu'une salle de bains en marbre avec baignoire balnéo. La chambre parentale dispose d'un balcon privé, d'une cheminée en marbre et de parquet en bois massif. Une troisième chambre élégante avec cheminée de marbre et une salle d'eau privée complètent cet étage. Un dressing sur mesure et des toilettes séparées préservent votre intimité. 2e Étage : Profitez d'une grande mezzanine pour vos projets créatifs, un couloir avec rangements desservant deux chambres supplémentaires avec chacune sa partie dressing et bureau, une salle de bains et des toilettes pour un confort absolu. Le sous-sol complet : Bien plus qu'un simple espace de rangement, il abrite un garage spacieux pour une à deux voitures, une cave à vin, un atelier, et toutes les installations techniques nécessaires à la maison et à la piscine. Le Confort Moderne : La maison est équipée d'une chaudière à gaz basse pression alimentée au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude récents. Partiellement climatisée, elle est prête à vous offrir un confort optimal en toutes saisons. Située à seulement 4 minutes des commerces et à quelques mètres de l'école, cette propriété offre l'équilibre parfait entre nature et vie citadine. À 10 minutes des gares de Melun et 4 minutes du Mée-sur-Seine, vous êtes à 25 minutes de Paris. Saisissez cette occasion unique de devenir les nouveaux propriétaires de "L'Élégante". Une visite vous convaincra que cette demeure est bien plus qu'une maison - c'est un mode de vie. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande. Pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 24/09/2023 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 15 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 829 232 - Greffe de AMIENS) Alexandre CROQUET Entrepreneur Individuel 06 18 24 02 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825106)

220m² 1 025m² 9p 6ch

Sur les hauteurs du village très recherché de St Gély-du-Fesc, nous vous présentons cette très belle maison de 220 m² sur 2 étages avec piscine. Une vue dominante exceptionnelle sur les collines et le village ainsi que le calme absolu sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 60 m², très lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 80 m² qui surplombe la piscine. 3 chambres permettent également l’accès à cet extérieur à la vue imprenable. Une grande cuisine séparée, très lumineuse et bien équipée s'ouvre sur une véranda semi couverte qui vous ravira toute l'année. Le rez-de-jardin propose également 3 chambres, avec cette fois-ci pour chacune un accès direct à la piscine. De plus, un logement indépendant de type T2, toujours au niveau du jardin, conviendra à un étudiant, une location ou une profession libérale. Idéale pour une grande famille, vous profiterez de ses grands volumes et de son jardin arboré de plus de 1000 m², au calme et sans vis à vis. Les + : Climatisation réversible gainée et chauffe-eau thermodynamique ont participé au classement B du DPE. Contacts : Nathalie Duliscouet et 07.80.99.44.39 et Frédéric Angeles 06.82.35.97.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 416 209 - Greffe de MONTPELLIER) Nathalie DULISCOUET Entrepreneur Individuel 07 80 99 44 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820214)

219m² 10 000m² 7p 5ch

LA RUE SAINT PIERRE !!! SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !!! A 15 MINUTES DE ROUEN !!! Belle maison de maître de type T7 d'une surface de 218,00 m² environ sur un terrain d'un 1 ha bien entretenue et lumineuse, les pièces sont spacieuses avec un beau parquet et de la tomette. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour-salon de plus de 34,00 m² à gauche, et d'une cuisine aménagée avec salle à manger de plus de 33,00 m² à droite. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche d’environ 14,00 m². Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu’une autre chambre. Belle terrasse en bois avec piscine. Pas de travaux à prévoir... À cette maison s’ajoute une Grange d’environ 150,00 m² totalement rénovée ainsi qu’un grand bâtiment et un hangar avec Carrière à chevaux et deux garages À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES !!! Ne trainez pas !!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Je ne vais pas rester longtemps à la vente !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814157)

345m² 29 000m² 12p 6ch

A 10MN DES COMMERCES ET ECOLES ET A 15MN DE L'AUTOROUTE A28 ET A 30 MINUTES DU MANS. C'est une propriété unique, dont la forme rappelle celui d'un fer à cheval, certainement en hommage à son histoire. Aujourd'hui, ce domaine est une splendide propriété privée se composant d'une majestueuse demeure de 334m2 environ aux volumes exceptionnels offrant une piscine quasi olympique, un pool house et une parcelle de presque 3 hectares. La demeure principale se compose d'une belle galerie d'entrée desservant d'un côté l'espace de vie composé d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée centrale. De l'autre côté, de plain pied, la galerie distribue deux chambres avec chacune sa salle de bain ou de douche. Vous trouverez également de plain-pied deux toilettes indépendants, une buanderie et une lingerie attenante à la cuisine dont les ouvertures offrent une magnifique perspective sur la piscine. Il est donc facilement envisageable d'agrandir la cuisine et l'espace de vie avec en prime une vue superbe ! Un très bel escalier vous permettra d'accéder à l'étage où vous découvrirez encore quatre chambres de taille confortable avec chacun sa salle de bain ou de douche mais également un bureau et une salle de cinéma et/ou billard. Attenant à la maison, grâce à un garage, vous pourrez stationner trois voitures avec portes motorisées. Vous trouverez un espace atelier et une cave. A l'extérieur, au milieu d'un parc boisé aux différentes essences, trône une piscine aux dimensions peu communes. Autour de la terrasse de cette piscine, pour passer des moments conviviaux, vous trouverez le pool house composé d'une cuisine d'été, d'une salle de douche et d'un toilette. Cette propriété est unique parce qu'elle peut à la fois permettre de recevoir famille et amis et chacun pourra y avoir son intimité sans déranger. A tel point que ce domaine a également tout le potentiel pour devenir une maison d'hôtes ! Enfin, ce point n'est pas négligeable, la propriété dispose d'un chauffage écologique puisqu'il s'agit d'une géothermie : voilà pourquoi son classement énergétique est bon ! PROPRIETE RARE PAR SES DIMENSIONS ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825035)

235m² 80 000m² 9p 4ch

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Au cœur du Luberon, dans un environnement privilégié, avec vue dominante sur les collines. Une propriété composée d'une habitation principale d'env. 235 m² habitables en très bon état, plusieurs dépendances anciennement écurie, bergerie, Fenière, grange....pour une surface d'env. 300 m². Le terrain (prairie et bois) est d'un seul tenant, environ huit hectares !!! Vous l'aurez compris, une opportunité rare à la vente !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828671)

240m² 1 023m² 10p 5ch

À 12 mn d'Arnas, sur les hauteurs du Perréon, charmant village du beaujolais, je vous propose une maison de caractère avec une vue spectaculaire proche de toutes les commodités. Dès votre entrée dans cette maison d'environ 240 m² habitable, vous serez charmés par le spacieux espace de vie avec son poêle à bois, ses poutres apparentes et sa grande baie vitrée ainsi que par sa cuisine attenante baignée de lumière. Au même niveau, vous trouverez également un toilette, une buanderie, un grand garage et une cave. De la cuisine, vous pourrez accéder à une première terrasse, exposée au Sud, où vous pourrez passer d’agréables moments sous la pergola bioclimatique qui vient d’être installée dernièrement. À l’étage, vous trouverez différents espaces : * Un premier avec deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. De ces deux chambres vous aurez une vue magnifique sur les vignes grâce aux larges fenêtres. * Un second avec deux autres belles chambres dont une avec un placard intégré et une pièce où vous pourrez créer une salle d’eau ou un dressing selon vos envies. * Un troisième espace qui vous permettra soit d’ajouter environ 65 m² aux espaces précédemment cités ou soit d’utiliser cet espace pour faire de la location ou pour votre activité professionnelle par exemple. Cette dernière partie de la maison est composée d’une belle pièce de vie, d’une véranda où vous trouverez une seconde cuisine, d’une grande chambre, d'un bureau, d’une salle d’eau et d’un toilette. Dès votre arrivée, vous serez émerveillés par la luminosité qui envahie cet espace de vie grâce aux grandes baies vitrées. L’accès direct à la terrasse, côté ouest, avec vue sur les vignes vous permettra de passer de bons moments et de profiter du coucher du soleil. De cette terrasse, vous accèderez à la piscine d’où vous pourrez admirez, de votre transat, la chaine des Alpes avec le massif du Mont Blanc. Sur le terrain de 1 023 m², en plus de cette maison, vous trouverez une dépendance composée au RDC d’un caveau et à l’étage d’un grenier que vous pourrez aménager à votre guise si vous le souhaitez. Maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et ses différentes vues panoramiques que ce soit sur les vignes, le village ou le Mont Blanc. Ne tardez pas à venir visiter cette maison implantée dans un village dynamique où vous trouverez de nombreux commerces et services, une école, différents professionnels dans le médical, des viticulteurs… À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l’A6. La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798068)

210m² 16 640m² 8p 6ch

"La Libellule" - Votre Coin de Paradis Secret à seulement 3 minutes de Pierrefonds Bienvenue dans cette enclave de tranquillité au cœur de Chelles, un village prisé. Vous êtes conviés à une révélation exceptionnelle : une résidence familiale hors du commun de 210 m², lovée au sein d'un domaine féerique de plus de 16 000 m² agrémenté d'un étang scintillant. Laissez-vous ensorceler dès l'entrée... Au moment où vous franchirez le seuil, l'accueil vous enveloppera dans une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, vous charmera avec sa cheminée bi-énergie bois/fuel, créant l'ambiance parfaite pour des soirées inoubliables. Une cuisine moderne, conçue comme celle d'un chef étoilé, vous attend pour des festins gourmands. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Une véranda attenante vous invite à la détente. Un espace de rêve à l'étage... À l'étage, un spacieux palier vous conduit vers 4 chambres généreuses, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol bien équipé abrite la chaufferie, un garage et un atelier. Un coin de paradis caché... L'élégance de cette propriété est à l'abri des regards indiscrets. Pour les journées ensoleillées, les terrasses offrent un cadre idyllique pour se détendre et contempler la vue imprenable sur l'étang et le parc superbement arboré. Une opportunité exceptionnelle... La possibilité de détacher une partie du terrain à bâtir (environ 1500 m²) s'offre à vous. À seulement 1 heure de Paris, "La Libellule" cette oasis ressourçante vous convie à succomber au charme de cette propriété extraordinaire, idéale pour votre famille et votre art de vivre unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 829 232 - Greffe de AMIENS) Alexandre CROQUET Entrepreneur Individuel 06 18 24 02 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828260)

200m² 7p 5ch

GASSIN, maison T7 vue mer avec une piscine, une terrasse sur 1000 m² de terrain, trois parkings, un garage, une cave et une annexe dans le jardin paysagé. Au rez de jardin quatre chambres toutes avec douche et toilette ont un accès direct sur la verdure. Au rez de chaussée, un hall d'entrée conduit dans la partie nuit avec sa chambre parentale, une salle de bains et un dressing. Ensuite son espace séjour de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine américaine équipée offre avec ses terrasses une vue imprenable sur le Golfe de Saint Tropez. Vous pourrez bénéficier d'une rentabilité très intéressante en utilisant les périodes d'inoccupation gérées. Contactez Sylvie BES pour plus d'information. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791395)

125m² 7 697m² 5p 3ch

A quelques kilomètres de Deauville et Trouville sur mer, une magnifique propriété au cœur d'un parc au charme fou.... Nichée dans un parc paysagé au fil des ans, cette belle propriété saura vous séduire par son cachet normand, les matériaux de qualité. Un bel espace de vie avec un salon et une cheminée majestueuse, une agréable salle à manger avec deux terrasses permettant de profiter du parc et de la vue sur la campagne vallonnée. La cuisine est double et il est possible d'envisager une chambre en rez de chaussée. A l'étage, sur le palier vous pouvez d'un espace bureau. Une belle suite avec un balcon permet de profiter de la vue sur le parc, deux autres chambres complètent l'étage, salle d'eau et wc. Un dépendance avec un double garage, une cave et une grande pièce à aménager à l'étage ( eau et électricité déjà sur place) . Vous pouvez agrandir la maison principale d'environ 40 m2 d'emprise au sol. Vous pourrez également faire construire une piscine. Dans un calme absolu, beaucoup de charme, et vous pouvez profiter de la mer en quelques minutes ..... Rare Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825054)

315m² 6 581m² 8p 5ch

TANINGES/LA RIVIERE ENVERSE - C'est à la croisée des stations du Grand-Massif - Morillon ou Samoëns - et des Portes du Soleil - Les Gets - que vous trouverez cette magnifique et typique vieille ferme savoyarde récemment rénovée. Espace, luxe et volupté… voici ce qui définit cette propriété; Ses volumes et sa typologie en font un bien complètement atypique mais tellement plaisant ! Et la vue sur les montagnes environnantes est simplement époustouflante. Coup de cœur assuré. Avec jardin arboré et fleuri, piscine chauffée, annexe habitable avec sauna, grandes terrasses, nombreux parkings privatifs... VOUS AIMEREZ : ses volumes, sa vue, la qualité des finitions Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792892)

144m² 169m² 8p 4ch

Houilles - Maison de caractère, 8 pièces de 145 m² (120 m² Carrez), proche centre ville et tous commerces. Elle dispose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (parquet et escalier à l'ancienne), d'une grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de 4 chambres (dont une de plus de 18 m²), de 2 salles d'eau, de 2 bureaux, d'une cave à vin et d'une buanderie. Isolation par l'extérieur. Place de parking, terrasse et jardin avec arrosage automatique. En très bon état. Beaucoup de charme. - Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828305)

163m² 1 288m² 6p 4ch

Rare à la vente - Idéalement situé au calme proche du centre de EVIAN LES BAINS, proche des commerces et du relais P+R pour rejoindre l’embarcadère. Venez découvrir cette maison de charme de 163 m² habitables sur un terrain de 1288 m² entièrement aménagé avec un jardin zen, trois belles terrasses et un jacuzzi vue sur le lac Léman. A l’intérieur au rez-de-chaussée, une entrée qui vous mènera sur une pièce de vie et une cuisine équipée, avec un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée. Au même niveau, une chambre avec baignoire jet, un WC séparé, et à l’étage une chambre avec salle d’eau. Au niveau inférieur vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains et WC ainsi qu’un dressing, une deuxième suite parentale avec salle de bains, un espace détente et une buanderie. Belles prestations, portail automatisé, climatisation, sauna, salle de sport en annexe et un atelier… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810982)

320m² 1 392m² 10p 6ch

Belle demeure familiale typique en pierres de tuffeau, située dans un petit village de caractère, sur les bords de la Loire, au THOUREIL. Elle possède, en son rez-de-chaussée, un jardin d’hiver, une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son four à pain, une salle à manger, un salon avec également sa cheminée, une arrière-cuisine, une cave voutée en tuffeau, une buanderie, un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, un bureau, cinq chambres dont deux possèdent une salle d’eau, une salle de bains, et 2 WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande pièce servant de salon, cinémathèque et bibliothèque. A l’extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances, deux granges avec grenier, un bureau indépendant avec une entrée privative, idéal pour une profession libérale ou télétravail, une jardinerie, une serre, un préau, une cour goudronnée avec carport, possibilité de garer deux véhicules. L’ensemble possède un joli jardin arboré, clos de murs sans vis-à-vis, et une piscine chauffée de 12m x 6. Gennes centre à 5 km, Saint Mathurin 7 km, La Ménitré GARE 11 km, Brissac 18 km, Saumur 22 km et Angers 34 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 324 469 - Greffe de ANGERS) Mélanie CHALIN Entrepreneur Individuel 06 17 69 45 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787158)

240m² 2 180m² 9p 4ch

AMANCY, 20 mn de Genève, Léman express, en exclusivité, située à proximité directe du centre-ville de la Roche-sur-Foron, des écoles, des commodités, magnifique maison de caractère qui bénéficie d'une belle cohérence architecturale et de beaux volumes. Villa aux prestations haut de gamme, parfaitement entretenue, elle propose notamment une large et lumineuse pièce à vivre avec séjour cathédrale, ouverte sur les grandes terrasses et sur le couloir de nage chauffé, une cuisine ouverte et 5 chambres dont une dans la dépendance, idéale nounou, location, famille, cabinet indépendant. La villa bénéficie également d'un terrain paysager de 2180 m² entièrement clôturé agrémenté de 2 garages et d'un abri-voitures permettant de mettre 5 voitures à l'abri. D'autres prestations à découvrir: sauna, bunker. DPE en réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827713)

320m² 625m² 12p 7ch

Entre Nîmes et Montpellier en plein centre du joli village de Marsillargues, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre. Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement. La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée. A l'étage : 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis. La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé). Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m². Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2, 3 familles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822632)

138m² 2 778m² 6p 4ch

Proche canal du midi, magnifique villa avec une surface totale d'environ 138 m², au cœur d'un secteur recherché offre un cadre de vie de transparence et de lumière au sein d'un jardin paysagé de 2778 m² arboré. Elle se compose d'un espace de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 70 m², buanderie, 3 belles chambres, bureau, une pièce avec possibilité de créer une 2ème salle d'eau. Cette villa est complétée par un agréable extérieur avec piscine et sa plage, plusieurs terrasses ainsi que 3 box pour voitures d'environ 53 m² l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820880)

180m² 4 000m² 8p 6ch

RARE-BORDS DE LOIRE Centre Bourg de Saint-Jean-de-Braye et à 10 minutes d'Orléans Centre, à vendre Propriété de Caractère avec façade de 45 mètres vue Loire imprenable et Parc arboré de 4000 m2 dont 2000 m2 terrain divisible avec dépendance de 100 m2 à restaurer (gros potentiel). Idéalement située, la Maison d'architecte comprend huit pièces principales sur 2 niveaux et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un séjour-salon avec cheminée communiquant directement sur une terrasse de 50 m2 exposée plein sud et dominant la LOIRE en offrant une exceptionnelle perspective sur le village de Combleux au bout du chemin de halage. La récente cuisine équipée et aménagée avec plan en pierre du Brésil en granit Juparana est prolongée d’une arrière-cuisine et de son espace lingerie. Un bureau et une chambre exposés sud avec salle de bains privative baignoire-douche complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres toutes orientées sud dont une avec un balcon, une salle de bains et un wc séparé. Sous-sol complet de 90 m2 avec un double garage à entrée indépendante, un cellier, une cave à vin et enfin une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur neuve installée en juillet 2023. Toutes les ouvertures en aluminium sont en double vitrage et sont protégées par des volets pleins en alu également. Un vrai havre de paix à visiter sans modération et rapidement pour cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827368)

340m² 6 900m² 10p

Proche de LE TOUQUET PARIS PLAGE, à environ 20 km des premières plages; à proximité immédiate de l'abbaye de Valloire et à 5 kilomètres du Golf de Nampont saint Martin. Superbe ferme picarde spacieuse, bâtie dans un village très calme de la vallée de l'Authie. Autour d'une grande cour bien exposée, vous trouverez une grande habitation principale avec de très belles pièces de réception, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres ainsi qu'un grand dortoir et des sanitaires. Un gite de 90 m² avec deux chambres et deux grandes et belles cheminées picardes. Ce gite est séparé de l'habitation par une belle terrasse couverte et à l'étage les chambres peuvent communiquer facilement. Un grand garage pour deux voitures et une grande réserve de bois ainsi qu'une grande dépendance en bon état complètent cet ensemble. La ferme est bâtie sur près de 7000 m², un grand jardin romantique sur l'arrière, un bosquet et une grande pâture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823784)

150m² 366m² 8p 5ch

A SAVIGNY SUR ORGE - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 5/6 CHAMBRES- SURFACE TOTALE 225 M². Cette authentique Meulière vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée sur une entrée, un beau salon traversant parquet chêne avec cheminée, une en salle à manger avec cheminée (ancienne CHAMBRE), une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles CHAMBRES dont une suite parentale avec une salle d’eau, un WC séparé. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en un bureau et 1 CHAMBRE. Le sous-sol total propose un garage, 1 grande CHAMBRE complémentaire ou bureau (17m²), un dégagement avec des rangements, une buanderie/chaufferie, une cave/cellier et un garage. Vous serez séduits par le CHARME de cette magnifique maison de 1930 aux beaux volumes, d’une surface habitable de 150 m². Cette propriété confortable a gardé ses éléments architecturaux : cheminées en marbre, parquet bois d’origine, grandes hauteurs sous plafond, tuiles faitières décoratives, perron ancien et sa marquise en ferronnerie… Située dans une rue calme, elle dispose d'un agréable jardin alternant pelouse et arbres qui l’entoure et agrémenté d’une terrasse exposée Sud Ouest, d’une seconde terrasse sous les ombrages. Possibilité de stationner 2/3 véhicules dans la propriété. Les Ecoles et les commerces sont à proximités. La gare RER C de Savigny est à 7 min en bus. LE CHARME DE L’ANCIEN ALLIE AU CONFORT D’AUJOURD’HUI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828266)

400m² 1 065m² 10p 6ch

Dans un quartier recherché et résidentiel de Viroflay Rive Gauche, au sein d'un écrin de verdure sans vis-à-vis et au calme absolu, tout en étant à 5 min à pied des transports, écoles et commerces, belle maison authentique de 241 m² habitables, 400 m² au sol (en incluant les pièces du rez-de-jardin), édifiée sur un jardin de plus de 1000 m². Avec plusieurs accès à l'extérieur, elle offre autonomie et indépendance à tous ses occupants. Cette maison, au style néo-basque certainement issu des origines de son premier et illustre occupant, développe ses beaux volumes sur quatre niveaux : * Au rez-de-jardin (idéal profession libérale/petites entreprises) : 3 pièces sur 61 m² actuellement aménagées en bureaux, un salon d'hiver, un cellier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et des toilettes séparées. * Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine et trois spacieuses pièces de réception avec cheminées et parquet d'époque (63 m² au total avec 3,11 m de hauteur sous plafond) ouvertes sur la terrasse surplombant le jardin. * Au 1er étage : 4 belles chambres (23 m², 21 m², 15 m² et 10 m²) avec balcons, une salle de bains et des toilettes séparées. * Au 2ème étage : une suite parentale de 33 m² avec cheminée, balcon et une très belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle de douches avec toilettes et deux greniers aménageables. Plusieurs stationnements dans la cour du jardin. Beaucoup de cheminées et d'éléments de décoration d'époque. A 7 min à pied de la gare Viroflay Rive Gauche (RER C, Ligne N et T6), à moins de 5 min à pied des écoles publiques et privées, des commerces, du marché et des bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825151)

233m² 2 000m² 8p 5ch

PLOUHINEC, en Finistère (29) entre campagne et plages accessibles à pied, Capifrance a sélectionné pour vous, en exclusivité, ce joli corps de ferme rénové. Implantée dans un cadre très verdoyant, la maison d'habitation de 163 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 55 m², le salon au coin du feu, une grande cuisine aménagée avec accès à un vieux penty investi par un jardin, qui pourra être aménagé en coin détente ou chambre supplémentaire ; un WC, buanderie et espace technique (pompe à chaleur). Au premier étage, l'espace nuit se décompose en deux chambres aux volumes généreux (28 et 16.5 m²), un bureau, une salle d'eau et WC. Au deuxième et dernier étage, l'ancien grenier a été aménagé en deux chambres, une salle d'eau et rangements. Une dépendance de 70 m², actuellement occupée par un atelier d'artiste, a été entièrement rénové (toiture, isolation, électricité, sol en béton, menuiseries en alu et grands puits de lumière). Les atouts de cette propriété : sa qualité de rénovation et d'isolation ; le DPE l'atteste, le type de chauffage (pompe à chaleur) un système d'assainissement individuel rénové et conforme, une situation exceptionnelle ; le cadre verdoyant et le bruit de la mer ne vous laisseront pas indifférents. Nul doute que ce corps de ferme qui a conservé son authenticité vous séduira par sa situation, ses volumes, son calme et sa lumière. C'est un bien assez unique que je vous propose de visiter très vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824476)

375m² 1 200m² 12p 7ch

Amoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété est faite pour vous! La maison principale de 275 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée et la salle de jeux, un double salon/séjour avec sa cheminée, une superbe cuisine dinatoire équipée avec des éléments de grande qualité. Un bureau, une buanderie et toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales (dont une avec une mezzanine), salle de bain spa et double douche à l'italienne. L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une grande dépendance. Un appartement de 100 m² avec 3 grandes chambres restauré en même temps que la propriété principale complète ce bien d'exception. Venez vite découvrir cette propriété, coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828060)

150m² 928m² 6p 4ch

Luminosité, pierre, modernité, volumes : découvrez le charme intemporel de cette demeure intégralement rénovée ces 2 dernières années, édifiée sur 928m² de terrain clos en centre bourg de Clavette, à 12km du vieux port de La Rochelle et de la plage, proche des commodités (petits commerces à 700m, supermarché à 2,7km) et à l'écart des axes passants ! Le cachet de la bâtisse principale et de son séjour traversant de 62m² est préservé, tout en accueillant une suite parentale de 24m² supplémentaires avec dressing sous forme d'extension neuve de plain-pied. Lumineux, le rez-de-chaussée est convivial et s'ouvre sur 2 espaces paysagés différents à l'abris des regards. Un studio de 17m² avec kitchenette, salle d'eau et WC donnant sur la piscine chauffée de 3.4mx6.8m, un chai de 28m², 125m² de terrasses, un garage de 38m² ainsi qu'une zone de stationnement confortable complètent cet ensemble aux nombreux atouts. 4 chambres en comptant le studio, 2 salles d'eau et 1 salle de bains récentes constituent les espaces de nuit pour un agrément optimal au quotidien. Un bureau (ou 5ème chambre d'appoint) de 11m² isolé et chauffé, totalement indépendant, apporte la possibilité de loger davantage ou d'accueillir une activité libérale. Il s'agit d'une opportunité clé en main rare dans le secteur, je vous attends pour vous présenter cette propriété de caractère aux prestations sans compromis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821086)

380m² 473m² 12p 9ch

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux. Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose. Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau. Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage. Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures. Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle. Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824496)

205m² 501m² 7p 4ch

POMMIERS 69480 Dans un Hameau - Maison de caractère en pierres dorées. Des volumes, de la lumière, une rénovation en parfaite adéquation avec le charme de l’ancien. Cette maison de la fin du 17ème siècle complètement atypique totalise une surface habitable de 227 m² sur deux niveaux et une surface utile de plus de 300m². Vous profiterez de son extérieur sans vis à vis et de sa piscine idéalement située laissant place à d’autres espaces terrassés pour accueillir amis et famille. La cuisine (16.80 m²) a été pensée avec des matériaux de qualité et offre un accès direct à l’extérieur. Il en va de même pour la salle à manger (43.08 m²) habillée d’un somptueux mur en pierres d’époque. Le salon (35,04 m²) communique avec la salle à manger ; il est doté d’un miroir mural grande dimensions et d’un puits de lumière. Une chambre complète le rez-de-chaussée (24.48 m²) suivie d’une salle de bain (9.45 m²) et de WC séparés. À l’étage, la mezzanine surplombe la salle à manger. Une pièce ‘‘cabane’’, est utilisée aujourd’hui comme chambre d’amis, elle pourrait devenir un bureau. Poutres apparentes dans les 3 chambres restantes. Salle d’eau (3.90 m²) et WC séparés. Au sous-sol (86.24 m²) nous retrouvons une grande surface qui gomme en partie l’absence de garage. Buanderie, atelier et de quoi stocker énormément de choses (Habituellement stockées dans les garages). Une cave voutée est aussi dédiée au vieillissement et à la dégustation pour les amateurs de vins (24.50 m²). Deux places de parking privatives. Proximité réseaux de transport scolaire et Bus Ligne 118 Lyon Vaise/Belleville-sur-Saône. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes les questions qui vous passent par la tête de préférence au téléphone, vous indiquer la marche à suivre pour faire une visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816248)

250m² 1 579m² 7p 4ch

Villa avec architecture rare datant des années 1930, elle vous offre un jardin luxuriant faisant le tour du bâti et une construction avec des matériaux de qualité et robustes. Vous êtes à la Valette, proche du quartier Partegal, la Bigue, au pied du Coudon avec une belle vue sur celui-ci. Emplacement idéal pour un accès rapide aux axes routiers, aux écoles et aux commodités ce point séduira les familles avec enfants, ou également pour un projet d'activités libérales ou pour les artisans souhaitant de l'espace de stationnement et de stockage chez eux. LES EXTERIEURS : La parcelle de 1600m² est un JARDIN entièrement clos. Vous y découvrirez une incroyable végétation avec des arbres centenaires : oliviers, palmiers, yuka, citronniers, citronniers caviar, orangers, pamplemoussiers, oiseaux du Paradis ... il règne dans ce jardin une ambiance exotique et luxuriante par les couleurs les odeurs et le très grand nombre de variété de végétaux. Remarquable ! A noter : puits, FORAGE, cabanon. L'eau du forage est branchée sur toute la villa elle vous permettra ainsi de réaliser des économies d'eau. Possibilité de passer via un by-pass en eau de ville à votre convenance. Arrosage automatique. Fontaine d'ornement. Nombreux points d'eau. Une très belle PISCINE sans vis à vis entourée des palmiers et de nombreuses terrasses à l'ombres des oliviers. Une chaleureuse pergola en bois de belle facture pour accueillir vos moments cosy au coin de la piscine. LE STATIONNEMENT : 150m² de terrasse de stationnement dallée disponible permet de garer de très nombreux véhicules, bateaux, ou pour du stockage de vos activités personnelles ou professionnelles. Également un carport de 50m² avec eau et électricité vient compléter cet atout de la villa. LA VILLA: Architecture imposante et élégante de la fin des années 20, on y retrouve les codes du luxe : de magnifiques portes fenêtres en bois massif, escalier avec ferronneries, mur épais offrant du frais en été et une bonne température en hiver. Des détails créant sa particularité et son originalité : cheminée, cave sous le bureau idéal pour du vin de garde, chambre en coupole, arcades. A DECOUVRIR ! A l'étage, elle dispose de 4 belles CHAMBRES 15, 19,10 et 29m² avec chacune une salle de bain ou une salle d'eau attenante. A noter une des chambres a été agencée en studio indépendant de 33m² au total (pouvant facilement être relié au couloir des autres chambres), c'est donc actuellement une véritable dépendance: pour recevoir vos amis, famille, un bureau en télétravail ou pour accueillir de la clientèle extérieure. Les PIECES DE VIE en rez-de-chaussée se distinguent par de beaux volumes : salon d'été 17m², bar 6m², salle à manger 26m², salon 33m², bureau 25m² et cuisine 23m². A noter : abris jardins, abris piscine, cabanon, atelier de 24m², buanderie, terrasses avec fontaine complète également les prestations de cette villa. Enfin, particularité, l'ensemble de la villa à reçu des aménagements intérieurs et extérieurs pour accueillir des personnes à mobilité réduite. La villa dispose ainsi : d'un ASCENSEUR INTERIEUR, rampes d'accès depuis le parking jusqu'à la maison, installation PMR, plan incliné, rambardes et cheminements adaptés, élargissement de certains ouvrants. Mon avis: Amoureux des maisons/villas d'époque faisant la part belle au cachet avec des pièces de vie multiples, des jardins avec des coins et des recoins, des terrasses multi exposition, des chambres atypiques et disposant toutes de leur salle d'eau, cette villa attend son prochain propriétaire pour la transmission et aussi bien sûr vos futurs transformations pour ce bien d'exception. Je me tiens à votre écoute. Dossier complet sur demande, plus de photos sur mon site. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814256)

290m² 1 374m² 7p 3ch

MARCELLAZ, à 15 mn de Genève, et 5 mn du CHAL, jolie ferme de 290 m2 entièrement rénovée sur 1378 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour cathédrale, d'une salle à manger, d'une buanderie et de WC. A l'étage, 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une mezzanine, une bibliothèque, un espace lecture et un bureau. A cela s'ajoute un sous-sol avec caves et grand garage. L'avis de l'expert: prestations de qualité, grandes pièces de vie, rapidité d' accès à Genève, joli terrain et grand garage à aménager. Assainissement tout à l égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821461)

320m² 10 685m² 7p 4ch

Nichée dans une belle vallée à l'intérieur du pays basque, vous trouverez cette magnifique maison de maître du 18ème, entourée d'un splendide parc paysagé et arboré, de plus d'un hectare, clôturé, avec poulailler, potager et verger. A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet de l'ancien : poutres apparentes, escalier bois d'origine, cheminée en pierre… éléments qui transmettent une sensation de bien-être et confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous conduit à deux salons, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie. Au 1er étage, 4 grandes chambres, avec 2 salles de bains. Au 2ème étage, une partie déjà aménagée en grand dortoir et des combles à finir d'isoler. Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter d'une piscine au sel, avec pool-house, barbecue en pierre. Un grand garage de 63m2 et une magnifique grange en pierre de 200 m2 pour accueillir vos projets en attente… Cette propriété se trouve à deux pas du centre du village, où vous trouverez tous les services (commerces, école, collège, centre médical…), à 15 km de St Jean Pied de Port et à 1h de la côte. Un havre de paix pour les amoureux de nature !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827850)

160m² 2 090m² 6p 5ch

Vous rêvez de prendre un peu de hauteur ? J'ai le bien parfait pour vous : une charmante maison sur un superbe terrain sur le mont Saint-Clair tant recherché; Dès le portail franchi, vous serez conquis par son grand jardin arboré et sa vue sur la mer Méditerranée. Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil du matin au soir tout en étant à la fraîcheur grâce à ses magnifiques arbres. Et son bassin japonais vous donnera tranquillité et apaisement. Au rez-de-chaussée, nous arrivons directement sur une cuisine séparée adjacente au vaste séjour. Lumineux et chaleureux, vous aimerez vous réunir avec vos proches autour de la cheminée. Une suite parentale avec une salle d'eau et wc séparés vient compléter l'ensemble. Au premier étage, l'on retrouve quatre chambres, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres dispose de wc supplémentaires. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Notre avis : charmante maison avec un très gros potentiel, son emplacement très prisé fait de ce bien une rareté d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 620 413 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BREARD Entrepreneur Individuel 07 60 09 22 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807967)

325m² 1 300m² 8p 5ch

Bien atypique de luxe avec piscine Californienne - Un havre de sérénité. Nous sommes enchantées de vous présenter cette résidence unique en son genre, un bien atypique de luxe avec une magnifique piscine californienne, proposant une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement serein et privilégié. Anciennement exploitée en cave viticole avec foudres et cuves centenaires, cette bâtisse en pierre a révélé tout son potentiel lors de la rénovation qui a commencé en 1987 jusqu’à nos jours. Nichée au cœur d'un environnement boisé, cette propriété possède un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles, des espaces verts et des centres d'activités. Notre propriétaire a su garder le charme et l’authenticité des grosses poutres en bois et de la pierre pour en faire un appartement de plus de 220 m² tout à fait unique au 1er et un espace de travail et stockage de plus de 250 m² au rez-de-chaussée. Idéal pour un artisan qui souhaite avoir la famille proche de son travail, ou une famille nombreuse, ou un amoureux de vieilles voitures : à l'abri dans le garage immense. Autant de possibilités que d'envies ! Vous serez charmé par la superbe piscine californienne qui s'intègre parfaitement à l'espace extérieur Une cuisine d'été tout équipée vous laissera organiser de nombreux moments de détente et de convivialité au bord de l'eau, entouré d'un magnifique jardin paysager. Chambres : 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Une suite parentale et son espace douche-toilettes intégré dans les poutres. Cuisine : Une cuisine entièrement équipée moderne avec des appareils haut de gamme. Pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse. Vue panoramique : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les alentours depuis la terrasse de la pièce de vie de la maison. Demandez la fiche descriptive complète! Pour de plus amples informations sur cette propriété unique et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravies de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. De nombreuses photos aussi! Alors n'hésitez plus, laissez-vous embarquer dans cette folle aventure! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, idéal pour les amateurs de luxe, de design et de tranquillité. #luxe #voiturescollection #artisan #famille #salledejeu #clim #piscine #suiteparentale #terrassepanoramique #5chambres #caverenovée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823420)

240m² 2 100m² 6p 4ch

A DECOUVRIR- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Propriété- 240 m²- 6 pièces – 4 chambres – terrasse – stationnement – 2100 m² de terrain- Dépendances Je vous propose dans un secteur calme et recherché de Val de Virvée cette propriété lumineuse et conviviale. Passé l'entrée, un double séjour cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine dinatoire avec barbecue en pierre, une chambre avec dressing et une salle d'eau neuve avec WC. A l'étage, une très belle mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle de bains, et une bibliothèque. L’extérieur : un chai pouvant être transformé en gîte, une dépendance et garage de plus de 200m², une très grande terrasse sur un terrain divisible si besoin de 2100 m². Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Les ++++ de cette maison : Son environnement, l'espace extérieur, le volume des pièces, une toiture toute neuve ! Autres informations : Gare de St André de Cubzac à 10 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Accès autoroute A10 et tous les centres d’intérêts à proximité tout proche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 01/10/2023 à 10h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826191)

300m² 1 617m² 12p 7ch

A MARTIGNAS SUR JALLE commune de la Métropole bordelaise à mi-chemin entre Bordeaux et Le Cap Ferret, je vous présente cette superbe maison d'une surface d'environ 300m² sur une parcelle de plus de 1600m² située sur une voie privée dans un environnement calme et préservé. Cette maison construite dans les années 70 a été parfaitement rénovée et offre aujourd'hui un ensemble de prestations contemporaines haut de gamme. L'entrée principale se fait par un escalier extérieur menant à un magnifique salon offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. De cet espace vous accédez à la cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec un puits de jour et une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui dessert un bureau, une suite parentale attenante avec chambre, dressing, salle de bain et WC. En rez-de-jardin vous bénéficiez d'un véritable espace de vie : un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une salle de sport avec jacuzzi, un atelier, une cave climatisée et un double garage. Toutes les pièces de cet espace bénéficient de fenêtres avec volets roulants électriques. Cette maison offre de nombreuses prestations qualitatives et bénéficie d'un excellent bilan énergétique grâce à des équipements performants : chauffage mixte pompe à chaleur réversible et chaudière gaz, deux cheminées, panneaux solaires (revente 2000€/an). Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une belle piscine, d'un jardin paysager arboré, d'une terrasse couverte avec barbecue, un puits foré avec arrosage intégré, et un grand parking intérieur pour vos voitures. Cette maison est un bien rare sur le secteur, un ensemble d'exception que je vous invite à venir découvrir. Vidéo disponible sur demande. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826884)

350m² 91 271m² 10p

Située 23km des plages de Bréhal et de Agon Coutainville et à 15 km de Coutances, cette propriété est composée d'une maison de maître avec ses dépendances, une piscine hors sol chauffée, un étang aménagé et paysagé, garage, puits. Le tout sur un terrain de 91271m2. Maison de 350m2, au rez-de-chaussée , entrée ,salle à manger avec cheminée poêle à bois, salon cheminée poêle à bois, cuisine aménagée ,salle d'eau, wc, salle de jeux fitness, salle de cinéma équipée système surround et projecteur HD. A l'étage , 6 chambres dont une chambre avec dressing ,une salle de bain avec douche et wc. Idéale pour une vocation équestre, la propriété comprenant une écurie et une carrière en herbe de 60X30. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810854)

350m² 500m² 8p 6ch

RARE !!!!Plein centre de la ville de Revel , jolie petite ville cathare en plaine Lauragaise , proche de la Montagne Noire située au sud de la Haute Garonne, à 45 mn de Toulouse et de son aéroport,à 20 mn de Castres et de sa future autoroute avec échangeur à 10 mn . Très belle demeure du 19e entièrement restaurée, à 3 mn à pied du centre ville et de toutes les commodités . La bâtisse développe une surface de 350m2 sur 3 niveaux avec grande dépendance, jardin clos de murs et piscine . Au R.C.: grande entrée traversante carrelée avec son escalier centrale éclairé par un puits de lumière, une chambre de 22 m2, une grande cuisine avec accès sur le terrain, un salon séjour d'environ 33 m2 ,un WC, un garage de 25 m2 .Nombreux rangements . Au 1er étage :vaste dégagement , une suite parentale avec salle d'eau, 3 grandes chambres , dressing, salle d'eau, salle de bains, WC indépendant . Au 2eme : 2 très grandes pièces avec plafond cathédrale servant de bibliothèque, salle de cinéma, atelier de peinture, et pouvant très bien se transformer en chambres . Le tout en parfait état . A l'extérieur, le terrain d'environ 650 est clos de murs et arboré . Avec espace loisir , pelouse, terrasse, très belle piscine de 10x4 avec plage carrelée tout autour . Indépendant avec sortie sur rue, belle dépendance à usage de garages, (80m2 par nivaux) Produit rare par son emplacement et sa qualité de rénovation A voir coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815796)

632m² 2 525m² 11p 7ch

En exclusivité, à Chazey-sur-Ain, petit village calme et recherché, magnifique propriété composée d'une maison de 390 m² sur 3 niveaux, trois dépendances, une roulotte aménagée, un grand garage, une piscine intérieure sur un terrain de 2525m². Si vous êtes à la recherche de grands volumes et d'une maison en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne cherchez plus nous y sommes ! L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle de bains. Au 1 étage, une salle d'eau et quatre grandes chambres. Au 2 étage, une grande salle de jeux de 130 m². La première dépendance est composée d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage deux grandes suites parentales avec une salle d'eau et une salle de bains. La deuxième dépendance, une cuisine d'été. La dernière dépendance de 126 m² sur deux niveaux n'est pas aménagée. Sur le grand terrain clos et arboré, vous trouverez une roulotte aménagée avec une salle d'eau. Grâce à son système de chauffage et aux panneaux photovoltaïques les charges de cette maison sont très faibles. L'exploitation des deux chambres d'hôtes et de la roulotte vous procure un revenu locatif attractif. Ce que j'aime: les panneaux photovoltaïques, la chaudière à granules et le poêle à granules, l'adoucisseur d'eau, la climatisation réversible, les volets et portail motorisés (domotique), les huisseries double vitrage, la borne de recharge électrique dans le grand garage, la fibre optique, la cave à vins, deux puits et un platane centenaire. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822218)

362m² 6 009m² 10p 6ch

AU COEUR DU PERCHE - Martine LACROIX vous invite à découvrir une superbe propriété de caractère construite en pierres et couverte en tuiles de pays. Vous serez séduits par cette demeure érigée en 1661 d'une surface habitable d'environ 360 m². Ses propriétaires ont su préservé le charme et l'authenticité d'antan. En rez-de-jardin, elle vous offre une entrée et son vestiaire, une pièce de vie dotée d'une cheminée Percheronne et son four à pains, une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le parc, une suite parentale équipée d'une salle de bains avec douche et toilettes ainsi que de nombreux rangements, une buanderie, une chaufferie et une salle de sport. A l'étage un palier dessert cinq chambres, salle de bains et salles d'eau, toilettes, salon d'étage (l'atelier du peintre) et un bureau. Le tout est doté de nombreux rangements, ameublement, dressing, bibliothèques. En retour du bâtis, vous apprécierez les trois garages avec portes automatisées et un atelier avec son point d'eau. Le parc d'environ 6000 m² est arboré à souhait avec des arbres d'ornements et fruitiers. Un puits vous permettra d'arroser les fleurs et le potager. Située en pleine campagne sans aucune nuisance, cette Propriété vous attend pour y passer d'agréables moments tant à l'extérieur dès le printemps, ainsi qu'auprès de la cheminée l'hiver ! COUP DE COEUR ASSURÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802981)

250m² 1 120m² 11p 7ch

A 10 minutes d'ORLEANS - SAINT HILAIRE SAINT MESMIN, Centre Bourg proche commerces-commodités, dans un quartier calme et prisé, RARE à vendre superbe Maison de Caractère 10 pièces de plus de 250m2 posée au milieu d'un charmant jardin clos et arboré de 1120m2 avec arrosage automatique, piscine chauffée et traitée au sel, pool-house, bar en marbre, double terrasse et nombreux garages (atelier et cave). L'espace de réception avec cheminée, aux deux ambiances : salon et salle à manger, est ouvert sur les extérieurs et baigné de lumière. Le rez de chaussée propose également une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec coin repas mais également une cuisine d'été avec accès immédiat aux terrasses, quatre chambres dont une suite, salle de bain, salle d'eau lingerie....L'étage lui se compose de la suite parentale, d'une chambre, salle d'eau et espace détente lecture-cinéma. Un vrai havre de paix en parfait état ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Zone non inondable. A visiter coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826030)

212m² 563m² 5p 4ch

C'est à Meyzieu dans un secteur très recherché que je vous propose une maison . Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un très bel espace de vie salon / salle-à-manger, ouvert sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse ouverte sur la salle-à-manger, et un bureau avec une salle d'eau attenante. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Proche de toute commodités bus, commerces, écoles… Parfaitement située puisqu'elle se trouve à 10 min à pied du "grand large", magnifique étendu d'eau pour pratiquer tous les sports nautiques sans moteur ! Elle possède aussi une cave immense de 60 m² parfaite pour la transformer en SPA ou bien en home cinéma. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 633 832 - Greffe de LYON) Nicolas BOYER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 93 83 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827329)

150m² 681m² 5p 3ch

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 7EME ROUCAS BLANC maison P5 Cette demeure de caractère de 150 M2 construite en 1984 sur un terrain de 681 M2, idéalement située à Marseille à deux pas de la Corniche, dans le quartier très prisé du 7ème arrondissement avec un accès à toutes les commodités qui y sont associées, est composée de 3 chambres de 11,12 et 16 M2 et d'un grand bureau sur deux demi-paliers indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une très belle pièce de vie de 51 M2 qui comprend un espace salon avec une magnifique cheminée avec insert, un espace salle à manger ouvert sur une grande terrasse de 60 M2 grâce à deux portes fenêtres, un grand dressing, une cuisine fermée équipée de 12 M2, une buanderie, des toilettes invités. Au premier demi-palier, on trouve une espace nuit totalement indépendant avec une chambre de 11 M2 avec une salle de bain de 3.5 M2. Le second demi-palier est composé de 2 chambres avec des placards intégrés de 12 et 16 M2 d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne de 7 M2, des WC séparés, un grand bureau de 12 M2 avec de grandes baies vitrées. Les chambres ont chacune un accès direct à une terrasse privative. Cette maison bénéficie d'aménagements de qualité, les salle de bains et cuisine viennent d'être refaites, il n'y a aucun travaux à prévoir de plus elle est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièces, de volets roulants électriques, d'un chauffe eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur ainsi qu'une piscine au chlore de 32 M2 à l'arrière de la maison dans un espace dédié. Toute la maison bénéficie d'une très belle vue sur un véritable écrin de verdure en plein centre de Marseille à deux pas de la mer. Cette belle demeure en plein cœur du quartier le plus recherché de Marseille en toute discrétion s'ouvre à vous et vous invite à venir la découvrir. *** Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814765)

263m² 9 439m² 8p 5ch

Dans un village tout proche de Houdan, belle propriété composée d'une grande longère d'environ 260 m² au sol, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos de 9 439 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une salle à manger exposée sud, d'une cuisine dînatoire équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle de bains. A l'étage, le coin nuit avec quatre grandes chambres et une salle d'eau. Une dépendance, un vaste hangar d'environ 500m2 comprenant plusieurs pièces (dont 5 boxes à chevaux et une cave voûtée) complètent ce bien. Le tout sans vis à vis, dans un état impeccable. La maison est située à pied de la crèche, de l'école primaire et des arrêts de bus scolaires collège et lycée (Houdan, La Queue-Lez-Yvelines, Dreux). La commune fait partie de la CCPH. L'accès RN 12 direction Paris ou Dreux, ainsi que tous les commerces (HOUDAN) sont à cinq minutes en voiture. Les atouts de cette propriété: ses grandes dépendances, un vaste terrain, son état irréprochable et sa décoration soignée, sa tranquillité et une réelle proximité avec HOUDAN. A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812106)

452m² 542m² 13p 6ch

Cette charmante demeure de caractère est située dans un paisible village du Gers, qui a conservé une porte-tour du XIIIe siècle. Elle est nichée dans des remparts et ses ouvertures nous offrent une vue imprenable sur les collines gasconnes. Tout est parfait pour accueillir au mieux tous les hôtes de passage : 5 chambres « grand confort » avec 5 salles d’eau ou bain, cuisine-buanderie, 2 salons, salle à manger, petites terrasses. Les restaurations de cette bâtisse ont été faites dans les règles de l’art. 248 m² sont consacrés aux résidents. Les propriétaires se sont réservé un appartement de 65 m² au premier étage (salon, chambre, salle d’eau, cuisine et bureau). Cette bâtisse peut non seulement recevoir des marcheurs de St Jacques de Compostelle, des passionnés de Jazz in Marciac ou d’autres visiteurs mais elle peut aussi facilement changer d’utilisation et accueillir chaleureusement une famille. Beaucoup de possibilités d’exploitation pour cette maison d’hôtes, située dans une bastide gasconne avec commerces et services, proche de Marciac. Pour plus de renseignements et visites, n’hésitez pas à téléphoner au 0603453769. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826735)

172m² 3 000m² 7p 4ch

SAINT JEAN LE BLANC, limite ORLEANS, à 7 minutes de la Place du Martroi, rare, superbe maison familiale de 1896 située au cœur d'un magnifique parc paysager de 3000 m², sans vis à vis et avec piscine chauffée. Entre Loire, nature et cœur de ville, cet havre de paix idéalement placé offre des espaces de vie ouverts sur les extérieurs et à la décoration contemporaine avec des prestations qualitatives. En rez-de-chaussée, une belle réception baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée récente au design actuel ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage distribue trois chambres au calme avec vue sur le Parc, une salle de bains neuve, et une deuxième entrée, entrée d'origine avec porte fermière et marquise. Le dernier étage propose une suite parentale composée d'un salon lecture, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et placard aménagé en dressing (possibilité d'une cinquième chambre). Une grande terrasse pavée, double garage automatisé, nombreux stationnements et dépendances complètent ce bien où n'aurez qu'à y poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818464)

275m² 2 000m² 10p 5ch

Située au cœur de ville de Doué la Fontaine, à deux pas des commerces, écoles et services, Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître, en pierre apparente au charme de l’ancien. Vous saurez apprécier son terrain clos de murs de 2000 m² joliment arboré avec barbecue. Elle vous offrira au rez-de-chaussée une belle entrée, un lumineux salon, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec accès directe sur la terrasse, une buanderie, un wc, puis un accès au garage. En empruntant son bel escalier, vous pourrez accéder à un grand palier, permettant de distribuer deux belles chambres avec accès à une salle d’eau pour l’une, et accès à une salle de bain pour l’autre puis des wc. Cet étage comprend un grand dressing puis un beau balcon. Un second escalier vous permettra d’accéder à un palier qui dessert un bureau, puis trois grandes chambres, une salle d’eau et des wc. La maison est équipée d’un ascenseur (élévateur hydraulique) qui dessert la cave ainsi que les 2 étages de la maison. La maison possède un garage et de nombreuses caves dans le roc éclairées, dont l’une est aménagée avec gout permettant de recevoir (comprend un chauffage au sol, un four à pain et un poêle). Les autres atouts de la maison : chaudière à copeaux, double vitrage, portail motorisé. Photos supplémentaires sur le site capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 503 028 - Greffe de ANGERS) Tony PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 58 67 27 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802342)

200m² 4 300m² 8p 5ch

Propriété composée d'une belle maison de caractère de 150m2 habitable et dépendance en gîte de 50m2 habitable rénovées avec goût, situées dans un écrin de verdure au calme, avec un jardin de 4300 m² à 13km de l'océan. La maison est sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, une très jolie pièce à vivre avec cheminée et cuisine américaine équipée, une buanderie, 2 chambres avec leur salle de douche et toilettes. Au 1er étage, une suite parentale, salle d'eau et WC donnant sur une terrasse, une deuxième chambre, salle de bains et WC séparés plus un dressing. Vous découvrirez dans le gîte, une jolie pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage, 5 places de parking, plusieurs terrasses. Une piscine avec traitement de l'eau aux UV: pas de sel ni de chlore. Ce bien est exploité en chambre d'hôte. Au plaisir de vous les présenter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 748 272 - Greffe de NANTERRE) Béatrice LEROY Entrepreneur Individuel 06 58 75 58 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824950)

370m² 4 700m² 12p 5ch

!!! Exceptionnel !!! Proche Salies du Salat, superbe maison rénovée avec vue sur les Pyrénées, comprenant : - Partie 1 de 270m², Rdc : entrée, dégagement, cuisine 42 m², salon-salle à manger de 55 m², buanderie, WC. Etage : Dégagement, salle de jeux 64 m², 3 grandes chambres, salle de bains, balcon. - Partie 2 de 100 m², Rdc, Entrée, Dégagement, Séjour-Cuisine, 3 Chambres, Salle d'eau, WC. Logement non-attenant de 80 m², séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau WC. Menuiseries bois double-vitrage, PAK, Terrain clos et arboré, 2 entrées, double-garage, abri voiture de 60 m², piscine béton 9 x 4,8, Taxe foncière 2000 Euros. Autoroute A64 à 5 mn, St Gaudens à 20mn, Muret à 30 mn, Toulouse à 45m. !!! A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823072)

482m² 2 560m² 12p 9ch

A quelques minutes de Cluny, belle propriété en pierres de 1749, rénovée en excellent état, avec 8 chambres dont 7 avec salle d'eau et WC. Un gîte indépendant complète ce bien. Magnifique cave d'environ 190 m² chauffée qui fait office de salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle pour accueillir diverses activités. Activité de chambres d'hôtes cette maison peut également être une belle propriété familiale. Très beau jardin paysagé, nombreuses dépendances. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818359)

160m² 1 881m² 5p 3ch

Située dans le village prisé de SAINT SIFFRET, à 7 min en voiture d'UZES, à 15 min du Pont du Gard, à 30 min de Nîmes et 40 min d'Avignon, venez découvrir cette charmante maison de type provençal. Exposé Est et Ouest, maison de 160 m² édifiée sur un terrain arboré de 1880 m² avec piscine (10x4), deux grandes terrasses (51 et 12 m2), un abris de jardin utilisé comme atelier d'artiste ou de rangement et deux bassins naturels. Au RDC, vous découvrirez le charme de l'ancien avec des matériaux nobles qui lui donnent tout son caractère (tommettes, poutres apparentes, cheminée). Il est composé d'un grand séjour (37 m2) et d'une salle à manger (17m2) donnant sur la grande terrasse, d'une cuisine donnant sur une autre terrasse ombragée, d'un WC, d'une buanderie, d'un garage et sa mezzanine de rangement. Au premier étage, un espace bureau donnant sur un balcon, une suite parentale avec sa salle de bain (32m2), une chambre avec sa salle d'eau (22 m2), une troisième chambre plus petite (11 m2) mais tout aussi accueillante et un WC séparé. Un grenier est accessible pour du rangement. Possibilité d'une quatrième chambre au niveau du garage. Chauffage au gaz (2018) et climatisation réversible (2020) dans toutes les chambres et dans le salon. Portail automatique et deux abris voitures à l'extérieur, Internet fibre. Diagnostiques réalisés. Epicerie, maternelle et école, docteur, coiffeur et restaurant dans le village. Si vous aimez le charme et l'authenticité, prenons rendez-vous pour visiter cette maison coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 608 920 - Greffe de MONTPELLIER) Reynald ABAD Entrepreneur Individuel 06 18 63 45 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815913)

365m² 1 483m² 9p 6ch

Milhaud, charmant village aux portes de Nîmes, je vous invite à découvrir cette belle demeure de charme de 365 m² dans un cadre paisible et authentique. Nichée au cœur d'un vaste jardin de 1500 m² ou vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant méditerranéen, d'espaces de détente et d'une magnifique piscine. Une invitation à profiter du calme dans un environnement paisible et intimiste ! Dès votre entrée vous remarquerez le superbe escalier en pierre qui vous conduit vers le 1er étage où vous serez charmé par le vaste salon/séjour avec cheminé de 87 m², une grande cuisine de caractère de 40 m² avec buanderie de 6 m², le tout s’ouvrant vers deux terrasses idéales pour les repas en famille, entre amis … Son caractère authentique et indéniable vous propose un aménagement soigné avec des matériaux nobles tels que les parquets, la pierre et le bois. Son cachet vous procure une sensation de confort et de bien-être. Les chambres situées au second étage, comprennent une grande suite parentale de 50 m² et trois chambres de 16, 19 et 21 m², un dressing, salle d'eau. Au rez-de-chaussée, elle dispose également d'un logement indépendant avec deux chambres de 12 m², salle de bain puis une pièce de 35 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle cinéma, atelier… et pour terminer une belle cave voûtée de 40 m². Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible et de menuiserie avec double vitrage. Cette maison offre volume, originalité et charme, le tout dans un environnement calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités gare TGV, autoroute, école, santé, transport, commerce... Ne manquez pas cette opportunité rare, venez la découvrir dès maintenant. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 487 799 - Greffe de NIMES) Eric MICHEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 24 80 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816610)

1 100m² 37 000m² 27p 9ch

Au calme non loin des commodités, à 10 minutes de Castelnaudary et 25 minutes de l’aéroport de Carcassonne Située au beau milieu d'un bois, cette spacieuse maison de Maître offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Maison familiale ou projet de chambres d’hôtes et gîte, cette propriété convient à de multiples projets ! Le parc arboré s'étend sur plus de 3Ha, vous y trouverez une piscine 11x4m mais aussi plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'un puits. Le Canal du midi se situe à moins d’1 km pour profiter de belles balades au bord de l’eau. La propriété se compose d’une bâtisse principale de plus de 1000m² habitable, dont une maison de maître de plus de 700m² , 2 gîtes, un atelier d’environ 90m² ainsi qu’une grange de 400m² environ répartis sur deux étages. -La maison de Maître vous offre une surface de plus de 700m², en grande partie rénovée dans le respect des matériaux d'origine (pierres et poutres apparentes) tout en apportant le confort moderne. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste hall d’entrée, une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. A l'arrière de la cuisine se trouve un cellier et le local chaufferie. Le premier étage offre une suite de plus de 60m², le second étage trois grandes suites (environ 43m², 33m² et 46m²). Il reste un espace séjour et des chambres pour un total d'environ 300m² à rafraîchir et aménager à votre gré. -2 gîtes de type T4 (6 personnes) et T2 (4 personnes) communiquant avec la maison de maître. Le gîte T4, d'une surface d’environ 150m² possède un hall d’entrée séparé. L’habitation offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 70m²), 2 chambres d’environ 17m² et 13m² et une mezzanine d’environ 15m². Le gîte est chauffé par son insert dans la pièce de vie. Une climatisation réversible est présente dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. Le gîte T2 d'une surface de 90m² environ offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et une grande suite. Les plus : -Vue Pyrénées -Au calme entouré de bois, en étant proche des commodités -Parfait pour une grande famille ou un projet chambres d’hôtes et gîte -Chauffage central au fuel, insert et poêle à bois, climatisation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802584)

290m² 1 700m² 5p 4ch

A seulement 10 minutes de l'aéroport de Bastia, je vous propose en exclusivité cette splendide villa de plain-pied, se composant comme suit : Un séjour/salon de plus de 60 m², avec poutre apparentes et cheminée, séparé de la cuisine par un bar en pierres sèches. 3 chambres, dont une suite parentale vue piscine, avec sa salle d'eau et son walk-dressing. Une salle de Bain Un WC séparé Un T2 de 25 m² avec salle d'eau, chambre, cuisine /salon attenant et avec son entrée séparée. Pour completer le tout, un T3 indépendant de plus de 60 m2, entièrement aménagé, idéal pour un revenu de location. Son espace piscine est magnifiquement bien pensé, avec son olivier abritant le jacuzzi, et sa cuisine d'été en pierre. L'indispensable four à pizza accompagne le barbecue et le reste de la cuisine toute équipée. Un atelier et une cave, un garage de 37 m² pouvant abriter 2 voitures ainsi qu'un carport de 2 autres voitures accompagnent ce bien. Le terrain de 1700 m², avec des oliviers et autres arbres fruitiers dispose encore d'une part à bâtir. Cette villa offre beaucoup d'autres surprises de taille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802109)

465m² 38 468m² 14p 7ch

Dans le département de Haute Garonne en région Occitane, superbe propriété sur 4 ha de prairie et bois, incluant une mare ancestrale. Cette demeure bénéficie d'une implantation idéale qui conjugue le calme et la possibilité d'accès facile à la grande métropole de Toulouse. En pleine campagne, à 500 m du canal du Midi, 10 mn de Villefranche de Lauragais, de l'autoroute et d'une gare, à 30 mn de Toulouse et de son aéroport, la connexion haut débit via la fibre apporte un plus indéniable à ce havre de paix. Cette belle bâtisse en pierre de 465 m² habitable se compose d'une habitation principale de 322 m², avec : Au RdC : - Séjour - cuisine ouverte de 60 m², cellier attenant de 9 m², - Grand salon de 58 m² agrémenté d'une superbe cheminée et d’une mezzanine spacieuse, - Suite parentale avec salle d'eau, toilettes et grand dressing d’un total de 32 m², - 2 pièces de rangements aménagées. Au 1er : - Vaste plateau de 37 m² en mezzanine, - Salle de jeux de 20 m2, - 2 chambres mansardées, - Dégagement, WC et possibilité de salle de bain. Accolé et communiquant, superbe gite entièrement rénové : - Séjour/salon de 60 m2, cheminée ouverte, pigeonnier restauré en bibliothèque/bureau. Eclairé par de grandes baies vitrées sur terrasse sud, - Cuisine ouverte et entièrement équipée, - Chambre 13 m2, - Salle d'eau, WC. - Mezzanine de 20 m2 donnant accès à 2 chambres de 13 et 9 m2, - L'ensemble est magnifiquement restauré, pierre et les colombages. Au niveau -1 : - Grande chambre de 45 m2, - Salle de bain avec baie vitrée sur la campagne, - WC séparé. En sous-sol : - Coin chaufferie/ buanderie, - Très belle cave à vin gravillonnée et tempérée, - Toute la superficie de la maison (ancienne étable) offre un potentiel énorme à divers projets. En face de la bâtisse : - Grandes dépendances de 2x 100 m², - Atelier de 50 m² le tout dans une grange en parfait état. - Belle piscine de 10x5 entièrement sécurisée, avec petite maisonnette en pierre. Ce lieu d’exception vous permettra de conjuguer amour de la nature et projet Familial ou Professionnel (élevage, tourisme …). La situation géographique et le cadre champêtre, la terrasse exposée au nord pour les journées d’été et les repas entre amis, l’ombre du platane centenaire, le boulodrome, l’absence de vis-à-vis et la vue sur la campagne Lauragaise, tous ces points font de cette propriété un produit rare et unique, à voir de toute urgence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823333)

205m² 42m² 7p 5ch

ARLES, dans le quartier de l'Hauture, dans un environnement très calme, cette authentique maison de caractère, orientée Est-Ouest, traversante, offre : - Au rez-de-jardin : une entrée avec un placard (vestiaire), un séjour, un salon avec une belle cheminée en pierre ouvrant sur le jardin, une cuisine/salle à manger ouvrant également sur le jardin, un débarras avec un toilette sous l'escalier - Au 1er étage : deux grandes chambres, un bureau (3ème chambre), une salle de bains + douche, un dressing, un cabinet de toilette séparé - Au 2ème étage : un grand dégagement distribuant deux chambres, un dressing en soupente, une salle d'eau avec WC. Une belle atmosphère se dégage de cette agréable maison grâce aux vastes volumes, aux éléments architecturaux remarquables, à l'agrément du petit jardin et d'une cheminée 18ème siècle en pierre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Arles, in the nice area of l'Hauture, enjoying a very quiet environment, this authentic house with character offers : - on the ground floor : an entrance with a built-in closet, a sitting room, another sitting room with a fireplace (this room opens onto a small garden), a kitchen/dining room opening onto the garden, a storage and a toilet beneath the staircase - on the 1st floor : two large bedrooms overlooking the garden, a bath + shower room, a separate toilet, a dressing room, an office (or 3rd bedroom) - on the 2nd floor : a large landing leading to a bedroom, a shower room with a toilet, another bedroom, a dressing room. Thanks to the vast volumes, the architectural elements, the ancient materials, the garden and the 18th century stone fireplace, a nice atmosphere prevails in this house. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808993)

233m² 921m² 7p 5ch

DIVONNE LES BAINS, maison du dix-neuvième siècle comportant sept pièces et de beaux volumes. Pierre, poutres apparentes et cheminée confèrent charme et authenticité à cette bâtisse de 233 m² habitables. Celle-ci comporte deux pièces supplémentaires d'une superficie totale de 26 m² à aménager. Salon de réception, cuisine, pièce de travail, chambres : toutes les pièces sont cossues. Côté jardin, la propriété offre une grande cour arborée et ensoleillée. Un appartement indépendant est envisageable. En annexe : un garage double. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799374)

130m² 8 500m² 5p 3ch

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose à la vente cette maison en pierre traditionnelle. Située dans un environnement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, cette propriété de caractère saura vous séduire… La maison est composée de trois chambres, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux mezzanines... L'extérieur est bien arboré et aménagé : belle piscine avec son pool house, la cuisine d'été est équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'une grande terrasse ombragée. Abris pour deux voitures et atelier. Cave en sous sol… A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821829)

324m² 273m² 12p 7ch

Séduction assurée pour cette très belle maison bourgeoise au caractère médiéval située dans le quartier historique et authentique de Luz-Saint-Sauveur, tout près de l'église fortifiée du XIIème siècle avec ses remparts crénelés. Ce village se situe à proximité des plus belles stations de ski pyrénéennes et à 2 h de Biarritz, Toulouse et Bordeaux en voiture. Avec avion : vol direct à 1 h de Paris et de Londres. Une belle porte d'entrée ouvre sur une étonnante cour intérieure dallée évoquant l'esprit des patios andalous. Cette bâtisse atypique confère une ambiance chaleureuse grâce à sa cour intérieure et sa décoration haut de gamme soignée à la fois moderne et médiévale avec ses encadrements de marbre.Un bel ensemble de galeries dont l'architecture donne beaucoup de charme, permet d'accéder à une spacieuse terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le château Sainte Marie et les montagnes. Au même niveau, en rez-de-chaussée, un petit jardin clos et son salon verrière permettent de profiter d'un écrin de verdure tout au long de l'année. La partie habitable de l'ordre de 330 m2 se décline sur quatre niveaux. Un petit commerce attenant vous offrira une valeur locative (535 € par mois avec bail de 3-6-9 ans). Cette propriété d'exception offre de très belles prestations et vous accueillera dans un cadre de vie unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814623)

400m² 32 000m² 13p 8ch

à ÉTIVEY (89310) 10mn de NOYERS-SUR-SEREIN (89310) > Cité médiévale classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France", commerces de proximité, commodités, écoles. 15mn de NITRY (89310) > Autoroute A6 sortie N°21 - PARIS en 2h00. 20mn de MONTBARD (21500) > Gare TGV - PARIS en 1h00, tous commerces, commodités, écoles. 25mn de TONNERRE (89700) > tous commerces, commodités, écoles. IDÉAL POUR MAISON DE FAMILLE ou EXPLOITATION CHAMBRES D’HÔTES ET GÎTES ***dossier 55 photos sur demande*** Ancienne PROPRIÉTÉ viticole du XVIIIème composée principalement de TROIS CORPS DE BÂTIMENT EN PIERRE, formant une charmante cour intérieure (300 m²) avec Jacuzzi aménagé et Terrasse couverte, et d’un pré de 3 hectares. L’ensemble a été progressivement et profondément rénové depuis une dizaine d’années et offre aujourd’hui une surface habitable de 400 m². Actuellement exploité en Gîtes et Chambres d’Hôtes, deux parties se distinguent : une partie hébergement touristique (250 m²) et une partie privée (150 m²) La PARTIE HÉBERGEMENT TOURISTIQUE est composée de 2 Gîtes et de 2 Chambres d’Hôtes en 7 pièces principales avec les divisions suivantes : 1er Gîte (en duplex) « La Réserve de l’Ecureuil »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 2ème Gîte (en duplex) « Le Prince Grenouille »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 1ère Chambre d’Hôtes (accès PMR) « Les Peintres » en RdC > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 2ème Chambre d’Hôtes « La Basse Cour » à l’Étage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC. En RdC de cette Chambre se trouvent un vaste Séjour et une Cuisine pouvant soit servir d’espace commun aux chambres d’hôtes soit être groupés pour former un 3ème Gîte en duplex. La PARTIE PRIVÉE est composée de 6 pièces principales et comprend : En RdC surélevé > Terrasse couverte, Entrée, Cuisine, Salle à manger avec poêle à bûches, Salon, 1 Pièce (actuellement Remise), 4 Chambres dont 1 avec cheminée et espace dressing, 1 Salle de bains, 2 WC En RdC > 2 Caves voutées, Chaufferie, Garage 1 voiture avec espace Buanderie A l’arrière de cette partie privative, une verrière permet d’accéder à une autre Cour intérieure (200m²) et un Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté. Ce dernier pourrait être utilisé pour accroître le nombre d’hébergements touristiques actuel, avec par exemple la création de 2 chambres d’hôtes supplémentaires. Les modes de chauffage sont : - électrique (convecteurs) pour la partie hébergement touristique - bois (chaudière à bûches) + poêle à bûches pour la partie privée Double vitrage - VMC - Assainissement au tout-à-l’égout - Fibre optique Dépendances - 1 Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté - 2 anciens Tecks à porc - 1 Jacuzzi extérieur sur dalle - 2 Terrasses couvertes L’ENSEMBLE EST EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Pas de travaux à prévoir. Situation au CALME et très TOURISTIQUE. De nombreux sites sont à découvrir dans un rayon seulement de 30mn : Parc du Morvan, Canal de Bourgogne, Vignobles de Chablis, d'Épineuil, d'Irancy, Muséoparc d'Alésia, Basilique de Vézelay et Abbaye de Fontenay (sites inscrits au Patrimoine Mondial Unesco), Forges royales à Buffon, Fontaines Salées près d'Avallon, Fosse Dionne à Tonnerre, Grottes d'Arcy-sur-Cure, Châteaux Renaissance de Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Bussy-Rabutin… entre autres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818885)

406m² 1 273m² 10p 6ch

A la recherche d'un *****élégant Mas provençal rénové***** au grand calme et proche de tout, offrant de vastes espaces intérieurs et de beaux extérieurs, cours, jardin et espace piscine? Une maison chaleureuse, à vivre et pour recevoir. Ancienne maison d'hôtes, aujourd'hui maison de famille de 406 m2 (+ grenier 74m2 aménageables), cette demeure s'ouvre sur une réception desservant la cuisine (+ arrière cuisine - buanderie), un vaste salon et salle à manger ouvert sur le jardin et son espace piscine à l'arrière de la maison au grand calme. Au premier étage, le hall dessert quatre grandes chambres avec chacune, sa salle de bains ou douche et toilettes. Au deuxième, une pièce détente et deux grandes chambres familiales avec mezzanine et salles d'eau et toilettes. Egalement un grenier déjà isolé de 74 m2 à aménager selon vos besoins. Grand garage, chauffage central par pompe à chaleur, ECS ballon thermodynamique, climatisation dans les chambres ... cette maison a été intelligemment équipée pour le confort de tous, et pour un fonctionnement économe et écologique. A l'extérieur, grande cour à l'avant avec ses espaces terrasse, parkings et un grand abri voiture. A l'arrière, vastes terrasses, un jardin harmonieux avec ces différends espaces pour en profiter en toutes saisons. L'espace piscine vous invite à la détente et à vous rafraîchir, Pool House, bains de soleil et salon d'été. Photos et informations complémentaires sur demande. Laissez-vous *****charmer par une visite*****. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 415 211 - Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800442)

240m² 5 000m² 8p 5ch

A quelques minutes de Pont l'Evêque, dans un village prisé du pays d'Auge, sur un terrain de 5000 m², calme et bien exposé, ensemble de maisons de caractère avec piscine couverte chauffée d'une exceptionnelle qualité de construction, entièrement réalisées avec des matériaux anciens dans une exécution remarquable. La maison principale d'environ 180m² est construite en colombages typiquement Normands. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une cuisine aménagée, une buanderie et un bureau (ou chambre) et des WC et une salle de douche. De belles tomettes anciennes au sol et des pierres apparentes harmonisent parfaitement le style de la maison. Depuis l'entrée, un bel escalier mène à l'étage qui comprend : 3 vastes chambres (dont les sous-pentes ne sont pas gênantes), des WC, une salle de douche et une salle de bains. De plain-pied depuis les pièces de vie, une large terrasse permet d'accéder au terrain ainsi qu'à la piscine couverte (découvrable) chauffée par une pompe à chaleur et adossée à un beau mur de pierres qui comprend le pool house. Le chauffage par géothermie offre un atout incontestable pour la très faible consommation annuelle.(500€ par an) L'ensemble de la maison est en parfait état. La seconde maison d'environ 70 m² comprend des garages pour plusieurs véhicules et un accès indépendant à l'étage qui comprend un séjour avec cuisine, WC et salle de douche ainsi qu'une chambre. Elle pourra servir de maison d'amis ou de rapport locatif éventuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 044 087 - Greffe de LISIEUX) Veronique LE LAY Entrepreneur Individuel 06 17 42 14 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802213)

233m² 2 000m² 8p 5ch

PLOUHINEC, en Finistère (29) entre campagne et plages accessibles à pied, Capifrance a sélectionné pour vous, en exclusivité, ce joli corps de ferme rénové. Implantée dans un cadre très verdoyant, la maison d'habitation de 163 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 55 m², le salon au coin du feu, une grande cuisine aménagée avec accès à un vieux penty investi par un jardin, qui pourra être aménagé en coin détente ou chambre supplémentaire ; un WC, buanderie et espace technique (pompe à chaleur). Au premier étage, l'espace nuit se décompose en deux chambres aux volumes généreux (28 et 16.5 m²), un bureau, une salle d'eau et WC. Au deuxième et dernier étage, l'ancien grenier a été aménagé en deux chambres, une salle d'eau et rangements. Une dépendance de 70 m², actuellement occupée par un atelier d'artiste, a été entièrement rénové (toiture, isolation, électricité, sol en béton, menuiseries en alu et grands puits de lumière). Les atouts de cette propriété : sa qualité de rénovation et d'isolation ; le DPE l'atteste, le type de chauffage (pompe à chaleur) un système d'assainissement individuel rénové et conforme, une situation exceptionnelle ; le cadre verdoyant et le bruit de la mer ne vous laisseront pas indifférents. Nul doute que ce corps de ferme qui a conservé son authenticité vous séduira par sa situation, ses volumes, son calme et sa lumière. C'est un bien assez unique que je vous propose de visiter très vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823414)

329m² 900m² 10p 6ch

En plein cœur de Tarbes, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de caractère sur 4 niveaux possède les atouts nécessaires pour vous séduire. D'une superficie habitable de 329m², pour une surface au sol d'environ 450m², cette dernière repose sur un magnifique parc arboré et clôturé de 900m². Aucun vis à vis pour vous déranger dans votre havre de paix. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualités, elle offre tout le confort pour vous accueillir et profiter des avantages de la ville et se préserver des nuisances extérieures. La maison est agencée de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée, un corridor dessert sur la gauche une buanderie avec WC et un atelier. Au bout du couloir vous y trouverez une pièce de réception avec cuisine ouverte d'une superficie de 49m² environ. -Au premier étage, un sublime séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une cheminée et d'une terrasse "VUE SUR LES PYRENEES" ne vous laisseront pas insensible, ainsi que les deux grandes chambres de 21m² et 22m². S'ajoutent une salle d'eau et un WC. - Le dernier étage possède 1 très grande chambre d'environ 45m² et d'une superbe suite parentale de 58m² approximatif. Une entrée indépendante donne accès à un bureau de 14m² et d'une pièce de 10m² environ, vous offrant une multitude de possibilités ( suite parentale, salle de sport…). Ce bien vous propose également deux studios attenants de 21m² et 24m² avec salle d'eau et WC communs (actuellement loués environ 250 euros chacun) et d'un sous-sol de 53m². Maison coup de cœur assuré !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 223 083 - Greffe de TARBES) Maxens THOMASSIN Entrepreneur Individuel 06 63 36 78 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804553)

252m² 1 122m² 8p 5ch

À CHEVAL BLANC, proche du centre du village, dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette belle maison rénovée avec goût sans vis à vis. La maison : Passé la porte, l'on découvre une belle entrée décorée avec soin. Celle-ci s'ouvre sur la cuisine et sa terrasse en prolongement. Un dressing d'entrée aménagé, un wc, ainsi qu'une buanderie ont été judicieusement crées. Une belle pièce à vivre se développe côté jardin. Une grande cuisine en enfilade entièrement équipée offre beaucoup de rangement, un séjour baigné de lumière fonctionnel et confortable s'ouvre également sur la terrasse ombragée. Conçue comme une alcôve, l'on découvre l'espace salon cosy et chaleureux. Une chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilette complètent le rez-de-chaussée. Par un escalier, l'on accède au premier étage. Un palier aménagé invitant à la détente dessert deux suites. Celle de droite est composée d'un bel espace nuit avec une salle de douche lumineuse et un wc indépendant. La seconde suite a été pensée sur le même concept avec belle surprise, le lavabo caché dans une armoire. Un grand espace de rangement de 11 m2 complète ce niveau. Le gite : Attenant à la maison, mais possédant son accès indépendant, cet espace a été "home stagé" avec énormément de goût. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa salle à manger s'ouvrent sur une jolie terrasse ombragée. Une buanderie et un wc compètent cet espace. Par un escalier, l'on accède à l'espace nuit. Il se compose de 2 chambres baignées de lumière, dont une avec terrasse privative. Ces dernières se partagent une salle de bains et un toilette séparé. Côté jardin : À l'ombre d'un murier platane centenaire, comme une invitation au repos, un jardin entretenu prolonge les terrasses. Un puit sert à alimenter la maison et les extérieurs. Un portillon en fer forgé donne accès à l'espace piscine. Cette dernière de belle taille et en L a été refaire au printemps, elle fonctionne au chlore ; une douche extérieure a été créé. Un pool house généreux agrémenté de belles baies permet de diner, de se reposer auprès de la piscine. Des dépendances restent à aménager. Cette maison offre des prestations de qualité haut de gamme... Sols en béton ciré, climatisation en gainable, cuisine sur mesure de qualité... Elle peut être vendu avec une grande partie de son mobilier. Pour y vivre ou comme un pied-à-terre, elle est facile d'accès et proche à pied des commodités. Un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820968)

550m² 8 400m² 18p 8ch

Exceptionnel, situé à 30 min de Lille, via l’A1, au cœur de Dourges, un ancien corps de ferme rénové, sur près d’un hectare ! Vous recherchez de l’espace, une maison atypique avec du caractère, tout en restant proche des axes routiers, de la ville, et à l'abri des regards ! Découvrez cette propriété de standing qui vous séduira dés le portail franchi. La partie habitation couvre 450m² sur deux niveaux sans compter ses nombreuses dépendances, garages et salle de réception. De plus, une deuxième habitation indépendante récente de 110m² sur deux niveaux a été crée pour la famille ou pour une éventuelle maison d’hôtes ! Entièrement clôturée avec sa palissade en brique , un portail en fer forgé avec ouverture automatique vous permettra d’accéder a la propriété par une allée en pavée donnant sur le vaste jardin arboré d’arbres séculaires et fruités ! La maison a été entièrement rénovée il y a 20 ans . La décoration intérieure allie le charme de l’ancien avec le contemporain! Les matériaux utilisés sont de haute qualité, les finitions soignées. Rien n'a été laissé au hasard. Vous apprécierez les hauteurs de plafond, les largeurs des ouvrants, les revêtements des divers sols (marbre, chêne massif), etc.... Le hall d’entrée dessert d’un coté la salle à manger lumineuse donnant sur la vaste cuisine américaine qui elle, s’ouvre sur la terrasse carrelée exposée sud ouest et de l’autre sur le salon avec sa cheminée à l’ancienne ! Au RDC, vous découvrirez également la salle de billard, un bureau et les sanitaires mais aussi, une salle de lecture, et les deux premieres chambres dont la suite parentale, dressing, cellier , buanderie, et garage ! A l’étage, accessible par deux escaliers, les quatre autres chambres, une salle de jeux de 50m², salle de bain et toilette ! Coté extérieur, accessible également par un portail en bois qui donne sur la grande cour intérieure, ou le pigeonnier de 23m² au sol domine , vous découvrirez d’un coté l’habitation principale et de l’autre les dépendances rénovés. Parmi celles-ci, la salle de réception mansardées de 87m² au sol avec un espace cuisine, un garage attenant de 43 m², mais aussi la deuxième habitation avec son salon séjour cuisine ouverte de 50m² et ses deux chambres avec salle de douche . Dans son prolongement, une autre salle isolée de 50m² servant d’atelier et qui pourrait devenir très vite habitable avec son étage de même surface ! Coté jardin, outre le pigeonnier, et la fontaine alimentée par une cuve a eaux de pluies de 35 milles litres, encore d’autres dépendances, et le potager avec serres ! Vous disposerez également d'une très belle cave voutée de 60m². La maison est entièrement sécurisée avec alarme et 5 cameras qui couvrent toute la propriété ! Il y aurait tellement de choses encore à dire quant à ses qualités et ses nombreuses possibilités d'exploitation, tant par les surfaces de ses dépendances qui restent exploitable pour de l'habitation que par son vaste terrain divisible! Mais je vous laisserai le soin de le découvrir lors d'une éventuelle visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812197)

587m² 188 217m² 20p 12ch

Proche Vaunac, je vous présente cette propriété rurale, sur plus de 18ha de terres attenantes à proximité du chemin de Compostelle ... Le charme de la pierre ancienne, quiétude et sérénité assurée pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La propriété présentée est une longère Périgourdine de près de 600m2 offrant trois logements, chacun possédant son accès privé. La première se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux sur tommettes, une cuisine aménagée avec une superbe vue sur les terrains et le soleil couchant... Elle comprend également deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Elle est chauffée par un poêle à pellets récent. La seconde partie, centrale, est composée au rez-de-chaussée d'un très grand salon exposé au sud et ouvert sur la cuisine, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, trois chambres dont une de près de 25m2 et une salle d'eau. Soit 5 chambres au total pour une superficie de 190m2. Chauffage au poêle à bois (poêle canadien). La 3eme partie, exposée sud est est à adapter à votre goût et à vos besoins, elle dispose d'une salle de réception avec un espace de convivialité aménagé de 146m2 avec une cheminée insert. À l'étage, un gîte de groupe propose quatre grandes chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. La maison intègre également un laboratoire de transformation (permettant de cuisiner pour le gîte par exemple ou continuer à servir de fromagerie, transformation alimentaire). Toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des portes pour les personnes à mobilité réduite pour la salle de réception. L'assainissement est conforme sur l'ensemble du site. Un hangar de 200m2 environ, un tunnel de 180m2, un second hangar de près de 600m2 (35x15m) et divers abris sur les parcs viennent compléter la propriété sur les 18ha (dont environ 4ha de bois, parmi lesquels une ancienne truffière et un verger). Un forage assure l'eau toute l'année, et de nombreux chemins de randonnée jouxtent les terrains. Cette propriété dispose de tous les atouts pour envisager l'installation d'une activité diversifiée, accueil de public, hébergement, élevage, production…ou simplement pour bénéficier d'un environnement privilégié au contact de la nature et au calme, sans pour autant être isolé. La fibre est déployée. Située en Périgord vert, à proximité de Thiviers (école primaire, collège, lycée pro) et 25km environ du cœur de Périgueux, 1h de Limoges. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Vous êtes une agence ou un conseiller immobilier vous pouvez également contacter Sébastien Pruvost pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798830)

280m² 1 754m² 12p 6ch

Proche CHASSIERS, très beau Mas en pierre composé de 2 maisons indépendantes rénovées avec charme et qualité respectant l'authenticité des bâtisses. La plus grande d'environ 223 m² habitables, est composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'un salon, de 4 suites parentales et dortoirs, capacité d'accueil de 14 personnes. La seconde de 58 m² habitables comprend une véranda, une cuisine indépendante, un salon ainsi que 2 chambres. Le confort permet d'habiter ces maisons à l'année grâce à son chauffage central, des huisseries double vitrage avec lame d'air, murs intérieur crépis à la chaux, raccordée au tout à égout. De belles surprises vous attendent !!! À votre entière disposition pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élect + chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812287)

181m² 4 000m² 5p 4ch

En Drôme Provençale, à Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités et des grands axes (N7 & A7). Vous rêvez d’espace venez découvrir cette charmante maison en pierres de 181 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de 4000 m2 arboré et clôturé, avec forage. A l’ombre d’un olivier, franchissez la porte et le hall d'accueil, et vous découvrirez un salon climatisé de 50 m2, un espace de vie tout à fait chaleureux avec son mur en pierre apparentes et son grand poêle à bois. Dans la continuité s’ouvre une grande et belle cuisine climatisée de 30 m2. Equipée et aménagée. Au rez-de-chaussée, enfin, vous trouverez une buanderie de 13 m² facilement aménageable pour créer une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et cabine de douche. Des toilettes séparées A l’étages, une mezzanine climatisée de 12 m2 actuellement emménagée en bureau. 4 chambres en rampant sous toiture, d’une surface respective de 12 m², 12 m², 15 m² et 18 m2. Une salle de bains et un WC séparé. Cette grande et jolie maison a fait l'objet d’une rénovation complète (huisseries aluminium double vitrage, volets aluminium, mode de chauffage (pompe à chaleur couplée avec dispositif de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage et climatisation réversible). A l’extérieur Un portail coulissant électrique ouvrant sur une vaste cour pour accueillir les véhicules, une remise de 25 m² et 2 espaces terrasses. Le premier de 40 m², bénéficie d’une exposition Ouest, profite de l’ombre de grands arbres et donne sur une partie du jardin avec des jeux pour enfants (bac à sable, balançoires, etc…). Sur le second de 120 m², exposition Nord vous attend une piscine chauffée de 8x4m que vous apprécierez à la saison estivale autant pour sa fraîcheur que pour sa vue dégagée. La maison dispose également d’un double garage de 40m2 avec 2 portes sectionnelles électriques. Et enfin et surtout un terrain clôt offrant une vue dégagée sur les espaces agricoles et les monts ardéchois. Visite VIRTUELLE disponible sur demande et pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801291)

222m² 5 340m² 6p 3ch

A 15 minutes de la Côte d'Albâtre, proche de DOUDEVILLE, cette authentique chaumière normande d'époque (19ème) de plus de 210 m² a été superbement restaurée et est aujourd'hui très confortable et agréable à vivre. Située dans un hameau paisible de village, elle conviendra tant à une résidence secondaire où la famille aimera s'y retrouver, tant en résidence principale. Le toit de chaume est neuf, trois belles cheminées sont dotées d'un poêle à bois. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : jolies poutres, briques, silex, matériaux régionaux… dignes du patrimoine du Pays de Caux. Le rez-de-chaussée offre : une cuisine entièrement équipée, une pièce pour les repas, un vaste séjour ouvert sur le salon, un bureau (ou chambre), une salle de bains disposant de douche, baignoire balnéo, sauna et pièce de détente, WC, chaufferie (chaudière à pelés et chaudière au fuel en appoint). L'escalier central vous amène sur une pièce mezzanine, distribuant une suite parentale dotée d'une salle de bains et WC, une autre chambre avec accès à sa salle de douche, espace bain, WC, dressing, réserve… Le parc paysager est à l'image de l'intérieur : le vaste jardin de plus de 5300 m2 offre une piscine couverte et des bâtiments à usage de boxes, garages, réserves… La propriété est fermée par un portail motorisé. Vous pourrez vous installer dans ce havre de paix, sans aucuns travaux. Contactez sans tarder Isabelle HEBERT ou Jean-Charles HEBERT. Faire une offre après visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816995)

365m² 3 174m² 9p 6ch

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre AIX EN PROVENCE maison P9 *** Maison d'exception*** Demeure familiale d'exception de 365 m2 construite en 2012 sur la commune d'Aix-en-Provence à 5 mn du centre ville située dans un cadre naturel rare. Construite sur un terrain arboré de 3 200 m2, cette propriété bénéficie de tout le confort d'une maison contemporaine avec le charme d'une maison de caractère construite par l'architecte du "Temps des Bastides". Vous apprécierez sans aucun doute les matériaux de qualité et une décoration choisie. Cette belle demeure est faite pour recevoir famille et amis, elle bénéficie d'une pièce de vie au RDC composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger avec cheminée et d'un grand salon cosy d'une surface de 120 m2 avec une cheminée supplémentaire. Au même niveau, on trouve aussi un grand bureau ouvert sur le jardin. Tous les pièces de la maison offrent grâce à de grandes baies vitrées une magnifique vue sur un jardin aux essences rares, et aux arbres centenaires qui soutiennent une balançoire et des jeux pour les enfants. Toujours au RDC nous avons deux espaces nuit distincts disposés de part et d'autre de la pièce de vie. L'un des espaces se compose d'une chambre de 16 M2, d'une salle de bains et de toilettes, l'autre se compose d'une suite parentale avec une chambre 16 M2 et son dressing, une grande salle de bains, de toilettes et d'une lingerie avec de grands placards. Le premier étage dessert 3 chambres de 15,16 et 17 M2 avec une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et un grand espace aménagé en salle de cinéma et salle de jeux sous les combles de 20 M2. Au rez-de-jardin, une grande cave à vin et un espace de vie supplémentaire totalement indépendant vient compléter les espaces existants au profit d'un espace dédié à la famille et/aux amis de passage. Le jardin paysagé est composée de grandes terrasses ombragées avec une vue sur une grande et belle piscine. Cette propriété lumineuse au charme incontestable, aux espaces parfaitement pensés et aménagés, est située à 5mn du centre ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités tout en étant au cœur d'un véritable écrin de verdure à l'écart de toute nuisance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817439)

440m² 639m² 14p 7ch

A vendre, proche de la CHARITE SUR LOIRE à CHAMPVOUX, à 2h00 de PARIS. Cette superbe bâtisse est rénovée en chambres d'hôtes, avec piscine intérieure, des prestations haut de gamme, 2 entrées indépendantes est prête pour une installation immédiate et la reprise immédiate de l'activité d'hébergement. Maison de charme à la décoration d'artistes, à visiter de toute urgence. 3 grandes chambres d'hôtes tout confort (entièrement équipées), en tout 7 chambres vous sont proposées, plusieurs salons et cuisines US pour table d'hôtes. Vous apprécierez le calme du jardin, sans vis-à-vis, au cadre enchanteur, avec son kiosque, ses espaces Japonais, sa porte Indienne et son olivier vous invitant au voyage. Une grande maison familiale, proche de vignobles reconnus, de villes, villages historiques, touristiques et culturels. Des balades en forêt, à pied, à cheval, s'offrent à vous aux portes de la maison. Un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804240)

130m² 600m² 6p 4ch

AIX EN PROVENCE, dans un écrin de verdure, au calme absolu, à pied du centre ville, et à 2 pas des commerces cette maison début 1900 est remplie de charme. Depuis votre stationnement au sein d'un terrain clos arboré et fleuri, vous distinguez à peine cette pierre précieuse de plus de 100 ans. Toujours entretenue et embellie, elle vous offre au rez-de-chaussée, un double séjour orienté sur sur la terrasse et sa piscine, une cuisine indépendante et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec salle de bains et douche. A vous de jouer… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814743)

241m² 14 986m² 7p 3ch

Le charme de cette maison de caractère en pierre de granit, construite en 2002 dans un parc de plus de 7500 m² arboré, opère dès l’entrée sur la propriété. En poussant la porte d’entrée, vous découvrez un escalier en fer forgé dans une tourelle qui confère à cette maison une atmosphère atypique. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous invite dans une salle à manger puis un salon, une cuisine fermée, aménagée et équipée. L'accès à la véranda peut se faire de deux façons, soit par le salon ou soit par la cuisine. Elle vous propose ensuite une chambre, une salle de bain spacieuse, un grand bureau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, le palier vous offre une jolie vue sur l'entrée et distribue une seconde chambre, puis une troisième chambre avec une salle d’eau indépendante. Une pièce entièrement dédiée au cinéma attend les cinéphiles. Vous aurez encore la possibilité d'aménager un dernier espace pouvant servir de chambre ou de bureau supplémentaire. Le terrain est clos et équipé d’un portail automatique en fer forgé, agrémenté d’un kiosque avec un coin barbecue et d'un abri de jardin de 5 m². Sur une deuxième partie du terrain entièrement clos, on y trouve également un bâtiment à usage de garage, construit avec une charpente en bois d’une surface de 240 m², ainsi que deux garages en bois. Ces aménagements ou cette partie de terrain permettent d'envisager de nombreuses possibilités ! Son classement énergétique en classe B est dû à la qualité de ses matériaux et de sa pompe à chaleur. Idéalement située sur l'axe Laval- Paris à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes de la gare TGV. Une belle opportunité à découvrir ! Une vidéo est disponible sur demande . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808760)

150m² 800m² 8p 5ch

EXCEPTIONNEL, RUEIL MALMAISON, DANS UN ENDROIT MAGIQUE, le long des quais de Seine, venez découvrir cette superbe maison coup de cœur de 125 m² composée de 8 pièces principales avec en plus 25 m2 de pièces annexes aménagées et qui s'articule ainsi. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée et une salle à manger ouvrant sur la terrasse et sur une grande cuisine toute équipée, une buanderie puis une chambre avec sa salle de douche et des WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec un wc séparé. Un bureau permet aussi de desservir en guise de grand dégagement ces 3 chambres. L'une d'entre elle bénéficie d'une superbe vue sur les bords de Seine. Enfin, dans la continuité de la maison , un studio complètement indépendant meublé d'une chambre et d'une salle de douche avec des wc. Elle peut servir de 5ème chambre ou de bureau indépendant. La salle à manger de la grande maison donne directement sur l'extérieur, de plain pied sur une belle terrasse en bois de 40 m2, et bien ensoleillée. Le jardin de 800 m² est enchanteur et magnifiquement ombragé. Aucun vis à vis pour cet havre de paix. Vous avez la possibilité de rentrer vos voitures dans le jardin. Cachée dans la verdure, vous avez à proximité un centre équestre et des tennis, et les bords de Seine vous permettent de courir ou de faire du vélo. Lieu enchanteur pour les sportifs et les amoureux de la nature. Tous les bus sont à proximité pour les écoles , et la maison est située a 10 mn en vélo du RER ou 5 mn en Bus. Venez vite découvrir ce lieu magique que je serai heureuse de vous faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813517)

261m² 1 742m² 9p 5ch

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au cœur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces). La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur. Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance. Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé. La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé ( idéal pour profession libérale). En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards, un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)

179m² 190m² 8p 5ch

SENLIS Coup de cœur garanti pour cette belle maison de caractère de 179 m² habitables, située INTRA MUROS et dans un havre de paix, elle vous permet un accès rapide au marché et à toutes les commodités du centre ville ! Amoureux des belles pierres, des poutres authentiques et du charme du centre historique de Senlis, et des jardins arborés, vous devriez trouver ici votre bonheur ! Vos profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 55 m² avec un poêle, des poutres et de beaux murs en pierre, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine et un accès de plain-pied sur le jardin au charme indéniable, avec son puits et ses dépendances, dont une petite maison et un atelier. Au premier étage de la maison principale, une belle suite parentale vous accueille avec le charme des poutres et d'un parquet authentique. Outre le beau volume de la chambre de plus de 33 m², vous profiterez d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un espace bureau, d'une buanderie et des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux belles chambres de charme vous accueillent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, et des toilettes séparées. Outre cette maison principale, vous bénéficiez d'une petite maison de charme en fond de jardin, qui comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, ainsi qu'un salon ou une chambre en RDC. A l'étage vous attendent une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette petite maison indépendante, accessible par le jardin est idéale pour accueillir des amis, des ados, des hôtes, des étudiants ou tout simplement une famille nombreuse. Vous bénéficiez d'une autre dépendance, qui est aujourd'hui un atelier et qui peut être aménagé à terme, ainsi qu'une cave d'une trentaine de m² en sous-sol. Un emplacement de parking intérieur, en sus est également possible, à 2 minutes de la maison si vous êtes intéressé. On retiendra ici un emplacement intra muros incroyable, un charme fou et le calme. Une vraie pépite qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809056)

200m² 1 300m² 6p 5ch

GUJAN MESTRAS, maison de caractère climatisée. Cette maison de 200m2 est en excellent état, elle dispose d'un séjour cuisine lumineux de 64 m² donnant sur grande terrasse en bois et piscine. Trois chambres sont présentes au rez-de-chaussée et deux à l'étage, vous profiterez de deux salles-d 'eau, d'une salle-de-bain et d'un dressing. Une pergola bioclimatique et une cuisine d'été sont à votre disposition. Le jardin, très bien entretenu, est au calme et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808237)

190m² 60 023m² 8p

Superbe propriété pleine de charme située à quelques minutes de GIEN, de la gare, de l'A77. Composée de plusieurs bâtiments, elle vous offre de multiples possibilités d’aménagement, édifiée au milieu de 6ha de nature et un plan d'eau, sans aucune nuisance. Une maison principale comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une buanderie. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau. Attenant à cette habitation : un gîte avec au rez-de-chaussée, une pièce, WC. À l'étage : une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre, une salle d'eau, un WC. Dans le prolongement, vous disposez d'une grange de 80m2 avec grenier à aménager. Le second bâtiment se divise en plusieurs parties : une salle de réception pouvant accueillir 40 personnes avec cuisine équipée. Un atelier, une sellerie et une remise pour stationner deux véhicules. Le troisième bâtiment, très jolie petite maison d’environ 32 m². La quatrième bâtisse, magnifique grange de 100 m² avec grenier à aménager, bénéficiant de la vue sur le plan d'eau. Propriété idéale en résidence principale, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière ou longue durée, activité d’hébergement et de réception possible par le fait de son organisation et distribution de plusieurs entrées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818241)

203m² 2 360m² 8p 6ch

Maison de 203 m², 8 pièces, sur un terrain de 2360 m² située à proximité de Fillinges. Proche de la crèche et des écoles. Accès autoroute et centre hospitalier en moins de 5 minutes. Un écrin de verdure, au calme, sans vis-à-vis, très bien entretenu invite à la détente avec une piscine, solarium, barbecue, terrasse ombragée, ruisseau en bordure avec chêne centenaire. Un garage double complète ce bien agrémenté d'une grande terrasse brute et un large espace de parking. Au rez-de-jardin, une entrée distribue les accès à un grand salon de 48 m², une cuisine, une salle de bain avec Balnéo, toilettes, Buanderie, dressing et 4 chambres. Au premier étage, 2 grandes chambres avec placards, salle de repassage, une salle d’eau et toilettes. Un air de vacances vous envahit dans cette belle demeure rénovée, vue sur les chaines de montagnes et le Mont-Blanc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 029 982 - Greffe de THONON LES BAINS) Christian COLLET Entrepreneur Individuel 06 61 36 63 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817183)

204m² 215m² 7p 6ch

ANGERS GARE Proche Fac et gare, maison de ville de 205 m² hab pouvant être mise en colocation étudiante, 4 studios, 1 type 1, 3 chambres, pièce commune avec cuisine, possibilité parking à vélos, terrasse. 50000€/an de locatif. Quelques travaux seront à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776246)

111m² 1 084m² 5p

Une des plus ancienne villa d'Hossegor, construite en 1934, vous attends à quelques centaines de mètres de centre ville. Sur un terrain arboré de 1084 m², elle se compose d'un beau séjour de 35 m², d'une cuisine, de 3 chambres avec chacune leur point d'eau, d'un bureau et d'un garage de 42 m². Pour couronner l'ensemble, 80 m² de combles aménageables. Un agrandissement et une piscine sont réalisables. La belle époque à votre portée. Coup de cœur assuré Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 731 702 - Greffe de DAX) Laurence LABAT Entrepreneur Individuel 06 36 72 02 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775765)

265m² 479m² 7p 5ch

l Lisa MICHOT & Nicolas RENOULT l Conseillers immobiliers - Capifrance l Idéal famille ou profession libérale. Quartier Saint Barthelemy - Venez découvrir cette maison de caractère avec accès direct à la forêt de Saint Germain. En rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée ouverte sur un double séjour traversant Est-Ouest de 36 m2, une vaste cuisine dinatoire équipée et baignée de lumière avec vue sur le jardin et la forêt, dans le prolongement un palier donnant accès à une 1ère chambre de 20m2 totalement indépendante avec sa salle d'eau et ses toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert en étoile une salle de bains avec toilettes, 2 nouvelles chambres : la première de 16 m2 et la seconde de 23 m2 avec son immense dressing avec balcon pouvant donner place à une salle de bains privative. Cette seconde chambre parentale peut être divisée 2. Au 2ème étage : Des combles aménagés en une nouvelle chambre ou family room. En rez-de-jardin : Un appartement type 2/3 pièces totalement indépendant idéal pour profession libérale ou adolescent en recherche d'autonomie. Le magnifique jardin arboré est le réel atout coup de cœur de cette grande maison familiale. Tout au fond, au bout d'une petite allée pavée, une discrète porte donne accès à la forêt pour de longues et calmes balades. Cette maison est dotée de multiples petits recoins qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Les +++ : - Accès direct à la forêt de Saint Germain - Grands espaces de vie - Calme Bon à savoir : - Chauffage au gaz - Volets roulants électriques - 15 minutes à pied du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800620)

288m² 3 230m² 6p 4ch

Mi-hauteur de LUCINGES, je vous invite à découvrir cette splendide maison de caractère située dans un cadre idyllique avec magnifique vue sur le bassin Genevois. Ses 3230 m² de terrain (zone agricole) lui confère un calme absolu avec son jardin arboré, sans vis-à-vis et ses spacieuses terrasses, véritables lieux de vie l'été et en intersaison. Sur 3 niveaux, elle offre actuellement plus de 280 m² habitables composés au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 85 m² avec entrée indépendante offrant une cuisine équipée, salon, chambre de 19 m², salle de bains/wc. Cet appartement est communiquant avec le reste de la maison ou peut être facilement séparé. Pour le rez-supérieur : hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie (salle à manger + séjour) avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée et wc visiteur. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/wc, mezzanine et salle de bains/wc indépendante. En annexes : cave, buanderie et local chaufferie situés au sous-sol. Pour vos véhicules : un garage double attenant avec mezzanine pour rangements et atelier (porte motorisée) ainsi qu'une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail automatique. L'avis de l'expert : très bien entretenue, cette maison dégage beaucoup de cachet offrant un énorme potentiel d'aménagement. Les volumes de toutes les pièces sont généreux et baignés de lumière par son exposition Sud/Ouest et la vue sont autant d'atouts. Un véritable havre de paix très souvent ensoleillé et épargné par le brouillard hivernal. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781387)

225m² 261m² 9p 4ch

Charmante maison familiale de quatre chambres avec dépendance, garage et jardin. Située dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille. Elle dispose de quatre chambres confortables, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés. La maison est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement pour un confort optimal. Cependant, elle est habitable immédiatement. Vous pourrez également aménager le deuxième étage pour créer un espace de vie supplémentaire. La dépendance, en fond de parcelle, offre un espace de rangement supplémentaire et pourrait être rénovée en espace de vie pour vos invités, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Le garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La terrasse, permet de profiter du soleil tout en dégustant un bon repas en famille. Située dans le quartier dynamique de St Martial, la maison est proche de toutes les commodités, notamment des commerces, des transports en commun (Tram B les hangars à cinq minutes à pied) et des écoles. Caractéristiques de la maison : Surface habitable de 132 m² plus plateau de 70 m² au deuxième étage 4 chambres Grenier aménageable Dépendance attenante Garage 1 voiture Jardin avec terrasse Rafraîchissement à prévoir Occupation immédiate Cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 731 218 - Greffe de BORDEAUX) Christèle VOISIN Entrepreneur Individuel 07 68 73 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790916)

467m² 70 000m² 16p 10ch

Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature. La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres et 6 salles de bains/eau. Actuellement répartie en plusieurs logements, elle peut avoir la fonction d'une maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets. Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. A découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779880)

182m² 615m² 7p 5ch

Rare au cœur du centre-ville d'Orsay ! Demeure en meulière remarquable de la fin du 19ème siècle, édifiée sur un beau terrain de 615 m² clos et planté de tilleuls. L’élégance de son architecture, les éléments décoratifs typiques de son époque (parquet en chêne massif, carreaux de ciment, moulures, cheminées en marbre, ferronneries, ornements de façade, belle hauteur sous plafond, fenêtres et escalier stylisés) et sa localisation en cœur de ville en font un bien unique. Elle propose sur 182 m² habitables une belle entrée en carreaux de ciment, un séjour lumineux avec cheminée et bénéficiant d’une triple exposition, une salle à manger éclairée par un bow-window qui apporte tout son charme à la pièce. Vous trouverez ensuite, à côté de l’entrée de service, une cuisine dînatoire complétée d’un cellier, une chambre ou un bureau en fonction de vos besoins, une salle de bains, un wc. Le premier étage dessert trois spacieuses chambres de 14 à 15 m² et une chambre de 11 m², un dressing, une salle de bains, un wc. Le dernier étage se compose de deux pièces de 6 m² chacune et d’un grenier, l’ensemble pouvant être configuré selon vos besoins. Le sous-sol dispose d’une chaufferie, d’un atelier et d’une cave. Une rénovation de cette belle meulière vous permettra de la façonner à votre goût et d’en faire un lieu magnifique pour votre famille à deux pas des écoles, collèges, lycées, bus, gare RER B, tous types de commerces, restaurants, cinéma, salle de spectacle, infrastructures sportives et culturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797130)

180m² 60 000m² 6p 4ch

SUBTIL MARIAGE ENTRE TENDANCES ET TRADITIONS... A l'origine, cette authentique demeure de charme était une ferme composée de plusieurs espaces distincts distribués selon les usages de l'époque. Il y a quelques années, une architecte a profité de l'implantation de tous les bâtiments présents pour créer ce superbe lieu de vie aux volumes atypiques, d'une surface habitable d'environ 180 m2 sur deux niveaux. SUBLIMES DÉCLINAISONS EN TERME DE DÉCORATION... Ainsi, l'ensemble de cette restauration est digne des magazines Art & Décoration. Une attention particulière a en effet été accordée à la conservation des tomettes produites jadis localement, des vieux parquets, des portes, des balustres et grilles d'autrefois en fer forgé. Cette professionnelle de la décoration a même chiné de nombreux éléments qu'elle a posés, ici et là, de manière très harmonieuse - je vous laisse le plaisir de venir vite découvrir cette fabuleuse atmosphère. HABILE ALLIANCE DE TECHNIQUES ANCIENNES & DE TECHNOLOGIES PLUS MODERNES... Les actuels propriétaires ont également investi tout récemment (en 2021) dans de nouveaux équipements afin de bénéficier d'une plus faible consommation énergétique et de pouvoir vivre très confortablement sur place toute l'année : toiture et charpente neuves, isolées, pompe à chaleur air/eau de dernière génération avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, piscine chauffée, volets roulants en partie électriques, menuiseries en bois en partie en double vitrage, arrosage automatique dans le jardin. Une ambiance douce et chaleureuse nous invite à nous installer dès notre arrivée... pour contempler ce savant mélange de matières naturelles, d'objets patinés, ainsi que la vallée, les Pyrénées, les prairies. INSOLITE ORGANISATION DES ESPACES... * Au rez-de-chaussée : => une cuisine - salle à manger équipée et aménagée avec soin de 43 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon => un salon de 43 m2 très lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, avec portes-fenêtres ouvertes sur le salon de jardin et la terrasse => une salle de bain d'environ 9 m2 avec sol en carreaux de ciment, baignoire sur pieds, double vasque et douche à l'italienne => une chambre d'environ 16 m2, bercée de lumière, avec placards persiennes et accès au patio privé => toilettes, buanderie, vestibule * A l'étage : => un premier escalier en tomettes nous guide vers une deuxième chambre de 13 m2 => un second escalier, à colimaçon, dessert deux autres belles chambres d'environ 15 m2, dont l'une avec deux balconnets, et une salle d'eau avec WC * A l'extérieur : => dans une petite cour intérieure, se trouve un petit cocon d'environ 13 m2 : l'endroit idéal pour s'isoler (bureau, bibliothèque, atelier de création, salle de relaxation...), jouer (salle de jeux pour enfants, espace cinéma...) ou se reposer => une petite cave => un très beau jardin paysager, clos, avec puits, terrasses et balcons, dans lequel vous vous laisserez transporter par les effluves des multiples essences de fleurs et d'arbres => en contrebas de la maison principale, un espace détente d'été, avec vue à 180° sur les Pyrénées, est dédié à la détente et aux loisirs : piscine chauffée de 13 m x 4,5 m, cuisine et salon d'été, équipés et ombragés, terrain de pétanque, trampoline => une petite dépendance , de l'autre côté du terrain, servant auparavant de box pour les chevaux, en plein milieu des prairies vallonnées avec une vue époustouflante Pour arriver à cette propriété, nous empruntons un petit sentier qui descend dans la vallée, laissant derrière nous, les deux autres maisons qui constituent le hameau. Etant donné qu'il n'y a aucun vis à vis, on en oublie même cet entourage. Il s'agit d'un véritable coin de paradis niché à flancs de collines, à seulement 10 minutes de Marciac (célèbre pour son festival estival de jazz entre autres, où vous trouverez tous les commerces), 30 minutes de Mirande, 35 minutes d'Auch, 50 minutes de Tarbes, 1h15 des pistes de ski, 2h de Bordeaux ou Toulouse, 2h15 de Biarritz et 3h du Bassin d'Arcachon. Le lieu idéal, à l'année ou de façon saisonnière, pour les amoureux de nature qui ont besoin d'espace, tant pour eux que pour leurs éventuels animaux. Allez vite voir plus de photos sur mon site (virginie marie capifrance) ! Vous vous rendrez compte par vous-mêmes de la beauté et de la rareté du site... Pour toute demande de renseignements ou de visite, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail ([email protected]) dans un premier temps, s'il vous plait. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806602)

260m² 440m² 7p 5ch

A vingt minutes de Fleurance, dix kilomètres de Mauvezin trente minutes d'Auch & de Lectoure, une heure d'Agen & de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, je vous propose de découvrir cet ancien presbytère de 1838... Témoins d'un patrimoine recherché, son architecture, ses arcades côté jardin, ses revêtements de sol et de murs côté intérieur... séduiront celles & ceux qui sont soucieux de la sauvegarde d'éléments anciens, de notre Histoire. Autrefois résidence d'été de l'archevêque d'Auch, ce lieu fut donné à une association par l'Evêché, puis abrita un petit théâtre au fond du jardin où les villageois et les convives aimaient se retrouver. Endommagé, ce dernier fut remplacé par un espace paysager d'environ 300 m2 où une piscine enterrée (9 X 4,5 m) a été installée. Cette belle maison gasconne, d'une superficie habitable d'environ 260 m2, se situe en plein coeur d'un petit village recherché. Dès l'entrée, par un large et long vestibule (19 m2), on devine et ressent l'ambiance qui devait régner au fil des siècles. En effet, même si ce lieu est tout à fait approprié à une vie de famille, l'organisation des volumes et l'attribution des pièces se prêtent tout particulièrement aux chambres d'hôtes. Actuellement, la demeure dispose de sept pièces et de cinq chambres réparties sur deux niveaux : => au rez-de-chaussée, en tomettes et murs à pierres vues principalement : * côté Sud : un bureau (22 m2), un salon - salle à manger (38 m2) et une chambre (17 m2) * côté Nord : une cuisine (12 m2), une salle d'eau et des toilettes séparés => au 1er étage en parquet ancien et tomettes : * côté Sud Est : une pièce de 40 m2 avec cheminée accueille un petit salon ouvert sur une chambre * côté Sud : trois chambres * côté Nord : une cuisine non aménagée, une salle de bain et des toilettes * côté Ouest : une terrasse sous les arcades avec vue plongeante sur la piscine et le jardin => au second étage : les combles (environ 40 m2) sont aménageables, isolés, mansardés et offrent un beau point de vue sur l'église. Une partie de la toiture (130 m2) a été refaite en 2019. Cette propriété bénéficie de trois modes de chauffage, selon vos envies ou vos besoins : un chauffage central (fioul & pompe à chaleur) et un magnifique insert Fondis, mis en place en 2019, très moderne pouvant recevoir des bûches de 80 cm. Les fenêtres étant en double vitrage, le confort y est très chaleureux. L'installation électrique est excellente (trois différentiels, un parafoudre, prises étanches) et la chaudière possède deux circulateurs neufs. Cet endroit est vraiment charmant, paisible, authentique, sécurisé (alarme) et s'adresse à toutes les personnes qui ne veulent/peuvent pas avoir un terrain trop grand (difficile à entretenir en leur absence), mais profiter d'un espace suffisamment vaste pour y recevoir leur famille & leurs invités. Ce serait donc le site idéal pour les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire, les actifs qui travaillent sur Toulouse ou autres, puis tous ceux qui rêvent d'une grande maison de famille ou qui souhaiteraient ouvrir des chambres d'hôtes. Si vous êtes inspiré(es), je serai très heureuse de vous donner de plus amples détails ! Dans un premier temps, n'hésitez pas à me contacter par mail ([email protected]) s'il vous plait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785840)

177m² 278m² 7p 4ch

Situation privilégiée dans une rue calme et prisée en plein cœur de la Doutre historique, cette charmante maison dévoile une surface habitable de 177 m² sur 3 niveaux ainsi qu'une parcelle de 280 m². Sa subtile alliance de contemporain et d'ancien (tomettes, poutraisons, cheminées…) ainsi que son agencement atypique lui confèrent une originalité et un charme indéniable ainsi qu'un réel potentiel d’habitabilité permettant de s'adapter à différentes possibilités d’aménagement. Une dépendance avec garage et appartement Type 2 indépendant vous offrira la possibilité de générer un revenu locatif annuel ou de courte durée ou tout simplement d'y loger votre étudiant ou de la famille. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d’acquérir en option deux places couvertes de stationnement (avec prise électrique) dans une petite copropriété attenante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805895)

294m² 1 470m² 10p 5ch

Vous êtes à la recherche d'un havre de PAIX dans un écrin de VERDURE au cœur de Saint Jean d'Angély ? alors cette maison d'environ 295m² gorgée de lumière, chargée d'histoire avec un jardin d'environ 1100m² est faite pour vous. Dès le hall d'entrée avec son sol et escalier en MARBRE, vous serez sous le charme et attirés par ouvrir les portes qui s'offrent à vous : - un spacieux SALON/ SALLE A MANGER d'environ 45m²(exposée sud) avec sol en marbre, une belle hauteur sous plafond avec MOULURES, une CHEMINEE à foyer ouvert. - un bureau d'environ 19m² avec placards intégrés pouvant faire office de CHAMBRE au RDC. - une cuisine dînatoire d'environ 30m², aménagée, équipée et meublée (meubles de rangements, ilot, tabourets de bar) donnant sur une terrasse en teck. - la VERANDA est "la pièce maitresse". Elle est chauffée et offre une vue EXCEPTIONNELLE sur un parc boisé, arboré (GINKO, cerisier, prunier, abricotier...) et sur les 2 bassins à poissons, sans VIS A VIS. Le terrain est PISCINABLE. Vous aurez accès à une autre entrée indépendante qui distribue une buanderie et un garage avec porte électrique neuve. Pour accéder à l'étage, vous aurez le choix entre le bel escalier en marbre et sa rampe en fer forgé ou un ascenseur (à remettre en service). Un large palier (avec placards intégrés) vous conduira à 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, un wc indépendant et une SUITE PARENTALE composée d'une chambre d'environ 27m², une salle de bain avec double vasque, douche en MARBRE, baignoire d'angle à remous et 1 wc indépendant. Côté DEPENDANCES : -1 cave répartie en 3 espaces distincts (espace rangement, espace chaufferie avec chaudière gaz à condensation changée en 2020, un espace rangement à vin. Elle offre un accès au jardin. - 1 atelier - 1 garage (rare en centre ville). Possibilité d'acheter un LOCAL COMMERCIAL attenant en supplément composé de 7 pièces dont possibilité logement. Vous vous projetez déjà dans cette maison et avez hâte d'en savoir plus alors appelez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802205)

375m² 584m² 14p 8ch

Au cœur du village de Faugères, venez découvrir cette MAISON DE CARACTERE du XVIIe siècle avec GÎTE, cour sans vis à vis et piscine. Un bien d'exception remarquablement rénové et entretenu. COUP DE COEUR GARANTI ! La partie principale, dotée de 4 chambres, saura vous séduire avec ses tomettes, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée. Cuisine neuve et moderne, poêle à granulés et puits de lumières donnent une touche de modernité. Une rénovation faite avec goût et matériaux de qualités ! Cette propriété offre une belle rentabilité locative grâce à son gîte de 130 m² composé de 4 chambres, ainsi qu'un studio de 70m². Ces deux logements, entièrement meublés, ont une entrée indépendante ainsi qu'un accès à la cour. Côté extérieur, vous profiterez de la cour sans vis à vis offrant une piscine avec une belle terrasse couverte. A cet ensemble se rajoute un garage de 100 m² ainsi qu'une cave de 80m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806708)

400m² 3 300m² 8p 6ch

Bienvenue à la découverte de cette magnifique propriété de 350 m², bâtie sur un terrain paysager, clos de 3 300 m². A 15 minutes de Chartres, à 10 minutes de l’autoroute A11, superbe demeure offrant de vastes espaces, une belle hauteur sous plafond, des belles prestations, une abondance de lumière naturelle par ses ouverture et son exposition sud-est. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux qui vous mènera à une immense pièce de vie de 65 m² dotée d’une cheminée. Vous découvrirez également une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de réception de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m² et une immense cheminée. Un escalier imposant vous guide vers le premier étage ou, longeant un large couloir lumineux vous découvrirez 4 suites avec chacune leur propre salle de bain privative. Leur exposition sud-est vous offre une vue panoramique sur le jardin. Une cinquième chambre de 20 m² complète ce niveau. Vous découvrirez également une chaufferie, une cave, un double garage. La maison est entourée d'un magnifique jardin paysager, avec deux portail qui donnent accès à la rue, plusieurs place de parking. La grande terrasse exposée sur vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le luxe, le confort et l’espace. Vous avez un projet de chambre d’hôtes, salle de réception, cette maison, située à 15 minutes de Chartres est parfaite pour vous. Contactez moi pour plus d’information et plus de photos de la maison et des extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805794)

250m² 2 370m² 9p 6ch

LANDEVENNEC, Digne de figurer dans les plus belle pages des magazines vantant les mérites de nos belle maisons bretonnes, cette superbe propriété des années 1930 d'environ 250 m2 habitables, au style et à la décoration intemporels, est un vrai COUP DE COEUR !!! Une rénovation menée de mains de Maître, matériaux et couleurs se fondent et s'épousent dans un accord parfait ...C'est un havre de paix et de verdure, le bien idéal pour ceux qui seraient à la recherche d'une propriété pour y créer une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour une famille à la recherche de la perle rare. Cette belle maison propose au RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse, wc, salon/salle à manger, une pièce à usage de salle TV. Au 1er étage, on retrouve un palier qui dessert un balcon, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc. Le 2ème étage se compose d'une grande pièce à usage de salon d'étage ou dortoir, un débarras, une chambre, une salle de bain avec wc. La maison est élevée sur un sous-sol complet ayant une salle de jeux, buanderie/chaufferie, salle d'eau avec wc, abri sous terrasse et une magnifique piscine couverte afin de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le jardin d'environ 2 000 m2 est une pure merveille et offre en prime un verger et une belle vue sur l'Aulne maritime. Ce lieu, rare et hors du temps, est une invitation dans le passé des bâtisseurs et du travail des hommes ... Une opportunité unique pour les amoureux de vieilles pierres, A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787010)

163m² 748m² 8p 5ch

Vivez cette superbe maison de caractère 1930 restaurée avec soin et délicatesse. 163 m2 sur 2 niveaux avec sous sol total. Entrée 17 m2, bel espace de vie, à droite Vaste séjour double 37 m2 avec bow window, beaucoup d'allure, 2,90 m sous plafond, à gauche grand bureau ou chambre pour profession libérale indépendante possible. Cuisine aménagée 15 m2. Ces pièces lumineuses, espaces en transversalité, 3 orientations, est, sud, ouest. Un grand plaisir à vivre. A l'étage, 4 grandes chambres, 20, 14, 12 et 9,20 m2 avec salle d'eau et salle de bains parentale, wc. Combles aménageables. Toiture neuve 2020 avec isolation 2020. Chaudière Gaz à condensation. Garage 2 voitures, Atelier, Buanderie. Cette Maison de famille est situé dans un quartier pavillonnaire recherché, le Conflans ancien proche de la Mairie et du Parc, près du Château, Musée de la batellerie. Gare, Commerces de proximité, tous niveaux Ecoles, Collège, Lycée à 5 mn. Un art de Vivre, un fort bel environnement, un quartier de qualité, le marché, les quais de Seine à 10 mn à pied, vélo... Conflans Sainte Honorine est une Ville qui monte, un bel avenir, en plein devenir, grâce à la Seine, les Péniches, ses promenades, Parc et serres, activités culturelles et sportives. A 30 mn de Paris Saint Lazare ou RER A. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790769)

272m² 29 100m² 10p

Sur les terres occitanes ,En pays Lauragais, au pied de la Montagne Noire , en périphérie de la ville de Revel , belle propriété en pierres, de 10 pièces avec dépendances , l'ensemble sur environ 3ha de terrain . La maison comprend au R.C: une grande cuisine de 28 m2 toute équipée avec cheminée, une salle à manger- séjour de 60m2 avec cheminée, un salon TV ou lecture de 19m2 , un bureau de 17m2, dégagements ,avec rangements et placards, une chambre de 21 m2 avec salle d'eau privative, un grand dressing de14 m2 un WC . A l'étage: 3 chambres , salle de bain , WC Attenant et communiquant: dépendances avec une partie aménagée avec une chambre, salle d'eau, WC :une buanderie , chaufferie, un grand garage de 40m2 . Au dessus un grand grenier , possibilité d'aménager un espace de 164m2 avec une belle hauteur sous toiture de 6m . Indépendant: un grand hangar de 125m2, une bergerie de 60m2 , un espace couvert de 6m2 avec four à pain. L'ensemble en parfait état . La propriété de 3ha comprend, pairie, bois, parc , jardin , potager avec arrosage agricole, mare, puits.... Belle possibilités d'agrandissement, idéal pour gites, centre équestre, nombreux projets possible. Produit rare , a visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797444)

470m² 14 433m² 9p 5ch

Je vous propose cette très belle propriété du XVIème siècle à finir de restaurer, située au calme et à 5 minutes en voiture de tous les commerces et écoles, sur terrain de 14433 M² plat. Elle se compose d'un premier bâtiment de 800 M² au sol en L comprenant un logement rénové de 270 M², un logement indépendant à rafraichir, un entrepôt et un appentis avec colonne d'époque. La toiture de se 1er bâtiment a été refaite à neuf en 1999. Le logement rénové se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, 1 bureau, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, 1 vaste palier qui fait office de bureau, 3 chambres, 1 grande salle de bain, un WC. Le second bâtiment de 700 M² au sol à restaurer propose de nombreuses possibilité d'aménagement.(gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception) Plein de charme, il contient un four à pain, un pigeonnier. charpente en bonne état, toiture à reprendre mais correct. Localisation : 20 minutes de PERIGUEUX, et 1h30 de BORDEAUX. Chauffage central au fuel, double vitrage. Photos drone disponible sur demande.(environnement). Si vous aimez le charme de l'ancien, le calme, et la proximité des avantages de la ville, cette maison est faite pour vous!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793042)