320m² 4 832m² 15p 6ch

REIGNIER-ESERY, à 15 minutes de Genève et 5mn du centre-ville et du Léman-express, magnifique demeure de caractère du 15è siècle de 320 m² dans un parc clos paysagé de 5000 m² avec piscine et spa. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, d'une splendide pièce de vie avec cheminée et salle à manger, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouvent quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec balnéo, une pièce faisant office de dressing. Combles aménagés à l'étage supérieur. Cave à vin voutée, buanderie, escalier en pierres, autres pièces en sous-sol. En annexes: piscine, garage triple, chalet avec sauna, four extérieur, véranda. Situation exceptionnelle, et cadre bucolique pour cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809399)

483m² 3 779m² 15p 6ch

CONDE SUR NOIREAU, Demeure Bourgeoise de fin XIXème Siècle de standing, offrant 15 pièces entièrement rénovée, avec parc arboré de près de 4000 m², située à 1 h des côtes normandes et 2h15 de Paris gare Montparnasse. Située dans une petite ville avec à proximité toutes les commodités, elle apporte tout le confort mais également la tranquillité et le calme de la campagne ! Rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 858 060 - Greffe de ALENCON) Sylvie GASNIER Entrepreneur Individuel 06 46 84 96 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816351)

320m² 2 388m² 9p 6ch

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir à Thignonville commune rurale du Loiret située à 73 km de Paris (source MAPPY) cette belle et grande demeure de 320 m² en pierre. Au rez-de-chaussée l’entrée s'ouvre sur la salle à manger extrêmement lumineuse, avec en enfilade une belle cuisine ouverte et le salon. La grande pièce à vivre accède à la terrasse pavée ; lieu idéal pour un repas estival au jardin! Une cheminée enchantera vos soirées hivernales. Les matériaux utilisés (pierres, poutres) procurent au salon une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et lumineuse. Une salle d'eau avec wc a été totalement refaite. Une superbe pièce avec un bar (55 m²) complète ce niveau, vaste et lumineux ; cet espace peut être utilisé comme salle de jeux, bibliothèque ou comme salle de réception. Au premier étage on trouve 5 chambres et une magnifique salle de bains. Les chambres sont spacieuses et claires. Se réveiller avec la jolie vue offerte par le jardin sera un grand plaisir. Une belle salle de bains avec douche et baignoire a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer une suite parentale, ou un espace dédié à la musique, à la lecture selon vos envies. Le chauffage de cette belle demeure est produit grâce à une chaudière changée récemment, l'isolation et le double-vitrage sont de qualité. A l’extérieur la piscine est chauffée par une pompe à chaleur, un volet automatique assure la sécurité. Deux immenses granges en excellent état peuvent être aménagées ou utilisées de diverses manières (ateliers, salle de réception, création de chambres d'hôtes, stockage, garages… ) Le grand terrain clos de 2388 m² pourra vous offrir un potager, être un véritable terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix calme et serein. Un garage et deux autres dépendances complètent les larges possibilités offertes par cette grande propriété. les amateurs de bons vin seront ravis de découvrir la belle cave voûtée directement accessible par la maison. Il est à noter que l’ensemble est en très bon état. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815158)

666m² 68 190m² 17p 12ch

Envie d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur ? Cette magnifique demeure du 16ème siècle répondra à toutes vos attentes. A la frontière entre la Haute-Loire et l’Ardèche, sur la commune des Estables (station de ski réputée pour le ski nordique), en contrebas du Mont Mézenc à environ 1500 mètres d’altitude , vous bénéficierez d’un panorama exceptionnel au sein du parc régional naturel des monts d’Ardèche. La bâtisse a été entièrement rénovée dans un style rustique et chaleureux. L’ensemble comporte : - une petite maison de 51 m² à l’entrée du domaine, - une partie principale comportant salons, salle à manger de 164 m² avec grande cheminée de pierres, une partie cuisine, buanderie et réserve de 47 m² ainsi que 6 chambres avec salle d’eau et wc séparés offrant la possibilité d'une activité de chambres d’hôtes, Bed&Breakfast - Une partie aménagée en gîte comportant une cuisine intégrée, salon, salle à manger de 52 m² avec vaste cheminée de pierre, 5 chambres et une vaste salle de bain avec baignoire et douche, - Un petit atelier de peintre de 17 m² tout en pierre et vitres, - Un garage de 47 m² - Un grenier de 154m² - Un four à pain - Une piscine de 6m x 4m Le terrain de 6,8 hectares bénéficie de deux grandes terrasses où l'on peut manger ou se prélasser, et d’un panorama exceptionnel tant sur les montagnes qui l’entourent que sur le plateau Ardéchois. L’ensemble de la maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Enfin vous trouverez différents commerces au village situé à 1,5 km et vous pourrez accéder à la ville du Puy-en-Velay à 35 kms et moins de 40 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768039)

436m² 90 000m² 10p

Découvrez cette propriété d'exception, située sur étendue de 9 hectares entièrement clôturée, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Dans un village charmant offrant toutes les commodités et les écoles, elle se trouve à seulement 30 minutes de Bordeaux lac. La maison principale, d'une surface de 436m², a été totalement rénovée et offre de grands espaces de vie, des plafonds hauts et lumineux ainsi qu'un cadre privilégié pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée préconçu pour les personnes à mobilité réduite, comprend une spacieuse pièce de vie de près de 70m², une cuisine de 100m² et une chambre parentale. L'étage se compose de 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Vous trouverez sur le terrain plusieurs dépendances, dont une équipée de panneaux solaires générant une rente annuelle de 2600€. Entouré de magnifiques arbres centenaires et de prairies verdoyantes, ce domaine est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Hérons, Geais ou Martin-pêcheurs sont autant d'espèces que vous pourrez observer depuis votre propre demeure. Situé à la frontière de deux départements touristiques et convoités, la Gironde et la Charente Maritime, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour tout projet tel que la création d'un centre équestre ou de réceptions privées. . Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et les informations sur près risques sont disponibles sur le site du georisques.gouv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 653 298 - Greffe de LIBOURNE) Patrick HENRY-CLEMENTS Entrepreneur Individuel 07 69 01 28 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802724)

301m² 1 302m² 12p 8ch

Magnifique demeure, en plein cœur du village de SAINT-TROJAN LES BAINS, avec tous les commerces et services à proximité. Les plus belles plages de l'île à 5 mn en vélo. Cet ensemble, c'est plus de 300 m² habitables répartis sur 3 espaces, comprenant 8 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie de 76 m², 1 salle de bain, 3 salles d'eau. De belles terrasses bien exposées, une piscine 6*12, pool house où vous pourrez profiter à l'abri des regards. Dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de plus de 1300 m², un vrai havre de paix. Habitat sous alarme. À visiter absolument pour découvrir son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements car de nombreuses possibilités existent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800007)

300m² 2 800m² 7p 5ch

Laurence WERNER vous propose à BOUILLANTE, secteur privilégié, une villa de type P6 VUE MER avec une dépendance T2, garage double, piscine, le tout sur un magnifique terrain plat, arboré de 2800 m². IDEAL LOCATIF C'est une familiale avec possibilité de locatif et de rajouter un voire deux bungalows.... Vous me connaissez pour vendre des propriétés de caractère, celle-ci en fait encore partie. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique, alors appelez moi... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811833)

315m² 2 097m² 8p

Cette propriété exceptionnelle située à Saint Prest offre une surface habitable de 315 m² aux couleurs contemporaines. Cette magnifique demeure propose des prestations de qualité supérieure, alliant charme et authenticité avec le confort et la sérénité de la modernité, lui conférant ainsi un caractère intemporel. Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et ouverts sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse donnant accès à un triple salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre une vue sur la piscine sécurisée en travertin et mène à quatre magnifiques chambres avec dressing, dont une suite parentale. La demeure bénéficie également d'un sous-sol complet. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m². N'hésitez pas à planifier une visite rapidement pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814137)

308m² 2 601m² 10p 5ch

Aude Daubeuf vous présente en exclusivité cette chaleureuse demeure familiale avec piscine, située à flanc de Salève, à 10 mn de la frontière genevoise et de l'autoroute. Vous serez charmés par son style de grange campagnarde et ses volumes exceptionnels. Située au-dessus du stratus genevois, vous bénéficierez du soleil en hiver. Par temps découvert, vous apercevrez Genève, la cathédrale et le jet d'eau. Bâtie sur un sous-sol de 245 m2 à aménager, les espaces de vie de 308 m2 habitables se développent sur deux étages: entrée, cuisine dinatoire aux volumes généreux, bureau, 5 chambres dont 2 suites parentales, dressing, salles d'eau et bain et WC. Le séjour de 75 m2 avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, le jardin et sa piscine plein sud. Et que dire de la suite parentale de 60 m2 (+33 m2 de surface utile) avec son poêle à bois? Un véritable nid douillet sous les toits que vous ne voudrez plus quitter! Une maison unique et rare sur le marché. Il ne vous reste qu'à m'appeler pour une visite époustouflante! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804180)

250m² 11 370m² 7p 5ch

MEAILLES, Entre Verdon et Mercantour charmant village montagnard situé à 1000 mètres d'altitude où il fait bon vivre. Charme et authenticité pour cette belle bastide en pierres de taille, rénovée en 1975 et bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. D'une surface habitable de 250 m², elle distribue au niveau principal hall d'entrée, salle de séjour avec cheminée ouvrant sur l'espace de la piscine intérieure chauffée et sur la terrasse. Cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, chambre parentale avec salle de bains et dressing, une autre chambre avec salle de douche. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. En entresol une superbe salle de billard en pierres apparentes avec bar et salon. Nombreuses dépendances tel que grand garage fermé et plusieurs stationnements, espace barbecue, cave à vin, buanderie et atelier. Idéalement située, le train des Pignes qui relie la ligne Nice - Digne les Bains dessert le village. Entre les stations d'Allos et Valberg, 30 minutes du lac de Castellane. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 074 664 - Greffe de MANOSQUE) Corinne CARPENTIER Entrepreneur Individuel 06 08 54 10 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813188)

450m² 27 658m² 13p 8ch

Exclusivité, A vendre, ancien château viticole « le Château Tourenne ». Erigé sur une grande et belle parcelle, cette demeure, saura combler les amoureux des vielles pierres et de restauration, car en plus de la maison principale, ses annexes historiques sont encore présentes et attendent la personne qui leur redonnera une seconde vie ! De la serre, en passant par le pigeonnier ou encore le cuvier, il y’a de quoi faire ! Le château en lui-même est composé de 8 chambres, de pièces de réceptions en enfilade, et autres pièces à découvrir lors de votre visite. Le parc, grand d’environ 27 500 m², se compose de parties différentes et plus ou moins sauvage. En prenant mes photos, j’ai pu observer un faon se restaurant tranquillement au pied d’un arbre, à proximité du château ! Disposant d’une vue dégagée et sans vis à vis, il fait bon vivre sur ce domaine. Des travaux sont à prévoir. Pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 670 452 - Greffe de BORDEAUX) Pierre SALSANO Entrepreneur Individuel 06 99 41 84 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813996)

286m² 1 626m² 10p 6ch

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété située à Mondeville, commune rurale de l’Essonne à 41 km de Paris et 6 km de la Ferté-Alais. Construite en 2008, cette demeure de 286 m² s’inscrit dans un magnifique ensemble paysagé, (terrain de 1626 m2) particulièrement bien équipé pour bénéficier des plaisirs du plein-air. Au cœur du parc régional naturel du Gâtinais cette propriété procure un cadre de vie calme et serein tout en offrant la proximité de petites villes au charme provincial (la Ferté-Alais, Etampes). L’entrée s’ouvre sur un grand salon- séjour remarquable par sa luminosité et son volume (60 m²). Quelques marches mènent à un deuxième salon où ; poêle à bois (GODIN) et pierres apparentes en font un charmant cocon. L’ensemble apporte tout le confort attendu, espace chaleureux et convivial grâce aux deux poêles, aux murs en pierres apparentes, à la luminosité et au très beau carrelage. La grande cuisine aménagée et équipée est éclairée par de jolies baies qui offrent une belle vue sur le jardin. Spacieuse (20 m²) et fonctionnelle ; elle sera très appréciée par toute la famille. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée assure la possibilité de vivre de plain pied. Du salon, l’escalier vous conduit à l’étage. Le palier dessert 4 grandes chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bains (dont une suite parentale qui bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi que d’un petit balcon). Le sous-sol offre des espaces saisissants, en effet on y découvre une immense pièce ; dotée d'un bar ; d'environ 100 m², une salle disco insonorisée de 32 m², une cuisine équipée, et 2 WC, mais c’est peut être la magnifique cave voûtée en pierres apparentes qui vous enchantera le plus. Un garage de 40 m² complète ce sous-sol. A l’extérieur de nombreux aménagements permettent de profiter au maximum de la nature et des espaces verts. Une cuisine d’été et sa belle terrasse promettent de joyeux moments de convivialité, moments qui pourront se prolonger dans la belle piscine et son pool house. Un petit préau abritera le bois, les vélos ou toutes autres choses. Un studio attenant à la maison, avec cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, grand coin nuit en mezzanine peut accueillir amis, enfants en toute indépendance. Deux garages avec portes automatisées complètent toutes ces installations extérieures. Le terrain paysagé et clos (portail automatique) fera un excellent terrain de jeux pour les enfants et un lieu de vie à l’abri des regards. Il est à noter que : - Cette belle demeure bénéficie d’une climatisation réversible. - L'isolation et le double-vitrage de toute la maison sont de très bonne qualité. - Cet ensemble offre 4 garages indépendants. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810784)

340m² 40 000m² 10p 7ch

Sud de COGNAC, élégante demeure aux allures de château aux portes d'une petite ville avec commerces et services à 5 minutes. Son toit en ardoise est neuf. De belles dépendances (800 m² env) sont attachées à cette propriété sur 4,2ha de terrain et l'ensemble du bâti est en très bon état. Les possibilités de projet sont nombreuses et l'accès rapide à la N10 est un atout (30 min gare TGV/ 1h aéroport international). Une allée distincte de l'entrée de la maison permet de préserver la vie privée d'une activité professionnelle. L'ancienne distillerie avec son alambic, son chai de vieillissement et ses cuviers rappelleront le temps ou cette exploitation produisait son eau de vie et sa part des anges… Le logis principal de 340 m² est construit en pierre de taille et élevé de trois niveaux sur cave. Au rdc: grand hall d'entrée traversant, 2 pièces de réception avec cheminée, cuisine avec accès sur terrasse couverte, entrée de service, WC et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privée. Au 1er étage: palier, 6 chambres, 3 salles de bains, dressing et second palier (escalier 2) Au 2e étage: grenier aménageable de 160 m² sur plancher chêne et fenêtres double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799674)

420m² 9 207m² 11p 7ch

L’ancienne tuilerie, de 1870, est devenue une demeure de charme, avec deux logements, pour 420m2 de surface habitable avec piscine et jardin. La maison principale est composée de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, petit salon, grand salon-séjour avec cheminée en pierres et grande mezzanine, salle d’eau, deuxième coin cuisine et buanderie. - A l’étage : quatre chambres avec leurs quatre salles d’eau ou bains attenantes. Le deuxième logement est très agréable et bien agencé ; salon-séjour-cuisine de 57 m2 avec à l’étage, deux chambres et une salle de bains. Vous aimerez vous détendre à l'espace piscine. Vous pourrez y profiter de la baignade et du soleil en observant la chaîne des Pyrénées. Ce bel endroit donne la possibilité de recevoir somptueusement la famille ou les amis. Cette maison gasconne, restaurée parfaitement en 2003, peut être exploitée en chambres d’hôtes ou en gîte. Sa situation est le point de départ idéal pour découvrir de grands sites touristiques gersois. Le jardin est très agréable et fleuri à toute saison. Vous aimerez le parc et le magnifique chêne bicentenaire qui ne pourra pas vous laisser indifférent ! Il y a aussi un garage et un abri. Cette propriété se trouve entre la ville de Vic-Fezensac, ville connue pour ses Férias et son Festival de Salsa et la ville de Mirande. Elle se situe à 20 minutes d’Auch, Capitale de la Gascogne, à 30 minutes de Marciac, la Capitale du Jazz et à 20 minutes de Lupiac le village natal de d’Artagnan. Très lumineuse et spacieuse, cette demeure vous offrira non seulement le charme du passé, mais aussi le confort ainsi que la tranquillité de la campagne gersoise. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805505)

320m² 1 700m² 8p 6ch

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique villa d’architecte dans un environnement calme et serein. Paris est à proximité, 15 minutes pour aller à la gare d'Etampes d’où un train direct mène à la capitale en 35 minutes. (63 km de PARIS source MAPPY) Sur un terrain de 1700 m2, une demeure luxueuse de 320 m², une grande terrasse, un espace prévu pour accueillir spa ou jacuzzi, un potager, des places de stationnement couvertes d’enrobé et un grand jardin s'offrent à vous. Luxueuse villa qui a tous les atouts attendus au niveau écologique, en effet un DPE A/A caractérise la qualité et la modernité de cette maison. Dès l’entrée le visiteur est séduit par l’extrême luminosité, les volumes de la pièce de vie et le magnifique palmier "chamaerops humilis" qui trône au centre du patio. Le salon-séjour et la cuisine s’ouvrent sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud. Les baies vitrées vous apportent lumière, vue sur le jardin et accès direct à l’extérieur favorisant repas et repos au soleil l’été ; impression de vivre à l'extérieur grâce à la vue panoramique au cœur de l'hiver. Les équipements haut de gamme de la cuisine aménagée raviront les amateurs, la modernité et la qualité de ces équipements sont remarquables. Une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne) complète le rez-de-chaussée. Le majestueux escalier découvert en entrant conduit à l’étage et à la verrière du palier. L’élégance de cet ensemble, le raffinement de la rampe et de la rambarde en fer forgé (travail d’un artisan ferronnier) éblouissent le visiteur. La verrière est équipée de filtres anti-UV. Le palier dessert 4 chambres et deux salles d’eau avec douche à l’italienne et double-vasque. Les chambres ont un accès sur l’extérieur, une sur un balcon, deux sur une terrasse. Balcons et terrasses sont recouverts de bois d'une extrême qualité. De l’entrée, un escalier conduit au sous-sol qui propose un garage permettant le stationnement de 3 voitures. Un cellier et une buanderie permettent stockage alimentaire, gestion du linge… Une belle cave séduira les amateurs de bons vins ; tout est prévu pour une conservation optimale (sol brut recouvert de graviers et climatisation pour maintenir une hygrométrie parfaite). Une grande salle de jeux promet des moments de partages et de convivialité. Une chambre et sa salle d’eau privative complètent ce niveau permettant de recevoir famille ou amis en toute indépendance. Cette villa d'architecte a été conçue pour offrir un maximum d'ouvertures sur l'extérieur en tenant compte des exigences de fonctionnalités d'un lieu de vie et ce grâce à l'organisation spatiale et aux matériaux très haut de gamme. Cette demeure offre des équipements hors-pairs: - Une domotique adaptée au confort de la famille - Volets, portail et portes de garages automatisés. - Système de chauffage au sol géré par pompe à chaleur particulièrement performant et apportant une qualité de chaleur irréprochable. - Cumulus thermodynamique. - reconnaissance digitale pour l’entrée. - WC et lave-mains à chaque niveau. - Système de vidéosurveillance et alarme. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813608)

300m² 2 800m² 8p 4ch

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir dans un lieu particulièrement recherché cette magnifique propriété proposant un ensemble chaleureux et authentique. Construite en pierre apparente cette demeure de 300 m² sur un terrain clos de 2800 m² est située à Gazeran, commune du département des Yvelines. Vaste commune rurale, largement boisée, Gazeran incluse dans le massif forestier de Rambouillet (à 5 km de Rambouillet) séduira les amoureux de la nature. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre particulièrement spacieuse, la lumière traversante, les beaux volumes font de cette pièce un espace de vie particulièrement agréable. L’accès direct à la terrasse permet de profiter dès les premiers rayons de soleil du calme de l’environnement. Cette pièce se prolonge par un salon lui aussi lumineux et spacieux, les matériaux (bois, pierres) et le beau vitrail qui l’éclaire procurent à ce bel espace de vie charme et élégance. La cuisine aménagée bénéficie grâce aux deux ouvertures, une au dessus de l’évier et une porte fenêtre qui conduit à la terrasse ; d’une jolie lumière. On notera qu’une ancienne cave est accessible de cette cuisine. Dans la continuité, quelques marches mènent à un salon agrémenté d’une belle cheminée pleine de charme, cette pièce attenante à la cuisine pourra faire un charmant coin repas, mais aussi un lieu de détente au coin du feu, selon vos choix. L’escalier du salon conduit au premier étage. Le palier dessert un bureau, un grand dressing (qui pourrait être utilisé en bureau ou chambre d’enfant), une salle de bains et deux chambres. Une des deux chambres est si grande qu’elle offre en plus de l’espace nuit, une belle bibliothèque. On ne peut qu’être séduit par la beauté de cet espace cathédrale, les poutres et la luminosité contribuent au charme du lieu. L’autre chambre avec ses murs en pierre apparente et ses boiseries invite au repos. La salle de bains est remarquable par les matériaux et le soin apporté à son aménagement. Un second escalier conduit au deuxième étage. Un petit palier dessert deux grandes chambres en cathédrale et une salle d’eau. Il est à noter que cette superbe maison a un énorme potentiel d'agrandissement grâce à sa belle grange adjacente. (plus de 200 m² possible) Le terrain clos de plus 2800 m² fera un excellent terrain de jeux pour les enfants et un lieu de vie calme et serein. Les hauteurs sous plafond, la chaleur du bois utilisé (parquets, poutres, escaliers), les pierres et la qualité de la lumière apportée par les nombreuses ouvertures apportent un raffinement tout particulier à cette magnifique demeure. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804089)

280m² 7 142m² 9p 4ch

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette superbe propriété proposant un ensemble chaleureux et authentique. Edifiée en 2005 en pierres apparentes cette demeure de 280 m² sur un terrain clos de 7140 m² est située à Chalo Saint Mars (53 km au sud-ouest de Paris) dans le département de l'Essonne. A proximité d’Etampes, (environ 30 minutes de PARIS par le train) cette maison d'architecte offre un cadre de vie dans la vallée de la Chalouette qui séduira les amoureux de la nature. Deux magnifiques préaux abritent l’entrée. De cette entrée, un escalier conduit dans un grand salon-séjour cathédral particulièrement spacieux ; la lumière traversante, les beaux volumes et la cheminée font de cette pièce un espace de vie particulièrement agréable. L’accès direct à la terrasse permet de profiter dès les premiers rayons de soleil du calme de l’environnement. Quelques marches pour accéder à la salle à manger, et quelques autres marches pour se rendre à la cuisine. Ces niveaux procurent à ce bel espace de vie charme et élégance. La cuisine aménagée est équipée d’éléments et d'électroménager haut de gamme, elle est très lumineuse grâce à la fenêtre proche de l’évier et à la porte fenêtre qui s’ouvre sur la terrasse. Deux chambres avec leur salle d’eau privative (avec WC) équipée de douche à jet complètent le rez-de-chaussée. A l’étage l’escalier conduit à une mezzanine, de cette dernière on arrive à un palier qui dessert WC, salle d’eau et chambres. La salle d’eau est remarquable par les matériaux et le soin apporté à son aménagement ; elle est équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Cette belle demeure bénéficie d’un chauffage électrique au sol (au rez-de-chaussée) et de radiateur haut de gamme à l’étage. La chambre particulièrement lumineuse et spacieuse est prolongée en enfilade par une belle pièce qui pourra selon vos envies être transformée en chambre indépendante, en grand dressing et pour les amoureux des livres en magnifique bibliothèque. Sous le rez-de-chaussée ; deux grandes baies vitrées éclairent un bel espace équipé d’une douche, et d’un évier, cet espace pourrait devenir un studio indépendant, une salle de sport, des bureaux... Un parc paysagé et clos de plus 7140 m² couvert en partie de bois (ce qui facilite l’entretien) fera un excellent terrain de jeux pour les enfants et un lieu de vie calme et serein. A l’abri des regards mais avec un voisinage proche vous apprécierez la tranquillité sans redouter l’isolement. L'isolation et le double-vitrage de toute la maison sont d'une extrême qualité. Les hauteurs sous plafond, la chaleur du bois utilisé (parquets, escaliers), la qualité de la lumière apportée par les nombreuses ouvertures apportent un raffinement tout particulier à cette magnifique demeure. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784549)

333m² 14 900m² 12p 7ch

Pour les amoureux de la nature, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, je vous propose un moulin à eau datant du XVIe siècle sur une superbe propriété avec un très fort potentiel. Elle se compose d'un bâtiment de résidence principale de 70m2 avec deux grandes chambres, séjour, salle à manger avec une vue imprenable sur la rivière, cuisine, garage, jardin privatif. Une autre bâtisse, un gîte actuellement, le moulin à eau de 145m2 avec son droit d'eau fondé en titre et sur titre de 10kw/h. Ce gîte pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes comprenant : un vaste séjour avec grande cheminée et belle hauteur sous plafond, grande cuisine, chambre, salle de bain et wc, le plus se trouvera au rez-de-chaussée où une belle surprise vous attend. Une 3ème bâtisse de 65 m2, également un gîte actuellement, avec sa vaste pièce de vie, deux chambres confortables, salle de bain wc, joli préau. Un dernier bâtiment, un four à pain, à finir de rénover selon vos inspirations et projets. L'ensemble au bord de la rivière avec ses accès privatifs sur un terrain de 14 900 m2 dont une partie pour accueillir vos futurs animaux, chèvres, chevaux, etc... Le coup de cœur est assuré pour les amoureux de la nature, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778619)

350m² 10p 5ch

CROZON, FIGURE EMBLEMATIQUE DE LA PRESQU'ILE, cet immeuble de rapport situé les pieds dans l'eau représente une opportunité unique pour ceux recherchant un emplacement exceptionnel pour y créer un restaurant, une maison d'hôtes ou tout simplement en faire une formidable maison de famille !!! (Très belle affaire de restaurant actuellement avec licence IV, beau chiffre d'affaire). Cet ensemble à fort potentiel n'attend désormais que vous pour faire revivre ses murs de pierres empreints d'histoire et vous séduira par son charme d'un autre temps. Au RDC, on entre directement dans un bar, restaurant avec sa cuisine attenante entièrement équipée profitant d'une vue imprenable sur la mer, un WC et une terrasse extérieure; à l'étage, vous trouverez un appartement composé d'un séjour/salle à manger avec sa vue dégagée sur la mer, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un second appartement toujours au 1er étage se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Un troisième appartement au 2ème étage offre un salon/salle à manger, une cuisine ouverte , deux chambres, une salle d'eau et son toilette. Cette magnifique bâtisse offre aujourd'hui un très élégant et confortable logis d'environ 350 m² habitables, aux volumes généreux et aux ambiances multiples. Cet ensemble de caractère situé dans un environnement maritime exceptionnel est un lieu à part, un lieu qui se rencontre et dont les mots deviennent accessoires … A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807384)

185m² 542m² 7p 4ch

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette magnifique maison Bourgeoise proposant un ensemble chaleureux, authentique et historique, en plein centre ville d'ETAMPES (55 km de PARIS source Mappy), charmante ville de l’Essonne qui allie le charme de la campagne et la proximité de Paris. Idéalement située, à deux pas du centre ville historique avec ses commerces à proximité. Construite à la fin du XIX ème siècle, elle dispose d'un appartement F2 attenant et d'un jardin. Au rez-de-chaussée ; une somptueuse entrée dessert le vaste salon-séjour d'environ 29 m², la salle à manger donnant accès à la terrasse, la cuisine et un bel escalier en chêne. Un remarquable carrelage d’époque annonce la qualité des matériaux de cette demeure. Le grand salon communiquant avec la salle à manger offre un lieu de vie chaleureux et particulièrement lumineux. Les parquets, la cheminée et les huisseries contribuent à cette atmosphère. Agrémenté de tomettes au sol, la cuisine aménagée est équipée d’éléments et d'électroménager, elle est spacieuse et donne accès à un grand cellier (chaufferie, buanderie) qui s’ouvre sur le jardin. De cette cuisine, un accès à la cave voûtée de 12 m² fera le bonheur des amateurs de vin. En empruntant l'escalier, vous arriverez au premier étage dans un couloir baigné de lumière qui dessert trois chambres, un petit bureau et une salle de bains. Les trois belles chambres de 12.50 m² pour l'une et plus de 17 m² pour les deux autres sont toutes agrémentées d'une cheminée. Tout l'étage est pourvu d'un parquet massif. La salle de bains avec baignoire d’angle est entièrement carrelée de magnifiques carreaux de ciment. Les hauteurs sous plafond, la qualité des staffs restaurés, la chaleur du chêne utilisé (parquets, escaliers), la qualité de la lumière apportée par les nombreuses ouvertures apportent un raffinement tout particulier à cette magnifique maison bourgeoise. Un petit tour au jardin..., vous profiterez des plaisirs d'un jardin clos de hauts murs en pierre et arboré à l'abris des regards et vous vous régalerez de grillades les belles journées d'été. Un petit chalet permet le rangement des outils, ou toutes autres utilisations. Avec son accès indépendant, vous disposerez d'un beau F2 (30.44 m²) composé d'une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée de 13 m² agrémenté de verrières avec à l'étage une belle chambre de 15 m² et une salle d'eau. A l'extérieur une petite cour privative. Idéal pour un revenu locatif ou accueillir selon vos besoins un local professionnel, un grand ado...(loué 750€) Etant rattaché à la maison principale, il y a évidemment possibilité d'agrandir cette dernière. Au calme, vous serez relié à tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie...), ainsi qu'aux écoles. Quatre minutes c'est le temps que vous mettrez à pied pour rejoindre la gare d'Etampes (RER C et TER Etampes/Paris Austerlitz : 30 minutes). La localisation de ce bien vous permettra également de profiter du marché le samedi. Vous retrouverez dans cette demeure tout le charme typique de la "maison bourgeoise" ; parquet chêne, moulures, belle hauteur de plafond, escalier chêne, grandes fenêtres, cheminées marbre, carrelage d'époque. Alors, laissez-vous porter par le charme de cette maison, son cadre de vie privilégié grâce à la proximité de toutes les commodités. Il est à noter que la superficie totale du jardin peut être bâti. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fanny POINTAUD à qui nous avons confié ce bien. Vous trouverez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance https://www.capifrance.fr/conseillers/fanny.pointaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806039)

467m² 2 000m² 15p 10ch

SOISSONS, propriété avec du charme et du caractère bien placée au centre-ville et donnant l'impression d'être à la campagne disposant d'une surface totale habitable d'environ 467 m² sur 3 niveaux, avec caves, garage, parking et un terrain clos de mur en pierre de taille d'environ 2000 m². Cette belle demeure de fin 17ème début 18ème dispose de plusieurs pièces dont: séjours avec cheminées, salle à manger et coin cuisine, chambres, buanderie, grenier et débarras. En effet elle dispose également d'un garage pouvant abriter des voitures, d'un pigeonnier, et dépendance. Posssibilité de créer des chambres d'hôtes de haut de gamme. Cette magnifique demeure au style longère vous invite à venir déposer vos valises en toute sérénité. Un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762299)

254m² 5 862m² 8p 4ch

A proximité immédiate du plateau Nord de ROUEN, cette magnifique demeure aux prestations haut de gamme a été soigneusement rénovée et entretenue dans le respect de l'ancien mais avec le confort et l'isolation actuels. Les matériaux sont beaux et d'une grande qualité. Cette maison d'exception vous accueille dans son jardin paysagé de près de 6000 m². Ses habitants apprécieront l'environnement tourné vers la nature avec la mare, le poulailler, le verger ou encore ses grandes terrasses couvertes. A l'intérieur, vous tomberez sous le charme de la bâtisse. Le séjour, traversant et lumineux, est dominé par sa magistrale cheminée ; imposante, elle est toutefois très bien proportionnée à la hauteur du plafond cathédrale. La cuisine séparée est récente et parfaitement équipée. Elle donne l'accès direct aux terrasses extérieures. Une suite parentale, une buanderie et une deuxième cuisine destinée aux chambres d'hôtes complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, une splendide pièce palière surplombe le séjour. Elle est prolongée, par une grande terrasse couverte, lieu privilégié pour la sieste ou la lecture. La passerelle mène à la partie nuit, composée d'une double suite avec 4 couchages et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Un grand garage et diverses pièces dépendantes permettront de loger sans difficulté le matériel des bricoleurs ou des jardiniers. A 25 mn de ROUEN et 15 mn du Parc d'activités d'ISNAUVILLE, cette belle demeure de charme est idéalement située non loin de l'autoroute des estuaires. Elle accueillera aisément et confortablement une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 445 513 - Greffe de ROUEN) Franck CARDE Entrepreneur Individuel 07 62 42 67 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777686)

344m² 2 692m² 6p 5ch

Je vous présente ce coup de cœur pour cette maison T6 route des plages à Remire Montjoly sur une très belle parcelle d'environ 2700 m2 avec une splendide vue sur mer. La maison est idéalement orientée face aux alizés, et à l'estuaire du Mahury. la vue est majestueuse entre l'océan, et les contreforts de la colline du Rorota, la maison est nichée dans un écrin de verdure très élégamment élaboré. coté salon, ventilé, lumineux, et à l'ambiance feutrée grâce aux bruits de la végétation tout autour de la maison. Vous profiterez du salon, conçu avec des matériaux nobles très raffinés, ouvert sur la terrasse et son espace de vie. l'harmonie des espaces, couleurs, matériaux et sons dans ces espaces, procurent à cette maison un bien être rare et incomparable. la chambre parentale en particulier, ouverte sur sa coursive avec vue mer est à couper le souffle, idem pour toutes les autres chambres. La dépendance à l'étage, avec ses deux chambres coin cuisine et salle de bain sera idéale pour recevoir amis et famille, ou si l'envie vous dit de l'exploiter en chambres d'hôtes. la grande buanderie, le garage sont autant d'espaces de rangements vastes et confortables. Coup de cœur assuré. Complément de photos sur demande après visu du financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790013)

170m² 122 929m² 7p 5ch

Pb;ropriété T7 (Moulin de Rabès) à CORNIL. SITUATION : Le Moulin de Rabès est situé sur la commune de Cornil, dans le département de la Corrèze, région de la Nouvelle Aquitaine. CORNIL est situé entre Tulle et Brive La Gaillarde ou un aéroport assure des liaisons internationales. La commune de Cornil compte 1400 habitants environ. Elle est proche du parc Naturel régional de Millevaches en Limousin, et est entourée des communes de Chameyrat, st Hilaire Peyroux et Aubazine connu pour son caractère Monastique, son abbaye Cistercienne du 12eme Siècle, son canal des Moines. La commune dispose de plusieurs commerces de proximité, de services et d'une école primaire , d'une maison médicale avec médecins, psychologue, infirmières, ostéopathe, kinésithérapeute et d'un centre hospitalier EHPAD, équidistant des deux centres hospitaliers voisins de Tulle et Brive. HISTORIQUE: Le moulin de Rabès est un ancien moulin à Farine de Froment, Seigle et huile de noix. Il a été vendu dans les années 1990 et aménagé en Maison d'habitation suivant permis de construire délivré en Avril 1995. CARACTERISTIQUES du Lieu: Le Moulin et ses Annexes sont situés au cœur d'une vallée sur une propriété de 12 hectares 21 ares. cette propriété est constituée de 10 hectares de bois environ et de deux hectares ou se conjuguent un verger d'arbres fruitiers, d'essences différentes, de prés, et l'écoulement des ruisseaux. DETAILS des CONSTRUCTIONS : MOULIN : L'entrée de la propriété se fait par le chemin longeant le Brauze vers la cour au pied des bâtiments. un pont relie la Geinde qui se jette dans le Brauze. Le Moulin vous invite par sa porte d'entrée en bois, vers sa pièce unique et la cave en rez-de-jardin, puis son escalier au rez-de-chaussée. Une pièce unique en rez-de-jardin vous accueille et représentent une surface de 83.80 m2. Dotée d'un point d'eau (évier et meuble sous évier). Son sol est carrelé, les murs sont enduits, le plancher hourdis apparent. Elle abrite également le chauffe-eau et le tableau électrique général. La cave de 37.85 m2 se trouve sous la terrasse extérieure. Elle a un accès intérieur par la pièce unique et un accès extérieur donnant dans la cour. EN REZ de CHAUSSEE se trouve: - Un séjour Salon de 48 m2, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille avec insert. Le sol est en carrelage, les murs et plafond sont peints blanc. - Une cuisine attenante de 13.64 m2 - Ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse extérieure de 50 m2 environ, et vous dévoilent son étang, sa cascade et le déversoir du Brauze. - Une salle de bains de 8.17 m2, composée de double vasques sur pied en marbre, d'une baignoire sur pied, d'une douche, d'un placard et de miroirs. L'ensemble est habillé de faïences jusqu'au plafond. - Un WC indépendant. - Chambre 5 de 13.16 m2 sol en carrelage, murs et plafond peints blanc. L'accès en combles se fait par un escalier depuis le Séjour. - Les combles sont mansardés et la toiture en ardoise. - Un dégagement protégé par une rambarde bois vous accueille sur ce dernier plateau où se trouvent: - trois chambres de 17 à 19 m2 qui invitent par leurs lucarnes, à la contemplation sur l'étang et la cascade. - Une quatrième chambre de 12.53 m2 offre une vue sur la cour. - Une salle de bain avec vasque sur meuble, baignoire d'angle et bidet, placard coulissant et faïences murales. - Un WC indépendant. DEPENDANCES : Un corps de bâtiment en pierre de Pays et recouvert d'ardoise regroupe trois pièces distinctes. - Un bûcher de 25.41 m², sol en béton - Une grange de 77.14 m² , sol en béton. - Un atelier de 41.01 m², sol en béton. La Geinde coule à l'arrière de ce bâtiment à la rencontre du Brauze. Un hangar se trouve sur la parcelle 48. Un bâtiment hangar de 19 m² en pierre de Pays domine l'entrée de la propriété sur le coteau opposé du moulin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.763761)

750m² 10 442m² 25p 10ch

CHATEAU THIERRY, à 55 minutes de Paris, 35 minutes de Marne la Vallée, 40 minutes de Reims, 5 minutes du centre ville et des commerces, 10 minutes de la gare et de l'autoroute A4, belle demeure de 600 m² en parfait état offrant au rez-de- chaussée, une belle entrée, un grand salon parqueté de 61 m² avec cheminée, une salle à manger de 33 m², une bibliothèque, une cuisine équipée, des toilettes, au premier, 8 très grandes chambres, 4 salles d'eau, une salle de bain, au deuxième étage un grenier aménageable composé de de 5 pièces de 45, 32, 18, 16,et 10 m² desservies par un couloir de 16 m². Cette propriété d'exception est dotée d'une maison de gardien, et d'une grande dépendance avec salle de réception de 85 m², l'ensemble sur un terrain arboré, clos de murs de 10400 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774813)