170m² 5 470m² 5p

LA VALETTE DU VAR, maison 5 pièces avec garage, cave, Terrain de 5 470,00 m². La Valette du Var, Baudouvin, magnifique villa en pleine nature au milieu des oliviers. Venez découvrir cette superbe villa implantée sur un terrain de 5400m². Bien évidemment vous êtes au calme pour profiter de cette spacieuse villa. Au rez de chaussée l'entrée dessert un bureau, le garage et la grande buanderie. En rez de jardin vous découvrirez ce merveilleux espace de vie de plus de 40m² qui donne à la fois sur un large balcon et sur une grande terrasse prolongée de toute une restanque. Sur ce même niveau une spacieuse cuisine moderne ouvre elle aussi sur un balcon et autre immense terrasse. Une confortable chambre avec grand placard et une belle salle de bain viennent compléter ce niveau. Au niveau supérieur vous découvrirez 3 superbes chambres très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Un beau garage, une grande cave sont disponibles dans cette belle villa. La villa est entièrement climatisée. Rare à le vente dans ce secteur très recherché, à découvrir rapidement. Contact Luc MARIDET Capifrance.06.14.78.82.17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783578)

171m² 1 930m² 6p 4ch

NOUVEAUTE - Dans un cadre nature, au calme , vous serez conquis par cette superbe propriété au terrain plat de 1930 m² sur lequel est édifié une villa de plain pied de 171 m² (dont 31 m² aménagé en studio , avec accès indépendant). Beaux volumes, séjour/salon/cuisine équipée, grande salle d'eau, cellier, deux chambres avec placards + une chambre ouverte sur terrasse, WC, hall et dégagement. Le studio de 31m² comprend la pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Villa entièrement rénovée en 2022 (matériaux nobles) et équipée de la climatisation. Devant la villa côté sud, une piscine 8mX4m avec terrasse en bois, pool house, cabanon, poulailler et puits. Un carport complète la propriété entièrement clôturée. Visite en 3D sur demande - A votre écoute !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779576)

181m² 1 400m² 6p 5ch

BENESSE-MAREMNE, situation géographique privilégiée entre Capbreton et Saint-Vincent de Tyrosse, agréable maison T6 de 181m2 sur un terrain piscinable et joliment arboré de 1400m2, dans une impasse au calme et sans vis-à-vis éloignée de la voie ferrée et de la route nationale. Le séjour très lumineux avec ses 4 baies vitrées aux volets électriques dessert une vaste terrasse totalement abritée et agrémentée d'un barbecue. La cuisine, séparée, restera toute équipée et aménagée. Un cellier avec un point d'eau et les raccordements nécessaires donne accès sur un immense garage de 70m2 avec accès aux combles aménageables. Les 5 chambres de cette belle villa de 2004, dont deux sont situées au rez-de-chaussée et trois à l'étage, vous permettront d'accueillir votre grande famille ainsi que vos amis. Nous sommes à 15 minutes des plages landaises de l'Océan Atlantique dans un environnement calme et serein. L'insert chauffera entièrement la maison, des radiateurs électriques sont tout de même prévus dans chacune des pièces. Vous noterez la faible dépense énergétique, atout non-négligeable. Ecole primaire Bénesse-Maremne : 5 min à pieds Collège Angresse : 4,5km Lycée Tyrosse : 7,5km Gare Labenne : 8km Aéroport de Biarritz : 25min Echangeur A63 : 5min. Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne pas déranger les propriétaires. Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de votre projet immobilier ancien, neuf, investissement et commerces. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 31 70 55 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785001)

101m² 910m² 4p 3ch

NOIRMOUTIER EN L'ILE - LE BOIS DE LA CHAISE Villa de bord de mer proche de la plage des Dames et du centre ville, parcelle de 910 m² environ. Au Rez de chaussée: vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau. A l'étage : Une belle chambre parentale avec vue sur le jardin Le jardin clos, arboré et sans vis à vis vous offrira un véritable moment de détente. Idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. J'aime : La situation, le vaste jardin, le calme et l'ensoleillement du terrain ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 344 736 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Mathieu THOMAS 06 82 45 47 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779366)

190m² 878m² 8p 4ch

EN EXCLUSIVITE !! En plein centre de Velaux, avec accès rapide à pied à toutes commodités et services, je vous présente cette charmante villa de 190 m² avec appartement T1 indépendant de 30 m². La Villa est composée au rez-de-chaussée d’un vaste séjour salle à manger de 49 m² avec insert bois, baignée de lumière et partiellement ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée d’environ 20 m². Au rez-de-chaussée toujours, un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre, un cellier ainsi qu’un toilette indépendant. A l’étage 4 chambres de 10 m², 13 m² et 10 m² avec placard, dont une grande suite parentale avec dressing équipé, salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette d’une superficie totale de 33 m². 3 chambres sont équipées de portes fenêtres avec accès à un grand balcon de 16 m². Une salle bain et un toilette indépendant. Côté extérieur plusieurs espaces cosy avec expositions différentes vous permettrons de profiter pleinement de votre villa. Un espace baignade avec pool house couvert équipé d’un toilette, lavabo, évier, d’un barbecue et local technique. Une grande plage pour profiter de la piscine au chlore de 9*4,5 m. Equipements : - Chauffage : climatisation réversible, insert bois et convecteurs électrique - Cumulus électrique - Portail électrique - Visiophone - Abri voiture. Pour agrémenter ce bien un appartement T1 complètement indépendant de 30 m² avec petite terrasse et cour générant actuellement 600 euros par mois de revenus fonciers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 960 962 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Aurélien MERROT Entrepreneur individuel 06 16 85 36 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784135)

218m² 22 895m² 9p 3ch

LA FONTAINE SAINT MARTIN, c’est une magnifique villa, de très bonne construction et magnifiquement entretenue, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, qui vous attend, à la sortie de ce petit village à 30 minutes du Mans et 10 de La Flèche ! Du beau, rien que du beau, pour ravir vos yeux : Du côté JOUR : une grande pièce à vivre qui vous semblera majestueuse, prolongée par un salon entouré de baies vitrées, une immense cuisine moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur la grande terrasse avec vue sur l’étang… un bureau et un grand garage abritant un vrai sauna finlandais. Du côté NUIT une suite parentale de plain-pied et 3 autres à l’étage avec une salle de billard… Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces, et donnent à cette grande maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous ! Quant au parc, entièrement clos avec un étang poissonneux abritant des écrevisses, un potager, un verger, un poulailler et même un parc pour vos moutons, il la protège des regards, telle une perle dans son écrin de verdure ! Partout le souci du détail, et ces petites « choses » qui font la différence entre une maison et LA MAISON de vos rêves ! Elle est depuis plus de 20 ans la résidence principale d’une grande famille mais n’aspirerait qu’à devenir votre lieu de villégiature si vous avez envie de vous ressourcer et de vous mettre au vert ! Les PLUS : une parcelle 3 000m2 de terrain encore à bâtir, un grand hangar de 100m2 servant d’atelier et de garage à camping-car, un bel étang alimenté par plusieurs sources et un petit ruisseau, une "bambouseraie", un chauffage par géothermie… la maison est alimentée par l’eau du forage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 515 149 - Greffe de BOURGES) Anne SIRATAT Entrepreneur individuel 06 87 06 01 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756689)

294m² 1 350m² 13p 6ch

Annecy - Cran-Gevrier : Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cette villa de 13 pièces d'une superficie de 293 m² sur un terrain de 1350 m². Située sur les hauteurs avec une vue incroyables sur les montagnes, le château, cette maison dispose de deux parties distinctes et reliées. A l'étage, une vue magnifique s'offre à vous dès le hall d'entrée. Ce niveau contient, un hall, une cuisine séparée, équipée, une salle à manger et un séjour entièrement vitré de 44m² exposé sud-est. Un couloir dessert, trois chambres ouvertes sur le balcon filant, un bureau, et une salle de bains. La superficie terrasse/balcon est de 105 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, et des WC. Un couloir vous emmène vers trois chambres, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un garage en bout de couloir. La propriété bénéficie de deux garages pour une superficie totale de 60 m². Idéale pour une grande famille, un investisseur, une profession libérale, ou un promoteur. Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 51€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775360)

150m² 832m² 5p 4ch

SAINTE ROSE, dans résidence prisée, je vous propose cette jolie villa VUE MER de type P5 avec son studio indépendant et sa piscine le tout sur un beau terrain de 832 m² arboré et clos. 4 chambres et 3 salles d'eau en tout dans la maison, studio compris. C'est une familiale ou vous pourrez louer le studio ou recevoir amis et famille. Très bon retour locatif en saisonnier pour le studio seul ou toute la maison. Proche plages, animations, écoles, commerces. Très bien entretenue, vous pourrez y déposer vos valises. 49 Photos sur mon site laurence werner capifrance. Venez la découvrir... Appelez-moi vite... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772330)

187m² 2 190m² 6p

Magnifique maison dans le quartier du col de l'ange. Située au calme, avec une vue dégagée, cette superbe propriété est un réel COUP DE CŒUR. Vous succomberez sans aucun doute à son charme, à la qualité de ses prestations. Elle comprend une magnifique habitation principale de 187 m² et un studio de 35 m², ainsi qu'un sous-sol de 130 m². Vous trouverez un spacieux et lumineux séjour et salle à manger de 2 x 40m², d'une grande cuisine séparée et équipée de 15m² et un cellier attenant. 1 chambre, une salle de bain, complètent ce niveau. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, et d'une salle-de-bain. Au sous sol vous trouverez un garage pour mettre facilement trois véhicules, un espace ateliers, et plusieurs pièces facilement aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 2000 m² clôturé, d'une magnifique piscine, d'une cuisine d'été et d'un studio indépendant. J'adore : les volumes, le studio, les prestations, le jardin, pompe à chaleur, climatisation réversible et le bien-être. villa idéale, pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible et recherché, sur les hauteurs de Draguignan, en étant très proche du centre ville. venez visiter cette villa sans attendre bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 933 155 - Greffe de FREJUS) Julie APPAIX Entrepreneur individuel 06 07 66 51 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781591)

170m² 2 360m² 5p 4ch

LA VALETTE DU VAR, maison 5-6 pièces - piscine - Terrain de 2 360,00 m². A découvrir magnifique villa d'architecte sur un beau terrain de 2360m². La grande entrée dessert directement le spacieux salon/séjour de plus de 50m² donnant sur le jardin. 2 terrasses couvertes vous permettront aussi de prendre les repas à l'extérieur. La cuisine ouverte donne directement sur cette grande pièce à vivre. Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Un dressing vient parfaire le coin nuit. Une 4eme chambre de plus de 18m², avec sa salle d'eau et son solarium se situe au 1er étage. A l'extérieur ce beau terrain plat est agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été entourées d'oliviers centenaires et de différents végétaux aux essences méditerranéennes. Un garage atelier de plus de 26m² avec une grande mezzanine peut facilement être aménagé en dépendance si besoin. Enfin une aire de stationnement couverte vous permettra d'y garer 2 voitures en plus du parking non couvert d'environ 4 places. Rare à la vente à découvrir très rapidement. Contact Luc MARIDET Capifrance 06.14.78.82.17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782247)

128m² 1 500m² 5p 3ch

83 Sainte Anastasie sur Issole. Quand une pépite arrive sur le marché, elle est immédiatement remarquée par la qualité de ses prestations. Elle pourrait arriver tout droit d'un catalogue de décoration où tout a été pensé et agencé avec goût. On prend plaisir à se promener dans cet espace paysagé qui invite à la détente et au repos. Le garage est à l'image de la villa (carrelage, peinture, électricité et isolation). Son intérieur comporte 3 chambres donc une suite parentale, et une deuxième salle d'eau, un coin vie de prés de 70 m² donnant sur l'extérieur avec piscine sans vis à vis , plage en bois exotique et carrelée (100 m²). Son extérieur composé par deux magnifiques jardins avec une multitude de plantes et d'arbres vous invite à vous balader et Mère Nature s'est empressée de lui donner son magnifique cachet, en bordure d'une zone verte protégée, sereine et calme . Pour le plaisir d'y vivre, une visite s'impose. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766886)

348m² 5 526m² 7p 4ch

A CALAS, découvrez cette grande Villa de style dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité du village. La maison, construite en 1978 sur une parcelle de 5500 m², offre une surface habitable de 348 m² sur deux niveaux et une dépendance, auxquels s’ajoute un sous-sol carrelé et aménageable de 105 m². L’entrée principale dessert le séjour magnifique et très spacieux, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, et un WC. Un couloir mène à la chambre parentale, à la salle de bain avec baignoire balnéo, un grand dressing et un beau bureau. Toutes les pièces principales ont accès direct à la terrasse de 180m2 exposée sud, avec vue sur le jardin, la piscine et la forêt. On accède à l’étage par un grand escalier en marbre de Carrare avec garde corps en fer forgé, et on découvre 3 belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un solarium. La dépendance, telle une petite villa de charme, surplombant la piscine, comprend un logement de 60 m² et une grande terrasse. A tout cela s’ajoutent en sous-sol, un garage pour 3 voitures et un grand local technique pour la chaudière et le traitement de la piscine. Ce jardin magnifique est verdoyant toute l’année grâce à un arrosage automatique alimenté par un puits de pompage sur la propriété. Les autres points forts de cette luxueuse propriété sont l’accessibilité à toutes les infrastructures et moyens de transports nationaux et internationaux. Elle se trouve à 3 minutes d’une voie rapide, à 5 minutes de la gare TGV d’Aix, à 10 minutes de l’aéroport de Marseille, à 10 minutes d’Aix en Provence et à 30 minutes de Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 115 648 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Bruno MALASSIS Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 66 28 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783533)

160m² 1 881m² 5p 3ch

Située dans le village prisé de SAINT SIFFRET, à 7 min en voiture d'Uzès, ville d'art et d'histoire avec sa célèbre place aux herbes, à 15 min du Pont du Gard, à 30 min de Nîmes et de ses vestiges romains et 40 min d'Avignon, venez découvrir cette charmante bastide de type provençal. Maison récente de 160 m² édifiée sur un terrain arboré de 1880 m² avec piscine Diffazur (10x4), deux grandes terrasses (51 et 12 m2), un atelier d'artiste ou de rangement et deux bassins où poissons et grenouilles coulent des jours heureux. Au RDC, vous apprécierez le charme de l'ancien avec des matériaux nobles qui lui donnent tout son caractère. Composé d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger donnant sur la grande terrasse. Et d'une cuisine donnant sur une autre terrasse ombragée, d'un WC, d'une buanderie, d'un garage et sa mezzanine de rangement. Au premier étage, profitez du palier comme un espace bureau, de la suite parentale avec sa salle de bain, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une troisième chambre plus petite mais tout aussi accueillante et d'un WC séparé. Un grenier est accessible pour du rangement. Possibilité d'une quatrième chambre au niveau du garage. Chauffage au gaz et climatisation réversible dans toutes les chambres et dans le salon. Portail automatique et abris voitures à l'extérieur. Si vous aimez le charme et l'authenticité de ce mas provençal, prenons rendez-vous pour visiter cette maison coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Reynald ABAD 06 18 63 45 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767612)

250m² 2 500m² 10p 6ch

Sur les hauteurs d’un joli village provençal à 10 mn de Sanary-sur-Mer, au calme et sans vis à vis, cette propriété dispose de 250 m2 habitable sur 2 500 m2 de jardin arboré d'essences méditerranéennes. La villa en position dominante a une vue panoramique sur les collines, quatre chambres, deux appartements indépendants, ainsi que plusieurs annexes. La maison s’ouvre par une lourde porte ancienne sur un vestibule d'où part l'escalier desservant à l’étage une vaste suite parentale de 37 m2. Au rez-de-chaussée, un grand séjour baigné de lumière avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne avec accès à une terrasse couverte agrémentée d’une cuisine d’été, véritable havre de paix ombragé avec BBQ et four à pizza. Le coin nuit dispose de deux chambres, qui se partagent une élégante salle d’eau. Un beau bureau, idéal pour le télétravail, peut facilement être aménagée en pièce de nuit supplémentaire et même transformé en suite avec une possibilité d’extension. Le rez-de-jardin accueille deux appartements de type 2 indépendants de 32 m2 et 46 m2 avec terrasse et place de parking, pour la location ou l’accueil de la famille et des amis en préservant l'intimité de chacun. De nombreuses dépendances, totalisant 55 m2, viennent parfaire cette habitation. A extérieur, une terrasse de plus de 80 m2 avec une vue époustouflante sur la nature et une piscine avec nage à contre-courant, à l’abri du vent dans son écrin végétal. Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, une résidence secondaire, la location en toutes saisons ou le développement d'une activité de profession libérale. Un havre de paix situé à 2 mn du bus, 5 mn du centre-ville et de l'A50, 10 mn des plages de Sanary/Bandol, 15 mn de la gare TGV de Toulon, 35 mn de l’aéroport Toulon/Hyères et 1h de l’aéroport international de Marseille. A noter : - Possibilité d'agrandissement ou construction d'une annexe. - Panneaux solaires installés, rapportant 2 000 € par an. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.765514)

300m² 1 350m² 6p 5ch

LES ISSAMBRES, belle villa entièrement réhabilitée avec piscine à débordement située sur les hauteurs et jouissant d'une vue époustouflante sur le Golfe de St-Tropez. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour/salle à manger et cuisine ouverte (120 m² environ) donnant sur une grande terrasse avec très belle vue sur la mer, 1 chambre, 1 bureau, une salle de bains, 2 wc. A l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 wc. Ces 3 chambres ouvrent sur une vaste terrasse et bénéficient de la vue sur la mer. Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, une cave à vin. Terrain clos de 1.350 m². Très belles prestations et luminosité pour cette propriété à visiter au plus tôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur individuel 06 61 44 74 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762362)

200m² 3 000m² 6p 4ch

Dans un quartier calme et recherché, à 2 pas du lac de Cavayere, venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de 200 m² (plain-pied) posée sur son terrain de 3000m² piscinable. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 55 m² et d'une cuisine de 16,40 m² entièrement équipée. Côté nuit, 4 chambres dont une de 28m² avec son dressing, deux wc et deux salles de bains Son patio centrale de 34m² accessible de plusieurs pièces de la maison et sa grande terrasse de 63 m² avec une superbe vue vous promettent de belles soirées en famille ou entre amis! Lumineuse et confortable: double vitrage, volets roulants électriques, alarme, climatisation réversible et arrosage automatique du jardin. Une mezzanine et une pièce complémentaire viennent compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le terrain est clôturé (portail électrique). Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 035 434 - Greffe de TOULOUSE) Marie-Anne BIGER Entrepreneur individuel 06 17 17 97 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775386)

164m² 2 666m² 7p 3ch

Villa T7 offrant 3 chambres - Terrasses - Terrain de 2 700 m². A Claviers, venez découvrir sans tarder ce havre de paix avec une splendide vue panoramique sur le village et les collines alentours ! Cette confortable villa, agrandie et entièrement rénovée en 2009, avec des matériaux de qualité, vous offre 164 m² habitables. De grandes baies vitrées en aluminium ouvrent sur la nature environnante. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées et de jeux de stores pour profiter de la lumière quelque soit la saison. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois haut de gamme, d'une salle à manger donnant sur une terrasse suspendue, d'une cuisine toute équipée, d'une chambre donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et de WC invités. Un escalier sous verrière mène au rez-de-jardin où vous trouverez un salon bibliothèque, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et une deuxième cuisine donnant sur une grande terrasse avec pergola et BBQ. La villa est chauffée au gaz et la chambre principale est équipée d'une climatisation. Les finitions sont très soignées. La propriété est parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et ne nécessite aucuns travaux. Coté sécurité, toutes les fenêtres et baies vitrées, ainsi que les cloisons du vestibule, sont anti effraction et la maison est équipée d'une alarme double zone. Le terrain de 2700 m² est organisé en belles restanques complantées d'une soixantaine d'oliviers. Le terrain est piscinable et pourvu d'un abri de jardin, d'un petit cabanon et d'un abri pour le bois. La fosse septique aux normes a été entièrement refaite en 2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780843)

226m² 4 600m² 8p 4ch

LES ISSAMBRES, en position dominante et offrant une vue panoramique sur la mer et le golfe de St Tropez, et sur les collines avoisinantes, cette villa provençale de 226m² est idéalement implantée sur un grand jardin paysagé d'environ 4500m² entièrement clos, et profite d'un ensoleillement parfait du lever du soleil au coucher. Une belle piscine surplombe le jardin d'où l'on profite de la vue panoramique sur la mer. Toutes les pièces ont la vue sur la mer. Elle se compose de plain pied d'une grande pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, d'une grande cuisine ouverte prolongée par une véranda ouvrant également sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec cellier, d'un hall distribuant 2 coins nuit. L'un pour la chambre de maître, son dressing et sa salle de bain/wc, l'autre pour une chambre avec salle de douche/wc. Un troisième chambre avec placard, une salle de douche et wc. 1 wc d'invité et de nombreux placards. Au rez de jardin, un appartement de type II. Bon état d'entretien, baie alu en galandage et volets en galandages pour les pièces de vie, stores électriques. La maison possède un grenier qui pourrait être aménagé, un rez de chaussé complet idéal pour le stockage et le rangement. 2 grands garages, une remise jardin et un coin douche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de FREJUS) Martine LAPIERRE Entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776173)

500m² 15 875m² 15p 8ch

A deux pas de la magnifique plage "Baie aux Prunes", et au cœur du secteur privilégié des Terres-Basses à Saint-Martin (97150) la perle des Caraïbes, venez découvrir cette somptueuse propriété sur 1.6 hectares composée de 2 villas. La villa principale de 365 m² se compose de 5 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une terrasse. L'immense living room ainsi que la cuisine donnent sur une magnifique piscine au bord de laquelle vous pourrez admirer les couchers de soleil sur la mer turquoise des Caraïbes. A l'étage une terrasse vous permet de profiter d'une somptueuse vue à 360°. Au rez-de-chaussée la villa bénéficie d'un studio indépendant ainsi que d'une salle de sports. Depuis le gazebo qui part de l'espace piscine, vous pourrez voir la villa Trump appartenant à l'ancien président des États-Unis, ainsi qu'un magnifique panorama d'une des plus jolies plages de Saint-Martin. La seconde villa de 135 m² dispose de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse. Elle bénéficie également d'une grande piscine, d'un vaste living room, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'une buanderie. Elle est actuellement louée en bail meublé pour 4000€/mois sans les charges (renouvellement du bail en juillet). Les 2 villas disposent chacune d'une citerne de 70m3 et d'un générateur commun de 48KW et sont donc complètement autonomes en cas d'événement climatique. Elles sont complétement indépendantes et ont chacune leur entrée avec un portail sécurisé. Enfin vous pourrez profiter toute l'année d'un calme et luxuriant jardin tropical composé de différents arbres fruitiers tels que manguiers, bananiers, papayers… Les villas sont à vendre meublées et complètement équipées. A voir absolument si vous recherchez un bien exclusif sur Terres-Basses! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769011)

119m² 1 100m² 5p 3ch

Située à 10 minutes à pied des commerces et de la plage de la Hume, et à 5 minutes des parcs d'attraction, venez découvrir cette jolie villa P5 de 119 m² avec piscine chauffée. Trois chambres, double séjour, sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m² ! Une magnifique opportunité sur le Bassin, à saisir vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768878)

441m² 2 500m² 8p 4ch

Sur la commune de La Roquette, à 10 minutes du centre ville de Cannes, villa de style néo classique sise sur un parc de 2500 m² avec par, piscine et dépendances. Prestations haut de gamme, domotique, vidéo surveillance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768780)

185m² 4 000m² 6p 4ch

LES ISSAMBRES, Je vous invite à visiter cette villa entièrement rénovée, prestations de belle qualité, implantée sur un jardin méditerranéen avec piscine à débordement, offrant une jolie vue sur la mer et les collines dans un quartier très calme et résidentiel. De plain pied, elle vous propose un double séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une large terrasse plein sud, une cuisine indépendante et son arrière cuisine/buanderie ouvrant directement sur le jardin, un WC d'invité et son vestiaire, un coin nuit avec 2 chambres et une salle d'eau/WC, une suite parentale avec sa salle de bain/douche/WC et dressing. Une grande véranda d'environ 20 m² servant de pièce à vivre. A l'étage une mezzanine pouvant servir de 5ème chambre ou de bureau. En rez-de-jardin, avec un accès intérieur, une belle suite avec une salle de douche/WC complète la distribution de cette villa. Un grand garage permettant de stationner 2 voitures en enfilade, beaucoup d'espace pour garer plusieurs véhicules en extérieurs, de grandes dépendances en sous sol, une cave. Une piscine à débordement, de construction récente, au sel, de 4.50m*8.50m. Nombreuses prestations : Menuiserie alu, volets roulants électriques, alarme avec contacteur sur chaque ouverture, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur, possibilité cheminée, automatisation porte de garage et portail...…..bref, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!! A voir rapidement!!! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de FREJUS) Martine LAPIERRE Entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767107)

270m² 1 700m² 10p 6ch

LES ISSAMBRES Je vous invite à visiter cette propriété de 263 m² implantée sur un terrain de 1 710 m², composée de deux appartements indépendants, en position dominante, très bien exposée avec un aperçu mer. A l'étage, un appartement d'environ 110 m² dispose d'une entrée avec toilettes invités, une petite buanderie, un bureau avec un accès aux combles (qui peuvent être aménagés), deux chambres, une salle de douche, une cuisine aménagée et un séjour climatisé (avec cheminée) et de grandes baies à galandage ouvrant sur une grande terrasse avec jacuzzi. En rez-de-jardin un appartement d'environ 130 m² comprenant un séjour, salle à manger ouvrant sur une large terrasse, une cuisine indépendante et équipée, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une chambre indépendante. Un espace piscine traditionnel ensoleillé toute la journée, avec son pool house. Garage, atelier, cave à vin, local piscine. Possibilité de garer 5 véhicules en extérieur avec aire de retournement. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité : baie galandage, climatisation, volets roulant aluminium, ravalement effectué, cheminée, four à pizza, store électrique sur terrasse…, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de FREJUS) Martine LAPIERRE Entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782870)

153m² 200m² 7p 5ch

EXCLUSIVITE La Rochelle, dans le quartier prisé de La Trompette, à 500 mètres des parcs, à 5 minutes à vélo de la place de Verdun et du marché. Très belle maison contemporaine de 153 m², achevée en 2021, sur une parcelle de 200 m² avec garage de 20 m² attenant et place de stationnement privatif devant la maison. Dès l’entrée vous serez séduits par les volumes qu’offre cette maison et les hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 52 m² s’articule autour d’un double séjour de plus de 40 m² avec son plafond cathédrale, baie vitrée ouverte sur la terrasse en travertin, et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 11 m². Une chambre de 11 m² avec sa salle d’eau et WC complètent ce niveau. A l’étage, un palier dessert 4 grandes chambres dont 2 de 17 m², une grande salle de bain avec baignoire et WC. A l’extérieur, vous profiterez de la terrasse et d’un petit jardin à paysager. Terrain apte à accueillir une piscine. Climatisation réversible, huisseries en aluminium, double vitrage. Bien rare dans le secteur, au calme tout en étant à proximité des commodités, services, commerces, écoles, transports en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776686)

130m² 906m² 5p 3ch

En plein centre de La Teste, à proximité de tout, venez découvrir cette villa aux prestations exceptionnelles en tous points ! Une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec un jacuzzi 7 places pour des soirées TV les pieds dans l'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec un immense dressing et une salle de bains avec douche italienne et double vasque, les 3 avec une mezzanine et une salle de bains avec baignoire d'angle. L'intérieur est complété par un garage de 14 m², un cellier et une buanderie. Pour l'extérieur, vous pourrez passer vos soirées sur la terrasse couverte avec cuisine d'été autour de la piscine au sel 4*8,5 ! Pour le chauffage, vous aurez le choix entre l'électrique ou le poêle à bois! Un produit exceptionnel à découvrir en plein centre de la Teste! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778924)

240m² 1 909m² 10p 5ch

Au Sud de BOURG EN BRESSE, au calme, sans vis à vis, Magnifique Villa de 10 pièces, très belles prestations, double garage, Sous-sol aménagé, Piscine et Pool House, propriété de 1900 m². Vous accédez à la propriété par une grande cour en enrobé, qui donne sur l'entrée de la villa ainsi que sur un grand garage. A l'intérieur, vous découvrirez un très bel espace de vie de plus de 80 m², composé d'une entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte. Très lumineux cet espace procure la sensation d'être en pleine nature, de par ses ouvertures sur le jardin avec vue surélevée. Vous disposerez en plus d'un bureau, d'une buanderie avec espace salle d'eau, et d'un vestibule accédant au garage et au sous-sol. L'étage est réservé à l'espace nuit et détente, composé de 4 chambres plus une grande pièce pour salon TV ou bibliothèque (pouvant être aménagée en suite parentale). Une salle de bain double-vasques, baignoire et douche à l'italienne. Le sous-sol d'environ 65m² composé de 3 volumes en enfilade pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou détente, et d'une cave. La liste des prestations intérieures comme extérieures est très intéressante : Chauffage gaz (chaudière à condensation récente), par le sol au RdC, climatisation sur l'ensemble de la villa, poêle à bois, aspiration centralisée, alarme, visiophone, fibre, garage isolé et carrelé avec porte de garage électrique, maison de maçon avec charpente traditionnelle, descentes de toit en cuivre, crépis avec peinture microporeuse, Portail électrique, barbecue en dur, terrasse en partie couverte, ainsi que des stores électriques, arrosage automatique, magnifique jardin arboré entouré de haies, Et encore bien d'autres choses à découvrir lors d'une visite. Produit haut de gamme magnifiquement entretenu, vous serez comblé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ 06 52 88 74 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764545)

161m² 1 000m² 7p 4ch

Je vous propose à la vente, une belle villa provençale de 182 m² sur un terrain arboré de 1000 m², bénéficiant d'une avantageuse situation géographique. TRES BELLE OPPORTUNITE : POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 130 M2 SUPPLEMENTAIRES. TOUTES LES AUTORISATIONS ONT ETE ACCORDEES. Propriété sécurisée, proche du centre, des plages de Tahiti, Canebiers et de la fameuse place des Lices. La villa se compose de 4 chambres et d'un studio de 12 m2. Elle vous offre plusieurs dépendances (atelier entrepôt de 42 m2 et d'une cave de 16 m2), de deux garages (40 m2), de 2 places de parking sur un terrain de 30 m2. Deux terrasses dont une couverte et une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les collines. Atouts : Terrain piscinable. Beaux matériaux. Terrain paysagé offrant de nombreuses variétés méditerranéennes tels que palmiers, oliviers, glycines... Gazon Kikuyu (persistant, robuste) spécial sol méditerranéen. Visite exclusive sur rendez-vous avec étude préalable de financement. Respect des règles sanitaires en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 089 633 - Greffe de TOULON) Nathalie JUGAN Entrepreneur individuel 06 14 48 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767378)

454m² 2 500m² 15p 12ch

Laurence WERNER vous propose à BAIE MAHAULT, secteur privilégié, trois superbes villas neuves 2022 P5 de standing avec piscine sur 2500 m² de terrain clos avec portail automatisé. Investisseur, possibilité de défiscaliser puisque neuf, jamais habité. Frais de Notaire réduit. La porte s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse avec son superbe escalier ultra moderne. Une grande pièce de vie vous accueille avec sa cuisine très tendance équipée et aménagée le tout ouvert sur une terrasse couverte, au bout sa piscine et sa plage en deck. 4 chambres dans la villa : une en rdc avec sa salle d'eau et wc indépendant avec lave-main et trois à l'étage dont une Master avec dressing et salle d'eau avec wc. Une salle de bain commune pour les deux autres chambres. Très bien pensé, un coin bureau ou espace de jeu à l'étage. Tout a été conçu dans les règles de l'art avec de grande ouverture. Toutes les chambres sont climatisées avec placards. La chambre en RdC est anticyclonique. La cuisine est équipée en électro-ménagé de grande marque (four, four micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle et frigo). Tous les matériaux sont de haute qualité. Les salles d'eau et robinetterie haut de gamme. Menuiserie alu anthracite exceptionnelle. Piscine béton au sel avec membrane renforcée. Sécuritaire, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Terrain entièrement clos avec portail automatisé. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Résiduel pour abri voiture. Quartier très calme, proche de tout, écoles, commerces, clinique, à 10 minutes de Jarry et 5 minutes de la 4 voies. Ces trois villas sont complètement indépendantes, il n'y a pas de servitude ou de lot commun sur terrain de 821 m², 826 m² et 853 m². Evitez-vous la construction ! Que vous dire de plus ? venez les visiter... Appelez-moi... Photos supplémentaires sur demande https://www.capifrance.fr/ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782807)

287m² 1 100m² 5p 4ch

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, secteur privilégié, une villa 2022 de haut standing P5 de plain pied avec piscine et garage le tout sur un terrain plat et vue dégagée de 1100 m². EVITEZ-VOUS LA CONSTRUCTION ! MATERIAUX RARES ET HAUT DE GAMME. EXCEPTIONNEL ET RARE ! En impasse, les enfants pourront jouer en toute sécurité. Voisinage agréable. A deux minutes de Colin, écoles. A 15 minutes de Jarry et de la Clinique des Eaux Claires (projet Golf, port et Marina...) Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Photos supplémentaires sur demande après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778465)

303m² 1 647m² 10p 8ch

Laurence WERNER vous propose à BAIE MAHAULT, secteur privilégié, deux superbes villas neuves 2022 P5 de standing avec piscine sur 1647 m² de terrain clos avec portail automatisé. Investisseur, possibilité de défiscaliser puisque neuf, jamais habité. Frais de Notaire réduit. La porte s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse avec son superbe escalier ultra moderne. Une grande pièce de vie vous accueille avec sa cuisine très tendance équipée et aménagée le tout ouvert sur une terrasse couverte, au bout sa piscine et sa plage en deck. 4 chambres dans la villa : une en rdc avec sa salle d'eau et wc indépendant avec lave-main et trois à l'étage dont une Master avec dressing et salle d'eau avec wc. Une salle de bain commune pour les deux autres chambres. Très bien pensé, un coin bureau ou espace de jeu à l'étage. Tout a été conçu dans les règles de l'art avec de grande ouverture. Toutes les chambres sont climatisées avec placards. La chambre en RdC est anticyclonique. La cuisine est équipée en électro-ménagé de grande marque (four, four micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle et frigo). Tous les matériaux sont de haute qualité. Les salles d'eau et robinetterie haut de gamme. Menuiserie alu anthracite exceptionnelle. Piscine béton au sel avec membrane renforcée. Sécuritaire, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Terrain entièrement clos avec portail automatisé. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Résiduel pour abri voiture. Quartier très calme, proche de tout, écoles, commerces, clinique, à 10 minutes de Jarry et 5 minutes de la 4 voies. Les villas font partie de 3 Villas complètement indépendantes, il n'y a pas de servitude ou de lot commun. Possibilité de vous offrir ces deux voire trois villas si vous avez les moyens de vous faire plaisir... 679 000 € FAI chaque villa sur terrain de 821 m², 826 m² et 853 m². Evitez-vous la construction ! Que vous dire de plus ? venez les visiter... Appelez-moi... Photos supplémentaires sur demande https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782804)

220m² 1 237m² 5p 4ch

SAINT-AYGULF, villa indépendante avec piscine privée possédant une belle vue la mer et l'Estérel. Elle comprend : au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, cellier, toilettes d'invités, séjour / salle-à-manger, chambre de maître avec salle d'eau et WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle-de-bains complète (douche et baignoire), un WC et une mezzanine. En rez-de-jardin : garage, buanderie, cave à vins, grande pièce à aménager (nombreuses possibilités). Grandes terrasses. Piscine et jacuzzi. Très beau jardin complanté de 1 200 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur individuel 06 61 44 74 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776252)

192m² 732m² 6p 4ch

En exclusivité sur L’Etang Salé les Bains dans un quartier recherché résidentiel et proche de toutes les commodités, très belle villa de type créole entièrement refaite par une décoratrice d’intérieur reconnue aux USA qui lui confère un ressentie très cosy original et tendance, le tout sur un terrain plat de 732 m². D’une surface de 168 m² environ, elle possède au rdc 2 chambres dont une master et une suite le tout ouvert chacune sur des patios extérieurs, une belle pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur une grande varangue et la piscine avec un beau jardin arborée et fleuris, au 1er étage 2 chambres, un dressing et une salle de bains/wc. Une belle dépendance de 23,50 m² avec sa terrasse privative, un abri de voiture et une belle piscine complète cette luxueuse villa, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 414 775 - Greffe de SAINT DENIS) Sophie BALLAND Entrepreneur individuel 06 92 26 18 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780514)

140m² 554m² 6p 4ch

Dans un secteur recherché de Hyères, à pied de toutes commodités, venez découvrir cette belle villa T6 entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 554 m², elle est composée de 2 habitations distinctes sur 2 niveaux et reliées par un escalier extérieur. En rez-de-jardin : une habitation d'environ 55 m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour donne accès à une grande terrasse située à quelques pas de la piscine. A l'étage : une habitation d'environ 85 m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles permettent la création d'une 3ème chambre. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse en angle surplombant le jardin et offrant une magnifique vue sur les hauteurs de Hyères. Un grand garage de 21 m² avec un espace buanderie complète ce magnifique bien. 3 véhicules peuvent également être garés dans l'enceinte de la propriété et une place de parking privé est matérialisée à l'extérieur. La piscine au sel de 7 m par 3 m est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique. Un magnifique gazébo, implanté face à la piscine, vous permettra de prendre toute l'année vos petits déjeuners, apéritifs et repas à l'abri et au calme. A noter : climatisation réversible (gainée à l'étage), baies vitrées à galandage, huisseries en aluminium, store banne électrique. Notre avis : une villa très lumineuse, fonctionnelle, au calme, où il fait bon vivre au quotidien. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 915 723 - Greffe de TOULON) Catherine BILLAUD Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 91 89 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777962)

287m² 4 000m² 7p 5ch

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, secteur privilégié, une magnifique propriété P7, sa superbe piscine et son pool house sur un terrain de 4000 m² arboré et clos. Produit RARE & EXCEPTIONNEL !! Vous entrez par un vaste patio intérieur qui distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un bureau et deux autres salles d’eau. Deux salons et une cuisine US équipée et aménagée avec buanderie. Son atout, les différentes terrasses spacieuses, sa piscine 5 x 10 et son pool house, le tout sur un magnifique terrain où vous pourrez ajouter des dépendances pour recevoir la famille ou faire du locatif saisonnier. Le plus, une salle de sport qui peut devenir un studio. Tout est de plain pied, facile d'accès avec portes fenêtres ouvertes sur les galeries et terrasses. Portail automatisé. En impasse, les enfants pourront jouer en toute sécurité. Voisinage agréable. A deux minutes de Colin, écoles. A 15 minutes de Jarry et de la Clinique des Eaux Claires (projet Golf, port et Marina...) Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Photos supplémentaires sur demande après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.765442)

433m² 2 500m² 7p 4ch

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, MONTEBELLO, ce magnifique ensemble maisons d'habitation VUE MER composé d'une maison principale avec piscine, d'un bungalow et d'une dépendance sur 2500 m² de terrain. Vous aimez authenticité, la tranquillité et ce qui ne gâche rien, une vue magnifique ? Alors venez visiter... Le terrain est en palier, facile d'accès malgré quelques marches marches. La dépendance se trouve sur la première partie du terrain, vous montez pour accéder à la maison principale avec sa piscine et son bungalow. Les accès peuvent se faire également en voiture où chacun pourra y mettre son véhicule. 433 m² en tout : villa principale 300 m² terrasses comprises, bungalow 28 m² avec sa terrasse, dépendance 105 m². Idéal pour du locatif, une grande famille et pour recevoir... A 5 minutes de Colin, écoles. A 15 minutes de Jarry et de la Clinique des Eaux Claires. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Photos supplémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi... http://laurence.werner.capifrance.fr Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776933)

336m² 3 930m² 9p 4ch

Spacieuse et lumineuse villa familiale de 336 m² habitables, édifiée au cœur d'un parc arboré de 3925 m². Visite virtuelle et dossier sur demande. Elle se situe à 15 min du bord de mer de Châtelaillon-Plage et 30 min du centre-ville de La Rochelle, dans un village avec les commodités de commerces, écoles et médecins. Vous serez conquis par les espaces de vie et loisirs, elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée avec son espace repas donnant sur un des patios de la maison, de 4 chambres, d'un bureau, d'un salon de lecture, d'un espace couvert de plus de 100 m² avec piscine chauffée et jacuzzi, sauna, salles de bains, cellier-buanderie et garages de 130 m². Jardin clos avec nombreux parking. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736144)

230m² 1 000m² 6p 5ch

Laurence WERNER vous propose à MAHAULT, secteur très privilégié, une superbe magnifique villa P7 vue dégagée sur la souffrière avec sa piscine, son espace détente le tout sur un terrain clos et arboré de 1070 m². En impasse et secteur sécurisé, un portail automatisé s'ouvre et une allée de palmier vous accueille. Vous garez plusieurs véhicules, tout est bien pavé. Vous entrez sur une large pièce à vivre lumineuse avec une pièce télé, sa haute charpente façon loft avec une cuisine américaine, aménagée et équipée et son cellier. Tout est ouvert par des portes fenêtres et donne sur deux larges terrasses de 120 m² avec le pool house et la piscine. Tout est fait pour se détendre et recevoir. Les enfants pourront jouer en toute sécurité. Les chambres courent autour de la pièce de vie, elles ont toutes leur salle d'eau, vasque et wc. Deux chambres donnent sur le jardin et la Master quant à elle est ouverte sur la terrasse et la piscine. Elles sont toutes climatisées. Une vaste mezzanine dans la pièce de vie peut servir de 4ème chambre, de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants. Vous avez de grands enfants ou vous recevez la famille et amis ? Deux chambres climatisées avec salle d'eau se trouvent en rez-de-jardin. Possible d'aménager en espace indépendant si vous souhaitez faire de la location saisonnière. Un local sécurisé complète le rez-de-jardin pour stocker vélos, planche à voile ou faire un atelier. Portail automatisé. Alarme. Volets roulants domotisés. Tous les matériaux sont d'excellentes qualité. Aucun travaux à prévoir mais je ne vous en dit pas plus... Vous me connaissez pour vendre de superbes villas, celle-ci en fait encore partie. Excellent emplacement, proche des écoles, de Jarry, Clinique des Eaux Claires et tous commerces. Photos supplémentaires sur demande après appel téléphonique, alors appelez moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782620)

50m² 1 360m² 3p 2ch

Je vous propose à la vente dans la mythique Ville de Saint Tropez, proche de la place des Lices : Un appartement en copropriété type T3 de 50 m2 en duplex avec sa terrasse privative avec vue sur la piscine et son jardinet. L'appartement se situe sur un terrain arboré de 1360 m2 avec une piscine de 17x6,5 mètres bénéficiant d'une avantageuse situation géographique. Propriété sécurisée, proche du centre, des plages de Tahiti, Canebiers et de la fameuse place des Lices. L'appartement est équipé, meublé et climatisé. Les fenêtres et les portes sont anti-effraction avec système de vidéo surveillance. Construction antisismique. 1 places de parking. Atouts : Beaux matériaux. Terrain paysagé offrant de nombreuses variétés méditerranéennes tels que palmiers, oliviers, glycines... Gazon Kikuyu (persistant, robuste) spécial sol méditerranéen. Cet appartement est idéal pour un investisseur à destination de location saisonnière avec fort potentiel de rentabilité. Visite exclusive sur rendez-vous avec étude préalable de financement. Respect des règles sanitaires en vigueur. Photos non contractuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 419€ indexés au 15/08/2015. Performance énergétique : 133kw soit C - GES = 4 soit A. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(en cours) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 089 633 - Greffe de TOULON) Nathalie JUGAN Entrepreneur individuel 06 14 48 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766467)

162m² 627m² 7p 5ch

Saint Gely du Fesc, à proximité du centre ville, charmante maison de 162 m² joliment rénovée. A l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette maison avec sa piscine et ses terrasses ne manqueront pas de vous séduire. En rez-de-jardin, vaste entrée avec placards, séjour avec double exposition et cuisine ouverte équipée et accès sur une terrasse afin de profiter des repas en famille. Un espace parental avec chambre, salle de douche et dressing buanderie (ou une 5ème chambre) complètent ce niveau. A l'étage, bureau, salle d'eau et 3 chambres dont 2 de plus de 17 m². Pas de travaux à prévoir ! Portail électrique, garage, climatisation réversible, huisseries aluminium, piscine. Rien ne manque ! Vous aurez accès au centre ville à pied ou a vélo, les transports sont a proximité également. Très rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777319)

180m² 1 000m² 6p 4ch

Seignosse, quartier résidentiel. VILLA SOUS COMPROMIS. Venez visiter sans tarder cette jolie villa récente d'environ 180 m², à proximité de toutes les commodités. Lumineuse et disposant de beaux volumes, elle vous offre au rez-de-jardin : un vaste séjour traversant avec triple exposition, une grande cuisine indépendante bénéficiant d'un accès au jardin, deux belles chambres, une salle de bains et un WC invités. Vous découvrirez à l'étage : une mezzanine donnant sur une large terrasse de 27 m², deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec son WC. Un double garage de 40 m² vient agrémenter cet ensemble sur un terrain plat piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 003 222 - Greffe de DAX) Jérôme MAILLET Entrepreneur individuel 06 45 10 03 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777437)

350m² 1 005m² 9p 7ch

Laurence WERNER vous propose à BAIE MAHAULT, dans le secteur privilégié de La Jaille, une jolie maison avec ses deux dépendances sur un total de 350 m² environ hors terrasses couvertes et piscine sur un terrain plat arboré de 1105 m² entièrement clos de mur sans vis-à-vis. La maison principale vous accueille avec sa grande terrasse couverte et sa galerie arrière. Une cuisine aménagée et équipée avec un salon. 5 chambres et 2 salles d'eau avec wc dans la maison. Vous apprécierez l'espace piscine avec sa pierre de bavière. La première dépendance T3 avec 2 salles d'eau pour recevoir la famille ou amis. Si la proximité ne vous gêne pas, vous pouvez le louer en location saisonnière. La deuxième dépendance T2 se trouve à l'extrémité du jardin, plus discret ou vous pourrez également recevoir la famille, les amis ou faire de la location saisonnière. Espace pour les véhicules également indépendant. Un abri voiture se trouve également côté maison principale. Chaque dépendance est équipée d'une terrasse couverte. Tout est facile d'accès et de plain pied. Très beau jardin arboré et fleuris. Matériaux traditionnels créoles qui demandent une mise au gout du jour. Portail automatisé et portillon piéton. C'est un bel ensemble immobilier rare sur le secteur. En impasse et sécurisé, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Excellent emplacement, proche des écoles de La Jaille, de Jarry, Clinique des Eaux Claires et tous commerces. Vous l'avez compris, une visite s'impose, alors appelez moi... Photos supplémentaires sur demande. Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier en Guadeloupe Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760907)

150m² 833m² 4p 3ch

Laurence WERNER vous propose à BAIE MAHAULT, secteur privilégié, cette charmante maison d'environ 125 m² sans les terrasses sur 833 m² de terrain vue dégagée et son superbe couloir de nage. Sur un morne, elle offre une magnifique vue dégagée sur la Souffrière sur la gauche et vous pourrez admirer de superbes couchers de soleil depuis votre terrasse. Une belle pièce à vivre de 50 m², climatisée (INVERTER avec détecteur de mouvement), un coin TV et une cuisine idéalement aménagée, équipée avec son îlot central, le tout ouvert sur une terrasse de 25 m² carrelée, prolongée de 140 m² de deck et protégée par des stores électriques. Un magnifique couloir de nage de 13,50 sur 3,50 système hayward, au sel, vous tend les bras. La partie nuit est composée de 3 belles chambres : Une suite parentale de 25 m² donne sur la terrasse et son couloir de nage. Une salle d'eau attenante avec douche de pluie et son banc, sa vasque originale en forme de goutte d'eau et sa robinetterie fontaine. Un wc indépendant et un dressing. Un autre placard dans la chambre. Deux autres chambres de 13 m² chacune sont à l'opposé de la maison côté jardin. Elles se partagent une salle de bain avec baignoire et une grande vasque. Un wc indépendant avec vmc. Clim INVERTER dans toutes les chambres. Une buanderie très pratique avec sortie sur l'extérieur donne sur l'arrière de la maison. Un abri pour 2 voitures de construction identique à la maison avec cellier attenant. Possibilité d'un bungalow, il reste du résiduel sur le terrain. Ici tout est du sur mesure et les matériaux sont de grande qualité. C'est une maison bois/béton (soubassement béton sur dalle béton bien sûr), il reste encore de la décennale. Mais vous n'aurez aucun soucis, tout a été surdimensionné, c'est du cousu main... La maison peut être vendue meublée, une liste a été établie (en sus du coût de la maison). Menuiserie alu anthracite exceptionnelle. Toutes les portes sont en bois massif, celle à l'entrée est fabriquée sur mesure. Magnifique carrelage ton pierre, parquet en bois dans la pièce à vivre et stratifié pour les chambres des enfants. Electricité avec appareillage de grande qualité. Fosse septique coco conforme aux normes avec entretien annuel. 3 points d'eau extérieurs. Entièrement clos de mur en béton ferraillé. Eclairage extérieur programmé. Chauffe-eau solaire. Portail électrique et portillon alu. Cette une maison familiale où l'on vit ensemble, ouverte sur la nature. En impasse, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Quartier très calme, proche de tout, écoles, commerces, clinique, à 10 minutes de Jarry et 5 minutes de la 4 voies. Que vous dire de plus ? venez la visiter... Appelez-moi... photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769364)

278m² 925m² 8p 4ch

Laurence WERNER vous propose à LE MOULE, proche de Saint François, secteur privilégié, ce très bel ensemble immobilier composé de 2 villas P4+P2 avec piscine, espace sauna jacuzzi, carport, abri moto le tout sur 925 m² de terrain vue forêt et petite vue mer. Vous souhaitez une belle villa avec une deuxième petite villa pour faire du locatif ? Alors, je vous l'ai trouvé... La villa principale vous accueille avec sa grande pièce à vivre et sa belle charpente, sa cuisine US équipée et aménagée avec cellier, le tout donne sur une vaste terrasse. Au bout, la piscine 8X4 au sel et son coin détente, elle vous tend les bras. Vous êtes au cœur de la nature, il n'y aura jamais rien en face qui fait partie du domaine des forêts. 3 chambres dans la maison, 2 chambres une côté jardin et l'autre côté piscine se partagent une salle d'eau, douche à l'italienne et un wc séparé avec lave main. La troisième chambre est la suite parentale, elle se trouve à l'étage, on retrouve la belle charpente, très cocooning avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne, une vasque et wc. Le plus, petite vue mer de la fenêtre. Un coin pause petit déjeuner a été installé. La deuxième petite villa que je préfère appeler villa, elle est plus qu'un bungalow, tout en béton construite en 2010. Une terrasse couverte vous accueille avec son coin salon et détente. C'est la même maison mais en plus petit, une belle pièce à vivre et sa belle charpente avec sa cuisine US ouverte et son passe plat sur la terrasse. Une salle d'eau douche à l'italienne, vasque et un WC. L'espèce nuit est à l'étage où vous loger une famille avec enfants ou jusqu'à 2 couples. Vous retrouverez la petite vue mer à l'étage. Le plus, retour au rez-de-chaussée, une porte à l'arrière mène à l'espace spa avec sauna et jacuzzi. Vous accédez facilement à la piscine, tout est bien pavé. Tout est en excellent état et très bien entretenu, venez y déposer vos valises. Retour locatif garantie. Très belles constructions béton et bardage bois. Menuiserie alu et bois et moustiquaire alu. Tout est entièrement clos. Carport pour 2 voitures. Abri moto et bricolage. Citerne d'eau de ville reliée de 3000L. Groupe électrogène 5/6 KWA. 2 chauffe eau solaires de 300L. Portail automatisé. Alarme et caméras reliées sur téléphone. Voisinage agréable, sécurisé et en impasse. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Canoë à 900 m, proche plages et randonnées et de toutes les animations, commerces, écoles. Vous l'avez compris, c'est encore un bien de qualité que je vous propose... Alors, appelez-moi... 67 Photos sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752390)

117m² 610m² 4p 3ch

LA GARDE, maison 4 pièces - Piscine - garage - 2 parkings. A découvrir très vite, villa de 2015 parfaite à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous entrez sur le lumineux séjour cuisine qui donne directement sur la terrasse et sa piscine. La cuisine moderne donne elle aussi sur cette terrasse. Une luxueuse véranda équipe aussi l'espace de vie, vous permettant de vous détendre dans ce beau salon d'hiver. Toujours au rez de chaussée vous pouvez profiter de la magnifique suite parentale et de sa grande salle d'eau. Vous avez aussi un accès piscine depuis cette chambre. A l'étage 2 belles chambres et une salle de bains sont à votre disposition. La piscine est bordée par une magnifique terrasse en Ipé. Un jacuzzi 5 places ainsi qu'une pergola avec rideaux électriques viennnent compléter cet espace détente. Il n'y a absolument rien à prévoir pour cette magnifique contemporaine, proche de toutes les commodités, commerces, écoles... Un garage et 2 places de parking viennent compléter cette belle villa. A voir très vite. Contact Luc MARIDET CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782707)

152m² 853m² 5p 4ch

Laurence WERNER vous propose à BAIE MAHAULT, secteur privilégié, superbe villa neuve 2022 P5 de standing avec piscine sur 853 m² de terrain clos et portail automatisé. EVITEZ-VOUS LA CONSTRUCTION !! Frais de Notaire réduit !! La porte s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse avec son superbe escalier ultra moderne. Une grande pièce de vie vous accueille avec sa cuisine très tendance équipée et aménagée le tout ouvert sur une terrasse couverte, au bout sa piscine et sa plage en deck. 4 chambres dans la villa : une en rdc avec sa salle d'eau et wc indépendant avec lave-main et trois à l'étage dont une Master avec dressing et salle d'eau avec wc. Une salle de bain commune pour les deux autres chambres. Très bien pensé, un coin bureau ou espace de jeu à l'étage. Tout a été conçu dans les règles de l'art avec de grande ouverture. Toutes les chambres sont climatisées avec placards. La chambre en RdC est anticyclonique. La cuisine est équipée en électro-ménagé de grande marque (four, four micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle et frigo). Tous les matériaux sont de haute qualité. Les salles d'eau et robinetterie haut de gamme. Menuiserie alu anthracite exceptionnelle. Piscine béton au sel avec membrane renforcée. Sécuritaire, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Terrain entièrement clos avec portail automatisé. Possibilité de garer deux voire trois véhicules. Résiduel pour abri voiture. Quartier très calme, proche de tout, écoles, commerces, clinique, à 10 minutes de Jarry et 5 minutes de la 4 voies. La villa fait partie de 3 Villas complètement indépendantes, il n'y a pas de servitude ou de lot commun. Possibilité de vous offrir deux voire trois villas si vous avez les moyens de vous faire plaisir... 679 000 € FAI chaque villa sur terrain de 821 m² et 826 m². Investisseur, possibilité de défiscaliser puisque neuf, jamais habité. Frais de Notaire réduit. Que vous dire de plus ? venez la visiter... Appelez-moi... photos supplémentaires sur demande https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782765)

287m² 1 093m² 6p 5ch

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, secteur privilégié, cette magnifique et spacieuse villa de standing de plus de 286 m² terrasses couvertes comprises avec studio, vue mer à l'étage, avec piscine sur un beau terrain arboré de 1093 m² avec résiduel pour un bungalow. Tout est espace dans la maison, que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur avec sa magnifique charpente et ses vastes pièces. Un porche couvert piéton vous accueille pratique en cas de pluie et vous entrez dans une magnifique pièce à vivre lumineuse, climatisée, marbre au sol, au bout la terrasse couverte qui donne sur un vaste pool house et sa piscine sécurisée par une barrière alu. Le tout donne sur un magnifique jardin sans vis-à-vis arboré où vous pourrez disposer un espace de jeux pour vos enfants et pourquoi pas un bungalow pour faire du locatif ou recevoir la famille si les 5 chambres dans la maison ne vous suffisent pas... Revenons à la pièce de vie, à droite la partie jour, à gauche une première partie nuit. La partie jour, une grande cuisine très bien équipée et aménagée, sol et plans de travail en granit et cellier climatisé s'il vous plait. Elle donne bien sûr sur la terrasse couverte et la piscine. Partie nuit du rez-de-chaussée, un couloir distribue un bureau climatisé avec placards, un wc invité avec lave-main, une chambre climatisée avec sa salle d'eau complète et wc qui donne sur la terrasse par une porte indépendante. Elle peut être une chambre d'amis ou pour la famille ou encore faire du locatif, c'est le studio. Découvrons maintenant l'étage, nous montons par un bel escalier de bois rouge et une superbe galerie où l'on retrouve la magnifique charpente. Toujours cette impression d'espace... Un coin salon a été installé au bout de la galerie où court 3 chambres... Une première chambre climatisée avec placard et un balcon vue mer, la deuxième est la suite parentale climatisée avec également son balcon vue mer, placards, salle d'eau douche balnéo, double vasque et wc. Une troisième chambre climatisée avec placards. Une salle d'eau commune avec wc pour la première et troisième chambre. Vous avez bien compté, 5 chambres dans la maison, 3 salles d'eau, 4 wc dont 1 indépendant et 7 clims... La villa est autonome : Groupe électrogène au gaz 14 KW, Citerne d'eau potable de 3.300 L reliée à la maison avec suppresseur. La piscine 8 x 4 est au sel avec son local piscine dans un abri jardin. Tout béton comme je les aime, très bien entretenue. Toutes les menuiseries du bas sont en alu avec fenêtres et volets roulants, volets et fenêtres bois rouge à l'étage. La maison sous alarme. Entièrement clos de mur et barrière alu. 2 Portails automatisés + portillon piéton avec allée bétonnée et pavée. Les accès sont faciles. Vous pourrez garer votre voiture sous un porche couvert, pratique pour descendre les courses sinon 4 autres places pour se garer sans compter les extérieurs pour recevoir les amis. En impasse, les enfants pourront jouer en toute sécurité. Voisinage agréable. A 5 minutes de Colin, écoles. A 15 minutes de Jarry et de la Clinique des Eaux Claires (projet Golf, port et Marina...) Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... 62 photos d'intérieur à votre disposition sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Photos extérieur sur demande après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER Conseiller Immobilier en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753691)

225m² 1 000m² 5p 4ch

Laurence WERNER vous propose à BAIE-MAHAULT, Secteur très privilégié, une jolie villa de plain pied de 225 m² environ terrasse comprise sur un terrain plat, clos, arboré et fleuri de 1000 m² avec piscine. Une belle terrasse couverte, un jardin arboré et piscine vous tend les bras, le décor est posé pour votre future maison. La maison est très agréable avec sa pièce de vie, sa cuisine US et son cellier. Une grande mezzanine pour accueillir un bureau, un espace de jeux pour vos enfants ou une 5ème chambre. 3 chambres dans la maison dont une parentale avec sa salle d'eau et wc. Une salle d'eau avec wc indépendant pour les deux autres chambres. Toutes les chambres sont climatisées. Le plus, une chambre indépendante (la 4ème ou la 5ème) pour recevoir les amis, la famille ou faire du locatif. Portail automatisé. Proche écoles, commerces, clinique et Jarry. Vous me connaissez pour vendre des maisons de qualité. Celle-ci en fait encore partie... Photos sur demande après appel téléphonique, alors appelez moi... Laurence WERNER Conseillère Immobilier en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778342)

225m² 807m² 5p 3ch

Urgent, si vous voulez aménager avant Noël... Laurence WERNER vous propose à BAIE-MAHAULT, Secteur privilégié, une jolie villa de plain pied de 225 m² environ terrasse comprise sur un terrain de 800 m² plat, clos, arboré et fleuri avec piscine, carbet et bungalow. Une vaste terrasse couverte avec son carbet, un jardin arboré, la piscine vous tend les bras... Vue sur les montagnes... La maison est très agréable avec sa pièce de vie, sa cuisine US et son cellier. Une mezzanine pour accueillir un bureau, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'appoint. 3 chambres dans la maison dont une parentale avec sa salle d'eau et wc. Une salle de bain avec wc indépendant et lave-main pour les deux autres chambres. Belle charpente apparente. Toutes les pièces, pièce de vie comprise, sont climatisées. Le plus, un bungalow pour recevoir les amis, la famille ou faire du locatif. Portail automatisé. Abri voiture. Proche écoles, commerces, clinique et Jarry. Vous me connaissez pour vendre des maisons de qualité. Celle-ci en fait encore partie... Prix négociable, alors appelez moi... Laurence WERNER Conseillère Immobilier en Guadeloupe Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.751897)

135m² 2 006m² 4p 3ch

CUERS, maison 4 pièces + grand garage + grand sous sol - terrain 2000m². Cette spacieuse villa se situe au grand calme, entourée de nature. Un bel escalier vous conduit directement à l'entrée. Celle ci ouvre sur le somptueux séjour de plus de 40m², sur la spacieuse cuisine dinatoire et sur le coin nuit. Ce magnifique séjour avec plafond cathédrale donne sur 2 grandes terrasses, une au sud et la seconde au nord. La grande cuisine équipée donne aussi sur la terrasse sud et le terrain complanté d'essence provençales. Le couloir dessert ensuite 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son accès à la terrasse sud. Un beau dressing et une salle de bain à terminer font aussi partie de cet espace nuit. Un énorme sous sol garage de plus de 180 m² vient compléter cette villa. Une partie garage d'environ 100 m² et une seconde partie à terminer d'environ 80 m² pourrait permettre de créer un bel appartement. Du coté entrée, à l'extérieur un grand parking plus encore une autre partie du terrain à finir d'arborer. L'endroit est au grand calme, vous pourrez y profiter de cette nature en toute zénitude. A voir très rapidement. Contact Luc MARIDET 06.14.78.82.17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778566)

155m² 1 294m² 8p 6ch

Vous recherchez une maison avec toutes les prestations haut de gamme, confort et sérénité ? Vous allez vous croire en vacances toute l'année avec cette magnifique villa située dans un charmant village niché au cœur du vignoble des côtes de Bourg, à seulement 30 min de Bordeaux lac et 45 min des quais de Bordeaux. Ecole, transport et commerces sont à proximité. Elle est composée d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour et sa cuisine ouverte de plus de 55 m² avec sa jolie vue sur la piscine. La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs. Côté jardin : une grande piscine avec pool house (ou dépendance) de 25 m², un terrain de pétanque, un jardin paysagé avec de nombreux palmiers et oliviers, une terrasse bois de 122 m². Les plus : -Garantie décennale jusqu'en 2031 -Absolument aucuns travaux à prévoir, en finition : la pelouse, le bar paillotte et la dépendance -Chauffage agréable et ultra économique, PAC réversible et poêle à bois -une buanderie toute équipée -Un double garage de 30 m² avec portes automatiques, portail d'entrée motorisé avec visiophone -Possibilité de gîtes, grâce à la dépendance de 25 m² composée de 2 pièces avec entrées indépendantes. Un vrai coup de cœur pour cette superbe villa ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7J/7, je peux vous envoyer plus de photos et des films si vous souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777266)

330m² 32 520m² 7p 3ch

Proche du TOUQUET PARIS PLAGE, Cette propriété est un paradis pour les amoureux de la nature et du calme, elle est située dans la vallée de l'Authie, dans un petit village charmant, non loin de l'abbaye de Valloires et de ses splendides jardins dessinés par Gilles Clément au début des années 90.Nous sommes à la frontière de la Somme et du Pas de Calais, à 5 kilomètres du golf de Nampont saint Martin(Deux 18 trous superbes et atypiques)Le parc du Marquenterre est à une vingtaine de kilomètres et saint Valéry sur Somme 10 de plus. Pour venir en train, la gare de Rang du Fliers est à 20 minutes. Le samedi matin, vous aurez le choix entre le marché de Rue, campagnard et animé, et le marché de Montreuil, plus citadin et coloré. Vous l'aurez compris, nous sommes dans une belle région avec beaucoup d'activités. La propriété que je vous présente aujourd'hui se suffit cependant à elle-même, nul besoin d'aller voir ailleurs si ce que l'on recherche c'est "Luxe, Calme et Volupté", en effet ,nous sommes au bord d'un bel étang et le spectacle est permanent: foulques, grèbes, tadornes et autres oiseaux aquatiques transforment votre habitation en observatoire où vous devenez un spectateur privilégié, voire très privilégié car votre maison a été ingénieusement placée dans son parc et vos pièces de vie bénéficient toutes de vues sur l'eau, votre cuisine, votre salon, votre séjour sont orientés vers l'étang. D'ailleurs, aux beaux jours vous pouvez vous installer pour pêcher car de nombreux poissons vivent ici ,et si vous voulez vous baigner, l'eau est très claire et très limpide, le fond de l'étang étant tapissé de tourbe et la température de l'eau étant souvent supérieure à celle de la Manche. Deux grandes pâtures sont aussi comprises dans la propriété (on y croise parfois des cigognes) et deux boxes peuvent accueillir des chevaux ou des poneys. En ce qui concerne l'habitation, celle-ci dispose de tout le confort qui sied à un tel emplacement, une suite parentale en rez de jardin, des prestations haut de gamme et surtout une excellente sécurisation du lieu. Les chambres sont spacieuses, la cuisine et les salles de bain sont bien pensées, les espaces de réception également. Une grande dépendance peut devenir une maison d'amis ou de gardiens, un atelier d'artiste ou un abri pour vos voitures de collection, un studio d'enregistrement ou une salle de yoga, bref, avec une emprise au sol de 100 m2 ,les possibilités sont nombreuses. Si cette propriété a attiré votre attention et que vous vous posez quelques questions à son sujet, appelez moi ou envoyez moi un message, je ne manquerai pas de prendre du temps pour vous répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur individuel 06 15 98 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780265)

144m² 2 123m² 5p 4ch

Nouveauté à FLAYOSC au CALME une élégante villa de 144 m2 de surface habitable plus 2 vérandas et annexes avec 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau plus un studio indépendant aménagé dans le garage, un terrain arboré avec restanques de plus de 2.000 m2, un parking 6 voitures, une piscine de 11 m sur 5,5 au sel avec pool house …Un véritable havre de paix dans la NATURE à 5 minutes du centre du village, des commerces, des écoles et des services utiles au quotidien. Cette demeure nichée dans un écrin de verdure mérite le détour. Elle offre un espace de vie chaleureux prolongé par des terrasses de chaque côté de la maison ainsi qu’en rez de jardin autour de la piscine. Cette propriété offre une superbe vue avec une exposition SUD-EST. Elle peut parfaitement convenir à une famille dans ce cadre privilégié propice au ressourcement. Les pièces disposent de beaux volumes : un agréable séjour lumineux de 30 m2 avec son poêle à granules, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 12 m2, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain avec WC séparé, une salle d'eau en rez de jardin et un cellier … L’ensemble est entretenu avec beaucoup de goût et forme une belle familiale. SES PLUS : Une villa autonome en électricité avec ses panneaux photovoltaïques, un jardin partiellement clos en restanques, une piscine de 11m sur 5,5 à l’abri des regards, des terrasses autour de la maison et de la piscine avec cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un garage transformé en studio indépendant pour accueillir la famille et les amis…Tout est là pour vous faire plaisir ! Venez découvrir ce joyau pour les amoureux du bien-être et de la tranquillité ! N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777080)

360m² 3 000m² 6p 4ch

PROCHE SAINT PAUL LES DAX Magnifique Villa moderne T5 sur 360 m² (incluant la piscine intérieure) située au calme, dans un paisible village Landais avec vue sur la forêt de Pins. Mon espace à vivre très contemporain se compose d’un lumineux salon séjour de 51 m² ouvert sur une cuisine US entièrement équipée de 21 m² ( îlot central et plan de travail en granit + cellier attenant ), le tout donne un accès direct à la SPLENDIDE PISCINE INTERIEURE (avec rideau électrique) : 11 x 4.5 chauffée et bordée de larges baies vitrées pour une luminosité optimale ainsi que 2 terrasses Sud & Nord. Côté nuit, vous pourrez profiter de 3 belles chambres (entre 12m² & 15m²), d’une salle de bain, ainsi qu’une volumineuse SUITE PARENTALE de 55 m² incluant : une grande chambre, 1 dressing et une salle d’eau privative de 20 m². Pour votre plus grand confort, ce bien est pourvu d’un chauffage au sol, huisseries et stores en aluminium, portail électrique, vidéo surveillance, alarme : le tout est piloté par DOMOTIQUE avec commande à distance sur votre portable. Ce bel ensemble sis sur un grand parc de 3000 m², entouré d’un mur enduit blanc de 2.20 m de hauteur où vous trouverez à l'entrée de la propriété un carport et un garage, sur l'arrière une grande dépendance de 185 m² incluant : 1 studio de 22 m², 2 ateliers, 1 garage ouvert. Très belle opportunité à saisir rapidement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.755668)

157m² 1 406m² 6p 4ch

Exclusivité à BISCARROSSE - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Dans le quartier privilégié du Golf de Biscarrosse, vous découvrirez cette superbe villa contemporaine d'environ 157 m² avec son garage de 50 m² sur un terrain d'environ 1400 m². Belles prestations, grand séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 terrasses et la vue dégagée sur le Golf. À proximité du lac et des plages océanes, avec le calme et l'ambiance du golf vous ne pourrez qu'être séduit ! À l'extérieur, à l'abri d'une grande terrasse semi-couverte vous profiterez de la piscine et sur la seconde terrasse du soleil couchant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780249)

315m² 1 981m² 10p 4ch

À 5 minutes de l'A31 et 15 du centre ville de Metz, venez découvrir cette magnifique villa sur un terrain de près de 20 ares à l'exposition parfaite. Orientée plein sud, vous pourrez apprécier à la fois calme et panorama au bord d'une piscine de 12*5 m. Construite en 1992 et d'une surface habitable de 315 m² pour 391 au total, cette maison propose : salon séjour de 55 m² ouvert sur cuisine équipée de 20 m², bureau, buanderie, salle d'eau, WC et véranda de 13 m² avec spa. À l'étage, vous apprécierez les 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 57 m² avec salle de bains privative et dressing. Au sous-sol enfin, salle de sport ou de loisirs au choix, pièces de rangement et cave complètent parfaitement ce bien. Rien ne manque : espace, environnement, commodités (arrêt de bus à 600m, écoles maternelle et primaire à 1km). Un bien rare à découvrir au plus vite ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 662 659 - Greffe de METZ) Mickaël MOREAU Entrepreneur individuel 06 31 40 66 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772441)

200m² 1 885m² 7p 5ch

SUPERBE VILLA A DÉCOUVRIR AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE OCÉAN À SAINT-MARTIN DANS LES ANTILLES FRANÇAISES. Sur le secteur recherché d’Oyster Pond, venez découvrir cette villa de 200 m² avec une vue océan à couper le souffle. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon ouvert sur une terrasse où vous prendrez plaisir à vous relaxer en bord de piscine. Depuis la cuisine équipée et aménagée ainsi que de la salle-à-manger vous contemplerez la mer à perte de vue. Avec ses 5 grandes chambres, dont 3 à l’étage et bénéficiant toutes d’une salle d’eau, cette propriété est idéale pour de la location saisonnière ou une activité maison d’hôtes. Elle est vendue meublée et équipée (avec toute la vaisselle et le linge de maison). Le terrain arboré de 1 885 m² permet en outre l'édification de 3 bungalows afin de venir compléter l’offre saisonnière de ce bien qui se trouve à 6 kms du secteur prisé de la Baie Orientale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775070)

160m² 2 000m² 6p 4ch

PUGNY CHATENOD, à 10 minutes des grands axes autoroutiers, et à 10 minutes d'Aix les Bains, venez découvrir cette villa de 153 m² avec sa vue sur le Lac et les montagnes. Dans une impasse et proche de toutes commodités, vous serez charmés par le calme et la vue. Au rez de chaussée, vous trouvez une cuisine toute équipée ainsi que la pièce de vie baignée de lumière grâce à toutes ses ouvertures, et donnant sur un terrain bien exposé de 2000 m². A l'étage, vous trouvez une chambre parentale spacieuse, 3 chambres avec placard ou dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, un double garage, un espace rangement, la chaufferie et l'espace technique pour la piscine. L'agencement a été bien pensé et avec des équipements de qualité. A l'extérieur, vous appréciez la piscine chauffée 10 X 4 tout en profitant du lac et des montagnes. Espace, lumière, rareté, qualité sont les maîtres mots pour définir cette villa chaleureuse et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.748650)

310m² 12p 6ch

Voici une très belle opportunité d'acquérir une Villa des années '70,remise à neuf en 2012 avec une situation unique , tous les besoins quotidiens étant à 5 min à pied. Une caractéristique importante de cette propriété, construite au milieu d'un terrain de 1960 m²,est la vue ininterrompue sur les Pyrénées de ses terrasses dirigées plein Sud. Le terrain est divisé en trois lots dont deux pourraient être développés. À l'ouest la vue est mise en valeur par la Tour de l'église, illuminée la nuit , tandis que l'entrée, située au nord , longe une rue très calme du village . La rénovation concerne le remplacement de toutes les fenêtres et la plupart des portes par du double vitrage , de la majorité des volets, tous télécommandés . Toutes les pièces ont été complètement rénovées et adaptées à la vie moderne, la cuisine contient des plans de travail en granite , trois fours traditionnels et un four micro-ondes encastré, ainsi qu'une lave-vaisselle, un lavabo double et une plaque à cinq feux. L'électricité a été entièrement refaite et la plomberie a été rénovée et étendue où nécessaire . Une piscine chauffée et une terrasse ont été ajoutées et le jardin aménagé. La propriété est raccordée au réseau principal d'évacuation des eaux. Les magasins locaux , dont un Supermarché Intermarché ,deux Boulangeries, un Tabac , une Presse, une Pharmacie , un Bureau de Poste , un Bar sont tous à distance de marche . Il y a également trois Distributeurs Automatiques ainsi qu'une Banque au village . L'entrée côté rue ouvre directement sur un hall spacieux , qui donne accès à la salle à manger puis à la grande cuisine très bien équipée, laquelle donne sur le hall principal et les doubles portes d'entrée. À ce niveau il se trouvent deux autres salles de réception très luxueuses , ouvrantes sur une grande terrasse avec également une toilette aux dimensions généreuse, au design traditionnel charmant . Tout le rez-de-chaussée, l'escalier et le couloir supérieur ont été carrelés avec du Marbre de Carrera ce qui, avec sa balustrade ornée et portes d'entrée travaillées, reflète l'inspiration Art Déco de l'architecte. Il y a 5 chambre à l'étage , dont 2 possèdent les raccordements nécessaires pour ajouter des salles d'eau privatives . Le palier est équipé d'armoires encastrées , 2 des chambres ont des penderies aménagées. La Chambre Principale a une vue inégalée sur la campagne et les montagnes , ses portes fenêtres mènent à un balcon profond à partir duquel on peut profiter de la vue en toute intimité . La salle de bain , luxueuse et spacieuse est attenante à la Chambre Principale . La dernière chambre possède une salle d'eau privative avec un lavabo et une toilette . Il y a une toilette séparée et un accès à la terrasse devant à cet étage ainsi que des portes fenêtres qui ouvrent sur un balcon "Juliette " surplombant le jardin de devant. Un escalier du rez-de-chaussée donne accès à l'appartement ainsi que à la buanderie et au cellier , celui-ci mène à l'atelier et à la chaufferie. L'atelier ouvre sur la terrasse autour de la piscine par une porte équipée d'un volet roulant électrique. Cette belle propriété bénéficie également d'un appartement complètement indépendant au sous-sol avec une chambre , une cuisine ouverte toute équipée , un coin repas et un coin séjour ,une salle d'eau et une toilette avec accès de l'intérieur et de l'extérieur , menant à la piscine et la terrasse du bas , d'où une vue très nette sur les Pyrénées. Un endroit parfait pour divertir les invités en été! Surface habitable : 310m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 666 042 - Greffe de AUCH) Leidy MARTINEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775960)

371m² 1 380m² 8p 4ch

Belle contemporaine de 2020 unique et exclusive en première ligne. - Surface habitable de 371 m² au sol sur un terrain de 1 380m² - Toutes les pièces de vie ont été pensées pour y voir les plages et la mer : le salon et sa cuisine américaine, donnent tous les deux sur une grande terrasse et sur la piscine au sel de la villa (chauffée et équipée d'un volet de sécurité). - 4 chambres : une suite au rez-de-chaussée avec grand dressing et salle-de-bains, 3 autres suites avec leurs salles d'eau à l'étage. - Pièce balnéo avec vue mer et sa douche-hammam. Cette construction a été particulièrement soignée, dans les moindres détails. Des matériaux haut de gamme pour ce bien d'exception. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766488)

77m² 500m² 4p 3ch

Avec l’accès immédiat à la plage des Américains et une architecture dans l’esprit du Bassin, belle villa de 77 m2 sur un terrain de 500 m2 paysagé d’essences du Bassin avec piscine chauffée, 2 terrasses en bois et 2 places de parking. Idéalement située. Niveau 1 : Entrée avec placard et toilettes, puis grand volume en open comprenant cuisine US équipée/salon/salle-à-manger, s’ouvrant sur une très grande terrasse bois inondant cet espace de lumière (accès jardin et piscine). Rez-de-Jardin : 3 chambres dont une avec un lit 140 (TV-placard) donnant sur jardin paysagé, une suite parentale avec un lit 140 (TV-placard), une salle d’eau privative et accès terrasse/piscine, une avec lit un 160 (TV-placard), accès terrasse/piscine, et à ce même niveau, une salle de bain double vasque et un WC indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,20% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 928 464 - Greffe de BORDEAUX) Bruno-Paul BARREAU Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 71 81 57 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773727)

286m² 1 430m² 8p 5ch

MANDELIEU LA NAPOULE, située sur les hauteurs avec une vue sublime mer et collines avoisinantes, cette grande maison divisée en 3 appartements à l'abri des regards assise sur un terrain de 1400 m2 avec sa piscine et son pool-house quel plaisir de pouvoir contempler la mer tout en prenant son bain. La maison se compose de 3 appartements indépendants pouvant être reliés en une seule maison. 1 studio,un 2 pièces, un 4 pièces sur 3 niveaux et aussi 3 entrées indépendantes. Vous disposerez de 3 terrasses et toute ses orientations , terrain en 3 restanques mais plane.1 grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et possibilités de garer sur le parking 4 ou 5 véhicules. Venez découvrir cette villa au plus vite avec beaucoup de surprises, comme cette roche naturel a l'intérieur même coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE 07 77 38 48 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767179)

270m² 5p

Draguignan, col de l’ange une magnifique villa de 270m2 sur deux niveaux sur une parcelle de 4000m2 vue remarquable, dans un lieux reposant. Cette villa vous offre au rez de chaussée : un grand salon avec cheminée s’ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine toute équipée, un bureau, et un grand garage pour deux véhicules. Au 1er étage : 3 grandes chambres avec dressings en bois d’exception, et deux salles d’eau viennent compléter cette villa d’exception. Construite sur une parcelle de 4000m2 avec arrosage automatique, avec un bassin piscine et une magnifique fontaine. La villa a été réalisée avec des matériaux de grandes qualités. Mon coup de cœur au milieu des oliviers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762342)

271m² 16p 9ch

Magnifique maison des années 30 divisée en 4 appartements à découvrir sans tarder ! Entourée d'un jardin arboré d'environ 800m², dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous serez séduits par cette villa au charme certain. Le magnifique escalier central en bois, l'état impeccable des appartements, la localisation ainsi que la labellisation Gîte de France sont idéals pour un investissement locatif. Des transformations pourraient également permettre à cette vaste maison d'accueillir une grande famille ! Au RDC : 1 appartement avec deux chambres, séjour/cuisine, salle d'eau et grande terrasse. Le sol en carreau de ciment est impeccable. Au 1er étage : 1 appartement avec 3 belles chambres, séjour/cuisine, salle d'eau, WC séparé et terrasse privative Au 2ème étage : 1 appartement avec 1 chambre, un vaste double séjour/cuisine, salle d'eau et WC séparé Au 3ème étage : 1 appartement avec 3 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau et WC séparé et un accès aux combles. Un grenier et un grand garage (3 voitures) complètent cet ensemble à venir visiter sans attendre en me contactant au 06 01 74 86 55 ! Aucun travaux à prévoir ! L'ensemble est vendu meublé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 773 044 - Greffe de PERPIGNAN) Aude FRITZ Entrepreneur individuel 06 01 74 86 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.740466)

200m² 2 000m² 6p 5ch

COTE D'AZUR SAINT JEANNET, Probablement la plus belle vue mer sur toute la cote d'azur !! Villa d'architecte réalisée avec soin dans les moindres détails. 5 chambres avec leur salle d'eau et wc en suite. Une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salle à manger. Les baies vitres donnent directement sur la piscine et les terrasses. Les chambres donnent sur le jardin, ses oliviers et son terrain de boules. Luxe, confort et vues imprenables. Un vrai bijou! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 995 276 - Greffe de GRASSE) Pierre HAMON 06 69 54 86 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733606)

200m² 2 000m² 6p 5ch

SAINT JEANNET, Vue mer panoramique pour cette villa d'architecte alliant confort, vues et sobriété. Grand salon, salle-à-manger et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et sa piscine. 5 chambres avec salles d'eau et WC en suite. Le jardin est rempli d'oliviers et d'agrumes. Un vrai paradis avec une vue imprenable sur la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 995 276 - Greffe de GRASSE) Pierre HAMON 06 69 54 86 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733605)

320m² 3 000m² 15p 5ch

Demeure de caractère et de charme, au cœur du chef lieu de Pugny-chatenod, nichée dans un environnement verdoyant, son parc de 3000m2 lui assure quiétude et intimité, tout en étant proche de toutes commodités, à 8 min d'Aix les bains et 10 minutes des axes autoroutiers de Grésy-sur-aix. RARE... de part sa superficie et de son terrain arboré.. Dès la porte d'entrée du rez-de-chaussée, la magie opère immédiatement, vous arrivez sur un double séjour de 70m2 exposé ouest et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue à 180° sur le lac du Bourget, une cuisine moderne aux couleurs tendances entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée sud, un bureau avec vue sur le parc et une suite parentale avec sa salle de bain et baignoire balnéo, complétée par un dressing de 12m2, le tout donnant accès à son salon extérieur. A l'étage, vous découvrirez la mezzanine dominant le salon, celle-ci desservant un second bureau, un espace dédié aux enfants avec ses trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, les volumes et la lumière ne vous laisseront pas indifférents. La qualité des matériaux utilisés, les différentes installations misent en place pour l'économie d'énergie (panneaux solaires thermiques, aspiration centralisée à eau...) et la qualité de traitement de l'atmosphère ambiant, agrémentent tous les avantages que vous apporte déjà cette magnifique villa. Le sous sol vous dévoilera encore bien des surprises avec ses garages et ses annexes... Le clou du spectacle reste la piscine à débordement de 8 x 11 et ses vues à couper le souffle sur le lac du Bourget, le parc arboré et sur le Mont Revard. Vous souhaitez en découvrir d'avantage, n'hésitez à me contacter rapidement! Une visite virtuelle de cette magnifique villa est disponible... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753014)

400m² 9p

Vous entendez ? Ou non, car certains y sont plus sensibles que d'autres : le silence, et vous ressentez le calme, principe autour duquel a été bâti ce magnifique ensemble immobilier composé de trois villas, serti dans un écrin de verdure entretenu trois fois par semaine par le jardinier. Les villas gardent leurs distances autour d'une vaste cour centrale (300 m²) juste après le portail électrique qui ouvre sur les 2387 m² de la propriété. A droite, la plus généreuse avec ses 250 m² habitables, ouvre le bal après sa véranda sur une cuisine américaine à gauche (dotée de sa réserve des plus pratiques), desservant un premier salon orné d'un billard, d'où les joueurs pourront se ravir de la vue sur piscine. A droite, des portes vitrées donnent accès au Grand Salon (+ de 70 m²), magnifique pièce de réception et de détente, orienté de même vers la terrasse comportant un espace BBQ d'où l'on gardera l'œil sur les enfants à la baignade. A la nuit tombée, on disposera d'une part de la superbe suite parentale de 46 m² (dressing-chambre-salle de bains) du rez de chaussée, mais aussi de la suite du premier étage (20 m²) équipée de sa salle d'eau. Un œil avisé reconnaitra du sol au plafond l'excellent travail d'un des meilleurs artisans de Guadeloupe, que nous évoquerons quand vous m'appellerez. La seconde villa sur la gauche n'est pas en reste, petite sœur en symétrique de la première (150 m²) pour ce qui est de la cuisine US ouvrant sur un salon (pour 40 m²), puis un autre sur l'arrière (24 m²). Le soir, une première suite au rez-de-chaussée (dressing-chambre-salle d'eau=30m2) disposant de surcroit d'un bureau, et une seconde en mezzanine (20 m²) vous attendent. Non seulement un espace sur l'arrière est piscinable, mais on pourra aisément imaginer un fort rendement locatif, il s'agit d'une zone à très forte demande. C'est une idée que l'on peut appliquer à la troisième villa, dont les intérieurs restent à terminer (plans, permis de construire en règle et bons artisans à disposition pour ce faire). En effet, une dalle arrière déjà présente permettra un agrandissement des 70 m² présents. Globalement, c'est donc aussi un domaine pouvant accueillir une grande famille, dont le parc à la fois ravira les yeux et offrira ses nombreux fruits sur la table. A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric FREYSZ 06 90 15 43 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753365)

300m² 5 000m² 11p 6ch

Roquefort les Pins le triangle d'or: harmonieusement bâtie sur un plateau en situation dominante avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Une très belle villa contemporaine de plain-pied à restaurer au coeur de son parc richement arboré. Séjour double entièrement vitré. Vaste suite avec 2 dressing et 2 salles de bains. Une chambre secondaire et 4 chambres d'invités soit 6 chambres au total. Entrée de service donnant accès direct à la cuisine et son office ainsi qu'à la buanderie et à la réserve. Un immense sous-sol court sous toute la villa accueillant notamment un garage où vous pourrez abriter toutes vos plus belles automobiles. Une grande piscine reprend en miroir le dessin de la villa. A l'abris de la chaleur une spacieuse cuisine d'été et son pool house. Local piscine indépendant. Parking invités. Accès facile et immédiat aux commerces et services de proximité. Aéroport gare et port de plaisance à 20 minutes. Les meilleurs clubs de golfs sont dans le périmètre -- POSSIBILITÉ DE VENTE À TERME Renseignements sur demande -- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gil ESPECHE 06 83 36 56 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766531)

180m² 1 280m² 7p 5ch

LES ISSAMBRES - A 5 min des plages et des commerces - Nichée au coeur d'un quartier résidentiel très calme, cette belle villa provençale d'environ 180 m² avec piscine sur terrain paysagé clôturé de 1300 m² est divisée en 3 appartements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : - un appartement 3 pièces climatisé d'environ 65 m2 donnant sur une terrasse et composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. - un appartement 2 pièces d'environ 40m2 composé d'un séjour avec accès terrasse, d'une kitchenette indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage : un appartement 3 pièces de 80m2 composé d'un double séjour avec cheminée, de 2 chambres : le tout ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée vue mer de 35 m2 ; d'une cuisine indépendante aménagée et toute équipée et d'une salle de bain avec wc séparés. Véritable havre de paix avec accès mer facile. Cette villa offre un très bel espace de vie intérieur, comme extérieur ainsi que de nombreux rangements et espaces de stockage. A noter : plusieurs annexes dont un bureau indépendant, une buanderie, une cave et 4 garages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mathilde FINET 06 50 14 96 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.746293)

142m² 7p 4ch

FREJUS - Au calme absolu - Au sein d'un domaine privé et sécurisé avec piscine et terrain de tennis - Idéalement située sur les hauteurs du Capitou, à 10 min en voiture de la sortie d'autoroute et à 15 min de la plage et des commerces. Magnifique villa 7 pièces de 137 m² (loi Carrez) + annexes, en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall distribuant un vaste séjour spacieux et très lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne toute équipée et aménagée haut de gamme ainsi qu'une chambre avec accès direct jardin et une salle de bains avec baignoire + douche et wc séparés. A une extrémité du séjour, vous emprunterez un joli escalier en bois menant à une chambre située en mezzanine. Indépendant mais rattaché à la villa par une véranda fermée par un mur de verre et un toit en lames escamotables, vous trouverez un bel espace de vie pouvant servir de bureau. A l'étage, 2 chambres avec portes fenêtre menant chacune à une terrasse avec vue panoramique sur l'Estérel et une salle d'eau avec wc. Cette villa offre un très bel espace extérieur avec une jolie terrasse, un jardin arboré et un coin spa avec jacuzzi et solarium. A noter : 3 pièces annexes dont une cave, un garage et une buanderie. Cette villa dispose de nombreux rangements : débarras sous l'escalier, penderie dans chacune des chambres... Très belles prestations : climatisation, portail automatique, double vitrage, interphone, pompe à chaleur... Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis. Gardien au sein du domaine. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mathilde FINET 06 50 14 96 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.739320)