242m² 5p 3ch

Cannes, 500 mètres de la mer ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité… Dessiné par le célèbre architecte du Gray D’Albion et pourtant érigé en pleine nature ! Situé à 2 minutes du port, Suquet et de la plage… C'est au sein d'une magnifique résidence entièrement sécurisée et gardiennée 24h/24 (gardien, portail, caméras) que je vous invite à venir prendre de la hauteur en dernier étage afin de bénéficier d'une vue mer tout simplement magique… Son bucolique parc arboré mêlant cèdres bleus et sculptures avant-gardistes lui conférant un caractère intemporel ! De ses parties communes cossues à ses garages parfaitement soignés digne d’un palace. Sa spacieuse entrée franchie, vous apprécierez son immense salon/salle à manger comptabilisant 80 m². Ce dernier ouvrant sur une première terrasse de 60 m² avec la grande bleue comme seule limite. La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses trois confortables suites bénéficiant chacune de leurs propres salles de bain et accès direct sur leurs terrasses respectives…. L'utilisation de nobles matériaux quant à sa réalisation achevant définitivement son élégance. La domotique venant les compléter (volets électriques, climatisation réversible…). Or, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement / exposition et ce notamment pour une revente future… Vous souhaitez de la quiétude environnementale ? Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé ! Accès personne mobilité réduite, système de vidéosurveillance, gardien à demeure, espace vert, piscine… Sans oublier ses deux garages individuels fermés et sa place de parking intérieure tous situés en sous-sol ! Ainsi que ses trois grandes caves ultra saines. Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, Suquet, croisette). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 26400€ soit 2200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816805)

85m² 4p 3ch

PARIS 11EME ARRONDISSEMENT, absolument à découvrir, au coeur du XIème, situation exceptionnelle, proche commerces, transports (5 min métro Rue Saint Maur (3), lignes 2 et 9 (Voltaire)), écoles... dans une petite copropriété (ravalement très récent, ascenseur), ce très bel appartement 4 pièces (T4). Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier (buanderie), de 3 belles chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), d'une cave. Quelle situation idéale, quelle ambiance dans cet appartement F4!!! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812804)

100m² 4p 3ch

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance | Courbevoie, situation exceptionnelle, à 5 min à pied du parvis de la Défense (Métro ligne 1, RER A - 4 min Charles de Gaulle - Etoile, Transilien L et U - 12 min Paris Saint Lazare), quartier Faubourg de l'arche. Je vous présente cet appartement 4 pièces de 100 m², entièrement rénové avec goût, situé au 5ème étage d'une résidence récente. Il se compose d'une grande entrée desservant un espace de vie spacieux, confortable et lumineux, composé d'un salon et d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon orienté plein ouest. L'entrée dessert ensuite un couloir donnant accès aux 3 chambres, toutes orientées est, disposant d'un calme rare. Les placards intégrés dans les deux premières chambres offrent un espace de rangement pratique et limite les pertes d'espace. La chambre parentale dispose elle d'un beau dressing, et s'ouvre sur un deuxième balcon. L'appartement dispose d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau supplémentaires et de deux WC séparés. Deux places de parking et une grande cave de 16 m² en sous-sol complètent cet appartement, rare sur le secteur. Les ++ : - Immeuble récent et très bonne note énergétique - Deux grands balcons bien exposés - Un emplacement idéal (proche écoles, crèche, transports, commerces) - A quelques pas du quartier d'affaire de la Défense - Deux places de parking et une grande cave A savoir : - Fibre optique - Cuisine sur mesure complètement équipée - Espace buanderie Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809913)

256m² 4p 3ch

Penthouse / Loft d'exception à deux pas de la ville de Lille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (gare, métro, bus) et axes autoroutiers. Au dernier étage d'un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, ce loft est un véritable coup de cœur. Il nous séduit dès l’entrée dans les lieux par une grande pièce de vie de près de 171 m² avec une très belle hauteur sous plafond. La charpente métallique est apparente, typique sur ce type de bien, on découvre également de grandes ouvertures sur l’extérieur et une grande verrière permettant une luminosité toute la journée. La décoration est soignée avec un sol en béton ciré, l'ambiance est chaleureuse avec une cheminée au feu de bois et un parquet coté salon et enfin une vue omniprésente sur le ciel. Coté pratique, on trouve au rez-de-chaussée, une buanderie, un cellier, une chaufferie, une pièce d'eau avec toilettes et une chambre d'amis / bureau. A l'étage, 2 suites parentales : La première chambre, sur plus de 30 m² offre un un grand dressing et une double salle de bain avec douche, baignoire et WC tandis que la seconde est équipée d'un grand placard et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur une grande terrasse de 150 m² sans vis à vis est appréciable toute l'année. 2 places de parking et une cave complètent ce bien d'exception, la résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, elle se compose de 11 lots d'habitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,72% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805503)

122m² 4p 3ch

MONTPELLIER, ÉCUSSON - À deux pas de la place de la Comédie et des halles Laissac, ce bel appartement Type 4 de 122m2 avec grande terrasse de 40m2 Sud/Est et ascenseur prend place au quatrième et dernière étage d'un bel immeuble bourgeois, le charme de l'ancien mêlé au contemporain d'une rénovation réussie opère immédiatement ! Idéalement situé, l'appartement aux prestations haut de gamme jouit de lumière, calme et d'une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 47m2 avec 3 portes fenêtres donnant sur terrasse, présente un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout avec un parquet bambou plein, une buanderie / cellier, trois grandes chambres avec dressings aménagés dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé avec lave-mains. De nombreux rangements, deux caves agrémentent ce joli cocon. Centre ville, commerces, restaurants et transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cet appartement de charme. Possibilité d'acquérir un double box garage en sous-sol proposé avec l'appartement situé dans l'immeuble en face. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) : 2233€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de MONTPELLIER) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816873)

71m² 3p 2ch

Magnifique appartement au cœur des Chartrons à Bordeaux, dans une adresse très prisée sur les quais. Situé à l'étage noble d'un magnifique immeuble entièrement rénové en 2018, cet appartement vous offre une tranquillité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans ce lieu. L'appartement dispose de deux chambres, Salle de douche, une cuisine équipée dans la pièce de vie. Rare dans l'ancien, Le balcon orienté plein ouest est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente. Le parquet en point de Hongrie confère une élégance intemporelle à chaque pièce, tandis que la belle hauteur sous plafond ajoute une touche de grandeur et de sophistication. L'appartement est astucieusement agencé autour de patios, qui apportent une luminosité naturelle et une sensation d'espace supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d'un garage à vélo pratique, offrant un espace sécurisé pour vos deux-roues. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement du quartier des Chartrons et de la vie animée de Bordeaux. Les restaurants branchés, les boutiques d'art et les marchés locaux se trouvent à proximité, vous permettant de vivre une expérience unique au cœur de cette ville dynamique. La copropriété de seulement six lots favorise un esprit convivial et une atmosphère chaleureuse entre les résidents. Vous aurez l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux, où le respect et la bonne entente sont privilégiés. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement exceptionnellement calme et élégant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Je vous invite à découvrir par vous-même le charme de cet endroit unique. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic/ Ménage / Assurance/ EDF communs) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 731 218 - Greffe de BORDEAUX) Christèle VOISIN Entrepreneur Individuel 07 68 73 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814168)

93m² 4p 3ch

Bien d'exception dans un quartier recherché de Vichy cité UNESCO ! Venez découvrir ce bel appartement type 4 avec sa terrasse de 15 m² avec vue dégagée, une cave (cellier), un local vélo et sa grande place de parking en sous-sol, dans cette résidence de standing, en plein cœur de Vichy. Appartement composé d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre (séjour) communicante avec une belle cuisine entièrement équipée (Schmit de 2016) et une terrasse couverte de 15 m² exposée Sud-Est. D'un coté, un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau (avec son WC privatif). De l'autre coté, un dégagement conduisant à 2 chambres et à une seconde salle d'eau. Un second WC séparé PMR. Chauffage par le sol (pompes à chaleur collectives réversible avec thermostats individuels). VUE PARC DES CELESTINS EXPOSITION SUDEST Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COMPRIS) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 192 613 - Greffe de VICHY) Cécile MOLETTE Entrepreneur Individuel 06 60 15 50 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798947)

114m² 5p 3ch

Dans une résidence récente de très haut standing,en plein coeur du quartier du Pigonnet, à 10 minutes du Cours Mirabeau à pied, au calme, vous souhaitez vivre dans un appartement neuf, cuisine et dressing équipés, 114 m² pour vivre seul ? à deux ? à quatre? ou plus La terrasse de 64 m² vous offrira une vue à couper le souffle. avec une vue dégagée sur 3 expositions. La piscine de la résidence et sa salle de sport vous appartiennent sans abonnement ni entretien. Un garage + une place de stationnement privative complètent ce bien exclusif, donc en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794576)

174m² 5p 4ch

Appartement haut de gamme - Idéalement situé à VETRAZ MONTHOUX, dans un secteur coté, proches des écoles et commerces. Venez découvrir cet appartement de 2021 avec 173 m² habitables avec une grande terrasse vue sur le Salève, et un jardin sans vis à vis pour profiter du soleil. A l’intérieur, une entrée qui vous mènera sur une pièce de vie de 69 m² avec cuisine équipée avec îlot central et cave à vin, un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée. Au même niveau, une chambre avec dressing et salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie. À l’étage une suite parentale de 44 m² équipée d’un grand dressing et d’une salle-de-bains avec baignoire double, une troisième chambre, une salle d’eau et un WC séparé, possibilité de 4 chambres. Belles prestations, matériaux de qualité, bon DPE, pergola, caméra, pièce supplémentaire attenant au jardin avec possibilité d’établir un carnotzet ou un atelier. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806633)

128m² 6p 4ch

Vous aimez les biens atypiques, je vous propose dans le quartier Péreire au rez-de-chaussée d’un bâtiment des années 1830 qui fut un commerce de vin puis un hôtel, ce plateau de 126m² converti aujourd’hui en habitation. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité de la place du marché et du RER. Ce loft s’organise autour de la pièce à vivre (salon-séjour-cuisine) de 55m², d’un côté 3 chambres, une salle de bains et un wc, et de l’autre l’espace parental avec salle d’eau et wc. Jardinet et cave complètent cette habitation. Vous serez séduits par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, la verrière respectant l’âme du lieu, les carreaux de ciment, le béton ciré, le parquet massif, les rangements… Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Contactez-moi ! Les +++ - Cachet de l’ancien et Atypique - Distribution et volumes - Emplacement idéal Bon à savoir - 10’ place du Marché et 13’ Rer à pied - Ravalement et rénovation en 2015 - Chaudière gaz en 2015 - Copropriété de 5 appartements Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3944€ soit 328€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809228)

69m² 3p 2ch

En exclusivité, je vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le XVIe arrondissement de Paris, de 3 pièces d'une surface de 68,56 m² carrez, dans une copropriété bien entretenue, avec gardien. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée donnant sur un grand séjour de 30,64m2, lumineux orienté sud/est sans vis à vis, d'une cuisine meublée, d’un dressing, deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec une douche ainsi que d'un WC séparé. Le plan est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Une cave complète le bien. Les lignes de métros L9 et L10 : - Michel-Ange-Auteuil à 276m - Porte d'Auteuil à 280m - Michel-Ange-Molitor à 447m. Établissements scolaires : - École maternelle Rue ERLANGER - École primaire Rue Michel Ange - Collège Jean de La Fontaine. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3992€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 680 334 - Greffe de PARIS) Nassima OUELBANI Entrepreneur Individuel 06 67 29 16 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816343)

84m² 3p

CASSIS, appartement T3 Bourgeois, 80 m2 de surface habitable et 13m2 de surface utile entièrement rénové avec un balcon en plein cœur du centre ville et à 1 minute du port à pieds. Vous serez séduit par sa rénovation intérieure et son emplacement. Il se compose d'une belle cuisine ouverte sur le salon exposé Sud, d'un couloir avec une première salle de bain, un bureau atelier, une chambre avec sa salle d'eau privative et d'un étage avec une belle chambre. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un emplacement privilégié qui peut aussi bien convenir à une résidence principale, secondaire ou un investissement. Je vous laisse me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813331)

41m² 2p 1ch

PARIS 6EME ARRONDISSEMENT, appartement T2, Rue Bonaparte. ***EXCLUSIVITE*** Situé au cœur du VIème arrondissement, dans le plus prestigieux emplacement, au première étage dans un immeuble avec ascenseur (composé de 5 lots , un seul lot par palier). L'appartement est très charmant et lumineux d'une surface 41m² Carrez, il est composé de : Une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, WC indép., salle d'eau. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et des célèbres cafés littéraires de Saint-Germain-des-Prés. Ce bien est une occasion rare de posséder un appartement confortable et calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Les visites seront programmés. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804845)

105m² 4p 2ch

SAINT JEAN DE LUZ, plein centre, au 3ème étage sans ascenseur d'une magnifique maison du 17ème, superbe appartement 105 m2 environ, comprenant un grand séjour 42 m2, une cuisine équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un débarras et un WC indépendant. Une cave. Beaucoup de cachet et de charme. A 2 pas de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809011)

141m² 5p 4ch

EN EXCLUSIVITE, ANNEMASSE centre à deux pas de la gare du CEVA, appartement T5 (4 chambres) de 141,14 m2 loi carrez avec vue imprenable (Salève, Voirons, Jura ...). Dès l'entrée vous serez sous le charme de la grande et lumineuse pièce de vie de 55,85 m2 donnant sur une terrasse orientée sud ouest, cuisine de qualité équipée ouverte (four, four vapeur, cave à vin ...), une chambre, une buanderie (pouvant être transformée en salle de douches). Coin nuit bien délimité, couloir avec de nombreux placards, deux chambres, une salle de douches, un WC séparé et pour compléter la visite, une suite parentale de 17 m2 donnant sur un balcon avec sa salle de bains (douche italienne et baignoire), dressing équipé et WC séparé. Deux places de parking en sous-sol, une cave. Les plus : la surface, 4 chambres, prestations de grande qualité, chauffage urbain au sol, stores électriques Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant le chauffage (à rajouter 293,56/an fond alur) : 6084€ soit 507€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena MOURRA Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788992)

155m² 5p 3ch

QUIMPER, Alexandra GOURLET vous invite à visiter ce loft lumineux et cosy. Ici, vous apprécierez les hauteurs sous plafond, les volumes, la clarté et la distribution des pièces. Commerces, écoles, centre-ville et gare à pieds. Ce bien est également doté d'un garage privatif. Visite virtuelle sur demande. Une visite? Contactez moi et échangeons sur votre projet! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 814 267 - Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 32 16 57 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804629)

139m² 5p 2ch

En exclusivité proche du métro Ranelagh, venez visiter ce bel appartement 5 pièces de 119,59m² (carrez) et 138,61m² (habitable), au troisième étage, traversant, calme, lumineux, sans vis à vis, dans une copropriété de standing bien tenue avec gardien, jardin et ascenseur. Ce bien comporte une belle pièce de vie de 35m² donnant sur un grand balcon ensoleillé, une cuisine équipée indépendante avec un accès ascenseur de service, 3 chambres, dont une suite parentale, (possible 4 chambres), donnant toutes sur un autre grand balcon, de 2 salles de bains, 3 WC, une buanderie séparée et de nombreux placards. Une cave et un box complètent ce bien. Fort potentiel à voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8796€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 364 723 - Greffe de PARIS) Stéphanie BARBIER Entrepreneur Individuel 06 24 92 29 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815552)

150m² 0m² 6p 4ch

CONVENTION / SAINT LAMBERT- Venez visiter ce bel appartement de 6 pièces de 150 m2 avec balcons, très calme et ensoleillé, exposé sud/ouest sur jardin. Il est situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un dressing et de trois wc dont 2 séparés. Gros potentiel d'aménagement. Possibilité de séparer les 2 étages (soit 1 appartement de 2 pièces et 1 appartement de 4 pièces). Occupation à Usage Professionnel possible conformément aux conditions du Règlement de Copropriété une cave complète ce bien . Possibilité d'acquérir en sus du prix 2 box. Metro Convention à 300 mètres. Marché, commerces, écoles et crèches sont à proximité immédiate ! A VOIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5760€ soit 480€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 787 758 - Greffe de PARIS) Salvina GAIGEARD Entrepreneur Individuel 06 98 96 17 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810150)

96m² 4p 3ch

MONTROUGE HYPERCENTRE, avenue de la République, à 6 minutes à pied de la ligne 4 « Mairie de Montrouge » et « Barbara », je vous propose de découvrir ce SUPERBE 4 pièces de 96 m² avec 3 chambres, disposant de prestations haut de gamme. Il offre une entrée avec placard, un double séjour, une très belle cuisine équipée avec électroménager et matériaux de grande qualité. La partie nuit offre 3 grandes chambres : 1 chambre parentale avec salle d’eau privative, 2 autres chambres, dont l’une avec dressing, qui feront le bonheur de vos enfants ! Une salle de bains et toilettes séparées. Vous disposez également d’une cave de 10 m² et d’un local vélos. Parquet massif, bibliothèque sur-mesure, double vitrage, chaudière individuelle, salle de bain et salle d’eau de belle facture, porte blindée, beaux volumes. LES PLUS : - Hypercentre de Montrouge - Proche métros - Sectorisation écoles : Boileau (maternelle/primaire) et Maurice Genevoix (Collège/Lycée) Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs, eau) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811424)

73m² 3p 2ch

Idéalement situé rue de la Croix Nivert, dans le 15ème arrondissement de Paris, dans un quartier commerçant et recherché, cet appartement d’une surface de 73 m² vous séduira par son emplacement, sa luminosité et le charme alliant la pierre de taille et la brique de sa construction. Vous serez à 3 mn à pied de la station de métro Cambronne (ligne 6), à 5 mn de la station La Motte Picquet Grenelle (Lignes 6,8 et 10) et à 10 mn du Champ de Mars. Au 5ème étage avec ascenseur, il est composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour agréable de forme atypique, de deux grandes chambres dont l’une avec dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous y trouverez tout le charme d’un appartement ancien parisien, avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. L’appartement qui est en bon état et traversant, bénéficie de la double exposition nord/sud. La proximité de toutes commodités, transports, commerces, écoles et médecins confèrent un atout majeur à ce logement. L’immeuble qui date de 1932 est parfaitement sécurisé avec 2 codes pour accéder à la cage d’escalier et la présence d’un gardien. Le ravalement date de 2020. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses générales, Dépenses escalier, Gardien, Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, Provision pour travaux) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815375)

146m² 5p 3ch

SAINT PIERRE "Résidence Métisse", Appartement T5 de 290 m²de surface totale, situé au 4ème et dernier étage avec vue montagne/mer panoramique comprenant : Entrée, dégagement, une salle de douche, une salle de bains, un point d’eau, deux toilettes, un cellier, un placard, une buanderie, trois chambres, salon/salle à manger, cuisine ouverte, 6 varangues. 2 parkings. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816238)

98m² 4p 3ch

EN EXCLUSIVITE Cet appartement de type T4 est tout simplement magnifique. Situé à Bormes-les-Mimosas dans une résidence sécurisée quasi neuve, il a été livré avec interphone et visiophone en 2021 et offre une très belle vue mer. La cuisine, haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, dispose de tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Elle est également très esthétique, avec des finitions modernes et épurées. Elle ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, exposé sud-est, qui donne accès à la terrasse de 14,2 m². De forme plutôt carrée, vous pourrez plus facilement l'aménager et profiter de la brise marine tout en admirant le paysage. Les trois chambres sont également spacieuses et lumineuses et chacune possède un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'une d'elles possède sa salle d'eau privative avec WC. Elles sont parfaites pour accueillir toute votre famille ou vos invités, aussi bien en résidence principale que secondaire. Vous trouverez une deuxième salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant, nécessaires lorsqu'il y a trois chambres. Les huisseries en parfait état sont en aluminium double vitrage et les volets sont soit motorisés soit avec une fermeture à la française. La climatisation réversible est présente dans le salon et dans chaque chambre. Bien pratique, une pièce supplémentaire fait office de buanderie et cellier. Elément qui vaut de l'or aujourd'hui, l'appartement dispose d'un garage de 18 m², idéal pour stationner votre voiture en toute sécurité. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans la région sans vous soucier du stationnement. Sa situation est un véritable atout. Vous serez à pied de toutes les commodités, comme les commerces, les restaurants et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les activités que le village a à offrir, facilement et rapidement. En résumé, cet appartement est un véritable bijou, offrant tout le confort et le charme nécessaire pour y vivre et s'y sentir parfaitement bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813625)

80m² 2p 1ch

COURS CAMBRONNE, ce prestigieux appartement de 80 m2 avec terrasse de 33m2 sur le Cours Cambronne offre l’opportunité de vivre au cœur de la vie nantaise tout en profitant du calme et de la vue dans ce lieu privilégié. La superbe pièce de réception avec cheminée sous 4 mètres de hauteur comme l’ensemble de l’appartement ouvre sur la terrasse par de larges portes fenêtre tout comme la belle chambre de plus de 22 m² avec son dressing et sa salle d’eau. Une entrée de belle taille desservant les différentes pièces, une cuisine indépendante très bien équipée complètent l’appartement auquel s’adjoint un garage fermé donnant sur la cour pavée de l’immeuble fermée par un porche automatisé ainsi qu’une cave. La rénovation complète effectuée en 2019 allie confort et qualité de l'ancien. Vous profiterez de l’un des lieux les plus prisés de Nantes, à deux pas de l'opéra, des musées et de la mythique brasserie Nantaise. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( ) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810858)

119m² 4p 3ch

A moins de 20 minutes du centre de Lyon ! Dans l'une des plus belles résidences de Bron, dans un parc centenaire, à quelques minutes de la place Baptiste Curial, cet appartement est la promesse d’une réelle immersion dans un univers calme et verdoyant. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter ! Ensemble, nous réaliserons votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien des communs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783915)

195m² 5p 3ch

CRANVE-SALES - Sur les hauteurs du Chablais, au sein d'une petite copropriété composée de 5 logements, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "La Glycine et l'Hortensia", un bien atypique composé de deux appartements dans une ferme ancienne rénovée. "La Glycine" est un appartement T5 en triplex de 130 m2 (145 m2 au sol) composé d'une grande cuisine dinatoire et d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse de 55 m2 surplombant le jardin de la copropriété. Au premier étage, on trouve une chambre, un dressing, une salle de bain et un deuxième salon. Au deuxième étage, 2 chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Par les fenêtres, entre les grappes de fleurs de la glycine, vous pourrez admirer le lac Léman, Genève, le Salève et, au loin, le Jura. Vieilles pierres, poutres apparentes, poêle à bois confèrent à cet appartement l'esprit d'une maison de charme. Prévoir un budget pour les rafraîchissements. "L'Hortensia" est un local en duplex, jouxtant le triplex. Jamais rénové, il est néanmoins pré-équipé des attentes techniques (eau, évacuation, etc.). Logement pour ados d'une famille recomposée? Appartement pour des revenus locatifs? Bureau pour une profession libérale (accès PMR possible)? Un magnifique potentiel s'ouvre à vous! Budget de réhabilitation à prévoir. Cette ancienne bâtisse bénéficie d'un magnifique jardin arboré de 600 m2 partagé, arrosé par une source de montagne. Parking dans la copropriété. Chauffage collectif avec compteurs individuels, espaces de rangements personnalisés dans la chaufferie. L'avis de l'experte: impossible de rester insensible au charme de cette "presque" maison de famille: lumière, volumes, verdure, calme, vue panoramique. "La Glycine et l'Hortensia" attendent des amoureux des vieilles pierres pour vivre paisiblement dans un cadre champêtre, à proximité de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1774€ soit 147€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814698)

366m² 11p 8ch

Proche MÂCON (AIN)....Aux portes des commerces et nombreux services, à quelques mètres des écoles à pied, , loin des regards indiscrets, au calme, cette belle maison bourgeoise du XVIème siècle, entièrement restaurée en 1949, vous séduira de par ses volumes, ses nombreuses pièces, dotée de 8 chambres, réparties sur 2 niveaux. Amateur de beau bâtiment historique....laissez vous séduire par ses murs et embrasures en pierre, ses plafonds à la Française, ses magnifiques marqueteries, sa cheminée authentique... composée d'une grande entrée, cuisine contemporaine, salle-à-manger de 30 m², vaste séjour de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, buanderie, cellier. tandis que la partie enfants regroupe 5 autres chambres, une salle d'eau WC, 2 lavabos, et une vaste salle de loisirs, lecture et jeux. , garage avec remise, cave… vous apprécierez le mariage subtile de l'authenticité et du modernisme, double vitrage, chauffage gaz de ville, sa qualité de rénovation datant de 2021 où tout à été refait et repensé pour concevoir même 2 logements distincts avec entrée indépendante. (AUCUN TRAVAUX). Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretienparties communes,assurance toiture, éclairage commun) : 900€ soit 75€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 661 555 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Valérie MORIN Entrepreneur Individuel 06 80 08 24 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804529)

163m² 6p 3ch

Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartier prisé de Lyon ? Ne cherchez plus, cet appartement de 163 m² est fait pour vous ! vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur ce lieu mirifique de la capitale des Gaulles. Cet appartement sera votre prochain espace de vie avec son exposition traversante, intimiste ou offrant une vue panoramique sur le Parc de la Tête d'Or. Ses 3 belles chambres, aux volumes généreux vous permettront d'accueillir facilement votre famille ou vos amis. Une cuisine séparée, aménagée et équipée et son cellier attenant, offre un espace pratique et fonctionnel. Un double salon ouvrant sur deux balcons, dont un balcon loggia de près de 13 m² offrant une vue idyllique. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de standing, sécurisé avec visiophone, Vigik et gardien, vous êtes au cœur d'un quartier résidentiel mais également à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et confortable avec une vue imprenable et idéale. Une visite virtuelle est disponible sur demande, pour vous permettre de découvrir cet appartement de manière immersive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite virtuelle ou sur place ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclu chauffage & ECS) : 4624€ soit 385€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803890)

126m² 4p 3ch

CHAPEAU ROUGE - GRAND THEATRE de Bordeaux Venez poser vos valises dans un appartement réhabilité en 2021, situé à l'entresol et au 1er étage d'une petite copropriété d'un immeuble rénové. L'appartement est proposé à la vente avec tout son mobilier, les agencements et l'électroménager. La rénovation complète allie prestations anciennes et modernité. De nombreux espaces de rangements, des aménagements sur-mesure en font une habitation optimisée. Duplex inversé, accessible par un ascenseur, l'espace de vie de 50m² traversant comprend un dressing, un bel espace salon et une cuisine moderne de qualité avec un ilot central. Une mezzanine de 8,7m² (HSP 1,8m) a été aménagée en espace bureau et chambre d'appoint. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à une terrasse, 2 chambres d'enfants avec lit en hauteur, rangement et bureau sur-mesure, une salle d'eau supplémentaire et un espace buanderie-WC. Une cave en sous-sol de l'immeuble est également vendu avec le bien. Loi Carrez 104,84m² / 125,88m² habitables Copropriété rénovée (toiture, communs, ravalement), local vélo et local poubelle en RDC. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Ascenseur, Eau froide (dont 100 euros récupérable locatif)) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 731 218 - Greffe de BORDEAUX) Christèle VOISIN Entrepreneur Individuel 07 68 73 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813078)

85m² 5p 3ch

MONTROUGE - Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge ». Ce magnifique DUPLEX de 5 pièces et 3/4 chambres offre un confort et une élégance exceptionnels. La rénovation intégrale de l'appartement en 2017 avec des matériaux de qualité a réussi à préserver le charme de l'ancien tout en lui donnant une touche très moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance cosy de l'appartement. Le séjour avec son parquet, ses moulures et son poêle prussien apporte une touche de caractère à l'espace. La cuisine dinatoire semi-ouverte sur le séjour vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec votre famille. La salle à manger attenante peut également servir de 4ème chambre. Ces trois pièces vous offriront près de 42m2 de pièces de réception ! A l’étage se trouve l’espace nuit avec 3 belles chambres dont la chambre parentale qui dispose d’une salle d’eau privative pour votre confort et votre intimité, une salle de bains pour les enfants et des toilettes séparées. L’appartement dispose de nombreux rangements. Exposition Sud et Sud Est. Vous profiterez également d’une cave saine de plus de 8m2, carrelée et électrifiée pouvant servir de salle de stockage supplémentaire. LES PLUS : - Copropriété très bien entretenue - Parties communes rénovées en 2022 - Ravalement pignon réalisé en 2022 - 2 WC séparés, salle d’eau et salle de bains BON A SAVOIR: - 4 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » / du centre-ville / des écoles - Sectorisation école primaire Rabelais (la plus prisée !) - Possibilité d’améliorer la performance énergétique avec quelques travaux (devis fournis) Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs- eau) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799809)

138m² 6p 3ch

Reflet d'un patrimoine d'exception : cet appartement " Loft "en Duplex dévoilant une surface de 138 m² vous fera découvrir les anciennes pièces de réception d’un célèbre hôtel particulier du XVII ème dans l’hyper centre d’Angers. Réplique du château de Montgeoffroy : Vous apprécierez le charme et le raffinement des boiseries intérieures et du porche d’entrée doublement sécurisé par un badge et un code d’accès. Une superbe entrée vestibule dessert un espace nuit de plain-pied : une chambre équipée d'un dressing, une salle d'eau attenante et des WC séparés. Vous serez séduits par les volumes de sa pièce de vie de 50 m² aux hauteurs de plafond de plus de 4 mètres dont la transversalité se reflète dans un jeu artistique de miroirs trumeaux. Cet espace de vie atypique se poursuit par une cuisine labo intimiste au parquet de Versailles jouxtant une buanderie. La magnifique trémie de l'escalier " Oeuvre d'art " ouvre une perspective sur une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², un espace boudoir, deux dressings, une salle de bain et des WC séparés. La rénovation et l’alliance de ces deux appartements est juste parfaite. Vous disposerez d’un espace sécurisé et accessible directement par la rue pour abriter vos vélos, de deux grandes belles caves privatives et d’une place de parking dans la cour de l’hôtel avec badge nominatif pour accéder en voiture au plateau piétonnier Ralliement-Lenepveu. La copropriété autorise l’exercice d’une profession libérale. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797166)

100m² 1 500m² 5p 3ch

Exclusivité. Je vous invite à découvrir cet appartement/Villa de 100m² en duplex au Super Lavandou. Quartier connu pour la qualité de vie qui y règne, sa vue dominante sur Le Lavandou, les îles d'or, la mer et son attrait pour le calme tout en étant proche du centre à ville à pieds. Comme une villa ! Rare et Atypique cette villa des années 1960 sur 850m² de parcelle en restanque végétalisée a été scindée en plusieurs appartements. Nous vous proposons aujourd'hui le duplex déjà réuni qui vous offre 100m² de surface habitable : le rez-de-jardin avec grande terrasse de plain pied et, relié par escalier intérieur et extérieur un T2 au dessus avec terrasse également sur l'Ouest et magnifique balcon/ terrasse au SUD. Vue mer depuis toutes les pièces à 180° sans vis à vis. De par le quartier, sa taille et sa configuration ce duplex est rare à la vente, il est composé de 3 lots qui permettra à une famille, SCI, location estivale, ou projet de résidence secondaire d'en faire un seul appartement / Villa ou 2. à votre convenance. Actuellement réparti comme suit: Rez-de-chaussée: Salle à manger 20m², cuisine équipée 9m² de type américaine, 1 chambre avec salle d'eau et wc séparé, Terrasse Ouest donant sur l'entrée, ombragée et avec BBQ. Terrasse SUD depuis la pièce de vie comme un balcon sur la Mer. Rez-de-jardin: Pièce de vie salon 31m², bureau 7m², buanderie 4m² une 2ème chambre de type parentale de 16m² grand dressing , avec sa grande salle de bain baignoire et WC. Enfin une 3eme chambre séparée avec accès indépendant depuis la terrasse complète le bien. A noter : Pas de place de parking attitré ou garage, le stationnement se fait dans la rue / chemin de type résidentiel. Accès en contre bas comme c'est souvent le cas au Super Lavandou, avec de nombreuses marches pour accéder à l'entrée. Petite copropriété de 6 lots. Syndic bénévole. Jardin de 850m² en restanque Simple vitrage, et climatisation réversible non présente dans toutes les pièces. Mon avis: Il se dégage un sentiment d'exception et de plénitude dans cet appartement à vivre comme une villa. Amoureux du Lavandou vous retrouverez les essences, le jardin en restanque jonché de succulentes, de murets en pierres de Bormes, fleurs et arbres, reprenant tous les codes de l'architecture typique des villas d'époque. Vous apprécierez particulièrement la luminosité, les 3 terrasses et les pièces de vie ouverte au sud, vous offrant des vues exceptionnelles sur la Mer. Eblouissant ! Plus de photos et la visite virtuelle 3D modélisée disponible sur mon site : Anna PONS Capifrance. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements et convenir d'une visite. Mme PONS au 07 70 21 65 19. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Clos et bati de la copropriété, élagages tous les 2 ans du grand jardin/ terrain) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783826)

196m² 4p 2ch

Draguignan, appartement de standing de 196m2 en EXCLUSIVITE pour vous. Produit également idéal pour du coliving, rare en centre-ville, fruit de la réunion d’un appartement T4 et un studio adjacent, en troisième et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1993. Dans une copropriété très bien tenue, ce Penthouse se compose d’un vaste séjour de 45 m2, lumineux avec insert, donnant sur une terrasse couverte de 26 m2, une cuisine américaine entièrement équipée et sa salle à manger, un cellier, une belle suite parentale ayant sa terrasse et balcon privatif, la salle de bains donnant sur le dressing. Un salon télévision donnant sur le second séjour. Un double garage fermé avec alimentation électrique individuelle pour recharger votre véhicule, ainsi que 1 cave. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, communs) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810953)

119m² 5p 4ch

Coup de cœur pour ce magnifique T5 situé dans une résidence de standing sécurisée et idéalement située ! Cet appartement incroyablement spacieux et bien agencé vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par une cuisine moderne aménagée et équipée, accompagnée d'une belle verrière s'ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière. Deux terrasses sont également à votre disposition, vous permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception. De l'autre côté de l'appartement, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une pratique buanderie. Deux WC et de nombreux rangements ont été prévus pour votre confort quotidien. Les peintures, les pièces d'eau et la cuisine ont été entièrement rénovées en 2018, créant ainsi un ensemble harmonieux où se marient à la perfection le marbre, la verrière, la cuisine moderne et le choix des couleurs. Outre ses caractéristiques intérieures remarquables, ce bien jouit d'une localisation idéale à proximité des écoles, des parcs, des transports et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. La cave constitue un espace idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité, tandis que le garage double en sous-sol vous garantit un confort absolu pour stationner vos véhicules. Les points forts indéniables de ce bien sont sa grande superficie, sa luminosité grâce à ses expositions multiples, sa cave et son garage, ainsi que sa climatisation qui vous permettra de vivre dans un environnement toujours agréable. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs) : 1666€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 878 401 - Greffe de LYON) Sonia CHAMPLIAUD Entrepreneur Individuel 06 19 42 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803578)

143m² 4p 3ch

Vous rêviez d’ une vie de château ? Alors je vais exhausser votre rêve !!!Une exclusivité rare Offrez-vous un peu d'histoire ! Cette sublime propriété remonte les siècles , le grand livre de vie de ce manoir commence en 1296 ,l’ ensemble de cette demeure remaniée au XVll par les comtes de Mouxy ou l’ on retrouve leurs signatures’’ aux armes effacées’’ au-dessus de la majestueuse porte d’ entrée et des cheminées de cette demeure de prestige. Magnifique projet de rénovation qualitatif dans le respect de l’ ancien et l'authenticité mêlant la sérénité et la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel. Cette future résidence de prestige va continuer un nouveau conte avec huit superbes logements qui prendront naissance fin 2024 Au sein de ce domaine entièrement restauré, témoin par excellence de l'évolution de l'habitat et de l'architecture d’ antan conservée. Nous retrouverons un parc et une piscine avec son pool house commune à cette copropriété, parkings couverts ou privatifs, ascenseur,caves Parlons un peu de notre appartement ! Ou plus tôt de notre petit bijou !! C’est en rentrant par notre grande porte que nous découvrons ce duplex de type 4 en rez de jardin et premier étage d’ environ 140 m2 Comprenant un salon séjour de plus de 37 m2 avec sa cheminée monumentale en pierre conservée en état de fonctionnement ,une magnifique cuisine au plafond voutée d’ environ 20m2 le tout ouvert sur votre terrain privatif de 500 m2 environ. Prenons un peu de hauteur en passant par notre bel escalier qui nous montes à la chambre de Maitres de plus de 33 m2 , le parquet massif est conservé et nous pourrons prendre délicatement le soleil sur notre balcon vue sur le parc , la piscine, la sublime dent du chat se fondant dans une partie du lac du Bourget;une seconde chambre de 15 m2 toujours dans la luminosité de notre exposition plein sud, une salle de bain de plus de 10 m2 ,une troisième chambre ou espace bureau-bibliothèque . Coup de cœur pour ses Messieurs ! Une majestueuse cave voutée de 15 m2 pour conserver vos meilleures crus ! Trois parkings et possibilité d’ un double garage en supplément Un bien unique d'une grande rareté pour les amoureux d'histoire et d'authenticité ! Situé à 10 minutes du lac du Bourget , son port ses plages, 2 km des accès autoroutiers , proche des commerces et écoles Que dire de plus !!?? Une perle rare … Alors continuons l’aventure ensemble… Entrons dans notre manoir pour écrire votre histoire.. Détails sur les futures prestations sur demande (ascenseur, parking couvert etc..) Je reste à votre disposition! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806108)

127m² 4p 3ch

Vous rêviez d’ une vie de château ? Alors je vais exhausser votre rêve ! Une exclusivité rare. Offrez-vous un peu d'histoire ! Cette sublime propriété remonte les siècles, le grand livre de vie de ce manoir commence en 1296, l’ensemble de cette demeure remaniée au XVIIème par les comtes de Mouxy ou l’on retrouve leurs signatures ’’aux armes effacées’’ au dessus de la majestueuse porte d’entrée et des cheminées de cette demeure de prestige. Magnifique projet de rénovation qualitatif dans le respect de l’ancien et l'authenticité mêlant la sérénité et la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel. Cette future résidence de prestige va continuer un nouveau conte avec huit superbes logements qui prendront naissance fin 2024. Au sein de ce domaine entièrement restauré, témoin par excellence de l'évolution de l'habitat et de l'architecture d’antan conservée. Nous retrouverons un parc et une piscine avec son pool house commune à cette copropriété, parkings couverts ou privatifs, ascenseur, caves. Parlons un peu de notre appartement ! Ou plus tôt de notre petit bijou !! La maison des gardiens de notre petit château !! Entièrement revisité en un superbe duplex de 120 m² avec son jardin privatif de 400 m², sa cour et ses deux parkings. Nous montons nos escaliers de pierre pour arriver sur notre balcon qui nous ouvre l' entrée de ce fabuleux espace de vie d'environ 55m², un bureau ou une chambre , un WC , un cellier. Prenons un peu de hauteur en passant par notre bel escalier qui nous conduit à une sublime mezzanine , laissant découvrir la charpente de notre manoir, deux chambres , une salle bain et une magnifique suite parentale avec salle d' eau. Coup de cœur pour ses Dames un espace dressing de plus de 7m2 pour ranger vos plus belles tenues! Un bien unique d'une grande rareté pour les amoureux d'histoire et d'authenticité ! Situé à 10 minutes du lac du Bourget , son port ses plages, 2 km des accès autoroutiers , proche des commerces et écoles. Que dire de plus !!?? Une perle rare … Un diamant... Alors continuons l’aventure ensemble… Entrons dans notre manoir pour écrire votre histoire.. Détails sur les futures prestations sur demande (ascenseur, parking couvert etc..) Je reste à votre disposition! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806129)

90m² 3p 2ch

Vous rêviez d’ une vie de château ? Alors je vais exhausser votre rêve !!! Une exclusivité rare. Offrez-vous un peu d'histoire ! Cette sublime propriété remonte les siècles , le grand livre de vie de ce manoir commence en 1296 ,l’ ensemble de cette demeure remaniée au XVllème par les comtes de Mouxy ou l’ on retrouve leurs signatures’’ aux armes effacées’’ au-dessus de la majestueuse porte d’ entrée et des cheminées de cette demeure de prestige. Magnifique projet de rénovation qualitatif dans le respect de l’ ancien et l'authenticité mêlant la sérénité et la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel. Cette future résidence de prestige va continuer un nouveau conte avec huit superbes logements qui prendront naissance fin 2024. Au sein de ce domaine entièrement restauré, témoin par excellence de l'évolution de l'habitat et de l'architecture d’antan conservée. Nous retrouverons un parc et une piscine avec son pool house commune à cette copropriété, parkings couverts ou privatifs, ascenseur, caves. Parlons un peu de notre appartement ! Ou plus tôt de notre petit bijou !! C’est en rentrant par notre grande porte que nous découvrons ce somptueux t3 en rez-de-jardin d’ environ 90 m². Comprenant un salon séjour-cuisine de plus de 39 m² le tout ouvert sur votre terrain privatif de 750 m² environ, deux chambres dont une de plus de 14 m² ,un grand espace bureau ou salle de jeux de 11m² , une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Coup de cœur avec votre accès privatif pour garer vos véhicules, une cave vient compléter ce bien Possibilité d’ un double garage en supplément. Un bien unique d'une grande rareté pour les amoureux d'histoire et d'authenticité ! Situé à 10 minutes du lac du Bourget , son port ses plages, 2 km des accès autoroutiers, proche des commerces et écoles. Que dire de plus.. !!?? Une perle rare… Un véritable diamant. Alors continuons l’ aventure ensemble… Entrons dans notre manoir pour écrire votre histoire. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806116)

201m² 0m² 6p 5ch

Philippe Chapelle vous propose un Exceptionnel Appartement Duplex T6 avec terrasse au 4 ° et dernier étage d'une résidence de Haut de Gamme située dans un quartier prestigieux du 7ème Arrondissement. Il se compose d'un grand séjour lumineux de 41m², une cuisine dînatoire ouverte de 18m², un couloir vous mènera à un premier espace nuit composé de trois chambres avec placard, une salle de bain et une salle d'eau, les deux avec fenêtre. A l'étage, vous profiterez d'un grand salon de 41m² lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 19m² avec vue sur la Tour Eiffel, une suite parentale traversante avec un dressing de 10m² et une salle de bain, le tout donnant sur une terrasse de 13m². Finitions Haut de Gamme, Parquet chêne massif. Frais de notaire réduits. Disponible au 2T2025. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

143m² 6p 4ch

EN EXCLUSIVITÉ – Au cœur d’Écully, dans une résidence de prestige, au calme et proche de tout : commerces, bus, écoles, je vous invite à découvrir un appartement lumineux et spacieux de 144 m² qui dispose d’un espace de réception de 50 m² traversant, une cuisine indépendante avec buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings et de nombreux rangements. Toutes les pièces ouvrent sur un espace extérieur et deux terrasses : l’une de 15 m² coté cuisine salle à manger à l’est et l’autre de 25 m² coté salon et chambres à l’ouest. Pour le côté plaisir, vous pourrez profiter d’une belle piscine et de trois terrains de tennis au sein d’un splendide parc de cinq hectares magnifiquement arboré. Une roseraie et un bassin d’agrément sont lovés au cœur de la résidence. Et pour le côté pratique : un garage en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave, des indispensables en centre ville. La vie sera confortable et idéale pour recevoir votre famille et vos amis. Appelez-moi très vite et je vous le fais visiter. Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4504€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792796)

140m² 4p 3ch

ANNEMASSE centre, 5mn à pieds de la gare, au calme, magnifique appartement en attique T4 de 140 m2 avec 3 terrasses d'une surface totale de 90 m2. Il dispose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur les terrasses avec vue panoramique sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura. Couloir avec grands placards, coin buanderie, cave sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain,WC. Il bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest. Belles prestations. Belle copropriété parfaitement entretenue. Garage double en sous-sol avec porte motorisée et places de parking libres. Diagnostic énergétique en réalisation. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2175€ soit 181€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814865)

340m² 9p 4ch

En Exclusivité Brest Centre Triangle D'Or. Appartement Rooftop!!!! Gaétan Anne, spécialiste des biens de Luxe & Prestige, vous présente une de ses plus belles prestations de 2023 . Ce bien d’exception jouit d’un emplacement de choix dans le très prisé Triangle d’Or. Ce magnifique appartement duplex de 340m² dispose d’une vue dégagée avec une pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte. Il offre également 4 suites avec salle d’eau, une salle cinéma, un jacuzzi ainsi qu’une magnifique terrasse de 180m² avec practice de golf, le tout à l’abri des regards. L’accès à cet appartement baigné de lumière (exposition sud-ouest) se fait par un ascenseur privatif. Informations sur Demande. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783058)

123m² 4p 2ch

GRAND THÉÂTRE - DERNIER ÉTAGE- ASCENSEUR. Très bel appartement de 123 m² situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux jouxtant la place de la Comédie et le Cours du Chapeau-Rouge à Bordeaux. Entièrement rénové, il offre et conserve le charme du XVIIIᵉ siècle avec son parquet, ses cheminées et la hauteur sous plafond. Vous serez séduits dès l'entrée par l'ascenseur privatif qui mène directement à l’appartement. Le palier dessert un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour double de 43 m² env. et une salle à manger de 16 m²env. Un espace de rangements fermé et une buanderie agrémentent cette partie de l'appartement. Tout l'espace est éclairé de manière naturelle grâce à une magnifique verrière réalisée sur mesure par un artisan ferronnier. De l'autre côté du palier se trouve l'espace nuit avec deux grandes chambres de 14 et 18 m² env., dont une avec dressing, une salle d'eau. Un espace bureau intimiste à l'étage ainsi que l'accès aux combles aménageables. Ce ravissant appartement, à l'atmosphère paisible, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités, parkings, commerces, restaurants et transports en commun. DPE : - lot N°13 D - D - lot N°14 D - B. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 731 218 - Greffe de BORDEAUX) Christèle VOISIN Entrepreneur Individuel 07 68 73 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813512)

109m² 4p 3ch

DIVONNE LES BAINS, appartement T4 - Divonne les Bains centre, superbe T4 d’environ 110m2 avec terrasse de plus de 20m2. Dans une résidence de standing, entièrement sécurisée à 2 minutes (à pieds) du centre ville et de tous les services. Ce bel appartement orienté plein sud, aux prestations haut de gamme, saura vous séduire par son emplacement, ses matériaux durable : Comme son parquet massif dans toutes les chambres et pièce de vie, sa belle cuisine haut de gamme, entièrement équipée, tous les stores automatisés et un très grand garage (double box fermé). Pour encore plus de confort, vous disposerez d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de deux WC. Cet appartement, baigné de lumière avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc est à visiter sans plus attendre. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809213)

95m² 4p 3ch

A Saint-Raphaël, magnifique appartement de 4 pièces avec une grande terrasse doublée d'un toit terrasse et une vue imprenable sur la Mer et L'Estérel. -- VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE -- Située dans une résidence de standing intimiste de seulement 4 logements, cet appartement se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre parentale avec salle de bains, de deux autres chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux grandes baies vitrées du salon ouvrent sur la terrasse de 45 m2, vous offrant ainsi un espace de vie convivial, et l'exceptionnel toit terrasse de 80 m2 avec vue panoramique sur la mer et les collines vous invite au farniente. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de stores électriques. Le Logement dispose également d'un garage privatif et d'une place de parking. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2119€ soit 176€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812560)

300m² 7p 4ch

En Exclusivité Brest Centre Triangle D'Or Secteur Siam St Louis, appartement Loft unique ! Gaétan ANNE, spécialiste en immobilier Luxe & Prestige, vous présente une de ses plus belles prestations de 2023. Ce bien d’exception jouit d’un emplacement de choix dans le très prisé (Triangle d’Or). Ce magnifique appartement sur 2 niveaux de 300 m² dispose d'une pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte et de grande hauteur de 5 mètres sous plafond. Il offre également 4 suites avec salle d’eau, une salle cinéma billard, garage possible de 60 m². Prestation haut gamme plancher chauffant, VMC double flux… Informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796780)

113m² 5p 3ch

CROIX-ROUSSE PLATEAU, Appartement TRIPLE EXPOSITION avec VUE PANORAMIQUE SUR LYON CENTRE, LA CITE INTERNATIONALE ET LE PARC DE LA TETE D’OR, LES MONTS D’OR! AU CALME SANS VIS-A-VIS à 500 m du MÉTRO Croix-Rousse et à 400 m de la grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces ! L’emplacement est idéal ! A la fois proche de toutes les commodités et dans un secteur TRÈS CALME. Au sein d’une résidence fermée avec ESPACES VERTS. Vous ne pourrez qu’admirer la vue exceptionnelle sur Lyon (Parc de la tête d’Or, le Rhône, la presqu’ile et même la chaine des Alpes par temps dégagé). Vous disposerez d’un séjour-salle-à-manger climatisé de 45 m², parquet, orienté au Sud-Est, donnant sur un petit balcon bénéficiant d’une vue époustouflante, de 3 chambres (18 m²avec climatisation, 11m² et 11m²) orientées au Nord-Est et donnant toutes sur une grande loggia de plus de 18m² dont la vue sur le Rhône, le parc de la tête d’Or et le Mont-Blanc certains jours est remarquable. La cuisine séparée bénéficie également d’une vue exceptionnelle sur les toits de la Croix-Rousse et sur les monts d’Or en arrière-plan. Il y a peu de murs porteurs dans l’appartement et d’autres agencement sont envisageables. Pour votre confort, la majorité des fenêtres ont été changées et bénéficient de double-vitrage et certaines de stores sont électriques. De placards intégrés sont également présents dans plusieurs pièces pour faciliter votre rangement. L’appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter l’ensemble, vous disposez également d’un TRÈS GRAND GARAGE de plus de 20 m² et d’une CAVE de 6 m². Les charges de copropriété, d’environ 335€ par mois, comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et le gardien. Carte scolaire : École Commandant Arnaud, Collège Clément Marot et Lycée Saint Exupéry Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, gardien, ascenseur) : 4030€ soit 335€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812236)

72m² 3p 2ch

Jean-Marc Sauvage vous propose un sublime appartement traversant au 6ème et dernier étage à Fréjus plage. RARE A LA VENTE ! et négociable ! Tout à pied, appartement de 72m² habitable dans une résidence sécurisée avec gardien face à la mer. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, l'espace jour donnant sur une magnifique terrasse vue mer, sur le golfe de Saint-Raphaël et les plages de Fréjus. L’espace nuit se compose de : 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 chambre,1 salles de bain, 2 WC indépendants, Les chambres sont prolongées d’une terrasse offrant une vue sur le vieux Fréjus et le rocher de Roquebrune. Le bien possède de nombreux atouts charmes, il est complété par un box électrifié indispensable en saison estivale et une cave. Cet appartement bénéficiera de l’aménagement futur de la promenade des bains, fin 2023. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797870)

66m² 2p 1ch

PARIS 15EME ARRONDISSEMENT NORD, à deux minutes à pieds de la station Dupleix ou Bir Hakeim, à environ cinq minutes du Champs de Mars et à moins de quinze minutes de marche du centre commercial Beaugrenelle. Dans un quartier prisé et recherché avec une vue sur la Tour Eiffel A noter que le ravalement de l'immeuble et la rénovation de ses parties communes, qui ont déjà commencé, ont été voté en ag 2022 et sont à la charge de l'actuel propriétaire Dans un immeuble récent et en étage élevé avec ascenseur, venez découvrir cet appartement sur 66,36m². En double exposition et bien ensoleillé, il se compose d'un spacieux salon de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Deuxième chambre possible en aménageant l'appartement différemment. Gardien. Parking possible en supplément Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814922)

65m² 3p 2ch

SAINT TROPEZ, appartement T3 - 65 m² habitables. Aux pieds de l'ancienne gendarmerie, en plein centre de Saint Tropez et à 5mn de la place des Lices, venez découvrir cet appartement climatisé composé comme suit : entrée, cuisine ouverte et équipée, séjour, deux chambres, salle de douche, WC séparés, cellier et cave. L'appartement est situé au premier étage surélevé, bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin de la résidence sécurisée par gardien et entièrement au calme. L'appartement d'une superficie de 58 m² Carrez bénéficie d'une loggia totalement intégrée et ouverte sur le séjour de plus de 7 m². Une place de parking numérotée complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 364 723 - Greffe de PARIS) Stéphanie BARBIER Entrepreneur individuel 06 24 92 29 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777581)

75m² 4p 2ch

Saint-Jean-de-Luz, à 5 minutes du centre ville. Charmant appartement entièrement rénové baigné de lumière de 4 pièces de 74 m² avec un grand balcon. Situé au 1er étage d'une maison basque de 1930, vous disposez d'un magnifique salon séjour avec un accès direct sur le balcon exposé Sud au calme avec une très belle vue sur la Rhune, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. Parquet ancien dans les pièces de vie et carrelage côté cuisine et salle d'eau. Petite copropriété. La toiture et les peintures extérieurs ont été entièrement refaites en 2021. N'hésitez pas à me contacter pour me parler de votre projet et venez visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien PC et Edf) : 60€ soit 5€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815038)

172m² 7p 5ch

LE CHESNAY EXCEPTIONNEL, limite Versailles, Exceptionnel, situé Plateau Saint Antoine, à proximité de l'église, je vous propose dans une maison de caractère un magnifique appartement de 172 m² environ au deuxième et dernier étage avec une vue dégagée sur toute la ville. Cet appartement se compose d'une belle entrée donnant sur une très jolie terrasse avec une superbe vue dégagée, d'un grand salon/salle à manger très lumineux exposé plein sud et orné d'une cheminée, avec aussi une belle hauteur de plus de 3m sous plafond. Grande cuisine familiale, 4 très belles chambres de très grandes tailles ( 16,17,18,20), salle de bains avec un WC, salle de douche, WC d'invités et en duplex, une cinquième chambre de très belle taille également. Toutes les chambres sont équipées de placards et sont très lumineuses. Vous serez séduits par la belle rénovation de cet appartement. Vous apprécierez le calme et la tranquillité du quartier tout en étant à 5mn à pied de l'école Saint jean d'Hulst, des commerces, et vous serez en bus direct pour la gare Rive droite en seulement 5 mn. En plus d'une très grande cave et d'une place de parking dans la copropriété, vous disposerez d'un joli jardin privatif de 150 m² environ. Rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810478)

130m² 5p 3ch

Versailles Rive Droite, au milieu d’un Parc d’un hectare, au calme absolu, appartement de 130m² environ au 4ème étage dont le plan sépare distinctement la partie jour et la partie nuit. Il se compose d’une entrée (7.94m²), un vestiaire et Wc d’invités, une cuisine séparée (13.16m²), un double séjour (46.36m²). Un couloir dessert deux chambres et une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre d’une salle d’eau et de Wc séparés. Un garage double et une cave. Résidence sécurisée ‘‘Les Néréides’’, 20 rue de Provence, face au Lycée Hoche proche de la place du Marché Notre-Dame, des commerces de la rue de la Paroisse ou de Versailles Montreuil. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes les questions qui vous passent par la tête de préférence au téléphone, vous indiquer la marche à suivre pour faire une visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Inter-agence bienvenue Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812586)

140m² 6p 3ch

MAISONS LAFFITTE - Splendide penthouse 6 pièces de 140 m² habitables (105m² Carrez), disposant d'une terrasse entièrement paysagée de 85 m². Prestations de haut niveau pour cet appartement rare à la vente, disposant d'une entrée/séjour/cuisine de 58 m² donnant sur terrasse, de 3 chambres (possibilité 4), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un balcon, d'une cave et de 2 parkings. Immeuble de 2013 BBC, faibles charges. Proche château et commerces. - Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3132€ soit 261€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815811)

54m² 3p 2ch

Venez vite visiter cet appartement exceptionnel! Situé dans une petite résidence (16 appartements) avec accès direct à la plage, ce T3 offre deux jolies chambres et une belle pièce de vie de plus de 20 m², une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Le gros plus de cet appartement est de proposer pas moins de 3 terrasses aux différentes orientations: une terrasse de 20 m² à l'est avec vue mer, une terrasse de 8 m² au sud côté rue avec accès aux chambres et un toit terrasse de 50 m² vue colline et mer pour les bains de soleil ! La résidence se trouve à 150 m de la grande plage Pereire! Un bien rare à découvrir d'urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804540)

127m² 5p 3ch

AIX EN PROVENCE Est, proche du lycée Cézanne, dans une résidence arborée, je vous propose un dernier étage rénové disposant de 127m², 3 chambres donnant sur la colline verdoyante, une salle d'eau et une salle de bains, 2 toilettes, buanderie, une vraie terrasse panoramique, sans aucune nuisance, accessible depuis le vaste séjour et la cuisine indépendante. Vous disposerez d'un garage double, une place de stationnement extérieur et d'une cave. A noter que vous pouvez accéder à l'appartement par l'ascenseur depuis le garage. Le bus est devant la résidence et tous les commerces à pied. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814255)

81m² 3p 2ch

-EXCLUSIVITÉ- LA BAULE CENTRE-FACE MER-TRES LUMINEUX - Emplacement à quelques minutes à pied de l'Avenue De Gaulle et très Proche de La Place Du Marché, TRÈS CONVOITÉ, Idéal pour ce beau et spacieux T3 traversant de 81m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence. Il comprend une entrée donnant sur une grand séjour clair et lumineux, face à la mer, une cuisine semi ouverte, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un w.c. Une jolie terrasse exposée de 14 m² SUD avec une magnifique vue sur la baie de la Baule. Une grande cave de 24 m² éclairé et une place de parking extérieure complètent ce bien. Pas de travaux a prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809668)

173m² 5p 3ch

BILLERE, à 800 m de la Place Verdun de PAU Magnifique Appartement de charme de 5 pièces avec ascenseur au Design actuel et avec élégance dans le respect de cette superbe villa anglaise du XIXème siècle entièrement rénovée en 2021 dans un cadre verdoyant et au calme. Situé au 1er étage, cet appartement d'exception baigné de lumière par de grandes fenêtres, portes fenêtres, balcon, terrasse et bow-window. Une entrée avec jolie perspective sur le salon-séjour et la salle à manger. Belle pièce de vie d'environ 56 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur le balcon par 2 portes fenêtres. Une buanderie et un WC. Une première suite parentale avec 2 dressings et une salle de bains. Un WC. Magnifique couloir-galerie très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres desservant la seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau et une troisième chambre avec un dressing et sa salle d'eau juste à côté. D'une superficie de 173 m² habitable et 167.74 m² loi carrez, cet appartement vous offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.80 m, très beau parquet massif. 3 places de parkings, 2 caves et garage à vélos. De belles prestations, une rénovation qualitative pour un excellent confort. Rare et exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Edf, entretien des parties communes, ascenseur, Espaces verts) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815740)

80m² 3p 1ch

A FALICON, village résidentiel, au calme, proche de l'école primaire du village, à proximité du centre ville de nice (15 minutes) et de l'accès autoroutier (10 minutes) Au coeur d'une bastide historique du 18ème siècle, dans un domaine privé et sécurisé, avec piscine et terrain de tennis. Petite résidence de 12 copropriétaires, dans laquelle de nombreux travaux ont été réalisés dernièrement comme le ravalement des garages, le hall d'entrée dans sa totalité, la réfection de la piscine... Magnifique appartement de 80 m² composé : -d'un séjour vouté, avec cheminée et écran incorporé au mur pour rétroprojecteur -d'une cuisine aménagée lumineuse donnant sur la terrasse -d'une chambre principale avec sa salle de douche (baignoire) et ses toilettes -et d'une autre pièce qui peut être considérée comme chambre d'enfant (2 lits superposés étant incorporés) ou bureau avec une salle de douche Le gros atout de cet appartement est la magnifique double terrasse : - celle au niveau de l'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur le village, les montagnes et une vue sur la mer sur la droite - celle à l'étage inférieur, plus cocooning, propose un coin barbecue et bain de soleil Le bien est à vendre avec un garage fermé Bien atypique rempli de charme et d'histoire, un véritable petit coin de paradis au coeur d'une bastide de luxe Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814825)

248m² 6p 3ch

Au coeur du très chic 16ème arrondissement de Paris et à quelques pas de l'Arc de Triomphe, venez découvrir ce superbe appartement de 250m2 environ entièrement rénové avec des matériaux de très grand standing. La première chose que vous apprécierez, ce sont les magnifiques parties communes de cette copropriété en pierre de taille et totalement sécurisée. Par l'escalier ou l'ascenseur, vous pourrez rejoindre l'appartement situé au calme puisque unique appartement de ce troisième étage. Dès que vous allez pénétrer les lieux, vous serez subjugués par cette sublime galerie d'entrée offrant un sol en marbre et de magnifiques vitraux. Vous accèderez ensuite à la double réception entièrement restaurée à la feuille d'or et meublée avec goût. Le charme et le caractère Haussmannien sont bien présents grâce au parquet fougère, aux moulures et à une agréable hauteur sous plafond. Cette double réception se compose d'une salle à manger et d'un salon très lumineux. Dans le prolongement, il existe un bureau de belle taille avec sa cheminée majestueuse pouvant facilement s'intégrer dans l'espace de vie. La cuisine est quant à elle ouverte et totalement aménagée et équipée. Et cette dernière a tout d'une grande : de la machine à café intégrée jusqu'à la belle cave à vins... La partie nuit se compose de trois chambres de belle taille donnant toutes sur la cour intérieur de la copropriété donc au calme. Cet appartement bénéficie d'une excellente distribution. Chaque chambre possède sa salle de bains ou sa salle de douche. L'une d'elle est équipée d'un sauna. La suite parentale propose également un magnifique dressing. Ce bien peut être vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements. Il a été totalement restauré dans des matériaux nobles et d'excellente qualité. Dans cette offre est compris un studio de 26m2 entièrement aménagé et situé au dernier étage de l'immeuble. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807032)

80m² 4p 3ch

PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, PASSY, Métro Muette, RER C Boulainvilliers, je vous présente un charmant appartement dans un immeuble Haussmannien de bon standing. Refait à neuf en 2016, il présente un salon, une salle à manger (ou une troisième chambre), une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc séparé. De nombreux espaces de rangement et une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Double vitrage, chaudière récente, parquet authentique, moulures, cheminées premier étage avec ascenseur. Sectorisation scolaire : pour la maternelle Gustave Zédé, pour le primaire Bauches et pour le collège Molière. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3508) : 3508€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814742)

129m² 6p 4ch

ANNECY, RARE A LA VENTE, idéalement situé en HYPER-CENTRE en étage d'un immeuble type Art Deco avec ascenseur, bel appartement d'angle très ensoleillé d'une superficie de 129 m² environ. Composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour avec salon en rotonde double exposition sud-ouest, de balcons, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres dont deux supérieures à 16 m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Ce bien de caractère sans vis-à-vis présente des prestations de qualité: très beaux volumes avec belle hauteur sous plafond, parquet chêne, cheminées en marbre, moulures... Une cave double et un grand grenier complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1647€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814943)

122m² 4p 3ch

DIVONNE LES BAINS, appartement T4 - Magnifique appartement au centre de Divonne les Bains. Cet appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations et des matériaux de qualités. Si vous rêvez de ne plus prendre votre voiture pour faire vos courses ou pour simplement allez vous détendre autour d'un verre ou au restaurant au centre de Divonne, cet appartement est pour vous. Au calme avec de beaux espaces, vous pourrez prendre un petit déjeuner sur votre balcon ou vous prélasser au bord de la piscine de la résidence. Appartement vendu avec un garage (fermé) et une cave. Visite pour les clients ayant un dossier de financement validé. Nombre de lots de la copropriété : 520, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814933)

145m² 7p 3ch

RARE, à vendre dans un Hôtel particulier du XVIIIème siècle au coeur d'ARLES, cet appartement traversant dont le caractère architectural et patrimonial a été préservé, bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'un environnement calme ; se déployant autour d'un patio, cet appartement s'ouvre sur une TERRASSE et un JARDIN en plein coeur de la ville, et comprend : une entrée, un salon d'apparat avec une cheminée, un bureau, deux chambres (dont une ouvrant sur la terrasse), un salon TV (ou 3è chambre), une salle de douche avec toilette, une petite salle d'eau avec toilette, une cuisine ouvrant sur la terrasse, une arrière cuisine, un toilette avec lavabo. Cet ensemble immobilier comprend également : un local professionnel (37m²) + une belle cave voûtée facile d'accès car située en rez-de-chaussée (50m²), le garage et le grenier sont partagés avec l'appartement du 2ème étage. RARE opportunity, for sale in a XVIIIth century Mansion in the heart of Arles, this 141sqm apartment benefits from lots of natural light and a quiet environment ; its architectural and Heritage character has been carefully preserved. This apartment opens onto a terrace leading to a garden, right in the heart of town. The price comprises : a 145sqm flat on the 1st floor + a 40 sqm commercial premises on the ground level + a 37 sqm business premises on the ground level + a 50sqm vaulted cellar on the ground level. A garage and an attic (to be shared with the apartment on the 2nd level). Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813532)

161m² 100m² 5p 3ch

BILLERE, dans un quartier calme aux portes de PAU. Venez découvrir ce bel appartement d'exception en-rez-de-jardin de 5 pièces avec ascenseur, entièrement rénové au Design actuel dans le respect de cette superbe villa Anglaise du XIXème siècle dans un cadre verdoyant et au calme. En rez-de-jardin, alliant l'avantage d'une maison, cet appartement avec jardin privatif de 280 m², baigné de lumière par de grandes fenêtres, portes fenêtres et 2 Bow-Windows. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une jolie perspective sur la salle à manger entièrement vitrée, un beau salon-séjour avec Bow-Window avec un accès direct au jardin privatif. Distribution familiale et fonctionnelle. Un espace bureau bibliothèque, 3 suites parentales avec dressing dont une avec salle de bains et 2 avec salle d'eau. 2 WC D'une superficie de 161 m² habitable et 155,55 m² loi carrez, cet appartement vous offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, très beau parquet massif. Un double garage, une cave, un garage vélos et 2 places de parking. De belles prestations, une rénovation qualitative pour un excellent confort. Rare et Exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Edf, entretien des parties communes, Ascenseur, Espaces verts) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815731)

207m² 7p 4ch

NEUILLY SUR SEINE - Bd du Château. Appartement familial de standing, calme et lumineux de 207 m², en rez-de-jardin disposant : d'une réception de 60 m² ouvrant sur un jardin paysager de 176 m², d'une cuisine dinatoire également sur jardin, de 4 chambres (possibilité 5) dont 1 suite parentale, d'un dressing, de 3 salles de bain, de 2 WC, de 2 caves et d'une place de parking en sous-sol. A proximité des commerces, des écoles et des transports. Sectorisé Collège Maurois et Lycée Pasteur. Gardien. - Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11600€ soit 966€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813312)

154m² 4p 3ch

PREVESSIN MOENS, appartement T4. Dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, découvrez ce magnifique triplex idéalement situé sur la commune de Prévessin-Moëns au calme avec grand extérieur. Lumière, clame et espaces sont les 3 termes les plus appropriés pour évoquer de cet appartement. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur un salon séjour donnent sur une grande terrasse ombragée sans vis à vis. Au second étage et au 3ème vous apprécierez les espaces nuits avec dressing, salle de bains ou salle d'eaux. Pour vos moments de détente ou pour travailler au calme une magnifique pièce au dernier étage sera cet endroit idéal. Il ne vous reste plus qu'à réserver votre prochaine visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812764)

149m² 8p 5ch

SAINTES MARIES DE LA MER, superbe grand appartement, avec deux terrasses et une vue imprenable sur la mer. Situé au 1er et dernier étage, il se compose de deux appartements indépendants et offre : - dans un premier DUPLEX : une entrée, une salle d'eau avec des rangements et un wc, un séjour avec un poële à bois, une cuisine équipée avec un espace repas ouvrant sur une terrasse semi-couverte, une chambre avec un grand placard mural ; à l'étage, sous les combles : deux chambres éclairées de larges Velux, avec des placards muraux - dans un deuxième DUPLEX : une entrée, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte, une grande chambre avec un placard mural ; à l'étage, sous les combles : une grande chambre avec un couchage pour 3 personnes. Cet appartement est configuré de telle sorte qu'il peut être loué, partiellement ou en totalité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance ) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815257)

75m² 4p 3ch

Centre ville de SAINTE MAXIME, à 50 mètres de la mer et proche de toutes les commodités, bel appartement de 4 pièces en duplex entièrement rénové avec goût, composé de : Entrée, toilettes, séjour avec cuisine équipée ouverte, chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage : deux chambres en partie mansardées, salle d'eau et toilettes. Terrasse. Double garage en sous-sol. Jolie vue sur la mer depuis la terrasse. Prestations raffinées. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 933 155 - Greffe de FREJUS) Julie APPAIX Entrepreneur Individuel 06 07 66 51 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776294)

177m² 6p 3ch

Capifrance vous présente cet appartement familial de 177 m², situé en plein cœur du Paris historique, à deux pas du jardin des Tuileries et de la Place Vendôme. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée de 12 m² qui distribue d'un côté le séjour principal, exposé sud-est, aux volumes généreux de 36 m², la chambre parentale de 24 m², la salle de bain, la chambre secondaire et sa salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et wc ainsi que la troisième chambre. De l'autre côté de l'entrée (qui comprend un wc invités avec lave-mains) on trouve le second séjour et à sa suite la salle à manger et sa cuisine ouverte. Grâce à ses deux entrées il est possible de séparer le bien en deux appartements distincts. Idéalement placé en plein centre de la capitale, la localisation de l'appartement peut en fait un pied à terre de choix. Immeuble de 1820 avec gardien. Une cave complète le tout. Métro Tuileries (Ligne 1). Quartier historique, proche des commerces, restaurants, de la Comédie Française et de l'Opéra Garnier. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 885 634 - Greffe de PARIS 11EME ARRONDISSEMENT) Léo LEPAGE Entrepreneur Individuel 06 64 42 91 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791817)

100m² 0m² 4p 3ch

SURESNES 92- Limite PUTEAUX - Exceptionnel - Au cœur d’un quartier résidentiel, dans une rue à sens unique ou règne calme et sérénité, ce beau 5 pièces traversant avec de grandes baies vitrées, ensoleillé, avec cave et parking en sous-sol de plus de 100 m² carrez, saura vous séduire. Il se situe au 3ème étage/4 dans une résidence intimiste de 2023, d’architecture contemporaine lumineuse avec toiture en zinc. L’appartement est orienté à l’ouest de la résidence tout juste livrée, où règne un calme paisible. Il est composé d’une entrée avec armoire toute hauteur en miroir, s’invitant directement dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, (40m²). Coté nuit, un degagement avec une armoire triple tout hauteur nous dirige vers les 3 chambres avec rangement intégré tout hauteur, d’une salle de bains aménagée avec WC, de façon ultra moderne avec faïence au mur tout hauteur, d’une salle d’eau avec WC avec douche à l’italienne. Une cave est compris dans le prix de vente. Le parking est en option. Les prestations intérieures sont haut de gamme, comme le parquet Monolame chêne de 13mm d'épaisseur, posé sur sous couche isolante, plinthes en bois de 7cm de hauteur, chauffage individuel eau chaude produit par la chaudière murale, radiateurs ACOVA, vidéophone, etc…. La localisation de l’appartement vous permettra de bénéficier de tous les commerces du centre-ville de Puteaux à moins de 5 minute à pied, Transilien Lignes L et U : Gare de Puteaux à 600 m* - Tramway T2 station “Puteaux“ à 600 mètres - Bus Ligne N° 157 “Victor Hugo“ à 200 m* et Lignes N° 93 et 144 “Bas Rogers“ à 300 mètres. Qu’il s’agisse des équipements sportifs, ou encore des écoles, des espaces verts pour se promener, tout est situé à proximité immédiate de cette adresse idéale dont le Jardin Dominique Savoie et le Parc de l’Ile de Puteaux. Local à vélos et poussettes- Parking motos en sous-sol.Cet ensemble immobilier aux normes RT2012 est disponible de suite. L’ensemble des logements collectifs et du sous-sol sont desservis par un ascenseur. TRES FAIBLES CHARGES – Opportunité financière du moment! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

82m² 0m² 4p 3ch

SURESNES 92 – En BORDURE immédiate de PUTEAUX- A SAISIR OFFRE du moment - Au sein d’une petite copropriété tout juste livrée, élégante et raffinée de 4 étages, aux toits coiffés d’ardoise et de zinc, vous serez séduit par ce bel appartement 4 pièces, traversant Ouest/Est, au plan parfait au prix de 793KE, comprenant une cave et un parking en sous-sol (Appartement + cave 773KE) . Avec 72m2 de jardin ,il présente une surface carrez de 80m2. Les fenêtres et portes fenêtres à la Française invitent la lumière toute la journée dans l’appartement. La vue est orientée principalement sur l’intérieur de la résidence, au calme sur un magnifique pavillon. L'appartement traversant, bénéficie d’un séjour ouvert avec cuisine US de 30m2 de 3 chambres dont 2 avec armoire intégrées toute hauteur, d’une salle de douche à l’italienne avec WC aménagé de façon ultra moderne, et d'une salle de bains. Les prestations intérieures sont haut de gamme, comme le parquet Monolame chêne de 13mm d'épaisseur posé sur sous couche isolante, plinthes en bois de 7cm de hauteur, chauffage individuel eau chaude produit par la chaudière murale, radiateurs ACOVA, vidéophone, etc……. La localisation de l’appartement vous permettra de bénéficier de tous les commerces du centre-ville de Puteaux à moins de 5 minutes à pied, Transilien Lignes L et U : Gare de Puteaux à 600 m* - Tramway T2 station “Puteaux“ à 600 mètres - Bus Ligne N° 157 “Victor Hugo“ à 200 m* et Lignes N° 93 et 144 “Bas Rogers“ à 300 mètres. Qu’il s’agisse des écoles, de la crèche au lycée, des équipements sportifs, ou encore des espaces verts pour se promener, tout est situé à proximité immédiate de cette adresse idéale. A proximité immédiate : Jardin Dominique Savoie et le Parc de l’Ile de Puteaux. Cet ensemble immobilier comprend 41 lots :19 appartements + une maison individuelle T5 (R+1). L’ensemble des logements collectifs et du sous-sol sont desservis par un ascenseur. TRES FAIBLES CHARGES – Opportunité du moment! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

124m² 4p 3ch

ORLEANS, St Marceau, Exceptionnel, très bel appartement de 124 m² : une villa sur le toit avec terrasse de 80 m² offrant une vue panoramique et dégagée, de très belles prestations et des aménagements qualitatifs. Idéalement situé, au 2eme et dernier étage d'une petite résidence de 2008 sécurisée avec ascenseur. Belle entrée, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. Un très grand volume de reception de 42 m² résolument baigné de lumière par 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et fenêtres sur le sud. Une chambre, avec porte galandage sur le salon actuellement à usage de bureau ouvert sur le salon, salle d'eau avec WC. Espace nuit séparé : 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau. Une distribution fonctionnelle privilégiant les volumes et un bel espace de vie. Superbe terrasse aménagée comme un jardin, beaucoup de soleil, exposée nord/ouest sud/est. Grand garage double et 2 stationnements extérieurs sécurisés, cellier. Proche toutes commodités: centre ville, bus , tramway et pont Georges V a 5 mn a pied, bord de Loire à pied. Un environnement résidentiel. Coup de cœur. Rare. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance,commun menage, ascenseur) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806636)

91m² 3p 2ch

MARSEILLE 7EME, Endoume, T3/4 de 91m2, Dernier étage, Traversant avec trois balcons, cave privative situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue au cœur de ce quartier très prisé du 7ème Arrdt. Je vous invite à découvrir ce joli appartement entièrement rénové avec goût,parqueté, de belles prestations(double vitrage, porte blindée, climatisation, cuisine équipée, fibre), dans un environnement des plus agréables permettant de profiter pleinement de ce quartier historique, familial et chaleureux. Le hall d'entrée donne le ton, Une immense pièce de vie de plus de 55m2 baignée de lumière de part ses trois grandes baies vitrées donnant sur les balcons avec vue dégagée, sans vis à vis offrant même le privilège de la vue mer. La cuisine équipée dotée d'un îlot centrale aux multiples rangements est ouverte sur le séjour ce qui confère une ambiance chaleureuse. Le coin nuit s'organise autour de deux grandes chambres de 12m2 et 15m2(dont une avec balcon) séparées par l'espace salle de bain et WC indépendant. Pour votre confort vous disposerez d'une cave privative. Les charges de copropriété sont faibles (90€/mois) sachant que le ravalement de façades ainsi que la réfection et isolation de la toiture viennent d'être réalisées. Le calme et la tranquillité sont le Maître mot pour vivre en toute quiétude en plein cœur de ce quartier d'Endoume à deux pas des commerces, écoles,commodités, Tunnel Prado Carenage, axes autoroutiers. La localisation idéale de cet appartement vous permettra de découvrir et de profiter de Marseille Autrement: Dix minutes à pied du vieux port, L'Abbaye de Saint Victor, restaurants, espaces culturels... Une véritable petite pépite à découvrir !! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide+Entretien copropriété+ syndic) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807547)

82m² 3p 2ch

MONTPELLIER PORT MARIANNE CHARPAK; Dans belle copropriété parfaitement entretenue aux prestations soignées, élégant 3 pièces 82 m² aux volumes généreux, exposé plein sud, cuisine contemporaine entièrement équipée, terrasse de plus de 30 m² arborée à l'abris des regards. Face au Parc "Charpak", entièrement rénové, au calme, cet appartement dispose d'une climatisation réversible gainée, un grand garage en sous-sol électrifié avec porte automatisée (possibilité véhicule électrique) ou voiture et moto peuvent prendre place. Tramway "Mondial 98" à 200 mètres, plage 13 minutes, commerces à pied. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810246)

130m² 5p 3ch

RENNES, Idéalement situé à deux pas de la république et des halles centrales "La Criée", ce bel appartement plein sud, Type 5 de 130 m² prend place au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois face à l'espace de conférence Ouest France rue du Pré Botté, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et à 8mn à pied de la gare SNCF. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond se compose d'un double séjour très lumineux (SUD) avec cheminée marbre, d'une grande cuisine avec verrière (OUEST) aménagée et équipée, d'un petit cellier, trois chambres (SUD et EST), d'une salle de bains, d'un WC suspendu séparé et d'une grande cave. Chauffage au gaz (chaudière récente). Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Entretien des parties communes, syndic, assurances) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de MONTPELLIER) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814147)

142m² 6p 5ch

FERNEY VOLTAIRE, appartement familial de près de 142m2 comportant CINQ CHAMBRES, à proximité immédiate du collège-lycée international et du bus 66 pour l'aéroport. Ce volumineux duplex offre une pièce de vie de 47m2 organisée en trois espaces ouverts : une grande cuisine, une salle à manger cossue avec bow-window, et un salon se prolongeant par une terrasse. Celle-ci bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Côté nuit, chacune des cinq chambres a un balcon ou une terrasse. Deux d'entre elles sont équipées d'une salle d'eau privative. Sur chaque niveau les rangements sont nombreux, et la cave offre un stockage supplémentaire de 9m2. Pour le stationnement, l'appartement est vendu une place de stationnement privée. Cette résidence sécurisée de 2005 dispose de plus de 12 places visiteurs et un local à vélos. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, espaces verts, syndic, entretien chaudière) : 2713€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814981)

114m² 5p 4ch

PARIS 5EME ARRONDISSEMENT - Rue des écoles, à moins de 200 mètres de la station Maubert Mutualité et sectorisé Henri IV-et Louis-le-Grand C'est au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble fin du XIXème siècle que je vous invite à découvrir ce grand appartement familial. Au calme et bien lumineux il se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée (ouverture possible), de quatre chambres (dont une avec salle de bains), d'une seconde salle de bains et d'un toilette séparé. Cet appartement a aussi l'avantage de posséder un grand grenier aménageable (accessible soit par l'appartement soit par une porte sur le palier du cinquième étage). Plus une cave Quartier prestigieux et résidentiel Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810736)

132m² 5p 3ch

Capifrance vous présente en exclusivité ce grand appartement bourgeois et familial, quartier Auteuil Michel Ange, de 132 m² au 3ème étage avec ascenseur plus une chambre de service de 8 m². Dans un immeuble de standing sécurisé, il se compose d'une belle galerie d'entrée, une double réception salon et salle manger de 36 m² doté d'un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres, une cuisine aménagée avec accès au service, une première chambre sur rue de 22 m² avec rangements pouvant s'ouvrir sur la salle à manger, une seconde chambre de 17 m² sur rue avec rangements, une troisième chambre de 13 m² sur cour avec point d'eau, une grande salle de bain avec baignoire et cabine douche, WC séparés. Espaces aménageables pour un bureau de télétravail. En complément, une chambre de service de 8 m² au dernier étage et une belle cave saine et sécurisée de 8 m² toutes 2 accessibles par l'ascenseur de service. Appartement agréable avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond 2,85 m. Nombreux rangements. Chauffage central au gaz inclus dans les charges. Chaufferie récemment rénovée. Charges mensuelles : 567 €/mois Petite copropriété bien gérée. Immeuble sécurisé et bien entretenu avec gardienne sérieuse et impliquée. Espace vélos. Possibilité d'acquérir en sus un box dans l'immeuble en face. Sectorisation de qualité, écoles et lycées Claude Bernard et Jean De La Fontaine. Commerces, boulangerie, épicerie, cabinets médicaux à proximité. Métro Exelmans ligne 9 au pied de l'immeuble, Bus 62. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6808€ soit 567€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792664)

113m² 5p 3ch

Quartier Croulebarbe, à 3 minutes à pied de la station de métro Corvisart, à proximité des commerces, écoles, parcs…. Venez visiter cet appartement traversant de 113 m², situé au 17ème étage sur 21, dans une copropriété arborée de très bon standing avec gardiens, digicode, interphone. Vous vous laisserez séduire par sa vue imprenable, sa luminosité ainsi que ses deux balcons (9,5 m² et 2,21 m²). Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger d'environ 31 m² (accès direct au balcon) et d'une cuisine séparée. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert trois belles chambres avec également accès au balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking intérieur et une cave viennent compléter cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801836)

99m² 4p 2ch

Place Dupleix (75015 Paris), je vous invite à venir visiter ce bel et lumineux appartement dans un quartier très recherché et proche de tous commerces. D’une superficie de 99 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur, l’appartement comprend 4 pièces dont 2 chambres. Possibilité de créer une 3ème chambre. Il comprend également un grenier. L’appartement est constitué d’un double séjour de plus de 45 m² bénéficiant de 3 grandes fenêtres dont une avec vue sur la tour Eiffel ! Vous avez ensuite 2 belles chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. L’immeuble possède un local de vélos/poussettes. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un calme absolu tout en étant proche de la rue du Commerce et de l’avenue de la Motte Picquet où se trouve de très nombreux commerces et restaurants ! Une véritable vie de quartier ! Possibilité d'exercer une profession libérale. Vous avez également la possibilité d’acheter une place de parking non loin de l’appartement. Autre avantage non négligeable, il se trouve à moins de 100 mètres du métro "La Motte Picquet Grenelle" qui dessert les lignes 6,8 et 10. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement. - Métros : La Motte Picquet Grenelle, Dupleix. - Bus : 80. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805385)

267m² 8p 5ch

PREVESSIN MOENS. Dans une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, cet appartement de plus de 267m2 bénéficie d’un environnement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Très lumineux, l’appartement occupe tout le dernier étage et est composé d’une grande entrée, un grand salon de réception avec accès à la terrasse, un second salon en mezzanine, une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bains complète et un dressing, et 4 autres chambres avec salles de bains. Chauffage électrique. Un garage est vendu avec l’appartement. Ses plus : - Sa luminosité, - Sa belle terrasse avec vue panoramique, - Son environnement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8640€ soit 720€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810949)

204m² 5p 4ch

Véritable réel coup de cœur, cet appartement de 204m² ne ressemble à aucun autre... Sa singularité en fait un lieu de vie unique et d'exception. Vous y trouverez du béton ciré, du parquet en chêne massif, des portes en bois de teck de Bali faites sur mesure. Dès l'entrée vous serez surpris de la lumière dégagée par les grandes et larges baies vitrées. Vous serez séduits par les volumes proposés et par sa magnifique pièce de vie de près de 100 m² comprenant salon et salle à manger avec un poêle à bois, un coin bureau et la cuisine ouverte équipée au design italien haut de gamme. Côté nuit, un dégagement permet d'accéder à trois chambres et à la chambre parentale avec dressing et salle de bains. L'appartement dispose d'une autre salle de bains avec douche, baignoire et toilettes et d'une buanderie/cellier qui permet un large volume de rangements. Le confort d'été est assuré par la climatisation. Un patio intérieur vous permet d'accéder au toit terrasse depuis lequel vous avez une vue panoramique sur les 3 massifs. Nous y trouvons un coin repas avec une pergola abritée des regards sous laquelle vous déjeunerez et dînerez en toute intimité, une piscine individuelle de 4X2m vous permettant de vous baigner en admirant au choix, Belledonne, Chartreuse ou le Vercors. Un espace supplémentaire du toit pourrait encore être aménagé selon vos goûts et vos envies: jardin suspendu, carrés de potager, jeux d'enfants... Vous retrouverez une vidéo du toit terrasse sur mon mini site. Il est possible d'acquérir en sus du prix une place de stationnement et/ou un garage de 36m² (dont 14m² sont habitables). Ce bien est absolument unique, ses prestations sont de qualité et haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 452 605 - Greffe de GRENOBLE) Marianne MAUGEIN Entrepreneur Individuel 06 17 85 47 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806611)

101m² 3p 2ch

A Montpellier centre ville, Ecusson je vous présente cet appartement de 101m² rare sur le marché avec sa vue dégagée et sans vis à vis sur la place de la Comédie et l'esplanade Charles de Gaulle. Il est au 5ième étage avec ascenseur. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et sa localisation. Avantage rare également il y a une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 36m² prolongé par un large balcon de 10m², d'un hall d'entrée de 8m², de 2 chambres de 18m² et 17m², d'une cuisine équipée de 9,5m², d'une salle de bain et de wc séparés. Une cave en sous-sol est également compris dans la vente. Tout est à proximité, les commerces, le tram, l'opéra Comédie et Corum ... Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage compris) : 3932€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 405 427 - Greffe de MONTPELLIER) Thierry TRECUL Entrepreneur Individuel 06 15 08 35 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811472)

90m² 3p 2ch

C'est proche de la Part Dieu dans le quartier historique des Brotteaux que j'ai le plaisir de vous présenter un appartement de type 3 situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 1896 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert les différentes pièces, un séjour avec alcôve, une cuisine équipée côté EST et une buanderie aménageable en dressing sur la grande chambre; le coin nuit côté OUEST dispose de 2 chambres de 14 et 15m2 avec de grands placards. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage et de volets électriques. Vous appréciez les grands volumes, la hauteur sous plafond, le parquet chevronné et les cheminées. Une fois rénové, la modernité et le charme de l'ancien se mélangent avec finesse. De plus, vous bénéficiez d'un grenier d'environ 25m2 et de deux caves. Proche de tous les services, au CALME avec vue sur un espace arboré et privatif. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer. Vous avez des questions ? Contactez moi je me ferai le plaisir de vous renseigner. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. 06.63.56.33.81 Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793564)

81m² 4p 3ch

COUP DE COEUR du mois - EXCEPTIONNEL : LES TROIS ILETS - PROCHE PLAGE - Très belle Vue MER Je vous propose un superbe appartement de Type 4 de 108,42 au sol m² est situé dans une résidence sécurisée de très bon standing. L'emplacement est exceptionnel, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, garage, cave, Parking privatif, Vous profitez: - D'une superbe terrasse couverte de 27,77 m² bercée au gré des Alizés. - En intérieur,* un volume de 80,65 m² vous offre un bel espace cuisine haut de gamme de 8,45 m² avec passe plat, un Grand salon de 21,68 m² avec ouverture totale, 3 belles chambres mansardées et leurs deux salles d'eau, un toilette invité. Le Plan traversant valide une conception raffinée. Ce quartier d'exception, proche des plages, profite d'un environnement calme et résidentiel. A deux pas de la Station balnéaire des Trois Ilets (shopping à discrétion, clubs nautiques, centre de plongée, centres équestres, restaurants, de choix casino etc). Le centre ville est à 2km, Le Golf à 2 mn. Transport maritime vers Fort de France, Bus sont à proximité. - *plan étudié pour calcul surface carrez de 65,67 m² hors cuisine, terrasse et -1,80m. Affaire très rare - Renseignements et Visites sur simple demande (Possibilité Visite live a distance) Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors conso. eau courante) : 3205€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788364)

101m² 5p 3ch

VERSAILLES: à 5 minutes du Château de Versailles, 2' de la gare Rive Droite, au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une maison de maître transformée en appartements en 1970, voici un appartement familial entièrement modernisé en 2016 et offrant une vue panoramique. Un sentiment d'évasion et de plénitude vous gagnent en entrant dans cet appartement très lumineux au 5ème et dernier étage. Son salon et sa salle à manger ouverts sur un balcon traversant offrent une vue imprenable sur Versailles. La cuisine équipée est éclairée par sa verrière. L'espace nuit séparé de l'espace jour par un couloir équipé de rangements dessert une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau, rangements intégrés sur mesure, 2 chambres dont une avec dressing et leur salle d'eau. Possibilité de concevoir un roof top en privatisant le toit terrasse. Une grande cave complète le confort de cet appartement. Possibilité de place de parking privée (prix en sus) Crèche à 200 mètres de l'immeuble, maternelle, primaire, collège, lycée Hoche à 5 minutes, place du marché et commerce à 200 mètres, voici une adresse où vivre harmonieusement en famille à 40' du centre de Paris (accès direct à Saint Lazare par la ligne L). Voici une pépite dans une petite copropriété comprenant 8 appartements et sans travaux. (ravalement intérieur récent). Pas d'amiante, pas de termites, installation électrique conforme, passage au double vitrage en 2016, DPE en D et GES en E en 2016 Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Rencontrons nous. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814663)

133m² 4p 3ch

SAINT GENIS POUILLY, EXCLUSIVITÉ - T4 de 133m2 situé dans la résidence de standing Park Jean Monnet. Découvrez cet appartement lumineux aux belles prestations avec une loggia de 20m2 exposée sud-ouest. La copropriété est idéalement située aux portes de Genève, à deux pas du centre-ville, des infrastructures sportives et écoles, du lycée international et de la douane de Meyrin. Bus 66 et 68 à proximité. Vous serez séduit par le séjour de prés de 53m2 avec ses multiples ouvertures. L'appartement est fonctionnel et idéal pour une famille : hall d'entrée, grande pièce de vie exposée sud donnant sur la terrasse avec cuisine équipée en partie ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale d'environ 19m2 avec dressing et grande salle de bains/WC, salle d'eau/WC, arrière cuisine cellier/buanderie, WC indépendant et un dégagement avec de nombreux rangements. Le chauffage (au sol) et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809459)

139m² 5p 3ch

NEUILLY - HOPITAL AMERICAIN - APPARTEMENT 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON - BOX EN SUS - RARE - Une distribution familiale et fonctionnelle avec de beaux volumes. Au sein d'une résidence récente de grand STANDING et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement traversant de 139m2 en parquet massif, entièrement sur JARDIN, au CALME, CLIMATISÉ, en étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour de 42 m², d'une salle à manger (ou 3ème chambre) ouvrant sur un balcon exposé SUD et sur jardin, de 2 SUITES parentales disposant chacune de sa salle de bain/douche avec toilettes, d'une cuisine dinatoire séparée, des toilettes invitées et d'une buanderie. Nombreux RANGEMENTS. Une grande cave complète ce bien et possibilité de parking box fermé en SUS. Les +++++ - Résidence de grand STANDING, au CALME et sur JARDIN - Sectorisation des écoles réputées : Saint Dominique, Sainte-Marie et Pasteur - Proximité Bus, Métro et Commerces - FAIBLES CHARGES et DPE classe D. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 276, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4680€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810507)

61m² 0m² 3p 2ch

PARIS 7EME ARRONDISSEMENT, entre le Champs de Mars et Les Invalides, avec à vos pieds enseignes haute-couture, hôtels particuliers et à 3mn le M8 Tour-Maubourg. Appartement d'exception 3 pièces de 61m2, situé au 1er étage sur 5, exposé sud avec vue jardin Vous disposez de 29m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et une cave. Adresse prestigieuse, confort et confidentialité avec calme absolu! Un immeuble qui vous offre à la fois le confort moderne et le charme du patrimoine! Cet ensemble immobilier comprend 10 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficiera de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

117m² 5p 4ch

BOULOGNE BILLANCOURT, quartier parc de Billancourt Magnifique appartement familial, lumineux et ensoleillé, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2016. Il se compose d'un spacieux salon de 30m2 s'ouvrant sur une cuisine dinatoire et sur une terrasse à la vue parfaitement dégagée sur la Seine et ses environs. Vous y découvrirez aussi quatre chambres (dont deux s'ouvrent sur un balcon partagé), une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et de nombreux espaces de rangement. Présence d'un gardien. Lieu privilégié Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807825)

97m² 4p 2ch

Votre rêve : loger au dernier étage, d’une résidence contemporaine à deux pas du Parc de la Tête d’Or, dans une rue au calme ! Et si je vous dis que vous bénéficiez aussi d’une terrasse de 20m² orientée ouest, qui vous ouvre la vue sur LYON et les monts du Lyonnais, vous me répondez quoi ? Vous voulez tout savoir, bien-sûr ! Alors oui, vous allez découvrir une belle opportunité, un appartement de 97m2 avec 4 belles pièces, traversant, et dans lequel, tout ne sera que confort de vie. Tout d’abord une entrée spacieuse qui dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec 4 ouvertures sur l’extérieur. Elle se compose de trois espaces : - le salon, accueillant éclairé par 2 fenêtres, calme pour profiter d’un coin lecture avec une petite bibliothèque aménagée à cet effet dans des niches, ou d’un moment de détente en visionnant la TV, - puis dans le prolongement, se trouve la salle à manger avec une grande baie vitrée de 2,7m ouverte sur la terrasse à l’ouest, - enfin la cuisine ouverte, en U, tout aussi lumineuse grâce à son accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre et son ouverture sur le séjour, - Cette dernière est magnifiquement équipée. Avec son plan de travail en marbre, vous devinez déjà la qualité des équipements. Et vous n’êtes pas déçus : une belle plaque de cuisson à induction, et sa superbe hotte inox encastrée au plafond, un très grand frigo, une colonne offrant four traditionnel et four à micro-ondes, un lave-vaisselle et de nombreux rangements ! Imaginez-vous le plaisir de cuisiner avec la belle vue que vous offre la terrasse fleurie, tout en partageant la discussion face à vos convives installés à table dans la salle à manger. Il reste encore à découvrir l’espace nuit, avec ses deux belles chambres en parquet. - La première est spacieuse avec ses 13 m² et possède un grand placard. - La seconde est une suite parentale de 23m2 entièrement refaite, et composée : D’une partie chambre, avec une tête de lit bois où s’intègrent de multiples étagères et une petite coiffeuse, fait sur mesure. D’une salle de bain attenante très lumineuse qui dispose non seulement d’une baignoire mais aussi d’une douche spacieuse, éclairée, tout comme une véritable italienne ! Elle se prolonge par un WC et un magnifique dressing qui vous apportera une belle capacité de rangements. Et ce n’est pas tout ! Cet appartement bénéficie d’un autre toilette avec WC suspendus et lave-mains à l’entrée et également d’une seconde salle d’eau accueillant aussi la partie buanderie. Enfin, un garage PMR de 17 m² ainsi qu’une cave, compris dans le prix, complètent ce bien. Tout est là ! Mais je ne vous ai rien dit de l’environnement ! Idéal que ce soit pour le côté nature, sport, culture, santé : tout est faisable à pied tout en résidant dans une rue calme. Sachez que vous êtes à 4 mn à pied de l’entrée du parc de la Tête d’Or, ce qui fera le bonheur des sportifs mais aussi des amoureux de la nature. Botanic est à deux pas si vous cherchez des fleurs ! Vous souhaitez maintenir la forme, alors la salle de sport « appart fitness » est également toute proche et à 12 mn à pied vous trouverez le Tennis Club de LYON. Pour les courses, Carrefour Market est juste à côté; Pour la santé, c’est la Clinique du Parc . Pour la scolarité, n’oublions pas les nombreuses écoles qui sont accessibles à pied et notamment le célèbre Lycée du parc à 5mn. Pour les loisirs, vous aurez le choix entre l’Espace Tête d’Or, le Transbordeur, la Salle 3000 de la Cité internationale et bien plus encore ! Pour vos déplacements, la gare de la Part-Dieu est à 15 mn avec les multiples transports en commun du quartier et le périphérique pour sortir de Lyon est à 5mn en voiture. En résumé, avec tous les petits + - Environnement immédiat idéal, tout à pied, au calme, - Le Parc de la Tête d’or à proximité, - Le dernier étage avec une terrasse bois en caillebotis de 20m2 abritée par un store banne, éclairée, avec un robinet d’arrivée d’eau, et un système d’arrosage par goutte à goutte, - Un appartement lumineux, bien entretenu, bien décoré, avec des matériaux hauts de gamme, des parquets massifs dans le salon et les chambres, - La climatisation de la pièce de vie, les volets roulants électriques à commande centralisée - Un garage aux normes handicapés et une cave. Si vous souhaitez recevoir la visite virtuelle, appelez- moi, je vous adresserai le lien en attendant d’avoir le plaisir de vous rencontrer pour réaliser une visite, cette fois sur place. Venez vite découvrir l’appartement de vos rêves ! Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810830)

185m² 6p 3ch

Exceptionnel, cet attique de 185 m2 avec terrasse et piscine, à 20 minutes de l'aéroport Bâle-Mulhouse est proposé à la vente par Annabelle WETTSTEIN CAPIFRANCE EI . Dans un écrin de verdure, à la limite de la forêt du Waldeck, cet appartement faisant partie d'une petite copropriété très privative de 3 appartements, vous offre tout le luxe des dernières technologies du bâtiment (visiophone, pompe à chaleur, caméras de surveillance, matériaux de qualité..). Grâce à son design de haut standing, cet attique vous fera profiter des atouts d'une maison haut de gamme tout en combinant les avantages d'un appartement. D'une surface habitable de 185 m², cet appartement comprend un espace salon/séjour/cuisine équipée lumineux ainsi que 3 chambres avec 3 salles de bains privatives et 2 toilettes.Ìl profite d'une spacieuse terrasse de 51,00m² avec piscine intégrée (6,00 x 3,00 x 1,50ml profondeur), vue sur les collines du Waldeck. Au premier et dernier étage de la copropriété accessible en ascenseur, cet attique bénéfice d'une cave et d'un garage au sous-sol, un parking aérien lui est également dédié. Le tout sera finalisé en juin 2024. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une perle à ne manquer sous aucun prétexte ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811783)

228m² 5p

Annabelle WETTSTEIN CAPIFRANCE EI vous propose à la vente ce bien d'exception dans le coeur du quartier du Rebberg de Mulhouse. Vous rêvez d'espace, de luxe et de verdure, proche des commodités: ce spacieux rez-de-jardin de plus de 228,49 m2 vous offre le tout en un dans une copropriété de 4 appartements. Bénéficiant de volumes séduisants, de hauteurs sous plafonds exceptionnelles, ce beau plein-pied vous offrira la possibilité de profiter d'un jardin attenant ainsi que d'un large sous-sol avec home cinema, spa, salle de gym, cave à vin et vestiaire accessible par une ascenseur privatif et d'un garage. Chauffage au sol, pompe à chaleur, résidence sécurisée, digicode, toutes les dernières technologies couplées au charme de l'ancien vous seront proposées pour ce bien de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L'espace cuisine, salle à manger et salon sont en enfilade. Si vous cherchez de l'exceptionnel, alors contactez-moi: vous êtes à la bonne adresse ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810441)

204m² 6p

Proposé à la vente par Annabelle Wettstein Capifrance EI, ce spacieux appartement de 204,11 m2 situé au premier étage sans ascenseur d'une maison de maître logée dans un parc de 40 ares de végétation au coeur du Rebberg de Mulhouse. Dans une petite copropriété privative et sécurisée de 4 appartements, ce bel appartement d'exception profite d'un jardin de 500 m2 attenant à la résidence ainsi que d'une belle terrasse, d'un garage et d'un spacieux sous-sol. Il est composé ,en plus de son hall d'entrée, d'une suite parentale donnant sur la terrasse, avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de 2 chambres à coucher supplémentaires dont chacune profite de sa salle de bains privative: une de ces 2 chambres à coucher supplémentaires bénéficie également d'un dressing. Pour compléter ce bien atypique, une large cuisine donne sur la salle à manger située en enfilade avec le séjour et la terrasse. Si vous êtes amateur de beaux espaces et recherchez un endroit au calme avec des prestations haut de gamme, alors vous êtes au bon endroit ! N'hésitez pas à me joindre pour plus d'informations ou une visite ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810445)

112m² 6p 3ch

EN EXCLUSIVITE, A 2 pas du BOIS DE VINCENNES et de la petite ceinture, pour les AMOUREUX DU SPORT ET DE LA VERDURE et profitez tous les jours de sa proximité, venez découvrir cet appartement dans un quartier calme ! Appartement au 3ème étage traversant EST / OUEST, lumineux et ensoleillé, avec une vue dégagée. Il est composé d'un double séjour donnant sur un balcon de 6m de long exposé Ouest, lumineux. Dans une copropriété de standing de 1977, de bonne facture, bien isolée du froid et du bruit !! Résidence au calme, très bien tenue, sécurisée, avec ascenseur et gardien. Appartement ENTIEREMENT A RENOVER à votre goût ! Travaux à Prévoir. De nombreuses possibilités pour réaménager cet appartement soit en conservant la zone nuit, soit en intégrant l'entrée et/ou la chambre Ouest pour créer une belle surface pour un beau séjour, soit en changeant la cuisine de place et créer une cuisine US dans la pièce de vie.... Deux chambres au calme donnant côté jardin exposé Est profitant du soleil le matin au réveil ! Une troisième chambre côté Ouest, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés, de nombreux placards intégrés. Les chambres et le séjour disposent de volets roulants. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 30 000€. Accès les plus proche Métro Porte de Charenton ligne 8 à 200m - Porte Dorée ou Michel Bizot Accès T3A le plus proche Porte de Charenton à 250m - Porte Dorée Bus 87 Station Porte de Reuilly à 100m Accès Périphérique immédiat à 500m et Autoroutes A3 A4 A5 et A6 Nombre de lots de la copropriété : 673, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5680€ soit 473€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 246 434 - Greffe de PARIS) Isabelle CHEURLIN Entrepreneur Individuel 06 12 89 02 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787346)

151m² 5p 4ch

BOULOGNE BILLANCOURT, appartement T5 avec 2 parkings, cave, en 5ème étage, 4 chambres. Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. La station Pont de Sèvres sera mise en service prochainement sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786186)

100m² 4p

Attractivité du quartier ! Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. La station Pont de Sèvres sera mise en service prochainement sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787446)

190m² 6p 3ch

Exclusivité – Montchat – Duplex atypique à fort potentiel. Vous aimez les lieux atypiques, les grands volumes et les belles hauteurs sous plafond ? Alors venez découvrir ce superbe appartement de 215 m² dont 186 m² carrez, en excellent état. Idéalement situé, dans le quartier de Montchat, à deux pas des commerces et des écoles et au pied de la future ligne végétalisée BHNS et du tramway T6, vous apprécierez autant sa situation que ce duplex et tout le potentiel qu’il vous offre. Dès l’entrée, le ton est donné ! Vous découvrez une magnifique pièce de vie de 80 m², traversante et très lumineuse. La qualité des matériaux vous saute aux yeux : du parquet massif en merbau filet hêtre, des tablettes de fenêtre en bois exotique, des menuiseries en aluminium, … Vous vous y sentez tout de suite à l’aise. Vous imaginez les petits-déjeuners assis au bar, les douces soirées d’hiver au coin de la cheminée, ou les repas en famille ou entre amis… La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Vous ne manquerez pas de place et de rangements avec ces nombreux placards et étagères. Elle vous réserve également une belle surprise : une pièce attenante servant de cellier et de buanderie. Mais ce n’est pas tout, cette pièce ouvre sur une terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, où vous apprécierez vous détendre aux beaux jours. Quelques marches vous permettent d’accéder à l’espace nuit et ses deux belles chambres. La première, d’environ 14m², dispose d’une salle d’eau privative. La seconde est une spacieuse suite parentale de 24 m² ouvrant sur un dressing. Celui-ci vous permet d’accéder à une très belle salle de bain, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, et possédant un accès direct depuis le couloir. Enfin, deux WC séparés avec lavabo complètent ce niveau, l’un côté jour, l’autre côté nuit. Vous accédez alors à l’étage et là, vous êtes sous le charme des poutres apparentes de ce plateau mansardé. Vous commencez déjà à imaginer comment vous allez l’organiser. Baignés de lumière grâce à de grands velux et une porte-fenêtre, ce sont plusieurs espaces qui s’offrent à vous. Le potentiel d’aménagement est énorme et saura satisfaire les rêves et les besoins de chacun : chambre, salle de jeux, atelier, … De nombreux scenarios sont possibles et j’aurai le plaisir de vous en dévoiler quelques-uns lors de notre visite ! Vous l’aurez compris, c’est un bien rare et unique ! Alors n’attendez plus et appelez-moi ! Je répondrai à vos questions et pourrai également vous communiquer le lien vers la visite virtuelle. Les petits + : - La climatisation, - Le chauffage au plafond rayonnant, - La situation à 550 mètres de la place ronde, - La façade repeinte, - Les nombreux rangements dans tout l’appartement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1282€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813304)

92m² 3p 2ch

LE CANNET, Limite CANNES, quartier Europe, villa sur le toit exceptionnelle de 92 m² avec terrasse aménagée de 135 m² exposée sud, VUE MER sur les iles, au 4ème et dernier étage, proche des commerces et bus, au calme absolu, entièrement climatisée, séjour de 48 m² avec sa cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres, salle de bains, douche, 2 WC, cave, parking. Accord de la copropriété pour une 3ème chambre possible. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 318 064 - Greffe de ANTIBES) Dominique MIGLIORE Entrepreneur Individuel 06 12 32 33 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793908)

70m² 3p 2ch

SOUS COMPROMIS DE VENTE. Dans l'éco-quartier du Fort d'Issy-Les-Moulineaux, venez découvrir ce spacieux trois pièces de 70,5 m² carrez en étage élevé dans un immeuble haut standing de 2013. Vous serez séduits par ses matériaux de qualité et le plan idéal de cet appartement dont toutes les pièces donnent sur la terrasse ensoleillée de 21m². Exposition Sud Est. Le salon de 32 m² est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et l'espace nuit dispose de deux chambres de 14 et 11 m², d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Appartement fonctionnant à la domotique et géothermie. Un parking en supplément. Local Vélos à disposition. Le quartier est idéal et familial, le Fort d'Issy dispose de nombreuses infrastructures : écoles, crèche, collège, piscine, jardins, espaces de jeux et tous les commerces (magasins, conciergerie, restaurants etc..) Proximité des transports. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 032 552 - Greffe de PARIS) Delphine DEODAT Entrepreneur Individuel 06 18 40 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760042)

125m² 5p 3ch

ORLEANS, Martroi, superbe appartement de charme rénové avec élégance dans le respect de l'ancien. Idéalement situé au 1er étage d'un bel hôtel particulier en pierre proche Place du Martroi, très belle copropriété . De belles prestations : parquets, moulures, une décoration raffinée, un appartement résolument baigné de lumière par de grandes portes fenêtres dans toutes les pièces. Belle entrée, vaste réception de comprenant l'espace cuisine ouvert sur salon et salle à manger. 2 belles chambres, salle d'eau et chambre avec salle de bain. Buanderie et rangement. Superficie au sol 125 m² , superficie carrez 120,20 m². DPE en D. Exceptionnel, parfait état, au cœur de ville. 3 caves. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau , assurance, electricite et menage des communs, syndic) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814127)