650m² 250 000m² 3p

EN EXCLUSIVITE chez Capifrance Prestige/Luxe. Hubert Pieraccini vous propose ce très joli domaine viticole au cœur du Var de 25 hectares et principalement en AOP « Côtes de Provence ». Son outil de travail récent, performant et complet permet de répondre à la demande commerciale. Bel investissement pour cet ensemble très bien tenu, connu et reconnu dans la profession. Ce domaine a été plusieurs fois médaillés aux grands concours de la profession. Confidentialité respectée et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818367)

975m² 13 800m² 24p 15ch

Nichée au cœur de la nature, dans les hauteurs du parc national du Haut Languedoc aux portes de Lamalou-Les-Bains, venez découvrir ce magnifique domaine du XVIIème siècle sur 1ha3 de terrain arboré avec sa magnifique piscine au milieu des vignes et des montagnes. Il offre de grands espaces lumineux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bâtiment principal, s'articulant autour d'une cour intérieure, est composé d'une habitation principale de plus de 300m² et 4 gîtes indépendants pouvant accueillir plus de 35 personnes au total. Au détour de la cour, vous pourrez découvrir plusieurs dépendances telles qu'une salle de yoga ainsi qu'une salle de réception (avec cuisine professionnelle) donnant sur une grande terrasse idéale pour se ressourcer et contempler la vue. Ainsi, plusieurs configurations sont possibles : grande maison à partager en famille, ou maison d'habitation avec activité chambres d'hôtes/gîte, organisation de réceptions, séminaires... Reconnectez-vous à la nature dans ce magnifique environnement calme et verdoyant. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837401)

534m² 14 328m² 15p 10ch

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux mas familial sur 1,4 hectare offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12X6, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond ouverte à 180° sur l'espace piscine a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau.. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835257)

272m² 1 710m² 13p 9ch

SAINT FRANCOIS - MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPOSEE DE 3 VILLAS Dans la charmante et dynamique commune de SAINT FRANCOIS, venez découvrir cette splendide propriété de standing. Proche de la plage, du golf, nichée dans un quartier résidentiel, votre propriété se compose de 3 Villas indépendantes implantées sur un terrain plat de 1 710m2 et son jardin exotique. Elles bénéficient toutes de la climatisation et d'une cuisine ultra équipée ouverte sur la terrasse. Trois splendides villas avec chacune une mezzanine, dotées de somptueux plafonds cathédrale. La villa principale vous offre une immense terrasse de plus de 100m2, une cuisine conviviale avec chaises de bar pour se retrouver autour d'un verre, un salon / séjour de 55m2 aménagé de grands canapés pour se délasser à la lecture ou la télé & un espace plaisir avec son billard, cinq suites parentales avec chacune sa terrasse privée et sa douche tropicale extérieure, une mezzanine actuellement exploitée en bureau ainsi qu'une laverie équipée d'un système de déshumidification / climatisation. Les deux autres villas sont composées d'une terrasse, deux chambres (une en rez de chaussée et la seconde en Mezzanine) & une salle d'eau. Les villas sont vendues meublées et équipées. Une spacieuse piscine & un jacuzzi vous attendent ainsi qu'une terrasse panoramique ! Le domaine est équipé d'une cuve tampon de 5m3 raccordée au réseau et côté assainissement vous êtes au tout à l'égout. Ambiance ZEN garantie ! Vous l'avez compris, cette propriété est un bijou dans un écrin de verdure ! Les possibilités sont multiples ! Vous la cherchiez, je l'ai trouvée ! Dossier photos complet et vidéos sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à me contacter ! Un plan de financement vous sera demandé avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836992)

230m² 16 000m² 10p 6ch

Rare à la vente, magnifique propriété constituée de 2 villas (110 m² et 82 m²) et d'un magnifique cabanon en pierre de 37 m² (l'ensemble faisant 230 m²) dans un espace naturel exceptionnel de plus de 16 000 m². Elle est située à moins de 5 mn de Grasse (capitale du parfum) et à moins de 20 mn de Cannes et de sa Croisette. Son terrain, l'un des derniers poumons verts, est végétalisé par des oliviers centenaires, des chênes, et bien d’autres arbustes de notre belle nature provençale. Cette propriété se trouve en zone UP avec des "Espaces Boisés Classés" (EBC) et une trame verte. Dès que vous passez le portail, un autre monde s’offre à vous, ou le temps a figé le lieu. Un chemin serpente à travers ce décor naturel féerique. Un magnifique ensemble végétal se développe sur ces flancs de colline avec des retangues en pierres sèches (l’homme et la nature ont travaillé en symbiose pour réaliser cet ensemble magnifique). Les 2 villas qui composent cette propriété sont séparées l’une de l’autre, ce qui permet de n'avoir aucun vis à vis. Le magnifique cabanon se trouve posé à proximité de l’une d’elles Cette propriété peut devenir une propriété familiale exceptionnelle. Des travaux de rénovations seront nécessaires et de l’emprise au sol est disponible pour effectuer des agrandissements. Il est aussi possible en respectant les règles d'urbanisme, de réaliser le rêve de quelques familles d'habiter sur cette commune dans un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826399)

350m² 2 892m² 14p 8ch

RARE. Située sur les hauteurs de THONON, à 2 mn du ski nordique, 5 mn du ski de piste, 35 mn de GENEVE, 15 mn de THONON et du Léman Express, magnifique propriété de plus de 350 m2 avec coucher de soleil et vue exceptionnelle sur le Lac Léman. Elle jouit d'un cadre unique et d'un calme absolu. Elle comprend une immense pièce de vie de près de 100 m2 et 5 chambres dont une en rez-de-jardin, auxquelles s'ajoutent 3 gites en étage. En annexe, mazot, piscine hors-sol. Grand potentiel de grange exploitable. Possibilité de transformer ce lieu en lieu de restauration, de réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829904)

466m² 26p 15ch

SOLLACARO FILITOSA, je vous présente cette grande propriété de 466 m² habitables bâtie sur un terrain de 2000 m2 et disposant d'une piscine. Située dans un environnement privilégié, au calme de la campagne corse, cette villa bénéficie d'une position dominante et donc d'un bel ensoleillement et d'une vue panoramique sur la vallée du Taravo et la mer (baie de Porto Pollo). Cette propriété est composée d'un logement principal de 200 m² et de plusieurs logements et chambres permettant une activité de chambres d'hôtes et meublés de tourisme depuis plusieurs années. Elle serait donc idéale pour un couple ou une famille recherchant un logement en Corse et souhaitant poursuivre l'activité de location saisonnière générant un chiffre d'affaires intéressant du fait de l'emplacement du bien. Contactez moi pour plus d'informations sur le bien et les nombreuses possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 549 395 - Greffe de AJACCIO) Fanny PETITGENAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 20 93 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837412)

350m² 4 400m² 9p 6ch

A 30 minutes des plages landaises, sur un parc de plus de 4400m2 superbement arboré et paysagé, venez découvrir cette somptueuse villa de 10 pièces principales. A l'abri de tous les regards et dans un environnement paisible, cette propriété pourra recevoir votre vie de famille mais aussi une profession libérale, qui aura son espace indépendant, ou encore une rentabilité locative. Cette villa est située à l'écart, dans un environnement privilégié, mais proche de toutes les commodités. Tout juste entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa se compose de : 1 séjour de presque 70m2, 1 salon de 30m2, 2 cuisines, 6 chambres dont une parentale de 45m2 environ, 1 bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 dressing, 2 hall d'entrée et 1 buanderie Un sous-sol de 200m2 environ permettra le stationnement de 4 voitures. A l'extérieur, 1 superbe et grande piscine au sel et chauffée, de 12*5m, sans oublier les nombreuses terrasses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834138)

400m² 4 000m² 5p 3ch

Jean-Marc SAUVAGE Capifrance vous propose à 1 km de Draguignan, cette magnifique propriété, construite en 2004 offrant une vue panoramique sans vis à vis et dégagée. Orientée plein sud, au calme, dans une impasse, elle est nichée au milieu d'une campagne boisée composée de chênes et d'oliviers sur un terrain clôturé de 4000 m² avec trois entrées. La maison de 283m² habitables plus environ 200m2 d'annexes domine le terrain et comprend : Rez-de-chaussée : Garages carrelés, pouvant contenir trois voitures Chaufferie avec chaudière Viessmann et radiateurs Acova Adoucisseur d'eau Atelier entourant le garage (30 mètres de long) Cellier Laverie et lingerie avec accès extérieur Salon / salle à manger de plus de 80 m² avec cheminée Louis XIV et terrasse de 40 m² Cuisine haut de gamme avec cellier attenant et terrasse couverte Bureau avec sol en merbau et plafond en bois avec poutres Grande chambre climatisée avec sol en merbau, dressing et grande salle d'eau également en merbau À l'étage : Deux grandes chambres avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Maures WC Salle d'eau Portes en châtaignier en forme de persiennes Menuiseries, cuisine, meubles de salle d'eau, bureau, parquet réalisés par un ébéniste italien de San Remo D'autres caractéristiques notables de la construction incluent un vide sanitaire de 1 mètre, des murs en agglo de 20 cm, une isolation en laine de roche de 100 cm, une planelle de 7 cm, des terrasses construites sur vide sanitaire, des gouttières en cuivre, une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, du carrelage italien et du parquet merbau. L'extérieur est revêtu de trois couches d'enduit ciment et de deux couches de peinture. Les fenêtres, les volets, les portes et la porte d'entrée sont réalisés par un ébéniste varois. Les lanternes extérieures sont de la marque Pradier, et il y a un portail électrique avec vidéo. N'attendez pas pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814449)

201m² 11 014m² 6p 5ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! Très rare propriété d’exception en exclusivité sur les hauteurs de LA MOTTE avec vue panoramique sur le rocher de Roquebrune ! Cette élégante villa sécurisée, nichée au calme dans un écrin de verdure, offre 201 m2 de surface habitable sur 3 niveaux comprenant 6 pièces principales dont une grande pièce de vie, 4 chambres, un studio aménagé et un sous-sol complet dans un grand parc clos et arboré de plus d’un hectare. Cette belle demeure est un véritable havre de paix à quelques minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et des services utiles au quotidien. Cette nouveauté offre un formidable espace de vie très chaleureux prolongé par des grandes terrasses autour de la maison et de la piscine. Elle domine et offre une vue exceptionnelle et ensoleillée grâce à son exposition plein Sud. Cette villa peut parfaitement convenir à une famille qui recherche une résidence principale ou une résidence secondaire dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle est également adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Les pièces climatisées disposent de très beaux volumes : un agréable salon, une salle de réception lumineuse de 39 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres avec le studio, 3 salles d’eau et une salle de bain, des WC à chaque niveau … L’ensemble est entretenu avec beaucoup de goût. SES PLUS : Deux portails d’entrée automatiques, superbe jardin clos en restanque avec chênes, oliviers, fruitiers et potager, une piscine de 8m sur 3 chauffée à l’abri des regards avec douche extérieure, 160 m2 de terrasses éclairées pour profiter des beaux jours, un garage, une cave à vin, un parking intérieur, un forage…Tout est là pour vous faire plaisir ! Venez découvrir ce joyau pour les amoureux du bien-être et de la tranquillité ! N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr INTERAGENCE POSSIBLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792741)

207m² 32 694m² 6p 4ch

La Rochelle, Rochefort, Niort et St Jean d'Angély à 30 minutes… Aux portes de SURGERES dans un secteur calme et agréable, sans vis à vis et en parfait état ! La proximité de la gare TGV, centre-ville et ses commodités, commerces et écoles seront un +++ si vous souhaitez découvrir cette belle propriété équestre aujourd'hui utilisée a titre privatif offrant de nombreuses possibilités, pour une activité semi ou professionnelle, ou pour le plaisir, cet ensemble tout équipé saura vous séduire. Cet ensemble est composé d'une partie habitation avec cuisine aménagée et équipée avec verrière qui sépare une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, spacieuse salle de jeu aménageable en chambres, bureau… avec un 2eme poêle à granulés, 2 chambres avec placard, salle de bains avec douche, salle d'eau avec WC, buanderie, WC et dégagement au RDC. Une spacieuse chambre mansardée, bureau à l'étage. La partie équestre se compose quant à elle d'un mobile-home, une dépendance couverte avec grenier, atelier, hangar ouvert avec manège fermé, "club house" et sellerie, une carrière permettant l'entraînement de vos équidés, un rond de longe dans lequel vous pourrez vous adonner au dressage. 6 box sont à disposition, avec espace réservé pour la toilette des chevaux, paddock indépendant, avec près attenant d'un hectare. L'ensemble est agrémenté d'un parking pour recevoir les véhicules de transport ainsi qu'un espace pour les mettre à l'abri. Vous pouvez également envisager quelques journées de pêche entre copains ou amis, autour d'un étang dans un espace reposant avec le seul bruit des oiseaux... Un espace dédié à quelques chèvres sert à entretenir les endroits délicats... Ensemble pouvant être divisé, renseignements complémentaires sur demande!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783193)

200m² 1 103m² 6p 3ch

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle. D'une surface de 200 m2 habitables, avec 300 m2 environ de dépendances, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m2. Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m2 : Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une grande cuisine équipée fermée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 160 m2. Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de trois chambres de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Un gros potentiel dans la partie dépendance : possibilité d'agrandissement de la surface habitable ! Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836913)

500m² 4 800m² 18p 10ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! Par où commencer tant il y à de facettes et d'histoire autour de ce bien exceptionnel et prestigieux !! Parfaitement situé, à l'entrée du piémont Pyrénéen, proche de toutes les commodités et services, de toutes ses vallées, des pistes skiables de renom, de stations thermales, golfs, toutes sortent de sports et bien plus encore ... Vous l'aurez compris, ce domaine historique, classé au patrimoine national a tout pour vous plaire. Tout d'abord son HISTOIRE: De part son titre et sa dénomination courante "Maison dite, MAISON LATOUR" et ses campagnes de constructions, 16è siècle, 17è siècle et 19è siècle en font d'elle un édifice de protection inscrite au patrimoine national par arrèté du 21 Février 1983 grâce à ses façades et toitures y compris le portail d'entrée sur rue composé d'une arcade surbaissé soutenue par deux pilastres plats et surmontée par une corniche portant trois socles à boules, son escalier n'était autre que la tour carrée aujourd'hui englobée par les constructions récentes, sa cheminée et sa fontaine de marbre en polychrome. Elle fut longtemps le siège de la justice des quatre vallées (Aure, Barrousse, Magnoac et Neste). Pendant la révolution, un district y fut établi. Pour finir, ce domaine toujours en évolution permanente compte 14 couchages (plus 4 possible). Parmis eux, une suite parentale de 70 m2 avec 4 couchages, salle d'eau, Wc et salle de sport, un appartement de 70 m2 neuf en R+2 avec couchages, salle d'eau, TV et détente, un gîte en annexe de 50 m2 avec cuisine, salle de bain, Wc et 4 couchages, 3 salles d'eau supplémentaires, une véranda de 50 m2 équipée pour collation et séminaire, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, 2 grands salons avec cheminée, placards et vitrines, un cave à vin, un pool house de 50 m2 avec cuisine traiteur, armoire réfrigéré, barbecue, plancha, évier à coté de la piscine et du jacuzzi 4 places couverte par un dôme de 70 m2 avec ouverture automatique pour un espace à ciel ouvert, une salle de jeux et une autre salle de séminaire vont voir le jour également. En extérieur, un parc arboré de 4000 m2, l'atelier du jardinier, un abri bois et la niche des chiens (15 m2 quand même). Tout le domaine est raccordé à la wifi, caméras et automatisations. Le chauffage est régie par un système de pompe a chaleur et panneaux solaires. Très belle opportunité pour allier travail, loisir et plaisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809284)

284m² 21 027m² 10p 6ch

En Normandie, dans le département du Calvados, à 20 minutes de Bayeux et 30 minutes de la mer, une superbe propriété en pierre de 285m2, entièrement rénovée avec une maison d’amis implantée sur plus de 2 hectares en pleine campagne et sans aucune nuisance. La maison principale Entrée avec escalier, salon, salle à manger, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, deuxième salle à manger côté jardin, donnant accès à un deuxième salon avec escalier A l’autre côté de la cuisine, il y a une buanderie, garage, atelier et chaufferie avec grenier au dessus. A l’étage; Palier, 2 belles chambres, et une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : un dortoir avec 4 couchages séparés, un petit salon, salle d'eau avec WC. La chambre parentale avec baignoire, douche et wc séparé est accèdee par un 2eme escalier dans le salon. La maison d’amis (L’ancienne boulangerie) Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau avec WC. A l’étage (accès extérieur) une chambre avec salle d’eau et WC. Terrasse privée. A l’extérieur Grande terrasse couverte, une dépendance comprenant: garage, une autre pièce, 2 boxes à chevaux, un hangar à foin. Abris pour chevaux. Verger. Jardin. Les + Proximité Bayeux (Gare SNCF) 20 minutes, La mer et Caen à 30 minutes Propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Idéal pour une grande famille et/ou location saisonnière (gîte/chambres d’hôtes) Bel environment Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815712)

1 000m² 10 000m² 25p 12ch

Proche Soissons 02 dans l’Aisne à 1h de Paris centre et 45 minutes de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle ; belle propriété avec vue panoramique d’environ 1 000 m² habitable sur 3 niveaux et un terrain d’environ un ha arboré et clos de murs. Idéal pour de l’évènementiel, chambres d’hôtes, appart ‘hôtel ou divers autres projets : coworking à la campagne ou télétravail au calme de par son emplacement dans la région et la beauté de cette structure à 10 minutes de Soissons et de sa gare. Au RDC : un séjour double et traversant donnant sur une grande terrasse balcon d’environ 80 m², un salon, une bibliothèque, une cuisine et arrière cuisine, dégagement, buanderie, une salle d’eau et un WC. Au 1ier étage : 6 chambres, 4 salles d’eau et WC, terrasse balcon, pallier, dressing et dégagements. Au 2ème étage : 6 chambres, 4 salles d’eau et WC, pallier, dégagements et débarras. Au 3ème étage : divers greniers aménageables. Cette belle propreté dispose d’une grande dépendance dont le RDC sert de de garage pour 4 véhicules et en dessus possibilité pour un ou 2 logements d’environ 100 m². Enfin elle vous propose un sous-sol total servant de chaufferie, de grandes caves pour divers projets. Un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797594)

578m² 4 421m² 18p 7ch

Artagnan, village proche de Vic-en-Bigorre, superbe propriété de style colonial, avec parc, piscine et dépendances. Vous allez être totalement séduits par cette magnifique bâtisse. Une exclusivité Capifrance ! Dès le portail, le ton est donné : en premier lieu, un magnifique parc composé de diverses variétés de palmiers, des oliviers centenaires, des arbustes et fleurs viennent se marier parfaitement dans l'harmonie de ce décor. Au centre, une fontaine avec deux bassins. En vous promenant au travers de ce lieu hors du commun, vous aurez le plaisir de découvrir un petit canal ainsi que d'autres éléments anciens dont je garde le secret pour l'instant... Vous accédez à la bâtisse en passant tout d'abord par un perron couvert, idéal pour un moment de détente en extérieur, non loin des pièces de vie. Un grand hall d'entrée, avec moulures au plafond et carreaux de ciment, dessert plusieurs pièces. Tout d'abord, la salle à manger qui communique avec un magnifique salon, accessible lui aussi depuis l'entrée. Là encore, vous serez charmés par les détails comme les moulures aux corniches, au plafond, les vitraux, ... Depuis ce dernier, vous pouvez accéder à une bibliothèque de 14m² ainsi qu'à une salle d'eau et une terrasse extérieure. Ensuite, vous accéderez à la cuisine de 27m² qui pourra accueillir toute votre famille au quotidien. Depuis cette pièce nous pouvons accéder à une seconde partie de la bâtisse que je vous ferai découvrir plus bas. En revenant au niveau du hall, un majestueux escalier vous mène au 1er niveau. Le palier dessert sur votre gauche, une suite de 38m² avec salle de bain privative puis sur votre droite un salon de 33m². Dans cette aile, vous pourrez profiter également de 2 chambres (14 et 15m²), 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 pièces d'environ 5m² pouvant être utilisées comme chambres d'appoint, bureau ou encore dressing. Depuis une terrasse de 16m², vous pourrez admirer le parc de la propriété et également la chaîne des Pyrénées ! L'escalier continu jusqu'au 2ème étage qui est composé de 3 chambres (18, 18 et 13m²) ainsi que de 2 salles de bains. Vous l'aurez compris, vous pouvez loger aisément votre famille, vos proches ou des invités. Revenons au rez-de-chaussée. Attenant donc à la bâtisse, accessible par la cuisine ou directement par l'extérieur, nous trouvons une seconde habitation à part entière. Elle comprend une salle à manger de 15m², un salon de 24m², une cuisine de 18m², une entrée, une véranda, un bureau ainsi qu'une immense chambre de 31m² (en aménagement actuellement). Vous pouvez tout à fait aménager cela différemment selon vos souhaits (10, 12 et 31m² entre autres). Au 1er étage (et pouvant avoir un accès totalement indépendant avec juste un cloisonnement), une immense chambre de 57m² et sa salle d'eau de 17m² (actuellement en finition également). Vous pouvez donc créer des chambres supplémentaires, un appartement ou tout simplement profiter de cette chambre pleine de charme grâce aux poutres et galets apparents. La bâtisse comprend également une chapelle, avec un hôtel en marbre blanc d'Italie et est idéale pour vous recueillir en toute intimité. Revenons à l'extérieur : 2 salles de réception avec piscine (14x7m) dans un pool house totalisant 400m² comprenant 2 cuisines (dont une ayant un accès extérieur pour les professionnels), vestiaires, local technique, ... Quoi de mieux pour recevoir ! Que ce soit pour vous, pour vos évènements privés ou publics, c'est le lieu idéal. Cette propriété d'exception est d'ailleurs très convoitée pour l'organisation de mariages. Egalement implantés sur la parcelle de 4421m², un bungalow, un hangar ouvert vous permettant de mettre vos véhicules à l'abri par exemple ou encore un grand atelier de 115m² environ, à l'abri des regards. Construite tout d'abord en 1830, elle fût agrandie en 1900. De nombreuses pièces comportent une cheminée. Assainissement par fosse septique, chauffage via poêle à granule, cheminées si vous le souhaitez ou gaz en citerne. L'estimation des coûts d'énergie produite par le diagnostiqueur n'est pas représentative de la réalité. Aujourd'hui, il faut compter environ 1000€/an pour le chauffage avec les pellets et environ 2000€ tous les 5ans pour remplir la cuve de gaz (utilisé pour l'eau chaude et les différentes gazinières) Un forage est présent. Taxe foncière: 1 493€/an ! Un lieu unique, un château d'exception et pourquoi pas, votre futur chez vous ! Ps: ce château étant connu et réputé, je vous remercie par avance de NE PAS IMPORTUNER LES PROPRIETAIRES DIRECTEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur Individuel 07 60 50 77 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832367)

255m² 85 000m² 8p 4ch

RARE SUR LE SECTEUR. Au milieu des bois, un portail vous attend au bout d’un chemin communal. ll vous ouvre les portes d’une SUPERBE PROPRIETE dont un GITE, totalement rénovée dans un CADRE EXCEPTIONNEL, qui s’étend sur 8,5 hectares de bois et de prairie loin de toute nuisance, et située à 10 minutes des commerces. Elle propose une maison principale de 172m2 environ avec aménagement contemporain et grands volumes. Cuisine Schmidt, séjour lumineux de près de 50m2 avec baies vitrées en Alu et poêle à bois, 3 grandes chambres dont une avec climatisation réversible, dressing, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc et buanderie. Terrasses. Chauffage central au gaz. Egalement une maison d'amis ou gîte en pierre de 85m2 environ avec cuisine, séjour, salon, grande chambre, salle d'eau et wc. Pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Terrasse privative. Piscine 12x6 avec cuisine d'été et plusieurs dépendances dont garage et atelier. Vous serez émerveillé par la beauté et la tranquillité des lieux, où vous pourrez profiter de la nature et du chant des oiseaux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîte ou de chambre d’hôtes. N’attendez plus, venez visiter ce bien rare et qui présente toutes les caractéristiques tant désirées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836945)

200m² 26 689m² 7p 4ch

Située à 5km de Vire Normandie, cette propriété comprend une maison de maître rénovée en 2009, dépendances et écuries. Le tout sur un terrain de 2 6689 m². Maison composée au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas, salon avec poêle à bois, séjour avec poêle à bois, salle d’eau, coin lingerie. Au 1er étage palier, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain. Un 2ème étage avec une chambre, dressing, salle-de-bain. Les plus : idéalement située, au calme, potager, verger, jardin paysager, volière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828648)

216m² 3 100m² 6p 4ch

La Rochelle, Rochefort, Niort et St Jean d'Angély à 30 minutes... Aux portes de SURGERES dans un secteur calme et agréable, sans vis à vis et en parfait état !!! la proximité de la gare TGV, centre-ville et ses commodités, commerces et écoles seront un +++ . Cet ensemble est composé d'une partie habitation avec cuisine aménagée et équipée avec verrière qui sépare une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, spacieuse salle de jeu aménageable en chambres, bureau... avec un 2ème poêle à granulés, 2 chambres avec placard, salle de bains avec douche, salle d'eau avec WC, buanderie, WC et dégagement au RDC. Une spacieuse chambre mansardée, bureau à l'étage. Jardin et terrain. A découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783307)

380m² 33 900m² 11p 10ch

SUD TARN Au pied de la Montagne Noire, vous pourrez découvrir cette propriété d’exception par ses atouts incontournables, son cadre idyllique vous permettra de vous évader au cœur de la nature. Située à seulement 9 kms du premier aéroport, à 1h de l’autoroute, vos déplacements professionnels ou personnels seront d’une aisance assurée. Cette propriété sur un parc clos de 3 Hectares avec 2 sources avec un réservoir d’eau est composée d’une maison de maître du XIX, d’une maison de gardien indépendante et de plusieurs dépendances (grange, étable, atelier, garage, atelier de transformation, séchoir). Lors des 10 dernières années des travaux de rénovation ont été effectués (électricité, menuiseries, toitures...). LA MAISON DE MAÎTRE La maison de maître est composée de 11 pièces réparties sur 3 niveaux de 110 m² chacun, d’un sous-sol d’une superficie de 100 m² et de son parc arboré. Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un vaste hall desservant une grande salle équipée d’un bar, un salon cosy doté d’une cheminée et d’un vaisselier encastré, une cuisine équipée avec son espace repas. Le premier étage se compose d’une salle d’eau avec deux vasques, douche et toilettes, vous y trouverez également 4 chambres dont une à aménager avec la possibilité de créer une suite parentale. Le deuxième étage se compose d’une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes, vous y trouverez également 4 chambres dont deux à aménager, ainsi que 2 pièces à aménager avec une vue atypique. LA MAISON DE GARDIEN Cette maison indépendante est composée de 4 pièces et un extérieur privatisé: Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes ainsi qu’un accès direct sur un vaste garage aménageable. A l’étage se compose deux grandes chambres en enfilades très lumineuses. LES DEPENDANCES Les dépendances sont totalement aménageables, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour les transformer. Sur demande exclusivement il est possible de visiter une grande partie de cette propriété en visite virtuelle 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817892)

189m² 5 159m² 6p 3ch

Amoureux d'élégance et d'authenticité, vous apprécierez la qualité de la rénovation de cette charmante propriété composée d'une spacieuse maison de plain pied et son jardin arboré, d'un parc équestre clôturé de plus de 5000 m2 agrémenté de dépendances dont boxes pour 2 à 3 chevaux à ouverture coulissante, hangar fermé et cabanon. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien proposé en exclusivité, se situe sur le 1er plateau jurassien dans la commune de Fay-n-Montagne, à seulement 12 min de Château-Chalon, un des plus beaux villages de France, à 10 km de Poligny, 16 km de Champagnole et 20 km de Lons-Le-Saunier, le Lac de Chalain et Baume-Les-Messieurs sont quant à eux à seulement 20 min en voiture. Concrétisez ici le rêve de tout passionné désireux d'avoir ses chevaux à la maison, ou alors développez votre activité de tourisme équestre et de chambres d'hôtes. L'habitation, de plain pied se compose, d'un hall d'entrée ouvrant sur une grande cuisine équipée, d'un séjour avec salon d'hiver très lumineux, un espace de convivialité avec bar (plus de 70m2), ainsi que 2 grandes suites parentales avec dressing et salles d'eau, une chambre, une buanderie, un garage donnant l'accès aux combles aménageables de plus de 180 m2. Les extérieurs ont été aménagés récemment, permettant de profiter de longues soirées sous une pergola lumineuse, face aux chevaux. Côté technique, cette maison dispose d'une aspiration centralisée, un poêle à granulés complète le chauffage central, les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et moustiquaires pour certaines, une micro-station rend l'assainissement conforme à la réglementation. Les visites seront organisées après qualification des projets, je me rends également disponible pour vous accompagner sur le montage financier de votre future acquisition, contactez-moi au 06 22 74 94 19 pour plus de précisions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827341)

1 073m² 63 300m² 37p 30ch

Dans le Parc du Luberon se niche un hameau à vocations touristique et événementielle, construit au fil des siècles avec des maisons en pierres (12 au total) et des logements plus insolites, qui façonnent le charme et l’authenticité à ce lieu sauvage peuplé de beaux arbres et traversé par un ruisseau. Dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur le village et la montagne, cette propriété profite d’un environnement sauvage où chaque résident trouvera, en toute intimité, la communion avec la nature. Elle peut aussi se transformer en lieu festif et d’échange (mariages, réception, conférences, rencontres d’artistes …) avec son grand barnum et ses équipements : piscine, terrain de pétanques, cuisine d’été avec four à pizza, … La propriété de 6,3 ha, est composée de : • 11 bâtiments en pierres de 21 à 150 m2, éparpillés dans un espace sauvage et boisé de beaux chênes, • 2 logements atypiques : un cabanon en pierres et une cabane en bois dans les arbres, • Un espace avec 4 lodges confortables de 40 m2 et leur terrasse de 20 m2 (6 lodges possibles), • 1 espace camping, sous l’ombre d’une forêt de pins, avec 3 grandes tentes luxueuses pour 4 personnes (6 tentes possibles), • 1 dernier bâtiment en pierres qui peut être restauré, • Des locaux annexes : salle d’eau commune, accueil, shop, espaces de stockage, … Cette propriété, avec ses 80 couchages et ses plus de 1000 m2 de logement, a su préserver son cadre naturel et intimiste et se développer en offrant des prestations diversifiées pour une clientèle privilégiée qui cherchent un lieu authentique. Les matériaux choisis, tous qualitatifs et dans l’esprit provençal, offrent un bon confort de vie et de réception. Malgré la dispersion des logements, ils disposent tous du tout à l’égout et de l’eau de ville. La propriété est vendue avec le mobilier et les équipements. Ce lieu est unique, et vous permettra d’exercer votre activité en toute quiétude dans un environnement exceptionnel. Vous serez sous le charme du ruisseau perdu dans une forêt dense, que trois petits ponts traversent ; des maisons en pierres qui possèdent chacune leur originalité ; et aussi de l’espace aquatique qui offre des vues fantastiques sur le village, la campagne et la montagne. Les informations financières seront communiquées sur demande et après analyse du dossier du potentiel acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825458)

600m² 21 900m² 22p 14ch

Venez découvrir cet Hôtel de charme niché en pleine campagne, dans un cadre verdoyant et bucolique à proximité immédiate de Forcalquier, à toute juste 15 minutes de l’autoroute et 1 heure de l’Aéroport de Marseille. Ce lieu harmonieux de 2,2 ha avec ses grands arbres, son Mas en pierres du 18ième siècle et ses installations ; ainsi que les prestations proposées, en font un bel éco-lodge respectueux de l’environnement et de ses clients qui viennent ici se ressourcer. Le grand Mas en pierres de 540 m2, rénové récemment, dispose de 14 chambres et suites, haut de gamme, façonnées et décorées dans une démarche écoresponsable avec des matériaux chinés dans la région. Ce Mas est composé de : • 4 suites de 36 à 45 m2 (dont 1 avec accès PMR) • 4 chambres supérieures de 26 à 27 m2 • 5 chambres standards de 20 à 24 m2 • 1 chambre pour la Direction de 32 m2 • 1 salon de 90 m2 avec un bel et ancien poêle à bois • 1 salle à manger (avec cuisinette) de 32 m2 • 1 cuisine équipée de 20 m2 • 1 terrasse avec salon, rôtissoire et plancha. Toutes les chambres disposent d’une salle de douche, de WC séparés, d’un minibar, d’une literie d’exception, d’une télévision et d’un salon extérieur. Les propriétaires actuels proposent un service de restauration, ainsi que des pratiques corporelles douces (réflexologie, méditation, Pilate, Taï Chi Chuan, Yoga, …). Un second bâtiment abrite trois petites chambres de 12 m2 à 14m2 et un logement de gardiens. Et vous disposez également d’un dortoir extérieur pour préparer le sommeil en admirant un des ciels le plus étoilé et pur d’Europe. De belles prestations attendent les hôtes pour des activités de détente, de loisir et sportives : piscine de 12 × 6 m avec abri sur rail, tennis, beach-volley, salle de fitness, sauna infrarouge, jacuzzi, parcours de santé, dojos (90m2 et 28m2), terrain de pétanque, spots de méditation et cabinet olfactif. Une source d’eau vient augmenter le magnétisme des lieux. Un domaine idéal pour une escapade dans le Luberon, dans un cadre intimiste et propice à la détente. A vous de vous inspirer de ces lieux pour modeler ce domaine à votre façon. Une demande forte sur le secteur et le potentiel du domaine vous permettront le développement d’une activité rémunératrice intéressante, en ligne avec celle existante. Les informations financières seront communiquées sur demande et après analyse du dossier du repreneur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816846)

240m² 80 000m² 6p 5ch

Vous êtes passionné par l’oléiculture et la trufficulture et vous rêvez d’un lieu exceptionnel en Provence pour vivre pleinement cette passion, cette propriété avec ses murs en pierre va forcément vous séduire ! Proche de Forcalquier, à la campagne et au calme, mais à proximité immédiate du charmant village de Mane, la maison en pierre de 240 m2 surplombe les rangées d’oliviers qui s’évanouissent au loin sur les monts du Luberon et la citadelle médiévale. Vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel avec les 8 hectares composés dune oliveraie (700 oliviers), unr truffière (100 chênes truffiers), de prairie et de forêt de chênes et la maison d’architecte qui vous offre de belles prestations. La maison dispose : D’un espace de vie lumineux de 90 m² avec son salon et sa salle à manger prolongée par une belle cuisine ouverte et une terrasse couverte. Cet espace chaleureux conçu avec de beaux matériaux qualitatifs est doté d’une belle cheminée (avec insert) et de grandes baies vitrées tournées vers les splendides paysages environnants. D’une aile parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains, d’un dressing, d’un bureau et d’une terrasse privative. D’un étage, idéal pour la famille et les amis, qui est composé de quatre chambres et deux salles de bains. Une belle piscine chauffée (4x8), bordée de verdure, vous attend en contre bas de la maison. Dotée d’un poolhouse ; elle vous promet de belles journées conviviales et campagnardes au soleil. Et toujours avec cette vue panoramique sur les collines et le village ! Tout y est également prévu pour votre confort : chauffage par géothermie, chauffage au sol, panneaux solaires pour la production d’électricité en quasi autonomie, abri voitures, et eau du canal de Provence pour la maison et l'irrigation des arbres. Pour vos cultures, des serres sont installées sur la propriété (elles peuvent être retirées en tout ou partie). Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec 100 oliviers (environ 1ha). Assurément un bel endroit qui vous assure une belle qualité de vie au milieu d’un espace naturel préservé situé à quelques encablures des espaces les plus prisés du grand Luberon et de la Montagne de Lure. Et, vous n’êtes qu’à une heure de route d’Aix en Provence ! Mon avis : propriété idéale pour un passionné de belles pierres qui désire vivre sa passion pour les cultures arboricoles méditerranéennes dans un cadre exceptionnel et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813634)

552m² 200 000m² 21p 11ch

En pleine campagne provençale, au calme et à proximité de Banon, vous découvrirez une belle bastide en pierres de 550 m², au milieu de 20 hectares de terrain composé de bois de chênes, de garrigues, de prairies et de champs de lavandes. Cette bastide, qui allie le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, constitue un ensemble harmonieux parfait pour une activité de location saisonnière, déjà largement éprouvée, avec une possibilité d’exploitation agricole et de restauration. L’activité de location de gîtes et de chambre d’hôtes existante depuis 2014, dégage un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l’emplacement est idéal pour une activité pérenne. Les gîtes sont classés en logements meublés de tourisme (3* et 4*). Le bâtiment principal dispose : • D’un espace privatif composé de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une terrasse indépendante, • D’un séjour de de 80 m² avec de grandes baies vitrées prolongé par une terrasse de 84 m. Un lieu idéal pour des réceptions et de la restauration. Calme et quiétude sur la nature environnante ! • D’une cuisine de 32 m² (très bien équipée : four à pizza, plancha, friteuse, gaz semi-professionnel), • De deux suite d’hôtes de 32 et 41 m² composées, de deux pièces pouvant être rendues indépendantes en bénéficiant chacune d’une salle d’eau ; et également d’un coin repas en mezzanine de 8 m². • D’un gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, avec un séjour/cuisine de 50 m², 4 chambres, 2 grandes salles d’eau et une terrasse de 13 m². Le second bâtiment de 78 m², pouvant accueillir 4 personnes, est situé dans un ancien corps de ferme et dispose d’une salle à manger de 25 m², un salon de 17 m², de deux chambres, une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). Les convives bénéficient de multiples possibilités de détente et d’activités sportives avec des installations récentes dispersées dans la nature : un vrai court de tennis, une belle piscine chauffée, une table de ping-pong, un terrain de pétanque digne de ce pays provençal, un jacuzzi de 6 places avec un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d’été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque. Les gîtes et chambres d’hôtes sont vendus entièrement meublés. L’assainissement individuel est aux normes. Vous disposez d’un atelier, d’un garage et d’un puit d’eau (non exploité aujourd’hui). Que du plaisir pour vos hôtes et vous ! De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaire, sols en travertin, salles d’eau en pierres naturelles, ameublement, literies, le double vitrage sur la bastide principale et une belle cheminée en pierre dans le salon. Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité professionnelle et une vie de famille ; le tout dans un environnement de toute beauté, ce lieu est fait pour vous. Merci de me contacter pour toute information financière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821038)

402m² 70 000m² 11p 6ch

Témoin de l'histoire et du patrimoine Landais, cette superbe et ancienne propriété agricole, à retrouvé vie grâce à ses actuels propriétaires, qui ont su lier authenticité, modernité et élégance. A seulement une trentaine de minutes des plages d'Hossegor, de Capbreton et de Biarritz, cette demeure du 19ème siècle, bâtie sur plus de 7 hectares de prairies et de bois, séduira incontestablement les amoureux de la nature. Cette bâtisse, qui reçoit actuellement une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, est composée d'une habitation principale de 270 m2 environ et de 3 appartements indépendants. Pour la partie principale vous profiterez de : 1 séjour de 85 m², 1 cuisine, 1 suite parentale, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 2 WC indépendant et 1 terrasse suspendue avec une vue imprenable sur les vallons environnants. L'ensemble donnant sur une belle piscine entourée d'une très grande terrasse. Les 3 appartements, dont 2 reçoivent 6 couchages et 1 reçoit 4 couchages, sont rénovés avec le même charme que la partie principale. Pour agrémenter l'ensemble, un grand poolhouse, un jacuzzi, une maisonnette, un carport et un parking aménagé. La propriété est vendue avec les appartements meublés, mais aussi avec le matériel agricole nécessaire à l'entretien des prairies et des bois. Cette propriété est située non loin de toutes les commodités (écoles, commerces), ainsi que de l'autoroute. Un fabuleux projet touristique est recevable sur cette propriété. Coup de cœur assuré ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831876)

300m² 6 500m² 10p 7ch

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Au cœur des ocres de ROUSSILLON, proche du village à pied, au calme absolu et une superbe vue sur le LUBERON, une propriété composée de deux habitations. La bâtisse principale, sur deux niveaux, est composée de cinq suites parentales, d'un grand et lumineux séjour et d'une cuisine ouverte. Terrasse plein sud avec vue, pool house et belle piscine… La seconde maison, de plain-pied, comprend deux suites parentales, une cuisine ouverte, un beau séjour donnant sur la terrasse et la deuxième piscine. Cuisine d'été avec son barbecue. La location saisonnière dégage un bon revenu chaque année depuis 35 ans !!! Terrain aménagé et arboré d'environ 6 500 m². POSSIBILITÉ D'ACQUERIR 2 HECTARES 400 (VIGNES ET OLIVIERS) SI BESOIN … Vous l'aurez compris, une nouvelle propriété exceptionnelle à la vente !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794680)

268m² 7 823m² 12p 7ch

A proximité de Banon, entre le Luberon et la Montagne de Lure, une maison d’Hôte de 268 m² habitables, élégante et nouvellement rénovée, vous attend au milieu de la campagne et au calme sur un terrain de 7800 m². Disposant de 4 appartements, et de belles salles en pierre à aménager au premier niveau (de 130 m²), elle vous permet d’entrevoir au beau projet familial, d’hébergement touristique et/ou encore de réception (séminaires, mariages, …). Le premier appartement situé au second niveau est un joli T4 de 142 m², avec un séjour/cuisine de 48 m, 2 suites avec salle d'eau de 23 et 25 m², 2 chambres avec salle de bain indépendante et une buanderie. Le troisième niveau, dispose d’une entrée indépendante qui distribue 3 T2 de 42 m². Le premier niveau dispose d’une surface de 130 m² à aménager en une ou plusieurs pièces selon votre projet. Les ouvertures à ce niveau donnent directement accès à un beau terrain plat que vous pourrez aménager à votre guise. Vous apprécierez les appartements flambants neufs dans cette bâtisse de caractère. Si vous êtes un amoureux de la nature et des animaux, ce lieu vous inspirera pour façonner votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800454)

525m² 14 832m² 20p 14ch

A 1h10 de Paris, au bord de l’Eure, dans un environnement luxuriant, je vous invite à découvrir cette propriété immobilière unique. Que vous soyez investisseur dans l’immobilier locatif, que vous ayez envie de vous lancer dans cette belle aventure qu’est l’ouverture d’un gite, ce bien immobilier d’exception vous correspond parfaitement. L’ensemble immobilier comprend plusieurs parties : Une superbe longère de 200 m² rénovée avec soin et gout pour préserver le caractère authentique tout en offrant un confort moderne. Des poutres en bois apparentes, des sols en tommettes d'antan confèrent une ambiance chaleureuse à chaque pièce. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine, un séjour de 49 m², une chambre parentale avec salle de bains ( douche et baignoire), une deuxième pièce pouvant servir de chambre, des toilettes. A l’étage, une pièce palière de 20 m² vous fait découvrir trois grandes chambres, une salle d’eau avec toilettes. Des combles restant à aménager. Cinq maisons louées : - Deux maisons de 80 m², quatre pièces, 3 chambres, séjour, cuisine aménagée,, salle d’eau, toilettes, garage. - Une maison de 70 m², trois pièces, deux chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, toilettes. - Une maison de 56 m², trois pièces, deux chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, toilettes. - Une maison de 40 m², deux pièces, une chambre, séjour, cuisine, salle d’eau, toilettes. Les dépendances d’une surface de 410 m² offrent un énorme potentiel pour être transformées en ateliers, logements supplémentaires ou chambres d’hôtes, laissant libre cours à votre créativité." Les plus de cette superbe propriété : - Une piscine chauffée de 36 m². - Un revenu locatif récurrent, une aide précieuse en début d’activité de gite ou location saisonnière. - Une très bonne note énergétique. - Situation exceptionnelle, au cœur d’une forêt d’environ 1 ha traversée par le bras de l’Eure. En résumé, cet ensemble immobilier est une opportunité rare qui marie harmonieusement le charme de la campagne française avec un potentiel de revenu solide et un projet de changement de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis en France. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite. Cette propriété est prête à écrire le prochain chapitre de son histoire, et vous pouvez en être le protagoniste. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828980)

199m² 72 670m² 6p 5ch

A +/- 35 kms de Carcassonne, vous pourrez découvrir cette propriété d’exception, son cadre idyllique vous permettra de vous évader au cœur de la nature. Située à seulement 25 kms du premier aéroport, à 35 min de l’autoroute, vos déplacements professionnels ou personnels seront d’une aisance assurée. Propriété d'exception au cœur de la Montagne Noire, composée d'une partie habitation, ainsi que de plusieurs dépendances: grange, étable, hangar, et la structure d'un ancien bâtiment. Le tout est implanté sur un havre de paix de plus de 7 hectares composé de sources d'eau, de diverses essences d'arbre dont certains sont plus que centenaire le tout vous assurera un dépaysement total et un partage d'émotions avec la nature. Vous pourrez apprivoiser les hêtres tricentenaires, les chênes rouges d'Amérique, les châtaigner, les noisetiers, les frênes, les bouleaux avec leur sève débordante et tant d'autres essences. - La partie habitation attenante à une grange a été rénovée en gardant le charme et l'authenticité d'antan, Au rez-de-chaussée le dégagement central dénommé la "Rue du Centre" permet de desservir le salon avec son insert en fonte, la salle à manger, la cuisine équipée, le WC, ainsi que l'accès à l'étage. A l'étage un vaste dégagement va desservir 5 chambres, deux salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant. Sa rénovation exceptionnelle vous permettra de vous installer confortablement sans avoir à réaliser de travaux. - Les dépendances ont un fort potentiel et des opportunités d’aménagements supplémentaires. La grange et l’étable équipée de l’eau et de l’électricité pourraient être transformées en espaces de vie supplémentaires ou utilisées pour le stockage. Le potentiel infini de cette propriété peut laisser libre cours à votre imagination pour de nombreux projets qu'ils soient, agricoles, touristiques, restauration, maison d'hôtes, salle de réception de haut standing… La propriété a été en partie rénovée ces 10 dernières années: électricité, toitures, pompe à chaleur, insert, cumulus, panneaux solaires …. Visite 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824584)

1 400m² 21 262m² 40p

FOSSOY, à 8 kilomètres de Château-Thierry, en direction de Dormans, dans un petit village surplombant la vallée de la Marne, propriété édifiée en 1780, sur un parc boisé de deux hectares. Cette demeure à réhabiliter se compose d'un château de 1300 m² habitables sur quatre niveaux, d'une maison rénovée de 70m², d'une autre dépendance de 140 m². Une restauration permettant la création d'au moins dix appartements a été commencée, division, création de la cage pour l’ascenseur, restauration du hall d'entrée, aménagement et plantations de haies sur le parc etc.. La majorité des matériaux et l'outillage pour finir la restauration sont sur place et compris dans le prix de vente. La vente est motivée par un problème de santé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805367)

530m² 24 781m² 8p 5ch

Dans un environnement calme, sans vis à vis en plein cœur de la nature avec 24 781 m² de terrain, cette maison familiale entièrement rénovée (toiture, menuiseries, isolation, système de chauffage...) , et dotée de tout le confort moderne vous charmera tout au long de la visite. Un coup de cœur assuré. Depuis l’entrée de cette magnifique demeure vous serez émerveillés par les volumes. Un hall avec vestiaire et WC de 34 m², un bel escalier très aéré qui vous mènera aux 2 étages supérieurs. Un séjour inondé de lumière de plus de 85 m². Il dispose d’une cheminée en marbre, d'un coin bar, d’un accès direct sur deux terrasses. En continu une salle de réception, une cuisine et arrière cuisine à aménager. Au 1er étage: 2 chambres, un « dortoir » de 47 m² avec salle d’eau. Une majestueuse suite parentale de 43 m² avec son balcon privatif, une salle de bain, un coin repos et un grand dressing. Au 2eme et dernier étage, une grande pièce de 54 m² avec moulures au plafond. Si ces espaces ne vous sont pas suffisants, 7 pièces supplémentaires d’une surface totale de plus de 110m2 peuvent être aménagées. En plus, sur la propriété, vous trouverez 2 maisons ( 120 m² et 135 m²) non habitables en l’état. LES PLUS: Un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance Une qualité de construction irréprochable Plus de 530 m² habitables, avec du cachet pour chaque pièce. Plus de 2 hectares et demi de terrain arboré. Volumes et luminosité incomparables Vidéo disponible sur youtube "propriété de prestige". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 063 305 - Greffe de MONTAUBAN) Caroline MARCHIOL Entrepreneur Individuel 06 31 22 24 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837338)

955m² 14 797m² 11p 2ch

Lieu mythique du pays mazamétain, Cet exceptionnel corp de ferme a été transformé en hôtel restaurant en 1976, avec un bâti en pierre d’environ 780 m2, une maison de gardien d’environ 130 m2, le tout sur un parc clos et arboré d’une superficie d’environ 1,5 Ha. Aujourd’hui cette propriété ne demande qu'à refaire peau neuve, libre à votre imagination d’ouvrir une nouvelle page dans ce lieu historique. Ses espaces aménageables pourront correspondre à divers projets (résidence privée, résidence séniors, évènementiel, hôtellerie, restauration, hôtel d’entreprise…). Une simulation d’aménagement est disponible sur demande, La maison de gardien est composée de 4 pièces et d’un extérieur privatisé, Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, une suite parentale à aménager. A l’étage vous pourrez découvrir une magnifique suite parentale et une chambre -La suite parentale d’une superficie de 19 m2 est composée d’une salle d’eau de 6m2 et d’un dressing de 9 m2, -La chambre d’une superficie de 13m2 avec son coin bureau et sa salle d’eau de 8m2 à finir de rénover. Le réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales a été réhabilité dernièrement. TRAVAUX DE REHABILITATION A PREVOIR Aéroport Distance aéroport : 16 KMS (Castres => Paris tous les jours, sauf le samedi) Centre ville Distance centre ville : 3.5 KMS Commerce Distance commerce : 750M Gare Distance gare : 3.5 KMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828007)

755m² 1 514m² 20p 12ch

En Exclusivité au CATEAU-CAMBRESIS, HOTEL PARTICULIER à 30mn de LILLE et 20mn de CAMBRAI et VALENCIENNES. Ce Joyau architectural datant de la fin du XIXe siècle, est situé en plein coeur de ville. Ce vaste Hôtel de près de 700m2, sur un sous-sol à l'anglaise entièrement aménageable, fut édifié dans les années 1880, avec une architecture néo-anglaise. Le tout est sur une belle parcelle, avec Cour d'honneur, Chemin de traverse amenant au Jardin entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Il s'étend sur 3 niveaux, chacun ayant conservé son majestueux Hall d'entrée, vastes Paliers desservant en étoiles les différentes pièces, un superbe Escalier avec pilastres en fonte et tête de départ en têtes de lion, les Moulures impressionnantes, Parquets chêne, Cheminées d'origine qui en font un lieu tout à fait exceptionnel. Cette Propriété offre de nombreuses possibilités, que cela soit pour de la Résidence privée, de la conversion en Espaces Professionnels, ou d'autres projets. Cependant, elle est exclusivement réservée aux Amateurs de bel ancien, d'architecture et d'histoire, qui voudront redonner l'âme du temps passé, et respecter les lieux par quelques travaux effectués dans les règles de l'Art. D'anciennes Ecuries aménagées en Garage pourront abriter les voitures de collection des amateurs et viennent naturellement compléter cet ensemble immobilier. M'appeler afin avoir de plus amples renseignements sera beaucoup plus efficace qu'un exposé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836984)

256m² 4 647m² 10p 7ch

COUP DE CŒUR ASSURE ! Magnifique propriété du 18è siècle, entièrement rénovée par des professionnels ! Elle offre une cuisine aménagée équipée, un beau séjour avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse, WC séparés. Dans la continuité du rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau, WC. En duplex, une autre pièce pouvant faire office de salon, lieu de détente. Au 1er étage, vous pourrez profiter de 2 très grandes chambres de 30 m², une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, le pallier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Cette propriété possède également une jolie dépendance, composée, d'une pièce bureau / salle de sport, un atelier pouvant être réhabilité, un garage d'une surface d'environ 65 m². Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4600 m². Chauffage : bois + fioul + électrique Huisseries : double vitrage Assainissement individuel aux normes Un bien rare ! Un bien d'exception ! Vous aimez le calme, la pierre, les beaux volumes ? Une habitation, un projet de chambres d'hôtes ? A 10 km de LA GACILLY - 24 km de de REDON (gare) - 48 km de Rennes (gare/ aéroport). Alors contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822787)

600m² 6 500m² 13p 8ch

Elégante PROPRIETE RURALE XVIIIs, composée d'une MAISON DE MAITRE et d'une LONGERE sur 6500m2 de terrain clos et paysagé au bout d'un chemin proche de Plaisance et Madiran.... La MAISON DE MAITRE de 300m2 distribue une grande cuisine avec piano de cuisson, salon, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains. Le caractère légèrement bourgeois a été préservé: beaux volumes, tomettes, carreaux de ciment anciens, cheminées, placards d'origine, génoise, enduits à la chaux, encadrements et piliers en pierre gréseuse, portail fer forgé XIX, balcon Juliette. La LONGERE de 320m2 accueille, sans vis à vis, en rez-de-chaussée une salle de cinéma et de danse, expositions sur 85m2, toilettes PMR. L'étage dispose de deux LOFTS de charme avec une belle poutraison. Le STUDIO indépendant, en rez-de-jardin, permet d'heberger un parent, un bureau, une chambre d'hôte. Quelques garages et dépendance, préau complètent ce bâti rural de caractère. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: Pompe à chaleur, double vitrage bois, les points d'eau ont été réactualisés, isolation thermique, fibre optique, ballon thermodynamique. Le parc paysagé de 6500m2 avec puits et potager, permet de protéger son intimité et bénéficie d'une belle VUE sur les coteaux et les Pyrénées. Commerces, médecins, marchés à 10 minutes sur Plaisance et Riscle), écoles et associations 3km, Aéroports de Pau et Tarbes à 40 minutes.... Idéalement placée pour une activité d'accueil, habitat partagé, ARTISTES, musiciens, bureaux... simplement une famille, au calme. Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel pour capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823897)

340m² 3 000m² 10p 4ch

BEAUMONT SUR LEZE, A une trentaine de kilomètre de Toulouse, maison de maitre de 340 m² nichée en pleine campagne sur une parcelle de 3000 m² environ. Cette jolie propriété bénéficie d'une restauration récente: toiture, isolation, façade et double vitrage. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec mezzanine donnant sur une grande terrasse de 32 m². Une grande cuisine avec une imposante cheminée. Un bureau, cellier, buanderie et une salle d'eau complète le rez de chaussée. Le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, avec une grande pièce de 38 m² à rénover. Le grenier aménageable complète cette jolie demeure du XIX siècle. Vous serez séduit par son parc où se dresse un pigeonnier et ses dépendances de 121 m² au sol. Venez découvrir cette belle propriété avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834785)

170m² 2 666m² 11p 6ch

Magnifique ferme à vendre à Tivernon, village paisible situé à 32 km au nord d'Orléans et à seulement 91 km au sud de Paris. Cette ancienne ferme beauceronne, construite avec des murs imposants, des charpentes solides et des toitures impeccables, offre un potentiel exceptionnel. Un avantage majeur réside dans sa proximité avec deux gares sur la ligne ferroviaire Paris-Orléans, avec la gare de Toury à 5 km et Château-Gaillard à 3 km. De plus, l'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 10 km, facilitant ainsi les déplacements. En franchissant un superbe porche, vous découvrirez une vaste cour fermée de plus de 350 m², entourée de dépendances. Parmi celles-ci, une grange de 115 m² a été métamorphosée en une élégante salle de réception dotée d'une magnifique cheminée, s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un vaste grenier offre un espace supplémentaire. Les dépendances comprennent également des étables avec greniers, un atelier, un préau, un garage, et bien plus encore, totalisant plus de 350 m². À l'extérieur, pour votre plaisir, une terrasse ainsi qu'un grand espace agrémenté d'un charmant bassin, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un réseau électrique pour l'éclairage, complètent ce tableau idyllique. La maison d'habitation, d'une surface de 170 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie, et de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et des toilettes, tandis qu'au sous-sol, une cave vient compléter cet ensemble. Pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter, Pierre-Yves Lamé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836083)

710m² 134 700m² 19p 13ch

A 20mn de MONTBARD (Gare TGV, tous commerces, commodités, écoles) UN ENDROIT RARE et EN PLEINE VERDURE ! Au calme, sans nuisances et sans voisins - Nombreux sites touristiques à proximité ***dossier 117 photos et plans sur demande*** ENSEMBLE IMMOBILIER de CARACTÈRE (fin XIXème) avec ÉTANG de 3300m² sur 13,5 hectares, comprenant : - 3 MAISONS D’HABITATION (cour intérieure gravillonnée de 700m²) - 1 GRANGE de 250m² au sol + Chaufferie + Salle de 135m² en finition - DÉPENDANCES diverses (kiosque de jardin, atelier, caves, remises, abris, etc…) MAISON 3 > 290m² habitables : Rez-de-jardin: vaste espace Séjour de 90m² (Salon avec cheminée-Cuisine ouverte- Salle à manger) wc, 1 Chambre avec Salle de douches + wc, Terrasse. Étage: 5 Chambres avec chacune Salle de douches + wc A noter : Porte intérieure de communication entre la MAISON 3 et la MAISON 2 MAISON 2 > 120m² habitables : Rez-de-jardin: Cuisine ouverte sur Salle à Manger, Terrasse. 1er Étage: Salon avec balcon (vue dominante sur l’étang) , 1 Chambre avec Salle de douches + wc. 2ème Étage: 2 Chambres, 1 Salle de douches + wc MAISON 1 > 300m² habitables : Rez-de-jardin: Séjour, Cuisine, 1 Chambre avec Salle de Douches, Salon (cheminée avec poêle à bois), wc. Étage: Mezzanine, 3 Chambres, Salle de Douches et Bains + wc, TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL ! Chauffage bois plaquettes (en principal) et chauffage fioul (en back up) - Double vitrage - Aspiration centralisée - Assainissement individuel par Station de phytoépuration (mars 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826144)

278m² 1 639m² 19p 13ch

Agnès LE VILLAIN vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des WC séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837223)

1 100m² 9 038m² 14p

Découvrez ce magnifique domaine datant du 18ème siècle (désormais un hôtel-restaurant 4 étoiles) situé au cœur d’un vaste parc paysager de 9000 m². Grace à d’importants investissements et à la construction d’infrastructures modernes, cet établissement prometteur est passé de chambres d'hôtes à hôtel de luxe 4 étoiles en seulement 3 ans ! Les 8 chambres spacieuses ont été entièrement rénovées et meublées avec un gout raffiné offrant un confort optimal pour les clients. Les équipements comprennent une piscine chauffée, un sauna et une salle de sport pour une expérience de bien-être ultime. L'établissement dispose également d'un restaurant de qualité supérieure ainsi que d'une salle voutée unique dans le secteur idéal pour les mariages et autres réceptions professionnelles ou privées. Le domaine attire une clientèle variée, locale, touristique et commerciale. L'acquisition des murs en plus de l'activité constitue une belle opportunité de capitalisation à moyen terme. Il convient de noter que la literie et les autres équipements datent de seulement 3 ans, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de démarrer leur activité avec un outil de travail en parfait état. Les propriétaires actuels ont fièrement préservé l’élégance et le charme d’origine tout en créant à la fois un cadre de vie et de travail moderne. Ils cherchent à transmettre cet établissement idéalement situé à des professionnels passionnés pour poursuivre cette belle aventure entrepreneuriale. Une occasion unique de diriger un magnifique hôtel-restaurant dans un cadre bucolique et verdoyant. Données Financières -CA 2022: 325 000 € -EBE 15 902€ Précisons sur le prix de vente : Prix de vente Fonds de commerce + Murs : 1 500 000 € Prix Fonds de Commerce HAI : 400 000€ Prix Murs HAI : 1 100 000 € Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 045 000€ Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 5 % 55 000€ Vente du Fonds de commerce + Murs indissociable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828696)

283m² 9 343m² 8p 4ch

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce domaine, située dans un environnement privilégié très recherché, dans la vallée de la Juine. Proche d’Etampes, dans le charmant village de Guillerval, entre province et agglomération parisienne, 66 km de Paris et 13 km d’Étampes (source Mappy) cette propriété est idéalement située : commerces de proximité, gare (TER), axe rapide, écoles Maternelles et Primaires dans un rayon de 4 km et un cadre de vie qui séduira les amoureux de la nature. Au calme, à l'abris des regards, cette magnifique demeure propose une surface habitable de 282 m². On accède à la propriété, entièrement close, par l'un des trois portails. A votre arrivée par l'un d'eux automatisé, un parking met à disposition trois de places de stationnement et un garage. Les deux autres entrées permettent de garer plusieurs voitures,l'une d'entre elle permet le stationnement de gros véhicules (camping car...). Une belle porte en chêne s'ouvre sur une grande entrée agrémentée de son placard assorti. Dans la continuité, un dégagement donne accès à un superbe escalier central, de part et d'autre, la cuisine et le salon-séjour. Baignée de lumière de part ses immenses portes vitrées, la vaste pièce à vivre se compose, d'un salon-séjour ouvert sur la salle à manger. On y retrouve une cheminée insert ainsi qu'un très beau parquet. De la salle à manger, un couloir avec un spacieux placard mène à la cuisine aménagée avec un espace repas. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse. Les portes fenêtres vous apportent lumière, et accès direct à l'extérieur favorisant repas et décontraction les belles journées d'été ; impression de vivre à l'extérieur grâce à la vue au cœur de l'hiver. Avec son accès indépendant, un beau bureau donnant sur une terrasse, vous permettra d'avoir une activité libérale ou autre... Un cellier et une buanderie permettent stockage alimentaire, gestion du linge... Une pièce actuellement utilisée en atelier pourrait être au grés de vos envies, facilement être aménager en chambre, bureau... Il est a noté que l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée permet un accès à l'extérieur et chacune des ouvertures est équipée d'une serrure. A l'étage, une grande pièce palière dessert trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une des chambres est si grande qu'elle offre en plus de l'espace de nuit, deux dressings avec plusieurs rangements. Une autre chambre particulièrement lumineuse s'ouvre sur l'extérieur par une terrasse couverte, offrant une vue panoramique sur tout le parc. Toutes les chambres sont spacieuses et claires, dotées de plusieurs fenêtres. La salle d'eau, ainsi que la salle de bains dotée d'un petit balcon, sont remarquables par les matériaux et le soin apporté à leurs aménagements. Une petite mezzanine propice à la lecture donne accès à un grand balcon ou les petits déjeuner pourront ravir vos débuts de journée. Dans la tour, est nichée une petite pièce d'environ 8 m². Pour votre confort : un WC séparé à chaque niveau et un autre dans la salle de bains, la chaudière et le ballon d'eau chaude changé récemment, double vitrage et alarme. Une cave, une remise et une dépendance au fond du terrain, s'ajoutent à ses atouts. Les volumes, la qualité des matériaux, la richesse et la variété des sols, le bel escalier de chêne font de cette demeure un endroit prestigieux. Dans ce cadre verdoyant, c'est la sérénité de ce lieu qui vous charmera. Sur la grande terrasse qui longe l'habitation, une dépendance aménagée avec un barbecue permettra des grillades dès les beaux jours venus, en vous offrant une belle vue sur le parc arboré, et qui sait ? Peut-être rencontrerez-vous des écureuils. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Retrouvez plus de photos sur mon site : https://www.capifrance.fr/conseillers/fanny.pointaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829934)

550m² 44 500m² 14p 8ch

Au bout d'une allée, PROPRIETE D'EXCEPTION composée d'une MAISON DE MAITRE XIXs de 360m2, d'un GITE indépendant 200m2, deux piscines neuves au sel , PATIO 150m2, ancien chais d'Armagnac, sur 4.5 hectares et VUE PYRENEES. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La MAISON de MAITRE distribue une salon cathédrale de 50m2 avec cheminée, mézzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue Pyrenées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon Juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier... Le GITE ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve . Le PATIO de 150m2, lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes... Les anciennes cuves d'Armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. Posez-vous ici au coeur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de Pardaillan et de Joachim du Bellay ou de Blaise de Montluc...l'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer ...... Le bonheur n est -il pas dans le ...Gers? Proche de Nogaro, Aire sur l'Adour, Eauze, Marciac. Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la legendaire convivialité du Gers, encore au calme au pays des vins et de d'Artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832169)

162m² 32 000m² 5p 3ch

Elégante PROPRIETE GASCONNE 3ha, au CALME, sans VOISIN, VUE panoramique Pyrénées, ayant bénéficié d'une restauration de qualité, à usage économique, alliant l'authenticité et le coté contemporain. L'existant est attractif, les possibilités sont nombreuses et à moindre coût. A 12 minutes de Aire sur l'adour, 7 minutes de Nogaro..... Taxe foncière seulement de 632 euro, électricité 60e/mois !, bonne isolation thermique, ballon thermodynamique, poêle alsacien...qui dit mieux ? La MAISON de MAITRE dispose d'une grande PIECE DE VIE avec cuisine ouverte, îlot central et POELE ALSACIEN chauffant toute la maison, un salon, hall gascon, douche, bibliothèque (terrasse couverte), deux grandes chambres avec salle d'eau, deux chambres ou atelier à finir au rdc, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée. Les DEPENDANCES attenantes, en bon état, attestent d'un passé agricole (300m2 environ) et permettent un usage artistique, artisanal, familial. Endroit idéal pour collectionneur de voitures ... Le PIGEONNIER est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur 2ha. Vous ne serez qu'à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, festivités, médecins, et pourtant au GRAND CALME, à peine caché, avec VUE PYRENEES ! Autoroute 15minutes, circuit de Nogaro, Vins de St Mont, Armagnac et autres gourmandises... Informations et visite spécifiquement auprès de valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802752)

358m² 37 940m² 10p 5ch

Cette authentique bastide du 18ème siècle située à 5 minutes à pied du prestigieux village de Bonnieux en Luberon, est entourée d’un très beau terrain de 3,5 hectares en nature de cerisiers, et d’un jardin paysagé. D’une surface habitable d'environ 358 m², elle a été entièrement rénové avec un soin alliant beaux matériaux et tout le confort moderne. Cette propriété d'exception bénéficie de vues imprenables sur la plaine et le village. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une belle cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger voûtée d'environ 30 m² et un grand séjour voûté lumineux de 35 m², une chambre et un studio indépendant se partageant une salle d’eau complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, deux chambres avec accès sur une terrasse donnant sur le village, un deuxième séjour donnant sur 2 grandes chambres parentales d'environ 30 m² et 48 m². Cette dernière est équipée d'une cheminé et d'une terrasse donnant sur la plaine. Au 2ème niveau nous accédons à un salon télévision et un grand bureau bibliothèque d'environ 42 m². La piscine à débordement de 13 x 6 m chauffée, bénéficie de vues magnifiques sur la plaine et le village. Au rez-de-jardin une grande terrasse couverte accessible de toutes les pièces à vivre est l’espace idéal pour profiter des moments de détente et festifs. Cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie incomparable dans l'un des plus beaux villages de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 720 456 - Greffe de AVIGNON) Dimitri BACON Entrepreneur Individuel 06 95 89 36 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834169)

316m² 527m² 9p 7ch

MAISONS LAFFITTE. Voici une propriété de 1880 offrant 316 m2 utiles répartis en une grande maison bourgeoise et des appartements aménagés dans une partie des dépendances. En entrant dans le jardin, vous serez charmés par la conservation de ce site remarquable, sa décoration raffinée et l'esprit d'une des dernières plus grandes écuries de courses de la ville. La maison meulière offre au rez de chaussée, un espace jour très lumineux composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger (36,3 m2), d'une immense cuisine équipée (20,55 m2), d'un dressing et de toilettes. L'escalier majestueux dessert un premier étage offrant 2 chambres de plus de 17 m2, une 3ème chambre avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Le second étage s'ouvre sur 2 chambres, dont une de 17 m2 avec possibilité d'aménagement d'un dressing de plus de 4 m2 additionnels, une salle d'eau et un grenier entièrement isolé. La maison bénéficie d'un sous-sol total hébergeant le local technique (avec la chaudière au gaz), une cave à vin avec porte blindée et des espaces permettant d'aménager des rangements. Les dépendances hébergent 2 appartements de 2 pièces avec leurs cuisines équipées, salles d'eau et toilettes ainsi qu'une immense salle de billard. Des écuries offrent un potentiel d'aménagement additionnel. Très haut niveau de prestations: très jolis parquets dans toute la maison, moulures, grande hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées d'époque dans la plupart des pièces, chaudière au gaz Frisquet, double vitrage, thermostat de régulation de température, caméras et système de télésurveillance, visiophone, portes blindées, marquise d'époque, portail automatique, isolation thermique extérieure et intérieure sur certains murs. Une localisation idéale pour les enfants (école primaire à 230 m et maternelle à 1,5 km, crèche Montessori, collèges public et privé Le Prieuré à 1,3 km) et pour les adultes (gare RER A et SNCF à 650 m, commerces, médecins et centre ville à 500 m) Vous êtes amoureux des maisons chargées d'histoire avec une âme ? Cette propriété vous attend ! Parlons - nous. Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830014)

418m² 12p

Somptueuse propriété située en AOC Cahors. Le Domaine est entouré de jardins dont une surface totale de 4,75 hectares La propriété est une ancienne ferme d'environ 400 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant beaucoup de confort et d’authenticité. La rénovation a également permis de conserver des prestations d’époque comme les cheminées en pierre et les poutres apparentes. La résidence principale dispose d’une très belle vue sur les jardins et la campagne autour. La propriété dispose d'une grande piscine et jacuzzi, d'une vaste terrasse, d'une orangerie/atelier peinture, d'une ancienne étable rénovée. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi professionnelle avec une pièce de préparation, une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée majestueuse, d’une suite avec chambre et salle de bains et W.C. L’étage se compose d’une chambre avec des grandes portes vitrées donnant sur son balcon, sa salle de bains et des W.C. Une deuxième chambre avec salle de bains et W.C. se trouve également à cet étage. Plus loin au deuxième étage, on trouve quatre chambres avec chacune une salle de bains et W.C. Attenante à la maison principale avec son accès indépendante, la petite maison d'amis est charmante et cosy avec salon avec sa cheminée en pierre, petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Le domaine dispose d’une vaste orangerie qui est équipée d'une climatisation réversible - cet espace qui est actuellement utilisé comme atelier d'art par les propriétaires est polyvalent et idéal pour réceptionner. L'étable restaurée est vide mais facile à transformer en maison de gardien si vous le souhaitez. Grand parking Piscine avec jacuzzi Vaste terrasse avec une vue magnifique sur les jardins et la campagne autour. Très privatif, toutefois proche à plusieurs beaux villages Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837055)

400m² 14 000m² 12p 6ch

Au cœur du Parc régional, cette majestueuse maison de maitre, protégée par des arbres centenaires ; cyprès, cèdres, pins de Provence, profite d'un positionnement dominant avec une vue panoramique sur la vallée. Datée de l'Epoque Louis XV, cette maison a été construite par un vigneron royal également homme de la loi. Entièrement restaurée en 2015 sous la direction d'un architecte local et pars les soins des meilleurs artisans du secteur, grâce à sa configuration elle offre la possibilité d'un usage privé en plus d'une partie dédiée à l'activité de chambre d'hôtes si vous le souhaite. La maison principale, exposée au sud, a une superficie d'environ 400m2 surface habitables., elle comprend une grande salle à manger pour recevoir, décorée et pavée de dalles en pierre d'origine avec un beau cantou. Pièces. Au rez de jardin la grande salle à manger pour recevoir est décorée et pavée en pierre d'origine avec un vaste cantou, il y a également une souillarde dans laquelle vous trouverez un espace discret de rangement. Ensuite, la salle voutée à l'architecture impressionnante, profite de d'un puits de lumière naturelle pour éclairer un espace de détente et une bibliothèque, elle est dotée d'une très grande cheminée en pierre pour que le crépitement d'un feu de bois favorise la rêverie. La deuxième partie du rez de jardin est dotée d'une très grande cuisine équipée, ouverte sur la deuxième salle à manger. Belle suite parentale à ce niveau. Au premier étage vous trouverez 3 grandes suites, chacune lumineuses, spacieuses et raffinées : La première suite de 35m2, vert amande, est meublée Louis XV, dans des tons modernes. La salle de bains, très design est munie de meubles 'Decotec de Paris' avec un grand miroir. La deuxième grande suite de 35m2 vous accueille par un hall en pierre apparentes, à votre droite une salle de bains avec une douche italienne et une baignoire dessinée par Philippe STARCK. Face à vous, la chambre avec son magnifique parquet est également décorée dans le ton de lie de vin avec des beaux tableaux et un mobilier inspiré Louis XIV et Louis XV dans des tons contemporains. La troisième suite d'environ 40m2 mélange agréablement les matières nobles, naturelles et locales avec un mobilier contemporain valorisé par les poutres apparentes subtilement teintées. La cheminée du XVIIIe siècle ornée d'un manteau en noyer s'accorde au magnifique bleu qui éclaire la chambre grâce à ses grandes fenêtres. Une verrière rectangulaire, façon atelier d'artiste, donne sur la salle d'eau moderne et luxueuse. Cette suite est exposée au sud et à l'est par ses deux ouvertures. Un accès indépendant et une terrasse privée surplombe le parc. Guidés par des beaux escaliers d'origine, en noyer, vous montez au deuxième étage ou de vastes combles partiellement transformés ajoutent encore deux suites. Décorées en camaïeu de beige, les chambres sont contemporaines, les deux salles de bains sont couleur ardoise avec meubles 'decotec de Paris'. Les deux chambres sont mansardées. La grange en pierre est réhabilitée. Le rez de chaussée est fonctionnel, il abrite le chaufferie, l'atelier, la buanderie et le cellier. A l'étage vous trouverez une vaste salle polyvalente, magnifique avec ses murs en pierre et poutres apparentes - cette grande surface peut être utiliser comme galérie, salle de yoga, gite, salle de réception... à vous décider! Cette propriété de charme près de Cahors fait partie du Parc Régional des Causses de Quercy. Autour de la propriété il y a des chemins de randonnées qui vous permettront de découvrir le Parc Naturel Régional. Pour valoriser ce lieu et dans le souci de l'environnement, les propriétaires ont fait des choix écologiques de rénovation. Le parc est en trois parti ; le jardin fleuri, le jardin de détente avec la piscine et la bambouseraie. Le jardin fleuri a été conçu comme un tableau avec des couleurs par-ci, par-là, des fleurs sur fond vert, de la pelouse des sculptures végétales, et bien sur des arbres. Cette diversité végétale apporte une harmonie générale. Située dans le parc boisé, la grande piscine est au sel, uniquement chauffée par des panneaux solaires qui sont discrètement posés sur la toiture de la maison. Longue de 16m, à fond plat et profonde de 1,5m avec deux plages en travertin, des bains de soleil est un espace de repos en plein air. Le gite de 38m2 et la petite maisonnette sont idéals pour faire un atelier ou maison d'amis. Le carport se trouve derrière de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785215)

530m² 15 200m² 21p 13ch

Laon à 15 minutes du centre ville, 30 minutes de Soissons, 45 minutes de Reims, 2 heures de Paris, dans un charmant petit village surplombant le lac et le golf de l'Ailette, magnifique propriété composée dune demeure reconstruite en 1923 sous la direction de l'architecte Albert Paul Müller. Cette demeure d'exception de 530 m2 habitables, en parfait état offre au rez de chaussée, une magnifique entrée, une salle à manger, deux grands salons, une cuisine équipée, une arrière cuisine et des toilettes, au premier une belle pièce palière, six très grandes chambres avec salle de bains ou salle d'eau, au second sept chambres et deux salles d'eau. Son parc clos et arboré de 1,5 hectare accueille une piscine couverte, un ancien cours de tennis, une maison de gardien à rénover, et trois grandes dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831671)

244m² 6 200m² 9p 4ch

Dans la campagne, à 10 minutes du coeur d'ARLES, sur un terrain de 6200m² venez découvrir cette agréable propriété composée d'un Mas ancien rénové tout récemment, et qui offre : - au rez de jardin : un grand séjour adjacent à la salle à manger ouvrant sur une terrasse côté Sud, une cuisine ouvrant sur la même terrasse, une buanderie, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, un atelier d'environ 20m² et une pièce d'environ 32m² à aménager (possibilité d'y faire un appartement indépendant). - au 1er étage : un grand bureau, une suite parentale (chambre + salle d'eau + wc) avec balcon. Un bassin de nage long de 13 mètres, recouvert d'une structure métal et bois à l'architecture contemporaine complète cet ensemble. À l'arrière de la maison, un auvent et un espace libre permettent de stationner 5 ou 6 véhicules. Une trentaine d'oliviers et d'autres essences méditerranéennes agrémentent le jardin. Un pigeonnier en pierre donne du charme à cet ensemble. In the countryside, only 10 minutes from Arles' antique city center, on a 6200sqm plot lays this nice property comprised of a recently renovated "Mas" offering : - on the garden level : a large sitting room, a kitchen opening onto a large South-facing terrace, a dining room opening onto the same terrace, a laundry room, a pantry, 3 bedrooms, 2 shower rooms, a 40sqm workshop, and a 32sqm room to refurbish (it can make for a nice independant apartment). - on the 1st floor : a large study, an en-suite master bedroom with a balcony looking onto the garden. A 13 meters-long swimming pool stretches beneath a contemporary-looking metal & wooden structure. In the back of the house, there is a carport and enough space for 5 or 6 cars to park. The garden is planted with 30 olive trees and Mediterranean trees. A stone-built dovecote enhances the charm of this property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831914)

640m² 68 000m² 32p 17ch

Très belle propriété en pierres avec 5 gîtes dont un de très grande capacité. Cette propriété peut accueillir plus de 50 personnes. Sa localisation est parfait, dans un axe Terrasson, Montignac, Sarlat mais aussi proche de Saint-Genies, très beau village classée avec ses nombreuses toitures en lauze. Vous découvrirez une propriété entouré de bois, avec son magnifique parc, une très belle piscine chauffée avec ses grandes plages. Les gîtes apportent un rendement locatif très intéressant mais surtout permet d'en vivre correctement ! Cette propriété de gîtes apportent une vraie différence par rapport à la concurrence très important sur le Périgord noir puisqu'il y a un très grand gîte pouvant accueillir à lui seul 30 personnes ! Vous pourrez aussi louer pour des évènements familiaux comme baptêmes, mariages ou aussi pourquoi pas séminaires et autres. 4 gîtes disposent d'une très belle terrasse privative et sans vis-à-vis. Sa cuisine d'été proche de la piscine est aussi un vrai endroit conviviale. Vous pourrez aussi si vous êtes sportifs, découvrir les nombreux chemins de randonnés et pourquoi faire un tennis sur place ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832527)

355m² 910m² 10p 6ch

Exclusivité à Vergèze, entre Nîmes et Montpellier. Voici une occasion exceptionnelle et rare dans la région. Cette maison de Maître de 355 m² habitables sur 3 niveaux, avec ses dépendances, sa piscine de 10*5 et son Jacuzzi, vous attend. Idéalement placée entre Montpellier et Nîmes, elle est à proximité de toutes les commodités telles que la gare, les commerces, les écoles, le collège, les associations sportives, etc. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'authenticité de cette demeure. De nombreux projets sont envisageables : idéale pour une grande famille, possibilité d'en faire des chambres d'hôtes, des locaux professionnels, un hôtel restaurant, ou même un espace pour votre entreprise. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall majestueux, qui dessert trois salons et une cuisine. Un magnifique escalier d'époque en pierre de Pompignan vous mènera au premier et au deuxième étage, où vous découvrirez six chambres au total, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire pourrait être créée au premier étage. Enfin, vous serez agréablement surpris par une cave de plus de 20 m² au sous-sol. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances telles qu'un bureau, une buanderie, un abri voiture et un local atelier. Cette demeure regorge de charme et d'authenticité pour les passionnés de l'ancien : belles pierres, moulures et hauts plafonds en font une maison de Maître idéale. Parmi les autres atouts de cette propriété, vous bénéficiez d'un forage, d'un arrosage automatique, d'un portail automatisé, d'une alarme ainsi que de matériaux de qualité. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter, Christine CHENET, au 0642 85 4095. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier, je vous offre une expertise personnalisée, sans engagement. Je réalise une évaluation précise, en prenant en compte les caractéristiques de votre propriété ainsi que les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821441)

250m² 11 370m² 7p 5ch

MEAILLES, Entre Verdon et Mercantour charmant village montagnard situé à 1000 mètres d'altitude où il fait bon vivre. Charme et authenticité pour cette belle bastide en pierres de taille, rénovée en 1975 et bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. D'une surface habitable de 250 m², elle distribue au niveau principal hall d'entrée, salle de séjour avec cheminée ouvrant sur l'espace de la piscine intérieure chauffée et sur la terrasse. Cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, chambre parentale avec salle de bains et dressing, une autre chambre avec salle de douche. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. En entresol une superbe salle de billard en pierres apparentes avec bar et salon. Nombreuses dépendances tel que grand garage fermé et plusieurs stationnements, espace barbecue, cave à vin, buanderie et atelier. Idéalement située, le train des Pignes qui relie la ligne Nice - Digne les Bains dessert le village. Entre les stations d'Allos et Valberg, 30 minutes du lac de Castellane. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 074 664 - Greffe de MANOSQUE) Corinne CARPENTIER Entrepreneur Individuel 06 08 54 10 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813188)

264m² 59 700m² 7p 3ch

Venez découvrir au cœur du bocage vendéen, proche des Herbiers (85130 La Gaubretière), cette ancienne maison de pierre, rénovée entièrement en 1997. Cette propriété vous séduira par ses volumes et hauteur sous plafond. Son parc clôturé vous permettra de vous ressourcer à proximité des étangs. Vous profiterez pleinement de la nature environnante. Côté jour : Vous découvrez un vaste séjour avec sa cheminée. Sa cuisine est lumineuse, aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse. Vous avez aussi un salon, un espace bureau et une salle de bain avec sauna. Côté Nuit : Vous avez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Côté pratique : Un cellier, une buanderie, un garage-atelier et un hangar de 90m² idéal pour stationner vos voitures de collection. Les médecins, écoles, commerces sont à proximité. Accès rapide à l’autoroute A87 pour aller aux Sables d’Olonnes (80 kms), Nantes (80 kms), Angers (90 kms), La Rochelle (125 kms) et au Puy du Fou (14 kms). Côté agréable : Sa piscine couverte et chauffée, son Pool-house avec spa, une salle de billard surmontée d’une mezzanine. Côté nature : La propriété s’étend sur 6 Ha environ et est entièrement close. Elle vous offre la possibilité d’élever des chevaux, des daims et autres animaux de basse-cour. Elle se compose de 3 étangs communiquant, de puits et de prés. Ce que j’aime : son cadre verdoyant reflétant dans les étendues d'eau Je vous attends pour une visite de cette belle propriété de Vendée, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811401)

330m² 29 254m² 11p 5ch

Propriété d'Agrément entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans présentée par Sylvain CAUQUIS. Très belle propriété d'Agrément composée d'environ 3 hectares clos avec étang. Aux portes de Sully sur Loire, de ses commerces et de ses animations, retrouvez ce bel ensemble. Vous disposerez d'une maison au confort actuel et aux volumes généreux. Très belle pièce de vie de plus de 90m2 avec belle hauteur sous plafond et cheminée ouverte ! Cette pièce baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées donnant accès à une terrasse avec vue sur l'étang. La partie nuit du rez de chaussée se compose d'une suite parentale de plus de 30m2 (avec chambre, dressing, salle de bain/douche) ouvrant sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bain/douche. Une lingerie vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau. L'extérieur vous offre un très beau parc arboré, une piscine de 12x6 avec pool house de plus de 45m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée et barbecue cheminée. Enfin un carport vous permettra d’abriter deux véhicules. La surface du terrain autorise l'accueil des chevaux! Idéale maison principale ou maison secondaire ! Dossier et visite 360° disponible après entretien téléphonique. EXCLUSIVITE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819933)

250m² 37 228m² 10p 3ch

Nouveau sur la commune d'Anost, laissez vous séduire, par cette propriété totalement rénovée avec vue dominante sans vis à vis sur les monts du Morvan. Fermette en pierre entièrement rénovée . Elle comprend 3 corps de bâtiments reliés entre eux par une véranda. Située au cœur du parc naturel du Morvan, elle offre une vue imprenable sur la campagne et le hameau qui se trouve à 5 minutes d’ANOST (71), 20 minutes du lac des Settons et 15 minutes du centre commercial POPA d’Autun. Description : Habitation 250 m2 + Dépendances attenantes 100 m2 + Hangar 50 m2 + Piscine + Spa. En rez de chaussée, une véranda dessert un hall avec un escalier, un salon, une cuisine équipée de l’autre côté une pièce à vivre de 65 m2 avec mezzanine ainsi qu’une première chambre de 20 m2 avec salle de douche wc et bureau. A l’étage sur palier, une suite parentale avec salle de bain et bureau, et une troisième chambre de 20 m2 avec salle de douche, wc et bureau Le hall permet également l’accès à la cave voutée aménagée. Une chaufferie se trouve en sous-sol, chaudière fuel. L’ensemble est entièrement isolé avec toutes les huisseries en double vitrage, doublages intérieurs et combles isolées. Aucuns travaux à prévoir. Dépendances : Une pergola attenante à la cuisine donne sur la terrasse de la cour intérieure. L’ancienne grange rénovée et reliée à l'habitation accueille 2 voitures et comprend une buanderie Un grenier de 45 m2 aménageable est directement accessible de l’extérieur. Un hangar à bateau de 50 m2 complète l’ensemble. Terrain : Le terrain de 3900 m2 clos et arboré sans vis-à-vis, longe un chemin de randonnée. Un pré de 3ha et un un bois de 2 780m2 Il comprend plusieurs espaces dont un verger, un potager, un petit bois et un espace détente avec vue magnifique où se trouvent une piscine au sel et un spa avec abri dominant le hameau dans un environnement verdoyant. Le bien est accessible par 2 entrées véhicule dont 1 portail électrique, et un portillon donnant sur la cour intérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827521)

237m² 1 155m² 11p 4ch

Vous cherchiez un bien atypique, au bord de l'eau, alors vous avez trouvé ! La vraie différence est ici ! Vous pourrez même prendre votre petit déjeuner ou l'apéritif sur votre ponton avec une magnifique vue sur la vielle ville de Terrasson ! Cette propriété dispose d'un accès direct du jardin sur la Vézère. Cette bâtisse en pierre de 1850 sera vous charmer par sa superficie et sa luminosité. Les possibilités sur cette maison son important, puisqu'elle dispose en rez-de-jardin d'un appartement ou même d'un local professionnel avec entrée séparée. La propriété se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces du centre-ville avec un environnement très calme. La ville à la campagne ! L'ensemble de la bâtisse a été refaite il y a 2 ans donc un état impeccable ! Double-vitrage, assainissement collectif, très bonne isolation... A visiter très très rapidement, il n'y en a pas 2 comme celle-ci ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827448)

354m² 10 200m² 15p 8ch

Dans un joli petit village à 10 minutes du centre ville de Soissons, belle et grande propriété de caractère à faire revivre. Cette demeure d'exception construite sur un sous-sol total offre au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine de 24 m2, une buanderie, un salon de 30 m2, une salle à manger de 36 m2, une chambre, une salle d'eau, au premier, quatre grandes chambres, une salle de bains deux salles d'eau, un bureau et des toilettes, au second, trois chambres en devenir et un grenier aménageable. Le parc de plus d'un hectare hébergeant cette demeure est doté d'une piscine, d'une dépendance et d'un grand garage double. Après travaux cette maison peut recevoir une grande famille ou bien même proposer des chambres d'hôtes pour répondre à la forte demande locale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829559)

230m² 543m² 8p 4ch

Propriété d’exception située au cœur de la commune de Lagord, limitrophe de La Rochelle. Cette magnifique demeure du XIXème siècle aux allures contemporaines a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée en 2021. Entièrement retravaillée du sol à la toiture, elle présente aujourd’hui des matériaux et équipements de qualité. Insoupçonnable depuis la rue, elle a été pensée pour s’ouvrir sur le jardin afin de profiter des prestations extérieures à l’abri des regards. Elle offre 205 m2 de surface habitable sur 2 niveaux et propose 2 entrées distinctes pour y accéder. Au rez-de-chaussée : Le vestibule offre de spacieux espaces de rangement et se prolonge sur les pièces de vie entièrement ouvertes, toutes orientées vers le jardin qui permettent de profiter de plus de 80 m2. Ce volume accueille un premier salon très cosy, une belle cuisine tout équipée, une grande salle à manger bordée par une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse en teck et un deuxième salon orienté sud avec accès à la cave et ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée. La nature s’invite également dans ce séjour grâce au magnifique patio arboré et végétalisé. Un cellier/buanderie et des wc séparés complètent ce niveau. A l’étage : La grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, dessert les 2 ailes de la maison : une dédiée à l’espace parental avec une grande chambre, dressing, salle de bain et wc séparés. L’autre aile accueille 2 belles chambres, une salle d’eau et des wc. A ce même niveau, vous bénéficiez d’un deuxième espace buanderie de la maison. Le système de chauffage se fait par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l’étage. Toutes les huisseries sont en aluminium, double vitrage, et les baies à galandage. Système de vidéosurveillance et domotique La conception de l’espace extérieur est remarquable : La piscine de 10 m2 bénéficie d’une belle exposition et agrémente la vue des différentes terrasses et pièces de maison. Le pool-house abrite une cuisine extérieure avec sol en travertin et une grande terrasse ombragée. Vous profiterez également d’un jacuzzi, et comme tout a été très bien pensé, une salle d’eau et des wc sont à disposition. Arrosage automatique du jardin alimenté par le puits. Garage de 18 m2 et plusieurs de places de stationnement sur la propriété. Pour compléter ce bien d’exception, un studio indépendant de 25 m2 comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et des wc, permettra de louer, de recevoir en toute indépendance ou de proposer une activité libérale. Une demeure unique par la qualité de sa rénovation, ses espaces de vie, son extérieur, son architecture et ses matériaux en harmonie avec son environnement. A proximité de toutes les commodités, services, commerces, écoles et transport en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828646)

1 450m² 5 000m² 8p 5ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! En Exclusivité à OYE PLAGE, Belle propriété à fort potentiel, à 2 kms de la mer. La propriété se situe sur une parcelle de 5 000 m² et est composée de 2 bâtisses : D'une part, une maison d'habitation d'environ 290 m² avec un grand salon séjour et salle à manger, une bibliothèque, 5 chambres qui disposent chacune de toilettes et de salles d'eau. Coté extérieur: une terrasse et une piscine couverte et chauffée complètent la partie habitation. D'autre part, une seconde partie composée de 22 bureaux pouvant être transformée en home sénoriale, chambres d'hôtes ou autre activité liée au tourisme au vu de son emplacement. Des salles de séminaires et des salles de réception ainsi que 3 belles caves voutées et 20 places de parking. Beaucoup de possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801429)

617m² 1 396m² 19p 10ch

BAISSE DE PRIX !! LA COUTURE BOUSSEY, propriété T8, T3, T3 et studio - piscine intérieure, spa, cinéma, garage, cave A 15 minutes de Pacy sur Eure en Normandie, dans la commune de La Couture Boussey, sur les hauteurs de la vallée d’Eure à la limite des Yvelines et de l'Eure et Loir, venez découvrir à 1h de Paris cette belle propriété dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. La maison principale, d’environ 227m² ravira les amateurs de beaux volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 51m² avec deux cheminées, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre. Vous trouverez aussi un grand espace aujourd’hui à usage de bureau de près de 40m² et une buanderie avec WC. Au premier étage, 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et une douche, un dressing. Au second, un palier dessert deux autres grandes chambres. Un très grand espace aquatique de plus de 130m² se compose d’une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur (bassin de 7.5m x 3.7m), un espace détente avec sauna deux places, hammam deux places, douche et WC, un espace spa avec un jacuzzi 6 places, un sauna 6 places et un hammam 6 places. Pour finir, une salle pouvant servir de salle de massage avec sa propre douche et son WC. A l’étage se trouve une grande salle de jeux avec un salon cinéma de près de 70m². Vous trouverez également trois logements avec leur entrée indépendante pouvant être loués en location saisonnière : Le premier logement, d’environ 20m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et en mezzanines, deux espaces pour deux couchages. A l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue. Le second logement d’environ 51m² est composé d’une pièce de vie avec grande cuisine ouverte (plafond cathédrale), une salle d’eau et à l’étage, deux chambres. A l’extérieur, une terrasse avec barbecue. Le troisième logement d’environ 107m² se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine (cuisine professionnelle), une arrière-cuisine, une pièce de vie et des WC avec lave-main. A l’étage, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau, un palier et des WC. A l’extérieur, une grande terrasse avec vue sur le jardin et un barbecue. Ce logement pourrait également être exploité en restaurant car toutes les normes ont été prévues. Les extérieurs joliment arborés séduiront tant par leur aménagement que par les différentes essences d’arbres et fleurs méditerranéennes qui égayeront les beaux jours. Un bassin d'agrément vient renforcer l'esprit bucolique des lieux. Une remise, une cave et un garage complètent les bâtiments de cette propriété. Une visite s’impose ! Visite virtuelle en 3D sur demande. La commune de la Couture Boussey dispose de toutes commodités : commerces, écoles, santé, bureau de poste. Elle se situe à quelques kilomètres de la gare de Bréval (78) (Axe Paris Evreux – secteur Navigo) et de l’accès à l’A13. Alarme sur la totalité de la propriété – Portail électrique avec visiophone – volets électriques sur le rez-de-chaussée – chauffage central gaz de ville – Tout à l’égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796703)

326m² 331m² 13p 5ch

Corse du Sud, proche de Sartène, dans l'Alta Rocca. Maison avec gites. Activité agricole possible. Dans un environnement majestueux avec une vue imprenable à 180 ° sur l’Alta Rocca, j’ai le plaisir de vous proposer une superbe maison de village d’une superficie de 320 m2 sur 3 niveaux proposant un logement principal de 160 m2, 2 gites de 70 m2, 1 studio de 27 m2, 2 garages de 53 m2, un local de rangement, 146 m2 de terrasses. La construction est de grande qualité et la maison qui est parfaitement entretenue propose de très belles prestations. Elle est vendue avec tout l’équipement nécessaire à la reprise de l’activité de location saisonnière. Cette activité existe depuis une vingtaine d’années et génère un excellent rendement locatif par sa notoriété et son emplacement idéal à proximité des sentiers de randonnées et des plages du sud de la Corse. En plus de cette activité de tourisme, il est possible de reprendre les activités existantes d’oléiculture, d’élevage et de maraichage en fermage et de développer davantage ces activités, par exemple en agrotourisme : on pourrait envisager la vente de la production et autres produits locaux sur place (local disponible sur le pas de la rue), cueillette et dégustation des produits du jardin, table d’hôtes, visite d’une oliveraie, ou toute autre idée car le potentiel existant est énorme… Contactez moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 549 395 - Greffe de AJACCIO) Fanny PETITGENAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 20 93 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830215)

730m² 7 957m² 23p 14ch

Idéalement située sur un axe très touristique, avec une excellente visibilité, cette propriété de 730 m² environ, répondra parfaitement à vos attentes pour votre projet d'activités de chambres et gîtes d'hôtes, séminaire, réunion familiale, anniversaire, mariage..... Avec notamment sa salle de réception de plus de 130 m² avec sa spacieuse cuisine attenante, sa terrasse et piscine 12*6m, sur un parc arboré clos de 7 957 m². La maison d'hôtes de caractère (datant de 1892), d'une superficie de 400 m² environ, comprend un hall d'accueil, un salon séjour de 51 m², une cuisine, une salle-à-manger, 2 gîtes, 6 chambres d'hôtes avec leur salle d'eau et WC; et d'un garage et chaufferie atelier. Un 3ème gîte de 53 m² environ (ancienne maison de gardien), se compose d'un séjour, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres. La maison d'habitation de 275 m² environ, sur 3 niveaux, est composée d'une pièce entrée, une cuisine, un salon séjour de 30 m², dégagements, buanderie, une pièce bureau, 5 chambres, 3 WC, une salle d'eau et une salle de bain. Sous-sol cave de 81 m². Assainissement individuel avec 3 fosses - Chauffage gaz de ville et électrique. Rafraichissement intérieur à prévoir. Produit atypique..... Fort potentiel pour activité touristique avec ses nombreuses chambres et salles d'eau, son emplacement et son environnement arboré ! A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824089)

420m² 18 597m² 14p 6ch

C'est au Cœur du Pays de la cerise et du kirsch, proche du plateau des mille étangs , à 45 min de Gérardmer et de ses pistes de skis , situé sur l'axe Belfort - Nancy que vous offre ce splendide Corp de ferme en pierre datant de 1897. Ce domaine entièrement restauré , imaginé et réalisé avec goût s'étend sur pratiquement 2 hectares, vous amène dans un endroit de paix , de calme et ressourçant. Vous serez probablement surpris par sa luminosité totale et ce, jusqu'aux combles aménageables. Son entrée spacieuse avec sa cheminée en pierre et son escalier tout en chêne en fer forgé vous amène sur une vaste cuisine tout équipée ouverte sur salle à manger, deux salons accès terrasse. Sa hauteur d'environ 8m et son volume vous laisse admirer ses grands murs en pierre et son bois qui l'entoure. Un insert bois placé au centre vous offre une ambiance chaleureuse . Se trouve également, une chambre avec placard / bureau ou autre à aménager selon votre envie. Salle d'eau, spacieuse buanderie / lingerie , un dressing. Accès garage. A l'étage : vaste couloir, mezzanine, une chambre , une salle de bain avec douche, et un bureau avec placards. 1/2 pallier: Mezzanine offrant vue sur le salon séjour. Deux chambres, placards. 2ème étage: Deux chambres, salle d'eau , WC 3 ième pallier tout en bois style chalet : Deux chambres et un grand espace à aménager. Double caves voûtée ( spacieuses) Côté extérieur, un vaste jardin clôturé et arboré , une terrasse avec fontaine et ses dalles en pierre d'origine vous séduiront. Et quelle surprise de découvrir une charmante et grande piscine naturelle , un jacuzzi en pierre , de la roche dans un cadre de verdure arboré. Une dépendance en pierre peut être crée et sera en partie à rénover selon vos envies . Elle se compose d'une grande pièce + four à pain en fonction . A l'étage : 2 pièces. Source Deux places de voitures couvertes + grand parking + garage accès demeure. Matériaux et prestations de qualité . Alarme et Vidéo surveillance protège cette propriété. 5 min du centre ville/ proche écoles/collège/ commerce … Bel opportunité ! Bien d'exception ! Bien rare ! A saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 545 552 - Greffe de EPINAL) Clémence MALLOU Entrepreneur Individuel 06 30 19 86 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819525)

900m² 20 000m² 20p

proche de CONTREXEVILLE et de VITTEL, MOULIN authentique en PLEINE NATURE sur + 2 hectares de TERRAIN. * Imaginez-vous déjà accueillir vos convives dans les salles de restaurant, baignées de lumière, où les délices culinaires prendront vie. Laissez-vous séduire par la véranda, un havre de détente où vous pourrez admirer la nature environnante tout en 'sirotant' votre café matinal. La cuisine professionnelle vous attend pour être le théâtre de vos talents gastronomiques les plus audacieux. Et n'oublions pas l'ancienne piste de danse, qui vous invite à faire revivre les soirées animées d'antan, ainsi que les deux bars pour égayer vos moments festifs. * Aussi, vous découvrirez une partie habitation T5, à réaménager pour votre confort personnel. De plus, un ensemble de pièces vous attend, prêtes à être transformées en chambres d'hôtes pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et authentique. * Les trésors cachés de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Explorez les greniers spacieux et les caves mystérieuses, témoins du passé riche du MOULIN. Le gros garage et la partie tunnel offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement personnalisé. * Une touche de magie supplémentaire : un magnifique cours d'eau majestueux traversant le terrain, dont le droit d'eau appartient à ce bien d'exception. Deux vastes parkings sont à votre disposition, ainsi qu'une partie pâturage et des bois enchanteurs, pour des promenades bucoliques à l'infini. * La cerise sur le gâteau ? La charpente a été entièrement refaite en 2015, garantissant ainsi une solidité à toute épreuve et permettant de vous concentrer uniquement sur le plaisir de profiter de cet environnement captivant. * Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable trésor immobilier. Le 'Moulin Enchanté' vous attend pour vous offrir une vie de rêve, où vos aspirations deviendront réalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous envoûter par cette expérience hors du commun ! Une VISITE VIRTUELLE est possible sur demande [email protected] Tel. n. 06 700 900 10 WhatsApp n. +33683328748 Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 0,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832052)

180m² 6 310m² 7p 5ch

FOULAYRONNES, Propriété en pierre dans un cadre privilégié. Proche de toutes commodités, cette propriété sera parfaite pour votre famille ou vos multiples projets professionnelles (chambre d'hôte, gîte…) Ensemble immobilier de caractère tout en pierre qui se compose d'une maison principale T4 d'environ 180m², un appartement T3 de 75m² une piscine 12×6 suivi d'une grange et plusieurs garages. Le tout sur une parcelle de 6310m² ( avec possibilité de 5000m² en plus ). La maison principale très lumineuse et fonctionnelle, ce compose d'une belle entrée de 17m², une cuisine aménagée avec cheminée, une buanderie avec accès extérieur, une suite parentale avec accès salle d'eau, suivi d'un vaste séjour d'environ 50m² donnant accès à une mezzanine. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12m² chacune, une salle de bain, un toilette indépendant et un accès au grenier. L'appartement actuellement ce loue (10 000€ de revenus annuels) se compose d'une cuisine/séjour d'environ 30m², deux chambres et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse couverte convivial avec une vue dégagée vers la nature et le parc arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse en bois qui surplombe la piscine, la propriété possède également un puits. Plusieurs dépendances et garages de 260m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832451)

266m² 2 194m² 14p 8ch

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE; En Deux-Sèvres, à AIRVAULT, Petite Cité de Caractère située dans la Vallée du Thouet, PROPRIETE STYLE MANOIR ! Cette propriété, aujourd'hui divisée en sept appartements, peut très bien redevenir une grande maison familiale. En effet, la maison principale est composée d'un appartement avec cuisine aménagée, séjour, deux chambres, une salle de bains avec toilette et un toilette séparé. Une vaste entrée vous emmène dans un 1er Studio. Un majestueux escalier en bois dessert ensuite deux autres Studios et un appartement avec chambre séparée. Au sous-sol, local technique, espaces rangements, chaufferie. Un ancien cabinet médical est quant à lui divisé en deux appartements avec chambre séparée communiquant avec la salle d'eau. Cet espace, complétement indépendant, peut être transformé pour une activité professionnelle. Actuellement, la location de tous ces meublés génère de beaux revenus ! Cette propriété est agrémentée par un joli parc, entièrement clos de murs en pierres, et son Séquoia de plus de cent ans. LES +++ Situation, Double Vitrage, proche commerces et écoles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833253)

421m² 200m² 10p 4ch

Ensemble immobilier situé dans un secteur recherché d'Epernay, composé d'une maison de 190 m2 avec jardin attenante à un open space qui peut être occupé en espace professionnel de 196 m² avec mezzanine, d'une cave voutée de 133 m² et d'un hangar d'environ 130 m². La maison possède un confort de plain-pied, un grand séjour avec cuisine ouverte de 60 m², une suite parentale avec dressing et salle de douche. A l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain et un petit salon. Jardin clos et sans vis à vis de 260 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820883)

210m² 1 539m² 10p 6ch

SAINT FRANCOIS - MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPOSEE DE 3 VILLAS LES PIEDS DANS L'EAU ! Dans la charmante et dynamique commune de SAINT FRANCOIS, venez découvrir cette splendide propriété de standing. A 100 mètres de la plage, c'est un ensemble immobilier composé de 3 Villas indépendantes implantées sur un terrain plat et arboré de 1 539m2. Elles bénéficient toutes de la climatisation et d'une terrasse indépendante. La villa principale de 110m2 vous offre de 2 suites parentales de plus de 21m2 chacune, une Mezzanine, un salon/séjour doté d'un plafond cathédrale avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Les deux autres villas, 50m2 chacune sont composées de deux chambres, la première en rez de chaussée et la seconde en étage, une salle d'eau, un salon / séjour avec accès direct à sa terrasse privative de plus de 11m2. Les villas sont vendues meublées et équipées. Pour compléter cet ensemble, vous avez une piscine de 32m2, une buanderie, un local indépendant, un carport et un parking privé devant la propriété. Le terrain est clos et sécurisé par un portail motorisé à l'avant et un accès piéton par un portillon à l'arrière de la maison (double accès). Le domaine est équipé de chauffe-eaux solaires, de cuves d'eaux de pluies et d'une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau, côté assainissement vous êtes au tout à l'égout. Encore possibilité de construire sur le terrain ! Ambiance ZEN garantie ! Vous l'avez compris, cette propriété a un fort potentiel locatif ! Vous la cherchiez, je l'ai trouvée ! Un dossier photos par villa et des vidéos sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835637)

166m² 8 000m² 5p 4ch

Au sein de la plaine des cravons, sur la commune de Berre l’étang, avec une parcelle de 8000m² agrémentée d’oliviers et d’arbres fruitiers, je vous invite à découvrir cette propriété. L’accès s’effectue par un joli chemin bordé d’oliviers, fermé par un portail automatique. Au bout de ce chemin, vous découvrirez cette jolie maison de 166m², construite dans les années 2000 et ayant bénéficié de récents travaux de rénovation (crépis, terrasse, suite parentale, salle de bain et dressing), elle comprend : - Au rez-de-chaussée, un vaste séjour; une salle à manger lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes, une cuisine ouverte tout équipée ainsi qu’un cellier, une suite parentale avec sa propre salle d’eau, son WC et son dressing. - A l’étage, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un dressing. Vous profiterez d’une grande terrasse couverte, ainsi que du confort du forage ou de l’eau du Canal de Provence pour l’arrosage du jardin. La propriété dispose des annexes suivantes : un studio de 38m², un garage de 28m² et un atelier de 35m² L'ensemble était exploité par une activité maraîchère jusqu'à lors, avec un emplacement de choix au cœur des champs. Cette propriété offre donc de nombreuses possibilités : reprise de l’exploitation maraîchère avec ou non reprise de l’EARL, développement d'une autre activité agricole, ou une vie paisible à la campagne tout simplement! A découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815501)

220m² 6 400m² 7p 4ch

Proche de SOISSONS et Villers Cotterêts, belle longère d'environ 220 m² habitable sur environ 6400 m² de terrain. Au Rez de chaussée: un séjour double lumineux et traversant d'environ 50 m² avec cheminée à insert, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau, un WC. Au 1ier étage: 2 chambres, une salle de bains, un WC, un coin bureau, un pallier et 2 terrasses balcon. Cette belle propriété dispose d'une dépendance d'environ 50 m² et 2 boxes à chevaux, un carport pouvant abriter 3 véhicules. Cette belle longère vous invite à venir vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831566)

120m² 7 000m² 4p 3ch

Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, sur la commune de Grambois, à proximité du village perché, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme. Implantée sur un terrain de 7 000m², arboré de pins, la maison est exposée à l’Est et lumineuse à souhait ! Principalement de plain-pied, vous trouverez un grand séjour lumineux (30m²), une cuisine ouverte tout équipée (12m²), une salle d’eau, un WC et cellier, ainsi que 2 chambres (11m² chacune),pour une surface totale de 80m². L’étage, sous combles, est partiellement aménagé, vous y trouverez un bureau ouvert de 11m² environ. La surface habitable totale des combles est de 25 m² environ. Idéale pour recevoir les amis, une dépendance de 15m² environ a été aménagée en une chambre avec sa propre salle d’eau et ses toilettes sèches. Un garage de 23m² est attenant à la maison avec une belle possibilité d’aménagement en surface habitable supplémentaire. La maison possède une grande terrasse partiellement couverte exposée à l’Est avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu’une piscine 8x4m. Il y a un fort potentiel d’amélioration des performances énergétiques de cette maison par : - l’installation d’une pompe à chaleur air/eau (en remplacement de la chaudière au fioul), - l’installation d’huisseries double vitrage PVC (en remplacement des huisseries en bois et simple vitrage) Devis à l’appui ! La maison se situe à 25min de route du CEA Cadarache, à 45min d’Aix en provence, à 1h de l’aéroport Marseille Provence et d’Airbus Helicopters, et 50min de la gare d’Aix en provence TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811910)

427m² 17 676m² 11p 8ch

La vie de Château à porté de main. Cette propriétés d’exception au cœur des vignes, à une vingtaine de minutes de Saint Emilion est un pur joyau. Composée d'une maison de maitre d'une superficie d'environ 240m2, d'une seconde maison d'une superficie de 200m2 environ, d'une dépendance à usage d'atelier/brocante, d'une salle de sport, d'un garage, d'une grange et d'une belle piscine avec vue sur les vignes, cet ensemble immobilier complet, qui compose un hameau, à fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité. La maison de maitre est composée de : - En rez-de-jardin : une vaste entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon et une chambre et avec sa salle d'eau privative. - Au 1er étage, l’escalier de pierre dessert 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau. - Au second étage, un boudoir. La bâtisse est exploitée par les propriétaires actuels comme gite de luxe. La seconde maison est une très belle longère de 180m2 complètement rénovée, alliant le charme de l’ancien et la modernité des matériaux. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bain, d'un bureau et d'un buanderie. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse avec vue plongeante sur les vignes environnantes. La propriétés est installée au milieu d’un terrain de 3 hectares dont 1 hectare de vignes (en fermage). Les atouts du domaine : -Une arrivée majestueuse par une magnifique allée au cœur des vignes. -Deux bâtisses d’exception totalement rénovées avec des critères d’exigence qui ont été respectés : matériaux nobles, atmosphère raffinée, sens du détail. Les propriétaires ont eu à cœur de valoriser le patrimoine historique des demeures tout en y insufflant de la modernité. - Une situation idéale constituée d'un triangle touristique particulièrement attractif : Bordeaux, Saint Emilion, Blaye. - Un achat « clé en main » avec la possibilité d’exploiter le gite immédiatement. - Une clientèle haut de gamme, souvent étrangère, particulièrement éprise de ce type d’hébergement. Développement commercial intéressant. Très bon référencement effectué par le propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834546)

366m² 5 710m² 10p 6ch

HAMEAU TRÈS RECHERCHÉ AUX PORTES DE LA NORMANDIE À 1 HEURE DE PARIS Venez découvrir cette charmante propriété chaleureuse, lumineuse et spacieuse, située dans un environnement calme et paisible à quelques minutes de La Villeneuve-en-Chevrie, de l'autoroute A13 et du bus Express A14 pour La Défense et à proximité de plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège). Dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 5 710m², ce bien d'exception de 366m² habitables sans vis-à-vis vous accueille dans une imposante pièce de réception de 70m² avec cheminée, bénéficiant d'une somptueuse hauteur sous plafond et d'une vue imprenable sur le jardin ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès sur l'extérieur. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à ses 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un wc et une seconde salle d'eau. L'un de ses deux escaliers vous conduira sur une charmante mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'un dressing, une salle d'eau, un wc et un bureau de 62m² au sol. A l'extérieur, une magnifique terrasse et sa piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant de fermeture vous permettra de profiter d'un cadre idyllique et d'une tranquillité relaxante au sein d'un parc joliment arboré et clôturé. Au sous-sol d'un garage de 36m² avec porte motorisée, une cave à vin enterrée en colimaçon vient parfaire ce bien exceptionnel. La maison est équipée de chauffage au sol et de radiateurs alimentés par deux chaudières au fuel. Vous serez charmé(e) à coup sûr par l'atmosphère conviviale et familiale de cette belle demeure. ! Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793055)

421m² 35 508m² 11p 5ch

A 10 minutes de Beaumontois-en-Périgord et Villeréal, et à 30 mns de Bergerac et son aéroport, cette propriété comprend une maison en pierre de 291 m² environ, des années 1850, située dans un environnement très calme, a été entièrement rénovée en harmonie avec le style contemporain et des matériaux anciens, lui donnant ce charme et ce cachet atypique; ainsi qu'une maison traditionnelle de 130 m² environ. Les espaces de réception sont spacieux au RdC : entrée salon de 43 m², cuisine équipée professionnelle avec coin repas de 41 m² et son accès à la terrasse, salle à manger, pièce billard, chambre de 39 m², salle de bain, buanderie, pièce avec douche, et wc séparé. Le 1er étage comprend une pièce boudoir, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. La 2ème maison est composée d'un salon séjour, cuisine, cellier, salle de bain, une pièce palier, 2 chambres et 2 wc séparés. Le terrain de 3.5 hectares vous permettra de profiter des moments paisibles avec son étang, sa piscine de 12x6 et de ses nombreux arbres fruitiers. Dépendance double garage et atelier de 100 m² environ. Potentiel activité gîte - Location saisonnière et/ou accueil famille amis. Produit atypique "coup de coeur" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834248)

280m² 20 000m² 10p 6ch

Proche de SOISSONS, propriété d'environ 300 m² habitables sur plus de 20 000 m² de terrain avec vue panoramique. Un séjour double (semi-traversant) d'environ 80 m² avec cheminée ouverte, cuisine + arrière-cuisine séparée, bureau et WC. Au premier étage 6 chambres lumineuses, 2 salle-de-bains et douches, WC. Cette propriété dispose d'un sous-sol total aménagé et équipé : un espace bien être sauna et douche, salle de sport, chaufferie et espace garage. Enfin cette magnifique demeure vous propose une piscine couverte 15*7 chauffée, des dépendance, un terrain de tennis. Venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781541)

300m² 1 500m² 12p 8ch

ABBEVILLE, Hôtel particulier de la fin du 19ème siècle, situé aux portes de la baie de Somme à 2h de Paris, 30 minutes d'Amiens, 20 mn de Saint Valérie sur Somme, 20 mn du Crotoy, 30 mn de Fort Mahon. Ce magnifique hôtel particulier vous propose une surface total habitable d'environ 400 m² et 2 dépendances d'une surface à aménager d'environ 100 m² chacune, des hauts plafonds, des moulures des boiseries, des cheminées et des cimaises à vous surprendre en toute sa splendeur. Au RDC : un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et arrière cuisine vient de s'ajouter une magnifique verrière véranda dominant le jardin, un WC. Au 1er étage : plusieurs chambres, dressing, une salle d'eau. Au 2ème étage : du très beau volume aménageable d'environ 120 m². Le tout sur une parcelle arborée de 1500 m². Venez découvrir au plus vite cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816135)

291m² 26 744m² 7p 3ch

A 10 minutes de Beaumont et Villeréal, et à 30 mns de Bergerac et son aéroport, cette maison en pierre de 291 m² environ, des années 1850, située dans un environnement très calme, a été entièrement rénovée en harmonie avec le style contemporain et des matériaux anciens, lui donnant ce charme et ce cachet atypique. Les espaces de réception sont spacieux au RdC : entrée salon de 43 m², cuisine équipée professionnelle avec coin repas de 41 m² et son accès à la terrasse, salle à manger, pièce billard, chambre de 39 m², salle de bain, buanderie, pièce avec douche, et wc séparé. Le 1er étage comprend une pièce boudoir, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le terrain de 2.6 hectares vous permettra de profiter des moments paisibles avec son étang, sa piscine de 12x6 et de ses nombreux arbres fruitiers. Dépendance double garage et atelier de 100 m² environ. Produit atypique "coup de coeur" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834240)

390m² 120 000m² 13p 8ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! A 80 km de Nancy, petit village de Escles à 5 km d'une fôret d'exception de 30 000 hectares. Le charme de ce moulin des années 1700 a conservé soigneusement son histoire. Dès l'entrée de cette demeure de 390 m² habitables qui est desservi par un chemin privé, vous apprécierez particulièrement son environnement champêtre et son histoire. Son charme d'antan a été conservé par son escalier de pierres , ses moulures et son plafond adapté pour supporter le blé. La propriété se compose, d'une grande entrée, d'un bureau, d'un salon séjour de 60m² avec accès à une véranda et terrasse , d'une cuisine équipée , d'une lingerie, d'une chaufferie, de huit chambres, de deux salles de bains , de trois wc,de deux grands greniers de 280m², de deux garages de 180m² et de trois caves. Chauffage , pompe à chaleur, chaudière bois, toiture refaite, moustiquaires, eau de source, fibre. Venez découvrir ce bien exception qui s'ouvre à de nombreuses possibilités , pourquoi pas à une activité de chambres d'hôtes!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789727)

1 270m² 86 400m² 9p 7ch

RARE - INCROYAGE SITE A USAGE D'HABITATION ou d'ACTIVITE. PROPRIETE au calme absolu, composée d'une maison à usage de gite de 165m² ainsi que de 1100 m2 de dépendances dont 830 m² de plain-pied. Ce corps de ferme, qui a su conserver son caractère authentique, offre une cour centrale de plus de 550 m². Située en zone réservée aux activités de loisirs, d'accueil touristique et économique tout en étant éloignées des maisons environnantes, vous aurez la possibilité d'y développer une activité autour de l'évènementiel (mariages, anniversaire, location d'hébergements, location de salles, etc...). Le gite se compose à ce jour d'une salle commune de plus de 40m² équipée d'une cuisine, de 7 chambres dont 3 en rez de chaussée, de 3 pièces d'eau (capacité actuelle : 18 couchages). Le charme et l'histoire de ce lieu ne peuvent que vous séduire : 2 superbes salles de reception en pierres, un caveau et bien d'autres petits trésors à découvrir. Un espace de stationnement permettra de garer un nombre important de véhicules. Des pâtures s'articulent autour du domaine en comptabilisant 8,6 hectares au total. Le cadre est juste idyllique ! Côté tourisme, vous accédez à pied au village et au barrage de la Gimond, et profitez de toutes les activités locales proposées par les Monts du Lyonnais. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferais le plaisir de vous renseigner. Capi + : Dossier photos complet et visite virtuelle du gite disponibles à la demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830062)

255m² 541 243m² 8p 5ch

SOLOGNE de l'EST, Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 54ha à 1h30 de Paris par A77 présentée par Sylvain CAUQUIS. Propriété au grand calme disposant d'une maison familiale au confort actuel de plus de 300m2 au sol ! Vous disposerez au rez de chaussé d'un beau salon/séjour de 63m2 avec insert cheminée. Très belle pièce de vie baignée de lumière exposée Est / Ouest, ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée sur la terrasse et sa piscine. Une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un débotté, un bureau et une grande suite parentale viennent compléter ce niveau. A l'étage, une vaste salle de billard, 4 chambres, 2 salles d'eau et un débarras. Vous disposez d'une piscine et sa terrasse exposée plein ouest pour vos moments de détente en été ! Très beau territoire de chasse équilibré composé de bois, essentiellement de Charmes, Chênes et Châtaigniers pour plus de 25ha et de friches, landes et pâtures pour environ 27ha. Le territoire est traversé par une rivière et un étang vient compléter l'ensemble et permet de tenir les animaux sur le territoire. Cette propriété ravira les amateurs de petits gibiers (faisans, lièvres, bécasses, pigeons) et de grands gibiers (sangliers et chevreuils). Afin de stocker votre matériel d'entretien vous disposez d'un Hangar de 190m2. Une petite maison d'environ 60m2 à terminer en vue d'une maison d'amis ou d'un rendez vous de chasse vient compléter cet ensemble. Propriété pour les amoureux de la nature et idéale pour la chasse à la billebaude entre amis ou en famille ! Résidence secondaire, résidence principale ou gîtes, plusieurs possibilités ! Son emplacement au calme et à la fois proche de nombreux points touristiques sera apprécié : Pont canal de Briare, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully sur Loire, Parc équestre Fédéral de Lamotte Beuvron, Sancerre et ses vignobles... Visite virtuelle et dossier sur demande. EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825109)

257m² 4 537m² 7p 4ch

RARE et UNIQUE : Je vous ouvre les portes de cette magnifique propriété située à 30 min de SENLIS, 20 min de CHANTILLY et qui vous offre un cadre de vie d'exception. Cette Maison de 250 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût, vous offre sur 3 niveaux : Une belle entrée amenant vers la pièce à vivre de presque 50 m² et sa cuisine indépendante totalement équipée, un couloir vous dessert un espace nuit au rez-de-chaussée composé : d'une chambre parentale avec dressing, 1 salle d'eau avec hammam, 1 pièce chambre ou bureau, 1 toilette invité. L'étage vous offre un espace détente de 38 m² avec cheminée, salle de billard et babyfoot. Ainsi que DEUX spacieuses chambres avec balcons, 1 salle de douche, 1 toilette et dressing. Vous profiterez des douces soirées d'été sur votre terrasse de 77 m² avec piscine chauffée et son pool house, et d'un apéritif sportif sur votre Green 9 trous. Le parc qui entoure cette villa s'étend sur plus de 4500 m² et vous offre une vue sur toute la vallée, et un bel étang en contre bas. Son classement énergétique en C vous offre un vrai confort de vie et des économies d'énergie. Et pleins d'autres surprises à découvrir lors de la visite ... Soyez assuré que cette incroyable propriété saura séduire toutes les membres de votre famille Nous sommes à votre disposition pour vous la présenter, Emilie & Muriel. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 126 128 - Greffe de COMPIEGNE) Muriel DEKKER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 03 20 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827541)

480m² 2 300m² 20p 10ch

Sur les hauteurs de Folelli, tombez sous le charme de magnifique Palazzu, maison de maître de 480 m2 au passé historique de la Corse depuis l’époque de Pascal Paoli, sur 4 niveaux. Située au cœur d'un village à 20 minutes de la mer avec une vue panoramique sur l'île d'Elbe, cette superbe propriété est constituée de la maison principale ainsi que d'un ancien séchoir à châtaignes en pierres sèches de 100 m2 sur 3 niveaux le tout sur 2300 m2 d'espace et jardin piscinable. La maison propose 2 niveaux habitables de 160 m2 chacun, pouvant être divisés en 2 appartements indépendants grâce à un grand escalier distribuant toute la bâtisse. Les magnifiques caves voûtées, anciennement pressoir ( et prison) peuvent être exploitées et aménagées ainsi que le dernier niveau sous toit en appartement sous pente. Vous serez séduits par l'architecture intérieure typique du 18ème siècle, avec ses plafonds voutés, ses tommettes anciennes et son grand escalier baroque. Les 2 grands salons de 50 m² chacun disposent d'une cheminée ( dont une appartenait au Roi de Roumanie) et distribue chacun 6 pièces de 15 m² chacune, chambres ou bureau. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux ouvertures traversantes offrant de très belles perspectives. Il faudra prévoir des travaux de remise aux normes électriques et l'installation de sanitaires complémentaires. Bien d'exception et riche d'histoire, pour amoureux des belles pierres et de la Corse. Plans et visites sur RDV après engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806577)

314m² 3 250m² 12p 8ch

Au fond d'une impasse, dans un cadre de verdure de 3250 m², se trouve cette propriété atypique et charmante de plus de 230 m² avec, en plus, un appartement de 80 m², sans vis à vis avec la maison principale, attenant et indépendant, loué 830 € mensuel. En rez-de-jardin, se trouvent un grand garage de plus de 130 m², une buanderie, une remise, un local technique ainsi que face à la piscine, sous une terrasse couverte se trouvent un WC, une cuisine d'été équipée, un coin repas sur plus de 30 m² ainsi qu'un salon de 37m² avec sa cheminée. En rez-de-chaussée, vous avez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un salon séjour, une cuisine équipée, le tout sur une surface de plus de 99 m². Au premier étage, vous disposez d'un bureau, une chambre avec son dressing, trois autres chambres, une salle d'eau avec son WC le tout pour une surface de plus de 77 m². Nous profitons d'une surface habitable totale de 314,27 m² et d'une surface au sol de 542, 66 m². J'arrête là mon inventaire à la Prévert et évoquons la qualité des aménagements qui ont fait l'objet d'une rénovation importante et continue , depuis vingt ans, par son propriétaire actuel. Le chauffage central est au gaz et la chaudière n'a pas deux ans. Des panneaux photovoltaïques, un ballon solaire thermique complètent l'installation. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est relié au tout à l'égout. La piscine de 12X5 est en parfait état d'entretien et vérifiée tous les ans. Tout est dans un état irréprochable. Et puis, cerise sur le gateau, nous sommes en zone UC, le CES est de 0,40% et d'une hauteur maxi de 9 m au faîtage. Possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles constructibles sans contrainte et gêne avec l'habitation principale. C'est pourquoi cette propriété s'adresse à une grande famille et, ou, à ceux qui veulent faire un rapprochement familial. C'est pourquoi cette propriété s'adresse à ceux qui veulent créer des gîtes et chambres d'hôtes. C'est pourquoi cette propriété s'adresse à ceux qui veulent mettre en place, un habitat partagé, type colocation meublée. Et enfin, sans aucun doute, cette propriété s'adresse à des investisseurs, lotisseurs et promoteurs, pas ennemis de leurs intérêts. Alors, si comme moi, vous ne voulez pas vivre avec des regrets, n'hésitez pas à m'appeler, je suis disponible 7 jours sur7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 240 053 - Greffe de AVIGNON) Jean-Claude MOLINA Entrepreneur Individuel 06 61 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828581)

450m² 50 000m² 20p 18ch

Propriété sise sur environ 5 Ha de terrain et traversé par une source intarissable. Plusieurs bâtiments sur le site, le premier étant le restaurant et son bassin entièrement rénové avec 150 couverts intérieur et une centaine sur la vaste terrasse. L’hôtel à l’étage demande une rénovation complète. A l’arrière un Mazet en pierre à rénové, un large hangar de plus de 150 m2 avec une grande hauteur sous plafond. En continuant la visite vous trouverez une très grande maison de plus de 200 m2 à rénové avec des chambres d’hôtel et appartement, qui elle aussi à un hangar de 100 m2. Plusieurs ruines sur les 5 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825723)

300m² 13 000m² 8p 4ch

Située au calme absolue, entouré par la campagne Lauragaise, bois et ruisseau en contre-bas, à 10 mins de Caraman, 20mins de Revel, et 30 mins de l'entrée de Toulouse, ce sublime corps de ferme entièrement rénové développe plus de 300m2 habitable ainsi que de nombreuses dépendances . Le mariage de la pierre tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, de la chaleur du bois et de l'industriel du fer, rendent ce bien exceptionnel! Agencée au rez-de-chaussée par un immense salon séjour traversant d'environ 80m² avec sa cheminée centrale et pierres apparentes, une grande cuisine au centre de la bâtisse, un 2ème salon avec cheminée d'environ 27m², grande buanderie, WC et cave à vin. La chaufferie renferme deux chaudières l'une au bois et l'autre au fioul qui permettent d'alterner le système de chauffage central. A l'étage le palier dessert 4 grandes chambres allant de 19m² à 21m² avec de belles hauteurs sous plafonds. Une grande salle de jeux de 39m² avec poêle à bois, terrasse privative, et l'accès sur le vaste salon séjour du rez-de-chaussée. Pouvant ce transformer en gîte indépendant. L'extérieur comporte de nombreux espaces de vie, avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais, un verger, un poulailler, 2 puits, une cuisine d'été de plus de 40m² avec barbecue, dépendances de plus de 60m², box à chevaux, chambres froide (à terminer). Ainsi qu'un immense bâtiment professionnel de plus de 300m² couvert et fermé par 4 grands portails, pouvant accueillir poids lourds, camping car, matériels agricoles, artisans, professionnels de tout corps d'état etc. L'ensemble de cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1,3 hectares, assainissement aux normes (Phytoépuration), fibre optique. Ce corps de ferme a reçu une rénovation de grande qualité, fait avec goût tout en respectant son histoire et son âme. Le coup de cœur se fera sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823470)

250m² 25 000m² 8p 4ch

SOISSONS, Corps de ferme sur 2 ha 500 possédant de grande possibilité de changement de destination grâce à ces hauts plafonds, ces poutres et ces pierres de tailles apparentes. Cette propriété possède une très belle demeure indépendante d'environ 250 m² habitable refaite à neuf offrant un séjour traversant ouvrant sur une cuisine américaine d'environ 60 m² et une cheminée, 3 grandes chambres avec sanitaire privatif et possibilité d'une 4ème ainsi que des placards de rangements et buanderies. Elle possède aussi une grande cave et des greniers. Elle comprend aussi une autre maison en pierre de taille complètement indépendante à finir d'environ 150 m² habitable avec terrasse et jardin privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807208)

319m² 63 600m² 11p 8ch

Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, entouré de + de 6 hectares de prairie, à l'abri des regards, grand corps de ferme en pierre de 319 m² environ, comprenant une maison d'habitation et 2 logements indépendants : idéal pour réception amis famille et/ou une activité de gîtes. La maison d'habitation principale de 164 m² environ, exposée sud, comprend une entrée dégagement, un spacieux salon séjour cuisine de 52 m² environ avec cheminée, 6 chambres avec placards de rangement, dont une au RdC, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, une buanderie et une chaufferie. Le 1er logement indépendant est composé d'un cellier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce à finir d'aménager pour une 2ème chambre. Le 2ème comprend une entrée véranda, un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. Chauffage avec chaudière à bois pour maison principale, climatisation et gaz citerne pour les 2 logements indépendants. Nombreuses dépendances (ancienne étable, séchoir à tabac, hangar, pigeonnier…). A découvrir rapidement pour son environnement et son cachet atypique….. Produit coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832592)

600m² 8 020m² 25p

Entouré par son parc aboré, ce beau Domaine se trouve sur le secteur de Xaintrie en Correze dans un petit village pittoresque. Une fois passé par l'immense portail automatique en fer, vous entrez dans un grand parc clos et trouvez cette belle demeure de prestige comprenant d'un grand Manoir, un pavillon et une grande grange. Le manoir : Avec ses 5 suites qui sont magnifiques, le bien peut fonctionner immédiatement comme chambres d'hôtes. En rez-de-jardin, l'accueil avec sa grande cheminée en granite est complètement privatisé du grand appartement des propriétaires. Cet appartement se compose d'une grande salle de réception, splendide avec de grandes fenêtres sur tous les angles, son beau parquet en chêne et ses moulages de plâtre au plafond. La cuisine/salle à manger est bien équipée. Les deux chambres sont également belles avec des prestations de qualité. Salle d'eau et buanderie. Au premier étage du manoir, les suites sont majestueuses. La première suite est raffinée: le salon avec sa cheminée en marbre, son parquet de chêne au sol, la chambre avec une deuxième cheminée en marbre et une kitchenette équipée pour assurer un séjour agréable en tout confort. La deuxième suite au premier étage est luxueuse avec une chambre somptueuse, une salle à manger/salon avec sa cuisine et un accès vers l'extérieur pour atteindre la terrasse privative d'environ 50 m². Le deuxième étage est splendide comme le premier et est doté d'une grande suite qui occupe toute la longueur de cet étage avec des fenêtres traversantes. Cette suite est quasiment un appartement avec petite cuisine séparée, salle d'eau, espace détente et grande chambre avec son balcon pour admirer la vue dégagée de la campagne autour. Vous trouverez une quatrième suite toujours splendide puis encore une chambre avec salle d'eau qui est belle et confortable. Le pavillon : Ce beau gîte pour 4 à 6 personnes est entièrement restauré avec goût. La bâtisse en granite avec sa petite tour est très belle. Le jardin d'environ 100 m² donnant sur le parc est entouré par des arbustes avec espace barbecue et coin détente sous la glycine. Une fois passé par la porte principale, le petit hall d'entrée est charmant avec son parquet et son grand escalier avec ses balustrades d'époque en fer. La grande cuisine est entièrement équipée et lumineuse avec de grandes portes fenêtres donnant accès sur la terrasse/jardin. Le salon avec sa cheminée en céramique, son beau parquet et ses grandes portes vitrées ne manque ni de charme, ni de confort. Au premier étage, la grande suite bleue avec une touche de modernité, se compose d'une entrée, une salle de bains et une grande chambre. La deuxième chambre est somptueuse en rose et noir. Les combles se trouvent sur un troisième étage. Belle cave. Double vitrage, poêle à bois. La grange: Cette vaste grange en granite est entièrement restaurée et vous offre un vaste gîte avec une immense salle de réception/salle de conférence équipée de deux poêles à granulés et d'une climatisation réversible assurant de pouvoir utiliser cet espace toute l'année. Ensuite un simple espace cuisine ouvert façon bar est placé directement sur le côté mais une deuxième cuisine semi professionnelle, des toilettes (adaptés aux personnes à mobilité réduite) et une grande buanderie sont également situés en rez-de-jardin. A l'extérieur une vaste terrasse en bois couverte est parfaite pour tous types de festivités. A l'étage de la grange vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau et un WC. La porcherie : L'ancienne petite porcherie dans la cour, aux côtés du pigeonnier, est transformée en toilettes et petits espaces de rangement, jolis comme les autres bâtisses en granite avec son toit en ardoise. L'extérieur est un lieu très calme avec des chênes centenaires, de grands cèdres et sapins, des roses, des glycines… un petit potager clôturé, plusieurs terrasses, terrain de pétanque et mini-golf. Une grande piscine neuve au sel avec plage en bois est installée à l'arrière de la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834638)

268m² 15 570m² 8p 4ch

Bienvenue dans un hameau calme de NANTEUIL, commune agréable à vivre qui se situe à 20mn de NIORT, 7 mn de l'autoroute A10, 40mn de POITIERS et 1h20 de LA ROCHELLE. Vous découvrirez cette magnifique propriété du XVIII ème siècle se composant d'une maison d'habitation de 211m², de ses nombreuses dépendances dont l'une d'entre de 57m² servant actuellement de lieu d'accueil pour la famille et amis, de son garage à portail motorisé et de son extérieur de plus de 1.4 hectare. Débutons la visite en entrant dans un hall d'entrée très lumineux desservant vers un salon équipé où vous aurez plaisir à attendre le crépitement du feu durant les longues soirée hivernale. En continuité, découvrez une cuisine spacieuse de plus de 37m² équipée de son ilot central. Une belle surprise vous attends sous la cuisine, en découvrant une cave voutée. Un wc indépendant, une pièce de plus de 30m² faisant office de bureau, une véranda de plus de 33m² exposée sud vous permettra de profiter de sa vue très agréable complète le RDC. Passons au premier étage par son escalier rénové avec goût pour y découvrir deux chambres de plus de 24m² dont l'une d'entre elle est équipée d'un dressing et d'un toilette indépendant. Une salle de bain avec double vasque complète cet étage. Poursuivons au deuxième étage pour retrouver la 3ème chambre de 30m², une salle d'eau et le grenier aménageable de 30m². Envie de calme et d'évasion tout en profitant d'un extérieur de plus 1.4 hectare, cela est possible avec sa piscine hors sol pour vous rafraichir ou de ses nombreux arbres fruitiers pour la gourmandise. Organisons une visite pour que vous puissiez découvrir cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 725 628 - Greffe de NIORT) Audrey DE PUYDT Entrepreneur Individuel 06 71 37 77 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824914)

480m² 1 200m² 10p

Proche de Soissons, propriété de style "corps de ferme" d'environ 480 m² habitables avec salle de réception, ses 6 chambres (dont 3 chambres en rez-de-chaussée), granges et ateliers, garage et terrasse plein sud. Cette propriété située au cœur du village dispose des places de parking, une cave voûtée et un petit jardin. Idéal pour des chambres d'hôtes ou de l'événementiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814810)

300m² 4 706m² 9p 5ch

Venez déposer vos valises dans un cadre chaleureux et accueillant rempli de charme et d'histoire. Magnifique propriété située à 25 min à l'est d'Agen, dans un environnement calme mais non isolé. Maison en pierre disposant d'une surface habitable de 300m² environ. En extérieur, vous profiterez d'une piscine 9m x 4m, traitement au chlore. Une grande terrasse avec vue sur la piscine, un pool house avec cuisine d'été. Une dépendance en pierre de plus de 250m² vient compléter cet ensemble. Cette propriété vous comblera avec son terrain de plus de 4700 m² Dès la porte d'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, vous découvrirez une magnifique cuisine, une grande salle à manger, un salon cosy avec une magnifique cheminée, un bureau, un wc, une buanderie. A l'étage, 2 suites parentales donnant sur une terrasse commune, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Double vitrage, cave. Toiture en bon état refaite il y à environ 10 ans. Fibre optique. Chauffage au fioul et électrique. Taxe foncière 2099€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804701)

175m² 40 000m² 8p 4ch

Philippe Gelineau vous propose proche de St Mars la Jaille (44) ce domaine avec 1 621 m² de bâtiments en forme de U sur un terrain de 4 hectares avec grange (300 m²) ancien poulailler de 830 m², puits. Maison entièrement rénovée de 175 m² dont 4 chambres avec un étage, salle d’eau + salle de bains, 2 wc, séjour 68 m² et grande cuisine aménagée - bâtiment isolé avec des champs autour, proche des commerces et écoles; réhabilitation possible en salle de mariages avec cuisine, gîtes, logements pour étudiants ou jeunes actifs, artisan avec possibilité d’ateliers , garde d’animaux … domaine divisible en fonction du projet - 25 mn de l’autoroute - amoureux de la pierre avec un projet de vie en campagne ; une visite s’impose - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834849)

300m² 35 000m² 10p

Gâtinais, Bâtie au cœur d'un parc de 3,8 hectares, cette propriété familiale de caractère vous invite dans un environnement exceptionnel à 30' de Fontainebleau et 1h15 de Paris. La maison principale offre une surface habitable de 300 m2 sur 2 niveaux et s'ouvre sur une grande terrasse dominant le parc. Le Betz, rivière de 1ère catégorie, longe et traverse la prairie et la forêt composant le domaine. Un ancien moulin et quelques dépendances à rénover constituent un potentiel rare pour développer une activité professionnelle ou de loisirs. Accès rapide A77. Desserte Sncf à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828071)

325m² 8 000m² 6p 5ch

En bordure de rivière, à 10 min de Villeneuve sur Lot. Cet ancien corps de ferme rénové a gardé tout son caractère. Venez découvrir sa maison d’habitation de 215m² avec ses 5 chambres dont deux au RDC et sa grande cuisine avec accès sur le jardin. Un peu plus loin dans le jardin nous découvrons un gîte rénové de 110m², avec 3 chambres et une véranda, vous permettant d’accueillir confortablement vos convives ou d’envisager une location. Le grand parc de plus de 8000m² accueille également : une grange de plus de 250m² avec préau, un chai de près de 80m², une seconde grange de 100m² avec préau et un pigeonnier. Le plus : un accès direct sur le Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 325 282 - Greffe de AGEN) Myriam DUCLOS Entrepreneur Individuel 06 13 13 19 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808349)

740m² 5 066m² 24p 17ch

C'est un très bel ensemble composé d'une charmante maison de maitre donnant sur un joli jardin arboré, d'une grange bergerie, et d'une maison d'habitation qui offrent de nombreuses possibilités: chambres d'hôte, commerce, gite de groupe, appartements à louer, maison d'habitation..... Cette propriété se situe à 10mn de la station de ski de Barèges et sur la route du col du Tourmalet. Ideal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 560 316 - Greffe de TARBES) Jean Paul PINAULT Entrepreneur Individuel 06 04 65 21 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803613)

125m² 50 328m² 5p 3ch

CHOLET, propriété T5 - Au calme situé à Cholet, magnifique propriété sur plus de 5ha avec un plan d'eau et dépendance. Vous trouverez une maison de 125m² de plain-pied avec un séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, garage. Vous trouverez également un beau bâtiment avec box à chevaux, dépendance, puits.... Et si vous décidez d'en faire votre lieux de vie , les week-end en famille dans le magnifique parc arboré de plus de 5 hectares avec en plus ce magnifique plan d'eau d'un hectare seront un vrai bonheur. Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819265)

260m² 7 300m² 12p

5 minutes de Tournus (Lacrost): Belle propriété viticole du 19ème siècle type ferme de maître construite en pierre sur 3 grandes caves voutée, ce bâtiment est actuellement composé de 3 logements (loués), 4 belles granges, 3 écuries, plusieurs greniers aménageables, gros potentiel à exploiter pour de multiples projets, cette construction s'élève sur 3 niveaux plus cave en sous-sol. L'ensemble est également composé de 3 hangars métalliques d'une surface totale couverte de 800 m2, d'une dépendance en pierre composé d'un beau four à pain en bon état, d'un puits fonctionnel, il est également possible de détacher 2 lots à bâtir. Cette propriété est située à 5 minutes de Tournus ville d'histoire et gastronomique, citée médiévale avec toutes commodités y compris autoroute A6 et gare SNCF avec des trains toutes les heures pour Lyon et Dijon, le TGV est à 30 minutes avec Paris Gare de Lyon à 1h20 ainsi que Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Philippe MEULIEN Entrepreneur Individuel 06 82 93 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817382)

575m² 22p 14ch

Situé en Haute Corse, j'ai le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette propriété d'exception. Cet ensemble immobilier, fière de ses 14 logements, de sa pièce de réception, de ses garages et annexes et de ses 575m2 habitables permettront à vos plus grands rêves de voir le jour. Situé dans une baie avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, vous serez ravis de découvrir les nombreux atouts et le potentiel exceptionnel de ce lieu. Investissement locatif, Locations de vacances, Groupe hôtelier, ou encore maison de famille, tant de projets possibles grâce au nombreux atouts de cette propriété unique en son genre. Les multiples possibilités qu'offrent ce domaine sauront vous charmer ! Vous rêver de réaliser votre projet dans un cadre majestueux, celui-ci est fait pour vous ! Pour plus de renseignements ou pour obtenir des photos supplémentaires, n'hésitez pas et contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832762)

873m² 29 373m² 20p 10ch

A 8 km de Compiègne, venez découvrir un havre de paix. Cette magnifique demeure Anglo-Normande début 1900 de 800 m² est nichée dans un écrin de 3Ha. Unique ! Paysages de verdures, d'étangs, avec la rivière Aisne/Oise qui s'écoule en bas, ce joyau est complètement rénové, avec tout le confort moderne. Il est d’ailleurs, économiquement, très peu énergivore (Classe énergétique B et A). Une prouesse. Le rez-de-chaussée : Lorsque vous entrez, vous êtes happé par ce hall cathédrale avec son piano à queue, son magnifique lustre, et les escaliers qui délivrent sur toute la hauteur, les différents étages. A droite, il y a le salon avec le billard et cette atmosphère qui fleure bon l’ambiance d’antan. A gauche, un grand vestiaire et des WC. Passé cette entrée, vous arrivez sur un premier salon avec une vue à 180° sur toutes les baies vitrées, plein sud, qui baignent de lumière les espaces; à droite le salon télévision ou cinéma selon l'envie du moment. à gauche, séparable par une double porte vitrée à galandage, un second salon avec cheminée d’origine. S’ensuit la vaste cuisine américaine avec son plan de travail en granit, avec tout l’équipement ad-hoc et qui jouxte la salle à manger. Après un bon repas, vous pourrez profiter directement des extérieurs accessibles par de larges portes vitrées sur toute la longueur de la salle. Une terrasse de 120 m² avec Jacuzzi, domine, avec une vue imprenable, sur l’étendue gazonnée, les étangs bordés d’arbres, la rivière et son ponton pour amarrer un bateau. Le soir, avec l’éclairage, la sonorisation soignée, révèle la quintessence de cet endroit assez magique. Être sans vis-à-vis dans un tel environnement est un ravissement. D'autres activités sont au niveau inférieur : Au rez-de-jardin : Tout a été étudié pour le bien-être à long terme. Grande piscine intérieure, Hammam, Sauna, salle de sport, douche et WC, en font un véritable pool house avec une décoration très zen. Un appartement avec grande cuisine, chambre et salle d’eau s’y trouvent également, toujours très ouverts sur l’extérieur. Pour les étages : Vous accéderez au 1er étage, par au choix, l'escalier ou l'ascenseur (adapté PMR), pour choisir l'une des 4 suites parentales (dont l’une fait 70 m²), avec leur dressing, leur salle d’eau/de bain et la vue panoramique. Au second étage, desservit par 2 escaliers (qui magnifient l'entrée cathédrale et son splendide lustre) se trouve une grande mezzanine surplombant 4 chambres au charme de leurs mansardes ainsi qu'une salle d'eau. Les garages : Avec une surface de 122 m², les 2 parkings intérieurs peuvent abriter les véhicules. L’endroit se nomme : La Reposée. Question prestations : La domotique, gérée par portable, permet de piloter à distance un grand nombre d’équipements, entre autres, volets roulants, rideaux blindés (extérieur et intérieur), l’alarme… La fibre et le wifi passent partout , ainsi que les réseaux 4 et 5G de tous les opérateurs mobile. Un goutte à goutte est installé pour les parterres de fleurs. Equipé tout à l’égout. La maison annexe : Pensée au départ pour accueillir des parents, cette maison dispose de 65 m² répartis : salon/ cuisine 43 m², chambre de 14 m² et salle-de-bain de 8 m². L’ensemble peut être loué, accueillir un gardien, un/e aide médicale, selon La quiétude qui y règne, ces espaces divers et accueillants, sa lumière sur ses matériaux, et 2 étangs où l'on peut pêcher, sont exceptionnels. Le rêve d'un beau mariage ? Partager un coucher de soleil avec la famille, de nombreux amis, à l'orée de la forêt marquera les esprits. L’impératrice Eugénie et Napoléon se plaisaient dans leurs résidences, dont le château de Compiègne. Vous pourrez vous y promener ou aller courir en 2 mn. Et savoir profiter de la région qui offre d’excellents restaurants, de beaux sites historiques, et autres lieux passionnants, sont de beaux atouts. Elle est située à moins de 10 mn du centre-ville de Compiègne, 45 mn de l’aéroport Charles de Gaulle et l’entrée de Paris est à 1 H. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 414 243 - Greffe de BEAUVAIS) Arnaud BOULLENGER Entrepreneur Individuel 06 08 55 54 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831593)