1 337m² 1 337m²

Terrain Plat et en partie clôturé à Vendre à Pra Reboul, La Roche de Rame (05310) Vous êtes à la recherche de l'endroit parfait pour réaliser vos projets immobiliers ? Découvrez EN EXCLUSIVITE, cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'un terrain idéalement situé dans le charmant quartier de Pra Reboul, à La Roche de Rame. Caractéristiques du Terrain : Adresse : Chemin des Grandes Pierres Parcelle : section E numéro 395 Superficie totale : 1337 m² Composition : 562 m² en Ub3 (habitat périphérique à dominante individuelle) 775 m² en Zone naturelle Terrain plat et clôturé pour plus d'intimité et de sécurité Exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes Localisation et Commodités : Situation stratégique à seulement 20 minutes de la station de Puy St Vincent À 25 à 30 minutes des stations de Vars et Risoul Accès facile aux commodités locales et aux infrastructures de La Roche de Rame (ouverture au 15 juin 2023 d'un magasin Carrefour Express au centre du village). Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un terrain d'exception à Pra Reboul, offrant un cadre de vie privilégié et des perspectives infinies pour vos projets futurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854720)

130m² 607m² 5p 4ch

Vous recherchez une maison confortable et fonctionnelle dans la couronne de Montpellier? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison située dans un quartier calme de Juvignac, offre un cadre de vie agréable et des espaces bien aménagés pour répondre à tous vos besoins avec ses 4 chambres et ses deux salles de bains. Vous bénéficierez ainsi de tous les avantages de la ville tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Localisation: Juvignac Description : Cette maison bien entretenue a un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement rénovée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé Le salon séjour spacieux est parfait pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée offre tout l'équipement nécessaire pour concocter de délicieux repas. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour les membres de la famille ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 600 m², qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de moments de détente en plein air ou des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable vous laisse la possibilité de créer votre propre oasis de détente. Un double garage isolé et carrelé, vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou espace de rangement supplémentaire. Une partie du garage sert de stockage et de buanderie. Caractéristiques du bien : Un salon séjour Une cuisine Une salle de bains Une salle d'eau Deux WC 4 chambres Un double garage SES PLUS ( rénovation récente) Vide sanitaire Menuiseries aluminium double vitrage Volets électriques motorisés Isolation de la toiture Toiture révisée Traitement de la charpente Alarme Climatisation réversible Contact: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Christine CHENET 0642 8540 95 Cette maison située à Juvignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé. De plus, si vous souhaitez connaître la valeur de votre propre bien immobilier, je vous offre une expertise personnalisée, sans engagement. Je suis en mesure de réaliser une évaluation précise de votre propriété, en prenant en compte ses caractéristiques ainsi que les prix du marché actuel. En espérant avoir l'opportunité de vous accompagner dans votre projet immobilier, Christine CHENET CAPIFRANCE 0642854095 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850193)

116m² 371m² 5p 4ch

En EXCLUSIVITE, sur la commune d'Aytré, Maison de 116 m² avec 4 chambres et piscine. L'ESPACE JOUR, se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie bien exposée et très lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre et une salle de bains. WC. Placards. A l'étage, L'ESPACE NUIT dispose de 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. COTE JARDIN bâtie sur un terrain de 370 m2, une terrasse et une piscine. Dépendance rangement et garage. Proche des commodités, commerces et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849697)

14m² 1p

Situé dans un quartier calme, proche de la gare, joli appartement de type T1 rénové au second et dernier étage sous mansarde d’une petite copropriété de 3 appartements. Bénéficiant d'une entrée avec escalier privatif, il est composé d'une cuisine, chambre, coin salle d'eau-wc. Accès en commun au jardin et à la cave. Idéal investisseur, il est actuellement loué. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856223)

44m² 2p 1ch

ORLEANS CENTRE, Rue Royale dans le Carré Or et proche des Bords de Loire, à vendre charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de cachet : décoration soignée aux couleurs actuelles dans le respect de l'ancien. Au deuxième étage d'un immeuble ancien, petite copropriété bien gérée avec très peu de charges (420 euros/an), le bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec colombages, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une chambre vue partielle sur Loire, d'une salle d'eau et d'une cave. Cette pépite peut être vendue meublée, louée ou libre suivant le choix des acquéreurs. Idéal première acquisition ou investisseur. Un vrai nid douillet et cosy ! Coup de coeur !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856212)

110m² 1 324m² 4p 3ch

Ludovic DEVEAUX vous invite à découvrir ce pavillon individuel habitable de plain-pied présentant 2 à 3 chambres. Vous profiterez d'une maison construite sur sous-sol présentant un volume habitable confortable de 110 m2, l'entrée vous permettra d'accéder au WC, à la cuisine ainsi qu'à la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m2 qui vous permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis. La grande chambre de près de 19 m2 vous donnera la possibilité d'en profiter de différentes manières, un couloir vous mènera à la salle d'eau ainsi qu'à la 2ème chambre. La maison est en bon état et vous permettra une projection immédiate au sein du bien, bâtie le sous-sol, vous offrira de beaux volumes supplémentaires avec 2 pièces habitables de près de 22 m2 ainsi que 90 m2 dédiés au stationnement de votre véhicule, stockage, espace atelier ou buanderie ... À l'extérieur, vous trouverez de la verdure avec un grand jardin arboré, clos et sans vis à vis, une terrasse, une allée et un accès au sous-sol par ouverture électrique. Toutes les fenêtres du bien sont en PVC, la terrasse est neuve, la maison est au goût du jour, la salle d'eau est récente. Vous recherchez une maison habitable de suite, au calme, proche des commerces, des écoles et des axes routiers ? Ce bien saura correspondre à vos besoins. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 867 625 - Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel 06 66 31 36 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856210)

34m² 2p

Je vous présente un charmant appartement T2 de 33,59 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud-est, au sein d'une résidence agrémentée d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, entièrement clos avec portail électrique, saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie entrée, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire, un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur le golf de Saint-Raphaël, une chambre et une salle de bain. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856207)

42m² 2p

Je vous invite à découvrir un charmant appartement T2 de 42 m² plein sud, situé en rez-de-jardin dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, bénéficie d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, le tout entièrement clos avec portail électrique, pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et une pièce de 5,44 m² pouvant servir de bureau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856202)

39m² 3p

Je vous propose, ce superbe appartement T2/T3 entièrement rénové d'environ 37 m2, situé en rez-de-jardin à Saint Aygulf. Niché dans un quartier résidentiel prisé, cet espace offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Situé dans une petite co-propriété, la piscine a été rénovée, la cours entièrement pavée. Emplacement idéal dans un quartier calme, proche des commodités et des plages. Petite copropriété avec piscine, coin barbecue, parc et terrain de pétanque. Terrasse offrant un aperçu mer. Prêt à emménager, la cuisine équipée, et la salle d'eau sont neuves. Place de parking attribuée, dans la résidence, avec accès facile et sécurité assurée par un portail électrique. Cet appartement rénové représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un cadre idyllique. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement locatif. Cuisine neuve entièrement équipée. Salle d'eau rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisissez cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856198)

262m² 1 139m² 7p 4ch

**Villa Contemporaine Rénovée – Luxe et Luminosité à Béziers** Elle revient à la vente! Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier recherché de Béziers, qui a été récemment rénovée pour offrir le luxe et le confort à une famille exigeante. Cette propriété unique est conçue pour un entretien minimal avec son jardin paysager et gazon synthétique, tout en offrant des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, garantissant une atmosphère accueillante toute l'année. Le grand salon, avec cheminée ouverte, est doté d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la piscine à débordement. La double cuisine équipée est idéale pour les amateurs de cuisine, et les quatre chambres spacieuses avec trois salles de bains élégantes offrent espace et luxe. L'espace extérieur comprend une cuisine d'été tout équipée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0671869508. Cette villa est l'incarnation du confort moderne et du style, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. #villadeluxe, #rénovationmoderne, #entretienminimal, #famille, #vuepanoramique, #plafondcathédrale, #luminositénaturelle, #piscineàdébordement, #jardinpaysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856197)

66m² 0m² 3p 2ch

A DEVILLE LES ROUEN, Idéal investissement ou premier achat, visitez rapidement cet appartement situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur comprenant un séjour exposé sud de 20 m2, une grande cuisine équipée avec loggia, possibilité de transformer en balcon, une entrée avec placards, salle de bain, wc séparé et 2 chambres. Ce bien comporte également un garage et 2 caves. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces vert (1ha). Il est situé dans une résidence calme à proximité de Rouen. A quelques pas, vous aurez les transports en commun, les écoles, le centre ville et ses commerces ... Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien partie commune et espace vert) : 3520€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 058 265 - Greffe de ROUEN) Emilien CARDE Entrepreneur Individuel 06 81 23 45 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856196)

314m² 4 210m² 12p 8ch

Environnement exceptionnel, au calme vue imprenable. Dans les Corbières, venez découvrir ce domaine de plain-pied de 313,92 m² environ sur un terrain de 4220 m² en pleine campagne. Ce domaine est divisé en deux parties : Partie chambres d'hôtes : - entrée et dégagement de environ 25 m². - 5 Chambres dont 2 communicantes avec chacune leur salle d'eau, douche italienne et wc. (de 21 à 24 m²) - 1 salle de massage avec sa salle d'eau. - 1wc séparé et salle d'eau - 1 buanderie Un garage et dépendance de jardin en ossature bois 60 m². 2 WC et 2 douches avec dégagement 20 m² sont situées à l'extérieur pour l'usage de la piscine. Piscine 9m/4m au sel Travaux à prévoir : Suite à un incendie, l’aile gauche de la propriété nécessite des travaux Gros oeuvre, d’électricité, de placoplâtre, de toiture, menuiseries, de certaines fenêtres.... La propriété est vendue en l'état. (Devis des travaux sur demande par mail ) Partie concernée a rénover : - Salle à manger de 38 m² - Une cuisine avec son cellier. - Salon / séjour de 23 m² - 2 Chambres - Une salle d'eau et sa douche à l'italienne - WC séparés et dégagement. Domaine de très haute qualité : Baies double vitrage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, Wifi, Chauffage pompe à chaleur, production eau chaude ballon thermodynamique, système pilotes des eaux usées non polluantes bio, parking sécurisé, éclairage automatique, arrosage automatique. Construction Label HQPE Haute Qualité Performance énergétique. Tout le domaine en accès PMR. Propriété exceptionnelle , secteur géographique très porteur : à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856194)

34m² 2p

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T2 de 33,60 m² environ, fraîchement rénové, situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint Aygulf. En rez-de-jardin, il vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et confort. Son emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité des commodités et des plages, ainsi que les avantages de la petite copropriété tels qu'une piscine rénovée, un coin barbecue, un parc et un terrain de pétanque, ne manqueront pas de vous séduire. Profitez également de la terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur a été spécialement conçu pour votre confort avec une cuisine neuve entièrement équipée et une salle d'eau rénovée. Bénéficiez en outre d'une place de parking attribuée dans la résidence, avec un accès aisé et une sécurité assurée par un portail électrique, pour un stationnement pratique et sécurisé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement rénové constitue une opportunité rare de posséder un bien dans un cadre idyllique où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre ou d'investir dans un lieu aussi privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856193)

150m² 767m² 5p 4ch

Ludovic DEVEAUX vous invite à découvrir cette belle bâtisse de caractère de 150 m2, 4 chambres entièrement rénovée depuis 2015. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de 40 m2, très lumineuse grâce à sa lumière traversante et à son bow-window ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et récente avec îlot central. La maison offre 4 belles chambres (14 m2 minimum) une grande salle de bains avec douche et baignoire de 11 m2, deux bureaux ou dressings. La maison a gardé son authenticité au moment de la rénovation et vous permettra d'allier le charme de l'ancien et le confort du moderne sans projection financière supplémentaire pour une occupation immédiate. La maison est bâtie sur une cave, vous permettant une très belle surface de stockage ou d’aménagement complémentaire, un garage et un beau jardin clos verdoyant et arboré sauront vous amener un confort appréciable. La propriété se trouve dans une campagne très calme, proche de Saint-Quentin, de ses écoles, commerces, restaurants, gare et de l'accès à l'autoroute. Vous recherchez un bien familial, de l'espace, de l'authenticité, du calme et une projection rapide ? Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 867 625 - Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel 06 66 31 36 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856184)

408m² 447m² 6p

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à Kourou, dans la zone commerciale de Pariacabo. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2, 3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856182)

118m² 101m² 4p 3ch

Charmante maison de ville sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un espace séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une offrant la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'un second WC. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, et le stationnement est possible dans la rue. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856181)

83m² 10 000m² 6p

Je vous propose à la vente, charmante maison de campagne de 83 M2 non mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et authentique. Cette maison se situe à 2 km du bourg de Drouges , à 7 km de la gare de Retiers et 7km de la Guerche-de-Bretagne. Drouges est desservit par les transports scolaires. Cette propriété se compose: - 1 cuisine avec évier - 2 chambres - 1 bureau - 1 buanderie - 1 cellier - grenier aménageable - 1 grand garage de 50M2 Coté technique:chauffage électrique , ballon d'eau chaude , vmc ,le réseau d'eau est desservit par un puit ainsi que le réseau communal,assainissement autonome à remettre aux normes. Le tout sur un généreux terrain de 1 hectare 25, vous y trouverez un hangar d' environ 100 M2 ,d'un bâtiment en pierre d' environ 30 M2 ainsi qu'une remise à bois. Un jardin spacieux d'environ 200M,ainsi qu'un verger et autres prairies clôturées. Ce lieu est idéal pour profiter de la nature et du plein air. Parfait pour les amateurs de tranquillités et de vie en pleine nature. Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter.Je me ferais un plaisir de vous faire la visite!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Aymeric LEROY 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856176)

232m² 13 836m² 9p 6ch

A 15 minutes du Mans (Les Maillets), proche de Savigné L'Évêque - 6 chambres - 232m² habitable - 13 836m² de terrain Bien RARE - Venez découvrir cette longère de caractère ! La propriété comprends une grande dépendance en partie réhabilitée dans un environnement privilégié. Dès l'entrée vous serez accueillis par un majestueux conduit de cheminée en brique rouge. Et comment ne pas tomber sous le charme de l'espace de vie d'une superficie de 60m² avec ses tomettes, ses poutres et pierres apparentes et pierres. Tout ceci mis en valeur par les ouvertures orientées plein Sud. Plus loin une cuisine en deux volumes, une partie aménagée et équipée pour la conception de vos mets et une seconde pour la réception de vos convives. Toujours de plain-pied, une première chambre de 14m² et une salle d'eau. Cellier - Buanderie-chaufferie et un très joli appentis traditionnel accessible de la cuisine. A l'étage, un palier vous permet d'accéder à trois chambres supplémentaires, chacune d'entre elle est accompagnée de son mur originel en pierres et d'une partie de la charpente traditionnelle. Une salle de bains et un wc séparé. Sur la propriété, une grande dépendance avec ses arcs boutants lui conférant caractère et robustesse, comprenant une partie aménagée de deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, le tout pour environ 50m². Un plateau sur le dessus utilisé en grenier. A côté, une grande porte en bois vous donnera accès au reste de la dépendance d'environ 100m² au sol. Accoler, un grand préau. A l'extérieur, la propriété comprends un pré clos d'environ 6700m², une grande surface de loisirs en herbe et arboré, un verger, une grande cour, une marre et un puits. Une propriété qui a garder son identité, idéale pour y passer des moments merveilleux en famille ou entre amis ! Charpentes et couvertures en très bons états - Panneaux solaires avec une revente moyenne de 1500euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856171)

140m² 142m² 4p 3ch

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT / Sur la commune de MARSAIS, cette maison sans extérieur est à remettre au gout du jour. Elle se compose d'une cuisine indépendante, cellier, salon / salle à manger. Une grande salle d'eau complète ce rez de chaussée. A l'étage 3 belles chambres, et un bureau. Raccordement tout à l'égout à prévoir. Garage attenant et accessible par la maison. Ne tardez pas, belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856170)

60m² 582m² 3p 2ch

CANCON. Au coeur du Lot et Garonne, dans la commune de Cancon. Proche de toutes commodités et idéalement située, maison des année '70 avec magnifique vue sur la campagne verdoyante. Bâtie sur un terrain d' environ 580 m2, arboré et facile à entretenir, la maison se compose au rez-de-chaussée d' un grand sous sol de 60 m2 comprenant garage, cuisine d'été, une pièce aménagée en chambre et un WC. À l' étage vous trouverez une pièce de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Les conforts : portail d' entrée automatique, climatisation réversible par pompe à a chaleur (2022) et cheminée à insert, taxes foncières très raisonnables. Maison reliée au tout à l' égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856158)

140m² 365m² 5p 3ch

Venez découvrir cette maison de 140 m² sur un terrain clos de 365m², dans un secteur recherché proche de Barnabé. A proximité de la voie verte et de toutes commodités telles que les crèches, les écoles, les commerces et les transports. Elle est composée à l'étage d'un beau salon séjour d'environ 21m² très lumineux grâce à ses portes fenêtres qui laisse rentrer la lumière. elles vous donne accès au balcon, un escalier vous mènera au jardin. On retrouve une cuisine fermé, une salle d'eau, des toilettes séparées. Sur ce niveau vous avez 2 grandes chambres. En rez-de-jardin vous pourrez profiter d'une buanderie, d'une grande chambre, une salle d'eau avec un WC, un bureau pouvant faire une chambre supplémentaire. Un garage complète ce niveau. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856156)

81m² 4p 2ch

Découvrez cette maison de village nichée au cœur de la ville, une résidence parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité du centre-ville et la proximité des écoles et des commerces. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison pourrait être votre prochain petit "nid". En effet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon (ou une chambre), et une vaste cuisine suivie d'un séjour. Une salle d'eau complète le tout. Le coin nuit est à l'étage avec 2 belles chambres. Côté extérieur, vous avez la possibilité d'aménager un joli patio et une petite cour. Quelques atouts : - Une cave - Un garage accolé à la maison: Un avantage non négligeable en plein cœur de la ville, offrant un stationnement sécurisé. - Un grenier offrant une possibilité d'agrandissement Mayet, située au coeur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856155)

180m² 674m² 9p

Sylvie LE MENÉ Capifrance VOUS PRESENTE... Découvrez cette magnifique maison située à proximité du centre-ville de PONTIVY. Cette demeure, rénovée avec soin en 2020 et encore sous garantie décennale pendant 6 ans, saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. D'une superficie de 180m2, cette maison offre des volumes généreux dès l'entrée, où vous serez immédiatement charmé par la qualité des matériaux utilisés et la décoration raffinée. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse exposée est/sud, tandis que la cuisine fonctionnelle invite à la convivialité avec son ouverture sur le salon. Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Les combles aménageables au 2ème étage offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'appartement indépendant actuellement loué jusqu'en septembre 2024 offre une opportunité supplémentaire, pouvant aisément communiquer avec la maison selon vos souhaits. De plus, vous disposerez d'une grande pièce atelier-chaufferie avec accès au jardin, d'un garage et d'un carport pour un stationnement facilité. Entièrement clôturé, ce bien offre également une terrasse équipée d'un jacuzzi, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix et de confort, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856153)

221m² 574m² 5p 3ch

Entre Pons et Cognac, à 3 minutes des commerces et 45 minutes de Royan, en Exclusivité Capifrance, je vous propose cette maison en pierre rénovée en grande partie en 2014 de 220 m² habitables avec un garage de 60 m² sur un petit terrain clos avec portail. Cette maison comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée récement, une salle à manger avec cheminée en pierre et carreaux tomettes anciennes au sol et ancien évier en pierre, un séjour salon avec une grande baie vitrée ainsi qu'une autre cheminée en pierre avec poêle à bois. Côté nuit toujours au rez de chaussée 2 grandes chambres avec accès chacune au dressing, un wc et une salle de bains-buanderie avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une agréable troisième chambre avec une salle d'eau wc complètent le tout. L'extérieur quant à lui propose un petit terrain clos et verdoyant avec une terrasse ensoleillée pour passer d'agréables moments. Un garage indépendant de 60 m² avec porte motorisée complète le tout. Les ouvertures sont en PVC, l'assainissement est conforme, la toiture et les ouvertures sont de 2014, la taxe foncière est de 1173€, le chauffage est central par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois, adoucisseur d'eau récent. Si vous recherchez une maison avec du cachet, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous! appelez moi vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 322 317 - Greffe de SAINTES) Frédéric PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 97 23 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856145)

97m² 4p 2ch

Idéalement situé proche des commerces et services, cet appartement lumineux, éclairé par de belles ouvertures sur balcons, offre une vue panoramique sur la ville. Une distribution astucieuse des pièces le rend confortable et attirant: l'entrée s'accompagne d'un grand dressing, le séjour est doublé d'une belle bibliothèque, la salle à manger communique avec la cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit est bien différencié, se séparant du coin jour par une porte et un dégagement: il se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. Les plus de ce bien: clarté, balcons, dernier étage avec ascenseur, cave, résidence bien habitée. De plus amples renseignements vous seront donnés sur appel téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau froide compris) : 2972€ soit 247€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856144)

212m² 2 469m² 8p 5ch

DROUPT SAINT BASLE (10) en exclusivité, magnifique longère T8 de 212 m² sur deux niveaux comprenant, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie, 2 grands couloirs, 1 cave, 1 débarras, 1 grange, le tout sur un terrain de 2469 m². Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces et des écoles, alors ne cherchez plus, cette magnifique longère est faite pour vous. Ce charmant petit village de Droupt-Saint-Basle se situe à seulement 6 km de Mery sur Seine avec ses commerces, médecins, écoles, collège etc.., mais également 19 km de Romilly sur Seine et 30 km de Troyes. Romilly / Paris Gare de L'Est 1h15. Péage A5 30 km. Ramassage scolaire. REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez un grand couloir de 13.73 m² qui dessert un grand séjour/salon de 44.93 m² (avec poêle à bois), une grande cuisine ouverte de 28.85 m², une salle d'eau de 3.08 m², une chambre de 13.73 m², un bureau (ou dressing) de 7.39 m², un wc de 1.21 m² (avec lavabo), une buanderie de 5.63 m². A L'ETAGE : Vous découvrez un grand couloir de 18.87 m² qui dessert quatre chambres de 16.78 m², 13.09 m², 14.64 m², et 18.26 m² (avec dressing), une salle de bains de 9.71 m² (avec douche italienne, baignoire et meuble vasque), un wc de 1.67 m² (avec lavabo). TERRAIN et AUTRES : Terrain 2469 m² Une grange de 233 m² Une cave voûtée de 12.85 m² Fenêtres double vitrage Volets électriques Un poêle à bois Chauffage au sol pour le séjour/salon Chauffage électrique Toiture neuve Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856143)

83m² 3p 2ch

A DECOUVRIR- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Appartement- rez de chaussée- 83 m² - 3 pièces – 2 chambres – terrasse – spa- 400 m² de terrain Je vous propose dans un secteur recherché de Cubzac les Ponts, cet appartement cocooning et reposant. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, cette appartement situé dans une très belle bâtisse dispose d'une cuisine neuve lumineuse entièrement équipée avec un cellier attenant. Profitez d'une vaste pièce de vie, 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. L'extérieur dispose d'un jardin arboré et fleuri, d'un spa, d'un boulodrome et d'un abri de jardin Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison Les ++++ de ce bien : Un appartement refait à neuf, l'agencement de son jardin Coup de cœur assuré ! Autres informations : Gare de Cubzac les Ponts à 5 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 15 min. Accès autoroute A10 et tous les centres d’intérêts à proximité tout proche Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856142)

232m² 1 014m² 7p 5ch

Très belle maison ancienne, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, située dans un secteur CALME et CHARMANT, à seulement 20' de LA ROCHELLE. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie LUMINEUSE de plus de 42m² qui offre de beaux VOLUMES et une ambiance chaleureuse. La cuisine de 16m², semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Celle-ci est attenante à une buanderie de 9m². L'espace vie se prolonge sur une véranda de 24m² qui offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les moments de détente. Puis un bureau ou une chambre de 14m² donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, avec une chambre de 18m², un dressing entièrement aménagé, une grande salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'un palier qui dessert deux grandes chambres, offrant ainsi un espace pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également présents pour plus de confort. Puis découvrez une 2ème maison en pierres apparentes de 30m² avec beaucoup de cachet qui possède sa propre terrasse. Elle vous propose une très grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit puis une salle d'eau avec WC. Cette maison ancienne rénovée possède un charme indéniable, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces de vie et son agencement fonctionnel, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre. L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 1000m². Le jardin tout aussi charmant saura sans aucun doute vous séduire avec ses différents espaces et son aménagement paysagé. Un SPA américain vous attend sur la terrasse pour profiter et apprécier le calme ambiant. Il est également envisageable d'y créer une piscine pour le bonheur de tous. Sans oublier un porche pour abriter vos voitures et un garage ou atelier d'environ 30m². Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette très belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856141)

136m² 600m² 6p 4ch

Vous êtes à la recherche de votre maison moderne à toit plat et lumineuse, proche des commerces, écoles et accès autoroutier ? Cette magnifique maison de 136m2 vous attend ! Elle est de surcroît en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Composée de 4 chambres, dont 1 parentale, 1espace cuisine ouvert sur la très grande pièce de vie baignée de lumière en exposition sud et ouest avec accès direct à la terrasse, 1 garage, portail coulissant motorisé, terrain totalement clos. Tout sera terminé, tant pour les peintures, faïences, crépi des murs de clôture. Il reste à la charge des acquéreurs la cuisine et l'aménagement des placards. Coup de cœur assuré, bien exceptionnel à ne pas manquer. La villa est située à 500m de la gare (Saint Rambert d’Albon), 3mn de l'autoroute (Chanas), 50km de Valence, 15mn de Vienne, 57km de Lyon et à 40mn de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry. Pour plus de renseignements, appelez au numéro indiqué ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856133)

170m² 1 808m² 5p 3ch

Ne manquez pas cette belle maison de village de 170 m², entièrement rénovée ! D'un côté, les commodités à pieds : écoles, collège, boulangerie, coiffeur, pharmacie, grande surface. De l'autre, au calme, une terrasse et un jardin de 1600 m². Un grand hangar, un puits, un garage et une deuxième maison d'environ 120 m² au sol à rénover, complète la propriété. L'habitation composée d'une belle pièce de vie de 56 m², aux poutres apparentes, une cuisine équipée avec vue sur le jardin de 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, en rez-de-chaussée, vous permettra une vie de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de 32 m² et une troisième chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m². Chauffage poêle à granules. Plus de renseignements, reportage photos, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856126)

100m² 4 811m² 6p 3ch

Située sur la commune de Verrie, maison sur une parcelle de terrain pouvant être divisée à construire de 4 800 m². Je vous invite à découvrir cette maison au charme de l'ancien comprenant au rez de chaussée, une entrée avec dressing, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de bains avec wc. A l'étage, vous pourrez accéder à deux chambres dont une en enfilade avec point d'eau. La maison possède un double garage, avec porte électrique et grenier, et un cellier. La maison est entourée d'un magnifique parc arboré clos, il comprend un jardin potager et un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856112)

140m² 205m² 5p 3ch

TARBES 65000, je vous propose à proximité du Centre Ville cette charmante maison de ville de type 5 entièrement rénovée d'une surface d'environ 140 m2 sur 3 niveaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger , d'un WC, d'une véranda chauffée de 12 m2 environ donnant accès à un magnifique jardin arboré d'une surface approximative de 125m2. Au 1er étage nous avons 2 chambres dont une avec accès à un balcon terrasse avec vue sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Le 2ème étage est composé d'une chambre de 18 m2 environ avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant. Un sous-sol complète cette habitation Le chauffage est central au gaz, les menuiseries sont en double vitrage Si vous souhaitez vous installer en ville tout en étant au calme avec les commodités à proximité cette maison est parfaite pour vous et saura vous enchanter ! Une visite s'impose. Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel 06 87 09 38 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856110)

24m² 1p

ROYAN, appartement de 24.32 m², exposition sud, proche des commerces et des commodités (gare...) et à 15 minutes à pied de la plage de la Grande Conche. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. La mezzanine où l'on tient debout permet d'accéder à l'espace nuit. Ce bien au calme est agrémenté d'un courette. A découvrir rapidement pour réaliser votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856108)

165m² 74m² 7p

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard. Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif. Bien connu des Montbardois, cette bâtisse dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située. Elle a été implantée sur 4 niveaux habitables, avec son entrée principale «place Jacques Gracia». Particularités : - Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Gîtes, Appartements locatifs. Rez de Chaussée : - Une entrée qui dessert : o Une grande cuisine o Une pièce de vie o Toilettes, Lave mains Configuration 1er ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres, o Salle d’eau, WC, Toilettes Configuration du 2ème ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres dont une suite o Salle de bain, WC Sous sol aménagé : o 2 Pièces aménagées, o Lavabo, WC o Deux espaces de vie dont une cave voutée Le bien est situé dans une ville qui possède toutes les commodités d’une ville moyenne : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856107)

150m² 980m² 6p 4ch

Bienvenu dans votre futur chalet situé aux Contamines Montjoie, station de ski familiale réputée pour son excellent enneigement et pour l'attractivité des activités en saison estivale. Ce chalet édifié sur une parcelle de 980 m² est facile d'accès. Le terrain plat offre une grande cour pour un stationnement aisé et un jardin. Le rez de jardin comprend un vaste garage, un atelier, une entrée avec dressing, une chambre et salle de douche privative avec wc. Au 1 er étage le séjour très lumineux bénéficie d'une grande terrasse exposée au sud, une cuisine semi-ouverte, deux chambres , une salle de bains avec douche et baignoire et wc. Le dernier étage est composé d'une suite parentale, d'un espace ouvert avec bureau et de nombreux rangements sous combles. Côté dépendance un second garage est accolé au chalet. Arrêt ski bus à proximité. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Venez le découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856106)

175m² 1 903m² 7p 5ch

Aiffres, 10mn centre de Niort, poussez la porte de cet agréable pavillon sur sous sol semi enterré sur 1900 m² de terrain avec une belle vue dominante sur la campagne environnante. Vous entrez dans un séjour salon spacieux et lumineux donnant sur sa cuisine équipée ouverte avec un ilot central. Vous pouvez profitez de deux terrasses. Au rez de chaussée vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau. Au sous sol l'espace a été aménagé de 2 chambres, salle d'eau, pièce d'été, buanderie, cave et 2 garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856099)

93m² 4p 3ch

À FONTAINES-SUR-SAÔNE (69270) Appartement T4 de 92 m² Balcon + Garage Fermé Dans une résidence fermée et sécurisée jouissant d'un parc arboré et fleuri à proximité directe de la Saône, du centre-ville et des chemins de halage, T4 d’une surface habitable de 92.89m2 situé au 2ème étage avec ascenseur composé : D’une entrée desservant le salon (25.26m²) côté droit avec balcon (8.00m²) vue Quais de Saône et cuisine (12.62m²) côté gauche. WC séparés. Coté nuit, 3 chambres (10.54m², 11.73m² et 14.37m²) ainsi qu'une salle de bains (3.86m²). Cave (4m²). Transports bus à moins de 100m : 40, 70, 77. La gare est à 3 min en voiture. Commerces 6 minutes à pieds. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage au sol (15 degrés) ainsi que l'entretien des espaces verts. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. -------------------- INTER-AGENCE BIENVENUE -------------------- Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856097)

101m² 4p 3ch

A SAINT JEAN-DE-MONTS, face mer, face à l'estacade, accès direct plage, SUPERBE PENTHOUSE de 101 m2 ouvert sur sa vaste terrasse de 167 m2 à la VUE PANORAMIQUE. Emplacement UNIQUE, RARE et EXCEPTIONNEL. Immeuble reconnu et dessiné en forme de vague par l'architecte René Naulleau. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble, la résidence est sécurisée, l'ascenseur a un accès privatif, et résidence avec un gardien. Côté jour : une entrée, un vaste living avec sa cuisine équipée et sa véranda. La pièce de vie est totalement vitrée et ouverte sur la terrasse vue sur la mer et la forêt. Côté nuit : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau complète l'ensemble. Chaque chambre ont une vue sur la forêt domaniale. Côté pratique : nombreux placards et pièces de rangement, 2 toilettes, 2 bannes électriques, volets roulants électriques, plancher chauffant, un garage, une cave. Nombreuses activités à proximité immédiate : la base nautique, le golf, le centre de thalassothérapie, le tennis club, le centre équestre, les pistes cyclables, nombreuses animations culturelles, les marchés, les restaurants, on fait tout à pied. SAINT JEAN-DE-MONTS est une station balnéaire réputée par son emblématique estacade de 400 m sur l'eau, ses magnifiques plages de sable fin, c'est une destination phare de la Côte de Lumière. Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856086)

115m² 6p 4ch

VILLA UNIQUE A 250M DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS Cette villa est un bien unique dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage. Divisée en trois logements distincts (T3, T2 & T1), elle offre une grande flexibilité pour différents projets : option pour une spacieuse résidence familiale, location saisonnière ou logements meublés à l'année (rentabilité assurée). Construite en bois rouge (charme et durabilité réunis), elle fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges et dispose de nombreux avantages : Portail motorisé, deux places de parking couvertes, une cuve d'eau de pluie avec système de filtre de 12 000L, raccordée au réseau et un immense sous-sol de plus de 150m2, idéal pour le stockage ou des aménagements personnalisés. Son emplacement privilégié est idéal, combinant calme et proximité avec les commerces et services dont le golf et le casino. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux, Electricité, jardinier, les charges communes pour le petit entretien) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856082)

1 000m² 15 000m² 10p 8ch

Propriété exceptionnelle composée d'une villa principale de type P6 VUE MER PANORAMIQUE, 5 masters avec leur salles d'eau, unique plage privée et ponton privé vous pourrez amarrer votre yacht, piscine, garage et dépendance sur 15000 m² Terrain de tennis. Equipé de groupe électrogène 78 Kwa et Citerne 5000 L. OFF MARKET information après appel téléphonique Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856081)

90m² 542m² 3p 0ch

A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - TERRAIN - A RENOVER Charmant pied à terre en résidence principale ou secondaire. Proche des stations de ski de la Maurienne. Dans un environnement naturel et authentique, la vue est dégagée et la maison est bien ensoleillée. D'une superficie d'environ 90m2, l'ensemble est à rénover à votre goût. Les huisseries sont déjà présentes. Le point fort de ce projet est sans aucun doute son emplacement. Situé à une altitude d'environ 1000m, le manteau blanc est probable !!! L'accès est facile, toutefois des pneus adaptés en hiver peuvent-être nécessaires. Pour les amoureux de nature et de tranquillité... L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Une mitoyenneté non génante. Une vidéo de ce projet est réalisé, je peux donc vous le transmettre à votre demande. Des photos supplémentaires de l'intérieur sont également à votre disposition. Je suis à votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856076)

129m² 820m² 5p 3ch

Bien située entre CLERES, St SAENS et le plateau Nord de ROUEN, cette belle maison de maître parfaitement restaurée propose un mariage subtil entre charme contemporain et caractère d'époque. La vaste cuisine / salle à manger et le séjour offrent un espace chaleureux et accueillant. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et une buanderie allient intimité et confort pour toute la famille. Au deuxième étage, une grande pièce de loisirs et deux greniers permettront de créer une magnifique suite parentale ou deux chambres selon vos envies. Au cœur du village, la maison est nichée dans un joli jardin paysagé de plus de 800 m² parfaitement entretenu. La dépendance avec atelier, réserve et cave, offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le bricolage. A 7 mn de l'A28, à moins de 30 mn du centre ville de ROUEN, à 20 mn d'ISNAUVILLE et à proximité des écoles et des commodités, cette demeure est impeccable à l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 445 513 - Greffe de ROUEN) Franck CARDE Entrepreneur Individuel 07 62 42 67 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856072)

63m² 3p

Sur la commune de SINNAMARY, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3. L'appartement se situe dans une résidence avec un emplacement de parking. Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, un balcon côté rue, deux chambres avec placard, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est située dans une rue calme et proche de toute commodité. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGE COMMUNES+CHARGES BATIMENT) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856067)

154m² 4 300m² 6p 4ch

Maison individuelle de 154 m² dans son environnement calme et paisible, environnement boisé. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une grande cuisine équipée ainsi que sur l'espace de vie. Le séjour lumineux d'environ 30 m² (équipé d'un poêle à pellets) donne accès à un bureau / espace lecture; puis sur un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bain avec espace buanderie et un WC. Le séjour donne accès à la terrasse exposée sud et son toit terrasse, ainsi qu'un barbecue. À l'étage, vous arrivez sur une pièce palière servant de bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un dégagement dessert trois belles chambres dont une en enfilade. À l'extérieur vous trouverez une dépendance avec carport comprenant 2 garages (20 et 25 m²), un atelier (24 m²) ainsi qu'une dernière pièce de 13 m² avec un espace cave à vin. Le tout sur un terrain clos de 4 300 m². Les + : PAC air/eau, DPE C, lumineuse, cadre idyllique Commerces, écoles, gare à moins de 10 minutes. Située à 20 minutes d'Évreux et 1h30 de Versailles et Deauville. Venez apprécier ce havre de paix afin de vous projeter en famille, pour profiter avec vos enfants ! C'est aussi l'idéal pour une maison de vacances ou secondaire ! À bientôt pour une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856065)

130m² 2 600m² 7p 4ch

À la recherche d'une oasis de tranquillité à seulement 3 km du cœur de PONTIVY ? Cette maison contemporaine spacieuse vous offre le refuge idéal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon confortable et une salle à manger lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine équipée, récemment aménagée, est un véritable atout. Une chambre principale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un bureau, offrant espace et intimité à toute la famille. Un garage attenant avec espace cellier facilite le quotidien. Le vaste terrain arboré de 2600 m² abrite une belle terrasse pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un cabanon de jardin pour ranger vos outils en toute simplicité. Une dépendance et un abri de jardin complètent cet ensemble. Parmi les avantages notables, une cheminée performante qui assure une chaleur réconfortante dans toute la maison, ainsi qu'un système d'assainissement individuel, la MicroStation, entièrement rénovée en 2022. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend plus que vous et vos valises pour en faire votre havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856064)

112m² 5p 4ch

Aux portes du 15ème arrondissement, à Vanves, magnifique duplex proche du Parc Pic et des commodités. L’étiquette énergétique de catégorie B garantit de faibles coûts énergétiques. Proche des transports en commun (Lignes 13 et future ligne 15, Gare de Vanves Malakoff), des commerces et écoles. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement familial offre un agencement optimal : Au premier niveau : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au second niveau : 3 chambres avec placard donnant sur terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, buanderie et WC. Un bel escalier en teck relie les deux niveaux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Local vélos. Les +++ : - 4 chambres - 1 bureau - 3 salles d’eau et 2 WC - 2 terrasses plein Sud - Etiquette énergétique en B Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856060)

135m² 2 656m² 5p 2ch

Charmante maison familiale à Montreuil sur Epte, nichée dans un village authentique du Vexin Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine équipée, donnant sur un séjour de plus de 45m² agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace de vie. Vous pourrez aussi profiter d'une véranda avec poêle de 20m2 pour des soirées entre amis. À l'étage, deux charmantes chambres et un bureau vous accueillent dans la partie "nuit". Une salle de bains, avec douche et baignoire, un dressing et des toilettes supplémentaires offrent un confort optimal à toute la famille. Envie d'espace supplémentaire ? Un grenier aménageable en deux parties de 75m² vous offre un potentiel d'agencement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves. À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain arboré, agrémenté de plusieurs dépendances dont un garage, un atelier, une grange et même un poulailler, idéal pour les amateurs de jardinage ou les projets créatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856057)

152m² 860m² 6p 5ch

Rare sur le marché Villa récente de 2016 à 10 minutes de Gignac !!! Dans le charmant village d'Aumelas vous profiterez de la nature et du calme à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75. Cette Villa récente de 2016 (RT2012) de plus de 150m² environ, principalement de plain pied vous offrira un grand séjour très lumineux de plus de 50m² ainsi qu'une cuisine américaine tout équipée donnant sur une grande terrasse de 90m² bien exposée offrant une très belle vue sur les collines d'Aumelas. Egalement 3 Chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, vous serez séduit par la suite parentale avec sa vue dégagée, son dressing et sa salle d'eau. A l'étage une 5ème chambre de 25m² avec rangement. A l'extérieur un terrain arboré de 860m² en 4 faces, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, une piscine semi enterrée et un grand garage. LES POINTS FORTS: GRANDE PIECE DE VIE, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, JOLIE VUE, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856054)

155m² 2 200m² 5p 3ch

CLERY-SAINT-ANDRE, à 20 minutes d'Orléans dans un environnement calme, à vendre belle Maison familiale très lumineuse et très bien entretenue tout comme le jardin clos et arboré de 2200 m2. En parfait état général, ce bien peut accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie de 42 m2 avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, est baignée de lumière et résolument ouverte sur les extérieurs. La cuisine équipée et aménagée tout récemment avec un espace dinatoire et une grande arrière-cuisine/lingerie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau neuve avec douche à l 'italienne et d'un bureau. A l'étage, une mezzanine distribue la deuxième partie nuit composée d'un coin salon-lecture-jeux-sport, d'une chambre parentale avec salle de bain privative et une troisième chambre (possibilité d'une quatrième chambre). Un grand garage-atelier de 50 m2 complète ce bien ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856044)

1 193m² 1 193m²

CROZON, secteur Pen Ar Poul Tremet, idéalement situé à proximité des commerces, école et plage. Venez découvrir ce terrain arboré de 1193m² en zone naturelle sensible (ne peut être bâti). Non viabilisé, ni eau, ni électricité, ni assainissement. Caravane, mobilhome, structure non autorisés. A ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 83,82% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 98 71 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856042)

600m² 500m²

EN exclusivité, UNIEUX, secteur recherché, proche mairie immeuble composé de 5 appartements + local commercial + place de parkings + terrain de 500m² pour construction = 365 000 € top investisseur Immeuble composé : au RDC : un local commercial de 150m² actuellement loué Au 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué à la même personne depuis 20 ans Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 Au 3°étage : greniers Immeuble en excellent état (façade en pierres sablées , toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement très récentes, Places de parking à l avant du bâtiment et terrain de 500m² pour construction, à l'arrière. Immeuble en retrait de la route, proche des commodités bus, commerces, écoles... idéal pour investissement locatif. Nombreuses demandes locatives sur ce secteur A visiter sans plus attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856040)

130m² 326m² 5p 5ch

(16 Chte) ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo, trés bien située: au calme, maison de ville rénovée, partie principale en pierres, d'env 130 m2 avec superbe JARDIN clos de murs d'env 200 m2 arboré. Au rez de ch: piéce de vie lumineuse avec cheminée, mur en pierres, parquet bois, cuisine aménagée (sol travertin) donnant sur perron du jardin, lingerie et WC, GARAGE. Une véritable cave sous le salon. Au 1er: palier pouvant accueillir une bibliothèque, distribuant 4 chambres dont 2 très grandes sous rampant, 1 salle d'eau avec WC et 1 s de bains (+ douche). Au 2nd: grenier aménagé en chambre/ bureau sous rampant (au sol env 19 m2) avec rangements. Beaucoup de charme alliant l'ancien et la modernité du confort. Bel ensoleillement sur 3 cotés. Etat impeccable, chauffage au gaz à condensation, double vitrage. Emplacement agréable, proche des commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856030)

170m² 2 960m² 6p 4ch

Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous propose sur la jolie commune de Ranville, entre Caen et la mer, soit à 10 des plages de Ouistreham et de Merville Franceville et de Caen, cette belle maison de 170 m² édifiée sur un sous sol total de 108 m². Au calme d'une impasse, sur un terrain arboré de 2960 m² et clos, sans aucun vis à vis, vous serez sous le charme de cette maison sur deux niveaux avec vie de plain pied en rez de chaussée qui est distribuée ainsi: Un hall d'entrée avec placards, un séjour salon de 45 m² environ avec cheminée et insert qui donnent accés au jardin avec sa terrasse en bois. La pièce à vivre est baignée de soleil grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Elle donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée de 21 m² environ. Vous trouverez une chambre, une salle de douche, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres (avec possibilité d'en faire une quatrième, soit 5 au total) dont une de 22 m² avec balcon, une salle de douche et WC, un dressing. Au sous sol: un garage de 61.94 m², 3 caves et une chaufferie, permet de stationner véhicules et stockage. Un jardin resplendissant avec arbres fruitiers tout autour de la maison, parking. Le terrain est piscinable. Idéal pour une grande famille qui souhaite s'installer à proximité des plages et du centre ville de Caen. Les écoles jusqu'en primaire sont à 800 m, le ramassage scolaire prend le relais pour le collège à Merville Franceville Plage et le lycée sur Caen. Les commerces de proximité sont à 800 m également. Alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus amples renseignements! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856025)

37m² 2p 1ch

Situé dans une petite copropriété réputée pour son calme grâce à ce beau parc qui met à distance les autres construtions, ce joli T2 en rez de jardin surélevé est exposé plein soleil et profite de cette vue plus qu'agréable. L'appartement remeublé à neuf est vendu avec ses meubles. La distribution est étudiée pour optimiser l'espace: >hall d'entrée avec placard intégré, >salle de bains avec placards aménagés, >cave bien aménagée. La salle de bains est entièrement carrelée / les sols du séjour et de la chambre sont en parquet bois. Le chambre a également une porte fenêtre sur ce grand balcon prolongeant l'espace séjour. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + electricité) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856023)

810m² 810m²

Nous vous proposons ce jour sur la commune de Lieu-Saint-Amand dans le departement du nord tous proche de valencienne (20 min), un terrain prêt a bâtir de 810 m², viabilisé, raccordement eau, électricité et tout à l'égout au norme. Un certificat d'urbanisme est en cour pour la construction de deux maison de 100 m² chacune avec 1 étage. Plan disponible sur demande. Pour plus d'informations contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856018)

70m² 5p 2ch

Nimes Triangle de la gare, Venez découvrir ce lumineux Appartement de 69 m² rénovation récente, comprenant 1 séjour et 1 salon ouvrant sur le balcon, situé au dernier étage avec vue dégagée sur le parc, 1 cuisine toute équipée, 2 chambres spacieuses, sde et wc indépendant. Le hall d'entrée offre un dressing, ainsi que deux placards aménagés. La rénovation est de qualité : fenêtres en double vitrage, clim réversible dans la pièce de vie, électricité aux normes, peintures et déco au goût du jour. Aucun travaux à prévoir, intérieur de l'appartement en excellent état. Pour compléter votre confort, un ascenseur, une cave en sous-sol, un parking privé, résidence avec portail télécommandé, complètement fermée et sécurisée. Proche de toutes commodités tout en étant au calme : gare SNCF et gare routière à 5 min à pied, ainsi que le centre ville par l'Esplanade, plusieurs écoles et lycées proches, et l'accès au périphérique est rapide. A DECOUVRIR. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856015)

1 374m² 16 713m² 6p

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856011)

215m² 1 815m² 7p 5ch

Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain de 1814m2, dans un quartier calme et résidentiel, à 5 km de Mauguio et proches des vergers. Au rez de chaussée : - Un hall d’accueil avec vestiaire et wc visiteurs - Un espace de vie ouvert de plus de 80 m2 composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. - -Deux suites parentales A l’étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un wc Aspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin. Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne Arital. Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy Sarda Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856006)

370m² 11p 6ch

A 25 minutes d’Agen et 10 minutes de Valence d'Agen, idéalement située sur la commune de Dunes, donnat un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité, offrant une qualité de vie incomparable. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie généreux et des fonctionnalités idéales pour une grande famille. Le grand séjour de 56m² est aussi spacieux que lumineux .Cuisine de 52m²... Les six chambres offrent un espace privé, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent confort et praticité. Avec 4 WC répartis sur les deux niveaux. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à transformer cette maison en votre nouveau foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 799 - Greffe de MONTAUBAN) Louison DEAUZE Entrepreneur Individuel 07 71 17 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855998)

251m² 11p 7ch

Maison de charme de 251 m², 7 chambres, avec dépendances sur 3000 m² de terrain. Cette vaste demeure offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour lui redonner toute sa prestance. La grande entrée de 22 m² s'ouvre sur une salle à manger suivie d'un salon chaleureux avec ses poutres à la française et cheminée ouverte. 1 chambre, 2 suites parentales, une cuisine, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée pour un total de 157 m². L'étage de 94 m² est actuellement divisé en 2 parties avec accès indépendants; il comprend 4 chambres, un palier à aménager de 63 m² et un autre palier de 17,50 m². Côté extérieur, vous disposerez de diverses dépendances dont 3 garages, une buanderie et un atelier. * Jolie vue dégagée et vue sur la chaine des Puys * Environnement calme à 4,5 kms de Neuilly le Réal et Bessay sur Allier * Toutes commodités dans le village * Accès à la N7 à 2 kms * Puits N'hésitez par à me contacter pour de plus amples informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855993)

160m² 790m² 5p 4ch

Sur la commune de Saint François, dans un secteur calme à 5,5 km de la marina de Saint François et du Golf, 3,9 km de la Plage des Raisins Clairs, avec station service et commerces à moins de 2 km. Entre BRAGELOGNE et le Bourg de Saint François : CAPIFRANCE vous propose cette villa de 4 chambres ( dont une à l'étage) d'une surface de 160 m²disposant de 3 salles de bain, 2 WC et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles et votre décoration. Vous profiterez d'un espace cuisine agrémenté d'une buanderie et s'ouvrant sur un premier salon TV et également un accès à une grande terrasse couverte fermée par 3 volets roulants électriques, donnant directement sur le jardin. La piscine, construite en 2023, mesure 3.5x7 m et apporte un agrément certain à l'ensemble. Le jardin clos de murs, sans vis à vis, s'étend sur 790 m². La parcelle totale mesure 1055 m² dont 265 m² de servitude. Les équipements complémentaires comprennent : une citerne eau de pluie, une citerne tampon de 2000 litres, un local technique/garage de 30 m² ainsi qu'un carport accolé à la maison accueillant 4 voitures. La fibre est disponible dans le quartier/ Le Dossier de Diagnostics Techniques Immobiliers est complet (Diags DPE, Electricité, termites, ERP) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855992)

71m² 4p 3ch

Superbe appartement T4 en rez de jardin dans une résidence de 2014 de 71 M2 avec un grand jardin de 80M2 composé d'un espace paysager, d'une belle terrasse de 30 m2 et d'un garage de 20M2. Vous rentrerez par une belle entrée avec dressing pour poursuivre par un beau salon avec cuisine ouverte aménagée très lumineux donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur le jardin sans aucun vis à vis exposé Sud Est. Les deux autres chambres très lumineuses ont aussi une terrasse extérieur pour profiter du soleil et du calme. Chaque chambre mesure 10 et 12 M2. L'état de cet appartement est impeccable dans une résidence sécurisée avec caméra et fermée avec portail automatique et digicode. Le quartier est très prisé par sa proximité des commerces et de tous les agréments de La Ciotat. Ce bel appartement est vendu avec un box sous-sol de 15 M2 . Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855991)

202m² 1 858m² 7p 5ch

Maison traditionnelle en R+2 des années 60 construite sur une grande parcelle de 1850 m2. Le Rez de Chaussée est composé d'un petit appartement indépendant de 35 m2 pouvant dégager un revenu complémentaire. Peut convenir aussi à un adolescent ou un parent vieillissant à proximité. Un grand garage de 25 m2 avec une fosse ainsi que de nombreuses caves et atelier. Le 1° étage est composé de 3 grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger et salle de bain. Le tout avec de grands volumes et belles hauteurs sous plafond. Le 2° étage est composé quand à lui de combles et greniers pour une surface de 170 m2. Menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage au fioul, carrelage, parquet, mur en pierres. Il y a un forage sur le terrain et celui-ci reste en partie aménageable encore. Cette maison nécessite quelques travaux, à ce sujet l'audit énergétique est disponible sur demande. Plus de renseignements lors du premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/06/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 6 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855990)

68m² 3p 2ch

Urgent : invitation à découvrir ce beau logement familiale à Bastia, entièrement rénové, à petit prix !!! Il coche (presque) toutes les cases : situation Bastia Sud (Hôpital), très lumineux, 2 belles chambres avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, un dressing :-), une salle d'eau douche italienne récente et un WC séparé. Situé au 3eme étage dans une résidence avec ascenseur, vous serez séduit par le calme et la lumière de cet appartement. Les plus : une cave et un emplacement parking nominatif. Pas de vue mer, mais pas de vis à vis ! Un tout petit prix, donc idéal primo-accédants, ou investissement pour locatif , offrant un rendement de + 5%. Visite vidéo sur demande, Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855988)

105m² 1 299m² 6p 4ch

Proche d’Étampes, à 30km au sud, à Outarville (45480), commune avec école maternelle et primaire sur places. Ce beau pavillon familial édifié sur un sous-sol total, vous propose : - Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour double traversant avec son poêle à bois, un accès à la grande véranda chauffée et à sa terrasse exposée plein sud, cet espace est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre permettant une vie de plain-pied, une belle salle de bain, un wc séparé. - A l’étage trois chambres, une salle d’eau avec wc. - Au sous-sol, une pièce servant de bureau ou de 5ème chambre, une buanderie, et un garage pour deux voitures. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1299 m² avec un poulailler, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un portail motorisé. De plus cette maison est raccordée au tout à l'égout. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855985)

106m² 686m² 5p 2ch

Bienvenue à SAINT MARD de COUTAIS , jolie petite ville de 2 900 habitants traversée par la rivière " le tenu " ( pour les amateurs de pêche ) à 25 min seulement de NANTES , de la MER et de PORNIC , avec toutes les premières commodités , services médicaux ( Kiné , podologue , dentiste , infirmier , orthophoniste , médecin ) , écoles primaires et privée , coiffeur , fleuriste , esthéticienne .... Le Plus : à 800 m de la gare NANTES/ ST GILLES X de VIE Bon à savoir : portail motorisé en alu , volets roulants en alu électrique individuels et centralisés , radiateurs en fonte , puits ,dépendance en pierre de 31 m² garage et accès indépendants Une fois le portail fermé , vous êtes " CHEZ VOUS " !!! La cour d'accueil vous permet de rentrer aisément vos voitures et autres véhicules . La façade de cette agréable maison est simple mais pourvue d'une belle surface habitable de 106 m² , L'entrée distribue un vestiaire avec penderie et placards et une buanderie. Le salon , les 2 chambres , la salle d'eau et le WC séparé composent la partie nuit. L'extension a permis de gagner 46 m² supplémentaires ouvrant sur le jardin et sa végétation , les nombreuses baies vitrées en alu apportent un maximum de luminosité et permettent de vivre dedans-dehors. La spacieuse cuisine se compose d'éléments ultra-fonctionnels dotés de nombreux rangements Le Plus : la véranda peut avoir multiples fonctions : salle de sport , de détente , bureau , jardin d'hiver , votre atelier de peinture ou pour votre activité professionnelle sachant qu 'un évier est en place . J' " ADORE " le charme du jardin joliment arboré et fleuri avec au fond la dépendance en pierre , raccordée en eau et électricité et disposant d'une évacuation au tout à l'égout. Un projet là aussi est possible ... à vous de choisir !!! Le plus : le puits Une belle " EXCLUSIVITE " seulement pour vous !!! au 06 83 18 62 88 à très bientôt !!! http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855982)

148m² 805m² 6p 4ch

Jolie maison contemporaine en très bon état général, implantée sur un grand terrain dans le quartier très résidentiel du domaine de l'étang ! Environnement premium ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855971)

219m² 941m² 8p

A Pontailler sur Saône, maison bourgeoise de charme construite dans les années 1750 ( plus de 200m2 habitables) avec accès Vieille Saône . La maison est composée au rez de chaussée de 4 pièces spacieuses (certaines avec plafonds d'époque avec moulures en stuc et cheminée du 19ème) mais également d'un hall d'entrée de caractère. WC au rez de chaussée. A l'étage un couloir dessert 4 chambres (14 à 22m2) dont une avec un coin dressing et point d'eau et une splendide salle d'eau avec WC. Au deuxième étage il existe une chambre avec salle d'eau et toilettes mais aussi un accès combles. Grand garage avec accès à une cave gravillonnée complète la propriété. Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrages sécurisés. Plomberie refaite, chaudière fuel mais également pompe à chaleur ( 1 pièce défectueuse à changer), taxe foncière 1568 euros. Toiture en parfait état et isolée. A l'arrière de la maison vous découvrirez un magnifique espace vert avec un kiosque d'époque 1900 avec accès et vue sur la Vieille Saône. Le collège et écoles primaire se situent à une centaine de mètres tout comme les commerces et professions médicales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855967)

118m² 450m² 5p 4ch

Maison ancienne entièrement rénovée, disponible en octobre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC suspendus séparés, Au 1er étage 3 chambres, une salle de bains avec des WC suspendus, un bureau. Abris de jardin. Jardin plat et arboré au calme. Place de parking. Pompe à chaleur air/eau neuve. Huisseries en aluminium. Maison reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855965)

122m² 500m² 5p 4ch

Maison ancienne entièrement rénovée, disponible en octobre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve toute équipée, d'un salon spacieux avec cheminée, Au 1er étage, 3 chambres dont une chambre avec balcon, une salle d'eau avec des WC suspendus, au 2ème étage, un palier, une suite parentale avec baignoire. Place de parking. Jardin au calme. Pompe à chaleur air/eau neuve. Huisseries en aluminium. Maison reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855962)

298m² 950m² 7p

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, à quelques minutes de toutes les commodités et à 25 minutes de Nîmes. D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855958)

100m² 600m² 5p 3ch

Maison de 100m2 - 3 chambres dont une au rez de chaussée - Garage - Terrain 600m2 Je vous invite à découvrir cette belle maison fonctionnelle. Elle vous offre : - Au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un WC. - A l'étage un palier, deux chambres dont une avec un WC et lave mains. Cette maison bénéficie d'un joli terrain de 600 m², d'une terrasse couverte et d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 443 687 - Greffe de BEAUVAIS) Priscilla DUVIVIER Entrepreneur Individuel 06 49 53 70 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855957)

150m² 8 650m² 7p 3ch

Pour les amoureux de calme et d’espace, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme de la vieille pierre et la proximité avec la nature. La maison principale d'une surface de 150 m² présente un mélange harmonieux entre tradition et modernité, avec au rez-de-chaussée son grand espace de vie ouvert de près de 80 m², à l’étage ses trois chambres spacieuses avec espace dressing et bureau, et sur la terrasse sa piscine privée créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Deux grandes dépendances en pierre de près de 100 m² et 80 m² ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception. Ces dépendances à finir de rénover offrent une opportunité unique d'envisager une activité locative, que ce soit pour des locations saisonnières, des événements spéciaux ou tout autre projet créatif, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Implantée sur un vaste terrain de 8500 m² entièrement clos et rare sur le marché, cette propriété est à découvrir sans plus attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855953)

140m² 850m² 6p 5ch

Château-la-Vallière, à seulement 30 minutes de Tours Nord, dans un quartier résidentiel, découvrez ce charmant pavillon 5 chambres sur 850 m² de terrain clos. Cette construction des maisons Lelièvre de 2010 (conforme à la réglementation thermique RT 2012) de 140 m² offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative, et une arrière-cuisine. A l’étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle de bains. Vous apprécierez la terrasse et le jardin sans vis-à-vis avec vue sur les champs et la nature environnante. Privilège d’un garage avec portail électrique, et d’un Carport pour abriter vos véhicules. Les + : - Différents modes de chauffage pour un confort optimal, incluant une climatisation réversible récente, un poêle à bois et un système de chauffage au sol électrique. - Adoucisseur d’eau - Terrain clos avec portail électrique - Domotique Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles et à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi au 0618659865 pour plus d’informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855946)

89m² 1 770m² 3p 3ch

Gard, sur la commune de ISSIRAC, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 1770 m2. Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend : • Au Niveau 1 : o Un séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse, o Une cuisine (9,15 m2) o Une chambre (12m2), • Au niveau 2 o Deux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2) o Un dressing (5,3 m2) o Une salle de bains avec WC 6,5 m2). Les dépendances sont réparties comme suit : • Au RdC de la maison : o Un atelier o Un garage o Deux Caves • En extérieur : o Un hangar o Une cour aménageable. Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique L’assainissement est collectif. Le terrain est partiellement boisé et permet d’installer une piscine. La propriété présente l’avantage de disposer de deux accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855943)

44m² 2p 1ch

Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare d’Annemasse. Ce bien se distingue par sa cuisine équipée et fermée, prête à accueillir vos moments de partage autour de bons repas. L’appartement comprend un salon accueillant, une chambre confortable, une salle de douche et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de ce bien est sans aucun doute la présence d’un loggia et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre des places de parking disponibles, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. N’attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855940)

15m² 1p

NANCY Garage (Stationnement) Je vous propose un garage de stationnement proche du parc Sainte-catherine ( Haut-du Lièvre) d'une surface d'environ 15m² porte métallique, sol béton. Claude Marchal Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855936)

732m² 732m²

Le Mans, proche Yvré l'Évêque, Raphaël JOUBERT, vous présente ce terrain bâtissable de 732 m2 non viabilisé. Vue campagne. - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855934)

305m² 2 800m² 11p 6ch

EN EXCLUSIVITÉ À VENEUX-LES-SABLONS, SUPERBE MAISON BOURGEOISE DE 1900 AVEC ATELIER D’ARTISTE - PARC ARBORÉ, GRANDE TERRASSE ET PISCINE. Située à Veneux Les Sablons, commune déléguée de Moret-Loing-et-Orvanne, Offrant 305 m2 au sol de surface privative et 465 m2 de surface totale au sol avec dépendances au sous-sol, terrasse de 55 m2, piscine chauffée avec jardin paysager, et grand garage couvert de 30 m2. L’ensemble est érigé sur un parc clos de 2800 m2 arboré d’arbres centenaires et jardin potager. Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41 m2, une grande salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement rénovée et donnant tous deux sur une vaste terrasse d’été de 55 m2 et une piscine 11/5. Au 1er étage, un palier et couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et balcon donnant sur le parc. Une autre chambre de 17 m2 est équipée d’une salle d’eaux récemment rénovée. WC séparé. Au 2ème étage, un palier et couloir desservant 3 chambres, une salle d’eaux indépendante et un atelier d’artiste baigné de lumière grâce à ses deux grandes verrières . Wc séparé. Au 3ème étage, une mezzanine donnant sur l’atelier, et une grande salle de jeux de 42 m2 au sol entièrement rénovée. Au sous-sol d’une superficie totale de 43 m2 , vaste buanderie, cave à vins, et cave. Accessible par l’extérieur, un grand atelier faisant également office de chaufferie. Chaudière au gaz recente. Le parc est accessible par la maison, la terrasse ou la piscine. Parquets massifs, double vitrage, très belle hauteur sous plafond. A 3 minutes en voiture de la gare de moret et 5 minutes du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 831 160 - Greffe de CRETEIL) Jacques FAURE Entrepreneur Individuel 06 08 21 80 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855926)

340m² 1 400m² 8p 6ch

**Propriété de Prestige au Cœur d'un Domaine Viticole** Offrez-vous une vie de rêve dans cette magnifique bâtisse agricole en pierre entièrement rénovée, transformée en demeure de grand standing. Située au milieu d'un domaine viticole, cette maison combine le charme rustique des pierres anciennes avec un confort moderne, dans un cadre exclusivement tranquille. **Caractéristiques de la maison** - Surface habitable :Vaste pièce de vie de 110 m², parfaite pour accueillir vos invités avec élégance et convivialité. - Cuisine :Professionnelle et équipée pour satisfaire les plus exigeants des cuisiniers et parfaitement adaptée pour les réceptions. - Chambres : Six chambres dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés. - Salles d'eau : Quatre salles d'eau contemporaines assurant confort et fonctionnalité. - Dépendances : Espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, de stockage ou adaptés à vos projets. **Attraits extérieurs** - Terrain : Un terrain de 1400 m², entouré de vignobles, offrant des perspectives de paysages idylliques et une possibilité d'installer une piscine pour créer un oasis de détente. - Cadre : L'emplacement privilégié au sein d'un domaine viticole assure une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les vignes environnantes. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est aussi parfaitement adaptée pour des projets de gîtes ou de petites activités liées au tourisme viticole. La combinaison de son architecture authentique et de ses aménagements modernes fait de cette maison un lieu unique et recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété sans tarder. #maisonfamiliale #calme #campagne #suiteparentales #vignes #vue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855925)

1 228m² 1 228m²

Feurs terrain 1200m² Dans un quartier proche des commerces et école terrain d'une superficie de 1 200 m². Terrain prêt à être aménagé... Les réseaux sont présents en bordure. A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 055 770 - Greffe de SAINT ETIENNE) Raphaël FABREJON Entrepreneur Individuel 07 49 20 65 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855922)

44m² 2p 1ch

SAVIGNY SUR ORGE, centre ville, à 3 minutes à pied de la gare (Paris en 18 minutes) et des commerces, au rez-de-chaussée d'un immeuble totalement rénové, bel appartement lumineux de 44 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking. Immeuble totalement rénové et isolé en 2024. Dès les beaux jours, vous disposerez d'un espace barbecue. Faibles charges de copropriété. Laissez-vous séduire Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855921)

122m² 785m² 5p 3ch

Découvrez le charme de cette maison à ARGENTON L'ÉGLISE ! À seulement 200 mètres des commerces, voici une opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle avec ses 3 CHAMBRES dont 1 au rez-de-chaussée et son garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, puis sur un salon sur parquet équipé d'une cheminée-insert de 2022, une salle à manger adjacente, une chambre, une salle d'eau et un espace coin buanderie. L'étage vous réserve deux grandes chambres et un wc. L'extérieur est composé d'une vaste terrasse de 60m², un garage, diverses dépendances et un jardin clos La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et d'un insert bois de 2022. L'alimentation en eau est assurée par un puits. Les plus de cette maison ? Une chambre pratique au rez-de-chaussée, des ouvertures en PVC, une belle luminosité, sans oublier la proximité à pied des commodités, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855919)

27m² 2p 1ch

Cannes la Bocca centre, proche commerces, écoles, unniversité, transports en commun, à 100 mètres de la mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien : Cannes Beach résidence. Au 3 ème étage avec ascenseur, appartement 2P de 27 m2 avec terrasse et place de parking en sous-sol. Cet appartement se compose d'une pièce principale de 14 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau / wc. Appartement climatisé et rénové. Au calme, pas de vis à vis. Expo Nord Ouest. Taxe foncière : 800 euros Charges de copro : 230 euros par mois. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855918)

105m² 5p 4ch

En exclusivité sur Nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement T5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101m² loi Carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée sud face à la Montagne d'Age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'ANNECY. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855914)

243m² 541m² 13p 7ch

FELLETIN (23) : A la sortie du village, coeur du berceau de la tapisserie, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes et son emplacement. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, wc invités. A l'entresol une seconde chambre parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes. Trois caves, trois greniers, 2 pièces à aménager, et un appartement (actuellement loué) de 60 m2 complètent la maison. Un double garage indépendant, une cuisine d'été complètent la propriété. Travaux de rafraichissements à prévoir. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la maison : parquet ancien, cheminée dans de nombreuses pièces, rosaces... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855910)

130m² 583m² 7p 4ch

EN VENTE CHEZ CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous propose sur la commune de La Mézière, une maison construite en 1998. Située très proche du centre, elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un double Garage et une cave. Au demi niveau, un pallier dessert une chambre avec dressing, une salle de bain. Au 1er étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Au 2 ème étage une chambre. Terrasse carrelée et exposée Sud. Terrain en partie clos. Belles prestations, maison très soignée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855907)

295m² 7 500m² 13p 8ch

En exclusivité, situé dans le quartier très prisé du vieux Saint Christol à proximité des commodités, ce magnifique Mas du XXe Siècle propose en rez-de-chaussée un appartement de type 3 et un studio. A l'étage se situent deux appartements de type 4. Tous les appartements disposent d'une cuisine équipées et d'une entrée individuelle. Le tout implanté sur un terrain d'environ 7500m2 en grande partie clôturé avec trois accès indépendants sur lequel se trouve une grande piscine, un abri voiture et trois puits. Ce très beau Mas pourrait facilement être exploité de divers façon tel qu'en chambres d'hôtes, gîtes, investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855899)

143m² 306m² 5p 3ch

Plongez dans l'histoire et le charme intemporel des années 1930 avec cette magnifique maison et sa belle façade qui attire le regard, cette maison respire l'élégance et le raffinement de son époque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir donnant sur le salon ou la hauteur sous plafond, orné de moulures et éclairé par de splendides rosaces donnent le ton. Un bel escalier en bois, vous mène gracieusement vers le deuxième niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage. Un bureau ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire, à l'étage trois chambres spacieuses vous offrent tout le confort dont vous avez besoin. Une des chambres est dotée d'un dressing, tandis qu'une autre bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. La maison comprend également une salle de bain principale. Atelier d'artiste : Un espace dédié à la créativité et à l'inspiration, parfait pour les amateurs d'art ou les artistes. À l'arrière de la maison, un jardin terrasse avec pergola en aluminium équipée d'un store banne vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est proche des commodités et des transports en commun Bus, Gare SNCF. -Surface habitable: 143 m², chauffage Gaz de ville, taxe foncière 1625 Euros, assainissement tout-à-l'égout, surface du terrain 306 m², un garage, une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855877)

180m² 893m² 7p 5ch

MONTLIGNON, quartier pavillonnaire, au calme et entourée de verdure, découvrez cette magnifique maison familiale à 10 minutes à pied de l'école privée Bury. Elle vous offrira de très beaux volumes avec son double séjour de 43 m2 donnant directement sur une grande terrasse et son jardin sans vis à vis, une cuisine équipée et moderne, une chambre et sa salle d'eau en RDC. A l'étage, vous aurez 3 belles chambres, un bel espace avec une pièce palière et sa salle de bain. En rez de jardin, un spacieux appartement d'environ 40m2, avec un accès indépendant, idéal pour y loger un proche ou une profession libérale. Sans oublier son garage. Maison entièrement rénovée avec soin avec un chauffage électrique. RARE ! A DECOUVRIR ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855876)

270m² 1 050m² 11p 7ch

Belle maison de 11 pièces aux Aspres, comprenant un local commercial, sur un terrain de 1 050,00 m². 
 Le rez-de-chaussée dispose d'une boutique, arrière-boutique, réservé sur 55 m2, ainsi qu'une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et un WC. 
 À l'étage, vous trouverez un palier, un couloir, 7 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 
 Un grand grenier aménageable ajoute du potentiel à la propriété. 

 Vous pourrez également profiter d'une belle dépendance en pierre de 160 m2 et 2 abris. 
 Le jardin est bordé par une rivière, offrant un cadre agréable. 
 Le chauffage est au gaz. 
 L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. 

 Cette maison offre de nombreuses possibilités : création d'un magasin, installation d'un artisan ou résidence pour une grande famille. 
 Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855870)

2 696m² 2 696m²

NOUVEAUTE ! Vous recherchez.. le calme, ..un cadre reposant à l'abri des regards tout en étant proche des facilités de la vie quotidienne ! Sud Territoire de Belfort, je vous invite à la découverte de ce charmant terrain bâtissable de 26 ares 96 situé sur la Commune recherchée de Froidefontaine. Libre de tout constructeur, ce terrain plat vous offre la possibilité d'un projet d' implantation de plain pied d'environ 250m² ( ou moins ). Tout autre projet est réalisable. Possibilité de diviser l'ensemble en 2 ou 3 parcelles. SES ATOUTS COUP DE COEUR: Belle exposition -Vue dégagée - Hors lotissement L' Etude de Sols est réalisée - Le dossier respectant l'urbanisme est complet et à jour. Il sera transmis après 1er échange téléphonique. HOPITAL Nord Franche Comté et Gare TGV PARIS-LYON-BÂLE à 8mn / FRONTIERE SUISSE à 10mn / 20mn BELFORT-MONTBELIARD CENTRE .. .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 754 417 - Greffe de BELFORT) Jan CHELMINSKI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 41 68 99 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855867)

75m² 600m² 4p 2ch

Je vous propose cette maison sur la commune d'Edern, à proximité à pied du centre, de ses commerces et de ses écoles. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, d'une grande pièce cuisine, et de 2 chambres et d'une salle de de douche avec wc à l'étage. Elle bénéficie d'un sous-sol complet avec commodités sur 35 m2 ainsi qu'un grand garage accolé de 40 m2 avec porte électrique. De plus, vous y trouverez un beau jardin et une terrasse avec barbecue. Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiserie, assainissement, chauffage... N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855857)

80m² 0m² 2p

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots** Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de deux lots. **Local Commercial Loué au Rez-de-Chaussée :** - Superficie : 38,50m² avec un point d'eau et un toilette. - Loyer mensuel : 116 euros - Ce local commercial bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu mensuel stable. **Appartement T2 au Premier Étage :** - Surface habitable : 41,19m² - Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable. **Points Forts :** - Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.** --- Est-ce que cela correspond à ce que vous recherchiez ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855847)

188m² 1 225m² 6p 2ch

Découvrez cette magnifique longère typique de 188 m2, rénovée avec goût, située dans un cadre paisible et plein de charme à la Forêt d’Othe, à seulement 5 km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux de 28 m2, une cuisine ouverte partiellement sur une salle à manger lumineuse de 22 m2, un deuxième salon de 21 m2, une pièce supplémentaire de 16 m2 donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie pratique de 9 m2 et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses de 16 et 18 m2, un dressing de 11 m2, une salle de bain (à mettre à votre gout), ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grenier de 25 m2 aménageable avec un accès indépendant par un escalier depuis le salon 2 offre de belles possibilités d'aménagement. Cette charmante longère est édifiée sur un terrain de 1225 m2, dont la majeure partie se situe à l'arrière de la maison, offrant une vue sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un garage indépendant et un abri de jardin sont également inclus. Profitez du confort offert par le chauffage central à granulés et le double vitrage, pour une ambiance chaleureuse et économique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité, alliant le charme de la campagne et le confort. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855844)

77m² 4p 3ch

A vendre à KOUROU en exclusivité, un magnifique appartement T4 au 1er étage, situé près du lac Bois Chaudat dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités et des écoles. Vous disposez d'un grand séjour spacieux, traversant, ventilé et baigné de lumière naturelle ainsi qu'une climatisation, offrant un bel espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine est aménagée et entièrement remis à neuf. Cet appartement vous offre trois chambres climatisées avec des placards intégrés, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités pour un confort optimal. Récemment rénovée, la salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Pratique pour la vie quotidienne, les sanitaires sont indépendants. Vous disposez également d'une buanderie ainsi que vos besoins en rangement, un balcon et une belle terrasse. Votre véhicule sera en sécurité dans le parking privé de la résidence et les amateurs de cyclisme apprécieront le local vélos. La résidence est totalement sécurisée, elle possède un grand portail automatique et un portillon à digicode. L'appartement présente un caractère idéal pour un bon rapport locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, vous serez séduit par ce cadre de vie agréable et ses espaces verts. L'appartement ne nécessite aucuns travaux. Le coup de coeur sera au rendez-vous !!! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855829)

105m² 1 708m² 6p 3ch

Capifrance - Julie Cariou vous propose en exclusivité : Maison d’habitation ayant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée aménagée, salle à manger, balcon donnant sur le jardin, salon, une chambre, salle de bains et wc. - A l’étage : deux chambres, deux débarras (qui pourront devenir un dressing ou un bureau) et un grenier. - Au sous-sol : grande cave avec évier et buanderie. - A l’extérieur une dépendance (espace Garage & annexe à rénover), une cour et un joli jardin arboré (dont fruitiers) Terrain de 1708m² Venez découvrir son environnement idyllique, le calme de la campagne, tout en étant à proximité du bourg de Saint-Goazec. Vous accéderez au canal de Nantes à Brest en quelques minutes à pieds depuis un chemin longeant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature ! Electricité refaite, fenêtres double vitrage, parquets, fibre optique. Maison située à 5 minutes de Chateauneuf-du-Faou et de Spézet, 15 minutes de Coray et Gourin, à 35 minutes de Quimper. Contactez-moi pour tout complément d'information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855823)

211m² 1 190m² 7p 5ch

Très bien située dans un environnement paisible et à l’abri des regards cette remarquable villa de près de 210 m² vous charmera instantanément par ses volumes généreux et son ambiance sereine. Construite en 2000, elle propose au rez-de-chaussée une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, un salon TV, et une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée insert et accès à une très agréable terrasse plein sud avec store offrant une superbe vue sur la vallée et les montagnes vosgiennes. Le premier étage dispose de 4 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains luxueuse avec baignoire d’angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d’une seconde terrasse couverte à l’arrière avec un magnifique SPA tout neuf pour 5 personnes et qui s’auto-nettoie ! Chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique (environ 2000 € d’électricité/an chauffage compris ! Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électrique partout. Vendue entièrement meublée et actuellement utilisée pour la location saisonnière, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur averti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855820)

79m² 3 526m² 4p 3ch

Dans un environnement calme, à 5 minutes de la gare et des commerces de LA RÉOLE, venez découvrir cette maison et son terrain d'environ 3 256 m². Construite en 2004, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la terrasse couverte vous permettant de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous trouvez un garage d'environ 16 m² avec une partie à usage de cellier. Pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à mme contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855808)

178m² 6p 4ch

A vendre maison de 175m² environ sur 3 niveaux à rénover. Située dans le coeur de ville, à proximité de la voie ferrée et de toutes les commodités (médecin, pharmacie, boulangerie...) Au 1er niveau de cette maison pleine de potentiel, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi que des WC. Sur ce niveau se trouve une terrasse couverte de 24m² ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 9m². A l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses. Pour terminer, au dernier niveau, 62 m² de combles aménageables viennent offrir davantage de potentiel à cette maison. Un rez de chaussée pouvant accueillir deux voitures minimum complète ce bien. Des travaux de menuiseries et de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 99 52 83 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855806)