56m² 3p 2ch

BREST Centre - Place des Gargots, à 400 mètres des centres commerciaux et de toutes les commodités. Appartement de type 3 de 55,75 m² habitable, situé au rez-de-jardin surélevé sur 3 étages avec ascenseur, disposant d'une double terrasses dont la plus grande de 16 m² et d'un double parking souterrain Nouveauté !! Exclusivité Cédric LOUETTE. Opportunité !! Visite virtuelle sur mon site : Vous recherchez le lieu idéal pour vous installer, à moins de 5 minutes à pieds des centres commerciaux de la rue Jean Jaures et des commodités ; dans une résidence de qualité et sécurisée édifiée en 2009, alors ce bien est fait pour vous !! Il se compose d'une d'entrée avec un placard, suivi d'un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bain, de deux chambres disposant de placard avec un accès sur la terrasse et d'un WC séparé. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle.) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855334)

165m² 4 285m² 6p 4ch

Secteur Peyrehorade, vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale au calme sans vis à vis avec de beaux espaces verts à moins de 10 minutes des commodités ? Cette jolie maison datant de 1976 vous plaira par ses atouts et la possibilité d'en faire 2 logements. La maison sur 2 niveaux se compose : A' l'étage, d'une pièce de vie lumineuse, climatisé, qui vous séduira immédiatement avec son accès direct sur le balcon. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Pour compléter les espaces, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, le tout à rafraîchir, mais qui offre un beau potentiel pour envisager un T2 indépendant . Le tout sur un beau jardin entretenu, arboré et fleurie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855328)

49m² 2p 1ch

Quimper Ouest - rue du Poitou, appartement de type 2, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 49,02 m² habitable, agrémenté d'un balcon ensoleillé de 5,60 m². Niché au rez-de-chaussée et exposé plein Sud. Ce bien immobilier vous invite à profiter d'un cadre de vie pratique, au cœur d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à seulement 100 mètres : supermarché, boucherie, poissonnerie, boulangerie, salon de coiffure et banque. Nouveauté exclusivité Cédric LOUETTE Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un lumineux séjour de plus de 18 m² bénéficiant de deux généreuses baies vitrées s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une confortable chambre et d'une salle d'eau moderne. Pour votre plus grand confort, une cave au sous-sol est mise à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un appartement à la fois fonctionnel et agréable, conçu pour vous offrir un confort de vie optimal. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle.) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855314)

83m² 4p 3ch

A MERIGNAC, à proximité du Parc de Bourran, je vous présente cette charmante maison de 83m² située au sein d'une petite résidence de dix logements construite en 2005. Elle est agencée sur trois niveaux, un premier étage traversant et lumineux composé d'une entrée, d'un séjour salon et d'une cuisine. Au second étage, un palier dessert deux jolies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre qui ouvre directement sur un petit jardin de 29m² avec sa terrasse aménagée, ce niveau propose également une salle d'eau avec un WC. Un garage de 17m² communiquant avec le rez-de-chaussée, et une place de parking en extérieur complètent ce bel ensemble. Cette maison offre de belles prestations avec des espaces bien agencés où chacun peut se retrouver. La résidence est sécurisée, et bien entretenue. Elle est idéalement située à proximité des écoles, du collège, du Lycée de Mérignac et de la ligne de tramway, tout en bénéficiant d'un environnement calme à l'abri de toutes nuisances. Je vous invite à me contacter sans tarder pour avoir plus d'informations sur ce bien, rare sur le secteur. Je suis disponible pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855290)

200m² 1 750m² 6p 4ch

PEGOMAS, Belle opportunité pour cette Maison de Maçon de 200m2 environ implantée sur un terrain de 1750 m2. Elle est composée de 2 appartements indépendants modulable. Au RDJ supérieur, un appartement 3 pièces modulable de 100m2 dispose d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur un balcon, de 2 grandes chambres (possibilité d'en faire 3), d'une grande cuisine ouverte sur une grande terrasse en partie couverte, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'un bureau (travaux de finition intérieur à prévoir). Au RDC un appartement 2/3P 70m2 modulable ouvert sur jardin ombragé (travaux de finition intérieur à prévoir). Un garage et de nombreuses place de parking complètent l'ensemble. Agrandissement possible ou détachement de parcelle d'environ 1000 m2 ultérieur envisageable (reste environ 150 m2 au sol) Proche des commerces, des commodités et des écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855289)

37m² 2p 1ch

PARIS 18EME ARRONDISSEMENT, Au calme, dans un immeuble à l'écart de la rue, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité; Vous y trouverez un séjour et sa cuisine séparée ainsi qu'une belle chambre. Venez le visiter! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copro) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 389 791 - Greffe de LE HAVRE) Annick DEPORTE Entrepreneur Individuel 06 40 19 37 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855286)

133m² 1 350m² 4p 3ch

Eperlecques, Charmante Maison de 2011. Située dans le pittoresque village d'Eperlecques, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec ses espaces généreux et son agencement pratique, cette propriété est parfaite pour répondre à vos besoins quotidiens. Caractéristiques principales : Localisation : Eperlecques, à proximité des commodités et des axes routiers. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante introduisant à l'espace de vie. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre spacieuse, offrant intimité et confort. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire d'angle relaxante et d'une douche italienne, pour des moments de détente absolue. Un WC séparé, pour plus de commodité. Un cellier pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien. À l'étage : Un grand palier, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Deux chambres, dont une très grande divisible, offrant confort et intimité pour toute la famille. Un dressing pratique, pour organiser et ranger vos effets personnels avec soin. Informations complémentaires : Surface habitable : 133 m². Terrain : ²350 m². Surface des dépendances : environ 100 m². Année de construction : 2011. Extérieur : Une terrasse, parfaite pour profiter des repas en plein air et des belles journées ensoleillées. Un jardin clos et bien entretenu, offrant un espace vert agréable pour toute la famille. Environ 100 m² de dépendance, offrant un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs selon vos besoins et vos envies. Cette maison à Eperlecques représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855283)

70m² 3p 2ch

A seulement quelques minutes à pieds des remparts, en première ceinture, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Sa situation est recherchée, il est niché au fond d'une résidence sécurisée et entretenue, avec un garage privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 50m² bien exposée. Une belle verrière apporte du cachet à la pièce et nous découvrons la cuisine, rénovée et équipée avec goût. Côté nuit, 2 chambres avec placards vous sont proposées. Une magnifique salle d'eau avec douche italienne complète ce bien. A l'extérieur, vous jouissez d'une terrasse et d'un jardin de près de 300m²! Coup de cœur assuré pour cet espace privilégié à deux pas du centre-ville. Résidence sécurisée par portail électrique, garage en sous terrain, parking à vélos sécurisé, jardins et communs entretenus. On adore : sa situation exceptionnelle, son jardin et sa terrasse, sa rénovation, ses nombreux rangements et son garage! Chauffage compris dans les charges. Proche universités, quartier Saint Jean, porte Limbert et porte Thiers. 10 minutes à pieds des remparts. 15 minutes à pieds des Halles. Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic pro + électricité communs + provision entretien parties communes) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855278)

57m² 204m² 2p 1ch

Exclusivité Capifrance. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison remise au goût du jour d'une surface de 56 m² au calme d'un village à la Boissière de Montaigu avec un jardin non attenant. Elle se compose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente (Hotte, four, plaque induction, évier), une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau avec douche cabine, vasque, sèche-serviette et wc. Pour votre confort, une lingerie avec rangement donnant sur une cour fermée offrant intimité et sécurité. Un terrain non attenant d'une surface de 99 m² vient compléter ce bien pour cultiver vos propre légumes à quelques pas de chez vous. Cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule en quête de quiétude et de confort. L'emplacement dans ce grand village apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Pour votre confort : ouverture pvc / alu double vitrage, volets pvc électrique et coulissant, tout à l’égout conforme, chauffage électrique récent.. Les travaux à prévoir : La couverture. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855274)

212m² 1 100m² 7p 5ch

FONDETTES à quelques minutes, avec toutes commodités LUYNES maison parfaitement agencée et évolutive ! Venez découvrir cette maison de construction récente, lumineuse et fonctionnelle, située dans une commune recherchée pour sa douceur de vivre. Luynes conjugue tranquillité et sérénité, avec la proximité à la nature et ses nombreuses balades à travers la campagne et les vignes; sans oublier son château et les Halles du XVe siècle pour y faire son marché deux fois par semaine ! Une maison moderne, sans aucun travaux à prévoir, dédiée principalement aux familles avec enfants, ou aimant recevoir, ou aux adeptes du télétravail, à chacun son espace pour une vie de famille sereine et facilité. Une maison avec jardin, sans vis-à-vis, évolutive selon vos besoins où se conjuguent habilement : habitation, indépendance, revenus locatifs et/ou activité professionnelle ! Cette maison et sa dépendance, développent 195 m² en surface habitable, et 212 m² en surface au sol, elle bénéficie d’un emplacement de choix, proche des axes routiers telle que l’A85, des écoles et des commerces. La maison principale de 150 m² habitable , construite en 2005, ouvre tout d'abord sur une entrée avec grands placards, dans la continuité, sur une belle pièce de vie de 45 m² et une grande cuisine qui se marient parfaitement avec le reste de l'espace. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière très agréable à ces pièces prolongée par la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, ainsi que d’une salle de jeux ou cinquième chambre. Enfin, l’étage dessert trois grandes chambres avec salle de bains et wc indépendant, et un grenier qui fait office de stockage. Vous serez également séduits par sa maison annexe de 44 m2, construite en 2010, aménagée ainsi : un salon ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, et un rangement. Cette annexe est exploitable tant en habitation pour héberger un membre de sa famille, un étudiant ou à titre professionnel pour votre activité. Les plus : - maison très bien entretenue sans travaux à prévoir - cuisine aménagée, équipée et rénovée en 2019 - jardin sans vis-à-vis - belle capacité de stockage : nombreux placards, grenier et abris de jardin - le quartier s'est doté d'une piste cyclable et de trottoirs sécurisant les accès au centre bourg, aux écoles et aux bus. - maison évolutive avec possibilité de rendement locatif ou d’activité professionnelle - commerces de qualité (boulangeries, pâtisserie, épicerie, bar, tabac, restaurants), sans oublier les jours de marchés sous les halles le mercredi après-midi et samedi matin pour vous régaler de bons produits frais et locaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855252)

90m² 5p 3ch

Ploerdut mais au porte de Guémené Sur Scorff, maison à renover de 90 m² Elle se compose : Au rez de chaussée une salle salon avec cheminée, un garage. A l 'étage 3 chambres un bureau une salle de bain avec wc. Les plus : le prix, un raccordement possible au tout à l'égout, une toiture récente en bac acier, un aménagement laissant libre court à son imagination. A visiter.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855248)

60m² 3p 2ch

CRETEIL - Pointe du Lac, Avenue du Nouveau Monde, Vue sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne. Dans un quartier très arboré où il fait bon vivre, venez découvrir cet appartement lumineux d'environ 60m2 avec terrasse !! Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, donnant accès par de grandes portes fenêtres à la terrasse d'environ 30m2. De cette terrasse nous avons une vue panoramique sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter l'acquisition de l'appartement. Proximité des commerces, Boulangerie, écoles, parcs, des transports en communs (Ligne 8, Bus), du Stade Dominique Duvauchelle. N'attendez pas, venez visiter :-) Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2952€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855245)

69m² 3p 2ch

Très bel appartement en plein centre de la station des Deux Alpes. Ravalement voté et payé par les proprietaires. Une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon plein SUD qui vous offre une belle vue sur les pistes et le glacier de la Muzelle. Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC séparé. Un coin montagne fermé avec deux lits superposés. Une grande cuisine fonctionnelle. Une salle de bain avec WC. Nous sommes au coeur de la station, a moins de 100 mètres de la remontée principale du Jandri (bientôt le 3S). Proche de toutes commodités, des rassemblements de ski et snowboard sans nuisances, gros potentiel locatif. Nombre de lots de la copropriété : 338, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 278 830 - Greffe de GRENOBLE) Sandrine PIEKOSZ Entrepreneur Individuel 06 10 87 49 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855240)

71m² 3p 2ch

Vous souhaitez investir dans un appartement pour de la location à l'année ou avoir votre sweet home à Saint-Martin avec un jardin et vue sur Pinel? Cet appartement de 71 m2 situé dans une résidence sécurisée sur Cul-de-Sac et refait entièrement à neuf va certainement susciter votre intérêt. En rez-de-jardin et face à l'embarcadère de Pinel, il est composé d'une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour, de 2 chambres climatisées dont une donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec WC et douche italienne. Ce joli T3 dispose d'une terrasse couverte de 16m2 et d'un agréable jardin de 80m2. Vous disposez également de la jouissance d'un cellier de 12m2 ainsi que d'une place de parking intérieure. Charges de copropriété: 465€/trimestre Taxe foncière: 1300€/an Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855229)

39m² 2p 1ch

Appartement T2 de 38,59m² Loi Carrez ( surface au sol totale de 49,99 m²), 3 appartements par palier aux 2ème sur 5 étages avec ascenseur dans un immeuble sécurisé par une entrée avec digicode. Un balcon filant de 5,6 m² donnant directement sur le salon/séjour et cuisine ainsi que la chambre de 11,88 m² Il se compose d'une entrée sur un dégagement donnant sur la pièce à vivre (séjour/salon et cuisine en open space) avec des portes fenêtres exposé Sud/Sud- Est donnant sur un balcon filant avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et notre Dame de la Garde. Appartement au calme puisque dans une impasse et proximité immédiate du théâtre Toursky. Une cuisine équipée (plaque électrique, hotte, Frigo et congélateur) ouverte sur salon/séjour. Dans le couloir, un wc indépendant, la chambre principale donne sur le balcon filant par une porte fenêtre, et à coté de la chambre se trouve une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Le bien est complété par une cave lumineuse, de 5,6 m² facile d’accès car sur le palier de l’appartement. Des emplacements de parking libre mais fermé par portail dans la résidence. Chauffage central individuel pour chauffage et eau chaude , la fibre dans l’immeuble. Vous pouvez envisager de louer, bon rendement locatif Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ASCENSEUR ASSURANCE COPROPRIETE ELECTRICITE DES COMMUNS SYNDIC) : 952€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855219)

180m² 2 144m² 7p 5ch

PROCHE ECOLE ET COMMERCES, MAISON 7 PIECES, 5 CHAMBRES SUR TERRAIN CLOS DE 2 144,00 M2 Située dans un village landais entre Dax et Orthez, à proximité des commerces, de l'école et des services (poste, banque), grande maison médicale avec pharmacie, médecins et nombreux para médicaux. Village dynamique proposant de nombreuses associations sportives et culturelles. Vous recherchez une grande maison familiale à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison des années 70 n'attend que vous. Le rez de chaussée est composé de : - une entrée avec placard - un séjour - une cuisine indépendante - une grande véranda - trois chambres - une salle d'eau - un wc - un cellier/buanderie - une cave A l'étage : - deux grandes chambres avec placards - une salle d'eau Les greniers en sous pente vous offriront de l'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Sur un terrain plat et clos de plus de 2100 m2, petits et grands pourront profiter de ce bel espace extérieur. Un double garage et un poulailler complètent ce bien. Vous avez des questions, n'hésitez pas à m'appeler j'y répondrai. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855218)

49m² 362m² 2p 1ch

MAISON ATYPIQUE ET CHARMANTE Avec possibilité d'agrandissement et de rénovation. Avec un séjour comprenant salon, cuisine, salle à manger. A l'étage, 1 grande chambre de 25m2 avec possibilité d'en faire 2 et une salle de bain Une terrasse permettant une vue sur un jardin de 300m2. Et pour les amateurs de pêche, la rivière passe au pied du jardin. ( pas inondable) Un cabanon offre des possibilités de rangement. Ouverture en double vitrage bois pour garder le charme de la maison ancienne avec ses pierres apparentes intérieures et ses poutres. La maison est reliée au tout à l'égout, la toiture est en bonne état et l'électricité est au norme. La maison est chauffée par une belle cheminée ouverte avec radiateurs électriques si besoin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 037 984 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie JOUNIAUX Entrepreneur Individuel 06 15 66 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855216)

140m² 4 000m² 5p 4ch

LA VALETTE DU VAR, Le Partégal, Villa 5 pièces + piscine + garage sur terrain 4000m². La Valette du Var, Le Partégal, aperçu mer pour cette magnifique villa d'architecte de 2013 sur 4000m² de terrain. Dans une résidence sécurisée de 5 villas vous êtes proche de tous les commerces et accès routiers tout en étant au calme. L'accès se fait par une spacieuse entrée qui vous invite à découvrir la splendide pièce de vie de plus de 54m². Celle ci donne directement sur la belle terrasse en teck entourant la piscine. Une cuisine moderne vient parfaire cette pièce centrale. Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains privative donne elle aussi directement sur la terrasse puis la piscine. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec un bel aperçu mer, et une salle de bains contemporaine. Un garage de 28m² isolé et carrelé connecté directement avec la maison. A l'extérieur une piscine de 8X4 entourée de nature vous permettra de profiter pleinement de ce lieu paisible. Le terrain comprend une partie de foret de 2700m² qui vous permet de profiter de toute la nature environnante. Rare dans ce secteur recherché venez visiter cet endroit de toute urgence. Contact Luc Maridet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855210)

90m² 424m² 4p 2ch

SAINT LOUP LAMAIRE, maison T4 - Terrain en bordure de rivière mais pas inondable ! EXCLUSIVITE CAPIFRANCE BAISSE DE PRIX !!! Avec son jardin en bordure de rivière, cette maison vous offre un beau potentiel ! Aujourd'hui, vous entrez dans un séjour avec une cheminée équipée d'un insert (ce dernier chauffe toute la maison), sur l'arrière, une cuisine donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau, un toilette. A l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau (qui peut être agrandit à l'aide du grenier pour créer une troisième chambre), un grenier aménageable, le tout sur parquet en très bon état. Vous apprécierez le garage attenant, communiquant avec la maison et le jardin. LES +++ : Double vitrage récent, tout à l'égout neuf, la rivière, proche école et commerces ! A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855205)

183m² 1 175m² 10p 7ch

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bijou dans ce havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel, à quelques pas seulement d'une des plus belles plages de Guadeloupe. Cette villa, nichée dans un splendide jardin fleuri et arboré, offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses célèbres couchers de soleil depuis une immense terrasse couverte. Partie Rez-de-chaussée de la Villa Principale : Vous trouverez ici un bureau pouvant devenir une chambre, une cuisine ouverte sur le vaste espace de vie avec son cellier attenant, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un 2ème WC indépendant pour un confort optimal. Un parking couvert pouvant accueillir 2 voitures. En rez-de-jardin, chacun des deux appartements offre une vue imprenable sur la mer depuis sa propre terrasse. Ils comprennent un séjour-cuisine lumineux, une salle d'eau, et des WC séparés. Avec leur entrée et parking privés, c'est idéal pour la location annuelle ou saisonnière, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires. Un local technique équipé d'une citerne d'eau, d'une douche, de WC et d'une cave fermée assure un fonctionnement optimal de la villa. De plus, la propriété bénéficie d'un entretien minutieux avec des peintures fraîchement refaites et une toiture récemment rénovée. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès leur arrivée. Cette propriété unique allie élégance, confort et vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans l'une des destinations les plus prisées de la Guadeloupe. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855204)

145m² 1 075m² 4p 3ch

Magnifique Maison Familiale dans un Quartier Paisible avec Piscine Vous recherchez une résidence alliant tranquillité, confort et commodité. Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison familiale située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités gare centrale de golfech école commerces . Caractéristiques principales : maison de 145 M2 parfaites pour accueillir votre famille, trois chambres , un Grand Salon , Dès votre entrée, vous serez enchanté par le vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un magnifique plafond cathédrale qui confère une atmosphère chaleureuse ,une cave ,Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation neuve, tout a l'égout ,double vitrage Piscine et Pool House : Profitez des joies de la baignade et de la détente dans votre propre piscine au sel ou chlore a votre convenence , entourée d'un pool house avec four a pizza plancha coin cuisine offrant un espace idéal pour recevoir vos proches et amis en toute intimité. Jardin : Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en plein air ou les jeux en famille. taxe foncière : 2300€ Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855202)

250m² 6p 3ch

GANGES, vous recherchez un très bel appartement bourgeois spacieux de 250 m² habitables avec une terrasse couverte, un jardin privatif de 200 m² et dépendances, proche de toutes les commodités (clinique, cabinet médicaux, commerces, établissements scolaires…). Appartement situé dans un secteur très calme et entièrement rénové. Je vous propose cet appartement serein et reposant situé au 1er étage d'un immeuble composé de 3 niveaux avec un syndic bénévole. Vous bénéficiez d'un joli jardin privatif et arboré entièrement clos. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un salon, de 3 chambres, 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 chaufferie et 1 grenier. Une très belle hauteur sous-plafond de 3.5 m Habitable en l'état, prévoir éventuellement la rénovation de la salle de bains. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855192)

100m² 699m² 4p 3ch

MONTIVILLIERS !!! Maison de type T4, d’une surface d’environ 100,00 m² sur un terrain d’environ 699,00 m², édifiée sur 2 niveaux et vivable de plain-pied, composée d'une entrée, d’une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle de bains, d'un séjour, de deux chambres au rez-de-chaussée ; d'un palier qui dessert une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que des combles à aménager d'une surface d'environ 30,00 m² au 1er étage. On n'oublie pas sa véranda traversante et un double garage dans la cour fermée par un portail. Cette maison agréable à vivre tant par ses espaces que par sa situation géographique n’attend que vous !! Dans un secteur recherché et proche des grands axes, des commerces, et à proximité de la gare. NE TRAINEZ PAS !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855178)

219m² 1 161m² 6p 4ch

Charme et Potentiel à Découvrir : Propriété Authentique à Proximité de Saintes Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette propriété pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ancienne et chaque recoin révèle un charme intemporel. Nichée au bout d'une impasse, face aux champs qui s'étendent à perte de vue, cette demeure offre une tranquillité absolue, un véritable havre de paix à quelques pas de Saintes. La maison principale, une authentique Charentaise, vous accueille avec ses portes anciennes et ses fenêtres aux volets de bois patiné. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse invite à la convivialité, tandis qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancestrale, offre un espace de détente incomparable. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et un point d'eau offrent un espace intime pour la famille ou les invités. Adjacente à la maison principale, une annexe transformable en deuxième gîte vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et créer un espace de vie supplémentaire ou un nid douillet pour vos visiteurs. De l'autre côté, un gîte en pierre indépendant déploie son charme rustique, offrant un refuge accueillant pour les vacanciers en quête d'authenticité. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété : des améliorations énergétiques, des ajustements au niveau de l'assainissement et de l'électricité, pour créer un lieu de vie moderne tout en préservant son héritage historique. L'atelier et le garage attenants offrent des espaces de rangement pratiques pour bricoler et ranger, tandis que le jardin ombragé invite à la détente et aux repas en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de promesses, où chaque jour réserve une nouvelle aventure dans un cadre bucolique et préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette demeure charentaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855177)

99m² 428m² 5p 3ch

Charmante maison parfaitement entretenue, nichée au cœur de Ciré-d’Aunis. Datant de 2011, cette résidence offre un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et espace extérieur soigné. Dès l'entrée, un accueil chaleureux vous attend avec un espace de rangement pratique dans le placard de l'entrée. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, constitue un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier communiquant avec le garage ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace. La maison dispose de 3 chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi de généreux espaces de rangement. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un garage avec galetas et un cabanon offrent des espaces de stockage supplémentaires. La terrasse, agrémentée d'un store banne électrique avec lambrequin, constitue un endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le petit jardin, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage intégré, offre un véritable havre de paix. Que ce soit pour se détendre ou organiser des barbecues en famille, cet espace extérieur intimiste répondra à toutes vos attentes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal. Idéalement située dans la commune de Ciré-d'Aunis, avec commerces et écoles, cette résidence se trouve à seulement 15 minutes de Chatelaillon-Plage et de Rochefort et à 7 minutes de la gare TER vous menant rapidement à La Rochelle . Si vous recherchez une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette charmante maison a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855170)

132m² 244m² 5p 3ch

Bienvenue à Tresbœuf (35) à seulement 30 minutes de Rennes, où cette maison atypique vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Elle déborde de caractère et de charme avec ses 132m2 habitables. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à granulé ajoute une touche chaleureuse et réconfortante à cet espace convivial. La cuisine ouverte vous permettra de profiter du séjour tout en cuisinant. Au premier, la maison comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième vous aurez la possibilité de créer un autre espace nuit ou détente selon vos envies. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une petite terrasse ainsi que d'un jardin clos dans un cadre paisible et verdoyant. Le garage laisse de nombreuses possibilités soit de stockage ou d'agrandissement de la surface habitable. Une isolation sur les combles du garages permettrait d'améliorer la notation DPE en D (travaux estimés à hauteur de 2 000€) Ne manquez pas cette opportunité unique de faire cet endroit spécial votre chez-vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855161)

148m² 5p 3ch

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 148m² situé au rez-de-chaussée d'une splendide maison de Maître érigée en 1800 et divisée en 3 appartements. La commune de Réhon se trouve à 10 minutes des frontières belges et luxembourgeoises. Quelques marches vous mèneront à cette magnifique demeure. Poussez la majestueuse porte d'époque et découvrez un vaste hall d'entrée de 13m² et sa magnifique hauteur sous plafond et sa splendide mosaïque marquée par les nombreuses années passées. A votre gauche, un lumineux salon de 30m² avec des fenêtres d'époque également son parquet en chêne massif, parfaitement entretenus et la salle à manger séparée par ces deux impressionnantes portes coulissantes. A votre droite, la cuisine équipée de très bonne manufacture fait 18m². Un couloir vous mènera à la partie nuit qui se compose de 3 chambres de 12m² à 18m² ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une buanderie de 2m², deux caves, un grand terrain de 25ares, une terrasse de 40m² et un abri de jardin complète ce splendide appartement. Pour votre confort, façade refaite, toiture remaniée et planches de rives changées en 2019, fenêtres en bois simple vitrage datant de 1800 dans la partie jour et en PVC double vitrage dans la partie nuit, chaudière au Gaz de ville datant de 2018, terrasse et pergola bioclimatique réalisées par un professionnel en 2020. Tout à l'égout conforme, radiateurs d'époques décoratifs en fonte, sablés en 2020, toiture et caves isolées et adoucisseur d'eau. Visite virtuelle sur demande. Découvrez sans attendre ce magnifique appartement ! Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855155)

41m² 2p 1ch

Sannois, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à deux pas de la gare desservie par la ligne J, offrant un accès direct à la gare Saint-Lazare en seulement 20 minutes ! Cet appartement de standing 2 pièces, d'une superficie de 41m², est situé au 2ème étage sur 3. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol pour votre confort. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse de 22m² avec un espace cuisine intégré, d'une belle chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage et communs) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855154)

162m² 2 488m² 6p 3ch

Je vous invite à venir découvrir cette belle villa lumineuse de 162 m² située dans un secteur privilégié à 10 mn de Bergerac. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards aménagés qui vous conduit à un vaste séjour de 45 m², un petit salon avec accès à une véranda, un bureau et une cuisine équipée semi-ouverte et son cellier. Du côté nuit vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC, une deuxième chambre et sa salle d'eau attenante et une troisième chambre avec placards. Et enfin, une salle d'eau avec WC. Les petits plus : trois garages fermés dont un avec accès direct à la maison, une grande terrasse couverte de 56 m², une de 6 m² avec store Banne (côté cuisine) et une de 18 m² (côté séjour), une cuisine d'été, un local technique. Le terrain arboré de 2488 m² est clos. Du côté technique : chauffage par climatisation réversible gainable et poêle à bois, double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, isolation performante (murs, plancher bas et toiture), puits relié à la maison, adoucisseur d'eau, vide sanitaire de 70 cm, assainissement par microstation aux normes, alarme. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855149)

106m² 6p 3ch

ORLEANS-CENTRE - Quartier Dunois, à vendre dans une Résidence de standing sécurisée avec Parc arboré, grand appartement de plus de 105m2 à rafraîchir. Idéalement situé et très lumineux, un grande entrée distribue le double salon sans vis-à-vis qui mène au balcon de 10 mètres de long exposé sud-ouest ainsi qu'à une cuisine séparée. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau. Une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien. Proche toutes commodités transports et gare à visiter rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855144)

100m² 554m² 5p 4ch

SAINT CYR SUR MER, villa 5 pièces + piscine + garage. Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 pièces avec piscine et garage. Située au calme tout en étant proche des écoles et non loin du centre ville. Le hall d'entrée vous amène directement sur le séjour et la cuisine. Le confortable séjour ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. Plusieurs espaces détentes sur l'extérieur aussi bien proche de la piscine que sur la terrasse avec sa pergola électrique. La cuisine ouverte, récente et moderne, est équipée d'une magnifique verrière. A l'étage 3 belles chambres et une chambre-bureau équipée d'un balcon. Sur ce niveau vous pourrez aussi profitez d'une belle salle de bains. L'extérieur parfaitement clos est complanté de différentes essences méditerranéennes, il dispose d'une belle piscine et terrasses pour profiter pleinement du soleil. La connexion au canal de Provence vous permettra d'arroser vos plantations à moindre cout. Un garage aménagé vient parfaire cet endroit. En plus du garage vous pourrez garer au moins 3 voitures dans la propriété. Dans un quartier résidentiel et recherché, à visiter de toute urgence. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855142)

84m² 5p 3ch

APPARTEMENT LUMINEUX - 3 CHAMBRES - PROCHE GARE Vous découvrez cet appartement en duplex au 1 ETAGE d'une PETITE copropriété CALME. LUMINEUX et CHALEUREUX entièrement RENOVE et bien entretenu à quelques pas de la GARE de SAINT CHAMOND. Au niveau principal, profitez au quotidien d'un séjour, cuisine de 46m² ! Une salle de bain, WC, 1 CHAMBRE . En dessous, 2 belles CHAMBRES complètent l'appartement. LES PLUS : Très bon classement ENERGETIQUE C, CHAUDIERE très RECENTE, cave, place de PARKING GRATUITES à proximité. N'attendez plus pour visiter et poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855141)

500m² 100m² 10p

Je vous propose ce remarquable immeuble situé dans l'une des rues principales de Barbezieux, commune du Sud Charente entre Bordeaux et Angoulême. Quatre niveaux plus une cave composent cet ensemble. Un plateau traversant de 170m² environ pour le premier niveau, deux plateaux de 115m² environ aux deuxième et troisième niveaux, et un espace de 70m² au niveau quatre. A l'extérieur vous accéderez à une cour terrasse qui offre une vue imprenable sur les hauteurs de la ville. L'accès à la cave se fait par une entrée indépendante. Des travaux sont indispensables pour redonner à cet ensemble un usage d'habitation. Que vous soyez un particulier animé par le goût de la rénovation, ou bien un professionnel à la recherche d'un investissement, ce bien mérite votre attention. Le potentiel est immense : une maison de ville spacieuse et familiale, ou bien un découpage en plusieurs appartements, tout est envisageable ! Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855111)

89m² 4p 2ch

ORLEANS, quartier Madeleine, bel appartement T4 de 89 m2 au 9 ème étage, très bien situé proche Loire et futur campus avec faculté de droit, sans vis à vis. Baigné de lumière il se compose de Une entrée avec placard, salon-séjour de 33 m2 avec 2 balcons Sud et Est refaits à neuf, cuisine séparée à rafraichir, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Stationnement sécurisé en box fermé en sous/sol et une place de parking privative. Cave . Local à vélo. Chauffage collectif urbain, raccordé à chaufferie urbaine centralisée avec système bio masse à bois(SODC) Les plus de cet appartement : Ravalement et isolation extérieure phonique/ thermique réalisés en 2023. Huisseries double vitrage( protection thermique et phonique). Volets roulants électriques changés en 2022. Parties communes refaites en 2023 et entretenues. Interphone. Proximité bus (au pied de la résidence), tramway, commerces. Nombre de lots de la copropriété : 285, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Gardien) : 2718€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855094)

130m² 936m² 6p 4ch

Pour les amoureux de calme et de nature, idéalement située à deux pas de la mer, venez découvrir cette magnifique maison de 130 m² à ossature bois pleine de charme avec sa maison en pierre de 60 m² à aménager et son atelier. Baignée de lumière et construite avec des matériaux de qualité, la maison principale propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte sur une beau séjour et sa terrasse, une chambre, un cellier buanderie et un WC indépendant. A l'étage, le bureau mezzanine de 18 m² avec son filet pour se détendre en surplombant le séjour distribue une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, une troisième chambre et une salle de bain avec sauna. A l'extérieur, le jarbin arboré de 930 m² accueille une jolie maison en pierre à aménager pour y recevoir vos proches ou y implanter une activité locative. Une dépendance en pierre de 32 m² actuellement à usage d'atelier et une serre complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien est à visiter sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855086)

77m² 3p 2ch

Bienvenue à Pannecières.. C'est dans ce charmant petit village situé à 20 min d'Etampes et à 20 min de Pithiviers que Vincent Moyer vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison en pierre de 77 m² avec jardin, cour et dépendance. Une fois la porte franchi vous découvrirez de plain pied une jolie petite cour, un séjour, un coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, un espace nuit de 2 pièces dont une à l'étage. Vous apprécierez également un agréable jardin sans vis à vis avec un bureau extérieur et une dépendance qui complèteront cet ensemble atypique et paisible au charme indéniable. Les + Capifrance : - Charme de la Pierre - Vie de plain pied - Village calme et tranquille - Dépendances - DPE classe D - Ecoles à proximité Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855075)

245m² 924m² 10p 6ch

Nichée au cœur de la charmante ville de Chartres-sur-le-Loir, cette magnifique maison contemporaine de 243m² offre un cadre de vie idyllique. Située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite. Atout majeur, la maison se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Bordée par les eaux paisibles du Loir, cette propriété offre un environnement calme et apaisant. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse ou le jardin arboré, propices à la détente en famille ou entre amis. Avec ses 243m² de surface habitable, cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Un espace jour baigné de lumière naturelle, exposé sud et ouvrant directement sur la terrasse, invite aux moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres confortables et une somptueuse suite parentale, dont l'une donne accès à une seconde terrasse avec spa, promesse de moments de bien-être absolus. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeux idéal pour les enfants et un havre de tranquillité pour les adultes. Pour votre tranquillité d'esprit, l'accès à la propriété est sécurisé. Cette maison d'exception, alliant confort, raffinement et cadre de vie idyllique, représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus et venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855065)

632m² 2 525m² 11p 7ch

En exclusivité, à Chazey-sur-Ain, petit village calme et recherché, magnifique propriété composée d'une maison de 390 m² sur 3 niveaux, trois dépendances, une roulotte aménagée, un grand garage, une piscine intérieure sur un terrain de 2525m². Si vous êtes à la recherche de grands volumes et d'une maison en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne cherchez plus nous y sommes ! L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle de bains. Au 1 étage, une salle d'eau et quatre grandes chambres. Au 2 étage, une grande salle de jeux de 130 m². La première dépendance est composée d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage deux grandes suites parentales avec une salle d'eau et une salle de bains. La deuxième dépendance, une cuisine d'été. La dernière dépendance de 126 m² sur deux niveaux n'est pas aménagée. Sur le grand terrain clos et arboré, vous trouverez une roulotte aménagée avec une salle d'eau. Grâce à son système de chauffage et aux panneaux photovoltaïques les charges de cette maison sont très faibles. L'exploitation des deux chambres d'hôtes et de la roulotte vous procure un revenu locatif attractif. Ce que j'aime: les panneaux photovoltaïques, la chaudière à granules et le poêle à granules, l'adoucisseur d'eau, la climatisation réversible, les volets et portail motorisés (domotique), les huisseries double vitrage, la borne de recharge électrique dans le grand garage, la fibre optique, la cave à vins, deux puits et un platane centenaire. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855064)

75m² 4p 3ch

FRANCONVILLE - Situé dans une résidence verdoyante et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) je vous invite à découvrir ce lumineux appartement bien agencé et offrant de beaux volumes. La Gare (RER C - Ligne H) est accessible à 10 min à pied. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, wc séparés, cuisine aménagée & équipée donnant sur loggia, séjour exposé ouest donnant accès au balcon sans vis-à-vis, 3 chambres et une salle de bains avec rangements. Une cave au RDC complète le bien. Parking collectif. A VISITER TRÈS VITE ! Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 389 229 - Greffe de PONTOISE) Ludovic KORA Entrepreneur Individuel 07 67 76 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855052)

16m² 1p

Investissement idéal pour ce studio situé dans le quartier Jaurès Washington, proche de la gare, des lycées et des commerces. Bérangère Goguet vous présente ce bien, offrant une occasion en or pour des investisseurs de par son emplacement stratégique. Ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une pièce de vie équipée d'un canapé convertible, une table de repas pliante, 2 tabourets, un petit meuble et un placard de rangement intégré. Une kitchenette avec un meuble évier, plaque électrique et micro-ondes sont également présents. La salle d'eau indépendante comprend une cabine de douche récente, un évier et des WC. Ce studio offre un potentiel locatif attractif environ 300€/mois. Des petits travaux de rénovations sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855045)

150m² 12 000m² 5p 3ch

En vente chez CAPIFRANCE, cette belle propriété équestre aménagée. Elle est édifiée sur un terrain de 1.2 hectare paysagé et clos. Elle se compose de la belle maison de caractère de 150 m² environ, d'une dépendance, d'un abri jardin et de clôtures de prairies. La maison en colombage offre au rez de chaussée: un grand séjour lumineux d'environ 50 m²,avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² environ, une salle d'eau, WC, et une buanderie. A l'étage une pièce palière, 3 chambres, une salle de bains et WC. Autres atouts: les ravalements de la maison et de la dépendance ont été refaits, la toiture en ardoise de la dépendance est neuve, 4 boxes sont aménagés avec des barrières en acier galvanisé. Le terrain est clos et ferme avec un portail électrique. Venez visiter cette propriété, qui se trouve dans un environnement calme, à 10 minutes de Luneray et à 15 minutes de Veules les Roses et de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855023)

90m² 958m² 5p 3ch

Nichée au cœur de la pittoresque ville de Savigny-sur-Braye, cette magnifique maison de caractère offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. A 20 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes où un bus fait la navette. Sa petite véranda accueillante qui invite à visiter la maison. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée d'une belle dimension, une entrée avec un bel escalier pour monter à l'étage , un WC avec une fenêtre, ainsi qu'un séjour convivial agrémenté d'un insert, parfait pour des soirées douillettes en famille ou entre amis. À l'étage, un palier délicat mène à deux chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au deuxième étage, un grenier aménageable et une chambre mansardée offrent des possibilités d'agencement supplémentaires pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend dans le jardin arboré, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pratique, une dépendance transformable en atelier et une cave complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement diverses. À noter : Quelques pièces nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Cette résidence bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, tandis que le chauffage au gaz de ville garantit votre confort tout au long de l'année. De plus, l'assainissement tout à l'égout assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans l'environnement pittoresque de Savigny-sur-Braye. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incomparable de cette belle demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855003)

604m² 604m²

Dans un village recherché à 5 minutes de Cysoing ,dans une impasse ,au calme et à coté d'une pâture. Je vous invite à découvrir ce superbe terrain d'une superficie de 604 m² en 1er Rang, exposition Ouest. Emprise au sol: 20% et 10% pour une annexes:(terrasse, carport...) Projet de construction en R+1 possible. Largeur de façade : 35 m Profondeur maximale : 32 m Profondeur minimale : 12 m Libre de constructeur et NON VIABILISÉ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 822 252 - Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel 06 79 36 96 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854996)

66m² 3p 2ch

REIGNIER-ESERY, au cœur du village, au calme, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare CEVA pour un accès facile à Genève, venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2014. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 26,90 m², avec salon/séjour/cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 12,80 m², d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres. Il bénéficie également d'une place de parking privative intérieure en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel gaz. Profitez de l'opportunité exceptionnelle d'acquérir votre résidence principale ou de faire un investissement locatif car cet appartement est actuellement loué et il sera libre à compter du 30.09.2024. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1610€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel 06 82 15 54 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854985)

176m² 168m² 5p 3ch

TONNAY BOUTONNE centre ville avec tous les commerces, écoles, services de santé à 2 min à pied. Grande maison de ville d'environ 176 m² avec garage, terrasse et petit jardin. Salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et une pièce en rez de chaussée de 50 m² anciennement en commerce pouvant répondre à de nombreux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854956)

75m² 4p 3ch

Ce loft atypique au cœur de la banane cannoise est une véritable perle rare. Entièrement rénové, il dispose de trois chambres, dont deux en suite, et d'une magnifique terrasse de 40 m2. Situé à seulement 100 mètres des plages et à 500 mètres du Palais des Festivals, cet espace offre un énorme potentiel de location pour les congrès et la saison estivale. Dans une copropriété avec des charges réduites, ce loft est rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie luxueux et confortable et économique. Entièrement climatisé, ravalement effectué cette année, aucun frais de copropriété à prévoir. Electricité, sols plomberie, salle de douche et WC neuf Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié, idéal pour les investisseurs mais également famille, écoles à 300 m. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide ménage syndic) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854937)

202m² 5 545m² 7p

Magnifique maison de Campagne de Caractère de plus de 200m2 habitable, sur sous sol complet, avec ses 5545 m2 de terrain et sa piscine hors sol, au CALME tout proche d'un village Charmant ! Idéalement située, à 16 km de TOURNUS, 18 km de CHALON SUR SAONE et LOUHANS, dans un village charmant (BAUDRIERES) avec écoles et petits commerces. A proximité de St Germain du Plain et toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous êtes séduit par le CAHCHET et l'AUTHENTICITE que procure le mélange des matériaux (Tommette, bois...). Les espaces à vivre sont bien présents et LUMINEUX avec pas moins de 67m2 entre le séjour et la cuisine toute équipée ! Vous bénéficiez de 6 chambres au total dont 2 au rez-de-chaussée-de-chaussée ; idéal pour une grande famille ou des chambres d'hôtes par exemple.. Deux salles de bains sont également disponibles ainsi qu'une belle Mezzanine ! Un sous-sol complet compose ce bien et vous permet de nombreuses possibilités de stockage, dont un garage de 58m2 (Porte électrique) et une buanderie aménagée. A l'extérieur, c'est un véritable HAVRE DE PAIX, au Calme à la campagne, tout en étant proche des commodités qu'offre le village de Baudrières. Vous profiter d'une belle cour et d'une PISCINE Hors Sol (7*4) avec Vue Dégagée sans vis-à-vis ! Tout le confort est là : Double Vitrage, Insert Bois, Porte garage Electrique, Piscine Hors Sol, Sous sol complet.... Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854928)

46m² 2p 1ch

MERU, appartement T2, plein centre ville, vous serez séduit par cet appartement de 46M2 ! Une cuisine séparée, une grande pièce de vie de 19m2 et sa chambre de 10m2. Pour compléter : une cave et une place de parking intérieur. Idéal investisseur ou 1er achat. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 156 018 - Greffe de BEAUVAIS) Chrystelle LESOBRE Entrepreneur Individuel 06 14 65 46 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854905)

160m² 585m² 7p 4ch

AU CŒUR DU GOLF, dans un cadre exceptionnel, villa avec une distribution actuelle et familiale, de beaux volumes baignés de lumière et un beau jardin à l’abri des regards, idéalement exposé ! Coté jour : Un bel espace de vie : séjour double, belle vérandas entourée par la nature, grandes portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse et joli jardin ... pouvant recevoir un beau projet piscine ! Cuisine équipée ouverte sur la véranda. Coté nuit : Au rez-de-chaussée, une chambre donnant sur la terrasse et salle d'eau. À l’étage : suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, deux grandes chambres, salle de bains. Côté pratique : Hall d’entrée avec rangement, un cellier/buanderie et un grand garage double. L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier: - Gare RER A, - proximité des établissements scolaires, - accès immédiat A4/A104 - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Roissy CDG, - 30 minutes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854893)

119m² 144m² 5p 4ch

BOUAFLE, en plein coeur de ce charmant village rempli d'histoire(s), cette maison de ville en majeure partie rénovée avec qualité et bon sens est située à pied à 8mn des écoles, 3mn du centre ville, arrêt de bus à moins de 300m, gare à 11mn (Ligne J direction Paris Saint-Lazare) et accès A13 à 5mn. Maison sans vis-à-vis dégageant une atmosphère paisible et proposant une surface au sol totale de 143m² sur trois niveaux avec terrasse exposée à l'est, 2 places de parking à ciel ouvert en cour privée et une cave voutée. En rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire équipée et aménagée dessert le séjour attenant avec cheminée ouverte, un cellier très pratique et l'escalier menant à l'espace nuit. A l'étage, un couloir donne accès à trois chambres, dont la première avec espace bureau, la seconde en duplex et la troisième avec accès balcon. Une vaste pièce palière, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Au second, une quatrième chambre à proximité des pièces d'eau. Chauffage via chaudière gaz à condensation (2004), double vitrage partout et très bien isolée pour une maison de 1876. En copropriété de 3 propriétaires, soit 4 lots sur 12. A votre disposition pour une visite qualifiée. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz + électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 314 832 - Greffe de VERSAILLES) Thierry DANGUIN Entrepreneur Individuel 06 08 02 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854888)

220m² 12 918m² 9p 5ch

PROCHE VIRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN - UNE LONGÈRE RENOVÉE AVEC UNE MAISON d’AMIS, PADDOCKS, ECURIE ET VUE SUR LA VALLÉE Une maison principale rénovée avec 3 chambres, une deuxième maison avec deux chambres vendue entièrement meublée (idéal pour une activité touristique) avec une entrée privée et parking, une entrée avec un portail électrique et parking, un grand garage pouvant accueillir un camping car avec porte électrifiée, un atelier avec WC, une écurie avec deux boxes, un chalet en bois, un beau jardin paysagé et son bassin avec carpes koï et plus de deux hectares d’herbage entièrement clos. Cadre bucolique et reposant avec une vue splendide. La maison principale se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec WC et placard intégré - Une cuisine équipée avec son ilot et salon de 40m2 - Une salle à manger avec coin salon de 24m2. Accès à la terrasse et sa vue imprenable - Un salon de 28m2 avec poêle à bois A l'étage: - Palier - Dressing - Une chambre avec sa salle d’eau/WC - Une chambre double - Une chambre d’enfant/bureau - Une salle de bain/WC La maison d’amis (vendue meublée): Au rez-de-chaussée: - Une salle à manger et salon avec poêle à bois - Une cuisine équipée - Une salle d’eau avec une grande douché et WC A l'étage: - Palier - Deux chambres Les plus: Ensemble entièrement rénovée avec goût. Idéal activité touristique et équestre Internet fibre Accès direct aux chemins pour balades à pied ou à cheval. A proximité d’un golf 10 minutes VIRE (gare SNCF Paris- Granville) 60 minutes GRANVILLE/LE MONT ST MICHEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854883)

420m² 1 400m² 11p 7ch

Niché au cœur de la Bourgogne en plein centre ville de Autun, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIè siècle alliant élégance classique et efficacité énergétique moderne. Imprégné d’histoire et de charme cette résidence d’environ 400m2 habitable surplombe un joli terrain fleuri et arboré de 1’400m2 offrant un espace privilégié à la fois au calme et non loin de l’animation urbaine. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud se compose, au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, un bureau donnant sur le jardin pour un espace de travail idéal et paisible, un grand salon doté d’un parquet Versailles et d’une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un petit salon et une salle à manger complètent ce niveau où le parquet en chêne massif crée une ambiance chaleureuse. Au 1er étage, cinq chambres spacieuses invitent à la tranquillité dont l’une d’entre elles dispose d’un dressing. Trois salles d’eau dont une avec baignoire viennent compléter ce palier. Le deuxième étage quant à lui propose un espace unique et plein de charme avec ses poutres apparentes. Deux grandes chambres, une salle de jeux, une salle de bain mais également un grenier qui offre la possibilité d’un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous disposerez d’une dépendance avec un abri pour deux voitures, un atelier et tout un étage aménageable selon vos envies, ce dernier étant déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. Deux caves souterraines ainsi qu’une annexe attenante à la maison s’ajoutent à la propriété. Classé en catégorie énergétique C cet hôtel particulier garantit des coûts minimes de consommation témoignant de son engagement envers la durabilité et l’efficacité. Venez découvrir cette charmante ville de Autun où la nature et la culture se rencontrent. Riche de son histoire, elle est située au sud du parc naturel du Morvan et à seulement 2h de Paris et 1h de Lyon en TGV elle est un emplacement idéal pour les personnes souhaitant concilier télétravail et moments de détente au bord de ses lacs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854879)

53m² 2p 1ch

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Plongez dans le luxe absolu avec cette maison d’architecte conçue comme une suite hôtelière exclusive. Cette résidence offre une chambre principale avec sa propre salle d’eau, finitions haut de gamme et confort ultime. Les grandes baies vitrées apportent au séjour beaucoup de lumière. La cuisine ouverte prolonge l'espace et le plan de travail en granit noir du Zimbabwe ajoute une valeur fonctionnelle et esthétique. De plus, le vaste espace de vie peut être transformé en une deuxième chambre, complétée par une salle de douche. Vous aurez plaisir à vous détendre sur la terrasse et vivre l’élégance et le raffinement au quotidien dans ce véritable écrin de verdure. Vous êtes ici dans le 15ème arrondissement, proche des bords de Seine, du Parc André Citroën, du centre Beaugrenelle, de la rue Saint Charles et ses commerces, à seulement 10 minutes de la Tour Eiffel. Les +++ - Jardin et terrasse de plein pied - Polyvalence du lieu - Localisation - Cheminée à l'éthanol Bon à savoir : - Cave et Stationnement en sous-sol - Chauffage individuel gaz - Copropriété de 7 lots principaux Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854876)

56m² 3p 2ch

!!! Exclusivité Capifrance !!! 13, Bd d'Encore à SAINT GAUDENS, proche centre ville et commodités, Maison en Résidence 3 pièces comprenant, en Rdc : Entrée, Cuisine-Séjour, WC, Placard, Etage : Palier, 2 Chambres, Salle de bains, Placard, Menuiseries Pvc, Chauffage Electrique, IFoncier 900€uros, Travaux de rénovation d'environ 15 000 €uros à prévoir, libre de tout occupant, valeur locative 500€uros CC, Jardin privatif de 25m2 et Parking aérien, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854872)

182m² 846m² 8p 6ch

Implantée sur une parcelle arborée de 846 m² avec dépendances de 50 m², venez découvrir cette grande maison d'environ 180 m² proche de toutes les commodités dans une quartier résidentiel. En rdc, vous disposerez d'une pièce de vie(22m²) avec cheminée pour vos soirées d'hiver; le salon/séjour est très lumineux et s'ouvre sur la véranda (baies coulissantes alu), cuisine aménagée, salle d'eau (placards), 2 chambres. Un bel escalier marbre vous conduira à l'étage où vous découvrirez 4 belles chambres disposant pour 3 d'entre elles d'un accès balcon ainsi qu'une chambre parentale et salle de bain. Pour recevoir des amis, vous disposerez d'une pièce avec cuisine bénéficiant d'une terrasse couverte. Au sous-sol (cave), plusieurs pièces aux multiples usages... Une buanderie complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Une visite s'impose!!!!!!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854852)

124m² 725m² 6p 4ch

À vendre à NOGENT LE PHAYE Magnifique maison de plain-pied construite en 2022 Située dans un secteur paisible, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de 725 m² entièrement clos de murs, cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère lumineuse qui se dégage de chaque espace. Le vaste salon séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, offre un lieu de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, est agrémentée d'un îlot central, créant ainsi un espace central propice aux échanges et à la convivialité. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privés garantit intimité et confort. Trois autres belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. En complément, un garage de 21 m² et une buanderie viennent parfaire cette maison, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence moderne et parfaitement agencée, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Caractéristiques principales : Année de construction : 2022 Surface du terrain : 725 m² Plain-pied Salon séjour en triple exposition Hauteurs sous plafond de 3 mètres Cuisine ouverte aménagée et équipée avec Ilot central Suite parentale avec salle d'eau et dressing Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC indépendant Buanderie Garage de 21 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854846)

105m² 2 080m² 5p 4ch

A 40 minutes du Mans, 2 heures de Paris, à la frontière entre la Sarthe, la Mayenne et l'Orne, Raphaël JOUBERT vous présente cette maison sur un terrain de 2 000 m2 sur la commune de Saint Germain de Coulamer 53. - Cette bâtisse en pierre de 1850 entièrement rénovée vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cuisine et sa véranda donnant sur la terrasse, deux chambres avec vue imprenable sur le jardin, une salle d'eau et un wc. - Nouvellement aménagé, l'étage vous offre une chambre et une mezzanine pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec ses toilettes. - Le magnifique parc arboré propose plusieurs dépendances, un garage fermé, un atelier et un garage ouvert. - Puit sur le terrain avec la possibilité d'alimenter la maison, l'installation a été réalisée. - De belles prestations viennent compléter le charme de cette maison: huisseries double vitrage ARGON, volets roulants électriques, poêle à bois, chaudière programmable, portail électrique, tout à l'égout, VMC double flux, toiture récente et le village est connecté à la fibre. - Idéal résidence secondaire et pour se mettre au vert pendant le télé-travail. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854818)

130m² 135m² 7p 4ch

C'est dans le quartier des Muriers que je vous propose cette belle Mancelle d'une superficie de 121m², 130m² au sol. Située dans un quartier prisé, vous apprécierez sa façade extérieure. A l'intérieur, l'entrée dessert un salon ayant gardé le charme de la mancelle avec son parquet, sa cheminée en marbre, sa hauteur sous plafond et ses moulures. Passez la porte vitrée aux couleurs authentiques pour accéder au séjour ayant aussi gardé son charme d'antant. La cuisine semi aménagée et équipée est dans le prolongement ainsi qu'une autre pièce donnant sur le jardin, pouvant permettre un agrandissement de la cuisine. Une véranda et un WC complètent ce rez-de-chaussée. L'escalier vous emmène vers le 1er étage avec deux spacieuses chambres équipées d'une salle d'eau et d'une salle de bains privatives et d'un WC. Reprenez la cage d'escalier pour atteindre le 2ème étage comprenant 2 petites chambres , un bureau et une salle de bains. Revenons au rez-de-chaussée pour découvrir une véranda accessible de la cuisine ou du couloir. Cette véranda est non chauffée mais isolée par ses huisseries en double vitrage. Le toit est protégé par un volet électrique pour les jours les plus chauds. La cave est accessible de cette véranda et vous offre une belle superficie de 20m². Avancez vers le petit jardin orienté sud, où un store banne électrique est installé. Une dépendance d'environ 10m² est à votre disposition au fond du jardin. Les huisseries sont toutes en double vitrage , la chaudière est au gaz à condensation et a été remplacée en 2023. Enfin une place de parking peut être louée à quelques mètres de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 049 058 - Greffe de LE MANS) Anita MILCENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 53 18 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854806)

144m² 24 530m² 5p 3ch

Propriété située à 3 km de Barenton, offrant des commerces et des écoles, à 13 km de Mortain, à 25 km de Domfront et Saint-Hilaire-du-Harcouët. Elle est composée d'une maison de 140 m2 divisée en deux parties : La première partie comprend, au rez-de-chaussée, cuisine , séjour avec cheminée, poêle à bois et cuisinière, à l'étage un palier et 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La seconde partie est constituée, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, arrière-cuisine, chaufferie buanderie et wc ; à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec wc. La propriété dispose de deux dépendances, un garage avec atelier, une ancienne boulangerie, le tout sur un terrain de 2,45 hectares avec une partie boisée bordée par un ruisseau. Elle bénéficie d'une intimité totale, au calme, avec des arbres fruitiers, un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854785)

449m² 449m²

EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose sur TOLLEVAST - Un terrain à bâtir de 449,00 m² idéalement situé, au calme, proche des commerces de La Glacerie, proche des écoles et transport en commun. Libre de constructeur. Plan de masse et bornage déjà effectué, CU opérationnel positif. ************************************************************************************************ Pour être informé des nouveautés, suivez-moi sur les réseaux sociaux: - Aimez la page " Patrice GRARD Immobilier" - Regardez les vidéos sur Instagram " patricegrard1mmo" ESTIMATION OFFERTE J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE. De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854773)

110m² 435m² 4p 3ch

DAX, élégante maison contemporaine de plain-pied. C'est dans un environnement extrêmement paisible, à quelques centaines de mètres du futur golf de Dax, que se situe cette maison tout juste construite, de 110m2 environ, qui attend ses premiers occupants. Dotée, des dernières technologies en matière d'équipements thermiques (PAC AIR/AIR Gainable, chauffe-eau thermodynamique, isolant sol etc.....), des normes PMR et d'un plan intérieur offrant de beaux volumes et permettant une circulation facile, cette maison s'adresse à tous. Composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50m2, de 3 chambres dont 1 parentale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, la maison est baignée de lumière et avec une jolie vue sur la nature. Les matériaux sont de bon gout et de bonne qualité. Son jardin clos, ses allées goudronnées, font de ce bien un lieu prêt à vivre. Il ne vous reste qu'à mettre en place le jardin. L'avantage supplémentaire, c'est que vous bénéficierez de toutes garanties liées aux constructions actuelles. Excellent rapport qualité/prix A ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854769)

94m² 228m² 5p 3ch

Venez découvrir, avec votre conseillère locale Sabrina Lamy, cette charmante maison de 93m² dans le village d'Orbais l’Abbaye. Ce magnifique village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un périscolaire, d'une cantine, ainsi que de commerces de première nécessité tels qu'une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, un kiné, un bar-restaurant et un restaurant. La maison vous accueille avec une entrée, une cuisine, un séjour pouvant être agrandi avec une pièce de 7,50m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un jardin et un garage complètent le tout à seulement 10 mètres de la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande et je reste à votre disposition pour toute visite. Elle vous attend avec vos idées d'aménagement, laissez-vous donc séduire par cette maison de village!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854765)

75m² 731m² 5p 2ch

A Gaillon, à 1h de Paris par le train (gare SNCF à 5mn, axe Paris Rouen) ou par l'autoroute (A13 à 5mn), vous trouverez toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, crèche, commerces, maison de santé, centres sportifs et culturels... Dans un quartier où vous pourrez tout joindre à pied, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 100m² de surface utile avec son sous-sol partiellement aménagé. Cette maison traditionnelle des années 70 récemment rénovée est édifiée sur un sous-sol semi enterré. Le rez-de-chaussée de 75m² environ se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour lumineux exposé sud avec son poêle à bois. Une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un WC complètent le niveau. Au sous-sol, en rez-de-jardin, vous trouverez un palier qui dessert 2 pièces isolées et chauffées, équipées de rangements, aujourd'hui à usage de chambres et une buanderie (pouvant être aménagée en salle de bain). Vous trouverez également un espace garage et un atelier. Le terrain clos et arboré offre une belle exposition pour les beaux jours avec un grand espace au sud sans vis à vis. Tout à l'égout, chauffage électrique, porte de garage électrique, poêle diffusé au sous-sol, grenier (75m² au sol), fenêtres double vitrage PVC aspect bois A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854764)

221m² 928m² 10p 5ch

À vendre sur la commune de Nanteuil, à quelques minutes de Saint-Maixent-l'école, cette superbe maison de 211 m² entièrement rénovée en 2017 vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée de 20 m², une chambre de 19 m² avec dressing et salle de douche, un spacieux séjour de 55 m², ainsi qu'une pièce de 16 m² aménagée en salle d'arcade et une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bain vous offriront tout le confort nécessaire. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent ce bien d'exception. Idéale pour les beaux jours, la maison dispose d'une piscine de 32 m², d'une terrasse, d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un espace de jeux pour enfants et d'une dépendance aménagée en salle de sport. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 787 541 - Greffe de NIORT) Romain BOUILLAUD Entrepreneur Individuel 06 75 64 24 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854760)

176m² 5p 4ch

Paris 17 - Quartier Plaine Monceau. A deux minutes à pied du métro Wagram (ligne 3) et à trois minutes à pied des écoles. Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cœur d'un immeuble haussmannien emblématique, où le charme et l'élégance se rencontrent. Au premier étage, accessible par ascenseur, vous découvrirez un vaste salon offrant un espace raffiné pour recevoir et se détendre. Avec ses quatre chambres, dont une dotée d'une douche privative, cet espace offre un confort inégalé. Une salle de bains et une salle de douche supplémentaires mais aussi deux toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement prestigieux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie incomparable. Plus une cave. Gardien. Deux places de parkings possibles en supplément du prix. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 12000€ soit 1000€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854731)

170m² 1 000m² 6p 4ch

En dessous de MIMET très jolie villa de 170 m², sans vis à vis, au calme total, sur un terrain en restanque de 1000 m² plein sud entouré de verdure, Vous découvrirez à l’extérieur : - Une immense terrasse en travertin avec piscine 8x4, pergola bioclimatique, coin barbecue, cuisine d’été, abris jardin et WC séparé, Au rez de chaussée : - Un immense espace de vie de 75m² avec séjour/salle à manger et une superbe cuisine ouverte, - Une première chambre de 14.32m² donnant sur terrasse/piscine avec sa salle d’eau, - Un WC séparé, - Une buanderie de 9m², A l’étage : - Une chambre parentale plein sud avec son dressing de 8m², - Deux autres chambres spacieuses de 15m² environ, - Une très belle salle de bain de +12m²avec douche à l’italienne, baignoire, WC, Les équipements : Tout à l’égout, très bonne isolation (B), chauffage par le sol par pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres du haut et la pièce de vie du bas, centrale d’aspiration pour nettoyer la maison sans effort, portail d’entrée électrique piloté à distance, visiophone, 3/4 places de parking. Construction récente (2009), façades refaites, intérieur impeccable et moderne. Côté nord vue dégagée sur la sainte victoire en bordure d’une truffière et ses chênes, côté sud terrasse et piscine sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé entouré de villages (MIMET, SAINT SAVOURNIN, GREASQUE, CADOLIVE..) avec leurs commerces et commodités, ramassage scolaire en bas du chemin, AIX et MARSEILLE sont à portée d’autoroute, gare TGV d’AIX à 35mn, Il vous tarde de vivre cette belle découverte en exclusivité ? Contactez-moi pour organiser une visite, Pierre METRAS, conseiller immobilier EI Taxe foncière annoncée par le vendeur 2876€. Vidéo de présentation en copiant le lien https://play.danim.com/1168r37qa?loop=1&autoplay=0 propositions d'aménagement virtuelles proposées non contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854701)

216m² 3 122m² 8p 2ch

EN VENTE CHEZ CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous propose sur la commune de Pleumeleuc une longère mitoyenne. Située à seulement 2km du centre, elle se compose d'une véranda ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon, une chambre, un couloir dessert un WC, une salle d'eau, une chaufferie et un garage. À l'étage un couloir, deux belles chambres, un WC et une grande pièce à aménager de 39m2. Un grand garage avec cellier donnant accès aux greniers. À l'extérieur et non attenant à la maison, on retrouve un hangar composé de 5 box fermés et loués chacun. Un second Hangar ouvert divisé en 6 emplacements loués pour caravane. Un garage fermé d'environ 32m2 et un poulailler clos. Sur le côté de la maison, un escalier extérieur donne accès à un appartement comprenant une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Très gros rendement locatif annuel avec les 11 locations des box, du garage et de l'appartement. Terrain d'environ 3120m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854697)

155m² 11 737m² 5p 3ch

"Joli Moulin au fil de l'eau, fait courir l'eau claire du matin..." C'est plus une envie de poésie qui nous porte pour décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique. Cet ancien moulin c'est une déconnexion totale avec le monde extérieur...tous les sens sont en éveil!. A moins de 10 minutes de Caussade, cet ancien moulin d'environ 150m² entièrement rénové avec une dépendance attenante pouvant servir de garage, vous permettra de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 12000m² de terrain arboré avec piscine, étang et cours d'eau. Dès l'entrée, le charme s'opère...des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² avec sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond avec sa mezzanine qui surplombe le salon. De plain pied, vous pourrez profiter d'une vraie suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que d'une autre chambre avec une salle d'eau indépendante. A l'étage, ce bien vous offre également une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace détente, ainsi que d'une troisième chambre avec placard et climatisation. A Dans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. LES PLUS: Chauffage par pompe à chaleur Insert cheminée Piscine clôturée Beaux volumes dans toutes les pièces 3 chambres 2 salle d'eau 1 mezzanine Appentis et chaufferie Possibilité d'aménager les combles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854693)

380m² 1 377m² 15p 7ch

Osez vivre cette propriété hors du temps au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, Maison de famille, Pièce de Collection pour une qualité de vie, le calme, la sérénité, 380 m2 sur 3 niveaux, en état remarquable, habitable de suite sans travaux, restaurée avec soin et délicatesse. Proche d'une Ecole Internationale et des Ecoles à 5 mn à pied. Parc arboré plein ouest. Remarquable Rez de jardin de 170 m2 en communication, vastes espaces en réception, entrée centrale avec bibliothèque et bureau ou chambre, grand Salon Cheminée et Séjour central, avec cuisine à vivre, le tout ouvert et lumineux L'histoire du lieu, un siècle, la qualité des matériaux, parquets anciens, il y règne l'atmosphère particulière de ces maisons de famille. Au 1er étage, 170 m2, un appartement indépendant pour un couple ou une personne au soin du lieu, salon, cuisine, salle de bains. 3 vastes chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale 65 m2 avec Chambre traversante, Salon bibliothèque, grande salle de bains, des espaces généreux pour parents et enfants. A 2e étage, 2 belles chambres avec leur salle de bains et une vue superbe sur le paysage. Une vraie chance. Au sous sol, une vaste pièce, sellerie actuellement ou salle de jeux home cinéma 37 m2, lingerie, chaufferie rangements, cave à vins. 85 m2 rangements et réserves. Terrain 1.377 m2 Grand Parc tout autour de l'Hotel Particulier. Maisons Laffitte est une ville Patrimoniale avec son Parc classé et ses avenues, environnement remarquable, situation rare. Commerces de proximité, écoles, collège, lycée proches, la Gare RER A et SNCF Saint Lazare. Services et Centre Ville, Cinéma. Ville résidentielle, agréable à vivre, activités culturelles, sportives, associatives. Cadre de vie d'exception avec le Château, la forêt de Saint Germain en Laye, Piscine récente. Paris Etoile à 20 mn en Rer A. Patrimonialement Vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854684)

140m² 786m² 5p 4ch

Venez visiter cette maison à THOREY SOUS CHARNY, charmant village proche de POUILLY EN AUXOIS. Au rez de chaussée, un couloir dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, un WC, une porte donnant accès à l'arrière de la maison au terrain clos où se situe la buanderie et la belle cave voutée. A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains. Un grenier au deuxième étage. Attenant à la maison, des ateliers avec parties stockage (220m² au total), un garage avec porte manuelle. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854672)

195m² 8 000m² 8p 5ch

Au fond d'une impasse , dans son écrin de verdure , cette maison avec ses 195 m2 habitables et son terrain de 8000 m2 (dont une partie avec CU ) va en séduire plu d'un ; Elle se décompose de cette manière : SOUS-SOL : 1 partie garage ( pour 2 voitures ); 1 chambre (ou bureau ) de 14m2 ; 1 cave de 14.60 m2 ; 1 cellier de 12.10 m2 ; 1 chaudière à bois ; 1 chaudière à gaz (citerne extérieure) ; 1 évier avec eau chaude et eau froide . ETAGE :1 entrée depuis le balcon avec couloir (et placards ) ; 1 cuisine équipée et aménagée de 13.16 m2 ; 2 chambres (13.30m2 chacune ); 1 wc (et placards) ; 1 salle de bains de 9m2 avec baignoire + douche + lavabo ; 1 séjour en L avec insert dans la cheminée de 49 m2 2 ieme Etage :1 entrée avec fenêtre de toit de 11.39 m2 ; 2 chambres de 15m2 chacune ; 1salle de bains de 8 m2 avec 1 baignoire + 1 wc + 1 vasque ; et 4 pièces sous-pente pour du rangement (environ 20 m2 au total ) . A l'extérieur 1 bâtiment pouvant servir de stockage ou de rangement de 77 m2 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 288 591 - Greffe de LIMOGES) Jacky RICHET Entrepreneur Individuel 06 37 15 98 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854642)

137m² 640m² 5p 4ch

A vendre, proche Neuville de Poitou, Située dans la charmante commune de Saint Martin La Pallu, je vous invite à découvrir cette magnifique maison nichée, à proximité immédiate de Chabournay et à seulement 25 minutes de Poitiers, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette maison spacieuse de 136,80 m² habitables repose sur un terrain d'environ 600m², clos en façade avant, offrant ainsi intimité et tranquillité à ses résidents. En façade arrière, depuis l'espace terrasse, une vue dégagée sur un jardin environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 53 m², comprenant un salon accueillant agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. La partie cuisine bénéficie d'un accès direct à un généreux cellier d'environ 15 m², offrant un espace de rangement conséquent. Un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont une avec dressing et un accès indépendant à l'espace terrasse, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes. Production eau chaude: ballon thermodynamique. Chauffage: Poêle à granulés et appoints électriques Huisseries: Alu et PVC Portails extérieurs: électrique en aluminium Dans un environnement calme et serein, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Ecoles et commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique, je vous attends pour vous en dire davantage et évoquer avec vous votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854639)

130m² 357m² 7p 5ch

Rosporden- En centre ville- Je vous présente en exclusivité cette maison en pierres qui va immédiatement vous surprendre en poussant la porte de l'entrée... Vous allez beaucoup aimé cette cour et vous imaginez toutes les possibilités grâce à cet atelier de 33 m² et la belle dépendance de 70m² donnant sur le jardin. Les couleurs blanche et bleue lui vont à merveille et on se projette sur une île lointaine méditerranéenne...Je vous laisse deviner laquelle! Pourtant nous sommes bien à Rosporden en plein centre ville, proche de la gare et de tous les commerces à pieds (Génial!) La maison est spacieuse et vous propose au rdc, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon avec une cheminée. A l'étage, quatre belles chambres et une salle d'eau rénovée et un wc. Au deuxième, une nouvelle chambre et un grand grenier aménageable. Beaucoup d'ouvertures ont été remplaçées en PVC, la toiture en ardoises naturelles est bon état, la chaudière au Fuel date de 2004. Vous disposez aussi de l'assainissement collectif. Vous pouvez très bien y vivre sans réaliser de trop gros travaux ou alors pourquoi pas réunir l'atelier à la maison voir aussi à la dépendance pour un projet plus ambitieux mais vraiment unique et réussi ! Je vous conseille de me contacter de préférence par téléphone pour bien préparer un rdv sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854614)

235m² 3 500m² 12p 5ch

🏠 Cette maison est proposée en VENTE INTERACTIVE ! 🏠 Conf photo n°3 et mentions en bas d'annonce. Niort, Cholette, belle et grande maison de 235 m² habitable, non mitoyenne, rénovée et à quelques minutes du centre-ville de Niort. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, grande entrée avec rangements, espace avec bibliothèque intégrée de 12 m² et vaste pièce LUMINEUSE de 30 m² pouvant servir de salle à manger ou de salon de réception (actuellement en salle de jeux), salle à manger, séjour et cuisine dans un ESPACE DE PLUS DE 45 m² aménagé et décoré dans un style street art hyper contemporain. La pièce distribue sur une TERRASSE et sur le VASTE JARDIN arrière sans aucun vis-à-vis. Un w-c séparé, un espace de stockage et une buanderie/arrière cuisine complètent le niveau. A l'étage, salle CINÉMA, 4 chambres, salle d'eau, w-c séparé et SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing. La maison possède un grand garage de plus de 40 m². La cour avant peut accueillir jusqu'à 4/5 véhicules sans difficulté. Le jardin à l'arrière et sans vis-à-vis, offre une très belle vue plongeante joliment arborée avec un magnifique chêne et de NOMBREUX FRUITIERS : cerisier, figuier, vigne, abricotier, pommier, noyers, noisetiers et trois variétés de pruniers différents. Vous pourrez profitez d'un superbe écrin de verdure à quelques minutes du centre de Niort ! Vous êtes séduit par la décoration et les beaux volumes offrent cette maison ? Vous avez besoin d'un environnement verdoyant et de terrain ? Contactez-moi et ensemble discutons de votre projet d'achat ! >>> Important ! <<< Vous pouvez consulter librement une vidéo de présentation courte directement sur mon site Capifrance. Les vues drone de la toiture et des panneaux solaires, la visite complète en vidéo et le plan d'organisation de la maison sont disponibles sur contact téléphonique. Date limite de dépôt des offres : le samedi 1er juin 18h00 -------> NB : les propriétaires sont susceptibles d'accepter une offre qui lui convient à tout moment <------- Le prix de réserve n'est pas communiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 01/06/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854609)

105m² 320m² 5p 3ch

En Exclusivité. Très belles prestations pour cette maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte, ouvrant sur véranda et le jardin. Notre avis, Cette maison au calme est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures ... Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE ! La belle chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau WC, ainsi que toutes les pièces principales de plain-pied sur le jardin, l'agréable véranda chauffée vous offrant un salon hiver douillet ... Cette maison serait tout à fait idéal pour un projet retraite ou une famille. Au sein d'un lotissement, Chemin du vivier, en impasse, la maison est mitoyenne sur son côté NORD, mais sans vis à vis. L'ESPACE JOUR: Entrée Salle d'eau en RDC et WC. Pièce de vie très lumineuse SUD ET OUEST, avec salle à manger, salon et cuisine ouverte équipée; le tout ouvrant par baie vitrée sur la véranda en double vitrage et équipée d'un poêle à bois et de la climatisation: un vrai bonheur été comme hiver ! Accès direct au jardin et ses espaces repas extérieurs agréables et proches de la cuisine. La cuisine américaine impeccable et fonctionnelle avec un retour bar, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir ou "avoir un œil sur les enfants dans le jardin "! L'ESPACE NUIT: En rez-de-chaussée une belle chambre parentale avec dressing. (à noter une salle d'eau et un WC se trouve en rdc également) A l'étage, desservi par escalier en bois. Salle de bain avec baignoire et WC. Chambre 2 et chambre 3 exposées à l'ouest, lumineuses, sans vis à vis et offrant belle vue dégagée sur les collines de Hyères. EXTERIEUR: L'accès se fait par un portail électrique, vous pouvez garer 2 véhicules à l'intérieur ou utiliser le parking libre du lotissement. Pergola, terrasse carrelée, jardin paysagé, des espaces avec gazon synthétique et air de jeux enfants, du palissage dans les jardinières, des allées bien structurées ... un jardin facile d'entretien et déjà fait. Possibilité d'installer votre piscine hors sol. Egalement : Forage - Robinets extérieurs - Jardin éclairé. Le jardin vous offre de nombreuses "ambiances" à vivre au fil des saisons, il sera un vrai point fort de cette maison, pour les amoureux de jardinage ou pour les familles avec enfants. Jardin disposant de plusieurs points d'eau et du forage. Appentis couvert à l’arrière et chalet de jardin. A SAVOIR Le lotissement de l'Oratoire est classé en zone inondable. Maison qui n'a jamais connu de dégâts des eaux, sa topographie la positionne de façon surélevée. Un accès direct aux berges du Gapeau se fait par un petit portillon à l'arrière de la maison, super pour les amateurs de calme, de rivière et pour se balader. Climatisation pièce de vie et véranda de 2022 et climatisation chambres 2007. Poêle à bois de 2023 dans la véranda. Combles isolées de type billes polystyrènes. Portail automatique. Les +++ de la Villa : Sa belle luminosité et le calme de l'emplacement. Ses rénovations + décoration : prête à vous accueillir sans travaux. Son jardin très bien entretenu, planté et équipé. Je me tiens à votre écoute, plus de photos et vidéo et visite virtuelle 3D sur demande ou sur mon site : Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez-vous. . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854606)

215m² 690m² 7p 5ch

Découvrez cette maison individuelle, spacieuse des années 50 située dans la commune de Beuvry. Maison individuelle 191 m² loi Carrez. Construite dans les années 50, une extension de 85m² a été réalisée dans les années 2000. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine américaine, offrant un accès direct à un jardin spacieux de 650 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 32 m² et d'une pièce de 17 m² en enfilade, d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une cave de 12 m² et un garage de 16 m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 16 m² et de 30 m² avec en enfilade une pièce de 14 m² toutes lumineuses et spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Chauffage fioul plus cheminée à insert et un poêle à granulés. *Prix de vente : 265 000 euros  Prix du bien hors honoraires : 250 000 euros  Honoraire 6%, soit 15 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommations énergétiques en kWh/m².an est de 280 kWh/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et confortable, idéalement située proche de toutes commodités et des écoles.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 920 439 - Greffe de ARRAS) Jean-Eudes LEMESRE Entrepreneur Individuel 06 45 60 35 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854577)

177m² 510m² 8p 6ch

SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le quartier recherché Bagaudes/Abbaye Vieux St-Maur, Sur une parcelle de 510 m2, venez découvrir cette magnifique maison entièrement refaite, au design moderne, alliant élégance et sobriété Totalement baignée de lumière, offrant de belles prestations (parquet massif, aspirateur centralisé, chutes à linge à tous les niveaux, baies vitrées, suite parentale) De beaux volumes résolument ouverts sur la terrasse et le beau jardin. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans une belle pièce de vie se composant d'un double séjour/salle à manger et sa cuisine US, le tout en triple exposition ! Un wc et un grand cellier viennent compléter ce niveau. Au 1er étage : le pallier dessert 3 chambres et une salle de bain/ double vasque, wc. Au 2ème étage venez découvrir cette magnifique et vaste suite parentale composée d'un coin bureau, un coin dressing, chambre et salle d'eau / wc Au sous-sol, une grande cave Pour votre plus grand confort : Chauffage au sol au RDC Une très belle et lumineuse dépendance vient compléter ce bien, composée d'un salon, cuisine US, 2 chambres en mezzanine, louée à 950 €. Mon coup de cœur : - La distribution des pièces de cette maison est très fonctionnelle et familiale - Aucune mitoyenneté - Belle performance énergétique de cette maison et baigné de lumière - Un environnement au calme, à proximité immédiate de la marne pour vos balades bucoliques, à quelques minutes à pied du (RER A), des écoles les plus réputées dont le lycée Marcelin Berthelot, Ne laissez pas passer cette pépite, posez vos valises dans votre nouveau cocon Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854531)

166m² 304m² 7p 4ch

Située dans un quartier paisible, venez découvrir cette grande maison individuelle de 166 m2 habitable (200 m2 au sol) de 4 chambres (possible 6) sur un terrain de 300 m2. Sa situation privilégiée lui permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, le lac de la Sourderie ainsi que le forum des arts Charles Aznavour et les transports desservant la gare en 10 mn). On profitera de son rafraichissement complet et de ses nouvelles peintures. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 45 m2 (avec cheminée et insert) donnant sur le jardin par trois baies vitrées. Venez profiter de sa cuisine semi-ouverte de 11m2 entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. Vous apprécierez son grand garage pour deux voitures (côte à côte), son accès direct de la maison et ses deux aires de stationnement devant. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 23m2 (chambre et dressing - salle de bains et ses deux vasques), 3 belles chambres (13m2, 14m2 et 14m2), une salle de bains et son wc séparé. Et enfin, le bel escalier vous mènera à des immenses combles très lumineux de plus de 60 m2 au sol (29 m2 habitable) que vous pourrez aménager selon vos envies : chambres, salle de bains, salle de jeux, … Un bien rare dans le quartier … elle n’attend que son prochain propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854503)

23m² 1p

**Découvrez En Exclusivité, ce Studio, Rue de Beauté, à Nogent-sur-Marne , en Vente à Prix Progressif** Vous cherchez un nouveau chez-vous à Nogent-sur-Marne ? Ne manquez pas cette opportunité : **Caractéristiques du Studio :** - Surface: 23 m² avec un balcon de 6 m², au 1er et dernier étage - Une cave complète l’appartement - dans petite copropriété de 1997, de très bon standing et très bien entretenue - Agencement- Ergonomie : Une entrée, avec rangement intégré, une pièce principale très lumineuse de 15,80 m2, ouverte sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée de 3 m², une salle d’eau avec wc et de nombreux rangements intégrés (dont meuble sur mesure avec lit 140, intégré) - charges de copropriété bien maîtrisées incluant le chauffage, l’eau, l’entretien des communs et des espaces verts - État : Bien entretenu, prêt à accueillir votre touche personnelle (peintures à prévoir) **Points Forts de cette Offre Exclusive :** - Vente à Prix Progressif : À partir de 180 000 euros, les acheteurs ont la possibilité de participer à un appel d'offres interactif, offrant ainsi une opportunité unique de faire une acquisition à un prix avantageux. - Emplacement de Choix : Idéalement placé, quartier convoité de par sa proximité des commodités et de la gare RER A, à 10 minutes à pied (4 mn en vélo et 5 mn en bus), facilitant vos déplacements quotidiens - Tranquillité Assurée: profitez d'un environnement privilégié et d'un calme enviable. **Intéressé par cette Vente à Prix Progressif ? Contactez-moi pour une Visite Guidée dès maintenant.** Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 17/06/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854485)

109m² 891m² 4p 2ch

Vous rêvez d'une maison de village au Sud de Tarbes où règne une ambiance de vacances perpétuelles ? Ne cherchez pas plus loin ! A moins de 10 min de Tarbes bienvenue dans cette merveilleuse maison contemporaine, située au cœur d’un village recherché au Sud de Tarbes, où règne une ambiance de vacances toute l'année. Avec ses 105 m² de surface, cette maison moderne, construite il y a moins de 10 ans, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant. La cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un magnifique piano de cuisson qui fera vibrer les papilles de vos convives. Préparez de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Une terrasse ensoleillée est accessible depuis le séjour, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Les deux suites spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité (possibilité de créer une 3 -ème chambre). À quelques pas, la piscine en bord de terrasse, traitée au sel pour des baignades agréables et sans souci, sera votre oasis personnelle. Un pool house attenant abrite les éléments techniques et accessoires divers. Cette propriété repose sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², assurant intimité et sécurité. Un portail automatique facilite l'accès. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une chaleur douce et efficace en toute saison. Pour compléter ce tableau idyllique, un carport vous offre un abri sécurisé pour vos véhicules. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité premium, ne nécessite aucuns travaux : elle est prête à vous accueillir. Nichée au cœur d'un village calme et prisé au sud de Tarbes, ce bien offre une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854474)

77m² 7 600m² 3p 1ch

Venez découvrir au cœur du bocage vendéen à La Gaubretière, cette ancienne longère de pierre avec sa grange, entourée de nature sur 7600m² de terrain environ. Seul dans le village, vous profitez de ce havre de paix. Côté Jour : Vous entrez par la salle à manger pour profiter du cadre verdoyant et de sa lumière. Vous poursuivez par la cuisine et continuez dans un salon-séjour de 29m² agrémenté de sa cheminée d’époque. Ce grand espace de réception n'attend que vous et vos proches, exposition Sud-Est. Côté Nuit : Vous disposez d’une unique chambre au rez de chaussée. Les poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférents au charme de l’ancien. Les combles peuvent être aménagés pour augmenter les couchages. Côté Dépendance : Grange avec écuries de 157m², bâtiment pouvant faire l’objet d’un changement de destination au titre du code de l’urbanisme. Des travaux importants sont à prévoir dont la fosse septique. A 4.5 kms du bourg et des commerces, 7 kms du péage des Herbiers A87, 12 kms des Herbiers et 12 kms de l'emblématique Puy du Fou. Pour une visite d'exception de ce bien rare, contactez-moi pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854469)

112m² 896m² 5p 4ch

Dans un quartier résidentiel, à proximité des transports et des commerces, agréable maison de Plain Pied, d'environ 112 m², sur une belle parcelle arborée de 896 m². Cette maison des années 80 offre une entrée desservant un espace salon/séjour de 30 m² lumineux par sa triple exposition, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle de bain, un WC séparé et 4 belles chambres avec placards. Elle est en parfait état, mais nécessite toutefois, un rafraîchissement de quelques sols et des murs, et une réfection de la cuisine et de la salle de bain. Prévoir également le changement des huisseries, actuellement en simple vitrage. Un garage et 2 abris de jardin, viennent compléter cet ensemble. cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854466)

80m² 322m² 5p 3ch

Charmante maison de ville, mitoyenne, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 80 m2, à cinq minutes à pied de la Patte d'Oie, des commerces, des écoles, des médecins, de la gare et à cinq minutes en voiture de la zone commerciale du Grand Chêne... Accessible par une petite cour intérieure de 37 m2, depuis une rue calme, elle s'ouvre à l'avant sur une entrée carrelée qui dessert deux chambres (de 13 et 14 m2) et une salle à manger - cuisine d'environ 20 m2. A l'arrière, se trouvent un salon lumineux d'environ 15 m2, une troisième chambre de 11 m2 offrant une vue sur le jardin clos et plat de 250 m2, une salle d'eau, des toilettes et un cellier de 10 m2 avec mezzanine. Depuis le salon, on accède à une terrasse où vous pourrez profiter de petites pauses à l'écart de l'animation auscitaine et de repas en famille & entre amis autour du barbecue. Remaniée à l'avant, la toiture a été refaite côté jardin en 2018. Un chauffage électrique (convecteurs) et une climatisation naturelle (VMI) apportent une douce température été comme hiver. Si vous êtes à la recherche d'un agréable et nouvel habitat fonctionnel, avec un extérieur facile d'entretien, proche des commodités et des transports, contactez-moi vite par mail ([email protected]) ou laissez-moi un message au 06 52 41 91 24... je serai heureuse de vous faire découvrir cet endroit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854454)

329m² 329m²

LA BREE KLES BAINS, terrain de 329.80 m² viabilisé : eau, électricité, tout à l'égout, 300 m du centre bourg, 600 m de la plage. Exposé Sud Ouest. Emprise au sol de 70 % soit 230 m² possible pour votre futur projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854452)

336m² 336m²

LA BREE LES BAINS, terrain de 336 m², proche des commerces et du centre bourg. 70% d'emprise au sol ( vue arienne du bâti). Marché et plage à proximité ( environ 600 m). Localisation intéressante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854451)

77m² 3p 1ch

Coup de cœur pour cet appartement de 77m2 entièrement rénové situé en HYPER CENTRE, 6ème étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec son balcon plein Sud et son store banne électrique , sa luminosité traversante, son calme, sa vue dégagée, cet appartement vous séduira. Ses 3 pièces se composent comme suit : Cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, salle d’eau avec grand placard, WC indépendant.(cuisine/salle à manger, entrée, salon :56.21m2) Double vitrage dans tout l’appartement, parquet en chêne au sol. Un interphone assure un accès sécurisé à la Résidence. Proximité de tous les commerces et transports . Les autoroutes sont accessibles rapidement. Possibilité d’achat d’un stationnement ou location d’un stationnement. Cave Chauffage urbain. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, entretien ascenseur) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854446)

201m² 922m² 9p 7ch

La Colle sur Loup: La famille s'agrandit ? 5 minutes, c'est le temps qu'il vous faudra pour rejoindre à pieds les nombreuses écoles du village depuis cette belle villa familiale conçue dans un esprit moderne. 4/5 chambres, un vaste séjour organisé autour d'une belle cuisine ouverte, de nombreux espaces extérieurs, un grand garage avec un large espace de rangement et une piscine protégée par un volet roulant électrique. La famille ou des amis débarquent ? Pas de problème un grand F3 court sous toute la maison en rez-de-jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel 06 83 36 56 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854401)

183m² 1 800m² 7p 3ch

**À vendre : Maison de caractère du 19ème siècle à Sus, près de Navarrenx** Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette demeure historique, nichée au cœur du charmant village de Sus. Datant des années 1800, cette maison empreinte d'authenticité et de charme offre un cadre de vie unique, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété de 180 m² répartis sur deux niveaux. Un salon spacieux vous accueille, tandis qu'une cuisine lumineuse invite aux moments de convivialité. Un jardin d'hiver et une véranda apportent une touche de verdure et de luminosité, créant ainsi un espace de détente idéal. L'espace intérieur offre une grande flexibilité, permettant d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau au rez-de-chaussée, selon vos besoins et préférences. À l'étage, un palier plein de charme dessert deux chambres spacieuses, offrant des espaces de repos propices à la tranquillité. Une partie bureau, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin, constitue un cadre inspirant pour travailler ou se détendre. À l'extérieur, un jardin généreux, rare pour une propriété en plein cœur du village, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une grange attenante offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination. Des devis ont été réalisés pour le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, offrant ainsi une solution moderne et économe en énergie pour un confort optimal. De plus, tous les doubles vitrages sont très récents, garantissant une isolation optimale et une efficacité énergétique accrue. Cette maison représente une véritable invitation à la vie paisible et authentique, au cœur d'un village animé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception. Principales distances depuis la maison : Intermarché de Susmiou : 1.6km / 3min École publique : 70m Collège des Remparts à Navarrenx : 3km / 5min Médecin : 1.2km / 2min Gare de Oloron-Sainte-Marie : 19.7km / 20min Aéroport : 42.7km / 43min Bayonne : 84.5km / 1h05 Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels je suis ouverte à l'inter-agence. Il va de soit de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 653 517 - Greffe de PAU) Perrine TALON Entrepreneur Individuel 07 80 58 01 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854356)

123m² 880m² 5p 3ch

Située à proximité des commodités recherchées de Valence d'Agen, à 5 minutes de Golfech et 10 minutes de l'autoroute cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec plus de 120m² de surface habitable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux, se découpant en deux parties de plus de 20 m² chacune, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. La cuisine en bois de 17m², avec son arrière-cuisine attenante, offre un espace pratique et fonctionnel. Deux chambres de plus de 10m² chacune, une salle de bain indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre d'environ 15m² avec sa salle d'eau privative, bénéficiant également d'une terrasse ensoleillée. Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage de 55m², une buanderie pratique et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. - Chauffage hydraulique au sol, taxe foncière de 1500€ . Le tout est situé sur une parcelle de 880m², offrant ainsi un bel espace extérieur . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale pleine de charme, offrant confort, espace et commodités, dans un emplacement idéal à Valence d'Agen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 799 - Greffe de MONTAUBAN) Louison DEAUZE Entrepreneur Individuel 07 71 17 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854349)

135m² 3 500m² 5p 3ch

Superbe Opportunité ! Charmante Fermette à 10mn de Wissant et 15mn de Wimereux Cette magnifique maison de style fermette, idéalement située à seulement 10 minutes de Wissant et à 15 minutes de Wimereux, est une véritable perle offrant un potentiel incroyable ! Avec ses 135m2 de surface habitable, elle présente de multiples possibilités d'aménagement en gîte ou chambres d'hôtes. Située à proximité de Marquise et des axes principaux, cette maison comprend un séjour salon de 37m2 baigné de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse de 80m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine aménagée et équipée de 20m2, une salle de bains avec douche à l’italienne et grande baignoire îlot, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres spacieuses avec de nombreux rangements, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Dotée de fenêtres en PVC, d'un chauffage électrique et d'un insert bois, cette charmante propriété s'étend sur un terrain entièrement aménageable de 3500m2, avec un jardin. X De plus, de nombreux hangars et dépendances offrent un espace supplémentaire pour vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre idyllique à proximité des plages et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 🌟 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854337)

101m² 1 800m² 4p 3ch

En Exclusivité, Venez découvrir cette villa des années 70 d'environ 100 m² habitable, à la campagne sur un terrain de 1800m², située dans une magnifique commune au calme entre Cadours, Beaumont de Lomagne et Verdun sur Garonne. Cette maison est composée d'une cuisine 16 m², d'un séjour 32 m², de 3 chambres, une salle de bain, wc, un sous-sol de 106 m²et des combles aménageables de 105 m². Un parc arboré entoure cette villa. Visite 3D possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854331)

192m² 605m² 7p

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, nichée en bordure de forêt à Schoeneck, présentée par Stéphane Rossello, votre conseiller immobilier de confiance chez Capifrance. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, avec ses 4 chambres confortables, son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. Le sous-sol complet, comprenant un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie et même une salle de sport chauffée, vous offre un espace fonctionnel inégalé. De plus, un appartement indépendant, avec une chambre, une salle d'eau et un séjour spacieux, s'ouvrant sur une grande terrasse, constitue une opportunité unique. Imaginez les possibilités : garder l'appartement pour accueillir des invités ou le réunir à la maison principale pour créer une résidence encore plus grande et flexible. Ne manquez pas cette chance de posséder cette propriété exceptionnelle. Contactez dès maintenant Stéphane Rossello, votre conseiller immobilier Capifrance, au 07 71 77 40 05 ou par e-mail à [email protected] pour organiser une visite et concrétiser vos projets de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854313)

50m² 2p 1ch

Aoste, duplex au Cœur du Village, à 5 min des entrées d'autoroutes, 30min de Chambéry et 50min de Lyon. Vous êtes à pieds des commerces du villages et des écoles. Découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, idéalement situé au centre du village, offrant à la fois proximité avec les commodités et cadre de vie paisible. La pièce principale vous accueille avec son poêle à granulés, ajoutant une touche chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, retrouvez un espace nuit confortable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854301)

155m² 1 910m² 6p 3ch

Dans le village de Francheleins, à 15 min de la gare de Belleville, à 5km des écoles & du collège, je vous présente cette grande maison avec de beaux espaces de vie. Le terrain de 1910m² est plat, clos et arboré avec une vue imprenable sur les monts du Beaujolais ! Poussez la porte et entrez dans la grande pièce de vie baignée de lumière, très agréable avec son poêle à granulés. Le salon est lui aussi d'une taille généreuse. Ses deux baies vitrées, vous permettent de profiter facilement de l'extérieur. Ouvert sur le jardin et la terrasse couverte, vous pourrez vivre dedans/dehors dès les 1ers beaux jours. La cuisine fera le bonheur des cordons bleus avec ses nombreux rangements. De plus de 20m², elle pourra accueillir une famille nombreuse ou vos convives. Elle est ouverte sur la terrasse pour encore plus de praticité. Autre point fort de cette maison : la chambre de plain pied et sa vaste salle de bains avec baignoire, douche et dressing. A l'étage, deux belles chambres. Garage de 26m². Panneaux photo-voltaiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854290)

62m² 3p 2ch

A Proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des axes routiers et de toutes les commodités, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec balcon et double stationnement. Situé dans une copropriété édifiée en 2008, cet appartement est au troisième et dernier étage. Il est composé d'une entrée avec placard desservant la buanderie, la salle d'eau les wc, la première chambre de 11,45m² et 17,55m² utiles avec placard intégré et grenier. Vous trouverez ensuite une belle pièce de vie de 25,16m² exposée sud comprenant la cuisine équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un lave vaisselle et de tout le mobilier nécessaire. Le séjour est ouvert sur un balcon de plus de 6m² équipé d'un store banne électrique. La seconde chambre de 10,79m² avec placard intégré est en continuité du séjour et également ouverte sur le balcon. Appartement en très bon état, parquet dans les chambres, électricité aux normes, ballon d'eau chaude neuf, chauffage électrique et poêle à pellets pour votre confort et plaisir, DPE C. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est vendu avec un double stationnement en sous-sol. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, syndic, ascenseur, assurances, ménage communs) : 1585€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854274)

118m² 1 033m² 6p 4ch

TRIEL-SUR-SEINE, propriété située sur les hauteurs en lisière de forêt et exposée sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un jardin agrémenté d'une terrasse de 42m², d'une cuisine d'été sous auvent de 19m², d'un espace salon-bar-détente sous auvent de 38m² qui longe la piscine hors-sol bordée de bois et son discret solarium de plein air. Absolument idéal pour les amoureux de vie extérieure, sans oublier l'aménagement réussi d'un potager fonctionnel. Vous êtes à 400m des écoles, arrêt de bus à 110m avec navette gratuite jusqu'au collège qui se trouve à 4kms, gare à 3,5kms (ligne J direction Paris Saint-Lazare) et commerces à 4kms. Maison avec surface au sol de 234m², entièrement rénovée et isolée (combles et extérieur) sur 2 niveaux construite en 1985. - Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour double lumineux de plus de 34m², puis une cuisine américaine chaleureuse équipée et aménagée, une pièce (chambre ou bureau), une salle de bains, un dressing et un WC séparé. - A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC autour d'une pièce palière très pratique pour un espace de télétravail. 5 possibilités de stationnement, dont 2 sous carport et 3 à ciel ouvert. Un atelier et un abris de jardin complètent ce bien. A votre disposition pour une visite qualifiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 314 832 - Greffe de VERSAILLES) Thierry DANGUIN Entrepreneur Individuel 06 08 02 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854273)

1 217m² 1 217m²

!!! Exceptionnel !!! proche Av. F.Mitterrand à St Gaudens, quartier résidentiel, proche commerces et commodités, Bus et Lycée Bagatelle, très beau Terrain plat à bâtir de 1200m2, Façade 50m, CU Positif, Brancht d'eau réalisé, Tél., Electricité, Gaz de ville et Tout à l'égout en bord de route, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. !!! à voir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854267)

80m² 3p 2ch

ANNEMASSE, en exclusivité, un véritable bijou à découvrir au sein d'une résidence de standing récente (2021) ! Cet appartement T3 attique de 80 m² env. (79.68 m² Carrez) offre un style de vie urbain confortable, au pied des commodités et des transports (Ceva à moins de 15 minutes) tout en préservant la tranquillité. Avec sa vue panoramique sur le bassin Genevois et son aperçu sur jet d'eau, chaque jour offre un spectacle à couper le souffle. Son intérieur est tout aussi impressionnant : un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, 2 chambres avec dressing dont une avec accès sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la spacieuse pièce de vie. Sans oublier sa terrasse avec sa vue exceptionnelle où vous pourrez admirer les couchers de soleil, véritable lieu de vie en été et en intersaison. En annexe : un garage de 16.50 m² avec porte motorisée et accès sécurisé. L'avis de l'expert : appartement coup de cœur avec prestations de qualité (visiophone, porte blindée, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme...). Et le plus : copropriété à taille humaine (12 appartements) avec syndic bénévole permettant des faibles charges. Le visiter, c'est l'adopter, à vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété. Syndic bénévole.) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854220)

75m² 3p 1ch

EN EXLUSIVITE A deux pas du parc de la tête d'or, découvrez cet appartement lumineux et traversant , idéalement situé au troisième étage avec ascenseur. Proche des commerces et des transports , il offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon avec alcôve, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre avec alcôve et placard pouvant être divisée en deux chambres. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage individuel et électrique. Avec quelques travaux d' aménagement intérieur , comme l'ouverture de la cuisine et la création d'une deuxième chambre,cet appartement deviendra un véritable bijou, cosy, moderne tout en conservant le charme de l'ancien avec ses cheminées et sa hauteur sous plafond. Les parties communes ont été entièrement rénovées fin 2023. De plus, une cave et un grenier de 6m2 chacun complètent ce bien. Idéal pour des personnes désireuses de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. N'hésitez pas à me contacter , je reste disponible 6/7 jours pour tous renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854214)

110m² 454m² 6p 3ch

à Preux-au-Bois – Idéale pour Famille ou investissement Découvrez cette magnifique propriété de 100 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans le paisible village de Preux-au-Bois, à proximité de Valenciennes et au cœur de l'Avesnois, cette maison combine confort moderne et caractère authentique. La maison est composée de 3 chambres dont l'une est dotée d'une salle d'eau privative en plus de la salle de bains du RDC. Fenêtres double vitrage en PVC et volet roulant. Possibilité d'aménager les combles pour une 4ème chambre, suite parentale ou salle de jeux pour les enfants. Le salon spacieux et la cuisine sont revêtus de carreaux de ciment d'origine, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis. Profitez d'un jardin de 300m² parfait pour des après-midis de détente ou des soirées en plein air. Son exposition sud-est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une des chambres peut être facilement transformée en bureau, offrant une solution idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent un espace dédié à leurs projets. Cette maison est en parfait état technique, vous permettant de vous installer sans préoccupations supplémentaires. Preux-le-Bois est une commune charmante qui offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des services et activités de Valenciennes. Cette localisation est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la sérénité d'un village avec la proximité d'une ville dynamique. Investissement également judicieux avec ses 7,25% de rentabilité brut. Une cave de presque 20m² complète ce bien. Chaudière à condensation récente. Les WC du Rez-de-chaussée sont séparés. Cette propriété est une véritable perle, combinant charme d'époque et confort moderne. Parfaite pour une famille ou un professionnel cherchant un cadre paisible pour vivre et travailler. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique à seulement 30 minutes de Valenciennes et 1H de Lille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854213)