212m² 2 469m² 8p 5ch

DROUPT SAINT BASLE (10) en exclusivité, magnifique longère T8 de 212 m² sur deux niveaux comprenant, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie, 2 grands couloirs, 1 cave, 1 débarras, 1 grange, le tout sur un terrain de 2469 m². Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces et des écoles, alors ne cherchez plus, cette magnifique longère est faite pour vous. Ce charmant petit village de Droupt-Saint-Basle se situe à seulement 6 km de Mery sur Seine avec ses commerces, médecins, écoles, collège etc.., mais également 19 km de Romilly sur Seine et 30 km de Troyes. Romilly / Paris Gare de L'Est 1h15. Péage A5 30 km. Ramassage scolaire. REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez un grand couloir de 13.73 m² qui dessert un grand séjour/salon de 44.93 m² (avec poêle à bois), une grande cuisine ouverte de 28.85 m², une salle d'eau de 3.08 m², une chambre de 13.73 m², un bureau (ou dressing) de 7.39 m², un wc de 1.21 m² (avec lavabo), une buanderie de 5.63 m². A L'ETAGE : Vous découvrez un grand couloir de 18.87 m² qui dessert quatre chambres de 16.78 m², 13.09 m², 14.64 m², et 18.26 m² (avec dressing), une salle de bains de 9.71 m² (avec douche italienne, baignoire et meuble vasque), un wc de 1.67 m² (avec lavabo). TERRAIN et AUTRES : Terrain 2469 m² Une grange de 233 m² Une cave voûtée de 12.85 m² Fenêtres double vitrage Volets électriques Un poêle à bois Chauffage au sol pour le séjour/salon Chauffage électrique Toiture neuve Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856143)

232m² 1 014m² 7p 5ch

Très belle maison ancienne, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, située dans un secteur CALME et CHARMANT, à seulement 20' de LA ROCHELLE. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie LUMINEUSE de plus de 42m² qui offre de beaux VOLUMES et une ambiance chaleureuse. La cuisine de 16m², semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Celle-ci est attenante à une buanderie de 9m². L'espace vie se prolonge sur une véranda de 24m² qui offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les moments de détente. Puis un bureau ou une chambre de 14m² donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, avec une chambre de 18m², un dressing entièrement aménagé, une grande salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'un palier qui dessert deux grandes chambres, offrant ainsi un espace pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également présents pour plus de confort. Puis découvrez une 2ème maison en pierres apparentes de 30m² avec beaucoup de cachet qui possède sa propre terrasse. Elle vous propose une très grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit puis une salle d'eau avec WC. Cette maison ancienne rénovée possède un charme indéniable, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces de vie et son agencement fonctionnel, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre. L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 1000m². Le jardin tout aussi charmant saura sans aucun doute vous séduire avec ses différents espaces et son aménagement paysagé. Un SPA américain vous attend sur la terrasse pour profiter et apprécier le calme ambiant. Il est également envisageable d'y créer une piscine pour le bonheur de tous. Sans oublier un porche pour abriter vos voitures et un garage ou atelier d'environ 30m². Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette très belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856141)

136m² 600m² 6p 4ch

Vous êtes à la recherche de votre maison moderne à toit plat et lumineuse, proche des commerces, écoles et accès autoroutier ? Cette magnifique maison de 136m2 vous attend ! Elle est de surcroît en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Composée de 4 chambres, dont 1 parentale, 1espace cuisine ouvert sur la très grande pièce de vie baignée de lumière en exposition sud et ouest avec accès direct à la terrasse, 1 garage, portail coulissant motorisé, terrain totalement clos. Tout sera terminé, tant pour les peintures, faïences, crépi des murs de clôture. Il reste à la charge des acquéreurs la cuisine et l'aménagement des placards. Coup de cœur assuré, bien exceptionnel à ne pas manquer. La villa est située à 500m de la gare (Saint Rambert d’Albon), 3mn de l'autoroute (Chanas), 50km de Valence, 15mn de Vienne, 57km de Lyon et à 40mn de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry. Pour plus de renseignements, appelez au numéro indiqué ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856133)

140m² 205m² 5p 3ch

TARBES 65000, je vous propose à proximité du Centre Ville cette charmante maison de ville de type 5 entièrement rénovée d'une surface d'environ 140 m2 sur 3 niveaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger , d'un WC, d'une véranda chauffée de 12 m2 environ donnant accès à un magnifique jardin arboré d'une surface approximative de 125m2. Au 1er étage nous avons 2 chambres dont une avec accès à un balcon terrasse avec vue sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Le 2ème étage est composé d'une chambre de 18 m2 environ avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant. Un sous-sol complète cette habitation Le chauffage est central au gaz, les menuiseries sont en double vitrage Si vous souhaitez vous installer en ville tout en étant au calme avec les commodités à proximité cette maison est parfaite pour vous et saura vous enchanter ! Une visite s'impose. Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel 06 87 09 38 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856110)

165m² 74m² 7p

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard. Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif. Bien connu des Montbardois, cette bâtisse dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située. Elle a été implantée sur 4 niveaux habitables, avec son entrée principale «place Jacques Gracia». Particularités : - Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Gîtes, Appartements locatifs. Rez de Chaussée : - Une entrée qui dessert : o Une grande cuisine o Une pièce de vie o Toilettes, Lave mains Configuration 1er ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres, o Salle d’eau, WC, Toilettes Configuration du 2ème ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres dont une suite o Salle de bain, WC Sous sol aménagé : o 2 Pièces aménagées, o Lavabo, WC o Deux espaces de vie dont une cave voutée Le bien est situé dans une ville qui possède toutes les commodités d’une ville moyenne : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856107)

150m² 980m² 6p 4ch

Bienvenu dans votre futur chalet situé aux Contamines Montjoie, station de ski familiale réputée pour son excellent enneigement et pour l'attractivité des activités en saison estivale. Ce chalet édifié sur une parcelle de 980 m² est facile d'accès. Le terrain plat offre une grande cour pour un stationnement aisé et un jardin. Le rez de jardin comprend un vaste garage, un atelier, une entrée avec dressing, une chambre et salle de douche privative avec wc. Au 1 er étage le séjour très lumineux bénéficie d'une grande terrasse exposée au sud, une cuisine semi-ouverte, deux chambres , une salle de bains avec douche et baignoire et wc. Le dernier étage est composé d'une suite parentale, d'un espace ouvert avec bureau et de nombreux rangements sous combles. Côté dépendance un second garage est accolé au chalet. Arrêt ski bus à proximité. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Venez le découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856106)

93m² 4p 3ch

À FONTAINES-SUR-SAÔNE (69270) Appartement T4 de 92 m² Balcon + Garage Fermé Dans une résidence fermée et sécurisée jouissant d'un parc arboré et fleuri à proximité directe de la Saône, du centre-ville et des chemins de halage, T4 d’une surface habitable de 92.89m2 situé au 2ème étage avec ascenseur composé : D’une entrée desservant le salon (25.26m²) côté droit avec balcon (8.00m²) vue Quais de Saône et cuisine (12.62m²) côté gauche. WC séparés. Coté nuit, 3 chambres (10.54m², 11.73m² et 14.37m²) ainsi qu'une salle de bains (3.86m²). Cave (4m²). Transports bus à moins de 100m : 40, 70, 77. La gare est à 3 min en voiture. Commerces 6 minutes à pieds. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage au sol (15 degrés) ainsi que l'entretien des espaces verts. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. -------------------- INTER-AGENCE BIENVENUE -------------------- Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856097)

115m² 6p 4ch

VILLA UNIQUE A 250M DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS Cette villa est un bien unique dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage. Divisée en trois logements distincts (T3, T2 & T1), elle offre une grande flexibilité pour différents projets : option pour une spacieuse résidence familiale, location saisonnière ou logements meublés à l'année (rentabilité assurée). Construite en bois rouge (charme et durabilité réunis), elle fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges et dispose de nombreux avantages : Portail motorisé, deux places de parking couvertes, une cuve d'eau de pluie avec système de filtre de 12 000L, raccordée au réseau et un immense sous-sol de plus de 150m2, idéal pour le stockage ou des aménagements personnalisés. Son emplacement privilégié est idéal, combinant calme et proximité avec les commerces et services dont le golf et le casino. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux, Electricité, jardinier, les charges communes pour le petit entretien) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856082)

1 000m² 15 000m² 10p 8ch

Propriété exceptionnelle composée d'une villa principale de type P6 VUE MER PANORAMIQUE, 5 masters avec leur salles d'eau, unique plage privée et ponton privé vous pourrez amarrer votre yacht, piscine, garage et dépendance sur 15000 m² Terrain de tennis. Equipé de groupe électrogène 78 Kwa et Citerne 5000 L. OFF MARKET information après appel téléphonique Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856081)

90m² 542m² 3p 0ch

A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - TERRAIN - A RENOVER Charmant pied à terre en résidence principale ou secondaire. Proche des stations de ski de la Maurienne. Dans un environnement naturel et authentique, la vue est dégagée et la maison est bien ensoleillée. D'une superficie d'environ 90m2, l'ensemble est à rénover à votre goût. Les huisseries sont déjà présentes. Le point fort de ce projet est sans aucun doute son emplacement. Situé à une altitude d'environ 1000m, le manteau blanc est probable !!! L'accès est facile, toutefois des pneus adaptés en hiver seront nécessaires. Pour les amoureux de nature et de tranquillité... L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Une vidéo de ce projet est réalisé, je peux donc vous le transmettre à votre demande. Des photos supplémentaires de l'intérieur sont également à votre disposition. Je suis à votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856076)

63m² 3p

Sur la commune de SINNAMARY, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3. L'appartement se situe dans une résidence avec un emplacement de parking. Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, un balcon côté rue, deux chambres avec placard, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est située dans une rue calme et proche de toute commodité. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGE COMMUNES+CHARGES BATIMENT) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856067)

154m² 4 300m² 6p 4ch

Maison individuelle de 154 m² dans son environnement calme et paisible, environnement boisé. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une grande cuisine équipée ainsi que sur l'espace de vie. Le séjour lumineux d'environ 30 m² (équipé d'un poêle à pellets) donne accès à un bureau / espace lecture; puis sur un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bain avec espace buanderie et un WC. Le séjour donne accès à la terrasse exposée sud et son toit terrasse, ainsi qu'un barbecue. À l'étage, vous arrivez sur une pièce palière servant de bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un dégagement dessert trois belles chambres dont une en enfilade. À l'extérieur vous trouverez une dépendance avec carport comprenant 2 garages (20 et 25 m²), un atelier (24 m²) ainsi qu'une dernière pièce de 13 m² avec un espace cave à vin. Le tout sur un terrain clos de 4 300 m². Les + : PAC air/eau, DPE C, lumineuse, cadre idyllique Commerces, écoles, gare à moins de 10 minutes. Située à 20 minutes d'Évreux et 1h30 de Versailles et Deauville. Venez apprécier ce havre de paix afin de vous projeter en famille, pour profiter avec vos enfants ! C'est aussi l'idéal pour une maison de vacances ou secondaire ! À bientôt pour une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856065)

112m² 5p 4ch

Aux portes du 15ème arrondissement, à Vanves, magnifique duplex proche du Parc Pic et des commodités. L’étiquette énergétique de catégorie B garantit de faibles coûts énergétiques. Proche des transports en commun (Lignes 13 et future ligne 15, Gare de Vanves Malakoff), des commerces et écoles. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement familial offre un agencement optimal : Au premier niveau : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au second niveau : 3 chambres avec placard donnant sur terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, buanderie et WC. Un bel escalier en teck relie les deux niveaux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Local vélos. Les +++ : - 4 chambres - 1 bureau - 3 salles d’eau et 2 WC - 2 terrasses plein Sud - Etiquette énergétique en B Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856060)

152m² 860m² 6p 5ch

Rare sur le marché Villa récente de 2016 à 10 minutes de Gignac !!! Dans le charmant village d'Aumelas vous profiterez de la nature et du calme à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75. Cette Villa récente de 2016 (RT2012) de plus de 150m² environ, principalement de plain pied vous offrira un grand séjour très lumineux de plus de 50m² ainsi qu'une cuisine américaine tout équipée donnant sur une grande terrasse de 90m² bien exposée offrant une très belle vue sur les collines d'Aumelas. Egalement 3 Chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, vous serez séduit par la suite parentale avec sa vue dégagée, son dressing et sa salle d'eau. A l'étage une 5ème chambre de 25m² avec rangement. A l'extérieur un terrain arboré de 860m² en 4 faces, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, une piscine semi enterrée et un grand garage. LES POINTS FORTS: GRANDE PIECE DE VIE, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, JOLIE VUE, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856054)

155m² 2 200m² 5p 3ch

CLERY-SAINT-ANDRE, à 20 minutes d'Orléans dans un environnement calme, à vendre belle Maison familiale très lumineuse et très bien entretenue tout comme le jardin clos et arboré de 2200 m2. En parfait état général, ce bien peut accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie de 42 m2 avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, est baignée de lumière et résolument ouverte sur les extérieurs. La cuisine équipée et aménagée tout récemment avec un espace dinatoire et une grande arrière-cuisine/lingerie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau neuve avec douche à l 'italienne et d'un bureau. A l'étage, une mezzanine distribue la deuxième partie nuit composée d'un coin salon-lecture-jeux-sport, d'une chambre parentale avec salle de bain privative et une troisième chambre (possibilité d'une quatrième chambre). Un grand garage-atelier de 50 m2 complète ce bien ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856044)

1 193m² 1 193m²

CROZON, secteur Pen Ar Poul Tremet, idéalement situé à proximité des commerces, école et plage. Venez découvrir ce terrain arboré de 1193m² en zone naturelle sensible (ne peut être bâti). Non viabilisé, ni eau, ni électricité, ni assainissement. Caravane, mobilhome, structure non autorisés. A ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 83,82% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 98 71 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856042)

600m² 500m²

UNIEUX, secteur recherché, proche mairie immeuble composé de 5 appartements + local commercial + terrain de 500m² pour construction = 365 000 € top investisseur Immeuble composé : au RDC : un local commercial de 150m² actuellement loué Au 1°étage : 2 appartement f3 dont 1 loué à la même personne depuis 20 ans Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 Au 3°étage : greniers Immeuble en excellent état (façade en pierre sablée, toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement, très récentes, Places de parking à l avant du bâtiment et terrain de 500m² pour construction, à l'arrière. Immeuble en retrait de la route, proche des commodités, idéal pour investissement locatif. A visiter sans plus attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856040)

37m² 2p 1ch

Situé dans une petite copropriété réputée pour son calme grâce à ce beau parc qui met à distance les autres construtions, ce joli T2 en rez de jardin surélevé est exposé plein soleil et profite de cette vue plus qu'agréable. L'appartement remeublé à neuf est vendu avec ses meubles. La distribution est étudiée pour optimiser l'espace: >hall d'entrée avec placard intégré, >salle de bains avec placards aménagés, >cave bien aménagée. La salle de bains est entièrement carrelée / les sols du séjour et de la chambre sont en parquet bois. Le chambre a également une porte fenêtre sur ce grand balcon prolongeant l'espace séjour. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + electricité) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856023)

810m² 810m²

Nous vous proposons ce jour sur la commune de Lieu-Saint-Amand dans le departement du nord tous proche de valencienne (20 min), un terrain prêt a bâtir de 810 m², viabilisé, raccordement eau, électricité et tout à l'égout au norme. Un certificat d'urbanisme est en cour pour la construction de deux maison de 100 m² chacune avec 1 étage. Plan disponible sur demande. Pour plus d'informations contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856018)

70m² 5p 2ch

Nimes Triangle de la gare, Venez découvrir ce lumineux Appartement de 69 m² rénovation récente, comprenant 1 séjour et 1 salon ouvrant sur le balcon, situé au dernier étage avec vue dégagée sur le parc, 1 cuisine toute équipée, 2 chambres spacieuses, sde et wc indépendant. Le hall d'entrée offre un dressing, ainsi que deux placards aménagés. La rénovation est de qualité : fenêtres en double vitrage, clim réversible dans la pièce de vie, électricité aux normes, peintures et déco au goût du jour. Aucun travaux à prévoir, intérieur de l'appartement en excellent état. Pour compléter votre confort, un ascenseur, une cave en sous-sol, un parking privé, résidence avec portail télécommandé, complètement fermée et sécurisée. Proche de toutes commodités tout en étant au calme : gare SNCF et gare routière à 5 min à pied, ainsi que le centre ville par l'Esplanade, plusieurs écoles et lycées proches, et l'accès au périphérique est rapide. A DECOUVRIR. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856015)

1 374m² 16 713m² 6p

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856011)

370m² 11p 6ch

A 25 minutes d’Agen et 10 minutes de Valence d'Agen, idéalement située sur la commune de Dunes, donnat un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité, offrant une qualité de vie incomparable. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie généreux et des fonctionnalités idéales pour une grande famille. Le grand séjour de 56m² est aussi spacieux que lumineux .Cuisine de 52m²... Les six chambres offrent un espace privé, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent confort et praticité. Avec 4 WC répartis sur les deux niveaux. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à transformer cette maison en votre nouveau foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 799 - Greffe de MONTAUBAN) Louison DEAUZE Entrepreneur Individuel 07 71 17 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855998)

160m² 790m² 5p 4ch

Sur la commune de Saint François, dans un secteur calme à 5,5 km de la marina de Saint François et du Golf, 3,9 km de la Plage des Raisins Clairs, avec station service et commerces à moins de 2 km. Entre BRAGELOGNE et le Bourg de Saint François : CAPIFRANCE vous propose cette villa de 4 chambres ( dont une à l'étage) d'une surface de 160 m²disposant de 3 salles de bain, 2 WC et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles et votre décoration. Vous profiterez d'un espace cuisine agrémenté d'une buanderie et s'ouvrant sur un premier salon TV et également un accès à une grande terrasse couverte fermée par 3 volets roulants électriques, donnant directement sur le jardin. La piscine, construite en 2023, mesure 3.5x7 m et apporte un agrément certain à l'ensemble. Le jardin clos de murs, sans vis à vis, s'étend sur 790 m². La parcelle totale mesure 1055 m² dont 265 m² de servitude. Les équipements complémentaires comprennent : une citerne eau de pluie, une citerne tampon de 2000 litres, un local technique/garage de 30 m² ainsi qu'un carport accolé à la maison accueillant 4 voitures. La fibre est disponible dans le quartier/ Le Dossier de Diagnostics Techniques Immobiliers est complet (Diags DPE, Electricité, termites, ERP) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855992)

71m² 4p 3ch

Superbe appartement T4 en rez de jardin dans une résidence de 2014 de 71 M2 avec un grand jardin de 80M2 composé d'un espace paysager, d'une belle terrasse de 30 m2 et d'un garage de 20M2. Vous rentrerez par une belle entrée avec dressing pour poursuivre par un beau salon avec cuisine ouverte aménagée très lumineux donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur le jardin sans aucun vis à vis exposé Sud Est. Les deux autres chambres très lumineuses ont aussi une terrasse extérieur pour profiter du soleil et du calme. Chaque chambre mesure 10 et 12 M2. L'état de cet appartement est impeccable dans une résidence sécurisée avec caméra et fermée avec portail automatique et digicode. Le quartier est très prisé par sa proximité des commerces et de tous les agréments de La Ciotat. Ce bel appartement est vendu avec un box sous-sol de 15 M2 . Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855991)

202m² 1 858m² 7p 5ch

Maison traditionnelle en R+2 des années 60 construite sur une grande parcelle de 1850 m2. Le Rez de Chaussée est composé d'un petit appartement indépendant de 35 m2 pouvant dégager un revenu complémentaire. Peut convenir aussi à un adolescent ou un parent vieillissant à proximité. Un grand garage de 25 m2 avec une fosse ainsi que de nombreuses caves et atelier. Le 1° étage est composé de 3 grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger et salle de bain. Le tout avec de grands volumes et belles hauteurs sous plafond. Le 2° étage est composé quand à lui de combles et greniers pour une surface de 170 m2. Menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage au fioul, carrelage, parquet, mur en pierres. Il y a un forage sur le terrain et celui-ci reste en partie aménageable encore. Cette maison nécessite quelques travaux, à ce sujet l'audit énergétique est disponible sur demande. Plus de renseignements lors du premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/06/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 6 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855990)

148m² 805m² 6p 4ch

Jolie maison contemporaine en très bon état général, implantée sur un grand terrain dans le quartier très résidentiel du domaine de l'étang ! Environnement premium ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855971)

150m² 8 650m² 7p 3ch

Pour les amoureux de calme et d’espace, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme de la vieille pierre et la proximité avec la nature. La maison principale d'une surface de 150 m² présente un mélange harmonieux entre tradition et modernité, avec au rez-de-chaussée son grand espace de vie ouvert de près de 80 m², à l’étage ses trois chambres spacieuses avec espace dressing et bureau, et sur la terrasse sa piscine privée créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Deux grandes dépendances en pierre de près de 100 m² et 80 m² ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception. Ces dépendances à finir de rénover offrent une opportunité unique d'envisager une activité locative, que ce soit pour des locations saisonnières, des événements spéciaux ou tout autre projet créatif, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Implantée sur un vaste terrain de 8500 m² entièrement clos et rare sur le marché, cette propriété est à découvrir sans plus attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855953)

140m² 850m² 6p 5ch

Château-la-Vallière, à seulement 30 minutes de Tours Nord, dans un quartier résidentiel, découvrez ce charmant pavillon 5 chambres sur 850 m² de terrain clos. Cette construction des maisons Lelièvre de 2010 (conforme à la réglementation thermique RT 2012) de 140 m² offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative, et une arrière-cuisine. A l’étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle de bains. Vous apprécierez la terrasse et le jardin sans vis-à-vis avec vue sur les champs et la nature environnante. Privilège d’un garage avec portail électrique, et d’un Carport pour abriter vos véhicules. Les + : - Différents modes de chauffage pour un confort optimal, incluant une climatisation réversible récente, un poêle à bois et un système de chauffage au sol électrique. - Adoucisseur d’eau - Terrain clos avec portail électrique - Domotique Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles et à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi au 0618659865 pour plus d’informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855946)

89m² 1 770m² 3p 3ch

Gard, sur la commune de ISSIRAC, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 1770 m2. Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend : • Au Niveau 1 : o Un séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse, o Une cuisine (9,15 m2) o Une chambre (12m2), • Au niveau 2 o Deux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2) o Un dressing (5,3 m2) o Une salle de bains avec WC 6,5 m2). Les dépendances sont réparties comme suit : • Au RdC de la maison : o Un atelier o Un garage o Deux Caves • En extérieur : o Un hangar o Une cour aménageable. Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique L’assainissement est collectif. Le terrain est partiellement boisé et permet d’installer une piscine. La propriété présente l’avantage de disposer de deux accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855943)

44m² 2p 1ch

Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare d’Annemasse. Ce bien se distingue par sa cuisine équipée et fermée, prête à accueillir vos moments de partage autour de bons repas. L’appartement comprend un salon accueillant, une chambre confortable, une salle de douche et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de ce bien est sans aucun doute la présence d’un loggia et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre des places de parking disponibles, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. N’attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855940)

15m² 1p

NANCY Garage (Stationnement) Je vous propose un garage de stationnement proche du parc Sainte-catherine ( Haut-du Lièvre) d'une surface d'environ 15m² porte métallique, sol béton. Claude Marchal Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855936)

305m² 2 800m² 11p 6ch

EN EXCLUSIVITÉ À VENEUX-LES-SABLONS, SUPERBE MAISON BOURGEOISE DE 1900 AVEC ATELIER D’ARTISTE - PARC ARBORÉ, GRANDE TERRASSE ET PISCINE. Située à Veneux Les Sablons, commune déléguée de Moret-Loing-et-Orvanne, Offrant 305 m2 au sol de surface privative et 465 m2 de surface totale au sol avec dépendances au sous-sol, terrasse de 55 m2, piscine chauffée avec jardin paysager, et grand garage couvert de 30 m2. L’ensemble est érigé sur un parc clos de 2800 m2 arboré d’arbres centenaires et jardin potager. Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41 m2, une grande salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement rénovée et donnant tous deux sur une vaste terrasse d’été de 55 m2 et une piscine 11/5. Au 1er étage, un palier et couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et balcon donnant sur le parc. Une autre chambre de 17 m2 est équipée d’une salle d’eaux récemment rénovée. WC séparé. Au 2ème étage, un palier et couloir desservant 3 chambres, une salle d’eaux indépendante et un atelier d’artiste baigné de lumière grâce à ses deux grandes verrières . Wc séparé. Au 3ème étage, une mezzanine donnant sur l’atelier, et une grande salle de jeux de 42 m2 au sol entièrement rénovée. Au sous-sol d’une superficie totale de 43 m2 , vaste buanderie, cave à vins, et cave. Accessible par l’extérieur, un grand atelier faisant également office de chaufferie. Chaudière au gaz recente. Le parc est accessible par la maison, la terrasse ou la piscine. Parquets massifs, double vitrage, très belle hauteur sous plafond. A 3 minutes en voiture de la gare de moret et 5 minutes du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 831 160 - Greffe de CRETEIL) Jacques FAURE Entrepreneur Individuel 06 08 21 80 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855926)

340m² 1 400m² 8p 6ch

**Propriété de Prestige au Cœur d'un Domaine Viticole** Offrez-vous une vie de rêve dans cette magnifique bâtisse agricole en pierre entièrement rénovée, transformée en demeure de grand standing. Située au milieu d'un domaine viticole, cette maison combine le charme rustique des pierres anciennes avec un confort moderne, dans un cadre exclusivement tranquille. **Caractéristiques de la maison :** - **Surface habitable :** Vaste pièce de vie de 110 m², parfaite pour accueillir vos invités avec élégance et convivialité. - **Cuisine :** Professionnelle et équipée pour satisfaire les plus exigeants des cuisiniers et parfaitement adaptée pour les réceptions. - **Chambres :** Six chambres dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés. - **Salles d'eau :** Quatre salles d'eau contemporaines assurant confort et fonctionnalité. - **Dépendances :** Espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, de stockage ou adaptés à vos projets. **Attraits extérieurs :** - **Terrain :** Un terrain de 1400 m², entouré de vignobles, offrant des perspectives de paysages idylliques et une possibilité d'installer une piscine pour créer un oasis de détente. - **Cadre :** L'emplacement privilégié au sein d'un domaine viticole assure une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les vignes environnantes. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est aussi parfaitement adaptée pour des projets de gîtes ou de petites activités liées au tourisme viticole. La combinaison de son architecture authentique et de ses aménagements modernes fait de cette maison un lieu unique et recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété sans tarder. #maisonfamiliale #calme #campagne #suiteparentales #vignes #vue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855925)

1 228m² 1 228m²

Feurs terrain 1200m² Dans un quartier proche des commerces et école terrain d'une superficie de 1 200 m². Terrain prêt à être aménagé... Les réseaux sont présents en bordure. A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 055 770 - Greffe de SAINT ETIENNE) Raphaël FABREJON Entrepreneur Individuel 07 49 20 65 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855922)

44m² 2p 1ch

SAVIGNY SUR ORGE, centre ville, à 3 minutes à pied de la gare (Paris en 18 minutes) et des commerces, au rez-de-chaussée d'un immeuble totalement rénové, bel appartement lumineux de 44 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking. Immeuble totalement rénové et isolé en 2024. Dès les beaux jours, vous disposerez d'un espace barbecue. Faibles charges de copropriété. Laissez-vous séduire Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855921)

122m² 785m² 5p 3ch

Découvrez le charme de cette maison à ARGENTON L'ÉGLISE ! À seulement 200 mètres des commerces, voici une opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle avec ses 3 CHAMBRES dont 1 au rez-de-chaussée et son garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, puis sur un salon sur parquet équipé d'une cheminée-insert de 2022, une salle à manger adjacente, une chambre, une salle d'eau et un espace coin buanderie. L'étage vous réserve deux grandes chambres et un wc. L'extérieur est composé d'une vaste terrasse de 60m², un garage, diverses dépendances et un jardin clos La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et d'un insert bois de 2022. L'alimentation en eau est assurée par un puits. Les plus de cette maison ? Une chambre pratique au rez-de-chaussée, des ouvertures en PVC, une belle luminosité, sans oublier la proximité à pied des commodités, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855919)

27m² 2p 1ch

Cannes la Bocca centre, proche commerces, écoles, unniversité, transports en commun, à 100 mètres de la mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien : Cannes Beach résidence. Au 3 ème étage avec ascenseur, appartement 2P de 27 m2 avec terrasse et place de parking en sous-sol. Cet appartement se compose d'une pièce principale de 14 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau / wc. Appartement climatisé et rénové. Au calme, pas de vis à vis. Expo Nord Ouest. Taxe foncière : 800 euros Charges de copro : 230 euros par mois. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855918)

105m² 5p 4ch

En exclusivité sur Nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement T5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101m² loi Carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée sud face à la Montagne d'Age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'ANNECY. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855914)

130m² 583m² 7p 4ch

EN VENTE CHEZ CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous propose sur la commune de La Mézière, une maison construite en 1998. Située très proche du centre, elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un double Garage et une cave. Au demi niveau, un pallier dessert une chambre avec dressing, une salle de bain. Au 1er étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Au 2 ème étage une chambre. Terrasse carrelée et exposée Sud. Terrain en partie clos. Belles prestations, maison très soignée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855907)

143m² 306m² 5p 3ch

Plongez dans l'histoire et le charme intemporel des années 1930 avec cette magnifique maison et sa belle façade qui attire le regard, cette maison respire l'élégance et le raffinement de son époque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir donnant sur le salon ou la hauteur sous plafond, orné de moulures et éclairé par de splendides rosaces donnent le ton. Un bel escalier en bois, vous mène gracieusement vers le deuxième niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage. Un bureau ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire, à l'étage trois chambres spacieuses vous offrent tout le confort dont vous avez besoin. Une des chambres est dotée d'un dressing, tandis qu'une autre bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. La maison comprend également une salle de bain principale. Atelier d'artiste : Un espace dédié à la créativité et à l'inspiration, parfait pour les amateurs d'art ou les artistes. À l'arrière de la maison, un jardin terrasse avec pergola en aluminium équipée d'un store banne vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est proche des commodités et des transports en commun Bus, Gare SNCF. -Surface habitable: 143 m², chauffage Gaz de ville, taxe foncière 1625 Euros, assainissement tout-à-l'égout, surface du terrain 306 m², un garage, une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855877)

270m² 1 050m² 11p 7ch

Belle maison de 11 pièces aux Aspres, comprenant un local commercial, sur un terrain de 1 050,00 m². 
 Le rez-de-chaussée dispose d'une boutique, arrière-boutique, réservé sur 55 m2, ainsi qu'une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et un WC. 
 À l'étage, vous trouverez un palier, un couloir, 7 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 
 Un grand grenier aménageable ajoute du potentiel à la propriété. 

 Vous pourrez également profiter d'une belle dépendance en pierre de 160 m2 et 2 abris. 
 Le jardin est bordé par une rivière, offrant un cadre agréable. 
 Le chauffage est au gaz. 
 L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. 

 Cette maison offre de nombreuses possibilités : création d'un magasin, installation d'un artisan ou résidence pour une grande famille. 
 Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855870)

2 696m² 2 696m²

NOUVEAUTE ! Vous recherchez.. le calme, ..un cadre reposant à l'abri des regards tout en étant proche des facilités de la vie quotidienne ! Sud Territoire de Belfort, je vous invite à la découverte de ce charmant terrain bâtissable de 26 ares 96 situé sur la Commune recherchée de Froidefontaine. Libre de tout constructeur, ce terrain plat vous offre la possibilité d'un projet d' implantation de plain pied d'environ 250m² ( ou moins ). Tout autre projet est réalisable. Possibilité de diviser l'ensemble en 2 ou 3 parcelles. SES ATOUTS COUP DE COEUR: Belle exposition -Vue dégagée - Hors lotissement L' Etude de Sols est réalisée - Le dossier respectant l'urbanisme est complet et à jour. Il sera transmis après 1er échange téléphonique. HOPITAL Nord Franche Comté et Gare TGV PARIS-LYON-BÂLE à 8mn / FRONTIERE SUISSE à 10mn / 20mn BELFORT-MONTBELIARD CENTRE .. .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 754 417 - Greffe de BELFORT) Jan CHELMINSKI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 41 68 99 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855867)

75m² 600m² 4p 2ch

Je vous propose cette maison sur la commune d'Edern, à proximité à pied du centre, de ses commerces et de ses écoles. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, d'une grande pièce cuisine, et de 2 chambres et d'une salle de de douche avec wc à l'étage. Elle bénéficie d'un sous-sol complet avec commodités sur 35 m2 ainsi qu'un grand garage accolé de 40 m2 avec porte électrique. De plus, vous y trouverez un beau jardin et une terrasse avec barbecue. Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiserie, assainissement, chauffage... N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855857)

80m² 0m² 2p

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots** Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de deux lots. **Local Commercial Loué au Rez-de-Chaussée :** - Superficie : 38,50m² avec un point d'eau et un toilette. - Loyer mensuel : 116 euros - Ce local commercial bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu mensuel stable. **Appartement T2 au Premier Étage :** - Surface habitable : 41,19m² - Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable. **Points Forts :** - Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.** --- Est-ce que cela correspond à ce que vous recherchiez ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855847)

105m² 1 708m² 6p 3ch

Capifrance - Julie Cariou vous propose en exclusivité : Maison d’habitation ayant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée aménagée, salle à manger, balcon donnant sur le jardin, salon, une chambre, salle de bains et wc. - A l’étage : deux chambres, deux débarras (qui pourront devenir un dressing ou un bureau) et un grenier. - Au sous-sol : grande cave avec évier et buanderie. - A l’extérieur une dépendance (espace Garage & annexe à rénover), une cour et un joli jardin arboré (dont fruitiers) Terrain de 1708m² Venez découvrir son environnement idyllique, le calme de la campagne, tout en étant à proximité du bourg de Saint-Goazec. Vous accéderez au canal de Nantes à Brest en quelques minutes à pieds depuis un chemin longeant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature ! Electricité refaite, fenêtres double vitrage, parquets, fibre optique. Maison située à 5 minutes de Chateauneuf-du-Faou et de Spézet, 15 minutes de Coray et Gourin, à 35 minutes de Quimper. Contactez-moi pour tout complément d'information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855823)

79m² 3 526m² 4p 3ch

Dans un environnement calme, à 5 minutes de la gare et des commerces de LA RÉOLE, venez découvrir cette maison et son terrain d'environ 3 256 m². Construite en 2004, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la terrasse couverte vous permettant de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous trouvez un garage d'environ 16 m² avec une partie à usage de cellier. Pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à mme contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855808)

178m² 6p 4ch

A vendre maison de 175m² environ sur 3 niveaux à rénover. Située dans le coeur de ville, à proximité de la voie ferrée et de toutes les commodités (médecin, pharmacie, boulangerie...) Au 1er niveau de cette maison pleine de potentiel, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi que des WC. Sur ce niveau se trouve une terrasse couverte de 24m² ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 9m². A l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses. Pour terminer, au dernier niveau, 62 m² de combles aménageables viennent offrir davantage de potentiel à cette maison. Un rez de chaussée pouvant accueillir deux voitures minimum complète ce bien. Des travaux de menuiseries et de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 99 52 83 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855806)

74m² 3p 2ch

Appartement spacieux et lumineux au Chesnay, à la limite de Versailles Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement moderne offre un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à la limite de Versailles, cet emplacement privilégié répond à tous les besoins quotidiens. Caractéristiques principales : Localisation : Le Chesnay, à la limite de Versailles Étage : 3ème et dernier étage Ascenseur : Oui, pour un accès facilité Année de construction : Années 80, offrant un charme contemporain Charges : Raisonnable, pour un confort de vie optimal Description détaillée : Surface habitable : 74m² Disposition : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un magnifique parquet pour une ambiance chaleureuse. Cuisine : Ouverte sur le salon, la cuisine aménagée dispose d'un bar convivial, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Loggia : Profitez d'une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou pour créer un coin bureau Chambres : Deux chambres offrant confort et intimité. Salle de bains : Une salle de bains spacieuse avec une double vasque. WC séparé : Pour plus de praticité au quotidien. Dressing : Un espace de rangement dédié pour organiser vos affaires avec facilité. Cave : Disposez d'un espace de stockage supplémentaire pour vos objets saisonniers ou autres. Box fermé en sous-sol : Gardez votre véhicule en toute sécurité dans un box fermé, pour une tranquillité d'esprit absolue. Atouts supplémentaires : Marché hebdomadaire : Profitez de la proximité d'un marché animé deux fois par semaine, situé au pied de l'appartement, pour faire le plein de produits frais et locaux. Proximité des écoles : Idéalement situé à proximité d'établissements scolaires réputés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de commodités et de qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 419, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855769)

170m² 550m² 7p

Venez visitez sans tarder ! Cette maison de 170 m 2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et avec goûts dont un gîte de 60 m 2 indépendant d'un rapport locatif saisonnier en haute saison de 7 000 euros, Vous y trouverez dans la partie habitable une véranda de 13 m 2 avec une vue imprenable sur Les Vans, un grand séjour de 42 m 2, un salon, une salle à manger climatisée, un poêle pivotant avec une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un Wc séparé, Le gîte comprend : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, un Wc séparé, 2 chambres spacieuse, une terrasse privée et son entrée privée, Le tout sur une parcelle de 550 m 2 plusieurs coins détentes, un jacuzzi et un emplacement privée pour l'habitation, à l'extérieur de la maison il y a la possibilité de garer plusieurs véhicules, Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre des Vans, Tous en étant au calme et dans un endroit verdoyant, Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour une activité saisonnière pour 2 gîtes : 1 un de 110 m 2 et un de 60 m 2 complètement indépendant, Venez découvrir cette jolie région des Vans, un village dynamique, avec son marché, ses randonnées, ses baignades à la rivière de Chassezac en passant par l'office de tourisme, Vous y trouverez une multitude d'activités à faire dans cette belle région de l'Ardèche, Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855765)

129m² 1 500m² 5p 3ch

BLANZAC PORCHERESSE, à vendre une maison d'habitation rénovée, plusieurs dépendances, garage, atelier, 1500 m² de terrain. la maison principale de 129 m² sur deux niveaux est de suite habitable. Au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, une SAM, un salon. A l'étage : un palier, un dressing, trois chambres, une SDB, un WC séparé. - Taxe foncière: 750 Euros. - Une cave. - Chauffage poêle à granulés et clim réversible mono-split. - Tout à l'égout. - Un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855734)

104m² 78m² 5p 3ch

* Exclusivité* Maggy by Capifrance vous présente Cette magnifique maison de village avec piscine et dépendances offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, à quelques pas des commodités et du dynamisme du village réputé de Morancé. La maison allie harmonieusement l'authenticité des matériaux anciens au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièces. Les caractéristiques de ce bien: - Surface habitable: 100m2 - Surface utile de 104.3 m2 Au premier étage : . Un bel escalier en pierre donne accès à l'espace de vie comprenant cuisine équipée / salon de 27m2. . Mezzanine offrant un espace détente. . 2 chambres dont une équipée d'une salle de bain. . WC séparé . Une terrasse en bois pleine de charme exposée plein Sud donnant accès directement à la cuisine. Au rez de Chaussée : .1 Suite parentale de 25m2 avec salle de douche en pierre récemment rénovée (2024), ainsi qu'un vaste dressing .WC séparés. .1 Pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de bureau, de chambre, ou espace jeux. .1 Buanderie avec espace de stockage. À l'extérieur: . Coté patio la terrasse en bois et la piscine exposé sud invitent à la détente et à la convivialité. . Dépendance : Une dépendance offrant des possibilités multiples (atelier, espace de stockage, aménagement selon vos besoins ). Les plus+ .Poêle à granule. .Cuisine équipée. .Isolation des combles récente. .Centre village. .Piscine de ville. .Les terrasses exposées Sud. .La piscine Situation géographique : Morancé est une commune dynamique du Beaujolais, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles.( pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie, école, crèche....) Idéalement située, le village est à 20km de Lyon, desservie par la ligne de bus 118 et les gares de Lozanne ou Anse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel 07 63 21 97 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855728)

294m² 1 795m² 11p 8ch

Notre belle Thiérache ardennaise vous propose une demeure familiale possédant 8 chambres sur une parcelle de 1795m². Ses espaces et son charme vous séduiront. Vous avez la possibilité d'acquérir, à proximité, 7329m² de prairie alimentée en eau . Nous sommes à 30 minutes de Couvin et de Chimay et à 40 minutes de Rethel et Charleville-Mézières. Elle se compose de: 1 hall, 8 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon double, 5 salles d'eau, 1 arrière cuisine, 1 local, 1 cave, 1 garage, 2 terrasses, 1 grange, 1 étable etc... Venez, entrez!!! En poussant l'une de ses portes, découvrez un hall de 11.97m². Il vous conduit à une première partie de l'étage, à une chambre de 12.39m², à un salon de 20.50m², à une cuisine de 21.94m², à une salle d'eau de 7.62m², à une arrière cuisine de 9m² et à la cave de 29.11m². L'arrière cuisine possède un toilette de 1.91m² et un accès à une terrasse de 35.12m². Par la cuisine découvrez une salle à manger de 44.28m². Votre salle à manger permet un accès à un dégagement de 10.25m² et à la terrasse. Ce dégagement ouvre les portes du garage de 18.44m², d'un toilette de 1.66m², d'un local de 17.49m² et donne accès à la seconde partie de l'étage. Prenons de la hauteur. La première partie de l'étage tourne autour d'un palier de 6.05m² et est composée de 4 chambres allant de 15.86 à 24.82m². La seconde partie de l'étage tourne également autour d'un palier de 11.06m² et est composée de 3 chambres allant de 12.28 à 20.46m². Elle dispose également d'un accès à une seconde terrasse de 20.16m². Sortons par la première terrasse. Découvrez votre jardin de 1120m² et votre grange de 284.41m² composée d'une partie stockage et d'une partie étable. Elle possède également un étage de 166.23m². En sortant par la grange découvrez les 7329m²de prairie accessible de l'autre coté de la rue. Amoureux de la nature, d'espace et de tranquillité, cette demeure est pour vous. Elle vous attend pour un nouveau départ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855719)

150m² 1 825m² 6p 4ch

Idéalement située dans le triangle Soumoulou/Tarbes/Lourdes a PONTACQ 64530, maison spacieuse et lumineuse de 150 m² entièrement rénovée en 1998, composée d'une pièce de vie de 45 m² avec 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 cellier, 1 buanderie, 1 atelier et 1 grand garage sur 1825 m² de terrain avec abri-jardin et serre. L'eau chaude est assurée par des panneaux solaires thermiques avec volets roulants, chauffage central au gaz et insert. Cette agréable maison ne manque pas d'atouts, venez voir par vous-même. Vidéo disponible Exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°318 385 739 - Greffe de PAU) Marc SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 71 51 42 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855715)

46m² 2p 1ch

SAVIGNY SUR ORGE, centre ville, à 3 minutes à pied de la gare (Paris en 18 minutes) et des commerces, au deuxième et dernier étage d'un immeuble totalement rénové, bel appartement lumineux de 46.20 m² habitables. Il se compose d'un grand séjour spacieux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 5 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Une place de parking. Immeuble totalement rénové et isolé en 2024. Dès les beaux jours, vous disposerez d'un espace barbecue. Faibles charges de copropriété. Laissez-vous séduire Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855705)

856m² 856m²

Nouveauté ! Superbe terrain à bâtir, plat, de 856 m2 à viabiliser, raccordable aux différents réseaux en bordure de route, avec un chemin d'accès privé. Situé au Sud-ouest, très bien orienté, il donnera la luminosité idéale pour votre confort, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault, à proximité du Lac du Salagou accessible à pied, il enchantera vos journées de détente. Ce terrain est idéalement situé, proche du centre du village, où il est plaisant de participer aux festivités durant toute l'année. Café, restaurant, petits commerces, école et associations animent ce village. Offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou en vélo, vous n'aurez plus envie de partir en vacances ! Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 403 740 - Greffe de MONTPELLIER) Séverine MILLET Entrepreneur Individuel 07 48 11 35 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855672)

155m² 1 480m² 6p 5ch

A VENDRE à Saint-Laurent, magnifique maison de 6 pièces avec un vaste terrain de plus de 1400 m² et une grande dépendance, offrant un potentiel d’aménagement selon vos souhaits. En rez de chaussée, vous pourrez découvrir un lumineux séjour avec une belle cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, un cellier, ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo ainsi que les WC. Un dégagement dessert trois chambres fonctionnelles. A l’étage, vous trouverez un palier aménagé en bureau, ainsi que deux chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes donnant à cet espace un fabuleux cachet. Sur la jolie parcelle de plus de 1400 m², une dépendance d’environ 70m² offre de multiples possibilités (gîte, studio photo, studio de musique ou d’autres possibilités à votre convenance) grâce à ses deux pièces. Celles-ci ont également de jolies poutres apparentes. Un garage de plus de 45m² permet de pouvoir vous stationner en toute sécurité. Idéalement située à la campagne mais proche de toutes les commodités, cette demeure saura satisfaire les plus exigeants. La piscine hors-sol permettra de profiter des belles journées d’été. L’assainissement est à prévoir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855669)

66m² 3p 2ch

EN EXCLUSIVITIVE au Boulou (66160), petite ville thermale proche de l'Espagne et de la mer. Voici un appartement T3 de 66m² avec cave et place de stationnement privée, proche du centre, des commerces et des écoles. Il est composé de 2 chambres, un grand salon exposé Sud avec vue dégagée sur les Albères, et une cuisine équipée avec loggia. Toutes les fenêtres sont récentes, en double vitrage. La résidence située dans un quartier recherché, est calme et très bien entretenue, elle est composée de seulement 10 appartements dotés chacun d'une cave et d'une place de stationnement privée. Si vous recherchez votre futur logement ou souhaitez faire un investissement locatif, voici une belle opportunité, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 988 822 - Greffe de PERPIGNAN) Lina MAURIANGE Entrepreneur Individuel 06 26 38 68 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855652)

110m² 2 000m² 6p 4ch

Idéalement située, sur la commune de SAINT QUAY PERROS, je vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1983 avec sa façade en pierre, nichée dans un environnement calme et entourée de verdure tout en étant à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes des commerces et des plages de la côte de granit rose, Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, avec une surface habitable de 110 m2, Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon agrémenté par son poêle à bois central avec accès direct à la terrasse carrelée exposée Sud avec vue magnifique sur le parc arboré et bien entretenu. Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. A l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, Ce bien dispose d'un sous sol complet de 80 m2 avec buanderie, atelier et cave , Un second garage de 40 m2 attenant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur, vous emmène vers un parc arboré de 2000 m2 sans vis à vis, un espace potager pour pouvoir s'évader. La maison est reliée à la fibre. Elle est équipée d'une VMC double flux. L'assainissement individuel est non conforme Cette charmante maison sera un havre de paix pour celui qui la visitera, à vos téléphones !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855648)

87m² 404m² 4p 3ch

Idéal primo accèdent sur la commune de Blanzy (quartier calme des Rompois) proche de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerces, accès direct RCEA). Tout est à 2 minutes!!! Maison mitoyenne rénovée et bien classée en note énergétique, menuiseries double vitrage, volets électriques, isolation extérieure et chaudière gaz à condensation de 2016. Ce bien se compose au rez de chaussé d'une véranda qui permet de profiter de la lumière, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'un WC. A l’étage, 3 chambres, une salle de bain. A l'extérieur, une jolie cour de 400 m2 aménagée, entièrement close qui permettra de profiter des beaux jours. Ce bien proposé est idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement de la maison. Je me tiens à disposition pour tout renseignement ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855643)

172m² 602m² 9p 5ch

Très jolie maison familiale de 1928 décorée avec goût : Le charme et l’authenticité des lieux restent très présents, dans le raffinement mais aussi avec quelques touches plus contemporaines. C’est un délicieux mélange ! Bienvenue dans cette belle demeure située sur Le Lude, petite ville de caractère avec un très beau château Renaissance : nous sommes dans le sud Sarthe, entre Tours et le Mans, aux portes de l'Anjou et à environ 2h30 de Paris. En centre-ville, à proximité des écoles, commerces et médecins, vous pourrez créer votre "nid" familial sur cette propriété, profiter d'une belle terrasse et de son adorable jardin paysagé. Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée avec de beaux carreaux de ciment dessert un salon, une Un bel escalier vous permet d'accéder au 1er étage qui est doté de 3 chambres et d'une salle de bains. Quelques marches de plus et vous voilà au 2ème étage où se situent une chambre, un bureau et un grenier. Autres atouts : - Cave et chaufferie en sous-sol, - Pompe à Chaleur neuve, - Poêle récent, - Double garage et atelier, - Assainissement : Tout-à-l'égout Une petite perle à découvrir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855631)

115m² 198m² 5p 3ch

Uniquement chez CAPIFRANCE et à découvrir rapidement ! En plein cœur de Saint-Clément-des-Baleines, je vous propose de découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un magnifique ESPACE VIE de 50 m² environ avec sa cuisine ouverte, de 3 belles et grandes chambres dont UNE SUITE PARENTALE et sa salle de bains privative. Une salle d'eau en complément. 2 WC indépendants. Une buanderie avec point d'eau. Bien rare, au CALME, avec STATIONNEMENT PRIVATIF sur la parcelle, Abri vélo. CHARME et PRESTATIONS DE QUALITE sont les maîtres-mots pour résumer ce bien coup de cœur ! A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855577)

25m² 1p

Vous avez toujours révé d'un pied à terre au coeur de la station de ski de SERRE-CHEVALIER ? J'ai ce qu'il vous faut ! Le bien que je vous présente est un studio de 24.5m² situé à La-Salle-Les-Alpes, entre les departs de ski de Chantemerle et de Villeneuve la Salle. Ce bien est implanté au rez de chaussé d'une petite copropriété trés calme. Sa piéce de vie de 17m² bainge de la lumiére grace à sa baie vitrée qui vous ouvrira sur une vue des magnifiques montagnes de la station. Que soit pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, ne passez pas à coté de ce bien. Appelez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855571)

115m² 925m² 4p 2ch

🏡 Uniquement Chez Capifrance 🏡 Située dans un village prisé et proche de Thouars, venez découvrir ce CORPS DE FERME authentique, une véritable invitation aux amateurs de PROJETS DE RENOVATION ambitieux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guide vers une cuisine traditionnelle, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau. Le salon est agrémenté d'une cheminée imposante. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière traversante. Des dépendances spacieuses et attenantes offrent une opportunité exceptionnelle d'agrandir la surface habitable, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain devant la propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour créer un jardin, un potager ou des espaces de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bien en une résidence de caractère incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques supplémentaires : La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. 🔒 Beau portail ouvrant sur une cour goudronnée accueillante. 🚪 À l'arrière de la maison, un second portail donne accès à d'autres dépendances, comprenant un cellier, un atelier, un auvent et un petit garage. 🏠 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855532)

95m² 350m² 4p 3ch

ALES quartier Chantilly : Je vous propose en Exclusivité, une maison de construction traditionnelle de 1980 dans un quartier recherché. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, un séjour-salon spacieux avec cheminée et lumière traversante avec terrasse, cuisine équipée, cellier/buanderie. Belle vérandas qui vous permettra d'en profitez toute l'année. Une chambre, salle de bains. A l'étage , 2 chambres, salle d'eau, coin bureau sur mezzanine. Garage attenant. Jardin arboré clos. Maison idéale famille ou senior. Proche commerces à pieds, école, college, lycée.... A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855519)

180m² 1 362m² 7p 6ch

Montfaucon, petit village idéalement situé entre Orange et Avignon, proche accès A9, A7 et TGV. Au calme sans vis-a-vis, cette ravissante maison a tout pour vous séduire...d'une surface de 180m² habitables avec en rez-de-chaussée, ses deux espaces chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un bel espace à vivre de 70m². La cuisine donne accès direct au garage de 55m² et à la buanderie. A l'étage, 3 chambres confortables, un dressing, un wc et une salle de bains. Une piscine de 9X4 sécurisée complète l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur garantie! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855501)

48m² 230m² 1p

ORDONNAZ, dans le magnifique village d'Ordonnaz, à 850 m. d'altitude, à 75 minutes de Lyon ou de Genève, maison F1 de 48 m² en excellent état, charpente et couverture récents, enduit extérieur très propre. Au sous-sol une entrée, une salle d’eau, 1 cave, au rez-de-chaussée une grande pièce avec cuisine ouverte équipée, un coin repas, un salon donnant sur une terrasse en bois avec vue sur le Mont Blanc. Le lit est suspendu. Un poêle à bois assure une partie du chauffage. Village doté d’un ramassage scolaire, d’un tennis, d’une fruitière vendant des produits régionaux et d’un Intermarché à 20 minutes. Cadastre et 35 photos de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855474)

106m² 4 469m² 5p 4ch

Un Havre de Paix entre Ville et Campagne Nichée au cœur d'un parc naturel de 4469m², cette charmante maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Située à l'abri des regards, elle vous invite à découvrir une harmonie parfaite entre confort moderne et charme rustique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur le jardin, où trône un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, au style rustique et convivial, éveillera votre passion culinaire. Un couloir vous mène à un WC avec lave-mains et une salle de bains rétro, équipée d'une baignoire sabot et d'un lavabo ancien, vous plongeant dans une ambiance d'antan. Une chambre avec lavabo et placard, ainsi qu'un ancien garage transformé en espace polyvalent (entrée/buanderie/local technique) de 14 m², non compté dans la surface habitable, complètent ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par le charme du palier en "pont de bateau" et des planchers en pitchpin. Trois chambres lumineuses, dotées de rangements astucieux, vous offriront un espace de repos privilégié. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage. Possibilité d'aménagement et d'extension : - Extension jusqu'à 50m² maximum, dans la limite de 200m² habitables au total. - Possibilité d'aménager abris, écurie, garage, dépendance jusqu'à 30m² maximum, une seule fois. - Terrain piscinable avec possibilité de construction d'une piscine jusqu'à 50m². Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où se mêlent authenticité, confort et quiétude. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez-vous y créer de précieux souvenirs en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855470)

144m² 890m² 6p 4ch

Maison Charentaise Familiale en pierre de taille, proche de Matha sur la commune d'Aumagne Elle bénéficie d'un étage avec un pallier desservant 4 chambres spacieuses ( environs 11m2), d'une salle d'eau, et WC séparé. Au rez de chaussée, vous trouvez une entrée, une cuisine de plus de 20M2, d'un salon/séjour de 28m2et un WC. Pour compléter cette maison, vous avez une buanderie, un chai, un garage et un atelier avec sa cour Terrain arboré de 780M2 non attenant Idéal pour investisseur dpe D, actuellement libre d'occupation Charentaise Family House in freestone, near Matha an entrance, a kitchen of more than 20M2 and a living room / stay. To complete this house, you have a laundry room, a cellar, a garage and a workshop with its courtyard. Wooded land of 780M2 not adjoining Ideal for investor dpe D, currently free of occupation Découvrez mes autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855450)

95m² 1 862m² 4p 3ch

A 2 minutes de Nogent-le-Roi, je vous présente une maison de 95 m2, avec une entrée sur le côté de la maison, une cuisine à aménagée et équipée à votre goût, une salle à manger de 17 m2, une salle d'eau et un toilette séparé, une buanderie donnant accès à un jardin arboré et calme. Un bureau de 9 m2 en parquet avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail avec des grands placards et penderies intégrés, et une chambre de 13 m2 avec volets électrique solaire complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres lumineuses de 12 m2 et 17 m2, une pièce traversante supplémentaire d' environ 16 m2 non-aménagé est le plus de cette maison de 95 m2. Côté jardin, 1862 m2 sans vis-à-vis, arboré avec 2 terrasses d'environ 30 m2 et 50 m2. Vous pouvez ranger votre matériel de jardin dans un cabanon en dur d'environ 20 m2 avec un coin cave d'environ 8 m2. Un garage et son espace atelier de 34 m2 avec porte électrique basculante et une porte donnant accès dans la maison. Vous aurez la possibilité de rentrer aisément 3 véhicules, moto.... Pour le chauffage, pompe à chaleur réversible et cuve à fioul de 3000 litres. Travaux à prévoir et à remettre au goût du jour, à visiter.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855448)

145m² 15 196m² 5p 4ch

Située sur les hauteurs du pittoresque village d'Arlay, cette magnifique propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les chaînes montagneuses environnantes et son parc arboré de 8000 m² sur un terrain de 15 196 m²(idéal pour des chevaux). Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de 6 pièces allie charme traditionnel et confort moderne, offrant une surface habitable généreuse de 145 m². À l'intérieur, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue à couper le souffle. La maison bien exposée comprend également une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres confortables dont une en rez-de-jardin pour plus d'intimité, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes pour votre commodité. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent une toiture en excellent état, récemment refaite il y a 6 ans, alimentée par deux chaudières distinctes (bois et fuel), garantissant confort et économie d'énergie toute l'année. Une cave spacieuse, un sous-sol aménageable avec un garage de 50 m², des huisseries en double vitrage, la fibre optique pour une connectivité rapide, ainsi que des dépendances pour un espace de stockage supplémentaire, complètent cet ensemble résidentiel remarquable. Idéalement située dans un village recherché à moins de 5 km d'une entrée d'autoroute, cette propriété offre un mode de vie privilégié, combinant sérénité rurale et commodités urbaines à portée de main. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle avec plus d'1,5 ha dans l'un des plus beaux endroits de la région. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison unique à Arlay. Dossier photos disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 016 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Christophe GERARD Entrepreneur Individuel 06 11 48 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855447)

67m² 160m² 3p 2ch

Cette maison de caractère, située dans le charmant quartier de Saint Jean d'Angély, allie modernité et confort grâce à ses équipements haut de gamme. Avec un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur, du triple vitrage et une toiture neuve, vous pourrez profiter d'une maison performante et économe en énergie, le tout sous garantie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, un WC et une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, une cave et un cabanon vous offrent un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville alliant charme et modernité, dans un quartier recherché de Saint Jean d'Angély. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 13h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855423)

91m² 601m² 4p 3ch

Dans un quartier résidentiel sur le haut du paisible village de Vauvert, découvrons ensemble cette villa de plain pied sur son terrain de 600m².Un joli portail et une allée bordée de fleurs et de lauriers nous mènent jusqu' au perron de la maison, où un jasmin étoilée embaume le lieu; une grande terrasse plein sud, semi couverte nous permet d'accéder au vestibule de la maison; les espace jour et nuit sont bien délimités et nous choisissons d aller découvrir le séjour, le salon travaillé en alcôve et une vaste cuisine américaine toute équipée, aux accents de Provence.L'ensemble est baigné par la lumière du sud à travers une large baie vitrée ouverte sur la terrasse. Dirigeons nous maintenant vers l'espace nuit, et découvrons trois chambres, respectivement de 9m²,9.90m² et 11.16m² , une vaste salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Deux marches nous permettent d'accéder directement au garage de 20m² et à une buanderie de 8m² , idéal pour placer des réfrigérateurs ou congélateurs d 'appoint. Le confort de la maison est assuré par la chaleur et le charme d'un poêle à bois, des convecteurs électriques et une climatisation réversible, les combles ont été récemment isolés ;la douceur est amenée par la présence d'un adoucisseur d'eau. Coté pratique, la maison dispose d'un vide sanitaire accessible. Promenons nous maintenant dans le jardin qui nous permet de faire le tour de la maison; plusieurs espaces ont été aménagés et pourront être repenser selon les gouts de chacun. Un grand palmier Yuca et un cyprès veille sur le terrain et côtoie des oliviers, deux muriers platanes et d'autres massifs fleuris. A l'abri des regards sur le coté de la maison, une piscine semi enterrée de 4.50x2.50 est installée pour des après midi de détente à lézarder au soleil. Le calme de l'endroit est total, les champs et les vignes bordent l'arrière du terrain. A 20km de Nîmes, 38 mn de la gare TGV de pont du Gard, cette Villa attends ses futurs propriétaires ! Alors contactez moi, Sylvie Grunder agent commercial immobilier E.I Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855394)

105m² 444m² 5p 2ch

Maison située dans le secteur de Janon, à rénover entièrement : isolation, plomberie, électricité, chauffage..... La maison offre la possibilité d'une surface habitable allant jusqu'à 110m2 avec un spacieux garage de 23 m2 , terrasses sur terrain arboré et clos. LES ATOUTS : -proche de la ville et proche du pilât -maison lumineuse -secteur calme et paisible -vue dégagée -beau potentiel -rénovation au rythme de vos envies -belle exposition : SUD-OUEST Maison rare à la vente, n’hésitez pas à me téléphoner pour tous renseignements ou visites 6/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855379)

98m² 500m² 5p 3ch

Charmante maison de ville sur deux niveau non mitoyenne proche du centre de Tonneins. Au premier niveau,profitez d'une véranda isolée et très lumineuse de plus de 30m2, d'une cuisine équipée, d'un séjour,d'une grande chambre de 18m2,un WC séparé et une cave. À l'étage vous trouverez deux chambres mansardées dont une de 19m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC et un puit de lumière qui en fait une pièce très lumineuse. Elle possède un jardin sans vis a vis arboré et clos avec une terrasse et un puit. Mode de chauffage au gaz de ville et tout a l égout. Mieux que des mots une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 417 517 - Greffe de AGEN) Julie CONEJERO Entrepreneur Individuel 06 60 04 56 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855376)

216m² 250m² 7p 4ch

Découvrez cette jolie maison en pierre sur trois niveaux, nichée au cœur du charmant village de Saint-Germain-sur-Ille orienté plein Sud, traversante, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Avec une superficie généreuse 215m2 répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie convivial, spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée ornée de superbes carreaux de ciment, menant à une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, puis un séjour agrémenté d’un poêle à bois et un WC. A l’étage, un large dégagement (avec grands placards) dessert trois chambres confortables, un dressing et deux salles de bains. Au deuxième étage, un spacieux dégagement (possibilité de nombreux rangements) vous mène à un bureau fonctionnel et une vase chambre lumineuse. Cette maison dispose également d’un sous-sol avec cave et grand garage, offrant un important espace de stockage. Sur un terrain de 250m2 entièrement clos d’un mur en pierre, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été en toute tranquillité. Les volets seront bientôt réinstallés sur la maison, actuellement en peinture. Idéalement située à proximité de la D175, axe Rennes / Le-Mont-Saint-Michel, à seulement 20mn de l’entrée de Rennes, cette propriété offre un emplacement privilégié pour une vie paisible à la campagne en village avec un accès facile à la ville. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre chez-vous alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre idyllique à Saint-Germain-sur-Ille, village desservi par une gare SNCF. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855375)

54m² 2p 1ch

CENTRE DE CHÂTILLON - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON Centre de Châtillon, au pied des commerces et du marché, de la station de tramway T6 «Centre-ville» (à 2 arrêts du métro ligne 13 et ligne 15). Je vous propose de découvrir ce spacieux 2 pièces de 53,60 m2, situé dans une résidence de standing de 2019 "Cœur Castellio". Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de plus de 30m2 avec espace cuisine et prolongé d’un balcon de 11m2, d’une chambre de 13m2 avec balcon, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. L’appartement dispose également d’une grande cave. Les volumes, l’état de l’appartement, les prestations de la copropriété, la localisation, la faible consommation énergétique (DPE : C), vous offriront une tranquillité d’esprit sur du long terme. Possibilité de PARKING en accès direct en supplément. Les plus : - Accès PMR - Balcon sur tout l’appartement - Compteurs individuels chauffage et eau Bon à savoir : - Tramway T6 «Centre-ville» à moins de 2 minutes à pieds - Livré en 2019, garantie décennale - Possibilité de parking en accès direct en sus Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage/eau F+C/ascenseur/entretien) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855353)

155m² 3 040m² 5p 3ch

Jolie maison lumineuse de 155 m² avec vue sur les coteaux et les vignes alentour, son jardin arboré et fleuri de 3040 m². Au calme, sans vis à vis, avec un gros potentiel, proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, Bordeaux à 40 minutes en voiture, bus, pistes cyclables à proximité. Cette maison dispose d’une entrée, d’un séjour, salle à manger, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants. En rez de jardin un appartement indépendant, avec une deuxième cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, une salle d’eau avec wc. Chauffage au fioul. Un grand garage, une cave à vins, grande buanderie et nombreux rangements. A l’extérieur un deuxième garage et atelier fermés . Une remise au goût du jour et l’assainissement sont à prévoir. Taxe foncière de 600 € Maison à vivre très agréable, habitable de suite, à voir absolument . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855347)

80m² 1 302m² 4p 2ch

Venez découvrir à Boulazac dans un secteur recherché, cette maison de 80 m² encore sous garantie décennal jusqu'en 2028. A proximité des crèches, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison comprend une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 35m². Les deux chambres d'environ 11m² chacune, la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal pour toute la famille. Ajouté à cela, vous retrouvez un cellier et un garage de 22m² totalement isolé, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme la création d'une troisième chambre. Ne manquez pas l'opportunité de venir la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855321)

140m² 417m² 6p 5ch

Proche Bouillargues et Nîmes à Rodilhan, belle maison traditionnelle 140M2 de type 5/6 avec garage superbement entretenue sans travaux proche de toutes les commodités, écoles, médecins, commerces, à deux pas des transports en commun et de la gare nouvelle Occitanie. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce de vie de 40m2 ainsi qu'à une cuisine ouverte récente entièrement équipée avec un accès au garage. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier conduit à deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15m2, ainsi qu'à un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre, elle dispose de menuiseries double vitrage, de la climatisation réversible, de volets en aluminium sans entretien, d'un forage, d'une véranda avec store électrique, de deux abris voiture, d'un grand garage de 28m2 et d'un abri de jardin. Idéale pour une famille ou des retraités, cette maison mérite d'être visitée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855318)

105m² 3 253m² 5p 3ch

EN EXCLUSIVITE C'est sur la commune de Vendœuvres, au calme et sans vis à vis, que je vous invite à découvrir cette maison IMPECCABLE de 105m2. Elle a évolué au fil des années pour aujourd'hui proposer en vie de PLAIN PIED : une véranda faisant office de salle à manger, un salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée esprit campagne, une buanderie bien organisée, un wc indépendant, une salle salle d'eau avec wc, et 2 chambres (une avec grand placard intégré, l'autre avec un dressing). Avoir 2 chambres n'est pas assez pour recevoir famille et amis ? La solution : un studio indépendant a été crée dans le prolongement du garage. Il faut plus de place ? Une caravane et un chalet, en très bon état, avec chacun un lit double accueillera ponctuellement vos invités ! En plus un jolie terrasse avec son coin cuisine d'été, un cabanon pour bricoleur, une piscine hors sol agrémentent le tout. Elle a encore d'autres atouts à dévoiler, je suis à votre écoute pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855312)

1 632m² 1 632m²

Situation exceptionnelle pour ce terrain de 1 632 m², équidistant de la frontière suisse et d'Annecy. Vous pourrez y construire la maison de vos rêves grâce à un CES de 0,15 et profitez d'une vue dégagée. Vous aurez aussi la possibilité de le diviser en 2 parcelles, sachant que ce tènement est libre constructeur. Pour résumé tous les avantages : - libre constructeur - divisible en 2 parcelles - non viabilisé mais viabilités en bordure - calme, vue dégagée et proximité de tous les services dont vous avez besoin Le +: une grange présente dans un angle du terrain pourra devenir votre futur garage ou abri de jardin. Vous pouvez d'ores et déjà dessiner les plans de votre "château"! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855281)

46m² 2p 1ch

CAMBO LES BAINS : Ville thermale entre Mer et Montagnes. Au cœur d'une résidence en R+1 au calme, où le chant des oiseaux saura vous séduire et vous accompagner sur la terrasse ensoleillée le matin : Bel appartement en rez de chaussée comprenant : entrée avec placard - cuisine équipée donnant sur séjour et salon - un coin nuit séparé avec une chambre et placard - une salle de bain et un WC séparé. Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien. La terrasse avec vue sur les espaces verts, est très agréable et sans aucun vis à vis. Alors si vous souhaitez visiter cet appartement, contactez moi . Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 845 866 - Greffe de BAYONNE) Michelle BACCHETTA Entrepreneur Individuel 07 69 60 52 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855277)

46m² 2p 1ch

A seulement 2 minutes du centre commercial de la TOISON D'OR, dans une résidence bien tenue et sécurisée, je vous propose en EXCLUSIVITE ce grand T2 de presque 46m² comprenant un séjour de 22m² ouvrant sur un balcon de 5.4m², une cuisine équipée, une chambre de 10m², une salle de bain et wc séparés. La cuisine est actuellement fermée mais il est très facile de l'ouvrir sur le séjour pour plus d'espace. Pour faciliter le rangement, cet appartement dispose de 3 placards dont un dans la chambre. Bien que l'appartement soit positionné au RDC, toutes les fenêtres et le balcon ouvrent sur l'arrière de la résidence, au 1er étage, côté Ouest. Une place de parking privative numérotée et une cave complètent ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément! A VISITER RAPIDEMENT! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COMMUNES & EAU) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855272)

168m² 345m² 6p 4ch

UNIQUEMENT chez Alain VEILLAT Capifrance Le logement situé au premier étage dispose d'une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas et un espace salon avec accès terrasse, l'ensemble profitant d'une TRES BELLE LUMINOSITE. Il vous propose également QUATRE CHAMBRES, dont une avec sa terrasse privative, une autre avec son dressing, un bureau / bibliothèque et une salle d'eau. L'accès se fait au rez-de-chaussée par l'intermédiaire d'un grand hall qui vous permet de rejoindre la cave. Deux pièces de loisirs supplémentaires, l'une organisée en studio de musique, l'autre en atelier pour vos projets créatifs, complètent idéalement cet ensemble. À l'extérieur, la cour peut accueillir deux véhicules et donne accès au garage vélos / motos. Un espace détente aménagé vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un barbecue. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! LES +++ : PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET SERVICES - NOTE DPE "C" - PAC ET CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE DE 2019 - DOUBLE VITRAGE - LOGEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX - DECORATION TENDANCE - 4 CHAMBRES - COUR - TERRASSES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855262)

152m² 1 785m² 8p 3ch

C'est entre La Clayette et Charolles que Valérie ROY conseillère indépendante Capifrance vous propose cette ancienne maison en pierre au calme en pleine campagne Charolaise. Un parfum d'authenticité se dégage dès que l'on entre dans la maison, des matériaux d'origine ont été conservés et s'en dégage le charme des fermes d'autrefois. D'une surface habitable d'environ 165 m² la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger avec ses tomettes au sol, le plafond à la Française et une belle cheminée en pierre avec foyer fermer en double face, l'autre face donnant dans le vaste salon également sur tomette et plafond à la Française. Au même niveau un wc et une salle d'eau. A l'étage trois chambres de belles dimensions, un bureau, un wc et une salle de bains. Sortons à l'extérieur par les deux grandes baies vitrées où vous pourrez profiter pleinement de la grande terrasse exposée plein sud, de la piscine au sel chauffée et bien entendu du jardin tout en appréciant le paysage. Vous bénéficiez également d'une dépendance de construction plus récente avec atelier, deux garages et une dépendance en pierre où se trouve un ancien four à pain. Un ensemble clos avec portail automatique sur terrain de 1785 m². Un petit coin de paradis pour vous ressourcer le temps d'un week-end ou tout simplement venir vivre dans notre belle Bourgogne du sud !!!! Pour plus d'informations, contacter Valérie, votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855249)

39m² 2p 1ch

Appartement T2 de 38,59m² Loi Carrez ( surface au sol totale de 49,99 m²), 3 appartements par palier aux 2ème sur 5 étages avec ascenseur dans un immeuble sécurisé par une entrée avec digicode. Un balcon filant de 5,6 m² donnant directement sur le salon/séjour et cuisine ainsi que la chambre de 11,88 m² Il se compose d'une entrée sur un dégagement donnant sur la pièce à vivre (séjour/salon et cuisine en open space) avec des portes fenêtres exposé Sud/Sud- Est donnant sur un balcon filant avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et notre Dame de la Garde. Appartement au calme puisque dans une impasse et proximité immédiate du théâtre Toursky. Une cuisine équipée (plaque électrique, hotte, Frigo et congélateur) ouverte sur salon/séjour. Dans le couloir, un wc indépendant, la chambre principale donne sur le balcon filant par une porte fenêtre, et à coté de la chambre se trouve une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Le bien est complété par une cave lumineuse, de 5,6 m² facile d’accès car sur le palier de l’appartement. Des emplacements de parking libre mais fermé par portail dans la résidence. Chauffage central individuel pour chauffage et eau chaude , la fibre dans l’immeuble. Vous pouvez envisager de louer, bon rendement locatif Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ASCENSEUR ASSURANCE COPROPRIETE ELECTRICITE DES COMMUNS SYNDIC) : 952€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855219)

151m² 630m² 5p 4ch

NOUVEAUTE- DPE B ! Gainneville à 10mn du Havre dans un secteur Pavillonnaire calme à 150m des écoles primaires et des transports en communs maison de 2005 avec pompe à chaleur de 2022 et vie de plain pied, espace à vivre de 52m2, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, Garage de 21m2. Vous serez séduit dès l'entrée par les volumes de cette maison lumineuse avec sa cuisine aménagée de 12m2 ouvrant sur un séjour de 40m2 traversant avec baies vitrées faisant un ensemble de 52m2. Une chambre de 12m2, un salle de douche et un toilette séparé viennent complétés ce rez-de-chaussée. Le premier étage est sur dalle béton et distribue 3 autres belles chambres une deuxième salle de bain, un toilette séparé et un bureau ou dressing. Fenêtres et baies Alu et PVC doubles vitrages , volets roulants et porte de garage électriques. Pompe à chaleur de 2022, Alarme, VMC hydrométrique, conduit de cheminée existant. Faible Foncier 950€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855201)

250m² 6p 3ch

GANGES, vous recherchez un très bel appartement bourgeois spacieux de 250 m² habitables avec une terrasse couverte, un jardin privatif de 200 m² et dépendances, proche de toutes les commodités (clinique, cabinet médicaux, commerces, établissements scolaires…). Appartement situé dans un secteur très calme et entièrement rénové. Je vous propose cet appartement serein et reposant situé au 1er étage d'un immeuble composé de 3 niveaux avec un syndic bénévole. Vous bénéficiez d'un joli jardin privatif et arboré entièrement clos. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un salon, de 3 chambres, 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 chaufferie et 1 grenier. Une très belle hauteur sous-plafond de 3.5 m Habitable en l'état, prévoir éventuellement la rénovation de la salle de bains. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855192)

35m² 70m² 2p 1ch

Vous cherchez votre un petit nid dans le charmant village de Mérindol? Ne cherchez plus! j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité propriété qui répondra parfaitement à vos besoins. 🌳 Caractéristiques Principales: Bas de maison de 35 m2 environ, issu d'une maison divisée en 5 lots, chacun bénéficiant de son entrée indépendante . elle propose un Jardin clos de 70 m2 à jouissance exclusive et privative , cette petite habitation avec un jardin en angle, offre une possibilité de créer un potager, de rentrer une voiture, d'en faire un jardin d'agrément 💼 Idéal Pour: Un Jeune couple primo-accédant à la recherche d'un premier foyer avec un jardin ! Un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur attractif. 🏞️ Localisation: Cette propriété est située dans le pittoresque village de Mérindol, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. le+ : un parking d'invités à proximité 🏠c 'est une habitation qui a bénéficié de plusieurs interventions de professionnels 🔧 En 2016, les menuiseries en PVC ont été entièrement remplacées, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Une facture est disponible pour attester de cette rénovation, assurant ainsi la transparence et la qualité du travail effectué. 💡 L'électricité a été entièrement remise aux normes, assurant ainsi la sécurité et la conformité de l'installation. Une facture correspondante est disponible, démontrant l'engagement envers la qualité et la sécurité. 🚿 De plus, le système de plomberie a été entièrement révisé pour répondre aux normes actuelles, assurant ainsi un approvisionnement en eau fiable et efficace. Toutes les modifications ont été effectuées avec une attention particulière aux détails et à la qualité du travail. ☀️ Enfin, pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, un système de climatisation a été installé Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce produit immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855190)

95m² 148m² 4p 3ch

À la recherche d'un havre de paix au cœur de La Rochelle ? Cette maison de ville, d'une superficie totale de 95 m² (comprenant 85 m² habitables et 10 m² de combles aménagés) nichée dans une petite rue paisible du quartier de Tasdon, offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine équipée et aménagée, profitant d'une lumière naturelle généreuse, ainsi qu'à un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau vous guide vers deux charmantes chambres. Un second escalier mène aux combles aménagées offrant ainsi une troisième chambre, parfaite pour un couchage d'appoint ou un espace de détente supplémentaire. À l'extérieur, un véritable oasis vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'extrémité du jardin, un atelier et un abri offrent des possibilités de rangement supplémentaires, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage additionnel. Cette maison, sans vis-à-vis, offre un potentiel unique et attend votre touche personnelle pour la rafraîchir et la transformer en votre cocon douillet (voir photos de suggestions). Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855174)

460m² 3 176m² 8p 5ch

CESTAS, proche des commerces, crèches, écoles, collège, gare, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 460 m² environ avec appartement séparé. La pièce de vie très lumineuse de 110 m² agrémentée de son poêle à bois donne sur un jardin très bien exposé. 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-jardin, ses 2 salles d’eau ainsi que son espace sauna complèteront ce joli bien. L’appartement d’environ 80 m² dispose quant à lui d’un séjour, une cuisine séparée et de 2 chambres. Les menuiseries double vitrage, l’isolation ainsi que le poêle à bois contribuent au confort de cette maison classée en C. A l’extérieur, 2 terrasses couvertes d’environ 100 m², une piscine, un carport complèteront l’ensemble sur un beau terrain d’environ 3 170 m². Idéal investisseur pour locatif ou maison bi-famille Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855172)

98m² 1 135m² 4p 3ch

Drome provençale, sur la commune de CONDORCET, maison T4 dont une chambre extérieure d'une surface habitable globale d'environ 97 m2 avec terrasse, piscine et garage sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1135 m2. Construite en 2008, complétée et entièrement rénovée en 2020, Orientée sud, avec une vue sur les montagnes environnantes, de plain-pied, cette jolie maison comprend : • Un espace de vie avec cuisine ouverte (42 m2) ouvrant sur la terrasse partiellement couverte (16 m2) et la piscine, • Deux chambres (16,5 m2 et 10,5 m2) • Une salle de bains (5,2 m2) • Un WC indépendant (1,4 m2) • Un garage traversant (24 m2) communiquant avec la cuisine. Le confort de la maison est assuré par une climatisation, des radiateurs électriques et un poêle à bois. Deux panneaux solaires compétent l’installation d’eau chaude sanitaire. L’assainissement est collectif. A proximité immédiate de la piscine, une dépendance abrite une chambre supplémentaire (18, 6 m2) avec lavabo et toilettes sèches. Positionnée au centre de la propriété, la piscine 10 x 4 m, la plage de la piscine et la pelouse permettent de profiter du soleil et de se détendre tout l’été. Actuellement utilisée en tant que résidence secondaire, cette maison est par ailleurs louée à la semaine pendant la saison touristique (1250€/sem en été, 900€/sem en juin et septembre). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855164)

106m² 6p 3ch

ORLEANS-CENTRE - Quartier Dunois, à vendre dans une Résidence de standing sécurisée avec Parc arboré, grand appartement de plus de 105m2 à rafraîchir. Idéalement situé et très lumineux, un grande entrée distribue le double salon sans vis-à-vis qui mène au balcon de 10 mètres de long exposé sud-ouest ainsi qu'à une cuisine séparée. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau. Une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien. Proche toutes commodités transports et gare à visiter rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855144)

167m² 1 923m² 7p 5ch

Villa de type Languedocienne d’environ 167m² habitable, 5 chambres, grande pièce à vivre, piscine, et garage sur un terrain entièrement clos de 1 923m². Construite en 1989 cette villa 4 faces est orientée plein Sud. Elle est située dans un quartier résidentiel d’un village calme et à 4 minutes de toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège…) et à 12 kilomètres de l’A75. Au rez-de-chaussée et exposé plein Sud la grande pièce à vivre de 70m² avec : la cuisine ouverte et équipée haut de gamme, le salon avec sa cheminée et un espace détente / salle à manger. Sans oublier le cellier et la seconde cuisine « professionnelle ». A l’opposée, au Nord, les 4 chambres ainsi que la salle d’eau avec meuble double vasque et le WC séparé. A l'étage la suite parentale avec salle d'eau, WC et une terrasse exposée plein sud (idéale pour bronzer). Toutes les chambres sont équipées de placards, stores électriques et moustiquaires. Le jardin : un véritable havre de paix et de tranquillité avec plusieurs espaces détente ! La piscine de 36m² (9m x 4m) au sel et chauffée avec un système de gestion automatisé (installé il y a 3 ans situé dans le local technique). La terrasse de 173m² exposée Sud avec cuisine d’été (en inox) et là aussi store électrique, salon pour l’été situé à l’Ouest. Sans oublier le terrain de pétanque, l’abri bois et le local poubelles. Côté stationnement : des possibilités de se garer dans la propriété ou dans le double garage de 38m2. Points techniques : DPE en « A », villa sur vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires installés il y a 3 ans, portail d’entrée automatique, raccordement à la fibre, adoucisseur d’eau pour la machine à laver. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855139)

55m² 3p 2ch

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé à Livry Gargan dans une rue calme et en grande partie pavillonnaire. Ce bien se trouve dans une résidence récente de 2008 de bon standing à taille humaine. Je vous propose au sein de cette copropriété de 5 étages très bien gérée et entretenue un appartement de 3 pièces d'environ 55m2 offrant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparés. Pour votre confort, un box de stationnement est vendu avec l'appartement. Pour faciliter votre quotidien, de nombreux commerces (aldi, lidl...), cinéma et crèche ainsi que des médecins sont accessibles à pieds (moins de 5mn). Le bus 147 vous permet d'accéder au métro ligne 5 et à la gare RER B de Sevran-Livry en +ou- 10mn. Le Bus 623 vous permettra de rejoindre la gare de Gagny et celle de Sevran-Livry. Cet appartement est idéal pour un couple ou une première acquisition. Pour le visiter, contactez-moi, Sylvie au 0613697592 ou contactez Jefferson au 0685943370 nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855014)

48m² 3p 2ch

Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Sur la commune de Valdoie, dans une petite rue au calme et proche de toutes commodités, je vous propose cet agréable appartement dans une maison divisée en 5 appartements (2 au RDC et 3 à l'étage). D'une superficie loi carrez de 47,7m2, cet appartement mansardé à une surface habitable au sol proche des 70m2. Au 1er étage, une entrée très fonctionnelle donnant accès à une belle pièce de vie avec des poutres apparentes de près de 22m² et une cuisine séparée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres. Chauffage électrique + poêle à bois (consommation annuelle tout confondu environ 1000€). Chauffe-eau électrique récent de 2023 Taxe foncière 703€/an Appartement actuellement loué 630€ CC (dont 30€ de charges), mais sera libre si c'est pour de l'habitation classique. Charges de copropriété 35€/mois (électricité des communs uniquement) Points forts : -l'appartement dispose d'une cave et des places de parking sont à disposition à proximité. -syndic bénévole, très faibles charges + toutes les consommations sont individualisées !!! Avant chaque visite, suite à votre appel, la localisation devra être validée ainsi que le panel photos et vidéo ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854966)

149m² 721m² 5p 4ch

En exlusivité à Anglet. Jolie maison de style traditionnel basque d'une surface habitable de 146m² située dans un quartier résidentiel calme sur un terrain de 721m² piscinable. Au rez de chaussée, elle vous offre un magnifique séjour/salle à manger traversant lumineux et équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous y trouverez deux chambres, une seconde salle d'eau équipée d'un WC ainsi qu'un accès aux combles offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez de jardin, cette maison comprend un appartement de type T3 avec un séjour, deux coins nuit, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour la location saisonnière. A noter la présence d'un sous-sol spacieux aménageable d'une superficie de 61m² Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 174 700 - Greffe de BAYONNE) Loïc CARLIER Entrepreneur Individuel 07 72 04 72 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854962)

152m² 1 640m² 5p

PANISSIERES, maison T5 - d'environ 152 m² avec 1640 m² de terrain, mitoyenne à rénover, TOITURE en bon état, prévoir une rénovation intérieur. Dans un environnement champêtre, avec sous-sol complet, garage, sur une parcelle de 1640 m² à environ 2 minutes du centre ville de Panissières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854946)

102m² 652m² 4p 3ch

Maison construite en 2014, fonctionnelle, aux normes PMR, elle se situe à 2 km du centre-ville, au calme, proche de l’accès autoroute. Elle dispose d’une entrée de 6 m² avec rangements, une cuisine ouverte sur un espace de vie total de 40 m² avec vue sur jardin. Côté nuit, elle comprend 3 chambres de 11 m² env, une salle d’eau de 8 m² et un wc séparé. Une pompe à chaleur (climatisation réversible) comme mode de chauffage. Un cellier-buanderie ainsi qu’un garage de 20 m², avec une mezzanine de 15 m². Une magnifique parcelle clôturée de 652 m², piscine chauffée 5X5 avec terrasse couverte de 20 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854921)

127m² 667m² 7p

PANISSIERES, maison T7 - 127 m² mitoyenne à rénover entièrement TOITURE en bon état, prévoir une rénovation intérieur. Dans un environnement champêtre sur une parcelle de 667 m² à 2 minutes du centre ville. Vous recherchez du calme, alors c'est pour vous !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854920)