Domaine

AGEN (47)
440 m2 12 pièce(s)
1 195 000 €
à partir de 5821.54 € par mois

Description du bien

A 3 mn du centre-ville d’Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, en position dominante, venez découvrir un magnifique domaine composé de 3 bâtiments restaurés avec des matériaux de qualités dans un parc de plus 1.396 ha.
La maison de Maître de 335 m² est divisée en 2. La première partie, à usage d’habitation principale est composée en rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 86 m² entièrement ouverte avec une grande cheminée, une cuisine américaine équipée (piano 5 feux, deux four Godin et plan de travail en granit flammé), une bibliothèque, un bureau, une buanderie, un wc viennent compléter ce niveau. A l’étage, vous accédez à la partie nuit, un vaste couloir distribue une suite parentale de 28 m², de 4 autres chambres allant de 12 m² à 17 m², d’une salle de bain avec douche à l’italienne et wc.
La seconde partie, avec une entrée indépendante, offre un espace de vie de 32 m² avec son plafond cathédrale et sa cheminée, une cuisine aménagée accède à une magnifique terrasse couverte. La partie nuit se compose d’une chambre, une salle de bain et un espace détente.
Le deuxième bâtiment indépendant est un pigeonnier de 56 m² restauré en 2012 et utilisé en maison d’Amis. Il possède une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie, une salle d’eau et wc ainsi qu’une très belle chambre sous charpente apparente.
Le troisième bâtiment est une ancienne grange de plus de 200 m transformée en partie à usage bien-être détente avec son sauna, spa, salle de massage, salle de sport et la partie machinerie piscine, stockage .
Vous vous détendrez d’un espace à un autre en vous promenant dans des allées de tilleuls, cèdres, séquoias, magnolias, de nombreux massifs de d’azalées, de camélias, érable du japon, allées de travertin, bassin à carpes Koïs, de plusieurs terrasses, une cuisine d’été couvert avec son bar ainsi qu’une belle piscine chauffée et fontaine d’eau.
Il ne faut pas lire ce résumé MAIS VISITER CE DOMAINE REMARQUABLE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716453)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 195 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 716453
  • Type(s) de bien Domaine
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 440 m²
  • Surface séjour 59 m²
  • Superficie terrain 13967 m²
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 20
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage solaire
  • Chauffage bois
  • Chauffage gaz
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Domaine
AGEN (47)

440 m2 12 pièce(s)
  • Coup de Cœur
1 195 000 €
1 334 935 $
1 054 946 £
à partir de 5821.54 € par mois
Laurent RIBOLLEDA
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NERAC