Maison

AIRE SUR L'ADOUR (40)
210 m2 7 pièce(s)

Description du bien

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village de campagne calme, dans les Landes, vous serez charmés par cette grande maison au mélange de style ancien et moderne, de 210 m² habitables sur 1 000 m² de terrain. Composée également d'une grande terrasse couverte de 37 m² à l'entrée ainsi qu'un espace terrasse avec piscine et cuisine d'été, exposée sud-ouest.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places pour garer les voitures, de multiples dépendances (abris bois, atelier ainsi qu'un garage fermé). Le terrain est entièrement clôturé et doté d'un portail automatisé, d'une alarme. Menuiseries en PVC et double vitrage.

Pour ce qui est du rez-de-chaussée, vous aurez :

Une grande chambre de 17 m² avec cheminée, baie vitrée donnant sur la terrasse exposée nord.
Cette chambre communique avec un débarras de 14,70 m² ainsi qu'une buanderie de 5.20 m² (cette pièce de 19,62 m² au total, pourrait très bien s'aménager en tant que dressing et salle de bain, afin de faire une suite parentale en rez-de-chaussée). Tout l'essentiel est en rez-de-chaussée.

Une cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaque et four) de 18 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant dont on accède depuis le hall de 14 m².

Un très grand séjour lumineux de 50 m², au charme ancien, avec insert fermé et aussi un poêle à granulés. Le séjour s'ouvre sur l'arrière de la maison où se trouve la partie la plus plaisante : la terrasse et la piscine de 9 x 5 m, avec coin bar.

À l'étage :

Une mezzanine de 22 m² ainsi que deux autres chambres de bonnes tailles.

Également un grenier isolé, d'une surface de 32 m², non aménageable.

Vous avez toutes les commodités à proximité (10 minutes de Garlin, où se trouvent supermarché, boulangeries, boucheries, coiffeurs,... ; 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour). Plage et montagne à 1h30, 40 minutes de Pau.

Cette charmante maison n'attend plus que vous, vous n'aurez pas de travaux à faire.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour programmer une visite sur ce bien qui ne restera pas bien longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lisa CHARRIÉ 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.722147)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 294 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 722147
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1971
  • Exposition N-E
  • Vue Vue sur Jardin, sur Toits
Surfaces
  • Surface habitable 210 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1000 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse terrasse couverte devant l'entrée et terrasse ouverte avec piscine de 15 x 15 m
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 8
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage granules
  • truePiscine Oui

DPE/GES

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294000

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AIRE SUR L'ADOUR (40)

210 m2 7 pièce(s)
294 000 €
355 093 $
255 692 £
Lisa CHARRIÉ
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