Description du bien

*** OFFRE ACCEPTEE ***

AIX EN PROVENCE OUEST - STUDIO DE PLAIN PIED DE 30 M2 AVEC JARDIN DE 25 M2 EXPOSE SUD-EST

Idéalement situé à l'Ouest d'Aix en Provence, à moins de 7 minutes à pied de la Fondation Vasarely et du parc Gilbert Vilers, proche de toutes commodités, commerces, transports et axes autoroutiers, vous accéderez au centre-ville historique d'Aix, de la zone commerciale de la Pioline ou encore de l’autoroute vers Marseille en moins de 5 minutes.

Dans une résidence bien entretenue, cet appartement T1 de 30 m² en rez-de-jardin, récemment rénové (peintures, électricité, sols, double vitrage…) sera idéal pour un investissement locatif, un premier achat immobilier, un étudiant ou un pied-à-terre aixois.

Depuis une entrée spacieuse permettant l’équipement d’un grand placard/dressing, vous découvrez une belle et très lumineuse pièce de vie avec sa kitchenette, prolongée d'un jardin privatif de 25 m² exposé sud-est, à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Un dégagement avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.

Possibilité de faire une chambre (avec cloison) et même de repenser tout l’espace (murs non porteurs)

Possibilité de louer des places de parkings dans la résidence au prix de 40 € par mois.


. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des espaces communs et des espaces verts) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802495)