Maison

ALBAN (81)
139 m2 5 pièce(s)
163 400 €
à partir de 796.02 € par mois

Description du bien

A 15 min d'Alban et 40 min d'Albi, venez découvrir ce joli corps de ferme entièrement rénové de 140m² environ avec terrain de 3795m² et possibilité d'avoir jusqu'à 2 ha.

En bref :
3 chambres dont 1 de plain-pied
Salle de bain (baignoire + douche italienne) de plain-pied
Grande salle à manger avec cuisine ouverte équipé
Grand salon
Toilette séparée
Terrasse et extérieur ensoleillé
Grange et garage

Description détaillée :

Situé au calme de la campagne au bout d'un chemin privé, sans voisin ni vis à vis et à seulement 40 min d'Albi et 15 min d'Alban (très bonne route).
La partie d'habitation d'environ 140m² est vendu sur un terrain de 3795m², mais il est possible d'avoir jusqu'à 2ha de terrain supplémentaire (achat ou location) à négocier.

Le bien se compose ainsi :

Une grande maison d'habitation avec le charme de l'ancien mélangé au moderne, poutre ancienne apparente, cheminé à insert, mur doublé et combles isolées, charpente & toiture en bon très état. 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, une terrasse et un grand garage, une ancienne étable ainsi que de la surface aménageable dans la partie d'habitation.

La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipé (42m²) avec des ouvertures donnant d'un côté sur la campagne environnante boisé et vallonné et de l'autre sur la terrasse conviviale.
Le séjour est équipé d'une cheminé avec insert idéale pour chauffer les pièces de vie.

A l'arrière du séjour on accède au salon de 34m² donnant sur une chambre de plain-pied de 13m², sur une salle de bains équipé d'une baignoire et d'une douche à l'italienne d'environ 11m² et d'un WC séparé.

Depuis le salon un escalier mène au 1er étage sur un plain-pied palier utilisé comme bureau / chambre d'appoint et donnant accès a 2 chambres de 10m² chacune avec placard intégré.

Une partie de la maison d'habitation d'environ 47m² au premier niveau, aujourd'hui non utilisé, peut être aménagé pour ajouter des chambres / pièces supplémentaires.

Une grange en pierre d'environ 85m² et plus de 5m de haut fait office de garage / atelier. La charpente est en bon état et la toiture en ardoise est à réviser si la pièce doit être aménagé (quelques jours par endroit).

Sous la maison se trouve une ancienne étable d'environ 100m² actuellement inutilisé mais accessible avec du potentiel pour abriter des animaux ou aménager des espaces supplémentaires.

L'assainissement de la maison est à refaire.

Le tout est situé 40 min du centre d'Albi et 15 min de toutes les commodités par la nationale.

N'hésitez pas à venir visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Damien FONVIEILLE 07 66 04 00 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716352)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 163 400 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 716352
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1850
Surfaces
  • Surface habitable 139 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 3795 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage bois

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Maison
ALBAN (81)

139 m2 5 pièce(s)
  • Coup de Cœur
163 400 €
182 534 $
144 250 £
à partir de 796.02 € par mois
Damien FONVIEILLE
Voir mon espace
ALBAN