Maison

ALBAN (81)
71 m2 3 pièce(s)

Description du bien

Maison individuelle de village d'une surface habitable d'environ 70m² sur 2 niveaux, rénovée avec goût et charme.
Situé à 12 min d'Alban, 20 min de Villefranche d'Albigeois et 40 min d'Albi, venez découvrir le calme et la tranquillité d'un village de campagne prés de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir.

En bref :
1 entrée de 2.3m²
2 chambres de 16m² & 10.5m
2 salles d'eau de 4.3m² & 3.5m²
2 WC
1 salon / cuisine / séjour de 30m²
1 garage de 15m²
1 balcon de 10m²

Double vitrage
Chauffage individuel au fioul
Lumineux

Description détaillée :

Située au cœur d'un charmant petit village entouré de campagne à moins de 40 min du centre d'Albi et 12 min d'Alban ou se trouve tous les commerces et services, cette maison entièrement rénovée et très lumineuse, d'environ 70m² sur deux étages, vous offre le confort, le calme et la tranquillité à deux pas de la nature et de toutes les commodités.

Habitable de suite et sans travaux, la maison est vendue meublée et équipé pour ceux qui le souhaite.

Elle se compose au premier niveau d'une entrée de plus de 2m² donnant vers 3 pièces : Sur la gauche une porte ouvre vers le garage de 15m², en face un escalier vers le premier niveau et à droite une porte vers la grande suite parentale de 16m² équipé d'une grande salle d'eau de 4.3m² avec douche hydromassante. La suite dispose également d'un WC privatif de 2.5m².

En prenant l'escalier depuis l'entrée, cela mène au 1er étage où l'on trouve une deuxième chambre de 10.5m² suivi d'une salle de bain de 3.5m² avec baignoire et un autre WC de 1m².

Un couloir mène à la pièce de vie : un grand salon / séjour avec cuisine ouverte équipé sur une surface de près de 30m².

Toutes les pièces sont équipées de grande fenêtre avec double vitrage rendant l'ensemble très lumineux. Le salon dispose également d'une porte fenêtre donnant sur un balcon de 10m² idéal pour prendre un repas en regardant le village et la campagne alentour.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Damien FONVIEILLE 07 66 04 00 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738415)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 56 420 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 738415
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1960
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 71 m²
  • Surface séjour 30 m²
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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56420

Maison
ALBAN (81)

71 m2 3 pièce(s)
  • Coup de Cœur
56 420 €
68 144 $
49 068 £
Damien FONVIEILLE
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ALBAN

1 avis clients - Note moyenne : 5/5