Appartement

ARCACHON (33)
52 m2 4 pièce(s)
324 825 €
à partir de 1582.41 € par mois

Description du bien

Exclusivité Capifrance, Arcachon,cours Lamarque de Plaisance, emplacement idéal hyper centre tout à pied. Sur place, commerces, pistes cyclables,plages.
Secteur très prisé. Gare à 10 minutes, deux appartements de deux pièces chacun, joliment décorés de 20 et 30 m2. Ils sont situés au premier et dernier étage d’une petite copropriété bien gérée et complètement rénovée (façade, isolation par l’extérieur, double vitrage) et au look moderne. Les charges sont seulement de 45€ par mois pour l’ensemble et la taxe foncière est à 907€.
Situation au calme car tournés vers la cour intérieure . On accède à cette cour par un portail automatique pour vous permettre de décharger vos bagages. Vous disposez de deux cellier de 4,5 m2 chacun en Rez de chaussée . C’est idéal pour ranger les vélos et affaires de plage .
Les appartements sont accessibles par un palier privatif, avec entrée indépendante , les compteurs d’électricité et eau sont séparés . Électricité aux normes, chauffage électrique et climatisation.
Vous pourrez ainsi occuper les lieus séparément ou ensemble pour y séjourner ou bien pour les louer. Très bon rapport locatif et les avis positifs internet (consultables lors de la visite) laissés lors de séjours antérieurs témoignent de leur bel agrément .
Le premier appartement se compose d’une véranda, d’une cuisine équipée , d’une chambre avec grand lit et lit double en mezzanine, un wc séparé et une salle d’eau avec machine à laver.
Le second, un espace de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d’eau et wc. L’ensemble du mobilier et de l’électroménager sera laissé pour la vente.
A votre disposition pour plus de renseignements et pour une visite des lieus.



Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric HUERTA 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.683291)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 324 825 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 683291
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1930
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 1
Surfaces
  • Surface habitable 52 m²
  • Surface Carrez 52 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 7
  • Charges copropriété45 €/mois
  • Quote part de charges540 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement
ARCACHON (33)

52 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
324 825 €
377 901 $
296 705 £
à partir de 1582.41 € par mois
Frédéric HUERTA
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