Immeuble

ARCACHON (33)
200 m2 4 pièce(s)
1 876 000 €
à partir de 9139.09 € par mois

Description du bien

ARCACHON immeuble de prestige en pierre, emplacement N° 1 situé à 200 m de la plage et comprenant un appartement en duplex de 95 m2 avec toit terrasse offrant une vue sur le bassin et la ville d'hiver.
Celui ci se compose au 1 er niveau d'une vaste salle/salon de 29 m2, une chambre de 13 m2 pus un beau dressing attenant , une cuisine,une salle de bain,1 wc ,1 grand couloir et un balcon.
Les pièces sont mises en valeur grâce à une belle hauteur sous plafond de 3m40.
Au niveau supérieur desservi par un escalier en pierre une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue sur le bassin ainsi qu'une petite chambre de 7 m2 et une salle de bain avec jacuzzi.
Au rez de chaussée un local commercial entièrement rénové de 68 m2 avec au sous sol une réserve et un bureau de 47 m2.
Chacun des espaces possède sa propre entrée dissociée et on accède à l'appartement par une cour intérieure.
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement ravalé et les pierres re jointées en 2019.
Le tout forme un bien d'exception et une réelle opportunité pour un commerçant souhaitant une habitation au dessus de son activité , pour un investisseur qui peut en obtenir 2 loyers ou encore scinder les 2 lots .
Beaucoup de possibilités pour ce bien rare et atypique alors n'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hervé LEPICARD 07 60 48 46 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675986)

  • Prix global avec honoraires 1 876 000 €
  • Prix hors honoraires 1 750 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 7.2 % TTC

Détails

Général
  • Référence 675986
  • Type(s) de bien Immeuble
  • Année de construction 1905
  • Exposition Sud
Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Superficie terrain 112 m²
Composition
  • Nb de pièces 4
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1

DPE/GES

Immeuble
ARCACHON (33)

200 m2 4 pièce(s)
1 876 000 €
2 199 798 $
1 688 644 £
à partir de 9139.09 € par mois
Hervé LEPICARD
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