Propriété

ARNAGE (72)
201 m2 11 pièce(s)

Description du bien

A SEULEMENT 10MN DU MANS, sur la commune d’Arnage, venez découvrir au cœur d’un secteur calme et privilégié cette superbe propriété de 200m2 habitables et son magnifique jardin arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes exceptionnels de cette maison exposée sud-ouest.
Face au jardin et sans aucun vis à vis, la pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Cet espace est baigné de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées donnant accès directement à une immense terrasse.

De plain-pied, vous trouverez également deux chambres avec chacune son placard mural, une salle d’eau avec douche italienne et un WC. Une grande arrière cuisine avec de nombreux rangements muraux viennent compléter le rez-de-chaussée.

Le majesteux plafond cathédrale vous mènera au premier étage de la maison. Vous y trouverez une agréable mezzanine pouvant faire office de second salon ou de bureau.
Sur ce premier étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille. L’une d’entre elles possède son espace dressing.

Une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un toilette indépendant viennent s’ajouter à cette partie nuit.

Toujours au premier étage mais avec un accès indépendant, vous découvrirez la sixième chambre de la maison qui elle-aussi, dispose d’un espace supplémentaire pouvant être aménagée en dressing.

Cheminée, chauffage au gaz par le sol et climatisation vous permettront de vivre confortablement au sein de cette superbe maison.

Deux garages avec portes motorisées, un préau et un grenier aménageable complètent cette offre.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 490 000 EUROS.

Covid-19 : Masque chirurgical et gel à disposition, merci de respecter systématiquement les gestes barrières.
Premier contact par sms pour une réponse rapide.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cyrielle GALLIOT 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.722015)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 489 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 722015
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1995
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 201 m²
  • Surface Carrez 201 m²
  • Superficie terrain 2663 m²
Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Grande terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 2
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

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489000

Propriété
ARNAGE (72)

201 m2 11 pièce(s)
489 000 €
590 614 $
425 283 £
Cyrielle GALLIOT
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LE MANS