Immeuble

ARPAJON (91)
1061 m2 18 pièce(s)

Description du bien

Je vous propose à la vente un entrepôt indépendant, de 700 m2 environ construits en dur + 369 m2 de mezzanines en plancher bois, sur deux niveaux , sur un terrain de 1791 m2 environ fermé et sécurisé .

Emplacement n°1 sur un axe passant avec 7000 passages de véhicules / jour, 2 parkings privés permettant la manoeuvre des poids lourds et le stationnement .

Au RDC, une surface au sol de 571 m2 environ avec une très grande zone de stockage, des bureaux et un show room, plusieurs entrées indépendantes.
A l'étage, un ensemble de bureaux et deux plateaux de stockage, un réfectoire avec douche. Une partie des bureaux peut-être destinée à un logement de fonction.

Les plus : - bâtiment pour usage mixte : production artisanale, stockage, vente en direct, distribution, logistique du
e-commerce et du dernier kilomètre, dark kitchen
- luminosité naturelle pour le magasin et les bureaux
- accès immédiats à la gare d'Arpajon et aux axes routiers : A10, A6, N20, D19
- stationnement
- construction en bon état général, avec double-vitrage au RDC
- ni copropriété ni mitoyenneté
- libre
- fibre imminente, RJ 45
- rentabilité brute : 9% (taxe foncière de 5300 euros/an)
- aménagement et transformations des espaces possibles
- constructions d'intérêt collectif autorisées
- pas de mitoyenneté ni de copropriété

Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur individuel 06 26 92 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773436)

  • Prix global avec honoraires 1 391 000 €
  • Prix hors honoraires 1 300 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 7 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 773436
  • Type(s) de bien Immeuble
  • Année de construction 1990
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
Surfaces
  • Surface habitable 1061 m²
  • Superficie terrain 1791 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 391 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 91 000 €
Composition
  • Nb de pièces 18
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 3
Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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1391000

Immeuble
ARPAJON (91)

1061 m2 18 pièce(s)
1 391 000 €
1 680 050 $
1 209 753 £
Valérie LEMAIRE
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CHATRES

7 avis clients - Note moyenne : 5/5