Maison

AUBETERRE SUR DRONNE (16)
142 m2 6 pièce(s)
198 000 €
à partir de 964.57 € par mois

Description du bien

AUBETERRE SUR DRONNE (Charente bordure Dordogne) accueille prés de 50 000 visiteurs par an qui passent tous devant cette maison pendant la journée. La maison a donc un emplacement commercial de premier choix.
Elle possède 3 niveaux de destinations différentes.
1) Au niveau de la route ses 3 grands garages pour y avoir un commerce sur 140 m² pour les 2 premiers et 120 m² pour le troisième. Soit 360 m² d'exposition !
2) au 1er étage le grand appartement de 142 m² habitables a deux grandes pièces principales: un grand salon avec cheminée et une vue dégagée, et une cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur la terrasse d'entrée, plus 2 chambres dont une en suite. Grâce à un petit couloir-véranda on peut accède à deux autres chambres (16 et 14 m²) et une salle de bains.
3) un espace de verdure sur un grand terre-plein de près de 1000m² au-dessus de la maison accessible par un escalier. On y est adossé à la falaise qui fait la renommée de la ville avec, au calme, une vue sur le village classé et sur le paysage ouvert devant soi. Un endroit retiré idéal pour la lecture ou y installer une table, un barbecue ou une piscine !
On y est tout proche de tous les services. Tout à côté une pharmacie, une épicerie et une boulangerie.
Tout-à l'égout. Toiture récente.
Aubeterre rassemble patrimoine historique, espace naturel préservé et art de vivre. Détenteur de la marque « Plus Beaux Villages de France » depuis 1993 et du label «Petites Cités de Caractère» depuis 2012, Aubeterre affirme depuis plus de mille ans sa vocation à accueillir pèlerins, visiteurs et touristes. Le petite ville accroche ses toitures enchevêtrées et son château à une falaise verdoyante sur les bords de la rivière Dronne, "la plus jolie rivière de France".
Le propriétaire tiendra compte des travaux à réaliser. La maison est immédiatement habitable.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.645168)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 198 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 645168
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1925
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 142 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 1836 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
Prestations
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Maison
AUBETERRE SUR DRONNE (16)

142 m2 6 pièce(s)
198 000 €
219 661 $
167 217 £
à partir de 964.57 € par mois
Pierre CADROAS
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