Description du bien

En exclusivité, je vous propose cette maison d'habitation (découpée en 3 appartements) en monopropriété d'environ 157 m2 sur le secteur d'Audincourt, très proche du centre-ville.

Il est composé de 3 appartements avec une entrée indépendante pour chacun :

- Le premier appartement est au RDC (loué 580€ dont 80€ de charges), T3 de 61m2 avec un extérieur sans vis à vis, cuisine équipée, pièce de vie, salle d'eau, WC séparé et 2 chambres. Il bénéficie d'une climatisation réversible.
- Le deuxième appartement (loué 570€ dont 70 € de charges), T3 de 57 m2 avec une grande terrasse (à aménager), cuisine équipée, salle de bain avec WC et 2 chambres. Il est équipé d'une climatisation réversible.
-Le troisième appartement en duplex (loué 580€ dont 90€ de charges), T2 de 42 m2 avec une petite terrasse, cuisine équipée, salle de bain et WC, 2 chambres dont une dans les combles aménagés.

Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage.
Fibre optique
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique.
Le bien est clôturé et bénéficie d’une cour commune (pour le 2 ème et le 3 ème étage).
Le tout-à-l’égout a été remis aux normes.
La toiture n'est pas d 'origine.
La taxe foncière est de 1300€/an

Rentabilité brut à plus de 11%

Depuis 3 ans, différents travaux ont été effectués. Chaque appartement bénéficie de son propre disjoncteur.
Travaux à prévoir : sous-compteur électrique divisionnaire + rafraichissement + réaménagement extérieur

Premier contact par téléphone

Les investisseurs, je vous attends...pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784362)