Maison

AULNAY SOUS BOIS (93)
115 m2 6 pièce(s)
436 000 €
à partir de 2124.01 € par mois

Description du bien

AULNAY-SOUS-BOIS, HYPER CENTRE Capifrance a le plaisir de vous présenter une superbe exclusivité.

Emplacement exceptionnel et Cachet irrésistible pour cette superbe meulière familiale ayant préservé toute son authenticité (parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, corniche, garde corps en ferronnerie, marquise...)
Belle alchimie d'ancien et de modernité qui ravira les amateurs de maison ancienne cherchant aussi un confort de vie...à 5 mn à pied de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois et de tous les commerces du bld de Strasbourg...Très rare !, et...très bonne carte scolaire..
.
Dès l'entrée vous serez happés par cette ambiance cosy indéfinissable : spacieux hall d'entrée, cuisine ouverte avec sa touche de couleur vitaminée et son accès direct sur une agréable terrasse exposée plein sud, double séjour traversant avec son joli parquet en chêne...
Au 1er étage : 2 spacieuses chambres non mansardées (12.25 et 12.70m²) ainsi qu'une vaste salle de bain avec wc (et fenêtre).
L'étage supérieur offre un 3ième très grande chambre de plus de 18 m² !... ainsi que 2 autres pièces plus petites (bureau ou chambre de petit)
Cette jolie maison offre aussi l'avantage de disposer d'un véritable sous-sol très sain et exploitable (hauteur de 2.15m!...) avec fenêtres , comprenant notamment une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou de musique ou ..., ainsi que d'une grande buanderie, d'un wc et d'une chaufferie.
Passage sur le côté permettant de stationner des véhicules sachant qu'il y aussi un garage indépendant..
très très belle affaire...
taxe foncière : 1135 €
EXCELLENTS DIAGNOSTICS : aucune anomalie gaz ni électrique, pas d'amiante et classement energétique C !...
Produit rare surtout en ce moment...

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie RIVIERE 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.646263)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 436 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 646263
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1936
  • Exposition Sud
Surfaces
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 239 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Maison
AULNAY SOUS BOIS (93)

115 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
436 000 €
471 578 $
361 815 £
à partir de 2124.01 € par mois
Valérie RIVIERE
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AULNAY SOUS BOIS