Maison de caractère

AUXERRE (89)
177 m2 6 pièce(s)
245 000 €
à partir de 1193.54 € par mois

Description du bien


A 20 kms d’Auxerre et à 10 kms de la sortie d’autoroute A6, situé sur la commune d'Héry, cet ancien corps de ferme a su être parfaitement rénové avec des matériaux de qualité tout en gardant son charme d’antan, grâce notamment aux tommettes au sol et aux poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, la maison principale s’ouvre sur le vaste séjour lumineux de plus de 27 m2 où l’œil est directement attiré par cette agréable mezzanine qui invite à la flânerie. La cuisine ouverte et parfaitement équipée laisse imaginer des moments de partage en famille ou entre amis. Sur la gauche, vous découvrirez une salle d’eau avec son joli carrelage et dans la continuité, le salon de 29 m2 avec la cheminée qui apporte confort et raffinement.

A l’étage, la pièce palière donne accès aux deux belles chambres dont l’une est équipée d’un grand placard. Ce niveau est complété par un WC et une salle de bains avec sa baignoire à pieds qui s’intègre parfaitement dans le décor. Un dressing équipé de 7 m2 ajoute de l’agrément.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres, de parquet dans les chambres, d’un chauffage au gaz de ville, d’un portail électrique… La toiture, quant à elle, a été remaniée il y a un an.

A l’extérieur, la maison est pourvue de dépendances non négligeables : une écurie de 36 m2, un garage de 16 m2, une cave traditionnelle de 12 m2 et une vaste grange de 77 m2 qui pourrait permettre une extension de la maison.
Le jardin, situé à l’arrière de la maison et à l’abri des regards, est très coquet avec sa terrasse de 46 m2 et son chemin de dalles.

Enfin, une maisonnette finit très agréablement la visite : elle sera idéale pour recevoir de façon confortable vos amis. Avec son chauffage électrique, elle propose une chambre authentique avec son four à pain traditionnel, une pièce qui pourrait être aménagée comme une cuisine et une salle d’eau avec WC.

Idéale pour un couple ou une petite famille, comme résidence principale ou secondaire, cette maison vous promet de bons moments de détente et de sérénité, en toute discrétion, à la campagne. Un vrai coup de cœur.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Disponible 7 jours / 7, je propose de vous la faire découvrir au plus vite. Téléphonez-moi rapidement au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie BOURDON 06 12 89 62 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.658647)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 245 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 658647
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1850
  • Exposition N-E
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 177 m²
  • Surface séjour 56 m²
  • Superficie terrain 1371 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 46 m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Cave 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Maison de caractère
AUXERRE (89)

177 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
245 000 €
277 585 $
219 148 £
à partir de 1193.54 € par mois
Sophie BOURDON
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