Maison

AVIRON (27)
170 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Située dans un village paisible à seulement 9 minutes d’Évreux et de sa gare, cette superbe maison de 170m² offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards intégrés vous accueille chaleureusement. Le séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, est parfait pour des soirées cosy et donne accès directement à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également un cellier/buanderie spacieux, une chambre confortable avec placard, porte-fenêtre sur terrasse et salle de douche attenante, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier et dégagement optimisé mène à quatre belles chambres, chacune avec des placards, parfaites pour toute la famille. Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Le garage attenant offre un accès direct par la buanderie, ajoutant à la praticité de cette maison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1000m², offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Les terrasses en travertin, à l'avant et à l'arrière de la maison, sont idéales pour profiter du soleil.

Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités d’Évreux. Ne laissez pas passer cette chance, venez visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique !

Je vous propose également une visite virtuelle à 360° sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861568)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 388 500 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 861568
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 2005
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Jardin
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 1000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 388 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 650 €  et  2 290 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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388500

Maison
AVIRON (27)

170 m2 6 pièce(s)
388 500 €
469 230 $
337 878 £
Jean-Pascal LEDOUX
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