Local commercial

BAGNOLET (93)
110 m2 4 pièce(s)
374 220 €
à partir de 1823.04 € par mois

Description du bien

Local commercial clefs-en-mains avec bureaux privatifs, communiquants ou cloisonnables, vitrines sur rue, 4 entrées indépendantes : idéal activités médicales et paramédicales, espaces de coworking et investissement locatif, à BAGNOLET, ville de 36 000 habitants.

VISITE VIRTUELLE EN 3 D, 360°, sur demande, par mail.

Situé aux pieds d’un petit immeuble bien entretenu aux faibles charges de copropriété, ce local récemment rénové est en parfait état.
Il est accueillant, chaleureux , lumineux et surtout fonctionnel avec des espaces de travail, de détente, de réunions.

S'il se présente actuellement comme un open space, il peut être divisé en deux ou trois bureaux ou salles de consultations avec chacune son entrée indépendante et un bel accueil qui ferait alors office de salle d’attente.

Sa localisation est attractive et pratique : 1 km de Montreuil, 20 km des 2 aéroports CDG et Orly, 10 km de la gare de Lyon, accès immédiat au périphérique (porte de Bagnolet) et donc de Paris intra-muros comme des autoroutes A3, A 106, A6 et A1, à 4 km du centre commercial BEL EST, à proximité de la station de métro Galiéni, de La Poste et des banques, d’une salle de fitness, de quelques restaurants, des crèche et école maternelle, du parc départemental Jean Moulin - Les Guilands, du Stade Saint-Denis, du centre d’affaires Galiéni et enfin du futur incubateur LIVE (projet qui a remporté le concours Inventons la Métropole du Grand Paris).

En résumé un local flexible proche des quartiers d'affaires, dans un quartier populaire, en très bon état.

Bureaux, boutique, unité de production (il a par le passé était loué à deux enseignistes), cabinet médical ... ce local au rendement locatif interessant jouit d’un potentiel d’autant plus fort qu’il est rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.680960)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 374 220 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 680960
  • Type(s) de bien Local commercial (Boutiques)
  • Année de construction 1960
  • Nombre d'étages 2
Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface Carrez 110 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 9
  • Charges copropriété110 €/mois
  • Quote part de charges1 320 €
Composition
  • Nb de pièces 4
Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Local commercial
BAGNOLET (93)

110 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
374 220 €
453 667 $
333 048 £
à partir de 1823.04 € par mois
Valérie LEMAIRE
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