Villa

BARZAN (17)
170 m2 7 pièce(s)
344 500 €
à partir de 1678.26 € par mois

Description du bien

BARZAN - Proche Talmont Sur Gironde.
Amateurs de belles et lumineuses constructions, cette villa aux (très) grands espaces est faite pour vous !
Sur 170M2 habitables, elle dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale, d'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, d'un garage ainsi que d'une dépendance au charme certain et aménageable sur une surface de 125M2.
Depuis la magistrale entrée (18M2), vous accédez :
- à la pièce de vie avec cheminée prolongée d'une grande terrasse extérieure avec vue sur l'estuaire de la Gironde et store banne électrique.
- à la cuisine.
- à la partie nuit composée d'une vaste suite parentale (avec salle d'eau et dégagement), de 2 autres chambres ainsi que d'une salle de bains.
- à la mezzanine avec vue sur l'Estuaire et à la 4e chambre.
- au garage attenant.
Côté confort, vous disposerez de l'air conditionné (pompe à chaleur) dans toute la villa, d'une isolation refaite, de menuiseries PVC et aluminium de dernière génération avec volets roulants électriques, d'un puits foré, d'une porte de garage motorisée isolante, d'un adoucisseur d'eau et même de l'eau chaude instantanée à tous les robinets !
Le terrain de 1580 M2 est facilement exploitable et recevra avantageusement une piscine de belle dimension.
Le bus ainsi que l'estuaire sont à 50 mètres et le splendide village de Talmont Sur Gironde est à 3 Km.
La taxe foncière est de 1015€.
La facture énergétique globale (EDF) est de 1000€/an (!).
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane CANU 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.602187)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 344 500 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 602187
  • Type(s) de bien Villa
  • Année de construction 1980
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Mer
Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 1580 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 40 M2 vue estuaire de la Gironde
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage pompe à chaleur

DPE/GES

Villa
BARZAN (17)

170 m2 7 pièce(s)
  • Exclusivité
344 500 €
380 983 $
295 288 £
à partir de 1678.26 € par mois
Stéphane CANU
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VILLENAVE D'ORNON