Maison

BLESLE (43)
220 m2 12 pièce(s)

Description du bien

Patrimoine, Histoire, Tourisme et Havre de paix!
Aux portes de Blesle, l'un des plus beaux villages de France, je vous propose sur près de 2 hectares cette demeure et ses 2 gîtes, avec parc, puits, bois et dépendances.

A 8mn de l'A75, 9mn de Massiac et ses macarons et 16mn de Lempdes-sur-Allagnon, installez-vous et réalisez vos projets en pleine vallée de cette rivière à saumons!
Ancienne parfumerie, classée au Patrimoine de France, vous entrez par un vestibule de 12.88m2 menant à la Salle à manger lumineuse de 18.61m2. Celle-ci est prolongée par le Salon de 32.16m2 ouvert sur un balcon dominant la propriété.

La cuisine ouverte et son îlot central offre 16.51m2. Pour compléter ce niveau, 2 chambres de 9 et 11.15m2, la salle de bain double vasque et 1 wc séparé.

Les 2 niveaux supérieurs de 50m2 chacun sont à reprendre en totalité et vous offriront des volumes supplémentaires.

En rez-de-jardin, la cave de 75m2 est remarquable de caractère.

A l'écart de la Villa, vous disposez de 2 gîtes mitoyens, plain-pieds, tout confort : 3 chambres, cuisine et kitchenette, salons, wc, salles d'eau et vastes terrasses. Ils sont louables à l'année ou en saison et offrent une bonne rentabilité.

En complément, plusieurs dépendances pour une surface totale de 126m2.

La Villa est chauffée avec poêle à granules et radiateurs, les gîtes par convecteurs.

Évacuations sanitaires par fosses septiques - La Taxe Foncière est de 2300euros, la parcelle est entièrement clôturée sans vis-à-vis.

Votre projet est familial, touristique ? Ne passez pas à côté de ce magnifique domaine! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729593)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 729593
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1900
  • Exposition N-W / S-E
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface séjour 51 m²
  • Superficie terrain 18676 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 3
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage granules

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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350000

Maison
BLESLE (43)

220 m2 12 pièce(s)
350 000 €
422 730 $
304 395 £
Valérie MONDIE
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