Appartement

BORDEAUX (33)
107 m2 4 pièce(s)

Description du bien

EXCLUSIVITE ATELIER CAPIFRANCE - BORDEAUX NANSOUTY - Vue Panoramique à l'Est depuis les chambres et le balcon filant de 10m² et à l'Ouest depuis la terrasse de plus de 30m². Boxe de stationnement dans la résidence.

Situé à quelques pas de la Place Nansouty, cet appartement traversant rénové il y a moins de 5 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra d'avoir une agréable vie de quartier avec tous ses agréments (proximité des transports, commerces, écoles, restaurants, bars, etc..).

Une fois arrivé au 8ème et dernier étage (seulement 2 appartements sur le palier), vous accédez à l'appartement par une entrée spacieuse desservant d'une part les pièces de vie : cuisine et séjour, de l'autre les espaces nuit.

Le séjour bénéficie d'une lumière permanente et donne directement sur la terrasse exposée ouest accessible par une porte et une large baie vitrée. L'été vous apprécierez les stores anti-UV garantissant une ambiance agréable en extérieur ou dans le séjour. Endroit idéal pour profiter des repas en famille ou entre amis, profitant de somptueux couchers de soleil sur les toits de Bordeaux.
La cuisine est séparée par une verrière d'atelier contemporaine, créant une belle profondeur et optimisant le lumière de l'entrée. Vous bénéficiez de 2 celliers, l'un sur le palier, l'autre aménagé est attenant à la cuisine et permet un 2nd accès à la terrasse.

Un espace parental isolée de plus de 20m² comprend une chambre parentale et sa salle de bain pour une intimité parfaite.
L'espace nuit comprend 2 chambres de 14 et 11m² et une salle de bains rénovée.

Copropriété bien entretenue. Chauffage de ville. Les charges incluent 1050€/an de chauffage, eau chaude et eau froide (compteurs individuels)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***
Nombre de lots de la copropriété : 397, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage inclus dans les charges, Gardien, Ascenseur, Communs, Assurances) : 4659€ soit 388€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773843)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 519 800 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 773843
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1974
  • Étage du bien 8
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 107 m²
  • Surface Carrez 107 m²
  • Surface séjour 28 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 519 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 397
  • Charges copropriété388 €/mois
  • Quote part de charges4 659 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Détails balcon balcon filant exposé Est 8,9m²
  • Terrasse exposée ouest 30,64m²
Annexes
  • Visiophone O
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage géothermie

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  586 €  et  980 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

519800

Appartement
BORDEAUX (33)

107 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
519 800 €
627 814 $
452 070 £
Eric MAYSONNAVE
Voir mon espace
BORDEAUX
atelier-bordeaux

2 avis clients - Note moyenne : 5/5