Duplex

BORDEAUX (33)
87 m2 5 pièce(s)

Description du bien

DUPLEX EN EXCLUSIVITÉ
A SAISIR !! Bordeaux CAUDERAN, quartier PRIMEROSE, proche des commerces, crèches, écoles, bus et gare de Caudéran, je vous propose cet appartement duplex de 4 chambres pour investissement locatif ou future résidence principale pour une surface habitable de 87 m².
Situé au 1er étage, le salon et séjour de plus de 24 m² exposé ouest, donnent sur le parc de la résidence avec vue dégagée. La cuisine aménagée est séparée. Une première chambre est située sur le premier niveau.
Le second niveau est composé de 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une loggia attenante.
A l’extérieur, un cellier situé en rez-de-chaussée d’environ 5,40 m² complètera l’ensemble de cette résidence de 90 appartements.
Actuellement occupé, le bail se termine en avril 2025.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau non comprise) : 1446€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779502)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 224 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 779502
  • Type(s) de bien Duplex
  • Année de construction 1962
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition Ouest
Surfaces
  • Surface habitable 87 m²
  • Surface Carrez 87 m²
  • Surface séjour 24 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 224 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 182
  • Charges copropriété121 €/mois
  • Quote part de charges1 446 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Gardien Oui
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

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224000

Duplex
BORDEAUX (33)

87 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
224 000 €
270 547 $
194 813 £
Eric BRUNET
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AUDENGE

19 avis clients - Note moyenne : 5/5