Echoppe

BORDEAUX (33)
130 m2 5 pièce(s)

Description du bien

Bordeaux, quartier Nansouty, à 750 m des écoles, 300 m des commerces et 200 m des bus, venez découvrir cette échoppe élevée sur sous-sol, à fort potentiel, et son superbe jardin arrière de 170 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 105 m² habitables, composés d'une vaste entrée, de trois belles chambres (20 m², 16 m² et 14 m²), d'une grande salle d'eau avec douche, toilette, double vasque, coin buanderie, et d'un lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin.
Le sous-sol comprend une spacieuse pièce aménagée, avec accès direct au jardinet avant, et deux autres espaces de presque 30 m² chacun, à agencer selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil d'environ 45 m², avec portail et portillon, et d'un joli jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis, piscinable et exposé Sud-Est.

Vous apprécierez les volumes et les possibilités qu'offre cette maison : combles aménageables, potentiel de l'entresol, agrandissement, mais surtout le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets, pierres, poutres, moulures et sa belle hauteur sous plafonds.

Travaux à prévoir pour optimiser et revaloriser cette magnifique échoppe.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites.
.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Entreprise individuelle Gwenaëlle GARDIN 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772315)

  • Prix global avec honoraires 636 000 €
  • Prix hors honoraires 600 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 6 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 772315
  • Type(s) de bien Echoppe
  • Année de construction 1900
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 352 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 636 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 36 000 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  883 €  et  1 195 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

636000

Echoppe
BORDEAUX (33)

130 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
636 000 €
768 161 $
553 129 £
Gwenaëlle GARDIN
Voir mon espace
SAINT MEDARD EN JALLES

35 avis clients - Note moyenne : 4.97/5