Description du bien

Bordeaux, quartier Nansouty, à 750 m des écoles, 300 m des commerces et 200 m des bus, venez découvrir cette échoppe élevée sur sous-sol, à fort potentiel, et son superbe jardin arrière de 170 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 105 m² habitables, composés d'une vaste entrée, de trois belles chambres (20 m², 16 m² et 14 m²), d'une grande salle d'eau avec douche, toilette, double vasque, coin buanderie, et d'un lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin.
Le sous-sol comprend une spacieuse pièce aménagée, avec accès direct au jardinet avant, et deux autres espaces de presque 30 m² chacun, à agencer selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil d'environ 45 m², avec portail et portillon, et d'un joli jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis, piscinable et exposé Sud-Est.

Vous apprécierez les volumes et les possibilités qu'offre cette maison : combles aménageables, potentiel de l'entresol, agrandissement, mais surtout le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets, pierres, poutres, moulures et sa belle hauteur sous plafonds.

Travaux à prévoir pour optimiser et revaloriser cette magnifique échoppe.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Entreprise individuelle Gwenaëlle GARDIN 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772315)