Description du bien

Nouveauté en exclusivité - Environnement exceptionnel, venez découvrir ce duplex de 40,83 m² au sol !

Idéalement situé dans l'éventail de Cabourg, à deux pas de la plage et à 600 m des atouts touristiques de la ville, venez découvrir ce bel appartement au sein d'une petite copropriété au calme parfaitement entretenue.
Au premier niveau, vous y trouverez une entrée avec rangements qui précède le séjour. Celui-ci est extrêmement lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le balcon exposé plein sud qui bénéficie d'une vue agréable et dégagée.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, les WC sont séparés.
Le deuxième niveau est accessible par un bel escalier intérieur qui mène à l'espace nuit.
Celui-ci se compose d'une chambre ainsi que d'une chambre cabine qui peut offrir par le biais de lits superposés 2 couchages supplémentaires.
Vous trouverez également à cet étage une salle de bains fonctionnelle et décorée avec goût. Elle dispose de grands rangements et, petit plus, permets d'y brancher une machine à laver.

Ce bien est complété par un garage indépendant.

À retenir : Appartement clé en main sans travaux à prévoir, secteur recherché idéal pour un pied-à-terre et attractif pour les locations saisonnières. Point de départ idéal pour vos balades sur la promenade Marcel Proust et profiter du charme de cette belle station balnéaire proche de l'avenue de la Mer, de ses commerces et de ses restaurants.

Pour visiter ou effectuer une visite virtuelle, contacter Nadège Buisson, notre conseillère en immobilier à qui nous avons confié la vente de notre appartement. Pour répondre à vos questions, elle se tient à votre disposition 7 jours/7.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805447)