Appartement

CANNES (06)
66 m2 2 pièce(s)
435 000 €
à partir de 2119.14 € par mois

Description du bien

Cannes, 2 minutes du port, centre ville et de la plage...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
C'est au sein d'une résidence tout juste sortie de terre en 2015 que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement jouissant d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un jardin avec boulodrome, de deux garages fermés en sous-sol ainsi que d'une cave...
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à sa confortable chambre ouvrant sur la terrasse !
Cette dernière est orientée plein sud, comptabilise 25m² de surface couverte (mobilier de jardin ne craignant donc pas les intempéries)
Laquelle est agrémentée d'un agréable salon de jardin mais surtout orientée plein sud...
Or, investir intelligemment sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de l'exposition et ce notamment pour une revente future...
Alors confinement ou pas...
Cela change tout simplement votre quotidien !
Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?
Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé !
Accès personne mobilité réduite, système de vidéosurveillance, boulodrome, espace vert, piscine...
Vous demeurerez, tout d'abord, séduits par son vaste séjour habillé des tendances actuelles et agrémenté de double vitrage (2015) achevant définitivement son élégance.
Mais également surpris par sa fonctionnalité...
La domotique venant la compléter (climatisation réversible, volets électriques)
Rappelons que cet appartement bénéficie également d'un aménagement PMR...
Et ce au même titre que toutes ses infrastructures aux charges raisonnables (240€/mois)
Sans oublier son grand garage fermé en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une grande cave !
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, Suquet, croisette).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Guillaume BECQUART 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718042)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 435 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 718042
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 2015
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 66 m²
  • Surface Carrez 66 m²
  • Surface séjour 42 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 36
  • Charges copropriété240 €/mois
  • Quote part de charges2 880 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 20
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage électricité
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Appartement
CANNES (06)

66 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
435 000 €
525 393 $
378 320 £
à partir de 2119.14 € par mois
Guillaume BECQUART
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CANNES