Immeuble de rapport

CAPVERN (65)
682 m2 35 pièce(s)

Description du bien

Un bel immeuble de construction traditionnelle nous séduit par son emplacement idéal à 100 m des thermes, au centre de la station, proche de tous commerces et activités. Cette ancienne villa familiale bâtie sur cinq niveaux permet de louer plusieurs appartements pour un chiffre d'affaire moyen de 55.000 Euros par an. Surface restante de 200 m² à exploiter.

Au rez-de-chaussée : trois T2 de 25 m² chacun, sans compter un local de 30 m² (possibilité de bureau ou buanderie).
Au premier étage : trois T 2 de 25 m² ainsi qu'un studio de 15 m² et deux chambres de 13 m² chacune.
Au deuxième étage : un T 3 de 58 m², deux T 2 respectivement de 38 m² et 25 m².
Côté SUD-OUEST, en entre sol : un appartement de 32 m², un studio de 15 m², et une grande dépendance de 80 m².
Même exposition, niveau rue : une cave de 75 m², plus une grande pièce de 70 m² faisant fonction de local technique.

Cette petite agglomération touristique offre toutes les commodités et prestations de cure et médecine thermale.

Cette bâtisse familiale très bien entretenue permettra au nouveau propriétaire de reprendre une entreprise de location, immédiatement rentable, dont la fréquentation est garantie grâce à la renommée du site. Possibilité d'accompagnement, pour la gestion locative annuelle qui assurera le maintien de la clientèle en saison.

Très bonne rentabilité, justificatifs à l'appui.

Je vous attends pour visiter ce bien qui possède un potentiel certain dans un secteur agréable et calme proche de la nature.





N'hésitez pas, contactez moi au plus vite, et à très bientôt.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Camille BESSIS 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720458)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 449 400 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 720458
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 1930
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 682 m²
  • Superficie terrain 120 m²
Composition
  • Nb de pièces 35
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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449400

Immeuble de rapport
CAPVERN (65)

682 m2 35 pièce(s)
449 400 €
542 785 $
390 843 £
Camille BESSIS
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