Maison

CAVEIRAC (30)
172 m2 6 pièce(s)

Description du bien

A proximité de Nîmes, secteur de la Vaunage, dans le charmant village de Saint Côme Et Maruéjols à deux pas de Caveirac, venez découvrir cette belle maison en R+1 d'environ 170 m², son garage attenant et son terrain de 355m².

Cette demeure possède deux entrées indépendantes avec la possibilité d'y faire deux logements distincts, un au rez-de-chaussée et un autre au 1er étage.

Idéal pour familles intergénérationnelles avec grands parents au rez-de-chaussée, enfants et petits enfants à l'étage. Investissement locatif possible avec locations traditionnelles et/ou saisonnières.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc un grand séjour de 37m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Une chambre de 11m², qui peut également servir de cabinet ou d'atelier. Le tout complété par une grande salle d'eau avec une double vasque et un WC. Un garage de 27m² attenant et communiquant avec l'habitation.

Au 1er étage, un vaste séjour de 43m² lumineux avec hauteur sous plafond vous attend, ainsi qu'une cuisine de 11m² toute équipée. Un second WC séparé. Côté coin nuit, une suite parentale composée d'une chambre de 13m² équipée de sa salle d'eau et d'un dressing de 7m² viendra s'ajouter à une seconde chambre de 12m² avec sa salle d'eau.

Pour vous détendre, sous les combles, une mezzanine de 6m² aménagée en coin lecture et une troisième chambre de 22m² équipée d'une salle de bain vous attendent. Possibilité d'en faire une vaste salle de jeux pour enfants.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande cour pour garer vos véhicules et d'un jardin arboré.

POUR VOTRE CONFORT : La maison est équipée en partie de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, de parquet massif à l'étage et d'un garage de 27m².

Dans un village calme et proche de la nature à proximité du CHU de Nîmes, venez découvrir le charme de l'ancien dans un cadre paisible. Ecoles à proximité.

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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud DAVANT 07 50 50 24 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.725321)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 725321
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1976
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 172 m²
  • Surface Carrez 101 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 355 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 3
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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349000

Maison
CAVEIRAC (30)

172 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
349 000 €
421 522 $
303 525 £
Arnaud DAVANT
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CAVEIRAC