Description du bien

CEYZERIAT, charmant village à 10 min de Bourg en Bresse et de l'Autoroute, aux portes du Revermont avec ses paysages magnifiques, tout en relief. Toutes les commodités sont disponibles dans un rayon de 800m : commerces de bouche et plus, écoles et collège, cabinet médical, soins, paramédical, ...

Très belle propriété arborée au calme sans vis à vis d'une superficie de 2100 m² :

- Vous découvrirez une villa de 160m² composée, en demi-étage, d'un grand salon séjour en parquet chêne, traversant, lumineux (avec vue sur le Mont July), une cuisine neuve, une chambre, un bureau, une salle de bain, un cellier, et en RDC une partie nuit avec trois belles chambres, une salle de bain. Des travaux ont été réalisés ces 2 dernières années, à savoir toutes les peintures refaites avec goût, la cuisine, l’électricité aux dernières normes, le système de chauffage hybride (Pompe à Chaleur + Chaudière à condensation gaz; sous garantie), et l'isolation des combles. Un sous-sol semi enterré d'environ 100m² chauffé, avec grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux, chaufferie, vraie cave. Les huisseries sont en double vitrage et 100% en oscillo-battant.

- Une annexe/pool house de plus de 80m², avec salon et cuisine d'été, toutes les baies vitrées s'ouvrant entièrement sur la plage d'une superbe piscine (5 x 12m). Cet endroit, en été, est tout comme votre résidence secondaire, propice aux belles fêtes dans un cadre magnifiquement arboré et fleuri. En plus une salle d'eau, WC, espace de rangement et local technique.

Enfin pour clôturer le tour du propriétaire un espace verger potager pour les mains vertes.

Un coup de cœur assuré !

Les équipements de la piscine: bâche, robot, pompe neuve, filtre à sable... . Nage à contre courant.
Récupérateurs d'eau (3 x 250 litres).
Tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784161)