Description du bien

Situé à Chalon-sur-Saône, dans la région Sud Bourgogne, dans le parc d’activités SAONEOR qui constitue le plus grand parc industriel de la région entre Paris et Lyon. Je vous propose ce bâtiment industriel de 2187 m² dont 300 m² de bureaux, idéalement desservi à 5 minutes de l’autoroute A6, principal axe reliant Paris à Lyon. Il est à 1 heure de Lyon, 3 heures de Paris et 4 heures de Marseille. Il se trouve également au croisement de grandes voies de communication européennes.
Le bâtiment se compose de 3 cellules, dont 2 de 240 et 358 m² séparées, équipées de portes poids lourd, de puits de lumière et d'un pont élévateur pour une des cellules. La cellule principale de 1700 m² dispose d'une partie atelier d'environ 1400 m² et de 300 m² de bureaux. Vous disposez pas moins de 10 pièces: 5 grands bureaux, salle de réunion, salle de détente, salle d'attente, réfectoire, vestiaires, toilettes séparés...Tout est au norme (handicap, protection incendie), pour le plus grand confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible. Coté économique, tous les éclairages sont à Led.
Les bâtiments sont actuellement loués avec un bon rendement qui peut être amélioré par la division de cellules supplémentaires. Le revenu annuel actuel est de 82800 € HT. Le terrain de 5261 m² est clos, il reste quelques finitions qui seront finies pour la vente (goudrons, bardage de finition). Affaire à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas ADELINE 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.663492)