Maison de caractère

CHALONS EN CHAMPAGNE (51)
193 m2 9 pièce(s)
400 000 €
à partir de 1948.63 € par mois

Description du bien

Très rare à CHALONS une élégante demeure bourgeoise de 193 m2 avec 5 à 7 chambres dans un grand parc arboré de 958 m2. Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville et de la gare, des commerces, des écoles et des services utiles au quotidien.
Cette nouveauté en exclusivité nichée au calme dans un écrin de verdure est une propriété de caractère en pierre meulière. Elle comprend 9 pièces et offre un formidable espace de vie très chaleureux. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille, à un investisseur ou peut être réservée à une activité de chambres d’hôtes dans un cadre privilégié propice au ressourcement.
Les pièces de vie disposent de très beaux volumes : une salle de réception lumineuse et traversante avec une superbe cheminée, un agréable salon, 5 grandes chambres de 12 à 15 m2, 2 bureaux aménageables aussi en chambres si besoin… L’ensemble est entretenu avec beaucoup de goût et forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité tant du point de vue des parquets, des escaliers, des cheminées que des pavés de la belle époque sublimés par la patine du temps.
SES PLUS sont: Un superbe jardin fleuri avec une grande terrasse de 45 m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une toiture récente avec isolation, du double vitrage partout, une chaudière De Dietrich à condensation, un sous-sol complet avec un garage double, une cave et une grande salle de sports aménagée de 36 m2…
Ce domaine disposera à court terme d’autres potentialités: La possibilité d’investir dans un duplex T3 de 64 m2 sur une parcelle de 367 m2 pour agrandir la propriété et celle d’acquérir un terrain à bâtir attenant de 790 m2..
Venez découvrir ce joyau pour les amoureux de l’authentique!
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie BARBOT 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.627279)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 400 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 627279
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1922
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 193 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 958 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 45 m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Maison de caractère
CHALONS EN CHAMPAGNE (51)

193 m2 9 pièce(s)
  • Exclusivité
400 000 €
466 800 $
362 032 £
à partir de 1948.63 € par mois
Nathalie BARBOT
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LA CHAUSSEE SUR MARNE