Immeuble

CHAMPAGNEY (70)
437 m2

Description du bien

Cet ensemble immobilier de 437 m2 sur un terrain de 808 m2 est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2921€/mois soit 35052€/an, rendement brut 7.80 %

Il comprend :
* 2 grands appartements
* un local commercial donnant sur une rue passante
* une cuisine et bureau attenants
* des locaux de travail
* un très grand garage
* un grenier aménageable.

Voici le bien en détails :
* Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras, locaux de travail de 97 m2 (4 pièces), WC et garage de 170 m2, hauteur de 4m.
Loué actuellement 1500 € (+ 60 € de charges)

* Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante.
Loué actuellement 621 € (+30 € de charges)

* Au deuxième étage, grenier aménageable de 106 m2 au sol (53 m2 habitables)

* Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée séparée.
Loué actuellement 800 € (+15€ de charges).

Chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Juliette WITTMANN 06 64 38 93 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.715463)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 449 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 715463
  • Type(s) de bien Immeuble
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 437 m²
  • Superficie terrain 808 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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449000

Immeuble
CHAMPAGNEY (70)

437 m2
449 000 €
542 302 $
390 495 £
Juliette WITTMANN
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