Maison

CHATELGUYON (63)
140 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette maison d'architecte des années 60 , au calme et très bien entretenue, d'une superficie de 140 m² avec un jardin de 885 m² entièrement clos et arboré.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Dés son entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison.

Vous accédez tout d'abord à un salon 18m² disposant d'un balcon d'où vous pourrez apprécier la vue sur la colline de Chalusset.

Ensuite, vous entrez dans la partie séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 37 m².
La cuisine donne un accès direct à la terrasse de 35 m² exposée sud.

Un dégagement équipé de rangements vous conduit à la salle de bain où vous apprécierez les placards et la fenêtre.
Des toilettes séparées.
Vous rejoignez l'espace nuit constitué de 2 chambres avec placards, dont une actuellement utilisée comme bureau.

Un escalier vous mènera au rez de jardin , vous découvrirez à ce niveau 2 chambres dont une suite parentale de 22m².

Elle offre un accès direct à une petite terrasse de 6m² exposée nord.
Cette chambre pourrait faire l'objet d'une location de vacances, car elle dispose d'un accès indépendant.

La seconde chambre de 13m² dispose d'une partie dressing de 8m².

Sur ce même niveau vous trouverez la chaufferie , une buanderie et un garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée.
Avec une possibilité supplémentaire de stationner 2 voitures en extérieur.
Vous apprécierez, dans le jardin, un cabanon qui vous permettra de ranger tout votre matériel de jardin

Chatel Guyon est situé à 20 kms de Clermont,7 kms de Riom, on accède à l'autoroute en 10 minutes.
La situation de la maison vous permet de tout faire à pied, le parc thermal est à seulement 3 minutes, les commerces à 5 minutes, le groupe scolaire Pierre Ravel et le collège à 15minutes.

Vous apprécierez son architecture Art Déco, son casino, son théâtre, ses cafés, ses restaurants et son centre thermal ainsi que les accès directs à la nature et aux nombreuses randonnées proposées.

Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé récemment.

Si ce bien semble correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter.

Petit rappel de courtoisie : Les propriétaires ayant fait le choix de passer par une agence, en exclusivité, nous remercions les particuliers et les agences de ne pas les importuner, en direct.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 995 195 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Martine EYMOND Entrepreneur Individuel 06 13 18 78 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826656)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 826656
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1966
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 18 m²
  • Superficie terrain 885 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 491 €  et  2 400 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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320000

Maison
CHATELGUYON (63)

140 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
320 000 €
386 496 $
278 304 £
Martine EYMOND
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La Roche-Blanche

81 avis clients - Note moyenne : 4.88/5