Appartement

CLUSES (74)
44 m2 2 pièce(s)

Description du bien

Cluses, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce charmant T2 n'attend plus que vous.
Situé au 4ème et dernier étage d'une co-propriété sécurisée, bien entretenue et au calme, il se compose

D'une entrée offrant des placards de rangement et distribuant:

- Une chambre
- Une salle de bain
- wc séparés
- Une pièce de vie donnant sur un balcon
- Une cuisine aménagée séparée et fonctionnelle

Une cave et une place de parking (réservé à la co-propriété) complètent ce bien.


A noter:

- double vitrage et huisseries neuves
- aucun travaux à prévoir
- pas de vis-à-vis
- une belle luminosité tout au long de la journée

Idéal pour un premier achat ou investisseur.

A saisir rapidement!!!

Visite sur rendez vous au 06 84 50 30 50 Rachelle GAY






Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802704)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 146 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 802704
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 50
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 44 m²
  • Surface Carrez 44 m²
  • Surface séjour 14 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 146 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 86
  • Charges copropriété80 €/mois
  • Quote part de charges960 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  775 €  et  1 049 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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146000

Appartement
CLUSES (74)

44 m2 2 pièce(s)
146 000 €
176 339 $
126 976 £
Rachelle GAY
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CLUSES

11 avis clients - Note moyenne : 5/5