Maison

COEX (85)
190 m2 7 pièce(s)

Description du bien

Vous êtes dans une commune dynamique de Vendée (85), à COEX, en rétro littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE.
Voici une maison spacieuse des années 80.

Côté jour : vous avez une véritable entrée. Son salon salle à manger de 52 m² avec cheminée s’ouvre par deux grandes baies sur la terrasse et le jardin. Sa cuisine est semi indépendante.
Côté nuit : vous découvrez deux espaces nuit. Le premier se compose de deux chambres, d’un dressing et d’une grande salle de bains (douche, baignoire et double vasques). Dans le second espace, vous avez deux chambres et une salle d’eau.
Côté pratique : sa buanderie, sa cave.
Son grand garage de 58 m² pour vos voitures, autos ou motos de collection. Vous pouvez aussi ranger tout votre matériel de pêche, de plaisance et de surf et vous faire un atelier.

Côté agréable : sa terrasse et son jardin paysager entièrement clos.
Sa situation : Les commerces, école, médecins et commodités sont à proximité. La maison est en rétro littoral, avec les premières plages, Saint Gilles Croix de Vie, à 14 km, avec sa gare, ses ports de pêche et de plaisance. L’accès est rapide pour Nantes et son aéroport. Et le golf est à 4 km.
Les plus : son terrain entièrement clos et arboré. Sa possibilité de faire gîte ou chambre d’hôte, ou un bureau indépendant pour une profession libérale.

Pour une visite, contactez-moi.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862248)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 406 500 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 862248
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1979
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface séjour 52 m²
  • Superficie terrain 730 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 406 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 180 €  et  3 010 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

406500

Maison
COEX (85)

190 m2 7 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
406 500 €
490 971 $
353 533 £
Damien BETUS
Voir mon espace
Saint-Gilles-Croix-de-Vie

44 avis clients - Note moyenne : 4.97/5