Maison de caractère

COURPIERE (63)
389 m2 9 pièce(s)
367 500 €
à partir de 1790.31 € par mois

Description du bien

Bien rare sur le secteur. 8min de Courpiere. 20min de Thiers et 40min de Clermont Ferrand.
Située dans un hameau très calme à proximité de petits commerces, école, pharmacie, médecin ; vous serez charmés par cette superbe maison de caractère en pierre de 390m2 habitable avec piscine, terrain de 1300m2 arboré entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Les amoureux de la tranquillité et de la nature seront séduit par la vue imprenable sur les monts du forez et sur le puy de dôme.

Cette bâtisse très bien rénovée au fil de son histoire sur 3 niveaux exposée est ouest, vous offrira de multiples possibilités de part sa situation, sa superficie et ses aménagements intérieurs qui ne laisseront personne indifférent.
Garez votre véhicule dans le garage avec porte sectionnelle de 31m2. Un autre garage (12m2) traversant (accès direct au jardin) vous permettra l’entrepôt de votre matériel d’entretien extérieur.

Entrez dans le hall puis découvrez, un bureau (ou chambre avec petite salle d’eau, 14m2), la cuisine équipée (35m2) ouverte par une pierre sculpté datant de plusieurs siècles sur un grand salon lumineux(41m2) ainsi que sur la salle à manger (25m2) d’où vous sortirez pour profiter d’une terrasse, de la piscine (5x10) et du jardin arboré de plusieurs fruitiers, fleurs et palmiers. Un cellier (9m2), un WC et une buanderie (15m2) avec évier (possibilité douche) et porte d'accès indépendante complète le rez-de-chaussée.

Empruntez un des deux escaliers qui mènent au 1er étage où vous attendent,2 salle d’eau (10 et 6m2) 3 chambres spacieuses (16, 26 et 23m2) dont une disposant d’un poêle à bois pour le coté cocooning et d'une terrasse privée de 30m2 en hauteur pour admirer le coucher du soleil en toute quiétude et simplicité. Ses 2 belles mezzanines (17 et 23m2) au sol en bois et son mobilier d'antan parfaitement ajusté vous donneront l'impression que le temps s'est arrêté afin de vous permettre de profiter de chaque instant paisiblement. . Montez encore quelques marches pour arriver au 2eme, sur une 4éme grande chambres de 27m2. Toutes les chambres et salle d’eau sont équipées de dressing et rangements.

Au second étage vous pourrez disposer d’une pièce ouverte de 77m2 très lumineuse (exploitable telle qu’elle) avec point d’eau et cuisine. Initialement prévue pour un loft, la finalisation de l’aménagement laissera libre court à vos envies et vos besoins.
Isolation par l’intérieur et sous toiture récente. Menuiserie pvc gris anthracite double vitrage avec volets roulants électriques (commandes individuelles et centralisées) neuves. Sol en carrelage (entrée, cuisine, salle à manger) et parquet flottant neuf (tout le reste de la maison).
Chauffage : 3 poêle à granules programmables et 2 poêle à bois bien répartis (rez-de-chaussée et mezzanine), radiateurs à inertie sèche pour les chambres et salles d’eau. Chauffage au sol (cuisine et salle à manger).

Maison faites pour les amateurs de matières nobles bien mises en valeur (plusieurs murs et escaliers en pierre, charpente et poutres apparentes). Une grande majorité des meubles peuvent être laissés dans la maison.
N’hésitez plus contactez moi pour votre visite coup de cœur
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.665335)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 367 500 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 665335
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Etang, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 389 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 800 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 2 terrasse de 30m2 et 28m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage granules
  • Chauffage bois
  • truePiscine Oui

Maison de caractère
COURPIERE (63)

389 m2 9 pièce(s)
  • Exclusivité
367 500 €
435 708 $
333 231 £
à partir de 1790.31 € par mois
Audrey ARRABY
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