Maison individuelle

CULHAT (63)
83 m2 4 pièce(s)
199 000 €
à partir de 969.44 € par mois

Description du bien

En exclusivité sur la commune de Culhat, 5min de Lezoux et son accès autoroutier, 30min de Clermont-Ferrand, 1h40 de Lyon, Je vous invite à vous ressourcer dans un endroit paisible et agréable.

Cette charmante maison de plain pied bien étudiée de 83m2 habitable construite en 2019 sur une parcelle de 893m2 entièrement clôturée, sans vis à vis et bien sûr piscinable, vous offrira encore bien des possibilités d'aménagements supplémentaires, notamment un agrandissement permettant d'augmenter la surface de 20m2 pour un garage et autre pièce. (déjà prévu dans le projet initial de la construction).

Vous arrivez par un petit de chemin privé puis entrez par le portail (vidéophone) dans la cour où vous pourrez y loger jusqu'à 6 véhicules.
Entrez puis déposez vos affaires dans le grand placard sur votre droite avant de profitez de la belle pièce de vie lumineuse de 38m2 (salon/séjour/cuisine équipée ouverte avec ilot central), une grande baie vitrée vous emmènera sur la terrasse de 20m2 donnant sur l'arrière de la maison exposée sud.

Direction l'espace nuit par le dégagement où vous attendent le WC séparé, la salle d'eau avec grande douche italienne, grand meuble vasque et sèche serviette, puis 3 chambres en parquet flottant disposant chacune d'un placard/penderie et de moustiquaires aux fenêtres pour plus de confort.

Cette jolie maison (aux normes RT2012 sous garantie décennale) est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur dernier cri (air/air) ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et prendre possession des lieux pour votre nouvelle vie.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien. Je vous attends au 060856721


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690184)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 690184
  • Type(s) de bien Maison individuelle
  • Année de construction 2019
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 893 m²
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 20m2
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 6
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage pompe à chaleur

DPE/GES

Maison individuelle
CULHAT (63)

83 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
199 000 €
235 934 $
180 443 £
à partir de 969.44 € par mois
Audrey ARRABY
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LEZOUX