Maison de caractère

EPERNAY (51)
256 m2 10 pièce(s)

Description du bien

Une découverte exceptionnelle.

Bienvenue dans cette magnifique Propriété d’environ 1875 au centre-ville d'Epernay, composée d'une maison bourgeoise présentant une façade remarquable, d'un garage, d'un jardin de 150 m2 et d'un immeuble à rénover en trois appartements.

Cette somptueuse demeure de 256 m2, lumineuse, entièrement rénovée qui a su garder tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses plafonds, ses moulures, ses parquets, sur trois niveaux, vous laisse découvrir au rez-de-chaussée d'une immense entrée desservant une cuisine équipée aménagée, deux prestigieux salons- salle à manger de 58 m2, un wc, un garage.

Aux étages supérieurs, une montée d’escalier somptueuse et deux paliers très originaux, vous donnent accès à six chambres dont trois avec salle d'eau, à un bureau et un grenier.
Vous disposez également d'un sous-sol, d'une cave, d'une lingerie.

Le séjour, la cuisine et le garage vous donne accès à un espace extérieur accueillant, chaleureux, entièrement repensé sans vis à vis.

L’immeuble attenant à rénover, qui peut être complètement indépendant de la maison principale, vous laisse découvrir trois grands plateaux. Vous avez la possibilité de créer trois appartements suivant votre imagination. La façade est en excellent état et le fenêtres récentes.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet ensemble immobilier très rare et très intéressant, je reste à votre disposition pour d'amples renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857957)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 848 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 857957
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 256 m²
  • Surface séjour 58 m²
  • Superficie terrain 334 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 848 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 7
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 3
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 110 €  et  5 620 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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848000

Maison de caractère
EPERNAY (51)

256 m2 10 pièce(s)
  • Exclusivité
848 000 €
1 024 214 $
737 506 £
Patrice WILLOT
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Épernay

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