Maison de village

ESCOUTOUX (63)
146 m2 6 pièce(s)
149 000 €
à partir de 725.87 € par mois

Description du bien

A voir absolument!
En exclusivité sur la commune de Escoutoux. 10 min de Thiers, de tous ses commerces, écoles et son accès autoroutier. 40min de Clermont-Ferrand et 1h40 de Lyon.

Venez découvrir cette maison de 146m2 habitable entièrement rénovée en 2018 sur 2 niveaux (mitoyenne sur un côté) avec sous sol complet de 75m2 sur 1210m2 de terrain dont 750m2 attenant de jardin aménagé, arboré et piscinable dans un hameau paisible avec jolie vue.

Vous pourrez de garer vos véhicules sur 2 parcelles (non attenantes mais proche de la maison) dont une disposant d’un garage. (5 places de parking)

Entrez par la petite loggia et arrivez dans la grande cuisine/salle à manger de 28m2 entièrement équipée avec ilot central et poêle à granule puis arrivez dans le salon très lumineux avec cheminée (insert) poutres apparentes et beau parquet au sol de 32.4m2 donnant sur la terrasse surplombant le jardin et la vallée de 36m2. Le Wc avec petite buanderie et la salle de bain de 9.22m2 avec grande vasque double, sèche serviette, baignoire, douche et rangements seront également à votre disposition au rez-de-chaussée.

Emprunter l’escalier en chêne pour vous rendre à l’étage où vous attendent 4 chambres aux beaux volumes sur parquet flottant neuf (11m2, 13.12m2, 14.47m2 et 15.5m2) ainsi qu’un dressing spacieux de 13.30m2 (pouvant être transformé en 2ème salle de bain avec WC selon vos besoins).

Par la terrasse, vous descendrez dans le jardin entièrement clos aménagé et arboré avec cabanon de rangement. De là, une pièce aménagé en cuisine d’été de 13.96m2 sera à votre disposition ainsi qu’un sous sol complet de 75m2 offrant un atelier de 32m2 avec belle hauteur ainsi que 2 partie cave de 30m2 (possibilité d’agrandissement de l’atelier) et 13m2 (voutée).

Cet agréable lieu de vie entièrement refait à neuf en 2018, isolé intérieur et dans les combles (non aménageables) dispose de menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal.
L’assainissement individuel par fausse septique sera, quant à lui, à remettre aux normes.
Fonciers = 560€
Encore biens des possibilités et une tranquillité absolue s’offre à vous.
Je vous attends pour venir les découvrir au 0608567421
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.691954)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 149 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 691954
  • Type(s) de bien Maison de village
  • Année de construction 1948
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 146 m²
  • Surface Carrez 139 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 750 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage granules
  • Chauffage bois

DPE/GES

Maison de village
ESCOUTOUX (63)

146 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
149 000 €
178 323 $
133 799 £
à partir de 725.87 € par mois
Audrey ARRABY
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