Maison à rénover

ETAUX (74)
180 m2 7 pièce(s)

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette maison d'architecte à rénover à Etaux, sur un terrain de 2083m2 (en zone agricole) proche de l'autoroute.

La surface habitable de 180,15m2 répartie sur 2 niveaux et le potentiel intéresseront les artisans et les bricoleurs.
Quant aux investisseurs et aux familles nombreuses, ils apprécieront l'agencement et la possibilité de créer facilement 2 logements indépendants.

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, un Wc, une salle de bains et 2 chambres.
Les volumes, la belle hauteur sous plafond et la vue montagnes retiendront votre attention.

Au niveau inférieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec coin cuisine, un Wc, une salle d'eau et 2 autres chambres.
La chaufferie et les 2 caves (dont une en terre battue dédiée au vin) offrent de beaux espaces de stockage.

Les plus ? Les volets roulants électriques, le chauffage au sol hydraulique, les 2 terrasses + 2 garages accessibles depuis chaque niveau, l'annexe extérieure pour vos outils et le ruisseau qui longe la propriété.

Si vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un grand terrain, vous venez de la trouver.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Entreprise individuelle Julian CARDON 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754910)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 480 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 754910
  • Type(s) de bien Maison à rénover
  • Année de construction 1984
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 180 m²
  • Surface Carrez 180 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 2083 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 480 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 80m2 (RDC) + 50m2 (sous-sol)
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 8
  • Garage 2
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 474 €  et  4 700 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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480000

Maison à rénover
ETAUX (74)

180 m2 7 pièce(s)
  • Exclusivité
480 000 €
579 744 $
417 456 £
Julian CARDON
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REIGNIER

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