Description du bien

FEYZIN, maison T4 - 3 chb, terrain de 234,00 m², sous sol complet et garage.

Située à Feyzin les Razes, RUE MARCEL MOULIN, à 10km de Lyon : nichée au cœur d'un coquet lotissement, très au calme ! cette jolie maison mitoyenne d'un coté saura vous séduire par ses nombreux atouts !
-96 m2 loi Carrez, 114 m2 au sol
- rénovation intérieure récente
- terrain de 234m2 exposé plein Sud
- 3 chambres de 9.5 à 13 m2 avec dressings ou placard
- garage
- sous-sol

-Au rdc la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 11m2 ouverte sur la pièce de vie de 25m2, d'une véranda de 13.5m2. Accès donnant sur l’extérieur et le garage.
-A l'étage : 3 chambres de 9 à 14m2, salle de bain avec baignoire et cabine de douche.
-sous-sol complet aménageable avec réseaux pour sanitaires

Terrain exposé plein sud avec terrasse et espace pour piscine hors-sol. Au calme, SANS VIS A VIS

Électricité, toiture, menuiseries/fenêtres : refaits à neuf
TF 1130 €
LOTISSEMENT : 120 €/an

Accès : centre ville de Lyon (Bellecour) : 15 mn !, Vienne : 15 mn, Bus scolaire vers établissement publics et privés au pied du lotissement (bus 60 vers Perrache), train à 5mn à pieds, accès A7 : 2 mn.
Commerces et école élémentaire à 5 mn à pieds.

LIEN VERS VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=SHRG6FMwmjQ
plus de photos ici : https://www.capifrance.fr/residentiel/vente/feyzin/maison/3969412-vente-feyzin

Maison saine ! Environnement et voisinage discret et sympathique ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !



Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(120€/an copropriété) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 474 240 - Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel 06 62 64 14 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813726)