Maison

GAN (64)
120 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 115m² sur 3 niveaux située dans un quartier calme de la commune de GAN. Exposée sud-ouest et érigée sur un terrain de 882m², elle offre tout le confort nécessaire à une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée pouvant être ouverte sur une pièce de vie de 27m², ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le 1er étage se compose de 3 chambres (dont l'une avec un dressing) et d'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour les enfants. Enfin, le sous-sol total vous permettra de stationner un véhicule et d'aménager l'espace comme vous le souhaitez.

Le petit plus de ce bien : une terrasse couverte de 18m² pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, et une grande pièce en sous-sol donnant sur le jardin pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux pour les enfants (petits et grands).

Cette maison profite aussi de sa proximité de toutes les commodités : commerces, école, santé, transports sont accessibles à quelques minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dévouement.

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 311 851 - Greffe de PAU) Christophe FLETCHER Entrepreneur Individuel 06 81 31 64 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860869)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 249 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 860869
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1979
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 882 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 249 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Détails balcon 5
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage bois
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 223 €  et  1 655 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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249000

Maison
GAN (64)

120 m2 6 pièce(s)
249 000 €
300 742 $
216 555 £
Christophe FLETCHER
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Pau