Description du bien

Exclusivité Capifrance, à vendre cause mutation, à Goudon, 15 minutes de Tarbes, secteur Est, à deux pas du lac de l'arrêt Darré, belle maison de village de 170 m² habitables avec dépendances sur terrain de 1735 m².

Vous succomberez au charme de cette maison rénovée avec beaucoup de goût par un professionnel. Située au centre d'un village très agréable, le voisinage est bienveillant tout en étant discret. La présence de l'école ravira les jeunes parents.
On est immédiatement séduit en entrant dans la maison par le charme et la quiétude qui y règnent. L'entrée est vaste et s'ouvre vers l'espace de vie qui regroupe une grande cuisine équipée complétée de sa salle à manger. Le salon est très cocooning. La chaleur se retrouve dans les matériaux utilisés pour la rénovation et aussi ceux conservés afin de respecter l'âme de ces lieux.

L'étage est pourvu de trois grandes chambres, un dressing équipé, une salle d'eau avec wc.
La dépendance du rez de chaussée peut être aménagée tout comme celle de l'étage. Vous prendrez plaisir à mettre en valeur ses beaux murs en galets apparents et gagner en espace.
Le toit est neuf, l'installation de chauffage avec pompe à chaleur également. L'eau chaude est en majeure partie produite par des panneaux solaires. Ces atouts confèrent à la maison de très bonnes notes énergétiques sur le DPE et bien entendu les consommations raisonnées qui vont avec. Assainissement individuel par fosse septique aux normes. Taxe foncière 772€.

Le terrain est facile d'entretien. Il n'y a pas de vis à vis et la vue est dégagée vers les Pyrénées!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 850 410 - Greffe de TARBES) Elodie SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 07 97 72 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793712)