Maison

GUJAN MESTRAS (33)
49 m2 2 pièce(s)

Description du bien

GUJAN MESTRAS, maison T2 en exclusivité ,refaite à neuf et entièrement meublée de 49 m2 avec jardin.
Coup de cœur assuré pour cette petite maison de ville dont l'intérieur et la toiture ont été entièrement rénovés et proposant de beaux volumes.
L'entrée se fait par une cour en partie couverte et disposant d'un emplacement de stationnement ainsi que d'un petit jardinet.
Puis au rez de jardin une vaste salle/salon avec cuisine équipée neuve.
Un grand escalier en bois permet d'accéder à l'étage qui propose une très grande chambre de 18 m2 dont le sol est en véritable parquet avec son dressing puis une salle d'eau et wc.
D'importants travaux de rénovation viennent d'être effectués sur cette maison: charpente, toiture ,isolation, zinguerie, plomberie, installation électrique, sanitaire, cuisine, chauffage, cumulus, sols, peintures, etc...
La maison est équipée de fenêtres en PVC et double vitrage +argon ainsi que des volets roulants électriques et d'un adouciseur d'eau.
Elle est entièrement meublée à neuf et avec goût et l'ensemble du mobilier (literie,canapé, table et chaises,commode) du petit et gros électroménager ,vaisselle et accessoires est compris dans le prix de vente.
Elle n'est située qu'à quelques centaines de mètres de tous les centres d'intérêts du bassin: plages ,ports , commerces, gare, écoles,etc...
Un excellent investissement pour un premier achat ou pour un excellent rapport locatif au vu de la situation.
A noter qu'il est possible d'acquérir la maison voisine de 60 m2 et 3 pièces pour ne constituer qu'un seul logement.
Je suis disponible 7/7 jours afin de répondre à vos questions alors n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements.
Une visite virtuelle est visible sur mon site: hervé lepicard capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 324 090 - Greffe de BORDEAUX) Hervé LEPICARD Entrepreneur individuel 07 60 48 46 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778573)

  • Prix global avec honoraires 274 000 €
  • Prix hors honoraires 256 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 7.03 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 778573
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1978
  • Exposition S-E
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 49 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 85 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 274 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 18 000 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage électricité économique

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  500 €  et  700 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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274000

Maison
GUJAN MESTRAS (33)

49 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
274 000 €
330 937 $
238 298 £
Hervé LEPICARD
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GUJAN MESTRAS

15 avis clients - Note moyenne : 4.93/5