Immeuble de rapport

HAGUENAU (67)
700 m2
787 500 €
à partir de 3836.37 € par mois

Description du bien

A 20 mn de Haguenau, je vous propose ce bel immeuble de rapport mixte construit en 2013.
Le rdc est exploité par un restaurant sur 500 m2.
A l’étage nous disposons de 2 pièces annexes au restaurant (50 m2), et d’un logement de type T4 (150 m2), avec une grande terrasse.
L’architecture est contemporaine avec un toit plat.
Nous avons une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour,
2 chambres avec leur salle d’eau et la suite parentale avec une salle de bain (baignoire + douche).
Le tout est dans un état impeccable.
Un grand garage pour 2 voitures, avec porte automatique.
L’ensemble est érigé sur un terrain de 2 200 m2.
Le restaurant verse un loyer annuel de 48 000 € HT, au propriétaire des murs, un rendement brut de 9,4 %, avec une quasi couverture du financement des murs.
Une réelle opportunité, pour qui sait saisir l’occasion.

Je vous attends pour une découverte, et ……

Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives, pour le financement un courtier pro de La Centrale de Financement vous trouvera le partenaire.

Le FDC du restaurant est proposé à la vente sous le mandat n° 626806
à 336 000 € FAI.

L’activité dégage plus de 400 K€ de CA HT et un EBE proche des 80 K€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.626807)

  • Prix global avec honoraires 787 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 37 500 €

Détails

Général
  • Référence 626807
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 2013
Surfaces
  • Surface habitable 700 m²
  • Surface Carrez 150 m²
  • Superficie terrain 2200 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 25
  • Visiophone O

Immeuble de rapport
HAGUENAU (67)

700 m2
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
787 500 €
871 369 $
712 317 £
à partir de 3836.37 € par mois
Philippe SCHAHL
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MARLENHEIM